tp bắc giang tỉnh bắc giang đồ án kinh tế xây dựng

8XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU : “THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦNKẾT CẤU, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI HẠNG MỤC: NHÀ Ở ĐƠN LẬP,SONG LẬP, TỨ LẬP THUỘC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊGLOBAL CITY”...8I.. G

Trường Đại học Xây dựng Hà NộiKhoa Kinh tế & Quản lý xây dựng Bộ môn Kinh tế xây dựng

PHIẾU GIAO NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG

Họ và tên: Đặng Hồng QuangLớp quản lý : 63KT7Lớp môn học: 63KT7MSSV: 1537163Số liệu đề bài:

Số lượng các nhà

Loại hợp đồngTL %

TL %trượtgiánhân

côngTL %

12 9 9 9 đơn giá cố địnhHợp đồng theo 2% 2% 2%

Địa điểm thực hiện dự án: TP Bắc Giang – tỉnh Bắc GiangĐánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ đồ án

STT Thời gian Đánh giá tình hình thực hiện đồ án Ghi chú

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG

BỘ MÔN KINH TẾ XÂY DỰNG

ĐỒ ÁN XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU“THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN KẾT CẤU, HOÀN THIỆN MẶT

1.Khái niệm về giá dự thầu xây lắp 5

2.Thành phần, nội dung giá dự thầu xây lắp 5

3.Các phương pháp hình thành giá dự thầu xây lắp 5

4.Quy trình lập giá dự thầu xây lắp 7

5.Trình bày giá dự thầu xây lắp trong hồ sơ dự thầu ( theo đơn giá đầyđủ).7CHƯƠNG II 8

XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU GÓI THẦU : “THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦNKẾT CẤU, HOÀN THIỆN MẶT NGOÀI HẠNG MỤC: NHÀ Ở ĐƠN LẬP,SONG LẬP, TỨ LẬP THUỘC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊGLOBAL CITY” 8

I GIỚI THIỆU GÓI THẦU VÀ YÊU CẦU CƠ BẢN CỦA HỒ SƠ MỜITHẦU 8

1.Giới thiệu gói thầu 8

2.Tóm tắt yêu cầu của hồ sơ mời thầu liên quan đến lập giá dựthầu……… 8

a)Tiên lượng mời thầu 8

b)Yêu cầu về chất lượng, qui cách nguyên vật liệu 24

c)Yêu cầu về các giải pháp kỹ thuật công nghệ cho gói thầu 25

d)Loại hợp đồng: đơn giá điều chỉnh 25

1

e)Yêu cầu về tạm ứng vốn, thu hồi vốn tạm ứng và thanh toán……….

252.1 Giới thiệu nhà thầu tham gia dự thầu 26

2.2 Xác định giá gói thầu 27

2.2.1 Căn cứ để kiểm tra gói thầu 27

2.2.2 Kiểm tra gói thầu 28

2.2.3 Xác định chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo Bộ đơn giá hiệnhành cấp tỉnh, Thành phố (bước 1) 28

2.2.4 Phân tích tài nguyên và tính bù trừ chênh lệch chi phí vật liệu, nhâncông, sử dụng máy (nếu có) (bước 2) 51

a) Xác định hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công cần thiết 51

b) Tính bù trừ chênh lệch giá vật liệu chính và giá vật liệu luân chuyển theocông thức 51

c) Tính bù trừ chênh lệch chi phí nhân công 56

d) Tính bù trừ chênh lệch chi phí sử dụng máy 59

2.2.5 Tổng hợp Giá gói thầu 65

2.3 Xác định giá dự thầu 68

2.3.1 Căn cứ để xác định giá dự thầu 68

2.3.2 Xác định chi phí trực tiếp dự thầu 69

2.3.2.1 Xác định hao phí vật liệu, nhân công, máy thi công dự thầu 69

2.3.2.2 Xác định chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công dự thầu 77

2.3.3 Xác định chi phí gián tiếp dự thầu 95

2.3.3.1 Chi phí chung dự thầu 95

2.3.3.2 Xác định chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công 105

2.3.3.3 Xác định chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từthiết kế 106

2.3.3.4 Xác định chi phí gián tiếp khác 106

2.3.4 Tổng hợp chi phí dự thầu 109

2.3.5 Dự trù lợi nhuận cho gói thầu 109

2.3.6 Tổng hợp chi phí xây dựng dự thầu 110

2.3.7 Xác định chi phí dự phòng cho gói thầu 110

2.3.8 Tổng hợp chi phí xây dựng dự thầu 111

2

2.3.9 So sánh giá dự thầu với giá gói thầu 1112.3.10 Thể hiện giá dự thầu theo đơn giá đầy đủ 111

3

Đối với chủ đầu tư:

- Lựa chọn được nhà thầu có khả năng đáp ứng được các yêu cầu của chủ đầu tư về kỹthuật, kinh nghiệm, tiến độ thi công và giá cả hợp lý.

- Chống được tình trạng độc quyền của các nhà thầu.

- Kích thích tính cạnh tranh trong thị trường xây dựng, thúc đẩy sự phát triển vềkhoa học công nghệ của hoạt động xây dựng.

Đối với nhà thầu:

- Đảm bảo tính công bằng giữa các thành phần kinh tế, do cạnh tranh nên mỗi nhàthầu phải cố gắng tìm tòi những biện pháp kỹ thuật công nghệ, biện pháp tổ chức kinhdoanh xây dựng tốt nhất để thắng thầu.

- Nâng cao trách nhiệm đối với công việc đã thắng thầu để giữ uy tín với kháchhàng và thương hiệu của nhà thầu trên thị trường xây dựng.

Xác định giá dự thầu gói thầu: “Thi công xây dựng phần kết cấu, hoàn thiện mặt ngoàihạng mục: Nhà ở đơn lập, song lập, tứ lập thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị GlobalCity”

4

CHƯƠNG I

MỘT SỐ CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ LẬP GIÁ DỰ THẦU GÓITHẦU XÂY LẮP

1.Khái niệm về giá dự thầu xây lắp.

Giá dự thầu: Mức giá nhà thầu đưa ra nhằm mục đích trúng thầu, được xácđịnh trên cơ sở các biện pháp kĩ thuật công nghệ và tổ chức đã lựa chọn, cácđịnh mức, đơn giá, các biện pháp tổ chức quản lý và chiến lược tranh thầu củanhà thầu.

2.Thành phần, nội dung giá dự thầu xây lắp.

Thành phần, nội dung giá dự thầu theo đơn giá cố định bao gồm:

Chi phí xây dựng:

- Chi phí trực tiếp:Chi phí vật liệu.Chi phí nhân công.Chi phí máy thi công.

- Chi phí chung: để duy trì bộ máy quản lý từ cấp công trường đến cấpcông ty, bao gồm:

Chi phí quản lý hành chính.Chi phí phục vụ thi công.Chi phí phục vụ công nhân.Chi phí khác.

- Thu nhập chịu thuế tính trước.- Thuế giá trị gia tăng.

Chi phí hạng mục chung:Chi phí dự phòng:

Đối với gói thầu theo đơn giá cố định, chi phí dự phòng chỉ gồm G - chi phíDP2

dự phòng do yếu tố trượt giá.

GDTHTR = T + C + LNT : chi phí trực tiếp hoàn thành gói thầuC : chi phí chung hoàn thành gói thầu

5

LN : lợi nhuận trước thuế của nhà thầu.- TGTGT : thuế suất thuế giá trị gia tăng.

b) Phương pháp lập giá dự thầu theo đơn giá đầy đủ.

n: số lượng công tác xây lắp.

c) Phương pháp lập giá dự thầu theo chi phí cơ sở và chi phí tính theo tỷlệ.

- Chi phí trực tiếp (T) xác định bằng cách tính toán cụ thể các khoản mụcchi phí vật liệu, nhân công, máy thi công

- Chi phí chung (C )

C = % ( VL +NC +M)- Lợi nhuận trước thuế(LN):

+ CK : chi phí hạng mục chung còn lại.

+ T : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định.d) Phương pháp lập giá dự thầu từ trên xuống( từ thị trường).

Trong đó x% là tỷ lệ giảm giá căn cứ vào chiến lược tranh thầu của nhà thầuvà được lấy theo kinh nghiệm của nhà thầu.

+ TH1: doanh nghiệp cần thắng thầu với tỷ lệ lợi nhuận nào đó( phổ biếnhiện nay)

6

+ TH2: doanh nghiệp muốn thắng thầu với bất cứ giá nào,khi đó x% lớntới mức tối đa để không đối thủ nào bỏ giá thấp hơn.

4.Quy trình lập giá dự thầu xây lắp.

5.Trình bày giá dự thầu xây lắp trong hồ sơ dự thầu ( theo đơn giáđầy đủ).

Giá dự thầu được lập theo phương pháp dự toán chi tiết các khoản mục chi phínhưng khi trình bày trong hồ sơ dự thầu, trình bày theo đơn giá đầy đủ.

7

1.Giới thiệu gói thầu.

- Tên dự án: Đầu tư xây dựng khu biệt thự cho thuê.- Tên chủ đầu tư:

- Tên gói thầu: “Thi công xây dựng phần kết cấu hoàn thiện mặt ngoài Hạng mục nhà ở đơn lập, song lập, shop house, town-house, thuộc dự án đầu tư xâydựng khu đô thị Global City”

- Địa điểm xây dựng: Hoàng Mai, Hà Nội.- Đặc điểm của giải pháp kiến trúc, kết cấu:

- Hình thức lựa chọn nhà thầu : Đấu thầu một giai đoạn, hai túi hồ sơ.- Loại hợp đồng: Hợp đồng theo đơn giá cố định.

2.Tóm tắt yêu cầu của hồ sơ mời thầu liên quan đến lập giá dự thầu.a) Tiên lượng mời thầu.

8

BẢNG 2.1 TIÊN LƯỢNG MỜI THẦU

PHẦN KẾT CẤUPHẦN MÓNG

Đào san đất bằng máy đào 1,25 m3, đất cấp II (90% KL đào bằng máy)

100m3 1.022 1.123 0.962 0.548 12.264 10.107 8.658 4.932 35.961

Đào đất móng băng bằng thủ công, rộng <= 3m, sâu <= 1m, đất cấp II (10% KL đào thủ công)

m3 11.352 11.887 10.692 6.085 136.224 106.983 96.228 54.765 394.200

Đắp đất công trình bằng đầm đất cầm tay 70kg, độ chặt yêu cầu K=0,90

100m3 0.843 1.075 0.892 0.317 10.116 9.675 8.028 2.853 30.672

4 Vận chuyển đất bằng ôtô 100m3 0.292 0.167 0.177 0.292 3.504 1.503 1.593 2.628 9.2289

trong phạm vi <= 1000m, đấtcấp II

Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo trongphạm vi <= 5km, đất cấp II (4 km tiếp theo)

100m3 0.292 0.167 0.177 0.292 3.504 1.503 1.593 2.628 9.228

Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo ngoàiphạm vi 5km, đất cấp II (10 km tiếp theo)

100m3 0.292 0.167 0.177 0.292 3.504 1.503 1.593 2.628 9.228

Đổ bê tông thủcông bằng máy trộn, bê tông lót móng,chiều rộng <= 250 cm, đá 4x6, mác 100

m3 10.237 11.748 9.445 5.901 122.844 105.732 85.005 53.109 366.690

Ván khuôn thép Ván khuôn móng băng Ván khuôn lót móng

100m2 0.192 0.220 0.185 0.115 2.304 1.98 1.665 1.035 6.984

10

thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông móng,chiều rộng móng <=250 cm, đá 1x2, mác 250

m3 41.313 39.181 32.946 19.210 495.756 352.629 296.514 172.89 1317.789

10Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông giằng tường, đá 1x2,mác 250

m3 2.109 2.337 2.450 1.577 25.308 21.033 22.05 14.193 82.584

Ván khuôn thép Ván khuôn móng băng

100m2 0.699 0.736 0.760 0.337 8.388 6.624 6.84 3.033 24.885

Ván khuôn thép Ván khuôn giằng tường

100m2 0.205 0.234 0.245 0.158 2.460 2.106 2.205 1.422 8.193

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép < 10mm (Thép CB240T)

tấn 0.390 0.491 0.479 0.259 4.680 4.419 4.311 2.331 15.741

11

công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép = 10mm (Thép CB400V)

tấn 0.612 0.934 0.751 0.455 7.344 8.406 6.759 4.095 26.604

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép <= 18mm (Thép CB400V)

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kính cốt thép > 18mm (Thép CB400V)

tấn 1.141 1.478 1.728 0.880 13.692 13.302 15.552 7.92 50.466

CỔ CỘT

17 Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông cột, tiết diện cột <= 0,1m2, chiều cao <=

m3 0.576 0.648 0.396 0.182 6.912 5.832 3.564 1.638 17.946

12

mác 250 18 Ván khuôn thép Ván

khuôn cổ cột

100m2 0.096 0.108 0.064 0.029 1.152 0.972 0.576 0.261 2.961

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép <= 10mm, chiều cao <= 28m

tấn 0.391 0.391 0.479 0.000 4.692 3.519 4.311 0 12.522

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép <= 18mm, chiều cao <= 28m

tấn 7.290 7.290 0.000 0.338 87.480 65.61 0 3.042 156.132

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kính cốt thép > 18mm, chiều cao <= 28m

tấn 0.905 0.905 0.391 0.338 10.860 8.145 3.519 3.042 25.566

22 Xây gạch đất sét nung 6,5x10,5x22, xây móng,

m3 5.976 6.297 7.290 2.218 71.712 56.673 65.61 19.962 213.957

13

33cm, vữa XM mác 75

Xây gạch đất sét nung 6,5x10,5x22, xây móng, chiều dày >33cm, vữa XM mác 75

m3 1.263

2.567 0.905 1.653

15.156 23.103 8.145 14.877 61.281

PHẦN THÂNCỘT

24Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông cột, tiết diện cột <= 0,1m2, chiều cao <= mác 250

m3 8.753 10.184 8.674 6.460 105.036 91.656 78.066 58.14 332.898

Ván khuôn bằng ván ép phủ phim có khung xương, cột chống bằng hệ giáo ống Ván khuôn cột vuông, chữ nhật, chiều cao <= 28m

100m2 1.421 1.663 1.401 1.042 17.052 14.967 12.609 9.378 54.006

14

thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, đường kính cốt thép < 10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB240T)

Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép lanh tô liền mái hắt, máng nước, đường kính cốt thép > 10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB400V)

tấn 0.213 0.101 0.256 0.135 2.556 0.909 2.304 1.215 6.984

XÂY THÔ + HOÀN THIỆN NGOÀI NHÀ

Xây gạch đất sét nung 5x10x20, xây tường thẳng, chiều dày > 30cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75

43 Xây gạch đất m3 48.56 88.106 59.278 48.941 582.720 792.954 533.502 440.469 2349.64519

5x10x20, xây tường thẳng, chiều dày <= 30cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75, tường

Xây gạch đất sét nung 5x10x20, xây tường thẳng, chiều dày <= 10cm, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75

m3 10.12 2.590 11.924 21.510 121.476 23.31 107.316 193.59 445.692

Xây gạch đất sét nung 5x10x20, xây cột, trụ, chiều cao <= 28m, vữa XM mác 75

Xây gạch đất sét nung 5x10x20, xây bậc tam cấp, chiều cao <= 6m, vữa XM mác 75

47 Trát tường m2 375.0 408.870 329.780 317.980 4501.080 3679.83 2968.02 2861.82 14010.75020

dày trát 1,5cm, vữa XM mác 75

Trát trụ, cột, chiều dày trát 1,5cm, vữa XM mác 75

49 Trát má cửa m2 43.66 32.956 31.922 23.420 523.968 296.604 287.298 210.78 1318.65050 Trát xà dầm, vữa XM mác

51 Trát trần, vữa

XM mác 75 m2 26.78 42.874 31.392 8.830 321.396 385.866 282.528 79.47 1069.26052

Trát gờ chỉ, vữa XM mác

75 m 74.47 181.440 245.37 279.920 893.580 1632.96 2208.33 2519.28 7254.15053 Đắp phào kép,vữa XM mác

Sơn dầm, trần,cột, tường ngoài nhà không bả bằngsơn các loại, 1nước lót, 2 nước phủ

m2 471.77 451.750 361.170 326.070 5661.240 4065.75 3250.53 2934.63 15912.150

TAM CẤP

Lát bậc tam cấp, vữa XM

BAN CÔNG, SÂN PHƠI

21

dịch chống thấm mái, tường, sê nô, ôvăng …

m2 48.960 103.830 81.840 113.770 587.520 934.47 736.56 1023.93 3282.480

Lát nền, sàn, kích thước gạch chống trơn 300x300, vữa XM mác 75

m2 38.928 0.000 63.757 0.000 467.136 0 573.813 0 1040.949

Lát nền, sàn, gạch gốm 400x400, vữa XM mác 75

m2 0.000 85.215 0.000 0.000 0.000 766.935 0 0 766.935

Lát nền, sàn, gạch chống trơn 400x400, vữa XM mác 75

m2 0.000 0.000 0.000 41.315 0.000 0 0 371.835 371.835

60Lát gạch chống nóng bằng gạch 22x10,5x15cm4 lỗ, vữa XM mác 75

b) Yêu cầu về chất lượng, qui cách nguyên vật liệu

* Quy cách, chất lượng vật liệu, chất lượng kết cấu phù hợp với thiết kế

lượng mời thầu

- Vữa bê tông dùng trong các kết cấu công trình là bê tông thương phẩmđá dăm 1x2cm mác 250 độ sụt 14+/- 2 cm.

- Xi măng dùng trong xây dựng công trình là xi măng sản xuất theo côngnghệ lò quay loại PC-30 theo TCVN hiện hành.

- Cát dùng trong xây trát và vữa bê tông phải sạch, thành phần cỡ hạt vàtạp chất phù hợp với TCVN hiện hành.

- Thép dùng trong xây dựng là thép nhóm A và A theo TCVN hiện hànhI II

- Kính dùng trong gia công cửa sổ, cửa đi là kính mầu ngoại dày 5mm.(hoặc theo tiên lượng mời thầu)

- Gạch lát: Gạch ceramic sản xuất trong nước (hoặc theo tiên lượng mờithầu)

- Gạch ốp tường: Gạch ceramic sản xuất trong nước (hoặc theo tiên lượngmời thầu)

* Yêu cầu về hoàn thiện

- Trong, ngoài nhà trát vữa xi măng mác 75 dày 2cm, bả matít và lăn sơntoàn bộ (sơn loại tốt.).

- Phần mái nghiêng dán ngói đỏ của nhà máy gạch giếng Đáy.- Các cửa đi, cửa sổ đều có khuôn kép kích thước 70x240; cửa sổ 2 lớp,lớp trong cửa sổ kính, lớp ngoài cửa sổ chớp đánh véc ni.

24

- Cửa đi loại Panô kính, khung gỗ nhóm 2.

- Cầu thang: bậc trát granitô, lan can con tiện gỗ, tay vịn gỗ đánh véc ni.- Các yêu cầu khác về kỹ thuật và hoàn thiện được ghi trong hồ sơ thiết kếcông trình.

c) Yêu cầu về các giải pháp kỹ thuật công nghệ cho gói thầu

- Công tác đào đất bằng máy, sửa bằng thủ công, mức cơ giới hóa khoảng 85%,vận chuyển đất đi xa cách 10km

- Ván khuôn món, ván khuôn cột: sử dụng ván khuôn kim loại, cột chống thép,giáo tổ hợp bằng hệ giáo pal

- Bê tông móng: sử dụng vữa bê tông thương phẩm, độ sụt từ 6-8 cm- Bê tông cột: sử dụng vữa bê tông thương phẩm, độ sụt từ 6-8cm

- Bê tông dầm, sàn, cầu thang: sử dụng vữa bê tông thương phẩm, độ sụt từ 16 cm

14-d) Loại hợp đồng: đơn giá điều chỉnh

e) Yêu cầu về tạm ứng vốn, thu hồi vốn tạm ứng và thanh toán

- Bắt đầu khởi công nhà thầu được tạm ứng 10%;15%;20% giá trị hợpđồng.

- Khi nhà thầu thực hiện được khoảng 30% giá trị hợp đồng sẽ được tạmứng 95% giá trị sản lượng xây lắp hoàn thành nghiệm thu.

- Khi nhà thầu thực hiện đến 60% giá trị hợp đồng sẽ được tạm ứng tiếpđợt 2 với giá trị là 95% giá trị sản lượng thực hiện được nghiệm thu đợt 2(30% giá trị hợp đồng).

- Khi nhà thầu thực hiện đến 90% giá trị hợp đồng sẽ được tạm ứng đợt 3.Giá trị tạm ứng đợt 3 bằng 95% giá trị sản lượng xây lắp thực hiện đượcnghiệm thu đợt 3 (30% giá trị hợp đồng) nhưng có trừ 10% giá trị hợp đồngđược tạm ứng từ lúc bắt đầu khởi công.

- Khi kết thúc hợp đồng được thanh toán phần còn lại nhưng có giữ lại 5%giá trị hợp đồng trong thời gian bảo hành hoặc có thể áp dụng hình thức giấybảo lãnh của ngân hàng.

25

2.1 Giới thiệu nhà thầu tham gia dự thầu

Tên công ty: “ Tập đoàn Masterise Group ”a Số liệu tự giả định

- Tổng số công nhân viên toàn doanh nghiệp: 300 người- Tổng số công nhân viên xây lắp toàn doanh nghiệp: 250 người- Tổng số công nhân xây lắp toàn doanh nghiệp: 200 người- Tổng giá trị tài sản cố định của doanh nghiệp: 120 tỷ đồng- Tổng giá trị tài sản cố định dùng trong xây lắp triệu đồng 20 tỷ đồngb Danh mục các thiết bị máy móc thi công của toàn doanh nghiệp

1 Máy đào bánh lốp 0,35m3 cái 4 420 triệu đồng

8 Máy trộn bê tông 250 lít cái 6 17,5 triệu đồng

12 Giáo công cụ bằng thép bộ 10 100 triệu đồng

c Vốn lưu động tự có của doanh nghiệp là 20% tổng nhu cầu vốn lưu động.d Tổ chức bộ máy công trường của từng gói thầu.

- Chủ nhiệm công trình: Kỹ sư chính: 01 người

- Phó chủ nhiệm công trình: Kỹ sư có thâm niên công tác 10 năm: 1 người- Cán bộ kỹ thuật: Kỹ sư xây dựng 02 người

- Nhân viên kinh tế Kỹ sư, cử nhân 02 người- Nhân viên khác: Trung cấp 01 người

26

e Chiến lược giảm giá dự thầu so với “giá gói thầu”:

- Mức độ cạnh tranh thấp thì tỷ lệ giảm giá khoảng 1% 5%, mức độ cạnhtranhtrung bình thì tỉ lệ giảm giá khoảng 5% 8%.

- Mức độ cạnh tranh cao thì tỷ lệ giảm giá khoảng 8% 15%

2.2 Xác định giá gói thầu2.2.1 Căn cứ dể kiểm tra giá gói thầu

- Khối lượng (tiên lượng) mời thầu và thiết kế do chủ đầu tư cung cấp- Định mức dự toán XDCT của Bộ Xây dựng và đơn giá xây dựng cơ bảncác tỉnh, thành phố công bố (theo địa điểm xây dựng).

- Quy định lập giá dự toán xây lắp hiện hành của Nhà nước- Thông báo điều chỉnh giá của các tỉnh, thành phố (nếu có)

- Chỉ số giá xây dựng do Sở Xây dựng địa phương (nơi đặt công trình)hoặc Bộ Xây dựng công bố.

+ Chỉ số giá xây dựng của Bắc Giang: 3 năm gần nhất

+ Công bố giá vật liệu xây dựng quý I/2022 số 02/2022/CBGVLXD-LSngày 10/03/2022 trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

27

+ Đơn giá nhân công Bắc Giang ban hành theo quyết định số SXD ngày 15/10/2021 của UBND Tỉnh Bắc Giang.

292/QĐ-+ Giá xăng dầu trên website: http://www.petrolimex.com.vn/index.html+ Giá điện trên website: http://www.evn.com.vn/EVN-khach-hang/EVN-khach- hang/Gia-dien/Bieu-gia-ban-dien/Bieu-gia-ban-le-dien/Index.aspx

2.2.2 Kiểm tra giá gói thầu

Phương pháp xác định Giá gói thầu kiểm tra tương tự như việc xác định

Bảng 2.1: Bảng tính chi phí vật liệu, nhân công, sử dụng máy theo bộ đơn giá số (02/CBGVLXD-LS)

100m3 35.961 118.591 786.073 426465 951 28,267,971

2 AB.11312

Đào đất móng băngbằng thủ công, rộng <= 3m, sâu

29

<= 1m, đất cấp II (10% KL đào thủ công)

3 AB.66142Đắp đất công trình bằng đầm đất cầm tay70kg, độ chặt yêu cầu K=0,90

100m3 30.672 12.200.000 971.984 832.673 3,741,984 29,812,693 25,539,746

4 AB.41412Vận chuyển đất bằng ôtô tựđổ 5 tấn trong phạmvi <= 1000m, đấtcấp II

5 AB.42112

Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo trong phạm vi <=5km, đất cấp II (4 km tiếp

30

theo)

6 AB.42212Vận chuyển đất bằng ô tô tự đổ 5T 1km tiếp theo ngoài phạm vi 5km, đất cấp II (10 km tiếp theo)

7 AF.11111

Đổ bê tôngthủ công bằng máy trộn, bê tông lót móng, chiều rộng <= 250 cm,đá 4x6, mác 100

m3 366.69 584.455 283.595 58.969 21431383.95 1 399145 55 21,623,343

8 AF.81

111 Ván khuôn thép Ván khuôn móng băng Ván khuôn lót

100m2 6.984 2.951.

624 3.944.586 614142.216

31

móng

9 AF.21214Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông móng,chiều rộng móng <=250 cm, đá 1x2, mác 250

m3 1317.789 723.548 153.724 87.595 953,483,595 2 2575796.236 115,431,727

10 AF.22324Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông giằng tường, đá 1x2, mác 250

m3 82.584 723.548 599.948 139.583 59753488 32 495461 5.632 11,527,322

11 AF.81111

Ván khuôn thép Ván khuôn móng băng

100m2 24.885 2.951.624 3.944.586 73,451,163 98161 22.61

12 AF.86

311 Ván khuôn thép Ván khuôn giằng

100m2 8.193 3.017.

592 7.236.214 1.154.670 24,723,131 592863 1.3 2 946 211.31

32

tường

13 AF.61110Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kínhcốt thép < 10mm (Thép CB240T)

tấn 15.741 17.240.779 3.115.673 121.659 27138712.239 49 438 8.693 1915 34.319

14 AF.61110Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kínhcốt thép = 10mm (Thép CB400V)

tấn 26.604 17.240.779 3.115.673 121.659 458,673,685 82,889,364 3236616 36

15 AF.61120 Công tác gia công

lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kínhcốt thép <=

tấn 5.709 17.499

.240 2.222.996 588.826 3161.16999 12691 84.164 33616 7.634

33

18mm (Thép CB400V)

16 AF.61130Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép móng, đường kínhcốt thép > 18mm (Thép CB400V)

tấn 50.466 17.483.675 1.620.150 605.988 882,331,143 81,762,490 3 58179 4 8

CỔ CỘT

17 AF.22214Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông cột, tiết diện cột <= 0,1m2, chiều cao <= 6m, đá 1x2, mác 250

m3 17.946 745.039 657.914 179.305 469.8941337 118 6924.644 32178 7.53

34

18 AF.86361

Ván khuôn thép Ván khuôn cổ cột

100m2 2.961 2.978.742 9.416.517 1.154.670 882 55.62 278823 6.837 3,418,978

19 AF.61412Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kínhcốt thép <=10mm, chiều cao <= 28m

tấn 12.522 17.240.779 4.202.535 184.498 21588934.638 52,624,143 231 283.956

20 AF.61422Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kínhcốt thép <=18mm, chiều cao <= 28m

tấn 156.132 17.502.678 2.715.707 666.832 2,732,728,121 424 8765.324 1 4113813.824

21 AF.61432 Công tác gia công

lắp dựng cốt thép Cốt thép

tấn 25.566 17.500

.865 2.257.776 760.881 447,427,115 577223 1.216 19,452,684

35

cột, trụ, đường kínhcốt thép > 18mm, chiều cao <= 28m

22 AE.21113Xây gạch đất sét nung 6,5x10,5x22, xây móng, chiều dày <= 33cm, vữa XM mác 75

m3 213.957 620.967 411.559 11.121 236.41913286 88 55928.963 2,379,416

23 AE.21213Xây gạch đất sét nung 6,5x10,5x22, xây móng, chiều dày >33cm, vữa XM mác 75

m3 61.281 615.411 365.186 11.438 377131.491 22,378,963 7 932 78

PHẦN THÂN

36

24 AF.22224Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông cột, tiết diện cột <= 0,1m2, chiều cao <= 28m, đá1x2, mác 250

m3 332.898 745.039 773.846 167.772 21993.248

22 257611785.7 8 5585 963.256

25 AF.89141

Ván khuôn bằng ván ép phủ phim có khung xương, cột chống bằnghệ giáo ống Ván khuôn cột vuông, chữnhật, chiều cao <= 28m

100m2 54.006 2.608.841 7.085.197 483.247 14 89367 46 382,643,149 26 98237.482

37

26 AF.61412Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kínhcốt thép < 10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB240T)

tấn 10.905 17.240.779 4.202.535 184.498 694.995188 1 45,828,644 2 1195 69

27 AF.61422Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép cột, trụ, đường kínhcốt thép <=18mm, chiều cao <= 28m (Thép CB400V)

tấn 29.022 17.502.678 2.715.707 666.832 5 796272.916 78,815,249 19352798.3 4

28 AF.61432 Công tác gia công

lắp dựng cốt thép Cốt thép

tấn 77.538 17.500

.865 2.257.776 760.881 13569827 37 175 63435.488 5899719 978

38

cột, trụ, đường kínhcốt thép > 18mm, chiều cao <= 28m (Thép CB400V)

29 AF.22324Bê tông thương phẩm, đổ bằng máy bơm bê tông, bê tông dầm, đá 1x2, mác 250

m3 745.11 723.548 599.948 139.583 53912285 28 447 27254.28 1 4 4689.13

30 AF.89

131 Ván khuôn bằng ván ép phủ phim có khung xương, cột chống bằnghệ giáo ống Ván khuôn dầm, chiều

100m2 97.887 3.183.

443 6.748.556 483.247 311,617,685 66 5959 1.172 473 3599 89

39

cao <= 28m

31 AF.61512Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép xàdầm, giằng, đường kínhcốt thép < 10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB240T)

tấn 19.674 17.240.779 4.561.924 184.498 33919586 46 89,751,293 3,629,814

32 AF.61512Công tác gia công lắp dựng cốt thép Cốt thép xàdầm, giằng, đường kínhcốt thép = 10mm, chiều cao <= 28m (Thép CB240T)

tấn 1.035 17.240.779 4.561.924 184.498 1784426.265 4,721,591 19 955.43

33 AF.61 Công tác tấn 101.706 17.500 2.776 654.7 1,779,89 28239393 126 66,591,59740

2123cột, chiều dày trát 1,5cm, vữaXM mác 75

49 TT Trát má cửa m2 1318.65 1.3 37.754 1,714,245 49,784,312

50 AK.23113Trát xà dầm, vữa XM mác 75

m2 104.4 8.592 110.116 953 897 4.8 1149611 4 99,493

51 AK.23213Trát trần, vữa XM

mác 75 m2 1069.26 8.592157.3

09 953 81.929187 1682 4221.34 1 19 4.78

52 AK.24313 Trát gờ chỉ,vữa XM mác 75

m 7254.15 1.3 37.754 943 395 273,873,179

53 AK.24213Đắp phào kép, vữa XM mác 75

m 87.36 6.761 78.655 59 64 96 68713 8

54 SB.82524Sơn dầm, trần, cột, tường ngoài nhà không bả bằng sơn các loại, 1 nước lót, 2 nước phủ

m2 15912.15 35.007 24.346 36635 5557 3873972 3.9

47

TAM CẤP

55 AK.53110Lát bậc tam cấp, vữa XM mác 75

m2 63.564 204.24 100.678 4.173 12,982,311 6,399,496 265,253

BAN CÔNG, SÂN PHƠI

56 SB.81311

Quét dung dịch chống thấm mái, tường, sê nô, ô văng …

m2 3282.48 100.98 10.144 33146483 4 33,297,477

57 SB.65340Lát nền, sàn, kích thước gạchchống trơn 300x300, vữa XM mác 75

m2 1040.949 116.116 62.924 890 834 8412 87 655 674.876 926,445

58 AK.51250Lát nền, sàn, gạch gốm 400x400, vữa XM mác 75

m2 766.935 113.618 47.193 974 8713762 .83 36,193,963 746,995

59 AK.51250 Lát nền, sàn, gạch m2 371.835 113.618 47.193 974 42247149 3 17548 9.155 362,167

48