Bài Giảng Đồ Án Kinh Tế Xây Dựng

ĐỒ ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG ÁN KINH TẾ XÂY DỰNG XÂY DỰNGNG Bộ môn: Quản lý xây dựng môn: Quản lý xây dựngn lý xây dựngng Nhiệm vụ đồ ánm vụ đồ án đồ án án • Đề bài: Bóc tách khối lượng cơng tác i lượng công tác ng công tác xây dựngng, lập DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY p DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY TỐN CHI PHÍ XÂY DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY NG cho hạng mục cơng trình đập.ng mụ đồ ánc cơng trình đập DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY p Bóc tách khối lượng cơng việci lượng cơng việcng cơng việcc - Bóc tách khối lượng cơng tác i lượng cơng tác ng tồn môn: Quản lý xây dựng công tác xây dựngng hạng mục đập.a hạng mục cơng trình đập.ng mụ đồ ánc đập DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY p Lập dự tốn chi phí xây dựng p dự tốn chi phí xây dựng tốn chi phí xây dự tốn chi phí xây dựng ng - Xác định dự tốn chi phí xây dựng theo nh dựng tốn chi phí xây dựngng theo phương pháp khối lượng đơn giá xây ng pháp khối lượng công tác i lượng công tác ng đơng pháp khối lượng đơn giá xây n giá xây dựngng chi tiết không đầy đủ.t không đầy đủ.y đủa hạng mục đập PHÂN NHĨM (theo danh sách lớp)p) - Nhóm 1: Hạng mục cơng trình đập.ng mụ đồ ánc cơng trình đập DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY p - Nhóm 2: Hạng mục cơng trình đập.ng mụ đồ ánc cơng trình đập DỰ TỐN CHI PHÍ XÂY p - Định dự tốn chi phí xây dựng theo a điểm đặt cơng trình: Theo địa m đặt cơng trình: Theo địa t cơng trình: Theo định dự tốn chi phí xây dựng theo a phương pháp khối lượng đơn giá xây ng nơng pháp khối lượng đơn giá xây i sinh Đồ án Kinh tế xây dựng 1.1 Khái niệm đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình Đo bóc khối lượng cơng tác i lượng cơng tác ng xây dựngng cơng trình, hạng mục cơng trình đập.ng Theo phương thức mụ đồ ánc cơng trình đo, đếm, tính tốn, kiểm tra sở kích thước, số lượng quy định vẽ thiết kế Là việc xác định khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình theo khối lượng cơng tác xây dựng cụ thể Các khối lượng khác sở yêu cầu cần thực dự án, dẫn có liên quan tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng Việt Nam án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng Đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình việc thực tính tốn khối lượng cơng tác xây lắp (Cơng tác đất, bê tơng, cốt thép…) cơng trình xây dựng trước cơng trình thi cơng án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng 1.2 Ý nghĩa việc đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình Căn quan trọng có tính chất định đến việc xác định giá trị dự toán Căn để định đầu tư, chọn Căn phương án đối định phương với Chủ đầu tư án dự thầu nhà thầu Cơ sở cho việc xác định chi phí đầu tư xây dựng cơng trình lập bảng khối lượng mời thầu tổ chức lựa chọn nhà thầu Cơ sở cho việc kiểm soát chi phí, tốn giá trị hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình Cơ sở quan trọng để xác định đủ chi phí xây dựng cơng trình, để quản lý chặt chẽ, đảm bảo độ tin cậy ký thực hợp đồng XL, tránh tình trạng bổ sung khối lượng q trình thi cơng án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng 1.3 Mục đích việc đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình Mục đích việc đo bóc khối lượng để xác định giá thành xây dựng Bảng khối lượng chủ yếu để tính yêu cầu kinh phí, vật tư, nhân lực cho cơng trình Có thể nói cơng tác đo bóc khối lượng trọng tâm cơng tác dự tốn, khâu khó khăn, phức tạp tốn nhiều thời gian lại dễ sai sót án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng 1.4 Yêu cầu việc đo bóc khối lượng • Khối lượng xây dựng cơng trình phải đo, đếm, tính tốn theo trình tự phù hợp với quy trình cơng nghệ, trình tự thi cơng xây dựng cơng trình • Khối lượng đo bóc cần thể tính chất, kết cấu cơng trình, vật liệu chủ yếu sử dụng phương pháp thi cơng thích hợp đảm bảo đủ điều kiện để xác định chi phí xây dựng • Tùy theo đặc điểm tính chất loại cơng trình xây dựng, khối lượng xây dựng đo bóc phân định theo phận cơng trình phần ngầm, phần nổi, phần hoàn thiện phần xây dựng khác… án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng • Các kích thước đo bóc ghi theo thứ tự chiều dài, chiều rộng, chiều cao (hoặc chiều sâu); không theo thứ tự phải diễn giải cụ thể • Các ký hiệu dùng bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình phải phù hợp với ký hiệu thể vẽ thiết kế • Các khối lượng lấy theo thống kê thiết kế phải ghi rõ lấy theo số liệu thống kê thiết kế rõ số hiệu vẽ thiết kế có thống kê án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng 1.7 Căn đo bóc khối lượng cơng tác xây lắp • • • • Căn hồ sơ thiết kế cơng trình; Căn phương pháp tốn học để tính khối lượng Căn quy định đo bóc Căn định mức, đơn giá xây dựng án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng 1.8 Trình tự đo bóc khối lượng cơng tác xây lắp 1.8.1 Các bước thực đo bóc khối lượng XDCT • Nghiên cứu hồ sơ, vẽ thiết kế: Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững thông tin vẽ thiết kế tài liệu dẫn kèm theo Trường hợp cần thiết yêu cầu nhà thiết kế giải thích rõ vấn đề có liên quan đến đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình • Lập Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình - Liệt kê danh mục cơng việc cần thực đo bóc khối lượng; - Phân chia công việc thành công tác cụ thể để thực đo bóc (lựa chọn đơn vị đo theo hệ thống định mức, đơng giá) án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng • Mẫu bảng tính tốn khối lượng: Cơng TT tác xây dựng Kích thước Diện tích n(ck) Dài Rộng Cao m2 Diễn giải K.Lượng tính tốn án Kinh tế xây dựng Đồ án Kinh tế xây Đồ dựng • Thực đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình theo Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng xây dựng • Tổng hợp khối lượng xây dựng đo bóc vào Bảng khối lượng xây dựng sau khối lượng đo bóc xử lý theo ngun tắc làm trịn trị số Bảng khối lượng xây dựng Danh mục Mã hiệu Đơn TT công tác xây Khối lượng Ghi công tác vị dựng (1) (2) (3) (4) (5) (6)