Đồ án kinh tế xây dựng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI KHOA KINH TẾ XÂY DỰNG Đồ Án Kinh Tế Xây Dựng Họ và tên sinh viên Mã số sinh viên Lớp Giảng viên hướng dẫn KẾT QUẢ HỌC TẬP Thời gian thực hiện 28102019 đến Điểm quá t. đồ án kinh tế xây dựng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG HÀ NỘI KHOA KINH TẾ XÂY DỰNG Đồ Án Kinh Tế Xây Dựng Họ tên sinh viên : Mã số sinh viên : Lớp : Giảng viên hướng dẫn: KẾT QUẢ HỌC TẬP Thời gian thực hiện: 28/10/2019 đến Điểm trình: /10 Điểm bảo vệ: /10 Ngày bảo vệ: Hà Nội 20… [Type the document title] MỤC LỤC MỞ ĐẦU Đặc điểm giá xây dựng chế thị trường 1.1 Giá xây dựng chế thị trường Việt Nam 1.2 Đặc điểm giá sản phẩm xây dựng 1.3 Đặc điểm giá xây dựng kinh tế thị trường Việt Nam Giá (chi phí) xây dựng giai đoạn đầu tư 2.1 Trong giai đoạn thiết kế vẽ thi công 2.2 Trong giai đọan lựa chọn nhà thầu Dự tốn xây dựng cơng trình dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng 3.1 Dự tốn xây dựng cơng trình 3.2 Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng 4.Giới thiệu cơng trình xây dựng 4.1.Tên cơng trình 4.2 Địa điểm xây dựng 4.3.Giải pháp kiến trúc CHƯƠNG I XÁC ĐỊNH DỰ TỐN THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 11 1.1 Phương pháp xác định dự tốn xây dựng cơng trình 11 1.1.1 Ngun tắc xác định dự tốn 11 1.1.2 Phương pháp chung xác định dự toán xây dựng cơng trình 11 1.2 Xác định dự tốn xây dựng cơng trình 13 1.3 Thể dự tốn xây dựng cơng trình 45 1.3.1 Cơ sở tính tốn 45 1.3.2.Bảng tính chi phí dự tốn 45 1.3.3.Bảng tổng hợp chênh lệch vật tư, nhân công máy thi công 49 SVTH: [Type the document title] 1.3.4 Tổng hợp chi phí 54 CHƯƠNG II HẠCH TỐN ĐỂ XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU XÂY LẮP CƠNG TRÌNH 55 2.1 Trình tự phương pháp xác định giá dự thầu o lắp cơng trình 55 2.1.1 Trình tự lập giá dự thầu 55 2.1.2 Phương pháp xác định giá dự thầu 55 2.2 Tính tốn chi phí dự thầu 57 2.2.1 Tính tốn chi phí xây dựng gói thầu 57 2.2.2 Tính tốn chi phí hạng mục chung gói thầu (CHMC) 77 2.2.3 Tính tốn chi phí dự phịng gói thầu (GDPXD) 79 2.3 Dự trù lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp 79 2.4 Tổng hợp dự tốn dự thầu gói thầu thi cơng xây dựng 80 2.5 Dự đốn giá gói thầu xét thầu 81 2.6 So sánh giá dự thầu với giá gói thầu dự đốn 81 2.7 Trình bày giá dự thầu hồ sơ dự thầu 81 KẾT LUẬN 83 TÀI LIỆU THAM KHẢO 84 SVTH: [Type the document title] MỞ ĐẦU Đặc điểm giá xây dựng chế thị trường 1.1 Giá xây dựng chế thị trường Việt Nam Giá xây dựng xác định cho công trường cụ thể, nhằm khắc phục hệ thống đơn giá xây dựng khu vực thời gian dài mang tính bình qn, khơng phản ánh khác biệt yêu cầu kỹ thuật vị trí xây dựng cơng trình, khơng đáp ứng u cầu xác định giá giai đoạn xây dựng cơng trình, chưa phù hợp với thực tế giá vùng miền khác Giá xây dựng bao gồm: - Tổng mức đầu tư dự án xây dựng cơng trình xác định giai đoạn lập dự án đầu tư; - Tổng dự toán xây dựng cơng trình xác định giai đoạn thiết kế kỹ thuật thiết kế bước, thiết kế vẽ thi công thiết kế bước bước; - Dự tốn xây dựng cơng trình xác định bước thiết kế kỹ thuật thiết kế bước, thiết kế vẽ thi công thiết kế bước bước; - Dự tốn chi phí xây dựng cơng trình xác định sở thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công đơn giá xây dựng cơng trình; - Giá thành dự tốn cơng tác xây lắp theo thi công nhà thầu lập sau nhận tiêu giá thành chủ đầu tư đưa sang 1.2 Đặc điểm giá sản phẩm xây dựng - Tính song trùng: bao gồm giá đất cơng trình; - Tính khu vực: phản ánh tính địa phương vị trí sản phẩm xây dựng; - Tính đa dạng thể hiện: giá mua bán cho thuê; - Giao dịch thị trường; - Hình thành giao dịch riêng lẻ; - Giá sản phẩm xây dựng ln ln có xu hướng tăng lên SVTH: [Type the document title] 1.3 Đặc điểm giá xây dựng kinh tế thị trường Việt Nam 1.3.1 Giá xây dựng chịu tác động đặc điểm sản phẩm xây dựng - Sản phẩm mang nhiều tính cá biệt, đa dạng công dụng, cấu tạo phương pháp chế tạo Sản phẩm mang tính đơn phụ thuộc vào đơn đặt hàng giá chủ đầu tư (người mua), điều kiện địa lý, địa chất cơng trình nơi xây dựng; - Sản phẩm cơng trình xây dựng sử dụng chỗ Vốn đầu tư xây dựng lớn, thời gian kiến tạo thời gian sử dụng lâu dài; - Sản phẩm xây dựng thường có kích thước lớn, trọng lượng lớn, số lượng chủng loại vật tư, thiết bị xe máy thi công lao động phục vụ cho công trình khác nhau, lại ln thay đổi theo tiến độ thi cơng; - Sản phẩm xây dựng có liên quan đến nhiều ngành phương diện cung cấp yếu tố đầu vào, thiết kế chế tạo sản phẩm, phương tiện sử dụng công trình; - Sản phẩm xây dựng liên quan nhiều đến cảnh quan mơi trường tự nhiên, liên quan đến lợi ích cộng đồng, đến dân cư địa phương nơi đặt cơng trình 1.3.2 Giá xây dựng chịu tác động đặc điểm sản xuất xây dựng - Sản xuất thiếu tính ổn định, có tính lưu động cao theo lãnh thổ; - Thời gian xây dựng cơng trình dài, chi phí sản xuất lớn; - Q trình sản xuất mang tính tổng hợp, cấu sản xuất phức tạp công việc xen kẽ ảnh hưởng lẫn nhau; - Sản xuất xây dựng nói chung thực ngồi trời nên chịu ảnh hưởng nhiều điều kiện thiên nhiên tới hoạt động gây lãng phí kinh tế để hạn chế tác động trên; - Sản phẩm ngành xây dựng thường sản xuất theo phương pháp đơn chiếc, thi cơng cơng trình thường theo đơn đặt hàng chủ đầu tư 1.3.3 Giá xây dựng chịu tác động đặc điểm công nghệ xây dựng - Sử dụng nhiều cơng nghệ khác q trình sản xuất cơng nghệ có chi phí riêng; SVTH: [Type the document title] - Công nghệ xây dựng ln có xu hướng đổi khơng ngừng, sau công nghệ đại giá thành hạ - Việc sử dụng công nghệ đại địi hỏi lao động có trình độ cao, ảnh hưởng đến giá thành xây dựng 1.3.4 Giá xây dựng chịu tác động quy luật kinh tế - Ảnh hưởng quy luật giá trị giá xây dựng - Ảnh hưởng quy luật lưu thông tiền tệ giá xây dựng 1.3.5 Giá xây dựng chịu tác động thi trường xây dựng - Một người mua nhiều người bán - Việc mua bán thường diễn nơi sản xuất (địa điểm xây dựng cơng trình) Nhà nước khách hàng lớn - Chịu chi phối quy luật kinh tế Giá (chi phí) xây dựng giai đoạn đầu tư 2.1 Trong giai đoạn thiết kế vẽ thi cơng - Chi phí xây dựng sở hồ sơ thiết kế với bước thiết kế phù hợp với cấp, loại cơng trình dự tốn cơng trình, dự tốn hạng mục cơng trình 2.2 Trong giai đọan lựa chọn nhà thầu - Giá gói thầu: giá trị gói thầu xác định kế hoạch đấu thầu sở tổng mức đầu tư tổng dự toán, dự toán duyệt quy định hành - Giá dự thầu: giá nhà thầu nêu đơn dự thầu thuộc hồ sơ dự thầu Trường hợp nhà thầu có thư giảm giá giá dự thầu giá sau giảm giá - Giá đề nghị trúng thầu: giá bên mời thầu đề nghị sở giá dự thầu nhà thầu lựa chọn trúng thầu sau đề nghị sở giá dự thầu nhà thầu lựa chọn trúng thầu sau sửa lỗi, hiệu chỉnh sai lệch theo yêu cầu hồ sơ mời thầu SVTH: [Type the document title] - Giá trúng thầu: giá phê duyệt kết lựa chọn nhà thầu làm sở để thương thảo, hoàn thiện ký kết hợp đồng - Giá ký hợp đồng: khoản kinh phí bên giao thầu trả cho bên nhận thầu để thực khối lượng công việc theo yêu cầu tiến độ, chất lượng yêu cầu khác quy định hợp đồng xây dựng Dự tốn xây dựng cơng trình dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng 3.1 Dự tốn xây dựng cơng trình 3.1.1.Khái niệm dự tốn xây dựng cơng trình Dự tốn xây dựng cơng trình tồn chi phí cần thiết để xây dựng cơng trình xác định giai đoạn thực dự án phù hợp với thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công yêu cầu công việc phải thực cơng trình 3.1.2 Nội dung dự tốn xây dựng cơng trình Bao gồm chi phí xây dựng, phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng 3.1.3 Nội dung cụ thể khoản mục dự tốn xây dựng cơng trình -Chi phí xây dựng gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng; - Chi phí thiết bị gồm chi phí mua sắm thiết bị cơng trình thiết bị cơng nghệ, chi phí đào tạo, chuyển giao cơng nghệ, chi phí lắp đặt, thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác có liên quan; - Chi phí quản lý dự án gồm chi phí quy định khoản Điều 23 Nghị định 32/2015/NĐ-CP để tổ chức thực quản lý dự án công trình kể từ giai đoạn chuẩn bị dự án, thực dự án kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác sử dụng; - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình gồm chi phí khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng chi phí tư vấn khác liên quan; - Chi phí khác cơng trình gồm chi phí hạng mục chung chi phí khơng thuộc nội dung quy định Điểm a, b, c, d; SVTH: [Type the document title] - Chi phí dự phịng cơng trình gồm chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá thời gian xây dựng cơng trình 3.2 Dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng 3.2.1 Khái niệm gói thầu giá gói thầu thi cơng xây dựng - Gói thầu phần dự án, số trường hợp đặc biệt gói thầu tồn dự án; gói thầu gồm nội dung mua sắm giống thuộc nhiều dự án khối lượng mua sắm lần mua sắm thường xuyên - Giá gói thầu thi cơng xây dựng tồn chi phí cần thiết để thực thi cơng xây dựng cơng tác, cơng việc, hạng mục, cơng trình xây dựng phù hợp với phạm vi thực gói thầu thi cơng xây dựng 3.2.2 Nội dung khoản mục chi phí dự tốn gói thầu thi công xây dựng - Khối lượng cần thực gói thầu gồm khối lượng cơng tác xây dựng đo bóc, tính tốn xác định chi phí xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình khối lượng cập nhật, bổ sung khác (nếu có) xác định từ vẽ thiết kế, biện pháp thi cơng cơng trình, cơng tác riêng biệt phải lập thiết kế biện pháp thi công, dẫn kỹ thuật, yêu cầu kỹ thuật liên quan gói thầu - Đơn giá xây dựng tồn chi phí cần thiết (gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng) để thực đơn vị khối lượng công tác xây dựng tương ứng khối lượng cần thực gói thầu - Chi phí hạng mục chung xác định định mức chi phí quan nhà nước có thẩm quyền cơng bố ước tính chi phí dự tốn - Chi phí dự phịng dự tốn gói thầu thi cơng xây dựng xác định theo tỷ lệ % chi phí xác định dự tốn gói thầu thời gian thực gói thầu khơng vượt mức tỷ lệ phần trăm (%) chi phí dự phịng dự tốn xây dựng cơng trình phê duyệt 4.Giới thiệu cơng trình xây dựng 4.1.Tên cơng trình: TRƯỜNG TRUNG CẤP 10X5 4.2 Địa điểm xây dựng: Hà Nội SVTH: [Type the document title] 4.3.Giải pháp kiến trúc 4.3.1 Giải pháp thiết kế mặt Cơng trình gồm có tầng nổi, có mặt điển hình giống nhau, nằm chung hệ kết cấu khung bê tông cốt thép Công trình sử dụng giao thơng thuận tiện có chiều cao tầng từ cos 0,00 đến cos đỉnh mái 19,8 m, chiều cao tầng 3,0 m chiều cao tầng điển hình 3,6 m Các phịng bố trí đảm bảo cơng sử dụng, khơng gian giao thơng theo phương ngang bố trí hợp lý tạo nên thơng thống cho cơng trình Từ sảnh tầng, hành lang không gian lan toả đến phòng Tất phòng chiếu sáng tự nhiên tiếp xúc với không gian bên ngồi Khơng gian giao thơng theo phương đứng giải nhờ bố trí hợp lý cầu thang Cơng trình có bố trí hộp vịi chữa cháy sảnh cầu thang tầng Cơng trình sử dụng hệ thống báo cháy tự động, tầng có hộp cứu hỏa, bình khí để chứa cháy kịp thời có cố xảy 4.3.2 Giải pháp mặt đứng Đặc điểm cấu bên bố cục mặt bằng, giải pháp kết cấu, tính vật liệu điều kiện quy hoạch kiến trúc định vẻ ngồi cơng trình Trường hợp này, ta chọn giải pháp đường nét kiền trúc thẳng kết hợp với vật liệu kính tạo nên nét kiến trúc đại phù hợp với tổng thể cảnh quan xung quanh Giao thông theo phương đứng giải việc bố trí thang đảm bảo thuận tiện giao thông theo phương đứng tầng 4.3.3 Giải pháp thơng gió Với u cầu phải đảm bảo thơng gió tự nhiên tốt cho tất phịng vào mùa nóng tránh gió lùa vào mùa lạnh Bên cạnh cịn tận dụng cầu thang làm giải pháp thơng gió tản nhiệt theo phương đứng 4.3.4 Giải pháp chiếu sáng SVTH: [Type the document title] Kết hợp chiếu sáng tự nhiên chiếu sáng nhân tạo Yêu cầu chung sử dụng ánh sáng tự nhiên để chiếu sáng phòng đạt tiện nghi môi trường sáng phù hợp với hoạt động người phịng Chất lượng môi trường sáng liên quan đến việc loại trừ chói lố, phân bố khơng gian hướng ánh sáng, tỷ lệ độ chói nội thất đạt thích ứng tốt mắt Chiếu sáng nhân tạo cho cơng trình gồm có: hệ thống đèn đường đèn chiếu sáng phục vụ giao thông tiểu khu Trong cơng trình sử dụng hệ đèn tường đèn ốp trần Có bố trí thêm đèn ban cơng, hành lang, cầu thang 4.3.5 Hệ thống điện nước Nguồn nước lấy từ hệ thống cấp nước thành phố thông qua ống dẫn đến bể nước mái, đáp ứng đủ với nhu cầu sử dụng Dưới tầng có bể nước dự trữ nước bơm lên bể tầng mái Tồn hệ thống nước trước hệ thống thoát nước thành phố phải qua trạm sử lý nước thải Hệ thống thoát nước mưa có đường ống riêng đưa thẳng hệ thống thoát nước thành phố Hệ thống nước cứu hoả thiết kế riêng biệt gồm trạm bơm tầng một, hệ thống đường ống riêng toàn ngơi nhà Tại tầng có hộp chữa cháy đặt hành lang cầu thang Nguồn điện cung cấp cho cơng trình lấy từ mạng điện thành phố qua trạm biến phân phối đến tầng dây cáp bọc trì đồng Ngồi cịn có riêng máy phát điện dự phòng để dự phòng để chủ động hoạt động phòng bị lúc điện 4.3.6 Hệ thống cấp, thoát nước, xử lý rác thải Hệ thống cấp nước sinh hoạt: SVTH: 10 [Type the document title] Nước từ hệ thống cấp nước thành phố chuyển qua đồng hồ tổng qua hệ thống máy bơm đặt phòng kỹ thuật nước tầng hầm để gia tăng áp lực nước, đưa nước lên bể chứa mái Nước từ bể đưa xuống tầng theo nguyên tắc đảm bảo áp lực nước cho phép, điều hoà lưu lượng phân phối nước sinh hoạt cho cơng trình theo sơ đồ phân vùng điều áp Hệ thống thoát nước: Nước thải sinh hoạt, nước mưa thu vào sênô, ống dẫn đưa qua hệ thống xử lý sơ đưa vào hệ thống thoát nước thành phố đảm bảo yêu cầu vệ sinh môi trường Hệ thống xử lý rác thải: Rác thải đổ vào cửa đổ rác tầng xuống thẳng khu gom rác tầng hầm đưa tới khu xử lý rác thành phố 4.3.7 Hệ thống phòng hỏa cứu hỏa Hệ thống báo cháy Thiết bị phát báo cháy bố trí tầng phịng, hành lang sảnh tầng Mạng lưới báo cháy có gắn đồng hồ đèn báo cháy Khi phát có cháy, phịng bảo vệ quản lý nhận tín hiệu kịp thời kiểm sốt khống chế hoả hoạn cho cơng trình Hệ thống cứu hỏa Nước: Được lấy từ bể ngầm họng cứu hoả khu vực Các đầu phun nước bố trí tầng theo tiêu chuẩn phịng cháy, chữa cháy Đồng thời, phòng bố trí bình cứu cháy khơ Thang bộ: Được bố trí thuận tiện có kích thước phù hợp với tiêu chuẩn kiến trúc hiểm có hoả hoạn hay cố khác 4.3.8 Hệ thống chống sét Cơng trình thiết lập hệ thống chống sét thu lôi chống sét mái đảm bảo an tồn cho cơng trình việc chống sét SVTH: 11 [Type the document title] 4.4 Giới hạn công việc Lập dự tốn cho cơng trình Trường Trung Cấp 10X5 Nam Định ( khơng bóc móng, lanh tơ ) CHƯƠNG I XÁC ĐỊNH DỰ TỐN THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG 1.1 Phương pháp xác định dự toán xây dựng cơng trình 1.1.1 Ngun tắc xác định dự tốn - Dự tốn xây dựng cơng trình xác định cách xác định khoản mục chi phí cấu thành nên dự tốn xây dựng cơng trình chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác chi phí dự phịng - Để xác định khoản mục chi phí thuộc dự tốn xây dựng cơng trình tuỳ thuộc vào đặc điểm, tính chất, nội dung khoản mục chi phí để lựa chọn cách thức xác định cho phù hợp - Trong đó, khoản mục chi phí xây dựng xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, dẫn kỹ thuật, điều kiện thi công cụ thể, biện pháp thi công hợp lý sở khối lượng loại cơng tác xây dụng nhóm cơng tác, phận kết cấu từ hồ sơ thiết kế giai đoạn thực dự án đầu tư xây dựng công trình 1.1.2 Phương pháp chung xác định dự tốn xây dựng cơng trình a) Xác định chi phí xây dựng (GXD) Chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, phận, phần việc, cơng tác xây dụng xác định theo nội dung chi phí tổng hợp nội dung chi phí theo phương pháp sau: - Phương pháp tính theo khối lượng giá xây dựng cơng trình; - Phương pháp tính theo khối lượng hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi công bảng giá tương ứng; SVTH: 12 [Type the document title] -Phương pháp tính theo suất chi phí xây dựng suất vốn đầu tư Đối với cơng trình phụ trợ, cơng trình tạm phục vụ thi cơng cơng trình thơng dụng đơn giản, chi phí xây dựng xác định theo diện tích cơng suất sản xuất, lực phục vụ suất chi phí xây dụng suất vốn đầu tư xây dựng cơng trình -Phương pháp tính sớ cơng trình có chi tiêu kinh tế – kỹ thuật tương tự thực Chi phí xây dựng cơng trình nêu xác định dựa sở dự toán chi phí xây dựng cơng trình có tiêu kinh tế – kỹ thuật tương tự thực quy đổi chi phí địa điểm xây dựng cơng trình, thời điểm lập dự tốn b) Xác đinh chi phí thiết bị (GTB) Chi phí thiết bị dự tốn cơng trình bao gồm chi phí mua sắm thiết bị (kể thiết bị cơng nghệ phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia công); Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ (nếu có); Chi phí lắp đặt thiết bị, chi phí thí nghiệm, hiệu chi phí khác liên quan (nếu có) - Chi phí mua sắm thiết bị cơng nghệ: Chi phí mua sắm thiết bị xác định sở khối lượng, số lượng chủng loại thiết bị cần mua, gia công giá mua gia công thiết bị; - Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ: Chi phí đào tạo chuyển giao cơng nghệ xác định cách lập dự toán dự tính tuỳ theo yêu cầu cụ thể cơng trình; - Chi phí lắp đặt thiết bị, thí nghiệm, hiệu chỉnh chi phí khác liên quan (nếu có) xác định cách lập dự tốn dự tốn chi phí xây dựng Trường hợp thiết bị lựa chọn thông qua đấu thầu chi phí thiết bị bao gồm giá trúng thầu khoản chi phí theo nội dung nêu ghi hợp đồng c) Xác định chí phí quản lý dự án (GQLDA) SVTH: 13 [Type the document title] Chi phí quản lý dự án bao gồm khoản chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực quản lý dự án Chi phí quản lý dự án xác định cách vận dụng định mức tỷ lệ Bộ Xây dựng công bố xác định theo dự toán d) Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng cơng trình (GTV) Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng, tư vấn thẩm tra chi phí tư vấn đầu tư xây dựng khác e) Xác định chi phí khác (GK) Chi phí khác bao gồm chi phí chưa quy định mục a, b, c d Khoản chi phí khác xác định sở cơng trình tương tự tạm tính để đảm bảo tiến độ lập kế hoạch dự trù vốn f) Xác định chi phí dự phịng (GDP) Chi phí dự phịng khoản chi phí để dự trù cho khối lượng công việc phát sinh yếu tố trượt giá thời gian xây dựng cơng trình Chi phí dự phịng cho khối lượng cơng việc phát sinh tính tỷ lệ phần trăm (%) tổng chi phí quy định điểm a), điểm b), điểm c), điểm d) điểm e) Chi phí dự phịng cho yếu tố trượt giá tính sở độ dài thời gian xây dựng cơng trình số giá xây dựng hàng năm phù hợp với loại cơng trình xây dựng 1.2 Xác định dự tốn xây dựng cơng trình Bước Xác định khối lượng xây dựng cơng trình 1) Nghiên cứu hồ sơ, vẽ thiết kế Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững thông tin vẽ thiết kế tài liệu dẫn kèm theo Nghiên cứu từ tổng thể, đến phận đến chi tiết để hiểu rõ phận cần tính Hiểu rõ phận, tìm mối liên hệ phận với nhau, phân tích mâu thuẫn hồ sơ thiết kế (nếu có) SVTH: 14 [Type the document title] 2) Phân tích khối lượng Phân tích khối lượng phân tích loại cơng tác thành khối lượng để tính tốn Phân tích khối lượng phải phù hợp với quy cách phân biệt định mức, đơn giá dự tốn Cùng cơng việc quy cách khác nhau, cao trình thi cơng khác phải tách riêng Phân tích khối lượng cho việc tính tốn đơn giản, dễ dàng sử dụng kiến thức tốn học (như cơng thức tính chu vi, diện tích hình phẳng, cơng thức tính thể tích hình khối) Các hình khối phức tạp chia hình khối thành hình khối đơn giản để tính 3) Lập Bảng tính tốn Liệt kê cơng việc cần tính phận cơng trình đưa vào "Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình" (Bảng 1) Bảng tính tốn phải phù hợp với vẽ thiết kế, trình tự thi cơng xây dựng cơng trình, thể đầy đủ khối lượng xây dựng cơng trình rõ vị trí phận cơng trình, cơng tác xây dựng thuộc cơng trình Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình cần lập theo trình tự từ ngồi vào trong, từ lên theo trình tự thi cơng (móng ngầm, khung, sàn bên trên, hồn thiện, lắp đặt) 4) Tìm kích thước tính tốn Sau phân tích khối lượng, lập Bảng tính tốn phần việc, ta cần xác định kích thước chi tiết Các kích thước ghi vẽ người tính phải hiểu rõ cấu tạo phận cần tính Lần lượt tìm kích thước, thực đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình theo Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình Thực đo bóc khối lượng xây dựng cơng trình theo Bảng tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình 5) Tính tốn trình bày kết tính tốn khối lượng Sau phân tích xác định kích thước ta tính tốn trình bày kết tính tốn vào Bảng phân tích tính tốn Đối với cơng việc địi hỏi người tính phải tính tốn đơn giản đảm bảo kết phải dễ kiểm tra - Phải triệt để việc sử dụng cách đặt thừa số chung cho phận giống để giảm bớt khối lượng tính tốn - Phải ý đến số liệu liên quan để tận dụng số liệu cho tính tốn SVTH: 15 [Type the document title] - Khi điền kích thước lập phép tính cần ý phép tính lập dòng ghi vào bảng Tổng hợp khối lượng xây dựng đo bóc vào "Bảng khối lượng xây dựng cơng trình" (bảng 2) sau khối lượng đo bóc xử lí theo nguyên tắc làm tròn trị số SVTH: 16 [Type the document title] Bảng 1.1: Tính tốn, đo bóc khối lượng cơng trình, hạng mục cơng trình STT Mã hiệu cơng tác Danh mục cơng tác đo bóc Đơn vị AF.61413 Sản xuất, lắp dựng cốt thép cột, trụ, đường kính