Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Giải pháp đảm bảo chất lượng sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng DD&CN tại công ty cổ phần tư vấn quy hoạch TKXD Nghệ An

3.14 Kết quả sản xuất kinh doanh của công ty qua một số năm 483.1.5 Thực trạng về nguồn nhân lực va trang thiết bị phục vụ công tác tư van thiếtkế của công ty hiện nay: 49 3.2 Tinh hình

LỜI CAM ĐOAN

Tác giả luận văn xin cam đoan bản luận văn này là công trình nghiên cứu độc lập

của cá nhân tác giả Các sô liệu, kêt quả nêu trong luận văn là trung thực và chưa từng được ai công bô trong bât kỳ công trình nào.

Tác giả luận văn

Nguyễn Xuân Hùng

LỜI CẢM ON

Lời đầu tiên cho phép tác giả bày tỏ lòng biết ơn tới các thay cô Trường Đại học.

‘Thuy lợi đã truyền đạt cho em kiến thức trong suốt qué tỉnh học cao học ti nhà

trường, Ngoài ra tác giả cảm on Ban lãnh đạo công ty cổ phần tư vấn quy hoạch

thiết kế xây dưng Nghệ An đã tạo điều kiện giúp đỡ tá giả tìm hiểu số liệu phục vụ

cho việc làm để tài luận văn.

Đặc biệt, ác giả gửi lời cảm ơn chân thành nhấ

in, thầy giáo đã hướng dẫn cho ti giả nhỉề kinh nghiệm, kiến thức quý báu và

hướng dẫn tác giả hoàn thành luận văn nay,

Tác giả xin trần trọng cảm ơn các thấy cô giáo trong hội đồng Seminar đề ti luận

văn và Hội đồng bảo vệ tốt nghiệp đã cho tác giả những ý kiến quý báu để ác giả

hoàn thiện d ải nghiên cứu này, Qua đ ải luận văn này tác giá thẤy mình trau dồiđược thêm nhiễu kiến thức và kính nghiệm trong quả trình công tác sau này cũngnhư kinh nghiệm nghiên cứu đề tải khoa học

"Mặc đủ thời gian thực hiện đ tỉ ngắn, kinh nghiệm nghiên cứu để tài khoa học của

tác giá còn một số hạn chế nên luận văn khó tránh khỏi sự thiểu sót Tác giả rấtmong nhận được sự gốp ý và chỉ bảo của cc thiy cô giáo, cae bạn học viên và đồng

nghiệp Đó là sự giúp đỡ quý báu dé tác giả cố gắng hoàn thiện hơn nữa trong quá trình nghiên cứ va công tác sau này.

Trin trong cảm am Học viên

Nguyễn Xuân Hùng

MỤC Lyc

LỜI CAM DOAN

LỎI CẢM ƠN

Danh mục các hình ảnh vi Danh mục các bảng bigu vi

Danh mye các chữ viết tắt và giải thích thuật ngữ ix

MỞ DAU 1

1 Tính cấp thiết của đề tài 1

2 Mue dich nghiên cứu 2

3 Đối tượng và phạm vi nghiên cứu 2

4 Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu, 2

CHUONG 1 :TONG QUAN VE THIET KE XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 31.1 Công trình xây dựng và vai trỏ của tư vấn thiết kế trong xây dng, 3

1.1.1 Công trình xây dựng 3 1.1.2 Các giai đoạn hình thành công trình xây dựng, 4 1.1.3 Nội dung công tác tư vấn thiết kế xây dựng 6 1.14 Vai trò của công tác tự vấn thiết kể đối với chất lượng công trình 8

1.2 Nhân tổ ảnh hưởng tới chất lượng sản phẩm thiết kế xây dựng công trình

1.2.1 Nhóm nhân tổ chủ quan 9

1.2.2 Nhóm nhân tố khách quan, 121.3 Thực trạng về năng lực một số đơn vị tr vấn thiết kế xây dựng của Việt Nam

hiện nay, 4

tứu khác có trước liên quan tới đề tải luận

19

Kết luận chương 1 „20CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VE CÔNG TÁC QUAN LÝ CHAT LUONGSAN PHAM TƯ VAN THIET KE XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 21

2.1 Sản phẩm tư vấn thi 21

2.1.1 Khải niệm tự vấn thiết kế và sản phẩm tư vấn thiết kế 212.1.2 Phân loại sản phẩm tư vấn thiết kế 2

2.1.3 Nội dung của hồ sơ hit kế xây dụng 22

2.2 Chất lượng sản phẩm tư vin thiết kế 262.2.1 Khái niệm chất lượng sin phẩm thiết kế 262.2.2 Tiêu chí đánh giá chất lượng si phẩm tư vấn thiết kế _ 2.3 Nội dung công tác quản lý chất lượng sản phẩm tư vấn thiết kế 4i2.3.1 Khái niệm và đặc tính của quản lý chất lượng sản phẩm tư vấn thiết kế 312.3.2 Nội dung công tác quán ý chit lượng sản phẩm thiết kế 32

2.3.3 Điều kiện về năng lực thực hiện các sản phẩm thiết kế 4

24 Cie căn eit phip tong công tie tư vin thiết kế yy dựng công trình dan

dạng ”

2.4.1 Văn bản do quốc hội ban hảnh : : 37

2.4.2 Văn bản do chính phi và các bộ ngành hưởng dn 38 2.4.3 Quy chuẳn xây dựng, tiêu chuẳn xây dựng và chỉ đn kỹ thuật 39 2.4.4 Hệ thing định mức, đơn gi xây dựng 40 2.45 Công cụ về tổ chúc, quản lý công tic thiết kế 4

2.4.6 Giám sắt tác giả của nha thầu thiế Ê trong quá trình thi công xây dựng công

trình 4

Kết luận chương 2 4CHƯƠNG 3 : THỰC TRANG VA GIẢI PHAP BAM BẢO CHAT LƯỢNG SAN

PHAM TƯ VAN THIẾT KE XÂY DỰNG DAN DỤNG CÔNG NGHIỆP TẠI

CÔNG TY CO PHAN TƯ VAN QUY HOẠCH THIET KE XÂY DỰNG NGHỆ

AN, 44

3.1 Giới thiệu khái quát v8 công ty ¬

3.1.1 Quả trình hình thành va phát triển 4a 3.1.2 Các ngành nghề kinh doanh chính của công ty 44 3.1.3 Cơ cấu tổ chức bộ may quản lý và chức năng nhiệm vụ của các bộ phận 5

3.14 Kết quả sản xuất kinh doanh của công ty qua một số năm 483.1.5 Thực trạng về nguồn nhân lực va trang thiết bị phục vụ công tác tư van thiết

kế của công ty hiện nay: 49 3.2 Tinh hình thực hiện và đặc điểm các hợp đồng tư vin xây dựng dân dụng công

xây đụng tinh Nghệ An thôi nghiệp của công ty cổ phần tw vấn quy hoạch thiết

gian qua _

3.2.1 Giá trị sản lượng một số công trình dân dụng công nghiệp tiêu biểu do công ty

sỗ phần tư vấn quy hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An đã thực hiện 44

3.2.2 Đặc điểm các công trình din dụng công nghiệp do công ty cổ phần tư van quy.hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An đã thực hiện trong thỏi gian via qua so

3.3 Phân tich thực trang công tác tư vn xây dựng công tình dân dụng công nghiệp

công nghiệp của công ty theo các tiêu chí đánh giá 67

3.33 Đánh giá chung về công tác đảm bảo chit lượng tr vin thiết kế xây dựng của

Công ty 83

3.4 DE xuất giải pháp đảm bảo chit lượng tr vin thiết kế xây dựng của công ty cổ

phần tư vấn quy hoạch thiết kể xây đựng Nghệ An trong thời gian tới 86

3.4.1 Giải pháp hoàn thiện bộ máy tổ chức, tuyển dụng cán bộ và nâng cao năng lực.

nhân sự 87 3.42 Giải pháp nâng cao năng lực quản lý của công ty 95

3.43 Giải pháp tăng cường đầu tư cơ sở vật chất kĩ thuật ứng dụng tin học 103

Kết luận chương 3 103

TÀI LIEU THAM KHAO, 107

“Thực trang tổ chức thực hiện dự án của Công ty cổ phần

tư vấn quy hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An

Thực trạng doanh thu của công ty cỗ phần tư vấn quy

hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An trong những năm gin

đây

KẾt qua kinh doanh của công ty cỗ phần tư vin quy

hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An

Số lượng hợp đồng qua các năm cia công ty cỗ phần tr

vấn quy hoạch thit kế xây dựng Nghệ An

Đề xuất mô hình tổ chức mới cho công ty

Bang 3.6 - Thực trạng một số hợp đồng tư vấn mà công ty thực hiện 55

thời gian qua Bảng 3.7 Thực trạng đánh giá của chủ đầu tư về sản phẩm tư vấn 67

thiết kế

Bảng 3.8 Thực trang vé tài chính của công ty cổ phần tư vấn quy —— 69

hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An

Bảng 3.9 - Thực trang về doanh thu của công ty cỗ phần tư vấn quy —— T0

hoạch thiết kế xây dựng Nghệ AnBảng 3.10 Thực trang tổng hợp kết quả kinh doanh 3 năm gin đây — 73

của công tyBang 3.11 Thực trang giá trị hợp đồng đã ký trong các năm gin đây — 74

phân theo ngành kỹ thuật

Bang 3.12 Thực trang về số lần phải chỉnh sửa hồ sơ thiết kế của —_ 76

công ty

Bang 3,13 - Thực trang về nội dung điều chỉnh sản phẩm tư vấn 1

“Thực trạng về số lẫn thực hiện công tác giám sit tac giả

Để xuất tiêu chí tuyển dụng thêm cán bộ vào công ty thời

gian tới

Đề xuất chương trình dio tạo và lộ tỉnh bồi dưỡng cán bộ

Dé xuất bổ sung trang thiết bj, cơ sở vật chất

MỞ DAU

1 Tính cấp thiết cin đề tài

“Công tác tư vẫn thiết kế là một trong các công tác quan trọng trong quá trình quan lý

dự án đầu tư xây dựng Trong những năm vừa qua, nhà nước và Bộ Xây dựng đã cónhiều cổ gắng phát triển và nâng cao chất lượng thị trường các nhà tư vin nói chung,trong đó có tư vấn thiết kế xây dựng,

CCông ty Công ty cỗ phần tư vin qui hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An tiền thân là

Viện quy hoạch khảo sát thế kế xây dựng Nghệ An được thinh lap thing 03 năm

1973 và từ năm 1976 ~ 1991 là Viện quy hoạch thiết kế xây dựng Nghệ Tĩnh Hiện

nay là Công ty cổ phẩn tư vẫn qui hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An, công ty đã có

hơn 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch vả thiết kế các dự án, công trình.

xây đụng cho các chủ đầu tr trên địa bản tinh Nghệ An và trong cả nước Hiện nay

công ty đã được xếp hạng doanh nghiệp nhà nước hạng | theo quyết định số 3153/QD

- UB của UBND tỉnh À hệ An ngày 30/08/2002 Thời gian vita qua, bên cạnh những hành tựu đạt được trong công tác thiết kế xây đựng của công ty thi vẫn còn một số tổn tại, hạn ol

thiết kế chưa tốc, quy trình thiết kế và kiểm soát nội dung thiết kể còn có một số sa

é trong công tác thiết kế xây dựng như: chất lượng lập nhiệm vụ khảo sát

sót đồi hỏi cần có nghiên cứu biện pháp khắc phục

“Xuất phất từ những tổn tại, hạn ché rên tác giả quyết định lựa chọn đỀ ti nghiên cứuluận văn của mình có tiêu dé là: “Giải pháp đảm bao chất lượng sản phẩm tư vanthiết kế xây dụng din dụng-công nghiệp tai công ty cổ phần tư vin quy hoạch thiết

ké xây dụng Nghệ An" với mong muỗn tim ra giải pháp đảm bảo chất lượng sản phẩm tur vấn thiết kế xây dựng dân dụng-công nghiệp cho công ty cổ phần quy hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An, Ngoài ra đề tài còn là tài liệu tham khảo cho các đơn vị khác có nhủ cầu

2 Mục đích nghiên cứu

Mục đích nghiên cứu. ai nhằm tìm ra gải pháp đảm bảo chất lượng sin phẩm trthiết kế xây dụng dn dụng-công nghiệp tạ công ty cổ phần tư vẫn quy hoạch thiết

kế xây dựng Nghệ An

Đối tượng và phạm vi nghiên cứu.

~ Đổi tượng nghiên cứu của dé tài: Sản phẩm tư thiết kế xây dựng dân dụng - công

nghiệp

~ Phạm vi nghiên cứu của đề ải

+ Phạm vi về mặt không gian và nội dung, d& ải tập trung nghiên cứu chủ yêu về thựctrang chất lượng sin phẩm tư vẫn thiết kế của Công ty cổ phần tr vẫn quy hoạch thiết

kế xây dựng Nghệ An,

+ Phạm vi vé mặt thời gian, luận văn sẽ tập trung nghiên cứu, phân tích thực trạng chất

lượng sản phẩm thiết kế của Công ty cổ phần tư vấn quy hoạch thết kế xây dựng Nghệ

‘An trong các năm 2014, 2015, 2016,

4 Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu

- Cách tiếp cận: in trên cơ sở lý thuyết về công, ortquan lý dự án xây dựng công trình nói chung và các tiêu chuẩn, quy chuẩn trong công tác thiết kế

xây dựng nói riêng Ding thời dựa trên các văn bản quy phạm của nhà nước vé công

kế

tác thi và quản lý thiết kế xây dựng

- Phương pháp nghiên cứu: trong quá tình nghiên cứu dé tài tác giả luận văn có sử

ding ng hợp các phương pháp xao diy: phương pháp duy vật biện chứng, phương

pháp tổng hợp, phân tích hệ thống, phân tích định tính và định lượng, phương pháp so

sánh, các phương pháp thông kê kết hợp với khảo sắt thực tế

'CHƯƠNG 1: TONG QUAN VỀ THIẾT KE XÂY DUNG CÔNG TRÌNH

1.1 Công trình dựng và vai trò của tư vin thiết kế trong xây dựng

1.1.1 Công trình xây dựng

1.1.1.1 Khải niệm công trình xây dựng

“Theo Luật Xây dựng Việt Nam số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18 tháng 6 năm 2014

thì khái niệm về công trình xây dựng như sau:

Công trình xây dựng la sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vậtliệu xây dơng, thiết bị lắp đặt vio công trinh, được iên kết định vi với đất, có thể bao

gồm phin dưới mat đắc phản rên mặt đất, phần dưới mặt nước và phn rên mật nước,

được xiy dmg theo tiết kế, Công rình xây dựng bao gồm công tình din dụng, công

trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ ting

kỹ thuật và công trình khác{ 1].

11.1.2 Đặc điễn của dự ân đầu từ xây dựng công trình

Dự ân đầu tư xây dựng công trình thường mang các đặc điểm như sau

+ Dy án mang tinh đổi mới: Dự án đầu tư xây dựng không tồn tại một cách ôn định.

cứng, hàng loạt phần tir của nỗ đều có thể thay đổi trong quả tình thực thi do nhiều

nguyên nhân, chẳng hạn các tác nhân từ bên trong như nguồn nhân lực, tải chính, các hoạt động sản xuất và bên ngoài như môi trường chính trị, kinh

thuật và thậm chí cả điều kiện kinh tế xã hội

+ Dự dn mang tỉnh duy nhất: Các dự án đầu tư xây dựng đều có đặc trưng riêng biệtlại được thục hiện trong những điều kiện khúc bgt nha cả về địa điểm, không gim,

thời gian và môi trường luôn thay đổi.

+ Dự án mang tỉnh hạn chế về thi gian và nguồn lực: Mỗi dự án đều cỏ điểm khởi

đầu và kết thúc rõ rằng và thường có một số kỳ hạn cổ liên quan Có thé ngảy hoànthành được ấn định một cách tủy ý, nhưng nó cũng trở thành điểm trong tâm của dự

án, điểm tong tâm đó có thé là một trong những mye tiêu của người đầu tư, Mỗi dự án

cđều được không chế bởi một khoảng thời gian nhất định, trên cơ sở đó trong quá trình

tiễn khi thực hiện, nó à cơ sở đỂ phân ba các nguẫn lục xao cho hợp lý và có hiệu

aqui nhắc Sự thành công của quản lý dự ân thường được đánh giá bằng khả năng có đạt

được đúng thời điểm kết thúc đã được định trước hay không Quy mô của mỗi dự án là

khác nhau và được thé hiện một cảch rõ ring trong mỗi dự án vi điều đó quyết định đến việc phân loại và xác định chi phí của dự án

+ Dự ân liên quan đến nhiễu nguẫn lực khác nhau: Tiễn khai dự ân là một quá trình

thực hiện một chuỗi các đề xuẾt để thực hiện các mục dich cụ thể nhất định, chính vi

kế

nguồn lực khác nhau, vi

vậy dé thực hiện được nó chúng ta phải huy động nhi¢

hợp hai hoa các nguồn lực đó trong quá trình triển khai là một trong những nhân tổsóp phần nâng cao hiệu quả dự án [2]

1.1.2 Cúc giai đoạn hình thành công trình xây đựng

Công trình xây dựng được hình thành do trải qua 3 giai đoạn như sau: [3]

Thứ nhất, Giai đoạn chuẩn bị dự án

Giai đoạn chun bị dự ân là giải đoạn đầu tiên mà khi kết thúc sẽ có được hi sơ dự énđược phê duyệt, Hồ sơ dự án có thé là bảo cáo nghiên cứu tiễn khá thi (báo cáo đầutư), báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc bảo cáo kinh tế kỹ thuật, tùy thuộc và từng loại

dự án.

Đối với các dự án quan trọng quốc gia thi Chủ đầu tw (CDT) phải lập báo cáo đầu tư

trình Chí phi xem xét để trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tw Đổi với dự án nhóm A không có trong quy hoạch ngành được cấp có thẳm quyền phê

duyệt thì CDT phải báo cáo bộ quan lý ngành xem xét, bỗ sung quy hoạch theo thẩm.

quyền hoặc tình thủ tướng chính phủ chấp thuận bổ sung quy hoạch trước khi lập dự

án đầu tư xây đựng Vị trí, quy m6 xây dựng phái phù hợp với quy hoạch xây dựng

được có thẩm quyền phê duyệt, nếu chưa có trong quy hoạch xây dựng thì phải được UBND cắp tinh chấp thuận

Thứ hai Giai đoạn thực hiện dự án

Sau khi h sơ dự án được phê duyệt, dy án đầu tư được chuyển sang giai đoạn tiếptheo là giai đoạn thực, tur, có 3 bước chủ yếu là khảo sát xây dựng, thiết kế

4

xây dựng và thi công xây dựng công trình.

'Việc đầu tiên là lựa chọn đơn vị tư vấn có năng lục kinh nghiệm để thực hiện từ giai

đoạn khảo sát, giai đoạn thiết kế đến giai đoạn quản lý giám sát xây dựng Việc lựachọn đơn vị và đội ngũ chuyên gia tư vin có thé thông qua đẫu thầu hoặc chỉ định thầu

tủy thuộc vào quy mô và tính chất của từng dự án cụ thể

Sau khi lựa chọn được nhà thầu tư vin thiết kế, trên cơ sở dự ấn được phê duyệt, nhà

thầu tư vẫn thiết kế tổ chức thực hiện công vig tiếp theo của minh, Ty theo quy mô

tính chất công tình xây đựng mà việ thiết kể có th thực hiện một bude, bai bước

hoặc ba bước,

“Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công (BVTC), áp dụng đối với công

lập báo cáo kinh t kỹ thuật

Thiết kế hai bước bao gồm thiết kế cơ sở và thiết kế BVTC, áp dụng đối với công trình.

hải lập dự ân đầu tr

Thiết kế ba bước bao gồm thiết kế cơ sở thiết kế kỹ thuật và thiết kế BVTC, áp dụng

‘ong trình quy định phải lập dự án và có ng trình là cấp đặc biệt, cắp I vàp

cắp Il có kỹ thuật phức tạp do người QDDT quyết ịnh

Sau khi sản phẩm thiết kế được hình thành, ĐT tổ chức thấm định hỗ sơ thiết kế bản.

vẽ thi công ~ Tổng dự ton (TKBVTC-TDT) và trình lên cơ quan nhà nước có thẳm quyền phê đuyệt (cu thé là cấp có thẩm quyển ra QĐĐT), Trường hợp CĐT không dù năng lục thẳm định thi thuê tổ chức, cả nhân tr vẫn có đủ điều kiện năng lực để thẳm tra TKBVTC-TDT làm cơ sở cho việc trình phê duyệt Trên cơ sở kết quả thâm tra

TDT cấp có thắm quyên quyết định đầu tư sẽ ra quyết định phê

TKBVTC-‘TDT Dựa trên kể hoạch đố thầu đã được phê duyệt, CDT tổ chức lựa chọn nha thầu

có đủ điều kiện năng lực dé thực hiện các gói thầu của dự án như: nhà thầu tư vấn đầuthầu, nhà thiu tr vẫn giảm sắt, nhà thiu thi công xây lắp, nhà thầu cung cấp lắp đặt

thiết bị công nghệ, nhà thầu cung cắp dich vụ bảo hiểm công trình.

“Thứ ba, Giai đoạn kết thúc dự án, đưa công trình vào khai thác và vận hành đự ám

‘Sau khi công trình đã được thi công theo đúng thiết ké đã được phê duyệt, đám bảoyêu cầu về chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật, CBT thực hiện công tác bản gia công tìnhcho đơn vị cụ thể quản lý, vận hành và khai thác sử dụng sao cho đạt hiệu quá cao.nhất.

Các giai đoạn của quá trình đầu tư có mối liên hệ hữu cơ với nhau, mỗi giai đoạn có

tim quan trọng riêng, cho nên không đánh giá quá cao hoặc xem nhẹ một giai đoạn nào và kết quả của giai đoạn trước là tiền để của gian đoạn sau Trong quế trình quản

lý đầu tư xây dựng, chủ đầu tư luôn đóng vai trò quan trọng và quy

nâng cao hiệu quả dầu tư xây dựng Các giai đoạn thực hiện dự án đầu tư xây dựng

được tổ chức triển khai theo trình tự nhất định

1.1.3 Nội dung công tác ue vẫn thiết kế xây đựng

Trong nội dung này ta xem xét đến công tác tư vấn thiết kể xây dựng dus góc độ của

doanh nghiệp wr vẫn thất kế xây dựng như sau{4]

1.1.3.1 Lap ké hoạch

Tiếp can các đối tượng có như cu, dé có thông tin vỀ nu cầu ác dich vụ tư vẫn, công

ty thực hiện tiếp cận các đối tượng có nhu cầu thông qua các nguồn:

+ Phương tiện truyền thông: bảo chí, thông tin đăng tải trên mạng đầu thầu quốc gia,

trang web của các nhà đầu tr

+ Thư mời thẫu, thư mời quan tâm,

+ Trong trường hợp các nguồn lục huy động ti ni tại của công ty chưa phù hợp với

sắc yêu cầu của g6i thầu thì sẽ xem xét khả năng liền kết với các công ty tư vẫn khác

6

6 khả năng bổ sung phần năng lực còn thiểu này trong thực hiện gối thu, Từ đó đưa

ra quyết định từ chi hay tham dự gối thầu vớ tư cách độc lập hay liên danh, hoặc sử

dụng nhà thầu phụ

+ Lập hồ sơ ự thầu, hồsơ đề xuất hồ sơ quan tâm, hỗ sơ cho giá tương ứng

+ Thuong thảo vả ký kết hợp đồng: sau khi được chủ đầu tư chon lựa, đoanh nghiệp tưvấn xây đựng sẽ cử chuyên gia cũng chủ nhiệm dự án được để cử đi đảm phán, ký kết

hợp đồng theo tinh thin đã thống nhất giữa các chuyên gia được liên quan bổ trí theo

đồi g6i thầu đó, cũng như theo đề xuất trong hỗ sơ dự thầu

+ Sau khi ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư, doanh nghiệp tư vin xây dụng lap

Xế hoạch thực hiện gối thẫu tư vấn thiết kế xây dựng trên yêu tư thông

«qua nhiệm vụ thiết kể, các yêu cầu trong hỗ sơ mời thẳu, hồ sơ quan tâm từ đồ xác

định nh

lu của chủ đ

sm vụ, kế hoạch cho từng công việc thiết kế theo lĩnh vực chuyên môn, theo

suy trình thực hiện cụ thể với mục tiêu đảm bảo chất lượng và tin độ cung cấp dịch

vụ thiết kế xây dựng cho chi đều tư Song song với các công việc, kế hoạch, chấtlượng, kế hoạch tiền độ là kế hoạch ngân sách và chỉ phí thực hiện

1.1.3.2 Tổ chức thực hiện điều hành

“Các nội dung công việc cin thực hiện:

+ Tổ chức cin bộ: phân công công việc, trich nhiệm và lập biểu đồ tiến độ chỉ tết

‘rong quản lý nội bộ công ty.

+ Tiến hành các hạng mục, bộ phận của dự én bảm sátiễn độ thực hiện hợp đồng Cóthé nói đây là bước quan trong nhất, bởi lẽ chất lượng của dich vụ sản phẩm tư vấn là

do bước này quyết định Để có sản phẩm dịch vụ có chất lượng tốt nhất thì đòi hoi

phải bổ trí cin bộ phân công công việc một cách khoa học, hợp lý nhằm dat được các

me tiêu về chat lượng, tién độ và chỉ phí Bên cạnh đó chit lượng của nhân viên cũng

có vai trò lớn đến các mục tiêu trên.

+ Xây dựng quy trình làm việc phi hop với gói thầu Đưa ra các chỉ thị điều hành thực

hiện các công việc theo quy trình và tiến độ đề ra với các đí kiện đảm bảo chất

lượng thiết kể, Đồng thời lãnh đạo doanh nghiệp có biện pháp động viên khích lệ nhân

viên thực hiện tốt nhiệm vụ được giao Trong hoạt động tổ chức, điều hành đối với tư

vấn thiết kế xây dựng khi mà hình thức khoán gon là chú yếu với phương thức làm

việc theo nhóm (theo lĩnh vực chuyên môn) thi biện pháp động viên, khích lệ giữ vai

trỏ quan trọng.

1.1.3.3 Kiểm tra, kiểm soát, điều chính kế hoạch

Mic đủ có ké hoạch tốt nhưng do các nguyên nhân khác nhau cả về khách quan lẫn

chủ quan đều cổ thé đồn tới các rủ ro, kh6 đảm bảo các mục tiêu đề ra, do đó cần thiết

phải tiến hành kiểm tra, kiểm soát với mục đích ngăn ngừa rúi ro hoặc hạn chế tổn thất

do rủi ro mang lai, đâm bảo chit lượng, tiến độ sản phẩm tư vấn thiết kế cung cắp cho

khách hàng (chủ đầu tơ) đồng thời đảm bảo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp

Kiểm tra có nhiều phương pháp khác nhau cần sử dụng phủ hợp nhằm đảm bảo mục

tiêu của kiểm tra với chỉ phí nhỏ nhất

1.1.3.4 Sản phẩm của thiétké xây dựng.

Sản phẩm của dich vụ tư vấn thiết kế kếdiy dựng phụ thuộc vào các bước thi

+ Trường hợp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tw xây dựng có thiết kế sơ bộ Thiết

kế sơ bộ gồm thuyết minh thiết kế sơ bộ, hồ sơ bản vẽ thiết kế sơ bộ và sơ bộ tổng

+ Trường hợp thiết kế bản vé thi công có thuyết minh thiết kế bản vẽ thi công,

thi Ê bản vẽ thi công và dy toán công trình xây dựng

+ Trong quá trình thi công có giám sát của tư vấn thiết kế là giám sát không thường.

trường theo yêu cầu của chủ đầu tư gắn với bước thiết kế bản vẽ thi

1-1-4 Vai trò của công tác tu vẫn thiết ké đối với chất lượng công trình

“Công tác thiết kế luôn có một vai trỏ quan trong từ khi lập dự án cho đến khi thi công,

ết định

hiệu quả kinh tế xã hội của dự án đầu từ trong quá trình xây dựng cũng như vận hành

cdự án, Thiết

hành dự án.

hoàn thành và đưa công trình vào khai thác sử dụng Nó có vai trò chủ yếu quy

tây dựng cơ bản phác hoạ được quá trình xây dựng và quá tình vận.

Cong tắc thiết kế quyết định tới hiệu quả của vốn đầu tư Hoạt động thiết kế xuyên sốt

a

qu tinh hình thành sản phẩm xây dung từ kh sin phẩm cn là ý trống thi

Khi hoàn tắt xây dựng và ảnh hưởng đến hoạt động của công ình trong xuyên suốttuổi thọ của nó Thiết kể nhằm hiện thực hoá ÿ tưởng, mong muốn vả nhu cả của

hich hàng về chức năng sử dụng, t

bảnh.

im mỹ, tiện dụng, tit kiệm chỉ phi đầu tư và vận

“Trong giả đoạn chun bị dự án, công tác thiết kế mang vai trỏ quyết định đến việc sửdụng vốn đầu tư tiết kiệm, hợp lý, nh tế Nếu chất lượng của công tác thiết kế trong

ling phí vốngiai đoạn nảy không tốt sẽ dã tới việ tư, ảnh hưởng tới các giai

dlogn thết kế sau này bởi các giai đoạn thiết kể sau đều được phát triển trên cơ sở cácgiai đoạn thiết kế trước đó

“rong giai đoạn thực hiện dự án, chất lượng công tắc thiết kể có ảnh hưởng tối chất

lượng công trình tốt bay không tốt, an toàn hay Không an toàn, tiết kiệm hay lãng ph, điều kiện thi công thuận lợi hay khó khăn, tiến độ thi công nhanh hay chậm Giai

đoạn này công tác thiết kế được coi có vai trò quan trong nhất trong các giai đoạn của

quá trình đầu tr.

Trong giai đoạn kết thúc dự án, đưa dự án vào khai thác, sử dụng thì chất lượng thiết

kế có vai trồ chủ yếu quyết định việc khai thác, sử dụng công trình an toàn hay thuận

lợi, nguy hiểm khó khăn, chat lượng công trình công trình tốt hay xắu, giá thành công

trình cao hay thấp, tdi họ công tình có đảm bảo yêu cầu dé ra trong mục dich của dự

án hay không [4]

1.2 Nhân tổ ảnh hưởng tới chất lượng sản phẩm thiết kế xây dựng công trình

1.2.1 Nhâm nhân tổ chủ quan

1.2.1.1 Lực lượng nguén nhân lực của đơn vị tư vẫn thiết kế

Trong hầu hết các hoạt động kinh tê, xã hội thì yếu tố con người bao giở cũng đóng vai

tô trung tâm, quyết định sự hoạt động và kết qua của các hoạt động này Ở công ty tư

vấn thiết kể thi yếu t6 con người là yếu tổ quan trọng hàng đầu trong công tác thiết kế

nổi chủng và toàn bộ các công tác khắc nói riêng DE có một bản thiết kế hoàn chỉnhthì phải thông qua rất nhiều công doạn khác nhau: khảo sắt thết kế, thiết kế, thẳmđịnh Công đoạn đầu tiên là công đoạn khảo sát thiết kế, ở công đoạn nảy phải tiễnhành khảo sắt địa hình để lập các bản đồ địa hình, lập mô hình, lập các hệ thống khốngchế mat bằng và thuỷ chuẩn sau đó phải tiến hành khảo sát địa chat đề đánh giá

chỉnh xác các, Jn mỏng phúc tạp nhằm dim bảo an toàn cho công trình, rồi phi tiến

hành thí nghiệm dit đá và phân tich nước, công việc tiếp theo là khảo sát kinh Ở

công đoạn khảo sát thiết kế này tuy hiện nay đã có sự hỗ trợ rất lớn của máy móc hiện

dai những vẫn rất cin những kỹ sư, công nhân có trình độ cao, có kinh nghiệm thi môi

tổng hợp được chính xác các kết quả khảo sát để phục vụ cho quá trình thiết kế Ởcông đoạn thiết kể thi nhà thiết kế phải đựa rên các tả iệu thu thập được vỀ kỹ thuật,kinh „ xã hội từ đó phải thiết kế công trình phù hợp với điều kiện của bên A và với

thức toàn diện, viên phải là người có

dia chất,

vì phải hiểu được và nắm rõ tt cả các kiến thức về địa ượng, thuỷ

văn thì mới có thể thức diy để xây dựng một phương ấnin dụng tắt cả các kí thiết kế tốt nhất, Sau khi tiến hành thiết kế thì phải tiến hành công đoạn thẩm định thiết

10

é bởi vì nhiều khi &t quả khảo sit không phải là chính xác và xem xét lại thể

xem đã thực sự hợp lý hay chưa.

"Ngoài ra thâm niên kinh nghiệm của doanh nghiệp tư vấn thé hiện thông qua thời gianhoại động và kết quả boại thực hiện các dự án cụ he

1.2.1.2 Quản lý và tổchúc của doanh nghiệp vẫn thiế lễ

Khi tiến hành xây dmg một công tình thì yêu cầu v8 tiễn độ là ắt quan trọng, vừa phải đảm bảo chất lượng công trình vừa phải hoàn thành công trình trong thời gian

ngắn nhất Hơn nữa vừa có khối lượng lớn công vi c cần làm, lại có nhỉ bộ môn

khác nhau, ở các địa điểm khác nhau Nếu đơn vị tư vấn thiết kế không quản lý chatchẽ sẽ rất dễ gây thất thoát, lăng phi về tién của va lao động Vì vậy trong công tác

thiết ki òi hỏi sự quan lý và tổ chức chặt chẽ của các cắp lãnh dao,

1.2.1.3 Phương tiện, máy móc thiết bị công nghệ

Trong công đoạn thiết kế thi máy móc, công nghệ cố ÿ nghĩa vô cùng quan trong

Trước đây khi chưa có máy móc, thiết bị, công nghệ hiện đại thì việc khảo ác thết kế

tốn rất nt sức người và sức của mà hiệu quả lại không cao Hiện nay nhờ vào sự phát triển của khoa học, kỹ thuật mã chúng ta có thể sử dung các loại máy móc vào trong khảo sắt đem lại kết quả chính xác, nhanh chóng, chúng ta cũng có thể đưa máy

móc, phần mém công nghệ vào trong khâu thiết kế, chúng ta đưa các số liệu vào máy

tính và các phần mềm ứng dụng sẽ tính toán, xử lý các số liệu Như vậy nhờ vào máy móc công nghệ hiện đại mà chúng ta có thé tiết kiệm được rit nhí 1 thời gian và tiền bạc

1.2.14 Chiến lege của doanh nghiệp đơn vite vẫn

CChiến lược kinh doanh của đơn vị tơ vin có ảnh hưởng lớn tới việc tạo dung thương hiệu và khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp Chiến lược kinh doanh cần được xây dựng phù hợp với ác Igi thể của doanh nghiệp trên thị trường tư vấn, tận dụng hiệu

‘qua tài sản và năng lực của doanh nghiệp.

1.2.15 Nang lực về tải chính của doanh nghiệp tr vin

Ning Ive tài chính của doanh nghiệp tư vin thể hiện ở quy mô vốn kinh doanh và khả

năng phân bổ, sử dụng hiệu quả nguồn tai chính trong hoạt động Năng lực tải chính

còn thể hiện ở khả năng đảm bảo tài chính đầy đủ cho các hoạt động của doanh nghiệp

để đảm bảo chất lượng của quả tình hoàn thiện sản phẩm tư vấn thiết kế

1.2.1.7 Van hoá doanh nghiệp

‘Van hoá doanh nghiệp là một trong các phương pháp quản lý kinh doanh được xây

dạng và thực thi bởi các thành viên, thể hiện một bản sắc, phong cách riêng, cổ thểnhận biết nhờ những đầu hiệu đặc trưng, thể hiện những ý nghĩa, hình ảnh và giá trị

nhất định đối với các đối tượng hữu quan, doanh nghiệp sử dụng để tạo lập lợi thé

cạnh tranh bằng thương hiệu trong quá tình hoạt động.

'Văn hoá doanh nghiệp là công cụ dé triển khai chiến lược và là phương pháp tạo động lực cho người lao động và sức mạnh đoàn kết cho doanh nghiệp hướng đến nâng cao lượng công tie tư vẫn

1.2.2 Nhóm nhân tổ khách quan

1.2.2.1 Môi trường kinh tế, pháp lý của đa phương

+ Môi trường kinh t: bối cảnh thị trường xây dựng và thi trường tư vấn xây dụng, thịtrưởng tài chính

+ Môi trường pháp lý: cơ chế, chính sách của nhà Nhà nước, các thay đổi trong hệ thống pháp luật và quy định trong hoạt động đầu tư, xây dựng,

1.2.2.2 Chủ đầu te

“Các nhân tổ ừ phía chủ đầu tư tác động lên chất lượng sin phẩm thiết kể gồm có:+ Nhiệm vụ thiết kế và mục tiêu đầu tr: khi Chủ đầu tư yêu cầu bổ sung, chỉnh sửatheo điều kiện thực tế dẫn tới đơn vị tư vấn phải điều chỉnh lại hồ sơ thiết kế, anh

hưởng tới quá trình thiết sế, quản lý chất lượng thiết kể, Việc điều chỉnh nhiều lần cóthể din tới si s6t trong thiết kế do việc điều chỉnh thiết kế phải thực hiện đồng bộ đối

chỉnh với tắt cả các bản vẽ thiết kế va bảng tỉnh có liên quan đến công tác bị di

+ Các ý kiến của chủ đầu tư về thiết kế tong quá trình thực hiện công tác tư vấn thiết kế

+ Năng lực tải chính, phương pháp quả lý của chủ đầu tr

1 Các nhà thâu cả liên quan

++ Các nhà thầu có lign quan trong quá trình thục hiện công tác thiết kế gồm có các nhà thầu tư vẫn khảo sắt, tư vẫn quản lý dự án, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu xây

lip thi năng lực, quá trình đảm bảo chất lượng và thanh toán của các nhà thẫu khác

eó ảnh hưởng tới chất lượng công tác thiết kế của doanh nghiệp,

1.2.3.4 Cúc đối thủ cạnh tranh:

“rong điều kiện kinh tế thị trường cạnh tranh tự do, để nâng cao khả năng thắng thầutrong hoạt động tư vẫn thiết kế, ngoài các nhân tố chủ quan thì doanh nghiệp tư vandầu phải luôn xác định cúc đối hủ cạnh tranh để dura ra giải pháp cạnh tranh phủ hop

dựa trê lợi thể so sánh của doanh nghiệp,

thiết kí

“Trong lĩnh vực tư xây dựng công trình, biện pháp cạnh tranh có hiệu quả

bin vũng nhất li đảm bảo các tiêu chi vỀ chất lượng và không ngững năng cao chấtlượng của sản phẩm thiết kể, từ đó khẳng định thương hiệu của doanh nghiệp trên thị

trường

1.2.2.5 Tiền bộ khoa học công nghệ

Tiến bộ khoa học công nghệ là phương tiện để xác định đúng đắn nhu cầu cia khách

hàng và hình thành nên các đặc điểm, chất lượng của sản phẩm tư vấn thiết kế và sản phẩm xây dựng

13

Khoa học công nghệ áp dụng trong công tic thiết kế bao gồm các trang thiết bị côngnghệ phục vụ cho công tie thiết kể, các phần mềm và ứng dụng sử dụng trong thiết kế

và tính chỉ phí xây dựng, các phần mềm chương trình quan lý doanh nghiệp và quản lý.chit lượng sản phẩm thiết kể Các thiết bị, phim mềm phục vụ thiết ké và quản lý

doanh nghiệp và quản lý chất lượng sản phẩm sản phẩm thiết kế, Các trang thiết bị

phần mém phục vụ thiết kế và quản lý thiết kế, quan lý chất lượng được phát triển liên

tục nhằm tăng hiệu quả va chất lượng công tác thiết ké, đồng thời cập nhật các thay đổi

về pháp luật, hệ thông định mức, đơn giá áp dụng trong lĩnh vực xây dựng

1.3 Thực trạng về năng lực một số đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng của Việt Nam

Qua đảnh giá, có thể thấy một số mặt còn hạn chế, tổn ti trong năng lực của các dom

vị tự vấn thiết kế xây dựng nói chung tại Việt Nam hiện nay:

+ Về quy mô tổ chức: chức năng nhiệm vụ các phòng ban cin chồng chéo Số lượng

ều thì ít xuất

cin bộ trẻ nhiều, cán bộ cỏ thâm niên kinh nghiệm nh phát từ nguyên nhân là doanh nghiệp chưa có chế độ ưu đãi và thu hút các cán bộ có chuyên môn tốt

và kinh nghiệm lâu năm.

+ Về tải chính doanh nghiệp: do h hết là các doanh nghiệp vita và nhỏ nên năng lực

tải chính thường không cao.

+ VỀ năng lực trang thiết bị, máy mốc: thường không được đầu tư nhiỀu và phong phú:

do các doanh nghiệp thường bị han chế về nguồn tải chính

+ Trong công tác dio tạo: các doanh nghiệp thường chưa chú trọng đầu te đứng mức

cho công tác đảo tạo lại và đảo tạo tại chỗ mã chủ yếu tập trung khai thác sử dụng, Cơ

xử vãi chất rang thiết bịphục vụ cho đo tạo (điện tích, máy tin, may chi, cơ sở đỡ

liệu rất thiểu thôn Chưa tiễn hin việc đặt mua tai liệu tạp chí, xây đựng cơ sở lưu

4

trữ thư viện điện tử; tổ chức tham quan học tập trong và ngoài nước; tổ chức khóa đảo,

tạo ngoại ngữ và ngoại ngữ chuyên ngành, Chưa chủ động xây dựng phương pháp đào tạo nguồn cán bộ có năng lực quản lý, Chưa đầu tư cho những sinh viên giỏi của

những chuyên ngành cồn thiếu tại Công ty để chủ động trong phát triển nguồn nhân

lực lâu đài.

“dng tác marketing, quảng bá thương hiệu: nhiều doanh nghiệp chưa chú trọng quan tâm và có các hoạt động cụ thé như tổ chức xây dựng trang Web, thiết kế đồng phục cán

bộ, thị

cuộc hội thio, triển lam chuyên nghành, phổ biến các thành tựu ma Công ty đạt được

tạo lập bộ hỗ sơ năng lực tư vấn , cử cán bộ tham gia các

trong quá trình hoạt động Hau hết các doanh nghiệp tư vin xây dựng chưa có bộ phậnMarketing chuyên nghiệp, chưa có nguồn ngân sich cổ định cho hoạt động Marketing

Việc quảng cáo, quảng bá hình ảnh và khai thác phát tiễn thị trường chủ yếu đựa vào thương hiệu tự va uy tin cá nhân của ác xưởng trưởng và trưởng các nhóm cộng tác viên.

ên (R&D): Nghiên cứu và Phát triển (R&D) là

công việc cần thiết đầu tiên đối với bắt cứ doanh nghiệp nào trong quả trình kinh

doanh Tuy nhiên hiện nay công tác này chưa được tiến hành thường xuyên tại các

doanh nghiệp tư vẫn thiết kể, Công tác nghiên cứu khoa học kết hợp tr vẫn thiết kế

thường là không có, kể cả la các công ty tư vấn là các đơn vị trực thuộc các trường đại học, viện nghiên cứu Nhiễu doanh nghiệp tư vấn cũng chưa có cúc chương trình phát động phong trào nghiên cứu khoa học đến toàn bộ nhân viên, không tạo nên một

văn hóa doanh nghiệp là sản xuất gắn I với nghiên cứu khoa học,

+ Về xây dựng văn hoá đoanh nghiệp: nhiều đơn vị tư vin xây dựng chưa chú trọng

cđến việc xây dựng văn hoá doanh nghiệp, tạo bản sắc riêng cho cán bộ của mình

Bảng 1.1 Thực trạng về năng lực một số đơn vj doanh nghiệp tư vấn thiết kế \y dựng có thương hiệu

= Có phòng Thí nghiệm|

Chi nhánh, liêndoanh, liên kết

ass |m | ae | 10

HỆ thẳng

quản lý

chấtlượng

doanh, liên kết đại học trữ

Số Ine

h Mà Doanh thu

_¬WY°" Hệ thắng Chi nhánh, liên

TT | Tênđơnwj - hoạch ác ae) Trina

eh chất cơ sở vật chất doanh, lên kết an uợi Ô T

lượng To “| Nam Năm | Nam

doanh 69%) 200 2011 | 2012

Công ty Cổ, Có Cone '- Chưa có phòng Thị - Có 01 chỉ nhánh

phần Tư vin thống | nghiệmriêng miễn Nam 230

đầu tư và LCL R

l ` - Có đẩy đủ về văn)

3 |Thit kế xây theo tiêu H0 | 120 | 83phòng lim việc

đựng — Việt chuẩn ISO

Nam (CDC) - Hầu hết các phần mềm

sử dụng có bản quyền

(Nguồn: Tổng hợp từ các báo cáo tài chính của một s don vị doanh nghiệp tư vấn)

14 Tổng quan về các công trình nghiên cứu khác có trước liên quan tới đề thi Inga văn

ĐỀ tài về chất lượng sản phẩm thiết kế của đơn vị doanh nghiệp thiết kế là để tải được

nhiều nha khoa học trong và ngoài nước luôn quan tâm khá nhiều Theo tìm hiểu của

tác giả thì trong thời gian vừa qua, đã có một số công trinh nghiên cứu v để tài như

+ Để ti luận văn thạc sĩ của ác gid Phạm Lệ Chỉ thye hiện năm 2010 tai đại học Xây cưng Hà Nội có tiêu đề "Một số biển pháp nâng cao chất lượng sản phẩm t vẫn thiết

Aé của công ty cổ phần te vin và đầu ne xây dựng Đông Dương” Đề tii này mới chỉphân tích cơ sở lý luận, làm rồ thực trang và để xuất một số giải pháp nâng cao chitlượng sản phẩm tr vin thiết kế của công ty cỗ phần tr vin và dẫu tư xây đựng Đông

Dương mà thôi

+ Để ải luận văn thạc sĩ của tác giá Lê Thị Bich thực hiện năm 2015 tại đại học Xây

dạng Hà Nội 6 tiêu đề "Gii pháp nâng cao chất lượng vẫn thất Kế xây đựng

công trink tại công ty TNHH Mộ thành viên tr vẫn thiế k và đầu xây dựng ~ Bộ

Quác Phòng" Đề tà này mới chỉ phân tích cơ sở lý lu „làm rõ thực trạng và để xuất

một số giải pháp nâng cao chất lượng tư vấn thiết kế xây dựng công trình tại công ty

“TNHHH Mộ thành viên tư vẫn hit kế và đầu tư xây dựng — Bộ Quốc Phòng mà thôi

+ ĐỀ tải luận văn thạc sĩ của tác giá Vũ Thị Minh Huyền thực hiện năm 2017 tại đại

học Xây dựng Hà Nội có tiêu dé: “Nang cao chất lưøng công tác tr vẫn thiết Kế củacông ty cổ phần ne vẫn xây dựng công trình giao thing 2 Tecco2” Đề tài này mới chỉphân tích cơ sở lý luận, làm rõ thực trạng và để xuất một số giải php nàng cao chấtlượng công tac tư vấn thiết kế của công ty cổ phin tư vẫn xây dựng công trình giaothông 2 Teceo2

+ bb luận văn thạc sĩ của tác giả Nguyễn Hữu Vinh thực hiện năm 2017 tai đại học Xây dựng Ha Nội có tiêu đề “Nông cao năng lực t vẫn thất kế của công ty cổ phẫn

tne vẫn xy đụng thương mới” ĐỀ tả này mới chỉ phân tích cơ sở lý luân, lâm rõ thựctrang và đề xuất một số giải pháp nâng cao năng lực tr vấn thiết kế

phần tư vấn xây dựng thương mại mà thôi.

nghiên cứu này mới chỉ phần nào làm rỡ cơ sở 1 lun, đánh ii

thực trạng và đề xuất giải pháp cho việc nâng cao chất lượng tw vấn thiết kế tại một số

đơn vị như: công trình giao thông 2 Teeco2, công ty cỗ phần tư

mại, công ty TNHH Một thành

Phòng ma chưa có đề tải nào đề cập nghiên cứu tới công ty cỗ phần tư vấn quy.

xây dựng thương

lên tư vẫn thết kế và đầu tr xây dựng ~ Bộ Quốc

hoạch thiết kế xây dựng Nghệ An Do vậy vige lựa chọn để tải nghiên cứu đảm bio chit lượng sản phẩm tư vấn thiết kế cho công ty cổ phần tư vin quy hoạch thiết kế xây

dựng Nghệ An là điều edn thiết

Kết luận chương 1

Công tác thiết kế xây dụng noi riêng và công tác tự vẫn đầu tư xây dựng nói chung có một vai trỏ trong trong trong công tắc quản lý dự n, góp phần nâng cao hiệu quả công tác đầu tư xây dựng nói chung Qua chương 1, tác giả đã khái quát được cơ sở lý Juin về công tình xây đựng, vai tb của tư vấn thết kế trong xây đựng Đồng thổi làm

rõ nhân tổ ảnh hưởng tới chất lượng sản phẩm thiết kế xây dựng và thực trạng các tồntại, hạn chế hiện nay trong các đoanh nghiệp tư vẫn xây dựng tại Việt Nam,

Những cơ sở lý luân này sẽ góp phần Kim rõ thêm lý luận vé công tác tư vẫn thiết kểxây dựng và làm cơ sở để phân tích thực trạng những tôn tại, nguyên nhân cho công ty

cỗ phần tư vấn quy hoạch và thiết kế xây dựng Nghệ An tại chương 3

CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VE CÔNG TAC QUAN LÝ CHATLƯỢNG SAN PHAM TƯ VẤN THIẾT KE XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

2.1 Sản phẩm từ vấn thiết kế

2.141 Khái niệm tư vẫn thiết kế và sản phẩm tc vẫn thi kế

4) Khải niệm thất kể xây đựng

Thiết niy dựng công tình là một hoạt động tư vấn bao gồm quá tình đưa ra ý tưởng v8 công tinh sẽ thực hiện hoá trong tương lãi, én phương dn và giải php tạo

dung công trình dé làm căn cứ cho việc tổ chức thi công xây dựng và kiểm soát chất

lượng công trình.

°) Khái niệm sản phẩm tư vấn thiết kế xây dựng công trình

Sản phẩm tư vấn tiết kế xây dựng công tình: a hệ thống các bản vẽ các bản vẽ được

lập trên cơ sở các tính toán có căn cứ khoa học cho việc xây dựng công trình Theo nghĩa rộng có thể hiểu sản phẩm thiết kế là một hệ thống sản phẩm các bản vẽ và các chỉ tiêu tinh toán để thuyết minh cho sự hợp lý về mặt kỹ thuật cũng như về mặt kinh

tế của công trình được xây dựng nhằm thực hiện chủ trương đầu tư đã đề ra với hiệuaqua và chất lượng tốt nhất|5]

2.1.2 Phân loại sin phẩm tr vẫn thiết kế

ké sơ bộ tong bio cáo nghiên cứu tiền khả thị, thiết kế cơ

tụ khả thí, th

Thiết kế xây dựng gồm thiết

sở trong báo cáo nghiê ÿ thuật, thiết kế bản vẽ thi công trong

giai đoạn thực hiện dy ná và các bước thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế [5]

“Thiết kế xây dựng được thực hiện theo một hay nhiều bước tuỳ thuộc quy mô, tínhchất loại và cấp công trinh xây dựng Người quyết định đầu tư quyết định số bướcthiết kế phê duyệt dự án đầu tư xây dụng

Thiết kế xây dựng công trình được thực hiện theo một trình tr một bước hay nhiều

bước như sau:

4) Thiết kế một bước là thiết kế bản vẽ thi công,

xế cơ sở và thiết5) Thiết kể hai bước gồm bước thế Ê bản vẽ thi sông

©) Thiết kế ba bước gỗm thiết kế cơ ở, thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi công4) Thiết kế theo các bước khác (nếu có)

Š sơ thiết kế xây dựng sau khi thiết kế cơ sở gồm thuyết mình thiết kể, bản vẽ

XẾ, tả iệu khảo sát xây dụng liên quan, dự toán xây đụng công trình và chỉ dẫn kỹ thuật (nếu có)

Chính phủ quy định chỉ tiết các bước thiết kế xây dụng, thẩm định, phê duyệt thiết kế

kỹ thuật.

2.1.3 Nội dung của hỗ sơ thiết kế xây dung

Hồ sơ thiết kế cơ sở nằm ong hồ sơ bảo cáo nghiên cứu khả thi đầu tr xây dụng bao

gồm các nội dung công việc phải thực hiện được quy định tại Luật Xây dựng như sau:[5]

2.1.3.1 Nội dung phan thuyết mình của báo cáo nghiên cứ tiên khả thi đẳu tư xây dung

+ Sự cn thige đầu tư và các điều kiện để thực hiện đầu tư xây dựng

+ Dự kiến mục tiêu, quy mô, địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng

+ Nhu cầu sử dụng đất và tả nguyên

+ Phương án thiết kế sơ bộ về xây dựng, thuyết minh, công nghệ, kỹ thuật và thiết bị

phủ hợp.

+ Dự kiến thời gian thực hiện dự án,

+ Sơ bộ ng mức đầu tơ, phương án huy động vẫn: khả năng hoàn vốn tri nợ vẫn vay (nếu có); xác định sơ bộ hiệu quả kinh tế - xã hội và đánh giá tác động của dự án.

2.1.3.2 Nội dụng thiết ké cơ sở

1 Thết kế sơ sở được lập để đạt được mục tiêu của đự án, phù hợp với cô 3g tình xây

dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sửdạng Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và cúc bản về thể hiện ác nội dung sau

2

+ Vị trí xây dựng, hướng tuyé ông trình, danh mục và quy mô, loại,

thuộc tổng mặt bằng xây dung;

„ kỹ thuật và thiết bị được lựa chọn (nd+ Phương án công nại

+ Giải pháp vỀ kiến trú, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kếtcấu chính của công tình xây đụng:

+ Giải pháp v8 xây dụng, vật liga chủ yêu được sử dung ước tính chỉ phi xây đụng

cho từng công trình:

+ Phương án kết nổi hạ ting kỹ thuật trong và ngoài công trình, giải pháp phòng,chống chấy nỗi

iéu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát xây dựng để lập

+ Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng và

và hình thức đã

diện ch sử dung đất, quy mô công si tw xây dựng;

+ Đánh gi tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi dit, giải phóng mặt bằng, ti

định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống.

cháy, nỗ và các nội dung cần thiết khác;

+ Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tải chính, rủi ro, chỉ phí khai thác sửdụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh - xã hội của dự ân; kiến nghị cơ chế phối

hợp, chính sch ưu đãi, hỗ trợ thực hiện đự án:

+ Khả năng bảo đảm các yếu tổ để thực hiện dự án như sir dụng tài nguyên, lựa chọnsông nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ ting kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầutrong khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây.

ưng, tái định cư (nễu có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử

cdụng công trình và bảo vệ môi trường;

+ Các nội dung khác có liên quan.

2 Phần thiết kế bản vẽ cơ sở bao gồm:

+ Bản vẽ tổng mặt bằng hoặc bin vẽ bình đỗ phương án tuyến công trình đ với công

trình xây dụng the tuyển

2.1.3.3 Nội dung của hd sơ thiết

2) Phần thuyết mink

+ Thuyết minh tổng quan gồm các điểm: cơ sở lập thiết kế kỹ thuật, nội dung cơ bản.của dy án đầu tư được duyệt, danh mục quy chuẩn tiêu chuẩn ky thuật xây đựng và

thiết kế mẫu được sử đụng, tóm tắt các nội dung đồ án thiết kế và các phương án thiết

kế so sánh, các thông số và chi tiêu cần đạt được của công trình

+ Các điều kiện tự nhiên, ác động của mỗi trường và điều kiện kỹ thuật chỉ phối thiết

kể: đặc điểm địa hình, địa chất công trình, địa chất thuỷ văn, khí tượng, địa cha „ môi

trường

kỹ thuật bao gồm thông số chủ yếu công trình như: công năng, tuổi+ Phần kính tế

sông tình, tuổi thọ, phương án vé ching loại vàchất lượng sản phẩm, phương

án tiêu thụ, những chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các phương én so sinh và phương án chọn

+ Phan công nghệ bao gồm các nội dung vé: tổ chức sản xuất và đây chuyển công

nghệ dự định sử dụng, lựa chọn thiết bị và máy móc, các biện pháp về an toàn lao

động,

+ Phin xây dựng bao gồm:

+ Giải pháp kiến trúc, cảnh quan.

= Giải pháp xây dựng: gia cổ nén, mồng, kết cầu chịu lực chin, hệ thống kỹ thuật công

nh, công tình bạ ting kỹ thật

~ Đanh mục phần mm sử dụng, diễn giả các bước inh ton chính

- Tổng hợp khối lượng các công tác xây lắp, vật liệt , vật tự, máy móc thiết bị chủ

Xu của từng hạng mục công tinh và toàn bộ công trình

~ Chi dẫn biện pháp thi công (trong trường hợp thi công phức tạp)

= Quy tình kỹ thuật vận hành, bảo trì công trình.

+ Phần bản về

~ Bản vẽ triển khai mặt bằng hiện trạng và vi trí công tinh

~ Triển khai tông hợp tổng mặt bằng

~ Giải pháp ign trúc: mặt hằng, các mặt đứng và mặt cắt chỉns của các hạng mục và oàn bộ công trình, phối sảnh công trình

~ Giải pháp xây dựng: gi cổ nén móng, kết cầu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật côngtrình, công trình hạ ting kỹ thuật (chưa yêu cầu triển khai vật liệu)

~ Chỉ iết các liên kết điễn hình, các chỉ it phức tạp

- Hệ thống kỹ thuật bổ trí đây chuyỀn công nghệ, máy móc thiết bị

~ Biện pháp bảo vệ môi trường, phỏng chẳng chảy nổ, an toàn vận hành

- Tổng dt toán: được lip theo các quy định hiện hành tại thôi điểm lập dự toán.

2.1.3.4 Nội dung của hồ sơ thiất Kế bản về thi công

4) Phin thuyết mình

Gili thích dy đủ các nội dung ma ban vẽ không thể hiện được để người rực tiếp thi

công xây dựng thực hiện theo đúng thiết kế.

b) Phần bản vẽ

-Các bán vẽ thể hiện chỉ mặt bing, mặt cắt công trình kèm theo các

Vj tr, kích thước của các kết cầu xây dụng;

+ Khôi lượng công việc phải thực hiện;

+Vi ti, thước của thiết bị công nghệ lip đặt vào công trình, danh mục các thiết bị

phải lắp đặt

+ Nhu cầu về loại vật 1 chính kèm theo yêu cầu về chất lượng và quy cách của vật

liệu sử dung.

+ Nhu cầu vé vậliệu điển hình được gia công sẵn

+ Thuyết minh về công nghệ xây lắp chủ yếu, các yêu cầu về kỹ thuật an toàn

+ Các bản vẽ chỉ tiết cho từng bộ phận của các hạng mục công trình, có kèm theo các

số liệu về vị tr, kích thu › quy cách và vật liệu, yêu cầu đối với người thi công.

+ Bản vẽ chi tiết lắp đặt thiết bị vả máy móc do nhả máy chế tạo cung cấp, trong đó.ghỉ rỡ chủng loại, số lượng thiết bị, kich thước, nhu cầu về vật liệu lip đặt và yêu cầu

với người thi công.

của các b

+ Ban vẽ về vị lắp đặt v chỉ thống kỹ tht và ng nghệ.

+ Bản vẽ tổng hợp về khối lượng công việc xây lip, thết bị và vật liệu cho time hang

mye va toàn bộ công trình.

Dự toán thiết kế bản vẽ th công gồm có:

+ Các căn cứ và cơ sở để lập dự toán, các bản vẽ tính toán khối lượng và các phụ lục

(i

+ Bing tiên lượng, dự toán cho từng hang mục, công trình xây dựng của toàn bộ công trình.

3.2 Chất lượng sản phẩm tư vẫn thiết kế

2.2.1 Khái niệm chất lượng săn phẩm thi kế

26

Chất lượng là một khái niệm khá quen với mọi người, uy nhiên chất lượng cũng là

một khái niệm gây nhiều tranh cãi Tuy theo đối tượng sử dụng, tuy lĩnh vực sử dụng

mà từ chất lượng mang khái niệm khác nhau.

Khi nhắc tới từ chất lượng nhiều người Việt Nam nghĩ tới cụm tử tốt, bén, khử nhắc

tới sản phẩm chất lượng thì nhiều người nghĩ đến ngay các tinh năng của sản phẩm, vật liệu làm ra sản phẩm như bền, sử dung lâu ít hỏng hóc.

Người sản xuất coi chất lượng là điều họ phải lâm để đáp ứng các quy định và các yêu.

cu do khách hing đặt ra, để được Khách hing chip nhận

Đối với khách hàng chit lượng phải thé hiện qua 3 khi cạnh:

+ Chất lượng là tập hợp các chỉ tiêu thé biện tinh năng kỹ thuật hay giá trị sử dụng của sắc sin phim,

+ Chất lượng phải được thể hiện cùng với chi phí, giá cả.

+ Chất lượng phải được gắn iễn với điều kiện tiêu đăng cụ thể

+ Và theo tiếp cận của Tổ chức quốc tế và tiêu chuẩn hoá ISO, được thể hiện trong tiêu

‘chun ISO 9002005 thì chất lượng là mức độ của một tập hợp các đặc tính vốn có đáp

ứng các yêu cầu Yêu cầu chính là nhu cầu hay mong đợi đã được công bố, ngim hiểu

chung hay bắt buộc chung hay bắt buộc của chính tổ chức, khách hàng hay các bên

quan tâm khác như cổ đông, cơ quan nha nước,

“Chất lượng dich vụ tư vấn thiết kế xây dựng: chất lượng dịch vụ tư vấn xây dựng là sự

thoả mãn, phù hợp của sản phẩm, giá cả, cung cấp sản phẩm dịch vụ tư vấn U

xây dựng và các dich vụ kèm theo [2]

2.2.2 Tiêu chí đánh giá chất lượng sản phẩm re vẫn thiết kể

Sản phim được tạo ra để thoả mãn nhu cầu của thị trường từ các như cầu đô mã các

doanh nghiệp đặt ra các yêu cầu đối với sản phẩm của mình để thoả mãn các nhu cầu

đổ, ồi ừ các yêu cầu đối với chất lượng sin phẩm mà các chỉ tiêu vé chất lượng sản

phẩm của doanh nghiệp được đặt ra

Việc kiểm soát chất lượng theo các chỉ tiêu chất lượng được tiễn hành thường xuyên,

có hệ thống ở tất cả các khâu, các công đoạn của quá trình thiết kế, Qua kiểm tra sẽ có

sự đánh giá chính xác chất lượng hàng hoá, dich vụ, Nhung di với mỗi loại sản phẩm

lại có các cách kiểm tra theo chỉ tiêu chất lượng khác nhau nhưng chung lại thì các chỉ tiêu này được phân thành các nhóm chủ yếu saur[2]

2.2.2.1 Nhôm tiêu chi định tỉnh

'Nghiên cứu tiêu chí định tính là hướng tiếp cận thăm dò, mô tả và giải thích dựa vào

các dữ liệu thu thập ở dạng định tinh (không thé đo lường bằng số lượng)

4) Đánh giá tong thé của khách hàng đưa ra

Day là tiêu chí cho thấy sự hai lòng của khách hing đối với sản phẩm địch vụ tư vấn

mà doanh nghiệp cung cấp cho khách hàng về các mặt như: về kiến tric, kết edu, cảnh

quan, nội thất, mức độ tiện dụng, không gian kiến trúc, mau sắc, hình dáng Mức độ thoả man của khác hing đối với sản phẩm của doanh nghiệp cảng cao thi chúng t6 khả năng phục vụ khách hang của doanh nghiệp cảng tối Đối với bất kỳ doanh nghiệp nào

thì việc thoả mãn nhu cầu và yêu cầu của khách hàng luôn luôn là ưu tiên số một đồng

thời nó cũng quyết đến sự tổn tại và phat triển của doanh nghiệp.

6 công việc lập kế hoạch hing năm, ngoài việc xác định mục tiêu chất lượng cho năm

thi doanh nghiệp cũng xây dựng kế hoạch đo lường sự thoả man của khách hàng Yêu cầu của khách hàng thể hiện ở các khía cạnh:

~ Chit lượng sản phẩm: đ cậ ở các mức độthoả mãn, cin phi ái tiện, chưa đạt+ Hình thức sin phẩm: cũng đề cập ở cúc mức độ thoả mãn yêu cầu, cần phải ci tin,

chưa đạt

+ Tĩnh thin thái độ, thái độ hợp ác của công ty: th hiện ở tính chuyên nghiệp hợp tác

của công ty

+ Các vấn đề khốc liên quan đến qui tình thực hiện hợp đồng

b) Tỉnh hợp quy các sản phẩm với các văn bản pháp quy, quy định của nhà nước và tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật chuyên ngành có liên quan

28

Tiêu chí này cho thấy mức độ đáp ứng đúng các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về

thiết kế xây dựng do nhà nước, các bộ và các cơ quan ban ngành của chính bản thânsản phẩm Đẳng thời cho thấy mức độ an toàn của sản phẩm ma công ty thiết kế có

đảm bảo hay không.

©) Tiêu chi phù hợp của thiết ké xây dựng bước sau so với thiết ké xây dựng bước

trước

+ Thiết kế cơ sở so với nhiệm vụ thiết kế và thiết kế sơ bộ.

+ Thiết kế kỹ thuật so với thiết kế cơ sở

+ Thiết kế bản vẽ thi công so với thiết kế kỹ thuật rong trường hợp thiết kế ba bước

so với thiết kể cơ sử rong trường hợp thiết kế hai bước hoặc so với nhiệm vụ thiết kếtrong trường hợp thiết kế một bước

4) Nhim các chỉ tiéu phản ánh sự hợp lý trong công tác quản lý thiết kế

+ Sự hợp lý các giải pháp thiết kế xây dựng công trình

+ Sự tuân thủa các tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về

sử dung vật liệu xây dựng cho công trình

+ Sự phi hợp các giải pháp thết kế công trình với công năng sử dụng của công trình,mức độ an toàn công trình và đảm bảo an toản của công trình lân cận,

+ Sự hợp lý của việ lưa chon dây chuyén và thiết bị công nghệ đối với thiết kể công

trình có yêu cầu về công nghệ

+ Sự huân thi các quy định vé bảo vệ mỗi trường, phông, chẳng chấy nỗ,

+ Su phù hợp của tổng mức đầu tư và các tinh toán với khối lượng thiết kể, tính đúngđẳng hợp lý của việc áp dụng, vận dụng định mức, đơn giá xây đựng công trình, xác.

định giá tị dự toán công tình.

2.2.2.2 Nhâm tiêu chí định lượng

Các dir liệu này cho phép ta xác định được bằng số lượng.

“fu chỉ tiêu định lượng là các chỉ tiêu có dữ liệu thu thập ở dang định lượng.

4) Số lượng hợp đẳng, giá trị hợp đẳng, doanh thu và lợi nhuận

Số lượng hợp đồng, giá tị hợp đồng, doanh thu và loi nhuận phản ánh thực ế khỉ chất

lượng sin phẩm tư vin diu tư xây dựng tốt thì uy tin doanh nghiệp sẽ được năng cao

tì đồ đảm bảo cho doanh nghiệp số lượng hop đồng sẽ nhiều hơn

Tiêu chí số lượng hợp đồng tư vẫn được ký kết thể hiện ở: số lượng công trình, quy

mô công trình, dự án mà công ty thực hiện Số lượng công trình cảng nhiễu, quy mô

các công trình cảng lớn thì chứng tỏ thực lực của đơn vị đồ cảng mạnh và vị th cảng

cao

"Tiêu chi doanh thu, lợi nhuận đạt được của hợp đồng: doanh thu nhiều hay it phụ thuộc

vào số lượng, quy mô công trình và thoả thuận giữa đơn vị tư vấn và chủ đầu tư Lợi

nhuận đạt được từ việc thục hiện hợp đồng được tính bằng tổng doanh thu trừ đi tổngchi phí để hoàn thành công tác tư vấn Lợi nhuận là một chỉ tiêu tổng hợp, nó phản ảnhkết quả quá trình kinh doanh của doanh nghiệp nhưng đồng thời cũng phản ánh năng

lực của doanh nghiệp đó,

» i lẫn phải chink sửa sản phẩm tw vẫn do lỗi chủ quan của đơn vị te

Cc sin phẩm địch vụ tư vấn thiết kế của doanh nghiệp luôn luôn phải trải qua cắc quả

trình kiểm duyệt nghiêm ngặt mọi mặt về khâu thu thập số liệu đầu vào, khâu tiến

hành thiết kể, tính giá và cuối cùng là bản giao sản phẩm cho khách hàng Ở mỗi khâu,mỗi bước luôn cần phải tải qua sự kiểm duyệt chặt chẽ vé chất lượng của trưởng các

bộ phận và của cả ban lãnh đạo doanh nghiệp Bởi lề sản phẩm của dịch vụ tư vin thiết

kế cũng như sản phẩm của các ngành dich vụ khác chỉ cần một khâu, một bước thiết

kế sai thôi cũng din tới hàng loạt sai phạm của công đoạn sau, điều nay din tới sảnphẩm thiết kế o6 chất lượng không đảm bảo Đây là điều tối ky mà bắt kỹ doanh

nghiệp tư vẫn thiết kế xây đựng nào cũng không muốn mắc phải

30

Số lẫn điều chỉnh nằm trong từng giai đoạn thiết kế bản vẽ, uỷ theo nguyên nhândẫn đến việc phải điều chỉnh, tuỳ theo khối lượng lớn nhỏ mà đơn vi tur vẫn sẽ yêu cầuchủ đầu tư phải tinh theo chi phi sinh hoạt hoặc ky thêm phụ lục hợp đồng.

©) Thôi gian hoàn thành hé sơ bản giao

VỀ tiến độ thực hiện công tác tư vẫn, đây là khoảng thời gian cần thiết để doanh.

cầu mà chủ đầu tư đưa

nghiệp tư vẫn thực hiện hoàn thành sản phẩm, đấp ứng c

ra, Việc xuất bản hỗ sơ sẽ trải qua quá trình phê duyệt thim định của các cấp chính

quyển, các đơn vị cố đủ năng lục, thim quyền được chủ đầu tr thug Sau các thoả

thuận pháp lý, các doanh nghiệp thường tập trung cao độ chuyên môn để cổ thể hoàn

thành ý tưởng thiết kế của minh Đây là tiêu chí cho thấy mức độ đảm bảo vẻ thời gian

hoàn thành sẵn phim theo đáng yêu cầu của khách hing Việc đảm bảo cảng cao thi mức độ đánh giá về thời gian hoàn thành hd sơ ban giao cho khách hang cảng cao.

2.3 Nội dung công tác quản lý chất lượng sản phẩm tư vấn thiết kế

2.3.1 Khái niệm và ặc tính cia quản lý chất lượng sản phẩm tr vẫn thit kế

2.3.1.1 Khải niệm

Chat lượng của công tác quản lý thiết kế công trình xây dựng là sự tác động lên tập.hợp những tính chất cin công trình dược tiết kế th hiện ở mức độ thoả mãn nhữngnhu cầu được dé ra trước cho nó trong những điều kiện xác định về kinh tế, kỹ thuật và

+ Phù hợp với quy hoạch xây dựng, cảnh quan, điều kiện tự nhiên, các quy định về

kiến trúc, dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt

+ Phù hợp với thiết kế công nghệ trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng có thiết kế

công nghệ,

31