Luận văn thạc sĩ Quản lý xây dựng: Giải pháp quản lý chi phí trong thi công xây lắp tại công trình thủy điện Trung Thu

© Định mức tỷ lệ Định mức tỷ lệ được tinh bằng tỷ lệ phần tram trên chỉ phí theo quy định dung để xác định chi phí của một số loại công việc trong đầu tư xây dựng không cin xác định theo

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan đề tài luận văn này là sản phẩm nghiên cứu của riêng cá nhân tôi Các số liệu và kết qua trong luận văn là hoàn toàn trung thực và chưa được ai công

bố trong tất cả các công trình nào trước đây Tất cả các trích dẫn đã được ghi rõ nguồn gốc.

Hà Nội, ngày 29 tháng 4 năm 2017

Tác giả luận văn

Lưu Văn Thuận

LỜI CẢM ƠN

Sau thời gian nghiên cứu, dén nay luận văn thạc sĩ “Giải pháp quản lý chỉ phí thi

công xây lắp tại công trình thủy điện Trung Thu” đã hoàn thành và đảm bảo day

ati các yêu cầu đặt ra

Trước hết tôi xin được gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy giáo PGS.TS Nguyễn

Trong T đã dành nhiều tỏi gia, tân tình giúp đỡ tôi hoàn thành luận văn này:

Tôi xin được bày tổ lòng cảm ơn chân thành đến cúc thầy, cỏ giảo Trưởng Bat họcThủy lợi đã tận tình giảng day, truyễn đạt những kiến thức chuyên mân gu bắn trong

suốt quá trình họ tập, góp phin cho tôi hoàn thành bản luận văn này:

Xin cảm on tới Ban lãnh đạo cùng tập thé cán bộ nhân viên — Ban chỉ huy thi cong

công trình thuỷ điện Trung Thu - Công ty cỗ phan Sông Đà 4 đã nhiệ inh gp đỡ tôi trang suốt qué trình triển khai và dp dung nghiên cứu luận văn tại công trình

Xin cầm ơn những người thân trong gia đình bạn bè đã động viên tao điễu kign tun lợi trong quá trình học tập và hoàn thành luận văn mày:

Trong quá trình nghiên cứu để hoàn thành luận văn chẳc chan khỏ tránh khỏi những,

thiểu sót nhất định, tác giả rất mong mudn được sự đóng gop ý kién chân tinh của các

thầy cô giáo và cán bộ khoa học đằng nghiệp dé luận văn dat chat lượng cao

Hà Nội, thẳng — năm 2017

“Tác giả luận văn.

Lưu Văn Thuận

1.3 Tổng quan về thi công xây dung công tinh 8 1.3.1, Đặc điểm chung của công trình xây dug 5 1.3.2 Các hoạt động trong quả trình thi công xây dựng công tình, 9

1.33, Công tác quản lý trong thi công xây dựng công trình lôKẾT LUẬN CHƯƠNG I 16

CHUONG II: CƠ SỞ LÝ LUẬN VB TANG CƯỜNG CONG TÁC QUAN LÝ CHI

2.1 Binh mức, đơn gid trong thi công xây dựng công tình 0

2.1.1, Các khái niệm phân loại hệ thống định mức xây dựng 7

2.1.2, Phương pháp lip định mức dự toin xây dựng công trình 18

2.1.2 Khái niêm,yêu cầu và phân loại don giá xây dựng công trình 212.2 Sự cần thế của quản ý chỉ phí trong thi công xây dựng 24

2.3 Quan lý chỉ phí sin xuất tong thi công thi công xây dựng công trình 25 2.3.1 Các thành phan chi phí sản xuất chủ yéu trong thi công xây dựng công trình 25 23.2 Nội dung quản lý chỉ phi sản xuất trong thi công xây dựng công rnh 28

2.3.3 Phương pháp xác định từng thành phân chi phí sản xuất trong thi công xây dựng

theo hạch toán doanh nghiệp 30

2.4 Các chi tiêu cơ bản đánh giá tình hình chi phí xây lắp 3424.1 Tổng chỉ phí sin xuất kinh doanh (ki hil ) a4

2.4.2, Tỷ xuất chỉ phí sản xắt kinh doanh (ki hiệu là E) 35

2.4.3 Mite độ hạ thấp hoặc tăng tỷ suất chỉ phí sản xuất kỉnh doanh 35

2.44, The độ giảm hoặc tăng của ty suất chỉ phí 36

2.4.5 Ty lệ chi phí xây dựng/ chi phi sản xuất kinh doanh 36

2.4.6 TY lệ lợi nhuận hoạt động xây dựng trên tổng chi phí xây dựng 36 2.47 Giá thành xây dựng 36

2.5 Các nhân tổ ảnh hướng đến công tác quản lý chỉ phi trong thi công xây dựng công

2.6.5 Tiết kiệm chi phí chung, chi phí quan lý ALKết luận chương I 2

CHUNG Ill bE XUẤT CAC GIẢI PHAP QUAN LY CHI PHI TẠI CÔNG TRÌNH THUY ĐIỆN TRUNG THU 43 3.1 Thực trang công tác quản lý chi phí trong quả tri thi công xây dựng công trinh

của Nha thầu Công ty CP Sông Đã 4 4

3.1.1 Đặc thủ của các công trình do Công ty cổ phần Sông Ba 4 thi công 43

3.1.2, Mô hình tổ chức hoạt động và phân cấp quan lý tại Công ty cỏ phần Sông Da 4 44

3.1.3 Thực trang công tác quản lý chỉ phí thi công xây dựng công trình tại công ty 49 3.2, Đánh giá công tác quản lý chi phí thi công xây dựng công trình tại các công trình thuỷ điện lớn của nhà thầu Sông Đà 4 trong thời gian qua s4

3.2.1 Những kết quả dat được 543.2.2, Phân tích thị trường va tìm kiểm nguồn việc để tiếp tục phát triển 5

3.3 Giới thiệu về công trình thuỷ điện Trung Thu sĩ

3.3.1 Giới thiệu về dự án công trình thuỷ điện Trung Thu 37

33.2 Gid hop

g gói thu phần thi công xây dụng của nhà thiu Công ty CP Sông

3⁄4 Đề xuất các giải giải pháp trong quản lý chỉ phí thi công xây dựng thủy điện

Trang thu 60

34.1 Phântích chung các hành phần cẫu thành nên giá g6i thi 61DVT: Đồng 61

3.4.2 _ Dự kiến phương án thực hiện của nhà thầu: 61

343 giả php để quản lý đảm bảo chit lượng, tiến độ công tinh vàlợi nhuận của nhà thầu 63KET LUẬN VA KIÊN NGHỊ _DANH MỤC TAI LIEU THAM KHAO 85

Hình 3-9: Dội nhân công phục vụ

Hình 3.10, Sơ đồ tổ chức thi công

inh 3.11, Văn phòng lâm việc

44

48 68 68

6

69 70

n

n 70 81

DANH MỤC BANG BIÊU

Bang 1-1 Tỷ trong giá trị sản phẩm xây lắp trên tổng giá trị sản phẩm.

Bảng 3-1 Hệ thống máy móc thit bị hiện có của Công ty SI

MỞ ĐẦU

1 Tính cấp thiết của đề tài:

Trong những năm gần day, do chính sich thất chặt tiền tệ, thắt chặt đầu tư côn nguồn vốn của Nhà nước đành cho lĩnh vực xây đựng cơ bản bị hạn chế làm cho các

sông ty kinh doanh trong lĩnh vực xây dựng cạnh tranh nhau gay git, và gặp rit nhiều

khó khăn, nhiều công ty phải giải thé Trước bồi cảnh đó, các công ty xây dựng lớn và nhỏ tai vàa phải tìm kiếm những cách thức tổ chức và quản lý khác nhau để

phát triển.

Bên cạnh đó yếu tổ thị trường xây dựng các công trình thủy điện quy mô công suất

lớn (như thủy điện Sơn La, thủy điện Lai Châu ) cơ bản đã hết,

giai đoạn tới thị trường xây dung các công trình thủy điện trong nước tập trung vàocác dự án thủy điện công suất vừa và nhỏ và hình thức đầu thầu rộng rai trong nướchoặc quốc tế sẽ được ưu tiên thay vi chỉ định thầu hoặc giao thu Điều đó nghĩa nếu

muốn tn tại và phát triển thì Nhà thầu xây dựng phải tính toán và tìm cách nhằm

lồng nghĩa trong

hạn chế tối đa chỉ phí cho sản xuất kinh doanh, đảm bảo việc quản lý chi phí khoa học, hợp lý.

Nita bid, chi phí là chỉ tiêu quan trong phản ánh hiệu quả hoạt động sản xuất

của một đơn vị Việc quản lý chỉ phi trong quá trình thi công xây đựng góp phần làm

bạ ii thành sản phim, tăng tối da lï nhuận cho công ty và or li thể cạnh tranh vô cing to lớn trong việ tổn i và phát rn của công ty, kế theo à sự ph trién của nền kính tế nói chung Vi th việc tit kiệm chi phí sản xuất chính là mục tiêu quan trọng không những chỉ của riêng một đơn vị, hay của riêng ngành xây dựng mã còn là

quan lâm của toàn xã hi

‘Tir những phân tích trên, với những kiến thức được học tập và nghiên cứu ở Nhàtrường cùng với kinh nghiệm thực tiễn trong qué trình công tác tại địa bản nghiên cứu,tác giả chon đề tài luận văn với tên gọi: “Giải pháp quản lý chỉ phí thi công xây lắp

ti công trình thấy diện Trung Thu”.

2 Mục đích nghiên cứu của đề tài

Mye dich nghiên cứu của đề ti cần đạt được gồm:

~ Nghiên cứu, phân tích một số vấn đề lý luận cơ bản về quá trình thi công xây dựng

công trình, chỉ phí và quản lý chỉ phí sản xuất trong thi công xây dựng công trình,phân tích các nhân ổ ảnh hưởng đến việc quản lý chỉ phí sin xuất

+ Phân tích thực trang về tinh hình quản lý chỉ phí sản xuất nhà thẫu hiện nay đang

tham gia thi cô sác công trình thuỷ điện lớn, công trì hao thầu

~ Đề xuất một số giải pháp có tinh khả thi, có cơ sở lý luận và thực tiễn nhằm tăng

cường công tác quản lý chỉ phí thi công xây đựng công trinh thuỷ điện vừa và nhỏ Công trình thủy điện Trung Thu, tỉnh Điện Biên

-3 Phương pháp nghiên cứu

Để thực hiện những nội dung nghiên cứu, tác giá luận văn sử dụng các phương pháp, nghiên cứu sau: Phương pháp thu thập thông tin: phương pháp kể thừa, áp dụng có chọn lọc; phương pháp thống kẻ, phân tich, tổng hợp, so sinh; phương pháp khảo sắt

thực tế: phương pháp đổi chiếu với hệ thống văn bản pháp quy: và một số phương

pháp khác

4 Đối tượng và phạm

Đối tượng nghiên cứu của dé tài là đề xuất các gi i php quản lý chỉ phi thi công xây

lắp tại công tình thủy điện Trung Thu, huyện Mường Chả, tỉnh Điện Biên

b Phạm vi nghiên cứu của dé tài:

Phạm vi về mặt không gian và nội dung, & tải tập trung nghiên cứu chủ yẾn về công

tác quân lý chỉ phi th công xây đựng công tình tại Công trình thủy điện Trung Thu Phạm vi về mặt thời gian, luân văn sé tập trung nghiễn cứu, phân tích thực trang công:

tic quản lý chỉ phí thi công tại các công trình thực hiện theo hình thức chỉ định thần,

(từ giai đoạn năm 2010-2015) va

đề xuất các giải pháp quản lý chỉ phí phủ hợp cho công trình quy mô nhỏ, trúng thầu

giao thầu ma hiện nay đơn vị thi công đang thực hi

qua gia dau thầu rộng rai trong nước — Công trình thủy điện Trung Thu

5 Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài

a Ý nghĩa Khoa học

Với những kết quả đạt được theo định hướng nghiên cứu lựa chọn đề ti sẽ góp phần

hệ thống hoá, cập nhật và hoàn thiện cơ sở lý luận vỀ chỉ phi và công tác quản lý chỉ

nhí thi công xây dựng công tình, các nhân tổ ảnh hưởng đến quản Lý chỉ phí trong quá

trình thi công của các công ty xây dựng Những kết quả nghiên cứu của luận văn là

những tải liệu tham khảo hữu ich cho công tắc giảng day học tập và nghiên cứu về

quản lý chỉ phi thi công xây dựng công tỉnh ti cde công trình thủy điện có quy mô.

nhỏ, trắng thầu qua hinh thức đầu thẫu rộng ri trong nước,

bh nghĩa thực td

ề xuất giái pháp của dé

& quả phân tích đánh giá và tải sẽ là những tài liệu tham

khảo có giá trị áp dung hiệu quả trong công tác quản lý chỉ phí thi công xây dựng côngtrình áp dụng cho các công trình thủy điện quy mô nhỏ trúng thầu qua hình thức đầu

thầu rộng rãi trong nước.

6 Kết quả dự kiến đạt được

Để đạt được mục tiêu nghiền cứu, luận văn cin phải nghiền cứu, iải quyết được

những vấn để sau:

~ Hệ thống cơ sở, thí

xây dựng công trình Những kinh nghiệm có được trong quản lý chỉ phí thi công xây cdựng công trình ở nước ta trong thời gian vừa qua;

ng xây dựng công trình và quản lý chi phí thi công

~ Phân tch, đánh giá thục trang công tác quản ý chỉ phí thi công xây dmg công trình tại các công trình chỉ định thầu, giao thầu như hiện nay của nhà thầu tham gia thi công xây lấp

Nghiên cứu, đề xuất một số giải pháp có cơ sở khoa hoe và thực ifn, có tinh khả thí nhằm áp dụng phủ hợp cho công tác quản lý chỉ phi thi công xây dựng tại công trình trúng thầu qua

Thụ,

thức đầu thầu rộng rãi trong nước ~ Công trình thủy điện Trung

7 Nội dung cña luận văn:

Ngoài phần mở đầu, mục le, kết luận iển nghị, danh mục ti liệu tham kháo luận văn

được cầu trúc gồm 3 chương với nội dung chính

Chương 1: Tổng quan về thi công xây dựng công trình và quản lý chỉ phí thi công xây dựng công

- Chương 2: Cơ sở lý luận tăng cường công tác quản lý chi phí sản xuất trong thi công.

xây dựng

Chương 3: Đề xuất một số giải pháp tăng cường công tác quản lý chỉ phí thi công xây

cdựng tại công trình thủy điện Trung Thu.

'CHƯƠNG I: TONG QUAN VỀ QUAN LY CHI PHI SAN XI TRONG

‘THI CONG XÂY DỰNG

1.1 Các khái niệm:

Hoat động xây dung bao gồm lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tr xây dựng công trình, khảo sắt xây dựng, thiết kế xây dựng công trinh, thi công xây dựng công trình,

giám sắt thi công xây dựng công trình, quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, lựa

chọn nhà thấu trong hoạt động xây dựng và các hoạt động khác có liên quan đến xây

dựng công trình

Céng trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi súc lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đắt, có thể bao

sồm phần đưới mặt đắt, phần trên mặt đất, phần đưới mặt nước vã phần tên mặt nước,

được xây dựng theo thiết kế Công trình xây dựng bao gồm: công trình dân dụng, công

trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình nông nghiệp và phát triển nôngthin, công tỉnh bạ ng kỹ thuật

Thi công xây dựng công trình bao gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với các côngình xây dng môi, sữa chữa, cai ạo, đi đời, tu bổ, phục hồi phá đỡ công tinh; bảo

hành, bảo ì công trình.

Quan lý thi công xây dựng công trình là việc giảm sát, chỉ đạo, điều phối, tổ chức, lên

kế hoạch đối với các giai đoạn của vòng đời dự án xây dựng công trình, Mục đích của

nó là từ góc độ quản lý và tổ chức, áp dụng các biện pháp nhằm đảm bảo thực hiện tốt

mục tiêu dự án như: mục tiêu v giá thành, mục tiêu thời gian, mục tiêu chất lượng.

Chỉ phí sàn xuất xây lấp là quá trình chuyển biến của vật liệu xây dựng thành sản

phẩm dưới tác động của máy móc thiết bị cùng sức lao động của con người Nói cách khác, các yêu tổ về tư liệu lao động, đối tượng lao động dưới tác động có mục đích của

sức lao động qua qué trình thi công sẽ trở thảnh sản phẩm xây dựng Những hao phí

này được thể hiện dưới hình thái giá tr thi đó là chi phí sản xuất

Chủ đầu tư xây dựng công trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý

4

và sử dụng vin để đầu tư xây dựng công trình

'Nhà thầu trong hoạt động xây dựng là tổ chúc, cá nhân có đủ năng lực hoạt động xâydựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động

xây dựng.

1.2 Khái quát chung về tỉnh hình xây dựng ở nước ta

Lịch sử phát triển xã hội loài người đã trải qua hàng ngàn năm, trong mỗi thời kỳ sự

tổn tại của con người luôn gắn liễn với các công trình kiến trúc để chứng tổ sự văn

mình của thời kỹ đó Do vậy nhu cầu về xây dụng là nhu cầu thường xuyên và ngày

cảng tăng lên cùng với sự phát triển kinh tế, xã hội của mỗi quốc gia

Ngày nay, sin xuất cảng phit tiền, phân công lao động ngày cing sâu sắc th vai trồ

của ngành xây dựng trong nền kinh tế quốc dân ngày cảng được khẳng định, Nếu như

trong điều kiện kinh tế chưa phát triển, hoạt động xây dựng chỉ phục vụ cho các công

trình nhỏ với hình thức đơn giản và kỹ thuật thô sơ Khi nén kinh tế phát triển, xây

dựng trở thành một ngành sản xuất vật chất quan trọng phục vụ cho nền kinh tế Hàngnăm, giá ị sản phẩm xây dựng chiếm tỷ trọng lớn trang tổng giá tỉ sản phẩm quốcgia, Theo số liệu của Tổng cục thống kê, tong giá trị sản phẩm xây dựng chiếm khoảng219%-25% rên tổng sản phẩm quốc gia

Bang 1-1 T trọng giá trị sin phầm xây lắp trên tổng giá tị sẵn phẩm

quốc gia Ting gidtrisin | Tổng giám} Giá tr] SP x

phẩm quốc gia _| phẩm xây dựng (cy | dựng tổng giá trị(đỷ đồng) đẳng) sản phẩm (%)

BIEU DO GDP VÀ GIÁ TRI SAN PHAM XÂY DUNG

3500000

2500000 |/

= Series] series?

bj thi công tiên tiến, áp dụng các thành tựu khoa học vào xây dựng các công trình

"Xuất phát từ thực tế, do vậy hau hết các doanh nghiệp xây dựng hiện nay đủ sức đảm

nhận thi công các công trình có quy mô lớn và kỹ thuật phức tạp trong và ngoài nước.

‘Ve mặt tổ chức quản lý sản xuất, các doanh nghiệp ngày cảng thay đổi để phủ hợp vớinhủ cầu xã hội Từ những doanh nghiệp nhỏ, phân tán, hoạt động trong phạm vi hep,hiệu quả sản xuất kinh doanh thấp, để

đoàn kinh tế có tính toàn quốc và xuyên quốc gia Sự phát tiển của loại hình đoanh

nay đã hình thành các Tổng công ty, các Tập.

nghiệp xây dựng phụ thuộc vào từng quốc gia Ở các nước có nẻn kinh tế phát triểnnhư Mỹ, Anh, Pháp chủ yếu là doanh nghiệp xây dựng vừa và nhỏ phát triển Sự

canh tranh của các doanh nghiệp này tương đối gay gắt dẫn tới có sự chuyên môn hóa

trong ngành xây dựng Công nghệ xây dựng thể giới hiện nay thường tập trung vàoxây dựng nhà cao ting, đường him và ngoài biển với các khoản chi phí đầu tư tươngđối lớn ở các nước đã và đang phát triển Ngành xây dựng ở quốc gia nảo cũng giữmột vai trở quan trong trong việc nộp thuế cho ngân sách Nhà nước, thúc đây sự tăng

6

trưởng của nén kính

Đối với Việt Nam, Nhà nước ta thường quan tâm đến ngành xây dựng, coi đây làngành công nghiệp đặc biệt, khi xây dựng phát triển là tiền đề để các ngành công

nghiệp khác phát triển theo.

“Trong nền kinh tế thị trường của Việt Nam hiện nay, với xu thé hội nhập và phát triển,nước ta đang thu hút một lượng vốn rất lớn đầu tư từ nước ngoài Các dự ân đầu tư ở

nhiều lĩnh vực khác nhau của nên kinh tế như: dự án giao thông, điện, nước, nông,

nghiệp, y tế, giáo dục Tất cả các lĩnh vực đầu tư đó đều có sự góp mặt của doanh

nghiệp xây dựng.

Điều đó cảng khẳng định vị tí, vai trò của doanh nghiệp xây dựng trong nén kinh tế

cquốc dân, né là chỗ dựa vững chắc cho sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất

Trong những năm gin đây, do ảnh hưởng cia nền kinh tế thé giới, nền kinh tế Việt

[Nam cũng tơi vio tỉnh trạng khủng hoàng Nhà nước ta đã thực hiện chính sich thất

chặt tién tệ, kiểm soát lạm phát, cắt giảm vốn đầu tư cho xây dựng cơ bản, gây rấtnhiều khó khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp xây dựng.Một số công trình do không thu xếp được nguồn vốn hoặc thiểu vốn phải tạm dừng thisông, dẫn đến cúc doanh nghiệp thi công xây dựng công tinh bị chậm thanh toán khối

lượng xây lip hoàn thành, gây tổn đọng lớn giá trị xây dựng dở dang, phát sinh thêm.

nhiễu khoản chỉ phí đặc biệt là chỉ phí tài chính

ĐỂ đảm bảo hiệu quả sản xuất kinh doanh trong bối cảnh khó khan của nền kinh tế,các doanh nghiệp bằng nhiều hình thức cắt giảm chi phí sản xuất kinh doanh dé ha giá

thành sản phẩm, ting sức cạnh tranh cho doanh nghiệp Có những doanh nghiệp cắt giảm số lượng lao động, giảm lương, cân đối giữa iệc ting lương để ting năng suất

Et kiệm chống ling

lao động so với giảm số lượng lao động, thực hiện các chính sách.

phí từ các chỉ phí nhỏ như văn phông phim, điện nước sinh hot, điện thoại, hội ngh,

tiếp khách cho đến các chỉ phí lớn như nguyên vật liệu đầu vào của hoạt động sản

xuất kinh doanh Cũng có không ít doanh nghiệp không tồn tại được buộc phải phá

sản.

1.3 Tổng quan về thi công xây dựng công trình

1.3.1 Đặc diém chung của công tình xây dựng

Xây dựng cơ bản là ngành sản xuất vật chất độc lập, có chức năng tải sản xuất tải sin

số định cho nên kinh tế quốc dân Nó tạo nên cơ sở vật chất cho xã hội, tăng tiềm lựckính tế và quốc phòng của đất nước So với các ngành sản xuất khác, xây dựng cơ bản

có những đặc điểm đặc trưng xuất phát tir đặc thủ của sản phẩm ngành xây dựng và sản xuất xây dựng Chúng có ảnh hưởng lớn đến tổ chức sản xuất và quản lý ti chính trong ngành xây dựng.

Sản phẩm xây dung cổ tinh chất cổ định: sản phẩm xây dựng sau khỉ hoàn thànhkhông thé di chuyển từ vị trí này sang vị tí khác, ma nơi sản xu đồng thời là nơi sửdụng công kình sau này, Do đồ các điều kiện địa chất, thủy văn, cơ sử hạ ng ở nơi

xây dựng công trình được lựa chọn có ảnh hưởng rất lớn đến quả trình xây dựng và Khai thái ng trình Vì thể trong quản lý kính tế xây dựng phải năng cao chất lượng

công tác quy hoạch, điều tra, khảo sát để lựa chọn địa ban xây dựng.

Mat khác, do sản phẩm xây dưng cổ định nên lực lượng sin xuất ngành xây dưngthường xuyên di chuyển, từ công trinh nảy sang công trinh khác Điều đó ảnh hướnglớn đến sự dn định của người lao động, chỉ phí cho khâu đi chuyển đòi hỏi công tác

quản lý xây dựng cơ bản phải đặc bit chủ ý

Sản phẩm xây dựng có thời gian sử dụng lâu dài: Sản phẩm xây dựng cơ bản thường

tổn tại và hoại động trong nhiều năm và có th tổn tại vĩnh viễn Đặc điểm này đòi hồiđặc biệt chú trọng tới công tác quản lý chất lượng sản phẩm trong tất cả các khâu từđiều tra, khảo sát, thiết kể, đến thi công, nghiệm thu và bản giao công trình

Sản phẩm xây dung có quy mô lớn, kết cấu phức tạp: Quy mô của sản phẩm xây dựng được thể hiện về mặt hiện vật là hình khối vật chắt lớn, về mặt giá trị là vốn nhiễu Kết cấu sin phẩm phúc tạp, một công trinh gồm ede hang mục công trình, một hang mục công trình gồm nhiều đơn vi công tình, một đơn vị công tỉnh gồm nhiều bộ phận, các

bộ phận lại có yêu cầu kỹ thuật khác nhau Đặc điểm này đòi hỏi khối lượng vốn đầu

tu, vật tu, lao động, máy móc thi công nhiễu và doi hỏi nhiễu giải pháp thi công khác

Ê hoạchnhau, Do vậy, trong quan lý xây dựng phải chútong ké hoạch khối lượn

‘vn đầu tu, lập định mức kinh tế kỹ thuật và quản lý.

‘Thai gian xây dựng công trình dài: Điều này dẫn đến vén đầu tư xây dựng của Chủđầu tư và vốn sản xuất của tổ chức sản xuất bị ứ đọng lâu, Các tổ chức xây dựng dễ

gấp phải các rủi ro ngẫu nhiên theo thời gian như: thời it, sự thay đổi của tỷ giá hồi đoái, giá cả thị trường Công tri xây dụng dễ bị hao mòn ngay cả khi boàn (hành,

do sự phat tiễn của khoa học công nghệ nếu thời gian thi kế và thie xây dựng

kéo đài, Điều này đồi hỏi các bên liên quan phải chú trọng về mặt thời gian, phương

thức thanh toán, lựa chọn phương án, ién độ thi công phủ hợp cho từng hạng mục.

công trình và toàn bộ công trình

Sản phẩm xây dựng mang tính đơn chiếc: Không bao giờ có hai công trình xây dựng giống hệt nhau, bởi lẽ sản phẩm xây dựng được sản xuất theo đơn đặt hàng, ngay sau khi hoàn thành sẽ được tiêu thụ ngay theo gid cả đã thỏa thuận của các bên tham gia Điều này dẫn đến năng s

thành.

t lao động không cao, gây khó khăn trong việc so sánh giá

Hoạt động xây dựng chủ yếu ngoài trời nên chịu ảnh hưởng rit lớn của điều kiện tựnhiên, ảnh hưởng này thường xuyên làm gián đoạn quá trình thi công, năng lực củađoanh nghiệp không điều hòa, ảnh hưởng đến sản phẩm dỡ dang, vật tr, thiết bị thicông Die điểm này yêu cầu doanh nghiệp xây dựng phải lập tiền độ thi công, tổ chứclao động hợp lý để tránh thời tiết xấu, giảm thiểu tổn thất do thời tiết gây ra, tổ chức

cải thiên đời sống của người lao động.

Những đặc điểm trên của ngành xây dựng co bản cũng như sản phẩm xây lắp có anhhưởng rit lớn đến công tic quản lý chỉ phí và giá thành sản phẩm xây lắp, đồi hồi

doanh nghiệp xây dung phải có biện pháp, kế hoạch chỉ phí và giá thành sản phẩm

hiệu qua để không ngừng nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của mình

1.3.2 Các hoạt động trong quá trình thi công xây dựng công trình

sia PGS.TS Nguyễn Bá Uân, các

hoạt động trong quá trình thi công xây dựng của Nha thầu bao gồm:

“Theo tải liệu “Quan lý dự án xây dụng nâng cao"

(1) Xây đựng chương tinh cụ thể phù hợp với tiến tri công vige đã nêu rong hỗ sơ

di thầu và các diễu kiện của hợp đồng gh rõ thôi gian cụ thể của từng công việc phải hoàn thành.

(2) Lên kế hoạch và sắp xếp tổ chúc trên công trường cũng như lắp dat các phương,

tiện thiết bị cần thiết cho việc thi công và các địch vụ cho chủ đầu tư, tổng công trình

(5) Nhà thầu phối hợp với các nhà thầu phụ tham gia xây đựng công tinh

(6) Tiến hành giám sat xây dựng dé đảm bảo chat lượng theo yêu cầu của tiêu chuẩn

mã thiết kế đã lựa chon Theo chúc năng của mình, các chủ thể có phương thức giảm

sắt khác nhan.

© Di

những con số đã được ghỉ dự toán trong hồ sơ hợp đồng

chỉnh những sai số xảy ra kh tỉ công ở trên công trường có thé khác với

(8) Giữ lại tắt cả các hỗ sơ và báo cáo về mọi hoạt động xây dựng và kết quả của các

cuộc kiểm tra chất lượng

(9) Kiểm tra thanh toán tiền cho những phần việc đã hoàn thành.

(10) Tiến hảnh công tác chăm lo sức khỏe và kiểm tra an toàn lao động để đảm bảo

an toàn cho công nhân và mọi người trên công trường.

1.3.3 Công tác quản lý trong thi công xây đựng công trinh

1.3.3.1 Nội dụng công tắc quản If trong thi công xây dựng công trình:

Theo điều 27 của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây đựng công trình: Quản lý thi công xây dựng công trình bao adm quản lý chất lượng xây dựng, quản lý tiến độ xây dựng, quản lý khối lượng thi

lô

công xây dựng công trình, quản lý an toàn lao động trên công trường xây dựng, quản

lý môi tưởng xây đọng

3) Quin lý chit lượng thi công xây dụng

Việc quản lý chất lượng th công xây dụng được thực hiện theo tình các bước sau:

~ Lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình.

Lập và phê duyệt biện pháp thi công

~ Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng công trình và báo cáo cơ quan quản lý nhà

nước có thẩm quyền theo quy định trước khi khỏi công

'Tổ chức thi công xây dựng công trình và giám sắt, nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng.

Kiểm định chất lượng công trình, hạng mục công trình theo quy định.

~ Kiểm tra công tác nghiệm thu hạng mục công trình hoặc công trình xây dựng hoàn

thành trước khi đưa vào sử dụng theo quy định.

~ Nghiệm thu hang mục công trình hoặc công trình hoàn thảnh để đưa vào sử dụng.

~ Lập hi sơ hoàn thành công trình xây dựng, lưu trữ hồ sơ của công trình theo quy

định

+) Quản lý tiến độ xây dựng.

“Trước khi triển khai thi công xây dựng công trình thì nhà thầu có nghĩa vụ phải lập tiến độ thi công xây dựng Tién độ thi công xây dựng công trình phải phù hợp với tổng tiễn độ của dự án đã được phê duyệt

Đối với công trình xây đựng có quy m lớn và thôi gian thi công kéo đi, tỉ tiễn độxây dựng công trình phải được lập cho từng giai đoạn, từng tháng, từng quý, từng năm.

“Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây đựng tư vin giám sắt và các bên cổ liên quan, có

trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng công trình Trường hợp xét

thấy tổng tiến độ của dự án bị kéo dài thi chủ đầu tr phải báo cáo người quyết định

"

đầu tư để đưa ra quyết định vệ điều chính tổng tiền độ của dự án

Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở bảo đảm chit lượng côngtrình Trường hợp day nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu quả cao hon cho dự án thinha thần xây dựng dược xét thường theo hop dng Trường hợp kéo dài tiễn độ xâydụng gây thiệt hại tì bên vi phạm phải bồi thường thiệt bại và bị phạt vi phạm hợp

đồng

©) Quan lý khối lượng thi công xây dựng.

Việc thi công xây dựng công trình phải được thực hiện theo khổi lượng của thiết kế

được duyệt Khối lượng thi công xây dựng đợc tính toán, xác nhận giữa chủ đầu tr,

nhà thầu thi công xây đựng, tư vin giám sát theo thời gian hoặc theo giai đoạn thi công

và được đối chiếu với khi lượng thiết kỂ được duyệt im cơ sở nghiệm thụ, thính

toán theo hợp đồng

Khi có khối lượng phát sinh ngoài thiết kể, dự toin xây dựng công tình được duyệt,thi chủ đầu tư và nhà thẫu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý Riêng đi với cáccông trình xử dụng vốn ngân sách nhà nước thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyếtđịnh đầu tr xem xét, quyét định

4 Quan lý an toàn lao động công trình xây dựng

Nha thầu chịu trách nhiệm quản lý an toàn lao động nhằm mục tiêu phòng ngừa ri nạn

cho mọi người lao động trên công trình, an toàn cho công trình, cho công trường sản xuất, cụ thể

- Phải lập các biện pháp an toàn cho người và công trình trên công trường xây đựng và

các biện pháp đưa ra phải thỏa thuận với các bên liên quan, các biện pháp được thể

hiện công khai trên công trường xây dựng đẻ mọi người biết và chấp hành.

- Nhà thầu thi công xây dựng, chủ đầu tr và các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giảm sit công tác an toàn lao động trên công trường Khi phát hiện có vi phạm về an toàn lao động thì phải đình chỉ thi công xây dựng Người để xây ra vi

phạm về an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý của mình phải chịu trách nhiệm trước

pháp luật

= Nhà thầu xây dựng có trách nhiệm dio to, hướng din, phd biển cúc quy định về anoàn lao động, Đối với một số công việc yêu cầu nghiêm ngặt vé an toàn lao động thìngười lao động phải có giấy chứng nhận dio tạo an toàn lao động Nghiệm cắm sử

cdụng người lao động chưa được đảo tạo và chưa được hướng dẫn về an toàn lao động.

"Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm cung cá

lao động, an toàn lao động cho người lao động theo quy định, chịu trách nhiệm khắc.

phục và bồi thường những thiệt hại do nhà thầu không đảm bảo an toàn lao động gây

~ Khi có sự cỗ vé an toàn lao động, nhà thầu thi công xây dựng và các bên có liên quan

cổ trách nhiệm tổ chức xử lý va bảo cáo cơ quan quản lý nha nước về an toàn lao động

theo quy định của pháp luật đồng thời chịu tách nhiệm khắc phục và bồi thường những thiệt hại do nhà thầu không bảo đảm an toàn lao động gây ra

©) Quản lý môi trường xây dung

‘Nha thầu thi công xây dựng phải thực hiện các biện pháp bảo đảm về môi trường chongười lao động trên công trường và bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện

pháp chống bụi, chẳng ôn, xử lý phể thải và thu don hiện trường Đối với những công trình xây dựng trong khu vục đô thị, phi thực hiện các biện pháp bao che, thu don phế thải đưa đến đúng nơi quy định

“Trong quá tình vân chuyên vật iệu xây dựng, ph thải phá có biện pháp che chắn bảo

đảm an toàn, vệ sinh môi trường.

"Nhà thầu thi công xây đựng và chủ đầu tr có trích nhiệm kiểm tra, ám sát việc thực.

"hiện bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu sự kiểm tra giám sắt của các cơ quan

“quản lý nhà nước về môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân

thủ các quy định vé bảo vệ môi trường thi chủ đầu tự, cơ quan quản lý nhà nước về

mỗi trường có quyền định chỉ thi công xây đựng và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng

biện pháp bảo vệ môi trường.

Người Xây ra các hành vi làm tổn hại đến môi trường trong quá trình thi công xây

dụng công trình phải chịu trich nhiệm trước pháp luật và bồi thường thiệt hại do lỗi

của mình gây ra.

1.3.3.2 Vai mồ quân lý tỉ công xây dựng công tinh

- Liên kết tắt cả các hoạt động, công việc cia dự ân xây dụng;

~ Tạo điều kiện cho việc liên hệ, gắn bó giữa nhóm quản lý dự án với khách hàng, chủ đầu tư và các nhà cũng cắp đầu vào:

Tăng cường sự hợp tác và chỉ rõ trách nhiệm của các thành viên tham gia dự án xây

dựng;

- Tao điều kiện phát hiện sớm những khó khăn vướng mắc nảy sinh và điều chỉnh kịp

thời trước những thay đổi hoặc điều kiện không dự đoán được Tạo điều kiện cho syđảm phán trực ii quyết những fy quiai các bên liên quan, bit đồng;

- Tạo ra các sin phẩm, dich vụ có chất lượng cao hơn,

1.3.3.3 Mục tiêu của quản lý thi công xây dựng công trình

Mục

dự án, đó là phải đạt được các mục tiêu sau:

“của quản lý thi công xây dựng công trình cũng chính là mục tiêu của quản lý:

~ Hoan thanh trong thời gian quy định;

+ Đại được thành quả mong muén;

- Hoàn thành trong chỉ phí cho phếp:

- Sit dụng nguồn lực được giao một cách hiệu quả

a) Hoàn thành trong thời gian quy định điển độ của dự án)

Tiển độ của dự án được hiểu là sự sắp xếp thời gian thực hiện mí de án, MỖI dự án

tủa chủ đầu tư vàđều có hồi gian bắt đầu và kết thúc Can cứ vào tỉnh hình thực

nhà thầu để định ra thời gian hoàn thành phạm vi công việc.

b) Đạt được thành quả mong muốn

“Thành quả mong muốn chính là công việc buộc phải hoàn thành nhằm thỏa mãn yêusầu của chủ dầu tư dự án Muốn vậy phái đảm bảo chắc chắn thực hiện thành côngmục tiêu dự án, tức là sản phẩm cuối cùng phải đúng với yêu cầu và tiêu chuẩn lúc da

mà dự án đề ra

©) Hoàn thành trong chi phí cho phép.

"Đỏ là một khoản tiền mi chủ đầu tư đồng ý chỉ trả cho nhà thiu để có được sản phẩm

hay dich vụ ma mình mong muốn Chỉ phí dự án đựa trên cơ sử tỉnh toán ban đầu,

lương trả cho công nhân viên, tiền thuế nguy

th thi công Chủ đầu tr

‘i một khoản chỉ phí thấp nhất có thể nhận được một sản phẩm hay

4) Sử dụng nguồn lực được giao một cách hiệu quả (chất lượng của dự ăn)

CChất lượng của dự án chính là sự thỏa mãn nhủ cầu của chủ đầu tr

KET LUẬN CHƯƠNG I

“Trong nội dung chương 1, tác giả luận văn tập trung nghiên cứu một số khái niệm liên

quan đến công tác quản lý chỉ phí sản xuất trong thi công xây dựng công trình phântích tinh hình hoạt động xây dựng ở nước ta hiện nay Nghiên cứu tổng quan các vấn

đề về thi công xây dựng công trình, quản lý chỉ phí sản xuất trong thi công xây dựng

công trình Đây là các vấn dé tong quan, làm cơ sở đẻ nghiên cứu nội dung ở chương

tiếp theo.

CHUONG II: CƠ SỞ LÝ LUẬN VE TANG CƯỜNG CÔNG TAC QUAN

LÝ CHI PHÍ THỊ CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

2.1 Định mức, đơn giá trong thi công xây dựng công trình

i hệ thống dink mức xây dựng.

* Hệ thống định mức xây dựng - Định mức kinh té kỹ thuật

~ Định mức kinh tế kỹ thuật gồm: Định mức dự toán xây dựng vả định mức cơ sở của

tư vấn, của chủ đầu tư, của nhà thầu

Định mức dự toán xây dựng là cơ sở dể lập đơn giá xây đựng công trình

~ Định mức cơ sở lä dữ liệu của tư vấn, của chủ đầu tư, của nh thầu tham khảo hoặc

sử dụng khi lập định mức dự toán xây dung công trình.

4) Định mức dự toán xây dựng

Nội dung: Định mức dự toán xây dựng công trình thể hiện mức hao phí về vật liệu,

nhân công và may thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng côn tác xây dựng, từkhâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây dựng

+ Mie hao phí vt iệu: Là số lượng vật lig gu phụ, các khấu kiện hoặcchính, vật

các bộ phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển cần cho việc thực hiện và hoàn think một đơn

vị khối lượng công tác xây dụng

++ Mức hao phí lao động: Là số ngây công lao động của công nhân trực tiếp và phục vụ

theo cấp bậc thực hiện và hoà thành 1 đơn vị khối lượng công tác xây dựng

++ Mite hao phí máy thi công: La số ca sử dung máy và thiết bj thi công chính và phụ

48 hoàn thành 1 đơn vị khối lượng công tác xây dựng

Hệ thống định mức dự toán xây dựng:

+ Dinh mức dự toán xây dựng do Bộ xây dựng công bổ

+ Định mức dự toa xây dựng do các Bộ, UBND các tỉnh công bổ.

+ Định mức dy toán xây dựng công trình

b) Định mức cơ sở,

- Định mức vật tr: Là mức hao phí từng loại vật liệu dé cấu thành 1 dom vị khối lượng

công tác xây dựng hoặc 1 loại cẩu kiện hay kết cấu xây dựng phù hợp với yêu cầu ky

thuật, tiêu chuẩn xây dựng, qui phạm thiết kế « thi công của nhà nước.

~ Định mức lao động: Là hao phí lao động trực tiếp để thực hiện từng công việc cụ thécủa công tác xây đựng, ấp đặt với lao động có trình độ chuyên môn tương ứng lâm

việc trong điều kệ n bình thường.

+ Định mức năng suất máy thi công: La số lượng sin phẩm do máy, thế bị thi công

hoàn thành trong một đơn vị thời gian sử dụng máy.

©) Định mức tỷ lệ

Định mức tỷ lệ được tinh bằng tỷ lệ phần tram trên chỉ phí theo quy định dung để xác

định chi phí của một số loại công việc trong đầu tư xây dựng không cin xác định theo phương phíp lập dự oán

2.1.2, Phương pháp lập định mức dự toán xây dựng công trình

a) Trình tự lập định mức dự toán xây dựng công trình

- Lập danh mục mì dự toán xây đựng các công tác xây dựng công trình phù hợp vớiyếu kỹ thuật điề kiện, biện pháp thi sông của công tình

~ Ra soát, đối chiếu các yêu cầu điều kiện nói trên giữa danh mục định mức dự toán

xây ưng với hệ thông thông tn định mức sự toán xây dựng đã có để:

+ Ấp dung định mức dự toán công tie xây dựng đã có

+ Vận dụng có điều chinh các định mức dự toán công tác xây dựng đã có.

b) Lập định mức dự toán mới cho công tác xây dựng chưa có định mức

* Các bước tiễn hành như sau:

- Bước 1: Xác lập rõ yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công của

từng loi công tác cần xây dựng định mức dự toán

Is

~ Bước 2: Xác định thành phần công vige: nêu rõ các bude công việc thực hiện của

từng công đoạn

~ Bước 3: Tính toán xác định hao phi vật liệu, nhân công, máy thi công

Bước 4: Lập các ti mặt vật chất laođịnh mức trên cơ sở tổng hợp các hao pl động, máy thi công

* Các phương pháp tính toán

Tinh toán định mức hao phi của các công tác xây dựng mới thực hiện theo 1 trong 3 phương pháp sau

Phương pháp 1: Theo các thông số kỹ thuật trong dây chuyền công nghệ:

+ Hao phí vật liệu: Xác định theo thiết kế và điều kiện, biện pháp thi công công trình

hoặc trên cơ sở tham khảo hoặc sử dụng định mức cơ sở.

++ Hao phí nhân công: Xác định the tổ chức lao động trong đây chuyển công nghệ phù

"hợp với điều kiện, biện pháp thi công của công trình hoặc trên cơ sở tham khỏa hoặc

sử dụng định mức cơ sở,

+ Hao phí máy thi công: Xác định theo thông số kỹ thuật của từng máy trong đâychuyỀn trên cơ sở tham khỏa hoặc sử dụng định mite cơ sở và cổ tỉnh đến hiệu suất do

sự phối hợp của các máy thi công trong dây chuyển

Phương pháp 2: Theo số liệu thống ké phn tich

+ Phân tích tính toán xác định các mức hao phí vật liệu nhân công, máy thi công từ các

số liệu tổng hợp, thống kê như sau

+ Từ số lượng hao phi về vật liệu, nhân công máy thi công thực hiện 1 khối lượngcông tác theo chu ki hoặc theo nhiều chu kì của công trình đã và đang thực hiện.

+ Từ hao phí vật tr sử dạng lao động năng suit mấy th công đã de nh toán từ cáccông trình tương tự.

+ Từ số liệu theo kinh nghiệm của các chuyên gia hoặc tổ chúc chuyên môn nghiệp

- Phương pháp 3: Theo khảo sit thực tẾ

+ Tính toán xác định các mira khẩu hao tử tà liệu thí kế, số liệu khảo sát thực tế của công trình và tham khảo đối chứng thêm với định mức cơ sở.

+ Hao phi vật liều: tính toán theo số liệu khỏa sat thực tế và đối chiếu với thiết kể, qui

phạm, qui chuẩn kỹ thuật

4+ Hao phí nhân công: Tinh theo số lượng nhân công từng khẩu rong dây chuyỂn sản

xuất và tổng lượng nhân công trong cả day chuyển, tham khảo các quy định

dụng lao động

+ Hao phí máy thi công: Tinh toán theo số liệu khảo sit về năng suất cia từng loại máy và hiệu suất phi hợp giữa các máy thi công trong cùng 1 diy chuyển, tham khảo các quy định về năng suất kỹ thuật của may.

©) Vận dụng có điều chỉnh các định mức dự toán công tác xây du 18 đã có định mức

* Điều chỉnh hao phí vật liệu:

Đối với hao phí vật liệu cấu thành nên sản phẩm theo thiết kế thi căn cứ quy định, tiêu

chuẩn thiết kế của công trình dé tính toán hiệu chinh

Đối với vật liệu biện pháp thi công thì hiệu chỉnh các yến hành phần trong định mức đã có theo tính toán bao phí từ thiết kế biện pháp thỉ công hoặc theo kinh nghiệm của chu) gì và chức chuyên môn

* Điều chỉnh theo hao phi nhân công:

‘Tang giảm thành phần nhân công trong định mức công bổ va tính toán hao phí theođiều kiện tổ chức thi công hoặc theo kinh nghiệm của chuyên gia và ổ chức chuyên

môn.

* Điều chỉnh hao phí máy thi công

20

~ Trường hợp thay đối do điều kiện thi công thì tinh toán điều chỉnh ting, giảm trỉ số

theo mức điều kiện tổ chức thi công.

~ Trường hợp thay đổi công suất máy thi công suất máy thi công thì điều chỉnh theo

"nguyên tắc: công suất tăng thi giảm tị số và ngược lại

4) Áp dụng định mức dự toán công tác xây dựng đã có

Đối với các công tác xây dựng, lắp đặt của công trình có yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công, biện pháp thi công tương tự với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công của định mức dự toán đã có thi áp dung các định mức đã có.

2.1.2 Khái niêm yêu cầu và phân loại don giá xây dựng công trình

a) Khái niệm đơn giá xây dựng.

- Đơn á xây dựng công trình là chỉ t i trực tiếpkinh tế-kỹ thuật bao gồm các chỉ pl

về vật liều, nhân công, máy thi công hoặc bao gm cả các chỉ phi như chỉ phí trực tiếpkhác, chỉ phí chung, thu nhập chu tính thuế trước, thuế để hoàn thành 1 đơn vi côngtác xây dựng của công trình như 1m3 bê tông, tin cốt thép hoặc 1 cái móng cột, Im2.đường bê tông aspht từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây dựng, bộ

phận kết cấu

Đơn giá xây dựng công tình được tinh toán riêng phủ hợp với yêu cầu công vig điều kiện thi công, biện pháp thi công, thích hợp với đặc thù của công trình, điều kiện

sin xuất cung cấp vật tu, vật liệu xây dựng cho timg loại công tình, làm cơ sở để lập

<x toán theo thiết kế của công trình, giá gới thầu và quản Ii chỉ phí dự án đầu tư xây

dựng công trình.

b) Phương pháp lập đơn giá công trình xây dựng

* Đối với đơn giá chỉ tiết xây dựng công trình: Nội dung chính của đơn giá chỉ tiết xâyxủy dựng công trình gm 3 thành phi chỉ phí như su:

~ Chỉ phí vật liệu: tổng chỉ phí của những loại vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện,

vã liệu luân chuyển edn thiết để hoàn thành đơn vị khối lượng công ác xây dựng

- Chỉ phí nhân công: Chỉ phí lao động cần thiết để hoàn thành 1 đơn vị khối lượngcông tc xây dựng từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc, thu đọn hiện trường hi công.

- Chi phi máy thi công: Chi phí sử dụng các máy và thiết bị thực hiện thi công để hoànthảnh đơn vị khối lượng công tác xây dụng

* Trinh tự lập đơn giả chỉ tiết xây dựng công trình:

Bước 1: Lập danh mục các công tác xây dựng và lắp đặt của công trình với những yêu cầu kỹ thuật, điều kiện và biện pháp thí công kèm theo

Bước 2: Tập hợp những định mức xây dựng công trình của các công tác xây dựng và lắp đặt theo các danh mục nêu trên

Bude 3: Lập bảng danh mục và tính giá vật liệu đến hiện trường công trình, giá cả máy

(1) Đối với đơn giá tổng hợp xây dựng công trình không đầy đủ:

* Nội dung: Đơn giá tổng hợp xây đựng công trình ko đầy đủ thể hiện chi phí trực tiếp

cần thiết để hoàn thành 1 đơn vị sản phẩm kết efu xây dung, gồm 3 chỉ phí thành phần nh

- Chỉ phí vat liệu

- Chi phí nhân công,

- Chỉ phí máy thi công

* Trình tự lập

2

Bước Ì: xác định nhóm danh mục công tác xây hip, bộ phận kết cầu cả

giá xây dựng tổng hợp của công trình đối với đơn vị tinh phủ hợp,

Bước 2: Tính khối lượng xây lắp của từng loại công tác xây lắp cấu thành nên đơn giá

~ Xác định chỉ phí vật liệu (VLi), nhân công (NCi).máy thi công (Mi) tương ứng với

Khối lượng xây lắp (i) của từng loại công tác xây lắp I cấu thành đơn giá xây dựng

tổng hợp theo công thức:

VLi=qi ii; NCiqinei Miqi mi;

Xác định các khoản mục chỉ phí trong đơn giá xây dựng tổng hợp theo công thức: 'VL=tông xích maf i=1,n)VLi.

(2) Đối với đơn giá tổng hợp xây đựng công trình dy đủ

on giá tổng hợp xây dụng công trình diy đủ được xác định theo các bước như đơn

giá tổng hợp không diy đủ đối với các thành phần chỉ phí vật liga, nhân công.mây thi

sông ngoài ra côn tính thêm các thành phần chỉ phí như chỉ phí chung, thu nhập chịu

thu nh te, thuế theo tỷ lệ

4) Ưu điểm của việc sử dụng đơn giá tổng hợp xây dựng công trình.

~ Giảm nhẹ khối lượng do bóc khí tính gi trị dự toán xây dựng

“Xác định nhanh giá xây dựng các bộ phận kết cầu của công trình

”

= Kết hợp đc giữa đơn gid xây dựng tổng hop và đơn giá xây dựng chỉ it khi cùng xác

định 1 mức giá xây dựng.

~ Củng 1 cách thức điều chỉnh như khi sử dụng đơn giá chỉ tiết xây đựng công trình

- Dễ kiểm tra ch tết nội dung của bộ phận kết cầu

~ Biết được tỷ lệ % hoặc mức chỉ phí trực tiếp cần thiết cho từng bộ phận kết cầu

- Điều chỉnh mức giá xây dựng nhanh hơn khí có thay đổi yêu cầu kỹ thuật, thiết kế

của bộ phận kết cấu và sự bién động của các yếu tổ cấu thành

2.2 Sự cần thiết của quản lý chỉ phí trong thi cing xây dựng

Khi bit tay vào chiến lược sin xuất kinh doanh trong doanh nghiệp xây lắp có một

diễu quan trọng mà không doanh nghiệp nào bỏ qua là các chỉ phí sin xuất phải được quản lý và sử dụng như thé nào xem các đồng vốn bỏ ra có hiệu quả đến đâu và mang Tại lợi nhuận như mong muốn hay không Có thể nồi tỉ thức quản ý chỉ phí sản xuất là

xu ổ quan trọng trong việc sản xuất thi công xây dựng công trình Nếu không có kiến

thức cơ bản về quản lý chi phí sản xuất trong thi công xây dựng, doanh nghiệp sẽkhông biết được tinh hình thực té và kết quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp

`Yêu ổ chỉ phí sản xuất luôn đóng vai trỏ quan trọng trong bắt cứ kế hoạch mỡ rộng vàtăng trưởng kinh doanh nào Các công ty muốn tăng trưởng và đầy mạnh lợi nhuận cần

không ngừng tìm phương thức quản lý và sử đụng hiệu quả nhất các nguồn chỉ phí sản

xuất, đồng thi ti đầu tư các khoản tiễn đó cho những cơ hội phát a tin vọng

nhất Nhu cầu vốn và chỉ phi sản xuất của công ty luôn biến động nhất định theo từngthời kỳ, vì vậy một trong những nhiệm vụ quan trọng nhất của quản lý chi phí sản xuất

là xem xót lựa chọn cơ cấu vốn và chỉ phí xây lắp sao cho một cách tiết kiệm và hiệu quả nhất

(Quin lý tốt chỉ phí sản xuất sẽ giáp doanh nghiệp thực hiện kế hoạch sản xuất kinh

doanh với hiệu quả cao nhất, do tiết kiệm được chỉ phí và hạ được giá thành sản phim sắc công trình Biểu hiện như sau:

= Tổ chite phân công, phân cấp chi phi sản xuất và giá thành xây lắp đúng din,

phù hợp với tình hình đặc điểm sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp

= Lam tốt công tắc kế hoạch hỏa chỉ phí xây lấp và giá thành sản xuất xây lắp

”

(bao gồm lập kể hoạch, tổ chức thực hiện kế hoạch phân tích đánh giá tình hình thựchiện kể hoạch, tìm ede giả pháp biện pháp quả lý tốt để hạ thắp chỉ phí và giá thànhngay cả trong quá trình thực hiện kế hoạch cũng như trong thời kỳ kế hoạch sắp tới).Trong công tác kế hoạch hóa chỉ phí sin xuất và giá thành sin phẩm xây lắp la công

cu quan trong phục vụ cho việc quản lý chỉ phí giá thành xây lắp, Kế hoạch này được

lập ra nhằm phục vụ cho công việc hoàn thành kế hoạch sẵn xuất các công trinh mộtcách tố nhất, đồng thời phải quấn tiệt mục iêu tết kiệm chỉ phí, hạ giá thành sản

Ê hoạch hóa chỉ phí sinphẩm, dịch vụ của doanh nghiệp Vi vậy, việc thực hiện tốt

uất và hạ giá thành xây lắp dồng nghĩa với việc thực biện tốt kế hoạch sin xuất kínhđoanh, tiết kiệm được chi phí, hạ giá thành của công trình, địch vụ của doanh nghiệp.

Mặt khác, do tiết kiệm được chỉ phí xây lắp, hạ được gi thành các công trình nên các doanh nghiệp thi công xây dựng có sức cạnh tranh cao trên thị trường về giá, Nếu doanh nghiệp thực hiện chiến lược ha giá thành trong thi công xây dựng các công trình với giá cạnh tranh hợp lý sẽ giúp doanh nghiệp tăng được doanh thu, một tin đề quan

trọng giúp doanh nghiệp tăng lợi nhuận trong hiện tại và tương lai Ngoải ra ngoài việc.loại bỏ những chỉ phí không cần thiết, chống được hiện tượng lãng phí trực tiếp làm

tăng lợi nhuận cho doanh nghiệp, đồng thi gi phóng được nguẫn vẫn phục vụ đầu

tự mỡ rộng sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp Từ đó nâng cao được hiệu quả sản

xuất ki doanh cho doanh nghiệp.

Trong điều kiện hiện nay của Việt Nam, quản lý tốt chi phí xây lắp và giá thành sản

phim xây lắp của đoanh nghiệp còn rèn luyện được kỹ năng va tác phong lao động

sông nghiệp cho người ao động cho tùng tập th lao động và cho toàn doanh nghiệp,

én lợi ích của người lao động với lợi ích của doanh nghiệp, khuyến khích người

lao động thực hành tiết kiệm, cải tiền công tác, có nhiều sáng kiến trong sản xuất kính

cdoanh, tăng năng suất lao động, tăng hiệu quả sản xuất kinh doanh cho doanh nghiệp.Ngược lạ, doanh nghiệp tổ chúc quản lý chỉ phí xây lắp và giá thành xây lắp khôngtốt thì hậu quả rất nặng nề cho doanh nghiệp, thậm chí dẫn đến phá sản

2.3 Quin lý chỉ phí sản xuất trong thi công thi công xây đựng công trình

2.3.1 Các thành phần chỉ phí sản xudt chủ yéu trong thi công xây dựng công trình 2.3.1.1 Theo gác độ nhà nước

Chỉ phí thi công xây dựng công trình: được xác định cho công trình, hạng mục công

tinh, bộ phận, phần vig, công tác ea công nh, hang mục công tình đối vớ

trình chính, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thỉ công, nhà tạm để ở và điều

hành thi công.

Chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công là chỉ phí để xây dựng nhà tạm ti hiện trường hoặc thuê nhà hoặc chỉ phi di lại phục vụ cho việc ở và điều hình thi công của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng công trình.

Chi phí xây dựng bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính

trước và thuế giá trị gia tăng.

~ Chi phí trực tiếp bao gồm: chi phí vật liệu (kể cả vật liệu do chủ đầu tư cắp), chỉ phí

phí cho những công tác cần thiết phục vụ trực tiếp thi công xây dựng công trình như

công, chỉ phí mấy thi công vàchỉ phí trực ấp khác Chỉ phi trực

chỉ phí di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường, an toàn lao động, bảo

vệ môi trường cho người lao động và môi trường xung quanh, thí nghiệm vật liệu của

nhà thầu và chỉ phí bơm nước, vét bùn không thường xuyên và không xác định đượckhối lượng từ tết kế

~ Chỉ phí chung bao gồm: chỉ phí quản lý của doanh nghiệp, chỉ phí điều hành sản xuất

tại công trường, chỉ phi phục vụ công nhân, chi phí phục vụ thi công tai công trường

và một số chỉ phí khác

- Thu nhập chịu thuế tính trước: là khoản lợi nhuận của doanh nghiệp xây dựng được

dự tính trước trong dự toán xây đựng công trình

= Thuế giá trị gia tăng: là khoản thuế phải nộp theo quy định của nhà nước và được

tính trên tổng giá trị các khoản mục chỉ phí nêu trên.

2.3.1.2 Theo gúc độ Doanh Nghiệp

Chỉ phí thi công xây dựng công trình: được xác định cho công trình, hạng mục công

trình, bộ phận, phần việc, công t c của công trình, hạng mục công trình đối với công trình chính, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vu thi công, nhà tam để ở và diều hành thi công.

26

~ Chỉ phí trực tgp thi công xây dựng công trình là toàn bộ chỉ phí rực i công

hoàn thành công tình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác của côngtrình, công trình phụ trợ, công trình tạm phục vụ thi công, nha tạm để ở và điều hành

thi công.

Chi phí tỉ công trục tiếp bao gồm: chỉ phi trực tiếp (vật liệu, nhân công, my th

sông), chỉ pi tre tiếp khác, chỉ phí phục vụ công nhân, chỉ phí phục vụ thi công tại

công tru

~ Chi phí thiết bị lắp đặt vào công trình: được tính cho công trình, hạng mục công trình.

bao gằm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (kể cả thiết bị công nghệ cần sản xuất,

gia công): chỉ phí dio tạo và chuyển giao công nghệ: chỉ phí lấp đặt và thí nghiệm,

hiệu chỉnh thi bị và các chỉ phí khác có liên quan Chi phi mua sim thiết bị bao gém:

giá mua (kể cả chỉ phí thiết kế và giám sắt chế tạo), chỉ phí vận chuyển từ cảng hoặc

nơi mua đến công trình, chỉ phí lưu kho, lưu bãi, lưu container tại cảng Việt Nam (đối

ới các thiết bị nhập khẩu), chỉ phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện tưởng, thị và phí bảo hiểm thiết bị công trình.

- Chi phí quản lý: Chi phi quản ly bao gằm chỉ phi quản lý của doanh nghiệp va chi

phí điều hành sản xuất tại công trường Đó là chỉ phí quản lý chung của doanh nghiệpzim các chỉ phí x lương nhân vi lương, tiềnbộ phận quản lý doanh nghiệp ( công, các khoản phụ cấp ); bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y ảnh phí công đoàn của

nhân viên quản lý đoanh nghiệp: chỉ phí vật liệu văn phòng, công cụ lao động, khẩu

hao TSCĐ ding cho quan lý doanh nghiệp; tiền thuê đắt, thuế môn bải; khoản lập dự

phòng phải thu khó đòi; dich vụ mua ngoài (Điện, nước, điện thoại, fax, bảo hiểm tảisản, chấy nỗ )chỉ phi bằng tiễn khác (Tiếp khách, hội nghị khách hing.)

~ Chi phí Marketing: Trong thị trường hiện nay công tác xây dựng thương hiệu có vaitrồ to lớn trong quả trình sẵn xuất kinh doanh Một nhà thầu có thương hiệu thi sẽ đảmbảo cho khả năng thắng thầu cao hơn rất nhiều Vì vậy Marketing là yéu tổ cực kỳ

quan trọng,

Chi phí cho công tác marketing của doanh nghiệp như: chỉ phí cho công tác nghiên

cứu thị tường, thiết kế tổ chức thi công, xây dựng giá thầu, lập hồ sơ thầu, đầu thầu

Ea

- Chỉ phí tải chính: là những khoản phí mà người di vay phải trả khi họ vay ti

ngân hàng hay một tổ chức tín dụng Chi phí tài chính không chỉ bao gầm lãi suất

khoản vay, mã còn bao gồm các khoản phí khác như phí giao dịch, phí hoa hồng, phí

thanh toán chậm, phí hing năm như phí thẻ tin dụng hang năm, và phí tin dụng bảo hiểm hàng năm trong trường hợp người cho vay yêu cầu có bảo hiém tước khi quyết định cho vay.Chi phi tải chính được ké khai trong bảo cáo kết quả kinh doanh của doanh nghiệp là tổng chỉ phí tải chính, trong đó chỉ phí lãi vay là khoản chỉ phí tài

chính quan trong nhất

Trong ngành xây dụng, do thời gia thì công xây dụng kéo dai nên chỉ Chỉ phí thi

chính bo ra khá lớn Đó là những thiệt hại do ứ đọng vốn trong thời gian xây dựng gây

ra Khi công trình dang được thi công xây dựng thì phn vốn bỏ ra chưa th sinh lời do

công trình chưa được khai thác đưa vào sử dụng.

- Chỉ phí khác: là những thành phi

chưa tính vào các thành phần chỉ phí nêu trên.

chỉ phí phát sinh không phải là những chỉ phí

23.2, ội đụng quản lý chỉ phi sin xuất trong thi cg xây dựng công trình

Có nhiều cách quản lý chỉ phí nhưng thông thường các doanh nghiệp thường quản lý

theo hai cách sau:

- Quản lý theo các khoản mục chi phi: áp dụng đối với các công trình lớn, phức tạp màcông ty không giao khoản hoặc chi giao khoán một phần thi chi phí không nằm trong

giao khoán sẽ được quan lý theo khoản mục chỉ phí

~ Giao khoán: Khoản gọn, khoắn tha nộp, khoản the từng hạng mục chỉ phí

Mỗi phương pháp quản lý chỉ phí đều được thực hiện theo các bước sau

+ Lập dự toán chỉ phí sản xuất và giá thành sản phẩm.

+ Tổ chức thực hiện chỉ phí xây lắp trong doanh nghiệp

+ Kiểm tra ti chính đối với chỉ phí va giá thành sản phẩm xây lắp, đưa ra những tác động thích hợp.

4) Quản lý chỉ phí xây lấp trong hoạt động cung cấp sản phẩm, dich vụ của doanh

3

nghiệp xây lắp

Đổi với bộ phận chỉ phí này có thể tổ chức quản lý theo các khâu thi công công trìnhhoặc các yếu tổ chi phí Dưới đây là các nội dung quản lý chi phí xây lắp theo các yếu

16 chỉ phí

~ Quản lý chỉ phí nguyên liệu dùng trong hoạt động xây lắp của doanh nghiệp.

"Nguyên tắc chung là phải quản lý chặt chẽ cả hai khâu: mức tiêu hao vật tư và giá vật

tứ

“VỀ mức tiêu hao vật tư, tất cả ác loại vật tơ được sử dụng vào hoạt động xây lắp của

doanh ghiệp phải quả lý chặt chế theo các định mức tiêu hao vật tư mã doanh nghiệp

đã quy định ở tắt cà các khâu sản xuất kinh doanh của mình như khâu tỉ công, nghiệmthu, quân lý và thanh toán, đồng thời phái thường xuyên hoc định kỹ kiểm tra phân

tích đánh giá tình hình thực hiện các chỉ tiêu định mức đó, hoàn thiện chỉ tiêu định

mức về tiêu hao vật tư cho phù hợp, tim ra những yêu tổ tiêu cực để khắc phục và yế

tổ tích cực để phát huy nhằm động viên mọi người lao động tích cực trong sản xuất

kinh doanh của doanh nghiệp.

Hệ thống chi iêu định mức tiêu hao vật tư do doanh nghiệp quy định căn cứ vào định

mức quy định của các cơ quan có thẩm quyền va tinh hình đặc điểm kinh doanh xâylắp của đoanh nghiệp

Ve gi trị vt ne để tính vào chỉ phí xây lắp là giá ị thự tẾ mua vào ghỉ trên chứng từ

hóa đơn theo đúng quy định của nhà nước, sau khi đã trừ số tiền số tiền đền bù thiệt

"hại do tập thể gây ra, hao hụt định mức cho phép, giá trị phé liệu thu hồi, s

giá khi mua (nêu có) dùng trong hoạt động xây lắp của doanh nghiệp

~ Quản lý chỉphí công cụ dụng cụ sin xuất thi công xây đựng công trình, doanh nghiệp sân cứ vào thời gian sử dụng và giá ti của chúng để tiễn hành phân bổ dẫn vào chỉ phí trong kỷ cho phủ hợp.

= Quan lý chỉ phí khẩu hao tải sản cổ định dùng trong hoạt động xây lắp: Phải sắn liên

với cơ chế quản lý tai sản cố định và khẩu hao tai sản cổ định trong doanh nghiệp theo

quy định hiện hành của nhà nước.

~ Quản lý chỉ phí tiền lương và các khoản phụ cắp có tinh chit lương: Quản lý chặt chếlao động gắn liền với việc trả lương cho người lao động với kết quả sản xuất kinh

doanh, xây dựng được hệ thống định mức do các loại lao động và đơn giá tiền lương

khoa học, phủ hợp với luật lao động, kích thích người lao động phát huy sing

šm trong sản xuất kinh doanh, tăng năng suất lao động cho doanh nghiệp,

~ Quản lý chỉ phí bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y té và các chỉ phí kháe phải gắn với chế

độ hiện hành của nhà nước và bảo vệ quyền lợi của người lao động đúng pháp luật

- Quan lý chỉ phí sử dụng máy thi công: Máy thi công là máy móc đặc trưng cho doanh

nghiệp xây lắp, doanh nghiệp cần có kế hoạch cụ thể trong quá trình sử dụng vả bảo

quản máy, xây dựng được định mức chi phi sử dụng máy thi công tối wu,

~ Quản lý chỉ phí dich vụ mua ngoài: Doanh nghiệp phải xây dựng được các định mức

cụ thể cho ting khoản mục chỉ phí thuộc bộ phận này và quản lý chất chế chúng

b) Quan lý chỉ phí hoạt động tài chính.

Theo doi sát sao về tình hình vốn và đặc biệt là khoản chỉ vay của doanh nghiệ

phi li vay có kế hoạch cụ thể khi vay vốn

2.3.3 Phương pháp xác định từng thành phần chỉ phí sin xuất trong thi công xây

dung theo hụch toán doanh nghiệp

+ Theo khối lượng và đơn giá xây dựng tổng hop.

+ Theo khối lượng và đơn giá xây dựng chỉ tiết

+ Kết hợp các phương pháp rên

30

~ Xác định chỉ phí vậtiệu, nhân công, máy tỉ công theo khối lượng và đơn giá xây

cdựng tổng hợp.

~ Xác định khối lượng:

Khôi lượng công tác xây dưng được xắc dịnh từ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế

bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình, hạng mục công

trình và được tổng hợp từ một nhóm cúc công tác xây lắp để tạo thành một đơn vi kết

cấu hoặc bộ phận của công trình,

~ Xác định đơn giá xây dựng tng hợp:

‘Don giá xây dựng tổng hợp được lập phải tương ứng với danh mục và nội dung của

hối lượng công tác xây dựng Don giá xây dựng tổng hợp được lập trên cơ sở đơn giáxây dựng chỉ tế Đơn giá xây dựng tổng hợp có thé chỉ bao gồm chỉ phí vật liệu, chỉ

phí nhân công, chi phí máy thi công hoặc tổng hợp đầy đủ cả chi phí trực tiếp khác, chỉ phí chung, thu nhập chịu thu tinh trước.

Đơn giá xây dựng chỉ tiết dùng để xác định đơn giá xây dựng tổng hợp được xác định như mục dưới.

- Xác định chỉ phí vật liệu, nhân công, máy thi công theo khối lượng va đơn giá xây dụng chỉ it

Xác định khối lượng:

Khối lượng các công tác xây dựng được xác định từ ban vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết xin vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phái thực hiện của công trình, hạng mục công trình phi hợp với danh mye và nội dung công tác xây đựng trong đơn giá xây dựng chi wid

- Xie định dom giá xây đựng chỉ tết

t được lập bao zm chi phí vật liệu, chi phí nhân công và chỉ

thi

Don giá xây dựng chỉ

phí máy thi công được xác định trên cơ sở định mức hao phí và giá vật liệu, giá nhân công, iy thi công tương ứng Don giá y dựng chỉ tiết có thể chỉ bao

gồm chỉ phí vật liệu, chỉ phi nhân công, chi phi máy thi công hoặc tổng hợp diy đủ cả

4L

chỉ phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tỉnh trước.

+ Giá vật ligu: là giá vật liệu đến hiện trường xây đợng, được xác định phủ hợp với

công trình và gắn với vị trí nơi xây dựng công trình Giá vật liệu phải hợp lý và phùhợp với mặt bằng gi th trường ni xây dụng công trình, sic định trên cơ sở áo giácủa các nha sản xuất, thông tin giá của nhà cung cấp hoặc giá được áp dụng cho công

trình khác có cùng tiêu chuẩn về chất lượng hoặc giá do địa phương công bổ và phải đảm bảo tính cạnh tranh Trong trường hợp vật liệu chưa có trên thị trườ

nhà thầu tự sản xuất vật liệu xây dựng theo yêu cầu của chú đầu tư

được liy theo mức giá hợp lý với điều kiện đáp ứng được các yêu cầu đặt ra vé chủngloại, chat lượng, số lượng, tiến độ cung ứng, và đảm bảo tính cạnh tranh Khi lập đơn

giả xây đựng công tình phải thực hiện kiểm tra vé sự phủ hợp giữa giả và chủng loại vật liệu sử dụng vào công trình theo thiết kế,

+ Giả nhân công: được tính đúng, tỉnh đủ tiễn lương, các khoản lương phụ vi phụ cấplương (kể cả cúc khoản hỗ trợ lương) trên cơ sở mức tiền lương tốithiễu được cơ quanNha nước có thảm quyền công bố dé đám bảo tiền lương của người lao động có tính

đến mặt bằng giá của thị trường lao động phổ bin của từng khu vực theo từng loại thợ

và điều kiện lao động eụ thé của công trình, khả năng nguồn vốn và khả năng chỉ trả

của chủ đầu tư

+ Giá máy thi công (kể cà giá thuê mấy): được tinh toán theo hướng dẫn phương pháp,

xác định giá ca máy va thiết bị thi công của Bộ Xây dựng dé áp dụng cho công trìnhhoặc từ bảng giá ca máy v thiết bị thi công do địa phương công bổ

* Chi phí trực tiếp khác: là chỉ phi cho những công tác cin thiết phục vụ trực tiếp việc

thi công xây dựng công trình như di chuyển lực lượng lao động trong nội bộ công trường, an toàn lao động, bảo vệ môi trường cho người lao động và môi trưởng xung quanh, chỉ phi bơm nước, vét bin, thi nghiệm vật liệu, không xác định được khối lượng từ thiết kế,

Chỉ phi trục tiếp khác được tỉnh bằng tỷ lệ % trên tổng chỉ phí vật liều chỉ phí nhân

công, chi phí máy thi công.

3

Trường hợp nếu chỉ phí trực tính theo tỷ lệ quy định không phù hợp thi căn.

cứ vào điều kiện thực tế 48 xem xét điều chỉnh mức tỷ lệ cho phủ hợp

3.3.3.2, Chi phí thiất bị lắp đặt vào công trình

~ Chỉ phí thiết bị trong dự toán công trình bao gồm chỉ phí mua sắm thiết bị công nghệ(kể cả thiết bị công nghệ phi tiêu chuỗn cần sản xuất, gia công): chỉ phí dio tạo và

+ Đối với những thiết bị đã xác định được giá có thể tính theo số lượng, chủng loại

từng loại thiết bị hoặc toàn bộ dây chuyển công nghệ và giá một tắn, một cái hoặc toàn

bộ dây chuyên hit bị tương ứng

+ Đối với những thiết bị chưa xác định được giá có thé tam tính theo báo giá của nhàcung cấp, nhà sản xut hoặc giá những thiết bị tương tự trên thị tưởng ti thôi điểm

tính toán hoặc của công trình cỏ thiết bị tương tự đã thực hiện.

+ Đắi với các thiết bị công nghệ phi iều chun ein sản xuất, gia công thi chỉ phí này

được xác định trên cơ sở khối lượng thiết bị cần sin xu, gia công và giá sản xu gia

công một tắn (hoặc một đơn vị tinh) phủ hợp với tính chat, chủng loại thiết bị theo hợp.đồng sản xuất, gia công đã được ký kết hoặc căn cứ vào báo giá gia công sin phẩm của

nhà sản xuất được chủ đầu tư lựa chọn hoặc giá sản xuắt, gia công thiết bị tương tự của sông trình đã thực hiện

= Chỉ phí dio tạo và chuyển giao công nghệ được xác định bing lập dự toán tuỷ theo

yêu cầu cụ thể của từng công trình.

- Chi phi lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh được lập dự toán như đối với dự toán chỉ phí xây dung,

“Trường hợp thiết bị được lựa chọn thông qua đấu thầu th chỉ phí thiết bị bao gồm giátring thầu và các khoản chi phí theo các nội dung nê trên được ghỉ trong hợp đồng

2.3.3.3 Chỉ phí quản lý

Là các chỉ phí phát sinh có liên quan đến hoạt động quản ly kinh doanh, quản ly hành

3