Hoàn thiện chế định bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự - Chủ biên: Phạm Văn Tuyết, Lê Kim Giang, Vũ Thị Hồng Yến

Cam giữ tài sản trong hợp ông song vụ ể bảo ảm cho việc thực hiện ngha vụ phát sinh từ các hợp ồng song vụ, Bộ luật Dân sự 2005 ã quy ịnh cho phép bên có quyền ang chiếm giữ hợp pháp tài

TS LE KIM GIANG

TS PHAM VN TUYET

(Dong chủ biên)

HOAN THIEN

CHE DINH BAO DAM

THUC HIEN NGHIA VU DAN SU

TRUNG TAM THONG TIN THU VIEN

TRUONG BAI HOC LUAT HA NOI

PHONG BOC .) 2Ú“

NHÀ XUẤT BAN DÂN TRÍ

1288-2015/CXBIPH/01-48/DT ISBN: 978-604-88-1557-8

CUON SÁCH ¯ỢC BIÊN SOẠN

TỪ CÁC CHUYÊN Ề CỦA CÁC TÁC GIÁ SAU:

s Chuyên ề 1 Một số vấn ề lý luận về bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự

TS PHẠM VN TUYẾT - ại học Luật Hà Nội

se Chuyên ề 2 Quá trình hình thành và phát triển của pháp luật

về bảo ảm thực hiện ngh)a vụ ở Việt Nam

TS Vh THỊ HỒNG YẾN - ại học Luật Hà Nội

* Chuyên dé 3 Một số vấn ề chung về giao dịch bảo dam

TS LÊ KIM GIANG - Vn phòng Luật s° H°ng Giang

s Chuyên dé 4 Tài sản bảo ảm

TS Vh THỊ HỒNG YẾN - ại học Luật Hà Nội

e Chuyên ề 5 Xử lý tài sản bảo dam

TS PHAM VAN TUYẾT - ại học Luật Hà Nội

s Chuyên dé 6 Biện pháp cầm cố tài sản

ThS NGUYEN VN HOI - ại học Luật Hà Nội

© Chuyên ề 7 Biện pháp thế chấp tài sản

TS V¯ NG THANH THÚY - ại học Luật Hà Nội

‹© Chuyên dé 8 Biện pháp ặt cọc

TS PHẠM VN TUYẾT - ại học Luật Hà Nội

e Chuyên dé 9 Biện pháp bảo lãnh

Th§ NGUYỄN THỊ KIỀU LINH - ại học Luật Hà Nội

e Chuyên dé 10 Ký c°ợc, ký quỹ, tín chấp ể bao dam

thực hiện ngh)a vụ dân sự

ThS HOÀNG THỊ LOAN - ại học Luật Hà Nội

e Chuyên ề 11 Hoạt ộng bảo lãnh ngân hàng

-Sự t°¡ng ồng và khác biệt với bảo lãnh dân sự

LS TRẤN MINH ỨC - Phòng PC - NHTMCPCT VN

¢ Chuyên dé 12 Xử lý tài sản bảo ảm trong các tr°ờng hợp cụ thé

TS PHAM VN TUYẾT - ại học Luật Hà Nội

se Chuyên dé 13 Tài sản của hộ gia ình trong quan hệ tin dung

ThS ÀO HOÀNG THẮNG - Ban PC - NHNN&PTNTVN

se Chuyên ề 14 Thứ tự °u tiên thanh toán khi xử lý tài sản bảo dam

LS TRAN MINH ỨC - Phòng PC - NHTMCPCT VN

e Chuyên ề 15 Thực tiễn giải quyết tranh chấp có liên quan

ến biện pháp bảo ảm

TS NGUYEN VN C¯ỜNG - Viện KHXX - TANDTC

và ThS NGUYEN THỊ BICH - Viện KHXX - TANDTC

Ch°¡ng 1

NHỮNG VẤN Ề CHUNG

VỀ BAO DAM THỰC HIỆN NGH(A VỤ DÂN SỰ

I MỘT SỐ VAN Ề LÝ LUẬN VE BAO DAM THỰC

HIỆN NGH(A VỤ DÂN SỰ

1 Cac góc nhìn về bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự

Thuật ngữ bdo ảm °ợc hiểu theo nhiều ngh)a khác nhau tuỳ thuộc từ này °ợc dùng trong hoàn cảnh cụ thể nào.

Bảo ảm có thể là sự cam kết của một bên ối với bên kia về

sự chắc chắn ối với một vấn dé nhất ịnh Chẳng han: Bảo ảm

chuyện tôi nói là sự thật, bảo ảm là tôi làm °ợc việc ó Với ngh)a

này, bdo ddém chi ¡n thuần là một lời khẳng ịnh ¡n ph°¡ng của một bên nh°ng sự chắc chắn về vấn dé mà ng°ời ó khẳng ịnh

hoàn toàn phụ thuộc vào chính họ

Trong hoàn cảnh khác, bdo ảm °ợc hiểu là làm cho chắc chắn thực hiện °ợc một việc nhất ịnh hoặc có ây ủ các iều

kiện cần thiết Chẳng hạn: Hiến pháp n°ớc ta có nhiều quy ịnh

bảo ảm quyền tự do dân chủ của công dân iều kiện vật chất

ngày °ợc nâng cao nên ời sống °ợc bảo ảm Với ngh)a này,bdo ảm °ợc hiểu là các diéu kiện tạo nên sự chắc chắc trong việc

thực hiện một vấn ề nhất ịnh

Mặt khác, bdo ẩm còn °ợc hiểu là một biện pháp tác ộng, làm

cho một ng°ời buộc phải thực hiện một công việc nhất ịnh, nếu không,

phải chịu một hậu quả bất lợi Chẳng hạn, bên vi phạm hợp ồng phái

chịu một khoản tiền phạt nhất ịnh Bên vay phải giao cho bên cho vay

một tài sản, bao giờ trả hết nợ thì °ợc nhận lại tài sản ó

Bảo ảm thực hiện ngh)a uụ dân sự °ợc hiểu theo sự tổng

hợp của các ngh)a trên

Nhu uậy, bảo ảm thực hiện ngh)a vu là sự thỏa thuận giữacác bên nhằm tạo ra một biện pháp tác ộng và dự phòng ể bảo

ảm cho việc thực hiện ngh)a vụ dân sự của bên có ngh)a vụ ối vớibên có quyền trong quan hệ về ngh)a vụ, ồng thời nhằm khắc phục

những hậu quả xấu do việc không thực hiện hoặc thực hiện không

úng ngh)a vụ gây ra

Ngoài ra, bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự còn °ợc hiểu là

các biện pháp do pháp luật quy ịnh về quyền và ngh)a vụ của các

bên trong các biện pháp ó nhằm tạo ra c¡ sổ pháp lý ể các chủthể sử dụng khi xác lập và thực hiện ngh)a vụ dân sự nhằm ảm

bảo cho ngh)a vụ chính °ợc thực hiện

Với ngh)a này thì bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự bao gồmbảy biện pháp: Cam cố tài sản, thé chấp tài sản, ặt cọc, ký c°ợc, ký

quỹ, bảo lãnh và tín chấp

2 Cac biên thé của biện pháp bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự

Thuật ngữ bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự cho ta hiểu ó là

các biện pháp ể bảo ảm cho việc thực hiện tất cả các ngh)a vụ dân sự

mà không cần biết ngh)a vụ ó phát sinh theo hợp ồng hay ngoài hợp

ồng Tuy nhiên, về thực tế các chủ thể th°ờng chỉ sử dụng các biện

pháp bảo ảm ể bảo ảm cho các ngh)a vụ phát sinh từ hợp ồng

Ngoài hệ thông các biện pháp bảo ảm thực hiện ngh)a vụ

°ợc quy ịnh cụ thể trong Mục 5, Ch°¡ng XVII, Phần thứ ba của

Bộ luật Dân sự 2005, việc thực hiện ngh)a vụ của các bên trong hợp

ồng dân sự còn °ợc bảo ảm bằng nhiều cách khác nhau ã °ợc

Bộ luật Dân sự 2005 quy ịnh Chúng tôi tạm dùng thuật ngữ biến

thể của biện phúp bảo ảm thực hiện ngh)a vu dân sự ể chỉ về

những tr°ờng hợp này.

a Cam giữ tài sản trong hợp ông song vụ

ể bảo ảm cho việc thực hiện ngh)a vụ phát sinh từ các hợp

ồng song vụ, Bộ luật Dân sự 2005 ã quy ịnh cho phép bên có

quyền ang chiếm giữ hợp pháp tài sản là ối t°ợng của hợp ồngsong vụ °ợc cầm giữ tài sản khi bên có ngh)a vụ không thực hiệnngh)a vụ hoặc thực hiện ngh)a vụ không úng theo thỏa thuận.(iều 416, Bộ luật Dân sự 2005)

“Bên có quyền ang chiếm giữ hợp pháp tài sản là ối t°ợng củahợp ồng song vụ” chính là bên °ợc bên kia giao tài sản ể chiếm hữu

và sử dụng tài sản ó theo thỏa thuận của các bên trong một hợp ồng

song vụ Vi vậy, có thể hiểu quy ịnh này thông qua ví vụ sau ây:

Trong một hợp ồng thuê (hoặc thuê khoán) tài sản, các bên có

thỏa thuận rằng khi tài sản thuê bị h° hồng, bên thuê sẽ tự sửachữa nh°ng chi phí sửa chữa tài sản thuê do bên cho chịu Trong

thực tế thực hiện hợp ồng, bên cho thuê không thanh toán cho bên

thuê chi phí sửa chữa tài sản mặc dù bên thuê ã bỏ chi phi ể sửa

chữa tài sản thuê Trong tr°ờng hợp này, pháp luật cho phép bên

thuê tài sản °ợc cầm giữ tài sản thuê (dù hợp ồng thuê ã hếthạn) cho ến khi có cn cứ chấm dit việc cầm giữ tai sản

Theo quy ịnh của pháp luật hiện hành thì lợi ích của ng°ời

°ợc bảo ảm bằng biện pháp cầm giữ tài sản °ợc °u tiên cao h¡n

so với bên nhận bảo ảm:

“Trong tr°ờng hợp tài sản thế chấp ang bị cầm giữ theo quy

ịnh tại iều 416 Bộ luật Dân su thì bên cầm giữ có trách nhiệm

giao tài sản mà mình ang cầm giữ cho bên nhận thế chấp ể xử lý

theo quy ịnh của pháp luật sau khi bên nhận thế chấp hoặc bên cóngh)a vu ã hoàn thành ngh)a vu ối uới bên cầm giữ”:"'

Quy ịnh tại iều 416, Bộ luật Dân sự 2005 cho phép bên bị vi

phạm ngh)a vụ trong hợp ồng song vụ có quyền cam giữ tài sản

của bên vi phạm ể buộc bên ó phải hoàn thành ngh)a vụ VÌ vậy,

cầm giữ tài sản là một biện pháp mà các bên trong hợp ồng song

vụ ều có quyền sử dụng ể buộc bên kia phải thực hiện úng, ây

ủ ngh)a vụ Có thể nói, tính bảo ảm của cầm giữ tài sản rất cao,

bởi bên vi phạm chỉ °ợc nhận lại tài sản của mình khi ã khắc phục °ợc sự vi phạm ngh)a vụ Tuy vậy, nó chỉ °ợc coi là biến thể

của biện pháp bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự vi quyền cầm giữ tài sản là quyển pháp ịnh, nói cách khác, một bên có quyền cầm

giữ tài sản của bên kia nếu r¡i vào tr°ờng hợp luật ã quy ịnh mà

hoàn toàn không cần ến sự thỏa thuận từ hai phía.

b Xác lập tình trạng liên ới gia những ng°ời có ngh)a vụ

Lý thuyết về ngh)a vụ liên ới cho thấy, nếu trong một quan hệ

ngh)a vụ dân sự mà bên có ngh)a vụ bao gồm nhiều ng°ời thi mỗi

ng°ời trong số họ ều có trách nhiệm thực hiện toàn bộ nội dung của

ngh)a vụ ó tr°ớc ng°ời có quyền Hay nói ng°ợc lại, ng°ời có quyền

có thể yêu cầu bất cứ ai trong số những ng°ời có ngh)a vụ phải thực

) Xem iều 10, Nghị ịnh 11/2012/N-CP ngày 22/02/2012 về sửa ổi, bổ sung

hiện toàn bộ nội dung của ngh)a vụ Theo ó, ngh)a vụ sẽ có khả

nng °ợc thực hiện cao h¡n khi ng°ời có quyên °ợc phép chọn và

chỉ ịnh ng°ời có khả nng nhất trong số những ng°ời có ngh)a vụthực hiện ngh)a vụ cho minh Chang hạn, A, B, C cùng có ngh)a vụ

thanh toán cho D một khoản tiên là 30 triệu ồng Trong ó, kỷ phanngh)a vụ mà mỗi ng°ời phải thực hiện là 10 triệu ồng nh°ng ngh)a

vụ của A, B, € ối với D ã °ợc thỏa thuận là ngh)a vụ liên ói thi

D có quyền yêu cầu A trả cho minh toàn bộ 30 triệu ồng nếu thấyrằng B và C không có khả nng trả no

Với ví dụ trên, ta thấy rằng quyền lợi của ng°ời có ngh)a vụ trong

quan hệ ngh)a vụ liên ới d°ờng nh° °ợc bảo ảm h¡n so với ngh)a vụriêng rẽ Tuy nhiên, sẽ không có ý ngh)a gi nếu một khi D yêu cầu A

thực hiện toàn bộ ngh)a vụ thay cho B, C mà A cing vào tinh trạng

không còn khả nng tài sản ể thực hiện ngh)a vụ ó Theo ó, xác lập

tình trạng liên ới giữa những ng°ời có ngh)a vụ chỉ là biện pháp nhằmnâng cao khả nng thực hiện ngh)a vụ mà không mang tính chắc chắn

trong việc bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự Vì lẽ ó mà việc xác lập

tình trạng liên ới giữa những ng°ời có ngh)a vụ chỉ °ợc coi là một

trong các biến thể của biện pháp bảo ấm thực hiện ngh)a vụ dân sự

c Bảo l°u quyên sở hữu ôi với vật bán

Bảo l°u quyền sở hữu ối với vật bán °ợc ặt ra trong cáchợp ồng mua bán mà bên mua trả chậm, trả dần tiền mua tài sản

Trong thực tế, ể cạnh tranh lẫn nhau giữa các nhà kinhdoanh và tng c°ờng sức mua của ng°ời tiêu dùng nhằm thúc ẩyquá trình chu chuyển hang hoá, các nhà kinh doanh ngh) ến việc

bán hàng hóa trong iều kiện cho phép ng°ời mua trả chậm, trả

dần tiền mua trong một thời hạn nhất ịnh Tuy nhiên, bên bán

hàng hóa rất dễ gặp rủi ro khi ã giao hàng hóa mà tiền ch°a thu

ủ Vì vậy, bên bán phải tìm ra và thỏa thuận với bên mua một

biện pháp nào ó ể bên mua buộc phải trả hết tiền trong thời hạn

ã thoa thuận Theo ó, bên bán °ợc bảo l°u quyền sở hữu ối với vật bán cho ến khi bên mua trả ủ tiền là một trong các biện pháp

ể bảo ảm cho việc trả tiền mua tài sản

Ghi nhận thực tế trên và ể có c¡ sở pháp lý iều chỉnh và giải

quyết các quan hệ này, iều 461, Bộ luật Dân sự 2005 ã quy ịnh:

“Các bên có thể thỏa thuận vé uiệc bên mua tra chậm hoặc trả dầntiền mua trong một thời han sau khi nhận vat mua; bên ban °ợcbảo l°u quyền sở hữu của mình ối uới vat bán cho ến bhi bên

mua tra ủ tiên, trừ tr°ờng hợp có thỏa thuận khác”

ây °ợc coi là một biện pháp bảo ảm thực hiện ngh)a vụ

trong hợp ồng mua bán tài sản mà bên °ợc bảo ảm là bên bán

tài sản với quyền kiểm soát l°u thông tài sản (vôn là một trong cácquyền của bên nhận thế chấp tài sản) Quyền này trong hợp ồng

mua trả chậm trả dan cing nh° trong thế chấp tài sản là quyền

pháp ịnh và chỉ °ợc giải trừ khi có sự thỏa thuận khác giữa các

bên Tuy nhiên, quyền kiểm soát l°u thông tài sản trong thế chấp

tài sản chỉ là quyền pháp ịnh ối với tài sản thế chấp không phải

là hàng hóa luân chuyển trong quá trình san xuất kinh doanh, còn

trong mua trả chậm, trả dần, không °ợc luật thực ịnh quy ịnh

rõ Bởi vậy, có một số câu hỏi °ợc ặt ra là bên bán °ợc thực hiện

việc bảo l°u quyền sở hữu ối với vật bán là loại tài sản gi hay tấtcả? Việc bảo l°u quyền sở hữu °ợc thực hiện nh° thế nào?

Thực tiễn ời sông cho thấy, việc bảo l°u quyền sé hữu ối với

vật bán chỉ có ý ngh)a là một biện pháp bảo ảm cho việc trả tiền

mua trong các giao dịch mua trả chậm, trả dần những tài sản phải

ng ký quyền sé hữu, boi ối với loại tài sản này, bên mua chỉ cóthé ng ký °ợc quyền sé hữu ối với tài sản khi có sự ồng ý của

bên bán Khi ch°a trả ủ tiền mua và vì thế, ch°a ng ký °ợc

quyền sở hữu, bên mua không thể ịnh oạt °ợc tài sản Trong các

tr°ờng hợp này, quyền bảo l°u °ợc thực hiện bằng cách, bên bán

sẽ không thực hiện việc ng ký, sang tên ối với tài sản cho bên

mua nếu họ ch°a trả ủ tiền Chẳng hạn, Công ty kinh doanh ô tô

X mua một loạt xe h¡i và ng ký quyền sở hữu mang tên công ty

ể bán trả chậm, trả dần Khách hàng A mua một xe trả chậm, trả

dan trong thời hạn 3 nm từ 20/10/2013 ến 29/10/2016 với số tiền

trả tr°ớc là 50% Theo ó, khách hàng nhận xe và sử dụng nh° một

chủ sở hữu nh°ng ứng tên trong ng ký xe vẫn là Công ty X

Trong thời gian này, khách hàng A không thể bán xe ó cho ng°ời

khác hoặc dù có bán cing không thể thực hiện °ợc các thủ tục batbuộc dù Công ty X không cần có bất kỳ ộng thái nào

d Chuộc lại tài sàn ã bán

Có rất nhiều tr°ờng hợp, một ng°ời không muốn bán i một

tài sản nh°ng trong hoàn cảnh rất cần tiền dùng làm vôn ể sảnxuất, kinh doanh hoặc vi các lý do khác Trong các tr°ờng hợp này,

họ có hai con °ờng ể lựa chọn, hoặc là dùng tài sản ó cầm cốhay thế chấp ể vay vôn, hoặc là bán tài sản ó với quyền °ợc

chuộc lại sau một thời hạn.

Nếu theo lựa chọn thứ nhất, họ không phải bán tài sản nh°ng

luôn phải trả thêm một l°ợng giá trị ngoài l°ợng giá trị là vốn gôc

vay ban ầu L°ợng giá trị tng thêm này °ợc gọi là tiền lãi Nếutheo lựa chọn thứ hai, họ không phải chịu khoản tiền lãi nh°ng

thay vào ó, họ phải chấp nhận sự bất lợi về giá bán tài sản vì

thông th°ờng ng°ời mua trong mua bán có chuộc lại th°ờng quan

tâm ến giá mua thấp h¡n giá mua của các hợp ồng không °ợc

quyền chuộc lại hon là nhu cầu sở hữu tai sản Thậm chí, bên bántrong bán có chuộc lại tài sản có thể bị mất i một khoản tiền màthậm chí cao h¡n l°ợng giá trị tng thêm trong vay vốn nếu giá thịtr°ờng vào thời iểm chuộc lại tài sản cao h¡n nhiều so với giá tại

thời iểm bán tài sản Tuy nhiên, họ có quyền lựa chọn việc chuộclại hay không chuộc lại tài sản sau khi tính toán lợi ích kinh tế

Cả hai tr°ờng hợp trên ều có thể dẫn ến tình trạng chấm

dứt quyền sở hữu của họ ối với tài sản nếu ến thời hạn trả nợ mà

họ không trả °ợc khoản vay hoặc nếu hết thời hạn chuộc lại tài

sản mà họ không ủ tiền ể chuộc lại hoặc do lợi ích kinh tế mà họ

không chuộc lại tài sản ó.

Nh° vậy, bán có chuộc lại tài san có thể °ợc coi là một biến

thể của cầm cố tài sản bởi lý do sau ây:

Cả hai tr°ờng hợp, ng°ời có tài sản ều thông qua tài sản ó

ể có một khoản vôn sử dụng trong một thời hạn nhất ịnh và chỉlấy lại °ợc tài sản khi có ủ tiền ể hoàn lại khoản vốn mà ng°ời

nhận tài sản ã giao cho Vì vậy, tài sản trong cả hai tr°ờng hợp

ều °ợc coi là vật bảo ảm an toàn ối với khoản tiền mà ng°ời

ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự ã tạo ra cho bên nhận bảo ảm các

quyền ối vật nhất ịnh ó chính là quyền của bên nhận bảo ảm ối

với tài sản là vật bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự Trong a số các

biện pháp bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự, bên nhận bảo dam vừa

có các quyền ối nhân, vừa có các quyền ối vật Ngoài ra, bên nhận

bảo ảm còn có quyền theo uối, quyền kiểm soát l°u thông tài sản

Phải nói rằng, có rất nhiều quyên của bên nhận bảo ảm vừamang tính ối nhân, tính theo uổi và tính kiếm soát Mặt khác, cónhững quyền cùng một nội dung nh°ng do luật quy ịnh nên ở tr°ờnghợp này nó là quyền ối nhân, ở tr°ờng hợp khác, nó lại là quyền ối

vật Chẳng hạn, việc xử lý tài sản sẽ là quyền ối nhân khi luật quy

ịnh rằng: Bên nhận bảo ảm có quyền yêu cầu xử lý tài sản bảo ảm

ể thực hiện ngh)a vu?" nh°ng sẽ là quyền ối vật nếu luật quy ịnh:Bên nhận bảo ảm có quyền xử lý tài sản ể thực hiện ngh)a vụ

H°ớng tới nhận thức về tính chất của các quyền và bảo ảm

việc h°ởng quyền chủ ộng cho bên nhận bảo ảm, chúng tôi tạm

chia quyền của bên nhận bảo ảm thành bốn loại sau ây:

a Tính chat trái quyên

Tính trái quyền trong quan hệ bảo ảm thể hiện ở chỗ, quyền

của bên nhận bảo dam °ợc thực hiện thông qua hành vi của bên

nhận bảo ảm Nói cách khác, quyền của bên nhận bảo ảm có °ợc

thỏa mãn hay không hoàn toàn phụ thuộc vào việc bên bảo ảm có

_ thực hiện ngh)a vụ của họ hay không Vi thế, ở tính chất này,quyền của bên nhân bảo ảm còn °ợc gọi là quyền ối nhân Về lýthuyết, quyền ối nhân là quyền yêu cầu của chủ thể này ối với

chủ thể khác về việc thực hiện một ngh)a vụ nhất ịnh Nh° vậy,

các quyền °ợc hỉnh thành trong quan hệ bảo ảm mà bên có quyền

chỉ có thể thực hiện quyền ó thông qua biện pháp yêu cầu bên kia

2) Xem Khoản 9, iều 333 và Khoản 7, iều 351, BLDS 2005

thực hiện ngh)a vụ, và chỉ °ợc h°ởng quyền khi bên có ngh)a vụ

ã thực hiện theo yêu cầu của mỉnh là các quyền ối nhân

Trong các quan hệ bảo ảm, quyền ối nhân của bên nhận bảo

ảm bao gồm (nh°ng không giới hạn) các quyền sau ây:

- Yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện ngh)a vụ bảo lãnh trongtr°ờng hợp bảo lãnh ối nhân

- Yêu cầu bên bảo lãnh phải °a tài sản của minh ể thanhtoán nếu bên bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không úngngh)a vụ bảo lãnh;

- Yêu cầu bên bảo ảm thanh toán chi phí hợp lý bảo quản tài

sản bảo ảm (trong tr°ờng hợp bên nhận bảo ảm là bên giữa tàisản bảo ảm) khi trả lại tài sản cho bên bảo ảm

- Yêu cầu bên thuê, bên m°ợn tài sản bảo ảm phải chấm dứtviệc sử dụng tài sản (trong tr°ờng hợp tài sản bảo ảm ang là ốit°ợng của hợp ồng cho m°ợn, cho thuê, thuê khoán), nếu việc sử

dụng làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản ó;

- Yêu cầu bên bảo ảm phải cung cấp thông tin về thực trạng

tài sản bảo ảm;

- Yêu cầu bên bảo ảm áp dụng các biện pháp cần thiết ể bảo

toàn tài sản, giá trị tài sản trong tr°ờng hợp có nguy c¡ làm mất

giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản do việc khai thác, sử dụng;

- Yêu cầu bên bảo ảm hoặc ng°ời thứ ba giữ tài sản bảo ảm

giao tài sản ó cho mỉnh ể xử lý trong tr°ờng hợp ến hạn thực

hiện ngh)a vụ mà bên có ngh)a vụ không thực hiện hoặc thực hiệnkhông úng ngh)a vụ;

- Yêu cầu xử lý tài sản bảo ảm

Lý thuyết về quyền ối nhân cho chúng ta thấy, nếu quyền củabên nhận bảo ảm trong các quan hệ bảo ảm thực hiện ngh)a vụ

dân sự là quyển ối nhân thì họ không thé chủ ộng trong việc

h°ởng quyền; nếu ngh)a vụ °ợc bảo ảm là khoản vay thì bên cho

vay không chủ ộng °ợc trong việc xử lý tài sản ể thu hồi vốn.Trong hoạt ộng tín dụng của các ngân hàng th°¡ng mại, tài

sản bảo ảm th°ờng °ợc coi là “phao cứu sinh” của ngân hàng khi

khách hang mất khả nng trả nợ Tuy nhiên, hiện nhiều ngân hang

bị “chết uôi” bởi chiếc phao này.”

Pháp luật về bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự quy ịnh

nhiều ph°¡ng thức xử lý tài sản bảo ảm nh°ng “khi khách hàngchây ỳ trả nợ, không chịu phối hợp xử lý tài sản bảo ảm, ngân

hàng chỉ có cách kiện ra toà Phải trải qua vài ba nm, qua rất

nhiều cấp xét xử nh° s¡ thẩm, phúc thẩm, có khi lại giám ôc thẩm

ể xử lại từ s¡ thẩm, ngân hàng mới nhận °ợc một bản án, quyết

ịnh có hiệu lực làm cn cứ yêu cầu thi hành án Thậm chí, những

vụ án cá biệt có thể kéo ài 5-7 nm Giai oạn thi hành án ể xử

lý tài sản bảo ảm cing phức tạp không kém Ch°a kể, việc xử lý

con phức tap h¡n khi các c¡ quan tài phán còn có những nhận thức không nhất quán trong một số vấn dé liên quan”®'.

ể tránh tinh trạng trên, pháp luật cần quy ịnh quyền của

bên nhận bảo ảm theo h°ớng quyền ối vật và hạn chế quyền ối

nhân nếu có thể

b Tính chat vật quyên

Tỉnh vật quyền thể hiện quyền của chủ thể ối với một vậtnhất ịnh Vì vậy, trong quan hệ bảo ảm, bên nhận bảo ảm có cácquyền mang tính chất vật quyền sau ây:

©) Hoang Duy - ầu t° chứng khoán (Báo iện tử)

) Nguồn ã dan

- Quyên doi vật

Về lý thuyết, quyền ối vật là quyền của chủ thể bằng hành vi

và theo ý chí của minh ể thực hiện một vấn ề nhất ịnh ối với

một tài sản trong khuôn khổ pháp luật cho phép Chẳng hạn, chủ

sở hữu của tài sản thực hiện quyền chiếm hữu tài sản bằng cáchthông qua hành vi và ý chí của minh ể cất giữ, quản lý tai sản

hoặc chủ sở hữu thực hiện quyền ịnh oạt tài sản thông qua hành

vi xác lập hợp ồng bán tài sản

Vì vậy, quyền ối vật chỉ có thể thực hiện °ợc khi có vật (tài

sản) tồn tại và khi ã có vật thì ng°ời có quyền ối vật sẽ có toànquyền bằng ý chí của minh ể quyết ịnh ối với vật ó

Tr°ớc hết, chúng tôi cho rằng, nếu hiểu quyền ối vật theo lý

thuyết trên và nếu nh° pháp luật về bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân

sự °ợc xây dựng trên nền tảng của lý thuyết này sẽ hạn chế °ợc

nhiều bất cập xảy ra trên thực tế Chẳng hạn, nếu quyền xử lý tài

sản bảo ảm của bên nhận bảo ảm °ợc pháp luật quy ịnh theo lý

thuyết này thì bên nhận cầm cố, thế chấp °ợc toàn quyền xử lý tàisản khi ã có cn cứ ể xử lý tài sản mà không phải phụ thuộc vào ýchi của bên bảo ảm, và chắc chan là quyền thu hồi nợ của bên chovay có bảo ảm bằng tài sản mang tính khả thi h¡n nhiều

Các quyền ối vật hình thành trong quan hệ bảo ảm thực hiện

ngh)a vụ dân sự là các quyền mà trong ó một bên °ợc quyền quyết

ịnh ối với tài sản bảo ảm theo ý chí của mình trong khuôn khổpháp luật cho phép Trong các quan hệ bảo ảm, quyền ối vật của bên

nhận bảo ảm bao gồm (nh°ng không giới hạn) các quyền sau ây:

+ Quyền chiếm hữu tài sản bảo ảm

Theo quy ịnh của pháp luật, bên cầm cố phải giao tài sản cầm

cố cho bên nhận cầm cố giữ, bên ặt cọc trực tiếp nhận tài sản ặt

cọc, bên nhận ký c°ợc trực tiếp nhận tài sản ký c°ợc nên ã hinhthành các quyền ối với ở bên nhận bảo ảm trong các tr°ờng hợp

nói trên Có thể, vì một lý do nào ó mà bên nhận bảo ảm giao tài

sản bảo ảm cho ng°ời khác giữ trên c¡ sở một hợp ồng gửi giữ tài

sản hoặc ủy quyền quản lý tài sản nh°ng về mặt pháp lý, họ vẫn là

ng°ời có quyền chiếm hữu tài sản ó Khi thực hiện quyên chiếm

hữu, ho bằng hành vi và ý chí của mình ể thực hiện việc nắm giữ,

quản lý tài sản.

+ Quyền khai thác công dụng tài sản cầm cố và h°ởng hoa lợi,lợi tức từ tài sản cầm cố

Trong tr°ờng hợp các bên trong quan hệ cầm cố có thỏa thuận

về việc bên nhận cầm cố °ợc quyền khai thác công dụng của tàisản cầm cố, °ợc h°ởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố thì bên

nhận cầm cố °ợc quyền bằng hành vi của mình tác ộng trực tiếp

ến tài sản cầm cố ể khai thác công dụng của tài sản cầm cố nhằm

thỏa mãn nhu cầu về sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh của minh và

trực tiếp thu hoa lợi, lợi tức có °ợc từ tài sản ó.

+ Quyền xử lý tài sản bảo ảm

Khi có cn cứ xử lý tài sản bảo ảm, bên nhận bảo ảm °ợc

quyền xử lý tài sản bảo ảm theo ph°¡ng thức ã °ợc thỏa thuậnhoặc yêu cầu bán ấu giá tài sản Trong ó, quyền xử lý tài sản

°ợc thực hiện theo ph°¡ng thức bên nhận bảo ảm bán tài sản ó

hoặc tự nhận tài sản ó ể khấu trừ ngh)a vụ là các quyền ối vật

Tuy nhiên, trong các tr°ờng hợp do thỏa thuận hoặc do pháp luật

quy ịnh mà bên nhận bảo ảm chỉ có quyền yêu cầu xử lý tài sản

thì quyền yêu cầu này lại là một quyền ối nhân Ngoài ra, quyền

khấu trừ tài sản ặt cọc của bên nhận ặt cọc trong tr°ờng hợp các

bên trong ặt cọc ã thực hiện úng mục ích của ặt cọc và bên

: ¬ R 17

TRUNG TAM THONG TIN THU VIEN

TR¯ỜNG ẠI HỌC NỘI:

ặt cọc là bên có ngh)a vụ thanh toán, quyền khấu trừ tài sản kýc°ợc của bên nhận ặt c°ợc cing °ợc coi là các quyền ối vật.

+ Chọn tài sản cụ thể ể xử lý

Trong tr°ờng hợp một nghia vu °ợc bảo ảm bằng nhiều tài

sản khác nhau mà tổng giá trị của tài sản bảo ảm cao h¡n giá trị

của ngh)a vụ °ợc bảo ảm thì khi xử lý tài sản, bên nhận bảo ảm

°ợc quyền chọn tài sản ể xử lý với nguyên tắc chỉ °ợc xử lý số

tài sản cần thiết t°¡ng ứng với giá trị của ngh)a vụ °ợc bảo ảm

Quyền chọn tài sản ể xử lý trong tr°ờng hợp này cing °ợc

coi là một quyền ối vật

+ Thu hồi nợ sau khi xử lý tài sản bảo ảm

iều 338, Bộ luật Dân sự 2005 quy ịnh: Tiền bán tai sản cam

cố °ợc sử dụng ể thanh toán ngh)a vụ cho bên nhận cầm cố saukhi trừ chi phí bảo quản, bán tài sản và các chi phí cần thiết khác

có liên quan ể xử lý tài sản cầm cố, trong tr°ờng hợp ngh)a vụ

°ợc bảo ảm là khoản vay thì thanh toán cho bên nhận cầm cốtheo thứ tự nợ gốc, lãi, tiền phạt, tiền bồi th°ờng thiệt hại nếu có;nếu tiền bán còn thừa thi phải trả lại cho bên cầm cố; nếu tiền báncòn thiếu thì bên cầm cố phải trả tiếp phần còn thiếu ó

Quy ịnh trên °ợc hiểu rằng nếu ng°ời bán tài sản là bên

nhận cầm cố và nghia vụ °ợc bảo ảm là một khoản vay thì bên

nhận cầm cố (bên cho vay) °ợc quyền thu nợ từ số tiền bán tài sắn.Quyền của bên nhận cầm cố ối với khoản tiền ó °ợc coi là mộtquyền ối vật T°¡ng tự nh° vậy, nếu trong biện pháp thế chấp, bảolãnh ể bảo ảm việc thực hiện ngh)a vụ trả nợ vay mà theo thỏathuận, bên nhận bảo ảm (bên cho vay) là ng°ời trực tiếp xử lý tàisản bảo ảm thì quyền thu hồi nợ cing °ợc coi là loại quyền ối vật

Tuy nhiên, nếu việc xử lý tài sản do bên bảo ảm thực hiện

hoặc thông qua bán ấu giá thì quyền thu hồi nợ của bên cho vay

lại là một quyền ối nhân.

- Quyền theo uổi

Trong thực tế, có nhiều tr°ờng hợp ngh)a vụ trả nợ vốn vay °ợc

bảo ảm bằng một tài sản nh°ng vì những lý do nhất ịnh nên bênnhận bảo ảm (bên cho vay) không thể chiếm hữu nó với t° cách làbên giữ tài sản bảo ảm Lý do dẫn ến tỉnh trạng này có thể là tài

sản bảo ảm là loại hàng hóa mà việc bảo quản nó phải °ợc thực hiện trong một môi tr°ờng ặc biệt nh° môi tr°ờng ông lạnh, môi tr°ờng

an toàn cho việc phòng, chống cháy, nổ hoặc có thể là do bên vay

cần phải sử dụng tài sản ó trong thời hạn bảo ảm thực hiện ngh)a

vụ dân sự ể thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt hoặc sản xuất kinh doanh

mà nếu nh° không °ợc quyền khai thác tài san ó thì việc vay vốntrỏ nên mất ý ngh)a về mặt kinh tế Chẳng hạn, chủ sé hữu của mộtchiếc xe tải dùng chiếc xe tải ó bảo ảm cho việc vay vốn ể thực hiện

việc kinh doanh vận tải của minh hoặc chủ một chủ tàu biển dùng taubiển bảo ảm cho việc vay vốn ể chi phí cho một chuyến vận tải biểncủa minh Trong những tr°ờng hợp này, ể dam bảo lợi ích cho cả hai

bên trong giao dịch, các bên phải tìm ến một biện pháp nào ó, saocho bên cho vay vẫn °ợc bảo ảm an toàn trong việc thu hồi vôn vay

của mình và bên vay vẫn có thể khai thác tài sản ó trong thời gian

bảo ảm việc trả nợ vôn vay Ng°ời ta ngh) ngay ến một biện pháp

mà theo ó, tài sản vẫn do ng°ời vay chiếm hữu và sử dụng nh°ng bên

cho vay luôn có quyền yêu cầu giao tài sản ó cho mình ể thu hồi nợ

khi bên vay không trả °ợc nợ ến hạn cho du tài sản ó ang nằm

trong sự chiếm hữu của bất kỳ ai Thuật ngữ Quyển theo uổi °ợc sử

dụng ể chỉ quyền này của bên cho vay Theo ó, có thể khái quát về

quyền theo uổi trong quan hệ bảo ảm nh° sau:

Quyền theo uổi trong quan hệ bảo ảm thực hiện ngh)a vụdân sự là quyền của bên nhận bảo ảm trong việc duy trì, lập lại

quyền chiếm hữu, kiểm soát tài sản bảo ảm ể bảo ảm cho việc

h°ởng quyền dân sự của mình

Về c¡ bản, quyền theo uổi của bên của bên nhận bảo ảm

th°ờng °ợc hình thành từ biện pháp thế chấp tài sản ể bảo ảm trả

nợ vay, ngoài ra, quyền này còn có thé °ợc hinh thành từ các biện

pháp bảo ảm khác Có thể liệt kê một số quyền theo uổi sau ây:

+ Yêu cầu ng°ời chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản

cầm cố trả lại tài sản ó

Xuất phát từ việc bên nhận cầm cố có quyền chiếm hữu tài sảncầm cố trong thời hạn bảo ảm nên với t° cách là ng°ời chiếm hữuhợp pháp tài sản, bên nhận cầm cố °ợc quyền yêu cầu ng°ời ang

chiếm hữu, sử dụng trái pháp luật tài sản phải trả lại tài sản ó

cho mình

Nếu dựa vào tính chủ ộng hay bị ộng trong việc h°ởngquyền thì quyền này là một quyền ối nhân nh°ng ở góc ộ ảm

bảo cho quyền chiếm hữu thì quyền này là một quyền theo uổi

+ Quyền thu hồi tài sản thế chấp từ ng°ời thuê tài sản

Trong tr°ờng hợp bên thế chấp cho thuê, cho m°ợn tài sản

ang thế chấp thì hợp ồng thuê, m°ợn ó chấm dứt khi tài sản thếchấp bị xử lý ể thực hiện ngh)a vụ Bên thuê, bên m°ợn phải giaotài sản cho bên nhận thế chấp ể xử lý, trừ tr°ờng hợp bên nhận

thế chấp và bên thuê, bên m°ợn có thỏa thuận khác

Trong tr°ờng hợp thế chấp tài sản ang cho thuê mà tài sản

ó bị xử lý ể thực hiện ngh)a vụ thì bên thuê °ợc tiếp tục thuê,

bên nhận thế chấp chỉ °ợc thu hồi tài sản ó ể xử lý khi hết thời

hạn thuê theo hợp ồng.

+ Quyền thu hồi tài sản thế chấp từ ng°ời mua tài san trong tr°ờng hợp bên thế chấp bán tài sản thế chấp không phải là hàng

hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh mà không có

sự ồng ý của bên nhận thế chấp

+ Quyền ối ối với hàng hóa theo vận ¡n

Trong tr°ờng hợp nhận cầm cố vận ¡n theo lệnh, vận ¡n vôdanh (bộ vận ¡n ầy ủ) theo quy ịnh tại iều 89 Bộ luật Hàng

hải Việt Nam thi bên nhận cầm cố có quyền ối với hàng hóa ghi

trên vận ¡n ó.

+ Yêu cầu bên thế chấp hoặc ng°ời thứ ba giữ tài sản thế chấp

giao tài sản ó cho minh ể xử lý trong tr°ờng hợp ến hạn thực

hiện ngh)a vụ mà bên có ngh)a vụ không thực hiện hoặc thực hiện

không úng ngh)a vụ

+ Bên nhận thế chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về

việc tài sản bảo hiểm ang °ợc dùng ể thế chấp Tổ chức bảo hiểm

chi trả số tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thé chấp khi xảy ra sựkiện bảo hiểm Tr°ờng hợp bên nhận thế chấp không thông báo cho tổchức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm ang °ợc dùng ể thếchấp thì tổ chức bảo hiểm chi trả bảo hiểm theo hợp ồng bảo hiểm và

bên thế chấp có ngh)a vụ thanh toán với bên nhận thế chấp

- Quyền kiểm soát hữu thông tài sản

Tài sản bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự nói chung và bảo ảm

thu hồi nợ vay nói riêng luôn là khoản tài chính dự phòng cho việc thực

hiện ngh)a vụ dân sự Vì thế, bên nhận bảo ảm phải kiểm soát °ợc

tài sản ó sao cho khi ngh)a vụ °ợc bảo ảm bằng tài sản ó bị viphạm, họ có thể bằng tài sản ó ể bảo ảm thực hiện ngh)a vu

Trong thực tế, nếu tài sản bảo ảm bị ng°ời bảo ảm bán, tặngcho ng°ời khác, bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị thi ngh)a vụ

không còn khoản tài chính dự phòng cho việc thực hiện nữa va do

ó, lợi ích của bên nhận bảo ảm bị e dọa

Luật thực ịnh cho phép bên nhận bảo ảm °ợc thực hiện các

xử sự ngn chặn việc ịnh oạt tài sản của bên bảo ảm, ngn chặnviệc sử dung tài sản ó nếu việc sử dung có nguy co làm mất hoặc

giảm sút giá trị tài sản ể tài sản bảo ảm không bị thất thoát về

số l°ợng cing nh° chất l°ợng Quyền °ợc phép thực hiện các xử sựnày °ợc gọi là Quyền kiểm soát l°u thông tài sản

Theo ó, có thể khái quát quyền này nh° sau:

Quyền kiểm soát l°u thông tài sản trong quan hệ bảo ảm

thực hiện ngh)a vụ dân sự là quyền của bên nhận bảo ảm °ợc

phép thực hiện các hành vi nhất ịnh ể ngn chặn việc ịnh oạt

trái phép tài sản bảo ảm hoặc hành vi làm mất, làm giảm sút giá

trị của tài sản bao dam.

Bao gồm:

+ Quyền giữ bản gốc giấy tờ chứng nhận quyền số hữu tài sản

thế chấp

+ Quyền xem xét, kiểm tra trực tiếp tài sản thế chấp

+ Yêu cầu bên thuê, bên m°ợn tài sản bảo ảm phải chấm dứtviệc sử dụng tài sản, nếu việc sử dụng làm mất giá trị hoặc giảm

sút giá trị của tài sản ó

+ Quyền yêu cầu phong toả tài khoản tiền gửi tiết kiệm

Trong tr°ờng hợp nhận cầm cố thẻ tiết kiệm thỉ bên nhận cầm

cố có quyền yêu cầu tổ chức nhận tiền gửi tiết kiệm phong tỏa tàikhoản tiền gửi tiết kiệm của bên cầm cố

+ Quyền giám sát ối với giá trị tài sản ghi trên giấy tờ có giá

Trong tr°ờng hợp nhận cầm cố giấy tờ có giá thi bên nhận cầm

cố có quyền yêu cầu ng°ời phát hành giấy tờ có giá hoặc Trung tâm

L°u ký chứng khoán ảm bảo quyền giám sát của bên nhận cầm cố

ối với giá trị tài sản ghi trên giấy tờ ó

+ Quyền giám sát, kiểm tra tài sản thé chấp hình thành trong

Các quan hệ bảo ảm bao giờ cing nhằm bảo ảm cho một

ngh)a vụ nhất ịnh Bởi vậy, ối với một ngh)a vụ có bảo ảm bao

giờ cing tồn tại hai quan hệ pháp luật: Quan hệ ngh)a vụ chính vàquan hệ bảo ảm cho quan hệ ngh)a vụ chính °ợc thực biện.Chang hạn, vay có bảo ảm bằng cầm cố tài sản thi quan hệ vay là

ngh)a vụ chính, cầm cố tài sản là quan hệ bảo ảm Với mối liên hệ

ó, chúng ta xem xét hai vấn ề sau ây:

a ôi t°ợng ể bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự

Trong sự liên quan giữa các chủ thể tham gia quan hệ ngh)a

vụ, bên có ngh)a vụ phải lấy cái gì ể ảm bảo lòng tin cho bên có

quyền rằng ngh)a vụ sẽ °ợc thực hiện? Cái mà bên có quyền có thể

ặt lòng tin vào ó có thể là một tài sản, việc thực hiện một côngviệc hoặc uy tín

Nếu cái mà các bên thông qua nó ể bảo ảm thực hiện ngh)a

vụ dân sự chỉ là tài sản thì ối t°ợng ể bảo ảm thực hiện ngh)a

vụ dân sự °ợc gọi ngay bang cum từ tai sdn bdo dam và có lẽ

không cần bàn thêm gi nữa Tuy nhiên, quy ịnh của luật thực ịnhcho thấy rằng, trong một số tr°ờng hợp nhất ịnh, các bên có thể

thỏa thuận về một ối t°ợng khác ể bảo ảm cho việc thực hiện

ngh)a vụ dân sự và do ó, thuật ngữ tai sdn bdo dam sẽ không lột

tả hết nội hàm của cái gọi là ối t°ợng bdo dam

“Bên bảo dam là bên dùng tài sản thuộc số hữu của mình, dùng

quyên sử dung ất của mình, dùng uy tín hoặc cam kết thực hiện

công uiệc ối uới bên nhận bảo ảm ể bdo dam uiệc thực hiện ngh)a

vu dân sự của chính mình hoặc của ng°ời khác, bao gôm bên cầm cố,

bên thế chấp, bên ặt cọc, bên ký c°ợc, bên ky quỹ, bên bảo lãnh va tổ chức chính trị - xã hội tại co sở trong tr°ờng hợp tín chấp””.

Nh° vậy, ối t°ợng ể bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự cóthể là một trong các loại sau ây:

- Tai sản; Với ý ngh)a là một l°ợng tài chính dự phòng choviệc thực hiện ngh)a vụ trong tr°ờng hợp ến hạn mà ngh)a vụchính không °ợc thực hiện hoặc thực hiện không úng, không ầy

ủ Theo luật hiện hành thì tài sản °ợc dùng ể bảo ảm thực

hiện ngh)a vụ dân sự bao gồm:

+ Vật bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự:

“1 Vật bảo dam thực hiện nghia vu dân sự phải thuộc quyền

Sở hữu của bên bdo dam va °ợc phép giao dich

2 Vật dùng ể bảo ảm thực hiện ngh)a vu dân sự là vat hiện

có hoặc °ợc hình thành trong t°¡ng lai Vật hình thành trongt°¡ng lai là ộng sản, bất ộng sản thuộc sở hữu của bên bảo dam

sau thời iểm ngh)a vu °ợc xác lập hoặc giao dich bdo dam °ợc

giao két”(Diéu 320, Bộ luật Dân sự 2005)

+ Tiền, giấy tờ có giá dùng ể bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự:

“Tiên, trái phiếu, cổ phiếu, ky phiếu va giấy tờ có giá bhác

°ợc dùng ể bdo dém thực hiện ngh)a vu dân sự” (iều 321, Bộ

luật Dân sự 20085).

+ Quyền tài sản dùng ể bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự:

“1 Các quyền tài san thuộc số hữu của bên bảo ảm bao gồmquyên tài sdn phát sinh từ quyền tác gid, quyền sở hữ° công nghiệp,quyên ối uới giống cây trồng, quyền òi nợ, quyền °ợc nhận số

tiên bảo hiểm ối uới uật bảo ảm, quyền tài sdn ối uới phần uốn

gop trong doanh nghiệp, quyền tài san phát sinh từ hop ông va cácquyên tài sản khúc thuộc sở hữu của bên bdo ểm ều °ợc dùng

ể bdo ảm thực hiện nghia vu dân sự

2 Quyên sử dụng ất °ợc dùng ể bdo dém thực hiện nghia

vu dân sự theo quy ịnh của Bộ luật này va pháp luật vé ất dai.

3 Quyển bhai thác tài nguyên thiên nhiên °ợc dùng ể bdo

dam thực hiện nghia vu dân sự theo quy ịnh của Bộ luật này vapháp luật vé tài nguyên "(iều 322, Bộ luật Dan sự 2005)

+ Tài sản hình thành trong t°¡ng lai

Bên bảo dam có thể sử dụng tài sản hình thành trong t°¡ng

lai ể bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự

Nghị ịnh số 11/2012/ND -CP ngày 22/02/2012 Chính phủ về sửa

ổi bổ sung một số iều của Nghị ịnh số 163/2006/N-CP ngày

29/12/2006 của Chính phủ về Giao dich bảo ảm (sau ây viết tat là

ND số 11) ã xác ịnh về tài sản hình thành trong t°¡ng lai nh° sau:Tài sản hỉnh thành trong t°¡ng lai gồm:

Tai sản °ợc hình thành từ uốn vay; tài sản dang trong giai

oạn hình thành hoặc ang °ợc tạo lập hợp pháp tại thời iểm

giao két giao dịch bdo ảm; tài sản ã hình thành va thuộc ối

t°ợng phải ng ky quyền sở hữu, nh°ng sau thời iểm giao kétgiao dịch bdo ảm thi tài sản ó moi °ợc dang ky theo quy ịnhcủa pháp luật Tài sản hình thành trong t°¡ng lai không bao gồm

quyền sử dụng ất”

Xác ịnh tài sản hình thành trong t°¡ng lai theo quy ịnh này

rất khó hiểu bởi iều luật không xác ịnh theo bản chất của tài sản

hình thành trong t°¡ng lai mà lại cn cứ vào nhiều yếu tố khác

nhau nên dẫn ến sự chồng lẫn Chẳng hạn, tài sản hình thành từ

vốn vay có thé 6 dạng ch°a hình thành, có thể ở dạng dang trong

giai oạn hình thành hoặc ang °ợc tạo lập hợp pháp, có thể ở

dạng ã hỉnh thành nh°ng ch°a thuộc sở hữu của ng°ời bảo ảm

Vì vậy, cần cn cứ vào bản chất ể xác ịnh tài sản hình

thành trong t°¡ng lai, bao gồm một trong ba dạng sau:

* Tài sản ch°a hình thành vào thời iểm giao kết giao dịch

bảo ảm

* Tài sản ang trong giai oạn hình thành hoặc ang °ợc tạolập hợp pháp tại thời iểm giao kết giao dich bảo dam

* Tài sản ã hỉnh thành và thuộc ối t°ợng phải ng ký

quyền sé hữu, nh°ng sau thời iểm giao kết giao dịch bảo ảm thi

tài sản ó mới °ợc ng ký theo quy ịnh của pháp luật

Nếu theo ba dạng trên thì quyền sử dụng ất vẫn có thể là tàisản hình thành trong t°¡ng lai, nh°ng không °ợc °a vào làm ối

t°ợng bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự vì pháp luật không cho

phép Ngoài ra, tùy thuộc vào nội dung và tính chất của từng biện

pháp bảo ảm mà tai sản hỉnh thành trong t°¡ng lai ở một dạngnhất ịnh có thể là ối t°ợng bảo ảm trong biện pháp bảo ảm

này, nh°ng không thé là ối t°ợng bảo ảm trong biện pháp bảo

ảm khác Chẳng hạn, tài sản ang trong giai oạn hình thành

hoặc ang °ợc tạo lập hợp pháp tại thời iểm giao kết giao dịch

bảo ảm có thể là ối t°ợng của thế chấp nh°ng không thể là ối

t°ợng của cầm cố, bởi luật ã quy ịnh bên cầm cố phải giao tài sản

cầm cố cho bên nhận cầm cố và giao dịch cầm cố chỉ có hiệu lực khicác bên ã chuyển giao tài sản cầm cố cho nhau

- Việc thực hiện công việc:

iều 361, Bộ luật Dân sự 2005 có quy ịnh:

“Bao lãnh là uiệc ng°ời thứ ba (sau ây goi là bên bảo lãnh)cam hết voi bên có quyên (sau ây goi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực

hiện ngh)a vu thay cho bên có ngh)a vu (sau ây goi là bên °ợc bdo

lãnh), nếu khi ến thời hạn mà bên °ợc bảo lãnh không thực hiệnhoặc thực hiện không úng ngh)a vu Các bên cing có thể thỏa thuận

vé uiệc bên bdo lãnh chỉ phải thực hiện ngh)a vu khi bên °ợc bảo

lãnh không có khd nng thực hiện ngh)a vu của mình”

Thuật ngữ “sé thuc hiện ngh)a vu thay cho bên có ngh)a vu”

trong iều luật này °ợc hiểu là, bên bảo lãnh phải thực hiện một

công việc nhất ịnh vôn là ngh)a vụ của bên °ợc bảo lãnh tr°ớcbên nhận bảo lãnh nếu ến thời hạn mà bên °ợc bảo lãnh khôngthực hiện hoặc thực hiện không úng Công việc mà bên bảo lãnh

phải thực hiện tr°ớc bên nhận bảo lãnh có thể là việc trả tiền, giấy

tờ có giá; chuyển giao vật, chuyển giao quyền (gọi chung là chuyểngiao tài sản); hoặc có thể là thực hiện một công việc khác tuỳ thuộc

vào nội dung của ngh)a vụ °ợc bảo ấm bằng biện pháp bảo lãnh

ó hoặc sự thỏa thuận giữa bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh.

Trong tr°ờng hợp các bên trong quan hệ bảo lãnh không thỏa

thuận và xác ịnh bên bảo lãnh phải bảo dam ngh)a vụ bằng cái gi

thi ối t°ợng bảo ảm phải có tính chat cùng loại với ối t°ợng củangh)a vụ °ợc bảo ảm bằng biện pháp bảo lãnh ó.

Nói cụ thể h¡n, nếu ối t°ợng của ngh)a vụ chính là tài sản thì

ối t°ợng của bảo lãnh phải là tài sản thuộc sở h°u của ng°ời bảo

lãnh Chang hạn, nếu C bảo lãnh cho B về khoản vay của B theo

hợp ồng vay tai sản °ợc giao kết giữa A và B thì °¡ng nhiên A

có quyền yêu cầu C trả cho minh khoản tiên ó nếu ến thời hạn

mà B không trả ối t°ợng ể bảo ảm thực hiện ngh)a vụ trong

tr°ờng hợp này là tdi san

Nếu ối t°ợng của ngh)a vụ chính là việc thực hiện một công việc

thì ối t°ợng của bảo lãnh là việc thực công việc ó Chẳng han, hoa si

iêu khắc C bảo lãnh cho hoa s) iêu khắc B về việc xây dựng một bức

t°ợng nghệ thuật theo hợp ồng °ợc giao kết giữa A và B mà trong ó

giữa A và C không xác ịnh cụ thể về ối t°ợng bảo ảm thi A chỉ có

thể yêu cầu C thực hiện công việc ể hoàn thành bức t°ợng ó khi ến

thời hạn mà B không thực hiện hoặc thực hiện không úng chứ không

thể yêu cầu C trả một khoản tiền cho minh °ợc

Trong tr°ờng hợp trên, ối t°ợng ể bảo ảm thực hiện ngh)a

vụ là uiệc thực hiện một công uiệc.

- Uy tin:

iều 372, Bộ luật Dan sự 2005 quy ịnh:

“Tổ chúc chính trị - xã hội tại c¡ sở có thể bdo ảm bang tín

chếp cho cá nhân, hộ gia ình nghèo vay một khoản tiền tại ngân

hàng hoặc tổ chúc tín dụng khác ể sản xuất, kinh doanh, làm dịch

vu theo quy ịnh của Chính phủ”

H°ớng tới việc thực hiện chủ tr°¡ng, chính sách của ảng vàNhà n°ớc ta về xoá ó giảm nghèo, Bộ luật Dân sự quy ịnh về việc

các tổ chức chính trị - xã hội tại c¡ sở có thể bằng uy tín của tổ chức

minh ể bảo ảm cho thành viên nghèo của minh vay vốn tại một tổchức tín dụng ể phát triển san xuất, kinh doanh, dịch vu.

Quy ịnh trên cho thấy ối t°ợng ể bảo ảm cho khoản vay

trong tr°ờng hợp này khống phải là tài sản Các tổ chức chính trị

-xã hội tại c¡ số chỉ có trách nhiệm giám sát việc sử dụng vốn vay vàbằng uy tín của mình dé bảo ảm tr°ớc bên cho vay rang vốn vay

sẽ °ợc sử dụng úng mục ích, bên vay sẽ hoàn trả vốn cùng lãisuất úng thời hạn Tuy nhiên, tổ chức bảo ảm không có tráchnhiệm trả thay dù bên vay không thể trả nợ khi ến hạn

Vi lý do trên, ta thấy rằng ối t°ợng ể bảo ảm thực hiện

ngh)a vụ dân sự trong tr°ờng hợp tín chấp chỉ là uy tín

Nh° vậy, có thể khái quát về ối t°ợng bảo ảm nh° sau:

ối t°ợng bảo ảm là cái mà các bên trong quan hệ bảo ảm

thông qua nó ể bảo ảm cho việc thực hiện ngh)a vụ chính ốit°ợng bảo ảm có thể là tài sản, công việc phải thực hiện, uy tín

b ôi t°ợng °ợc bảo ảm (còn gọi là ngh)a vụ °ợc bảo ảm)

Là nghia vụ dân sự mà bên có ngh)a vụ trong quan hệ ngh)a

vụ °ợc bảo ảm phải thực hiện tr°ớc bên có quyền, bao gồm ngh)a

vụ chuyển giao vật; chuyển giao quyền, ngh)a vụ trả tiền hoặc giấy

tờ có giá, ngh)a vụ thực hiện công việc khác

Nếu các bên không có thỏa thuận gì khác thì ngh)a vụ °ợc bảo

ảm là toàn bộ ngh)a vụ, kể cả tiền lãi và bồi th°ờng thiệt hại nh°ng

chỉ là ngh)a vụ hiện tại ó là ngh)a vụ mà giao dịch dân sự làm phát

sinh ngh)a vụ ó °ợc xác lập tr°ớc khi giao dịch bảo ảm °ợc giao

kết Chẳng han, sau khi giao kết hợp ồng vay tài sản, các bên xác lập

với nhau về biện pháp thế chấp tài sản ể bảo ảm ngh)a vụ trả nợtheo hợp ồng ó thì ngh)a vụ °ợc bảo ảm bao gồm: vốn gốc, tiền lãi,

bồi th°ờng thiệt hại (nếu có) Ngoài ra, các bên có thể thỏa thuận vềbiện pháp bảo ảm ể bảo ảm thực hiện cho nghia vụ °ợc hỉnh

thành trong t°¡ng lai ó là ngh)a vụ dân sự mà giao dịch dân sự làmphát sinh ngh)a vụ ó d°ợc xác lập sau khi giao dịch bảo ảm °ợc

giao kết Chẳng hạn, Doanh nghiệp B là khách hang của Ngân hàng A

thế chấp tài sản ể bảo ảm thực hiện ngh)a vụ trả nợ theo hợp ồng

tín dụng ã °ợc giao kết nh°ng trong hợp ồng thế chấp này, các bên

có thỏa thuận tài sản thế chấp giao °ợc dùng ể bảo ảm thế việc

thực hiện ngh)a vụ phát sinh từ các hợp ồng tín dụng mà Doanh

nghiệp B sẽ ký kết với Ngan hang A về sau này

5 Chi thé trong quan hệ bảo ảm

Quan hệ bảo ảm °ợc xác lập làm hình thành một quan hệ pháp

luật giữa các bên tham gia, trong ó, quyền và ngh)a vụ của các bên

°ợc pháp luật bảo ảm thực hiện Tuy nhiên, do tính chất a dạng

của thực tiễn nên nhiều tr°ờng hợp, bên cạnh các chủ thể của quan hệ

bảo ảm còn có chủ thể khác có quyền và ngh)a vụ liên quan ến quan

hệ bảo ảm và vì thế, hiện còn nhiều cách khác nhau về chủ thể của quan hệ bảo ảm ể thống nhất cách nhìn về chủ thể trong quan hệ bảo ảm, phần này của ề tài xác ịnh hai loại chủ thể sau ây:

a Chủ thể của quan hệ bảo ảm

Chủ thể của quan hệ bảo ảm bao giờ cing chỉ gồm hai bên,một bên °ợc gọi là bên bảo ảm, bên kia °ợc gọi là bên nhận

bảo ảm.

- Bên báo ảm:

Bên bảo ảm trong quan hệ bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân

sự là bên cam kết tr°ớc bên có quyền trong quan hệ ngh)a vụ °ợc

bảo ảm bang quan hệ bảo ảm ó về việc bằng tài sản thuộc sốhữu của mình hoặc bằng việc thực hiện một công việc nhất ịnh ể

bảo ảm việc thực hiện ngh)a vụ dân sự.

Khoản 1, iều 3, Nghị ịnh số 163/2006/N-CP ngày 29/12/2006của Chính phủ về Giao dịch bảo ảm (sau ây gọi là Nghị ịnh số163/2006/N-CP) ã từng quy ịnh rằng:

“Bên bdo dam là bên có nghia vu hoặc ng°ời thứ ba cam kétbdo ảm thực hiện nghia vu dân sự, bao gém bên cầm cố, bên thế

chấp, bên dat cọc, bên ky c°ợc, bên ky quỹ, bên bảo lãnh va tổ chức

chính trị - xã hội tại co sé trong tr°ờng hop tín chấp”.

Có lẽ do việc Nghị ịnh trên dùng thuật ngữ “ng°ời thứ ba”

nên có cách hiểu cho rằng chủ thể của quan hệ bảo ảm có thể bao

gom ba bên nếu ng°ời cam kết bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự

là ng°ời thứ ba Tuy nhiên, “ng°ời thứ ba” chỉ là thuật ngữ dùng

ể chỉ ng°ời bảo dam trong tr°ờng hợp họ không ồng thời là ng°ời

có ngh)a vu dân sự trong quan hệ ngh)a vu °ợc bảo ảm bằng biện

pháp bảo ảm ó.

ể tránh cách hiểu sai lệch về chủ thể của quan hệ bảo ảm,

quy ịnh trên ã °ợc Nghị ịnh số 11/2012/N-CP ngày 22 tháng

02 nm 2012 của Chính phủ về sửa ổi, bổ sung một số iều của

Nghị ịnh số 163/2006/N-CP ngày 29 tháng 12 nm 2006 của

Chính phủ về giao dịch bảo ảm (sau ây gọi là Nghị ịnh số

11/2012/N-CP) sửa ổi lại nh° sau:

“Bên bảo ảm là bên dùng tài sản thuộc sở hữu của mình,dùng quyền sử dụng ất của mình, dùng uy tín hoặc cam kết thực

hiện công uiệc ối uới bên nhận bdo ảm ể bdo ảm uiệc thực

hiện nghia vu dân sự của chính mình hoặc của ng°ời khác, bao

gồm bên cẩm cố, bên thế chấp, bên ặt cọc, bên ky c°ợc, bên ky

quỹ, bên bảo lãnh uà tổ chúc chính trị - xã hội tại c¡ sở trongtr°ờng hợp tín chấp”.

Nhu vậy, trong một quan hệ bảo ảm thi bên bảo ảm là bên

cam kết tr°ớc bên có quyền trong quan hệ ngh)a vụ °ợc bảo dam

về việc bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự ó Bên bảo ảm có thể

ồng thời là bên có ngh)a vụ trong quan hệ ngh)a vụ °ợc bảo ảmbằng biện pháp bảo ảm ó Chẳng hạn, B vay tiền của A và B

bằng tài sản của minh ể cầm cố, thé chấp bảo ảm cho việc trảtiền ó Bên bảo ảm có thể là ng°ời khác mà không ồng thời là

bên có ngh)a vụ trong quan hệ ngh)a vụ °ợc bảo ảm bằng biện

pháp bảo ảm ó Chẳng hạn, B vay tiền của A nh°ng C là ng°ời

thế chấp tài sản của mình ể bảo ảm việc trả nợ của B tr°ớc A.

Theo quy ịnh của pháp luật hiện hành thì bên bảo ảm bao gồm:

bên cắm cố, bên thế chấp, bên dat cọc, bên ký c°ợc, bên ký quỹ, bên bảo

lãnh và tổ chức chính trị - xã hội tại c¡ sở trong tr°ờng hợp tín chấp

- Bên nhận bảo ám

Bên nhận bảo ảm trong quan hệ bảo ảm là bên chấp nhận

sự cam kết của bên kia về việc bảo ảm thực hiện ngh)a vụ dân sự

bằng tài sản hoặc bằng việc thực hiện công việc nhất ịnh

“Bên nhận bảo dam là bên có quyên trong quan hệ dân sự mà

viéc thực hiện quyền ó °ợc bảo ảm bằng một hoặc nhiều giao

dịch bảo ảm, bao gồm bên nhận cầm cố, bên nhận thế chấp, bên

nhận ặt cọc, bên nhộn bý c°ợc, bên nhận bảo lãnh, tổ chúc tín

dung trong tr°ờng hop tin chấp va bên có quyên °ợc ngân hang

thanh toán, bồi th°ờng thiệt hai trong tr°ờng hợp ky quỹ”

Ứ) Khoản 1, iều 1 Nghị ịnh số 11/1012/N-CP ngày 02/12/2012 của Chính phú

®) Khoản 2, iều 3, Nghị ịnh số 163/2012/N-CP ngày 29/12/2006 của Chính

Nh° vậy, bên nhận bảo ảm luôn luôn là bên có quyền trong quan hệ ngh)a vụ °ợc bảo ảm bằng quan hệ bảo ảm.

b Chủ thể có liên quan ền quan hệ bảo ảm

- Ng°ời °ợc bảo ảm

Trong những tr°ờng hợp ng°ời bảo ảm ồng thời là ng°ời có

ngh)a vụ thỉ nghia vụ °ợc bảo ảm là ngh)a vụ của chính họ nên

ng°ời °ợc bảo ảm chỉ °ợc coi là chủ thể có liên quan ến quan hệ

bảo ảm trong tr°ờng hợp ng°ời bảo ảm không ồng thời là ng°ời có

ngh)a vụ trong quan hệ ngh)a vụ °ợc bảo ảm Cụ thể h¡n, ng°ời

°ợc bảo ảm là chủ thể có liên quan ến quan hệ bảo ảm là ng°ời

có nghia vụ mà ngh)a vụ của họ °ợc bảo ảm bằng biện pháp bảo lãnh hoặc là ng°ời có ngh)a vụ mà ngh)a vụ của họ °ợc ng°ời khác

bảo ảm bằng biện pháp cầm cố hoặc thế chấp Trong những tr°ờnghợp này, chủ thể của quan hệ bảo ảm là bên bảo dam và bên nhận

bảo ảm, còn ng°ời có ngh)a vụ °ợc bảo ảm bằng các biện pháp

bảo ảm ó là chủ thể liên quan ến quan hệ bảo ảm Sự liên quancủa ng°ời có ngh)a vụ °ợc bảo ảm ến quan hệ bảo ảm có thể vừaliên quan về tính ý chí vừa liên quan về quyền và ngh)a vụ, nh°ng có

thể chỉ liên quan về quyền và ngh)a vụ

°ợc coi là có sự liên quan về ý chí nếu giữa ng°ời có ngh)a vụ

°ợc bảo dam với ng°ời bảo ảm có thỏa thuận và theo ó ng°ời bảo

ảm mới ứng ra cam kết bảo ảm thực hiện ngh)a vụ của họ tr°ớc ng°ời có quyền Trong tr°ờng hợp này thi bên có ngh)a vụ °ợc bảo

ảm ã biết ng°ời bảo ảm ngh)a vụ cho mình là ai và thông th°ờngphải trả một khoản phí bảo ảm nhất ịnh, nếu có thỏa thuận

°ợc coi là không có sự liên quan về ý chí nếu ng°ời bảo ảm

ứng ra cam kết một cách ộc lập tr°ớc ng°ời có quyền về việc bảo

ảm thực hiện ngh)a vụ mà ng°ời có ngh)a vụ không biết hoặc tuy

có biết nh°ng không có sự thỏa thuận về việc ng°ời ó ứng ra bảo

ảm ngh)a vụ cho mình Trong tr°ờng hợp này, ng°ời bảo ảmkhông °ợc quyền yêu cầu ng°ời °ợc bảo ảm trả phí bảo ảm dù

ã thực hiện ngh)a vụ thay ngh)a vụ cho họ

Bộ luật Dân sự 2005 chỉ quy ịnh: Khi bên bảo lãnh ã hoàn

thành ngh)a vu thi có quyền yêu cầu bên °ợc bảo lãnh thực hiệnngh)a vu ối uới mình trong phạm vi bảo lãnh, nếu không có thỏa

thuận khác” nh°ng không có quy ịnh về mối liên hệ về quyền và

ngh)a vụ giữa ng°ời bảo ảm với ng°ời °ợc bao dam trong tr°ờng

hợp ngh)a vụ °ợc bảo ảm bằng biện pháp cầm cố, thế chấp Vậy,

quyền lợi của ng°ời bảo ảm trong tr°ờng hợp cầm cố, thế chấp

°ợc giải quyết nh° thế nào nếu họ ã thay ng°ời °ợc bảo ảm

thực hiện ngh)a vụ tr°ớc bên nhận bảo ảm? Chúng tôi cho rằng

ây là một khuyết iểm trong quy ịnh của pháp luật về bảo ảmthực hiện ngh)a vụ dân sự ể tránh tình trạng này, luật viết cần

quy ịnh về ngh)a vụ hoàn lại giữa ng°ời °ợc bảo ảm với ng°ờibảo ảm theo nguyên tắc sau khi bên bảo ảm ã thực hiện ngh)a

vụ thay cho bên °ợc bảo ảm ều phát sinh một quan hệ ngh)a vụgiữa ng°ời bảo ảm với ng°ời °ợc bảo ảm, theo ó, ng°ời °ợc

bảo ảm phải hoàn lại cho ng°ời bảo ảm các chi phí mà ng°ời bảo

ảm ã thực hiện tr°ớc ng°ời nhận bảo ảm

- Ng°ời giữ tài sản báo dam

Ng°ời giữ tài sản bảo ảm °ợc coi là chủ thể có liên quan ếnquan hệ bảo ảm nếu họ không phải là một bên trong quan hệ bảo

ảm Bao gồm các tr°ờng hợp sau ây:

+ Ng°ời giữ tài sản cầm cố

Nếu ng°ời giữ tai san cam cố là một bên trong quan hệ °ợc

hình thành giữa họ với bên nhận cầm cố thì quyền và ngh)a vụ của

họ chỉ liên quan ến bên nhận cầm cố và °ợc xác ịnh theo nội

dung của quan hệ gửi giữ tài sản Bên nhận cầm cố luôn là ng°ời

chịu trách nhiệm tr°ớc bên cầm cố về việc bảo quản, giữ gìn tài sảncam cố; bồi th°ờng thiệt hại khi tài sản bi mất, bị h° hồng: trả lạitài sản cầm cố khi ngh)a vụ °ợc bảo ảm bằng cầm cố chấm dứthoặc °ợc thay thế bằng biện pháp bảo ảm khác

Nếu ng°ời giữ tài sản cầm cố là ng°ời °ợc xác ịnh theo ý chí

của cả hai bên trong quan hệ cầm cố thì quyền và ngh)a vụ của họliên quan ến cả hai bên trong quan hệ cầm cố ó Chẳng hạn, B cầm

cố chiếc 6 tô ể vay vốn ở A nh°ng hai bên thống nhất xác ịnh C là

ng°ời giữ chiếc xe ô tô ó thi quyền và ngh)a vu của liên quan ến

cả A và B Theo ó, C có quyền yêu cầu B thanh toán phi và thù laobảo quản tài sản, nếu có và chịu trách nhiệm bảo quản tài sản, bồi

th°ờng thiệt hại nếu ể mất, h° hỏng tài sản tr°ớc cả A và B

+ Ng°ời giữ tài sản thế chấp

Nếu ng°ời giữ tài sản cầm cố có thể là một bên trong quan hệgửi giữ tài sản °ợc hình thành từ sự thỏa thuận giữa họ với bên

nhận cầm cố (bên nhận bảo ảm) thì ng°ời giữ tài sản thế chấp chỉ

là một bên trong các quan hệ °ợc hình thành từ sự thỏa thuận giữa họ với bên thế chấp (bên bảo ảm) bởi bản chất của thế chấp là

bên thế chấp không chuyển giao tài sản cho bên nhận thế chấp Baogồm quan hệ gửi giữ tài sản, quan hệ cho thuê, cho m°ợn tài sản,ngoài ra, ng°ời giữ tài sản thế chấp có thể là ng°ời có quyền trong

tr°ờng hợp pháp luật có quy ịnh Vi vậy, ng°ời giữ tài sản thé

chấp có các quyền và ngh)a vụ liên quan sau ây: |

Trong tr°ờng hợp ng°ời thứ ba giữ tài sản thế chấp phải bôith°ờng thiệt hại do làm mất tài sản thế chấp, làm mất giá trị hoặc

giảm sút giá trị tài sản thế chấp thi số tiền bồi th°ờng trỏ thành tài

sản bảo ảm.

Trong tr°ờng hợp bên có quyền cầm giữ tài sản mà tài sản này

ang °ợc dùng ể thế chấp thì quyền của bên cầm giữ °ợc °u tiên

h¡n so với quyền của bên nhận thế chấp.Bên cầm giữ tài sản có tráchnhiệm giao tài sản mà mình ang cầm giữ cho bên nhận thế chấp ể

xử lý theo quy ịnh của pháp luật, sau khi bên nhận thế chấp hoặc

bên có ngh)a vụ ã hoàn thành ngh)a vụ ối với bên cầm giữ

+ Ng°ời giữ tai san ky quỹ

Trong biện pháp ký quỹ, ngân hàng n¡i ký quỹ °ợc coi là

ng°ời có liên quan ến quan hệ bảo ảm bởi ngân hàng có ngh)a vụ

thanh toán theo yêu cầu của bên có quyền °ợc ngân hàng thanhtoán, bồi th°ờng thiệt hại trong phạm vi giá trị tài sản ký quỹ,

hoàn trả tài sản ký quỹ còn lại cho bên ký quỹ sau khi trừ chi phí

dịch vụ ngân hàng và số tiền ã thanh toán theo yêu cầu của bên cóquyền khi chấm dứt ký quỹ

I QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIEN CUA

PHÁP LUẬT VỀ BẢO ẢM THỰC HIỆN NGH(A VỤ DÂN

SỰ Ở VIỆT NAM

1 Giai oạn tr°ớc nam 1995 (Tr°ớc khi ban hành Bộ luật Dan

sự 1995)

a Thời kỳ phong kiên

Ngay từ thời phong kiến, trong các cổ luật ã có những quy

ịnh về giao dịch bảo ảm bằng bất ộng sản (ất ai) và các tài

sản là ộng sản có giá trị, ví dụ: iều 384 Bộ luật Hồng ức quy

ịnh về iển mại (cầm cé) ruộng ất thuộc sé hữu t° nhân": hoặc

Sac dụ nm Minh Mang thứ 20 quy ịnh về iển mại (cầm cố)ruộng ất thuộc sở hữu t° nhân; hoặc Sắc dụ nm Tự ức thứ 32quy ịnh về việc cầm cố vải vóc, áo quần hay bát dia, mâm nồi bằng

ồng Tuy nhiên, các quy ịnh về ng ký giao dịch bảo ảm ch°axuất hiện ở giai oạn này

b Thời ky Pháp thuộc

Trong thời kỳ Pháp thuộc, Việt Nam bị chia thành Bắc Ky,

Trung Kỳ va Nam Ky Nam Ky là ất thuộc ịa của Pháp, ng°ời

dân ở ây °ợc coi là dân thuộc ịa Pháp và chịu sự iều chính của

pháp luật Pháp Bac Ky và Trung Ky là ất bảo hộ, ng°ời dân ở ây

thuộc dân An Nam và chịu sự iều chính của pháp luật An Nam’,

Ổ Nam kỳ, Bộ Dân luật giản yếu Nam kỳ ã sao chép một

cách máy móc Bộ luật Dân sự Napoleon của Pháp, do vậy ó là

“một bộ luật có tính cách cú nhân rõ rệt, khác hẳn tính thần pháp

luật truyền thống Việt Nam” Do “sao chép” Bộ luật Dân sựNapoleon nên những quy ịnh về ng ký giao dịch bảo ảm ã

b°ớc ầu °ợc áp dụng nh°ng mới chỉ ối với thế chấp bất ộng

sản, vi dụ nh°: “phổi ng ky tại Phòng quản thủ thế chấp n¡i có

bất ộng sản” và “giữa những ng°ời có quyền thế chấp chỉ °ợc xếp

0® ịnh Vn Thanh (1996), "Nghiên cứu một số di sản pháp luật dân sự từ thế

kỷ XV ến thời Pháp thuộc", ề tài khoa học cấp Bộ: Những quy dịnh pháp luột

dan sự Việt Nam trong thời kỳ phong kiến, Bộ T° pháp, Hà Nội, tr.28.

01 Vụ Vn Mẫu (1974), Pháp luật thông khảo, Tập II - Dân luật khái luận, Sài

Gòn, tr.13.

Ú#) Sdd, tr.11

thứ hạng bể từ ngày ng°ời có quyền ng ky tại co quan thủ théchấp theo úng thể thúc do pháp luật quy ịnh ”'ề'.

Bộ Dân luật Bắc Ky °ợc nhà lập pháp ã kế thừa các nguyên

tắc về thông lệ pháp lý của các n°ớc Châu Âu, iển hình là Bộ luật

Dân sự Napoleon của Pháp nm 1804 và Bộ Dân luật Thuy 5ÿ nm

1912 “Nhà làm luật ã chúng tổ một ph°¡ng pháp làm uiệc có ý

thức, biết s°u tầm cổ lệ của ta, ể cố phan chiếu cúc sắc thái của xã

hội Việt Nam” và “kỹ thuật lập pháp kha tinh vi va cách thể hiện

cing rất nôm na, dễ hiểu ”°9,

Các quy ịnh trong Bộ Dân luật Bắc Ky và Bộ Hoàng Việt Trung

kỳ hộ luật cho thấy, pháp luật thời kỳ này chỉ tập trung iều chỉnh về

ng ký giao dịch bảo ảm bằng bất ộng sản (bao gồm ruộng ất và

những bất ộng sản khác), cụ thể là: iều 506 Ch°¡ng VI Bộ Dân luậtBắc Kỳ về sự thủ ắc và di chuyển quyền sở hữu, chúng ta có thể thấy

ối với ruộng ất, chủ sở hữu phải ng ký vào ịa bạ; còn ối với

những bất ộng sản khác, chủ sở hữu có thể ng ký hoặc không

Nhung chi sau khi ng ký, quyền lợi của chủ sé hữu, sử dụng mới

°ợc Nhà n°ớc thừa nhận, bảo vệ và mới ối kháng với ng°ời thứ ba;

Bộ Dân luật Bắc Kỳ và Trung Kỳ ã có những quy ịnh về ng ký các

vật quyền ối với bất ộng sản (quyền ể °¡ng, ịa dịch), ví dụ nh°:

Bộ Dân luật Bắc Kỳ quy ịnh: “Thuộc vé bất ộng sản, quyền ứng dungthu lợi phải biên uào trong ịa bạ” (iều 512) hoặc “những ịa dịch dong°ời lập ra, phải có chứng chỉ mới thành Chỗ nào có ịa ba thì phải

ng ký uào ịa bạ mới có thể dem ra ối phó uới ệ tam nhân” (iều630) hoặc “Quyền ể °¡ng có biên uào ịa ba, thi mới ối dung uới ệtam nhân” (iều thứ 1365) Tr°ờng hợp có sự chuyển dich bất ộng sản

('3) S, tr.12

và các vật quyền ối với bất ộng sản thì cing phải ng ký, vi iều

701 Bộ dân luật Bắc Kỳ quy ịnh “Phàm chuyển dịch bất ộng sảncùng những vat quyền vé bất ộng sản, phổi có un tự do nô - te làm,hoặc van tự có uiên chúc thị thực, uà n¡i nào có ịa bạ phổi có ng kyphân minh, thời mới doi dụng uới ng°ời ệ tam °ợc”

Tuy nhiên, việc ng ký không phải là cn cứ phát sinh, thay

ối hay chấm dứt các vật quyền về bất ộng sản, mà chỉ có giá trị

xác lập hiệu lực với ng°ời thứ ba Ng°ời có quyền ối với bất ộngsản phải ng ký thì mới °ợc Nhà n°ớc công nhận và bảo vệ

quyền, lợi ich của ng°ời ó tr°ớc ng°ời thứ ba, trừ tr°ờng hợp ngoại

lệ Ví du: theo những quy ịnh của Bộ Dân luật Bắc Ky và Bộ

Hoàng Việt Trung kỳ hộ luật, thì chủ sé hữu, chủ sử dụng chỉ phải

ng ký trong tr°ờng hợp ịa ph°¡ng có sổ ịa bạ Vậy chúng ta có

thể suy oán, nếu ịa ph°¡ng nào không có sổ ịa bạ, thì việc ng

ký không thể tiến hành °ợc, do ó các quyền của chủ sở hữu, chủ

sử dụng vẫn °ợc Nhà n°ớc thừa nhận

c Thời kỳ từ nm 1945 dén 1995

¢ Giai doan từ nm 1945 ến nm 1975

Ở Miền Bắc, sau Cách mạng Tháng Tám nm 1945, iều 12,

Hiến pháp 1946 ã khẳng ịnh “quyển tu hữu tài sản của công dân

°ợc ảm bdo” Cùng với ó, và một số vn ban quy phạm pháp luật

ã °ợc ban hành nhằm thúc ấy sản xuất trong khu vực kinh tế quốcdoanh phát triển Tuy nhiên, do nền kinh tế 6 Miền Bắc, thời kỳ naymang tính kế hoạch hóa tập trung cao nên giao dịch bảo ảm và ng

ký giao dịch bảo ảm ch°a có quy phạm iều chính Bản chất kinh tế

thời kỳ này chịu sự chỉ ạo “trực tiếp” của Nhà n°ớc nên “giao dịchbảo ảm trong giao l°u dân sự, kính tế” °ợc thay bằng “bdo ảm

bằng mệnh lệnh hành chính” của co quan chủ quan, ại diện quyền

lực nhà n°ớc Trong giai oạn này, t° liệu sản xuất, thiết bị là ộng

sản chủ yếu thuộc sở hữu nhà n°ớc, còn bất ộng sản (quyền sử dụng

ất và tài sản gắn liền với ất) thì không tồn tại thị tr°ờng - n¡i diễn

ra các giao dịch Trong khi ó, ở miền Nam giai oạn tr°ớc khi Bộ luật

Dân sự nm 1972 có hiệu lực, ”ối uới các khế °ớc, các nghia vu va cácuấn ề thừa bế, các toa dn uẫn phải chiếu cố uào các iều khodn trong

Dân luật Pháp uới tinh cách lý trí thành un”"® và “các quyền ổi vat liên quan ến bất ộng sửn muốn °ợc ối kháng uới ng°ời dé tam

phải °ợc ng ky uào các sổ dia bộ, va các trích lục sổ dia ba có tínlực ến khi có phản chúng”“® Sau nm 1972, với Bộ luật Dân sự nm

1972 (ng Công báo Việt Nam Cộng hoà số 11 ặc biệt, ngày28/2/1973) quy ịnh không ng ký câm cố và hiệu lực ối kháng với

ng°ời thứ ba °ợc xác ịnh kể từ thời iểm chuyển giao vật là ộng sản Còn ối với thế chấp bất ộng sản và quyền ể °¡ng bất ộng

sản, thì giá trị pháp lý với ng°ời thứ ba chỉ phát sinh kể từ thời iểm

ng ký (xem iều 1362 Bộ luật Dân sự Sài Gòn nm 1972) Theo quy

ịnh của Bộ luật Dân sự Sai Gòn nm 1972 thì “chủ no °ợc quyền uu tiên lấy lấy nợ tr°ớc cúc chủ no khác trên dé vat cầm cố” (iều 1350)

và “chứng thu phải ng ky uào sổ iển ịa, su thế chấp mới ốikháng °ợc uới ng°ời ệ tam” (iều 1364)

¢ Giai oạn từ nm 1975 ến nm 1995

Sau ngày 30/4/1975, miền Nam hoàn toàn giải phóng và ất n°ớc

thống nhất Tuy nhiên, từ nm 1975 ến tháng 12/1986, nền kinh tế

°ợc xây dựng theo hình thái “bế hoạch hóa tập trung” nh° giai oạn

“°) Sdd, tr.20.