Hướng dẫn môn học Luật Dân sự - Tập 2. Phạm Văn Tuyết chủ biên, Lê Kim Giang, Vũ Thị Hồng Yến, Hoàng Thị Loan (Phần 2)

Mục 24 Hợp ồng chuyền quyên sở hữu tài sản - La hợp ồng song vụ hoặc ¡n vu

Hợp ồng vay tài sản là hợp ồng song vụ nếu có hiệu lực kế từ thời iểm bên sau cùng ký vào vn bản của hợp ồng, vì

theo ó bên cho vay có ngh)a vụ giao tài sản cho bên vay theo úng thỏa thuận bên vay phải trả nợ khi ến thời hạn.

Hợp ồng vay tài sản sẽ là hợp ồng ¡n vụ nếu thời iểm có hiệu lực của hợp ồng °ợc các bên thỏa thuận là thời iểm bên

cho vay ã chuyển giao tài sản cho bên vay, vì khi hợp ồng vay có hiệu lực thì bên cho vay không còn ngh)a vụ ối với bên vay.

4.3 Lãi suất và tiên lãi trong hợp ồng vay tài sản

- Lãi suất trong hợp ồng vay tài sản là ty lệ phần trm so với tiền vay trên một ¡n vị thời gian °ợc xác ịnh Thông th°ờng, phan trm (%) lãi suất °ợc tính theo tháng, theo nm,

thậm chí có thé °ợc tính theo ngày nếu thời gian vay ngn h¡n

một tháng Lãi suất vay do hai bên thỏa thuận nh°ng không

°ợc v°ợt quá 20%/nm của khoản tiên vay (°ợc gọi là lãi suất giới hạn) Nếu trong hợp ồng vay không thỏa thuận về việc trả lãi thi bên cho vay không có quyền òi tiền lãi Trong tr°ờng

hợp có thỏa thuận về trả lãi trong việc vay, nh°ng không xác

ịnh rõ ty lệ lãi suất hoặc có tranh chấp về lãi suất, thì lãi suất

°ợc xác ịnh bằng 50% mức lãi suất giới hạn.

- Tiên lãi là l°ợng tài chính ty lệ thuận với von vay, lãi suâtvà thời gian vay tng thêm ngoài vôn vay mà bên vay phải trả

H¯ỚNG DẪN MON HOC - LUẬT DÂN SỰ * 74p2

cho bên cho vay Tiền lãi trong hạn °ợc tính bang cách lấy số

tiền gốc vay nhân với phân trm lãi suất và nhân với thời hạn

vay Ngoài ra, tiền lãi có thể là tiền lãi quá hạn °ợc tính bằng

cách lấy số tiền gốc d° nợ cuối nhân với thời gian chậm trả và nhân với 150% lãi suất vay theo hợp ồng.

ối với khoản tiền lãi chậm trả, bên vay phải trả thêm cho

bên cho vay một khoản lãi °ợc tính bằng cách lấy s6 tiền lãi

chậm trả nhân với 10% và nhân với thời gian cham tra.

4.4 Thực hiện hợp ồng vay tài sản

4.4.1 Thực hiện hợp ồng vay không kỳ hạn

- ối với hợp ồng vay không kỳ hạn và không có lãi thì

bên cho vay có quyền òi lại tài san và bên vay cing có quyên trả nợ vào bất cứ lúc nào, nh°ng phải báo cho nhau biết tr°ớc

một thời gian hợp lý, nêu không có thỏa thuận khác.

- ối với hợp ồng vay không kỳ hạn và có lãi thì bên cho vay có quyền òi lại tài sản bat cứ lúc nào nh°ng phải báo tr°ớc

cho bên vay một thời gian hợp lý và °ợc trả lãi ến thời iểm

nhận lại tài sản, còn bên vay cing có quyền trả lại tài sản bất cứ lúc nào và chỉ phải trả lãi cho ến thời iểm trả nợ, nh°ng cing phải báo tr°ớc cho bên cho vay một thời gian hợp ly.

4.4.2 Thực hiện hợp ồng vay có kỳ hạn

- ối với hợp ồng vay có kỳ hạn và không có lãi thì bên

Mục 24 Hợp ông chuyền quyên sở hữu tài sản

vay có quyên trả lại tài sản bât cứ lúc nào, nh°ng phải báo tr°ớccho bên cho vay một thời gian hợp lý, còn bên cho vay chỉ °ợcòi lại tài sản tr°ớc ky hạn, nêu °ợc bên vay ông ý.

- ối với hợp ồng vay có kỳ hạn và có lãi thì bên vay có quyên trả lại tài sản tr°ớc kỳ hạn, nh°ng phải trả toàn bộ lãi theo kỳ hạn, nếu không có thỏa thuận khác.

4.5 Ngh)a vụ của các bên trong họp ồng vay tài sản 4.5.1 Bên cho vay có các ngh)a vu sau:

- Giao tài sản cho bên vay ầy ủ, úng số l°ợng, chất l°ợng vào thời iềm và tại ịa iểm các bên ã thoả thuận trong hợp ồng.

- Bồi th°ờng thiệt hại cho bên vay, nếu bên cho vay biết tài san không bao dam chat l°ợng mà không báo cho bên vay biết,

trừ tr°ờng hợp bên vay biết mà vẫn nhận tài sản ó.

- Không °ợc yêu cầu bên vay trả lại tài sản tr°ớc thời hạn, trừ tr°ờng hợp °ợc bên vay ồng ý trả tr°ớc hoặc luật khác có

liên quan quy ịnh khác.

4.5.2 Bên vay tài sản có các ngh)a vụ sau:

- Tra nợ ủ và úng thời hạn nh° ã thỏa thuận trong hợp

ồng Nếu tài sản vay là vật thì phải trả vật cùng loại úng số

l°ợng, chất l°ợng, trừ tr°ờng hợp có thoả thuận khác Nếu bên vay không thé trả vật thì có thé trả bằng tiền theo trị giá của vật

H¯ỚNG DẪN MON HOC - LUẬT DÂN SỰ * 74p2

ã vay tại ịa iêm và thời iêm trả nợ, nêu °ợc bên cho vayồng ý.

- Việc trả nợ phải thực hiện tại n¡i c° trú hoặc n¡i ặt trụ sở của bên cho vay, trừ tr°ờng hợp các bên có thoả thuận về ịa iểm trả nợ là ở một n¡i khác Nếu tr°ớc thời hạn trả nợ mà bên cho vay ã chuyển ịa iểm c° trú, trụ sở ến n¡i khác và ã kịp thời thông báo tr°ớc cho bên vay, thì bên vay phải trả nợ tại ịa iểm mới của bên cho vay Mọi chi phí cần thiết trong việc trả

nợ tại ịa diém mới, bên cho vay phải chịu.

- Trong tr°ờng hợp vay không có lãi mà khi ến hạn bên

vay không trả nợ hoặc trả không ầy ủ thì bên cho vay có quyền yêu cau trả tiền lãi ối với số tiền chậm trả theo quy ịnh

của pháp luật.

- Trong tr°ờng hợp vay có lãi mà khi ến hạn bên vay

không trả hoặc trả không ây ủ thì bên vay phải trả lãi trên nợ

pốc và lãi nợ quá hạn theo quy ịnh của pháp luật.

CÂU HOI BAN TRAC NGHIEM VÀ GỢI Ý

1 Hợp ồng mua bán tài sản là hợp ồng don vu va

không có dén bù

Khang ịnh trên là sai Vi trong hợp ồng mua bán tai sản

các bên ều có ngh)a vụ (bên bán có ngh)a vụ chuyển giao tài

Mục 24 Hợp ồng chuyền quyên sở hữu tài sản

sản cho bên mua, bên mua có ngh)a vụ trả tiền cho bên bán) và có sự trao ổi lợi ích vật chất giữa các bên (bên mua nhận °ợc

lợi ích là tài sản mua và phải giao lại cho bên bán một lợi ích t°¡ng °¡ng là tiền mua tài sản).

2 Nếu các bên không thỏa thuận và pháp luật không quy ịnh về chất l°ợng của tài sản mua ban thì bên mua hoặc bên bán có quyên hủy bỏ hợp ồng

Khng ịnh trên là sai Vì nếu các bên không thỏa thuận về chất l°ợng của tài sản mua bán thì bên bán phải giao tài sản với chất l°ợng trung bình của vật cùng loại.

3 Trong hợp ông mua ban tài sản, bên mua sẽ phải trả tiên tr°ớc khi nhận tài sản

Khang ịnh trên là sai Vì trong hợp ồng mua bán, bên nào phái thực hiện nph)a vụ tr°ớc là do sự thỏa thuận của các bên.

4 Tài sản dang có tranh chấp về quyén sở hữu có thể là ối t°ợng cua hợp ồng mua bán nếu bên bán ã thông báo cho bên mua về nội dung tranh chấp và bên mua

ồng ý

Khng ịnh trên là sai Vì tất cả các tài sản ang có tranh chấp quyên sở hữu ều không °ợc phép mua bán.

H¯ỚNG DẪN MÔN HOC - LUẬT DÂN SU * 74p2

5 Thời iểm phát sinh hiệu lực của hợp ông mua bản

chính là thời iểm chuyến quyên sở hữu tài sản ó từ bên ban sang bên mua

Khng ịnh trên là sai Vì thời iểm phát sinh hiệu lực của hợp ồng mua bán °ợc xác ịnh theo nguyên tắc chung ã °ợc quy ịnh tại iều 401 của BLDS 2015: “Hợp ồng °ợc giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời iểm giao kết, trừ Ir°ờng

hop có thỏa thuận khác hoặc luật hiên quan có quy ịnh khác `.

6 Thời iểm chuyển quyên sở hữu trong hop ông mua bán tài sản luôn là thời iểm bên mua nhận °ợc tài san

Khng ịnh trên là sai Vì nếu tài sản mua bán là tài sản

phải ng ký quyền sở hữu thì thời iểm chuyển quyền sở hữu là thời iểm các bên ã hoàn thành việc ng ký quyền sở hữu

tài sản.

7 Trong hợp ồng mua bản tài sản, chủ sở hữu là ng°ời chịu rủi ro ối với tài sản trừ tr°ờng hợp các bên có thóa thuận khác

Khng ịnh trên là sai Vì bên bán chỉ chịu rủi ro khi tài sản

ch°a °ợc chuyền giao cho bên mua hoặc ch°a hoàn thành thủ tục ng ký quyền sở hữu ối với tài sản mua bán (nếu tài sản mua bán là tài sản phải ng ký quyên sở hữu) trong tr°ờng hợp các bên không có thỏa thuận khác.

Mục 24 Hop ồng chuyền quyên sở hữu tai sản

8 Vì khoản 2 iều 452 BLDS 2015 ã quy ịnh: “Trong, thời han dung thu, vật van thuộc sở hữu của bên bán Bên

bán phải chịu mọi rủi ro xay ra ỗi với vật, trừ tr°ờng hợp có thoả thuận khác” nên bên mua không phải bôi th°ờng

thiệt hại kế cả tài sản mua sau khi sử dụng thử bị thiệt hại là do lỗi của mình

Khng ịnh trên là sai Vì chỉ °ợc coi là “rủi ro” nếu thiệt hại xảy ra không phải là hậu quả từ nguyên nhân là hành vi có

lỗi của con ng°ời.

9 Thời hạn chuộc lại tài sẵn ã ban phụ thuộc vào sựthoád thuận giữa các bên

Khng ịnh trên là sai Vì thời hạn chuộc lại tài sản do các

bên thỏa thuận nh°ng không °ợc v°ợt qua thời hạn mà phápluật ã quy ịnh: “7hởi hạn chuộc lại tài san do các bên thoảthuận, tr°ờng hợp không có thỏa thuận thì thời hạn chuộc lại

không quá 01 nm ối với ộng san và 05 nm déi với bat ộng san kế từ thời iểm giao tài san, trừ tr°ờng hợp luật liên quan

có quy ịnh khác ” (khoản 1 iều 454 BLDS 2015).

10 Khi các bên có thỏa thuận về thời gian chuộc lại trong

hợp ẳng mua bán có chuộc lại phù hợp với quy ịnh của phap luật, bên ban chỉ có thể chuộc lại tài sản khi kết thúc

thời hạn ó

Khng ịnh trên là sai Vì theo quy ịnh của pháp luật,

HUONG DẪN MÔN HOC - LUẬT DAN SỰ * Tép2

bên bán chỉ có quyền chuộc lại tài sản ã bán trong thời hạnchuộc lại.

11 Thời iểm chuyển quyén sở hữu trong hop dong mua

bản không °ợc dp dụng ối với hop dong mua trả chậm,

trả dẫn

Khang ịnh trên là sai Vì nếu tài san mua bán trong hợp ồng mua trả chậm, trả dần là tài sản phải ng ký quyền sở hữu thi dù bên bán °ợc bảo l°u quyền sở hữu nh°ng khi ã hoàn thành việc ng ký quyền sở hữu cho bên mua thì quyên sở hữu ối với tài sản ó °ợc xác lập ở bên mua.

12 Giá mua bán tài sản trong hợp ẳng mua bản tài sản

hoàn toàn do các bên thỏa thuận

Khng ịnh trên là sai Vì trong tr°ờng hợp pháp luật ã quy ịnh về khung giá thì giá mua bán tài sản không °ợc thấp

h¡n hoặc cao h¡n khung giá ó.

13 ối với ban dau gid tài san, trong tr°ờng hợp ng°ời mua trả gid cao nhất nh°ng rút lại gid ã trả tr°ớc khi ng°ời iều hành bán ấu giá tuyên bé °ợc mua tài sản thi tài san dau giá °ợc bán cho ng°ời trả giá liên kê

Khang ịnh trên là sai Vi chỉ °ợc bán cho ng°ời trả giá liền kề ng°ời tra giá cao nhất khi ng°ời này rút lại giá ã trả nều

giá liền kề bằng hoặc cao h¡n giá khởi iểm.

Mục 24 Hợp dong chuyền quyên sở hữu tài sản

14 Hình thức vn bản và chữ ky của ng°ời mua, ng°ời

bán là iều kiện có hiệu lực của hợp ồng bản ấu giá

tài sản

Khng ịnh trên là sai Vì hợp ồng bán ấu giá tài sản là hop ồng °ợc ký kết giữa t6 chức ban ấu giá tài sản với ng°ời

có tài sản bán ấu giá hoặc ng°ời ại diện của ng°ời ó.

15 Tài sản trong hop ồng bản dau giá có thể °ợc ban

voi giá thập h¡n gia khởi iêm nêu các bên có thỏa thuận

Khng ịnh trên là sai Vì nếu giá trả cao nhất không bằng giá khởi iểm thì cuộc bán ấu giá coi nh° không thành và sẽ °ợc tô chức bán ấu giá lần sau với giá khởi iểm °ợc xác ịnh lại Các bên không thể thỏa thuận bán thấp h¡n giá khởi iểm vì ng°ời bán dau giá không có quyền

quyết ịnh giá bán bởi họ không phải là chủ sở hữu tài sản bán dau giá.

16 Ng°ời có tài sản bán dau gid có thé tự mình tổ chúc phiên bán dau gid

Khang ịnh trên là úng Vì nếu ng°ời có tài sản bán dau

giá chính là doanh nghiệp có chức nng bán ấu giá tài sản thì oanh nghiệp ó vẫn có quyền tổ chức bán dau giá ể bán tài

sản ó.

H¯ỚNG DAN MON HOC - LUẬT DÂN SỰ * 74p2

17 Hop ồng tặng cho là họp ồng °ng thuận trong tr°ờng hợp ổi t°ợng của hợp ông tặng cho là tài sản phải dang ky quyên sở hữu

Khng ịnh trên là sai Vì trong tr°ờng hợp này hợp ồng tặng cho chỉ có hiệu lực vào thời iểm hoàn thành thủ tục ng ký quyền sở hữu ối với tài sản tặng cho (hợp ồng tặng cho ch°a có hiệu lực vào thời iểm giao kết).

18 Hợp ồng vay tài sản phải °ợc lập thành vn bản Khng ịnh trên là sai Vì pháp luật hiện hành không có quy ịnh riêng về hình thức xác lập hợp ồng vay tài sản.

19 Nếu ối t°ợng của hợp ồng vay là vật thì phải là vật củng loại

Khang ịnh trên là úng Vì bên vay là chủ sở hữu của tải

sản ã vay, có toàn quyền ịnh oạt tài sản ó Khi hợp ồng vay hết hạn, bên vay trả lại tài sản cùng loại và ngang gid trị.

20 Quyên sở hữu ối với tài sản vay cúa bên vay phát

sinh kế từ thời iểm bên vay nhận tài sản và chấm dút vào thời iểm bên vay thực hiện ngh)a vụ trả nợ cho bên

cho vay

Khng ịnh trên là sai Vì iều 464 BLDS 2015 ã xác ịnh: “Bên vay trở thành chủ sở hữu tài sản vay kê từ thời iểm

Mục 24 Hợp ông chuyên quyên sở hữu tài sản

nhận tài san ó ` Khi ến han trả nợ, bên vay trả một khoản tàisản có giá trị bng gia trị tài san ã vay.

21 Lãi suất chi dp dụng trong hợp dong vay tài sản là tiền

Việt Nam ông

Khang ịnh trên là sai Vi bất kế ối t°ợng vay là loại tài

sản gi thi bên vay vẫn phải chịu lãi suất vay nếu ó là hợp ồng vay có lãi.

22 ối với hop ồng vay có kỳ hạn, bên vay có quyên trả lại

tài sản vay tr°ớc thời hạn nếu không có thỏa thuận khác

Khang ịnh trên là úng Vi khoản 2 Diều 470 BLDS 2015

ã quy ịnh: “ối với hop ồng vay có kỳ hạn và có lãi thì bên vay có quyên trả lại tài sản tr°ớc kỳ hạn, nh°ng phái trả toàn bộ lãi theo kỳ hạn, trừ tr°ờng hợp có thoá thuận khác hoặc luật co

quy dinh khác `

23 Hợp ồng vay tài sản vô hiệu khi bên vay sử dụng tài san vay vào mục ích bất hop pháp

Khang ịnh trên là sai Vì kê từ thời iểm chuyển giao tài sản vay, tài sản ó ã thuộc sở hữu của bên vay nên việc sử dụng tài sản của bên vay không liên quan gì ến hiệu lực của hợp

ồng vay Tuy nhiên, nếu mục dich sử dụng tiên vay ã °ợc xác ịnh trong hợp ồng mà bên vay sử dụng không úng mục

dich thì bên cho vay có quyền ¡n ph°¡ng cham dứt hợp ồng.

HUONG DAN MON HOC - LUẬT DAN SỰ * 7áp2

24 Hop ồng vay tài sản có thể là hop ẳng có dén bù

Khang ịnh trên là úng Vi hợp ồng vay tài sản có thé là

hợp ồng không có ền bù nếu vay không có lãi, có thé là hợp ồng có ền bù nếu vay có lãi.

25 Khi hết thời hạn của hop ồng vay, bên vay phải trả lại tài sản vay và phải trả một khoản tiên lãi cho bên cho vay Khng ịnh trên là sai Vì bên vay chỉ phải trả lãi nêu cácbên có thỏa thuận về lãi suât.

26 Hợp ồng trao ổi tài sản là một dạng cụ thể của hợp

ồng mua ban tài sản

Khang ịnh trên là úng Vì khoản 4 iều 455 BLDS 2015 ã quy ịnh: “Mỗi bên ều °ợc coi là ng°ời bản ối với tài sản giao cho bên kia và là ng°ời mua ối với tài sản nhận về Các

quy ịnh về hợp ộng mua bán từ iều 430 dén iều 439, từ

iều 441 ến iều 449 và iều 454 của Bộ luật này cing °ợc áp dụng ổi với hợp ồng trao ổi tài sản "`.

Mục 24 Hợp ồng chuyễn quyên sở hữu tài sản

CÂU HOI TỰ LUẬN, VAN ÁP

1 Khái niệm, ặc iểm của hop ông mua bán tài sản? 2 Phân biệt hợp ồng tặng cho có iều kiện với hứa th°ởng?

3 Phân tích ặc iểm pháp lý của nhóm hợp ông có mục

ích chuyển quyền sở hitu tài sản? Cho ví dụ minh họa?

4 Phân tích khái niệm và ặc iểm pháp lý của hợp ồng vay tài san? Cho ví du minh họa với môi ặc diém?

5 Phân tích và cho ví dụ về mua sau khi sử dụng thử theo quy ịnh tại Dieu 452 BLDS 2015? Chỉ ra những iểm ặc thù cua ph°¡ng thức mua bán này so với mua ban thông th°ởng?

6 Phân tích iều kiện trong hợp ông tặng cho tai sản có iều kiện theo quy ịnh tại Diéu 462 BLDS 2015? Cho vi dụ

minh hoa?

7 Phân tích và cho ví du minh họa về ngh)a vu trả nợ của bên vay ổi với tr°ờng hợp vay không có lãi theo quy ịnh tại khoản 4 iều 466 BLDS 2015?

8 Phân tích và cho vi dụ minh họa về ngh)a vụ trả nợ của

bên vay ối với tr°ờng hop vay có lãi theo quy ịnh tại khoản 5 iều 466 BLDS 2015?

H¯ỚNG DAN MÔN HOC - LUẬT DÂN SỰ * 74p2

9 Phân biệt hợp ông mua bản tài sản với hợp ồng trao

ổi tài sản? Cho ví dụ mình họa?

10 Phan biệt hợp ồng mua ban với iều kiện chudc lại VỚIhop ồng cam cô tài san? Cho ví dụ minh họa?

1] Phân biệt hop ồng mua bán quyên tai san với hop

ồng chuyển giao quyền doi nợ? Cho vi dụ minh họa?

12 Phan tích cn cứ xác ịnh thoi iểm chiu rủi ro trong hợp ồng mua bán tài san? Nêu ý ngh)a pháp lý cua việc xác ịnh thời iểm chịu rủi ro trong hợp ồng mua bản tài sản?

13 Phân tích ặc iểm pháp lý của bán ấu giá tài san?

So sánh bán ấu giá tài sản với bán tài sản theo ph°¡ng thúc

thông th°ởng?

14 Xác ịnh chỉ phí vận chuyển và chỉ phí chuyển quyền so hữu trong họp ồng mua bản tai san? Cho ví dụ mình họa?

15 Phân tích hậu qua pháp lý của tr°ởng hợp bên tặng cho cố y tang cho lai sản không thuộc quyền sở hữu của mình? Cho

ví du mình hoa?

Mục 25

HỢP DONG CHUYEN QUYEN

SU DUNG TAI SAN 1 Hợp ồng thuê tài san

1.1 Khái niệm

Diéu 472 BLDS 2015 quy ịnh: “Hop ồng thuê tài san là sự thoa thuận giữa các bên, theo ó bên cho thuê giao tai sản

cho bên thuê dé sử dụng trong mỘI thời hạn, còn bên thuê phải trả tiên thuê”.

1.2 ặc iểm

- Luôn là hợp ồng có dén bù

Mục dich của bên thuê là nhằm °ợc sử dụng tai sản của

ng°ời khác trong một thời hạn nhất ịnh, ng°ợc lại, bên cho thuê h°ớng tới việc thu °ợc một khoản tiền khi cho ng°ời khác sử

dụng tài sản của mình Vì vậy, khi hợp ồng thuê °ợc xác lập

thi mỗi bên ều chuyên giao cho nhau những lợi ích, trong ó, bên cho thuê chuyển giao cho bên thuê quyền khai thác công dụng của tai sản, bên thuê chuyển giao cho bên cho thuê một khoản tiên (tiền thuê tài sản).

HUONG DẪN MÔN HOC - LUẬT DÂN SỰ * 74p2

- Có thể là hợp ồng ung thuận, có thể là hợp ồng thực tế

Do pháp luật hiện hành không có quy ịnh khác về thời iểm có hiệu lực của các hợp ồng chuyền giao quyền sử dụng tài sản, ồng thời qua tính chất của hợp ồng thuê tài sản nên có thể nói rằng, tùy từng tr°ờng hợp mà hợp ồng thuê tài sản là hợp ồng °ng thuận hay hợp ông thực tế Nếu các bên không có thỏa thuận khác về thời iểm có hiệu lực thì hợp ồng thuê tài sản là một hợp ồng °ng thuận bởi tại thời iểm g1ao két, hop ồng ã phat sinh hiệu lực dù tài sản thuê ch°a °ợc chuyển

giao thực tế Nếu các bên ã thỏa thuận hợp ồng chỉ có hiệu lực

khi bên cho thuê ã chuyển giao tài sản thuê cho bên thuê thi

hợp ồng ó là một hợp ồng thực tế.

- Là hợp ông song vụ

Từ thời iêm có hiệu lực, các bên trong hợp ông thuê tàisản ều có quyên và ngh)a vụ ôi với nhau.

- Về ối t°ợng của hợp ồng thuê tài sản

Tài sản thuê phải tồn tại ở dạng vật và phải là vật không

tiêu hao.

1.3 ối t°ợng của hợp ẳng thuê tài sản

Mục ích của hợp ồng thuê tài sản là bên thuê °ợc sử dụng tài sản thuê trong một thời hạn nhất ịnh, khi hết thời hạn ó, bên thuê phải trả lại cho bên cho thuê chính tài sản ã thuê

Mục 25 Hợp ồng chuyền quyên sử: dụng tài sản

nên ối t°ợng của hợp ông thuê tài sản phải là vật ặc ịnh và không tiêu hao Khi hết kỳ hạn thuê, ng°ời thuê tài sản phải trả lại bên cho thuê chính tài sản ã thuê Trong tr°ờng hợp tài sản

thuê bị mất mát hoặc tiêu hủy, thì bên thuê tài sản phải bồi th°ờng bng tiền ối với giá trị của tài sản thuê Khi muốn °a vật cùng loại vào cho thuê thì bên cho thuê phải ặc ịnh hoá vậtcùng loại ó.

1.4 Thời hạn thuê

Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận Tr°ờng hợp các bên

không có thỏa thuận về thời hạn thuê trong hợp ồng, thì thời

hạn thuê °ợc xác ịnh theo mục ích thuê, ngh)a là hợp ồng thuê sẽ °ợc coi là hết hạn vào thời iểm bên thuê ã ạt °ợc mục ích thuê Nếu không xác ịnh °ợc thời hạn theo mục ích thuê thi mỗi bên có quyền thông báo cho bên kia tr°ớc một thời gian hợp lý về việc chấm dứt hợp ồng thuê.

1.5 Quyên và ngh)a vu cua các bên trong hợp ồng thuê tài san

1.5.1 Quyền và ngh)a vụ của bên cho thuê tài sản

Giao tài sản cho thuê ể bên thuê sử dụng trong một thời hạn nh° ã thỏa thuận trong hợp ồng Bên cho thuê phải giao tải sản cho thuê úng sé luong, chat l°ợng, chung loại, tinh trạng

và úng thời iểm, ịa iểm ã °ợc hai bên thỏa thuận; bảo

ảm quyền sử dụng tài sản ôn ịnh cho bên thuê; có ngh)a vu

H¯ỚNG DẪN MÔN HOG - LUẬT DÂN SỰ * Tap2

phải cung cấp những thông tin cần thiết về tình trạng tài sản và

việc sử dụng tài sản cho thuê; bảo ảm tải sản cho thuê trong

tình trạng nh° ã thỏa thuận, phù hợp với mục ích thuê dé bên thuê có thê sử dụng bình th°ờng trong suốt thời gian thuê; trong thời gian cho thuê, bên cho thuê phải sửa chữa những h° hỏng. khuyết tật của tài sản cho thuê và phải chịu những phí tôn dó:

nếu sửa chữa tài sản thuộc trách nhiệm của bên cho thuê, nh°ng bên thuê ã báo tr°ớc và tự sửa chữa, thì phí tốn liên quan ến

sửa chữa tài sản bên cho thuê phải chịu; nếu tai sản cho thuê bị

tranh chấp về quyền sở hữu làm cho bên thuê không sử dụng tài

sản ôn ịnh, thì bên cho thuê còn phải bồi th°ờng thiệt hại cho bên thuê và bên thuê còn có quyền ¡n ph°¡ng châm dứt thực

hiện hợp dong.

Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê tra lại tai sản thuê

trong tinh trạng nh° khi nhận, trừ những hao mòn tự nhiên trong quá trình bên thuê sử dụng tài sản; nếu giá trị của tài sản thuê bị

giảm sút so với tình trạng khi giao, thì bên cho thuê có quyền

-yêu cầu bồi th°ờng những thiệt hại ó Bên cho thuê tai san có

quyền yêu cau bên thuê tra ủ tiền thuê úng thời han, úng

ph°¡ng thức ã °ợc thỏa thuận trong hợp ồng.

1.5.2 Quyên và ngh)a vụ của bên thuê tài sản

Trả ủ tiền thuê úng thời hạn ã thỏa thuận Nếu các bên

không thỏa thuận về thời hạn trả tiền thuê, thì việc trả tiền °ợc

xác ịnh theo tập quán n¡i trả tiền hoặc trả tiền khi bên thuê trả

Mục 25 Hợp ông chuyền quyên sử dụng tài sản

lại tài sản thuê Bên thuê phải coi tài sản thuê nh° của chính

minh, sử dụng tai sản thuê dung công dụng, úng mục ích ã

phi trong hợp ồng hoặc °ớc oán theo tỉnh trạng thực tế Nếu bên thuê vi phạm, bên cho thuê có quyền òi lại tài san, ¡n ph°¡ng chấm dứt thực hiện hợp ồng và yêu cầu bồi th°ờng thiệt hại Bên thuê có thê tu sửa và làm tng giá trị của tài sản, nếu °ợc bên cho thuê ồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán những chi phi hợp lý Khi hợp ồng ã hết han,

bên thuê có ngh)a vụ hoàn trả tài sản thuê trong tình trạng nh°

khi nhận, trừ những hao mòn tự nhiên Nếu hết thời hạn thuê

ma bẻn thuê không trả lại tài sản thuê, thì bên thuê phải trả thêm tiền từ thời iểm quá hạn và phải chịu rủi ro xảy ra ối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả Ngoài ra, bên thuê có thê bị phạt do chậm trả, nếu trong hợp ồng các bên có thỏa thuận Nếu tài sản thuê bị h° hỏng hoặc không còn giữ °ợc nh° tinh trạng ã °ớc ịnh trong hợp ông (sử dung quá công suất, bảo quản, giữ gìn không tốt, không sử dụng úng quy trình kỹ thuật ) do lỗi của bên thuê, thì bên thuê phải chịu những phí tốn về sửa chữa Trong tr°ờng hợp do lỗi của bên

thuê mà tai sản thuê bi h° hỏng hoàn toàn, bị mat, bị tiêu hủy

thì bên thuê phải bồi th°ờng toàn bộ giá trị của tài sản thuê Nếu tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả cả gia súc °ợc sinh ra trong thời hạn thuê, nếu các bên không có thỏa thuận

khác Bên cho thuê phải thanh toán chi phi chm sóc gia súc°ợc sinh ra cho bền thuê.

H¯ỚNG DAN MON HOC - LUẬT DÂN SỰ * Tap2

Nếu tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi

của bên thuê thì bên thuê có quyền: yêu câu bên cho thuê sửa chữa tài sản; giam giá thuê; ổi tài sản khác hoặc don ph°¡ng chấm dứt thực hiện hợp ồng và yêu cầu bên cho thuê bôi

th°ờng thiệt hại.

2 Hợp ồng thuê khoán 2.1 Khái niệm

Hợp ồng thuê khoán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo ó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê khoán ềkhai thác công dụng, h°ởng hoa lợi, lợi tức thu °ợc từ tài sản thuê khoán và bên thuê khoán có ngh)a vụ trả tiền thuê (iều 483 BLDS 2015).

2.2 Trả tiên thuê khoán

Bên thuê khoán có thé trả tiền thuê khoán bng hiện vật,

bằng tiền hoặc bang việc thực hiện một công việc theo thỏa

thuận và phải trả ủ dù không khai thác công dụng tài sản

thuê khoán Các bên có thể thỏa thuận iều kiện về việc giám

tiền thuê khoán; nếu hoa lợi, lợi tức bị mất ít nhất là một

phần ba do sự kiện bất khả kháng thì bên thuê khoán có

quyền yêu cầu giảm hoặc miễn tiền thuê khoán, trừ tr°ờng

hợp có thỏa thuận khác.

Nếu bên thuê khoán phải trả hiện vật theo thời vụ hoặc theo

chu kỳ khai thác công dụng của tài sản thuê khoán thì phải trả

Mục 25 Hợp ồng chuyền quyên sử dụng tài san

vào thời iểm kết thúc thời vụ hoặc kết thúc chu kỳ khai thác,

trừ tr°ờng hợp có thỏa thuận khác.

Thời hạn tra tiền thuê khoán do các bên thỏa thuận, tr°ờng

hợp các bên không có thỏa thuận thì bên thuê khoán phải thanh toán vào ngày cuối cùng của mỗi tháng: tr°ờng hợp thuê khoán theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh thì phải thanh toán chậm nhất khi kết thúc chu kỳ sản xuất, kinh doanh ó.

2.3 ặc iểm

- Vé ặc iềm pháp lý

Luôn là hợp ồng có ền bù, °ng thuận vả song vụ - Về ối t°ợng

Lôi t°ợng của hợp ông thuê khoán có thé là dat ai, rừng,mat n°ớc ch°a khai thác, gia súc, c¡ sở sản xuât, kinh doanh, tuliệu san xuât khác cùng trang thiệt bị cân thiệt ề khai thác côngdụng, h°ởng hoa lợi, lợi tức.

- Về thời hạn thuê

Thời hạn thuê khoán do các bên thỏa thuận theo chu kỳ sản

xuất, kinh doanh hoặc theo mùa, vụ phù hợp với tính chất của ối t°ợng thuê khoán.

- Về mục dich thuê

Hợp ồng thuê khoán có mục ích khác biệt so với các hợp

HUONG DẪN MÔN HOC - LUẬT DÂN SỰ * 74p2

ồng thuê tài sản thông th°ờng là: bên thuê khoán khai thác sử dụng tải sản thuê vào mục ích sản xuất nông, lâm, ng° nghiệp, cing nh° các hoạt ộng sản xuất, kinh doanh khác phù hợp với

quy ịnh của pháp luật Hợp ồng thuê khoán không nhắm mục ích sử dụng tài sản thuê vào việc phục vụ cho nhu cầu sinh

hoạt, tiêu dùng của bên thuê. - Về giá thuê

Giá và thời hạn thuê khoán do các bên thỏa thuận trong

hợp ồng tùy thuộc vào tính chất, công dụng của tai san thuê

khoán Nếu giá thuê khoán thông qua dấu thầu, thì giá thuê khoán là gia °ợc xác ịnh theo kết qua ấu thâu Phuong thức trả tiền thuê khoán có thê là: hiện vật, tiên hoặc bng

việc thực hiện một công việc.

2.4 Phan biệt hợp ồng thuê tài sản với hợp ồng thué

khoan tai san

Hop ồng/ 3 Hợp ồng ` Hợp ồng thuê "

Tiêu chi 7pm thuê khoán

ối t°ợng thuê Chủ yếu là t° liệu | T° liệu san xuất.

sinh hoạt |

Xác ịnh theo nhu | Xác ịnh theo chu |

Thời han thuê cầu của bên thuê | kỳ sản xuất, kinh |

| doanh hoặc theo mùa, vụ —_ |

Mục 25 Hợp ồng chuyền quyên sử dụng tài sản

_,Vác dinh giá thuêdap ứng nhu causinh hoạt hoặc

[lop ồng m°ợn tài san là sự thoả thuận giữa các bên, theoó bên cho m°ợn giao tải sản cho bên m°ợn ề sử dụng trong

một thời hạn mà không phải trả tiên, còn bên m°ợn phải trả lại tài sản ó khi hết thời hạn m°ợn hoặc mục ích m°ợn ã ạt °ợc (Diéu 494 BLDS 2015).

HUONG DẪN MÔN HC - LUẬT DAN SỰ* 74p2 3.2 ặc iểm

- La hợp ồng không có ên bù

Trong hợp ồng này, một bên (bên cho m°ợn tài sản) ã

chuyển giao cho bên m°ợn một lợi ích là quyền sử dụng tài sản

trong một thời hạn nhất ịnh nh°ng bên m°ợn tai san không

phải chuyên giao lại cho bên cho m°ợn lợi ích nào (không phải tra phi).

- ối t°ợng của hợp ồng phải là vật không tiêu hao

Hết thời hạn, bên m°ợn phải trả lại chính tài sản ã m°ợn cho bên cho m°ợn nên ối t°ợng của hợp ồng này không thể là

vật tiêu hao, vì vật tiêu hao là vật sau khi ã qua một lần sử dụng

thì mat i hoặc không giữ °ợc tính chất, hình dáng và tinh nng

sử dụng ban dau.

- La hợp ồng thục tế hoặc ung thuận

Do pháp luật hiện hành không có quy ịnh khác về thời

iểm có hiệu lực của các hợp ồng chuyển giao quyền sử dụng

tài sản, ồng thời, hợp ồng cho m°ợn tài sản mang tính chất t°¡ng trợ, giúp ỡ nên th°ờng là hợp déng thực tế Tuy nhiên, nếu hợp ồng muốn có hiệu lực vào thời iểm g1ao kết thi tên lại là hợp ồng °ng thuận.

- Là hợp ồng ¡n vụ

iều 498 BLDS 2015 có quy ịnh bên cho m°ợn tài sản

Mục 25 Hợp ông chuyền quyên sử: dụng tài san

có nghia vu: cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tải sản và khuyết tật của tài sản, nếu có: thanh toán cho bên m°ợn chi phí stra chữa, chi phí làm tng gia trị tài sản, nếu có thỏa thuận; bồi th°ờng thiệt hại cho bên m°ợn, nếu biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho bên m°ợn biết dẫn ến gây thiệt

hại cho bên m°ợn, trừ những khuyết tật mà bên m°ợn biết

hoặc phái biết Các ngh)a vụ, trách nhiệm của bên cho m°ợn °ợc xác ịnh theo iều luật này là những ngh)a vụ pháp ịnh cua chủ sở hữu tài sản hoặc ngh)a vu phat sinh do có thỏa

thuận khác.

Kê từ thời iêm hop ông m°ợn tài san có hiệu lực, chỉ bênm°ợn tài sản có ngh)a vụ ôi với bên cho m°ợn Vì vậy, hợpồng cho m°ợn luôn là hợp ông ¡n vụ.

CÂU HỎI BÁN TRẮC NGHIỆM VÀ GỢI Ý

1 ối t°ợng của hop ồng chuyến quyên sử dụng tài sản

phải thuộc quyên sở hữu hợp pháp của bên chuyển quyên

sử dụng a

Khng ịnh trên là sai Vì bên °ợc chuyền quyên sử dụng có thé dùng tài sản ó cho thuê, cho m°ợn nêu °ợc sự ông ý

của bên ã chuyên quyên sử dung tai san ó.

H¯ỚNG DẪN MÔN HOC - LUAT DAN SỰ * 74p2

2 Hợp ồng chuyển quyên sử dụng tài sán luôn là hợp ông có dén bù

Khang ịnh trên là sai Vi có thê là hop dông không có dénbu nều là hợp ông cho m°ợn tài san.

3 Bên thuê tài san có quyên sở hữu doi với tài san thuêtrong thời gian có hiệu luc cua hợp ồng thuê tài san

Khng ịnh trên là sai Vì hợp ông thuê tài sản chí làchuyền giao quyên sử dụng tải san, quyên sở hữu ôi với tài sanvân thuộc bên cho thuê.

4 ối t°ợng của hop ông m°ợn tài sản có thể là vật củng loại

Khng ịnh trên là úng Vì chỉ vật tiêu hao mới không thê dùng làm ối t°ợng của hợp dong cho m°ợn.

5 Bên cho thuê tài sản phái là chủ sở hữu cua tài san thuê

Khng ịnh trên là sai Vì bên thuê tài sản vẫn có thê dùng

tài sản thuê cho ng°ời khác thuê lại nêu d°ợc sự ông ý của bênã cho thuê.

6 Bên cho muon tài san có thể òi lại tai san tr°ớc thờihạn mà các bên ã thỏa thuận

Khang ịnh trên là úng Vì theo quy ịnh tại khoản |

Mục 25 Hợp ông chuyền quyền sử dụng tài san

Hiéu 499 BLDS 2015 ` nêu bên cho muon có nhu cấu dot xuấtvà cap bách can su dụng tài san cho m°ợn thì °ợc doi lại tài

san ó mặc dù bên m°ợn ch°a dat °ợc mục dich, nh°ng phai

báo tr°ớc mỘI thời gian hợp ly”.

7 Tr°òng họp bên muon tai sản sứa chữa, lam gia tng

giá tri tài sản muon sẽ chỉ có quyén yéu cau bên cho

muon thanh toỉn chỉ phí nêu các bên có thỏa thuận

Khang ịnh trên là úng Theo quy ịnh tại khoản 2 iều 497 BLDS 2015, quyền của bên m°ợn tài san là yêu cầu bên cho m°ợn thanh toán chi phí hợp lý về việc sửa chữa hoặc làm gia tng gia trị tài sản m°ợn, nêu có thỏa thuận.

8 Giá thuê trong hợp ồng thuê tài sản do các bên thỏa thuận hoặc theo yêu cầu của các bên, trù tr°ờng hợp luật

có quy ịnh khác

Khang ịnh trên là sai Vi theo quy ịnh tại khoản 2 iêu 473 BLDS 2015 quy ịnh “7rudng hợp không có thỏa thuận hoặc thoa thuận không rõ ràng thì giá thuê °ợc xác

ịnh theo giá thị tr°ờng tại ịa iểm và thời iểm giao kết

hợp dong thuê `.

9, Trong hợp ồng thuê, việc cho thuê lại buộc phải có sự ồng y của bên cho thuê

Khng ịnh trên là úng Vì theo quy ịnh tại iều 475

H¯ỚNG DẪN MÔN HOC - LUẬT DAN SỰ * T4p2

BLDS 2015, bên thuê có quyền cho thuê lại tai sản mà mình ã thuê, nếu °ợc bên cho thuê ồng ý.

10 Moi chỉ phí sửa chữa, bảo quan tai sản trong hop ông thuê khoán do bên thuê phải chịu trích nhiệm

Khang ịnh trên là sai Vì theo quy ịnh tại khoản | iều 490 hoặc khoản | iều 477 BLDS 2015, các bên trong hợp ồng thuê, thuê khoán có thé có thỏa thuận khác.

11 Bên thuê khoán °ợc quyên cho thuê lại tài sản thuê trong thời hạn thuê mà không can phải có sự ồng ÿ cua bên cho thuê

Khang ịnh trên là sai Vì khoản 3 iều 490 BLDS 2015 ã quy ịnh: “Bên thuê khoản không °ợc cho thuê khoán lại, tru

tr°ờng hợp °ợc bên cho thuê khoán ồng ý”

12 Bên thuê khoán có quyên sé hữu déi với hoa loi phát sinh từ tài sản thuê khoán nếu các bên không có thỏa thuận khúc

Khang ịnh trên là sai Vì néu hoa lợi là súc vật mà các bên không có thỏa thuận khác thì bên thuê khoán chỉ °ợc h°ởng một nửa số súc vật ó (iều 491 BLDS 2015).

13 Ngh)a vụ sửa chữa tài sản thuê là ngh)a vụ cua bêncho thuê tài sản

Khng ịnh trên là sai Vì các bên có thể có thỏa thuận khác.

Mục 25 Hợp ồng chuyền quyên sử dụng tài sản

14 ối t°ợng của hợp ồng m°ợn tài sản có thể là vật

tiêu hao hoặc không tiêu hao

Khng ịnh trên là sai Vì khoản 1 iều 112 BLDS 2015 ã quy ịnh: “Vat tiêu hao không thể là ối t°ợng của hop ồng cho thuê hoặc hợp ồng cho muon’.

15 Hoa loi có °ợc từ tài san thuê khoản thuộc sở hữucủa bên thuê khoán

Khng ịnh trên là sai Vì nêu hoa lợi là súc vật thì bên thuê

khoán chỉ °ợc h°ởng một nửa sô súc vật sinh ra trong thời hạn

thuê, trừ tr°ờng hợp có thoa thuận khác.

16 Lợi tức có °ợc từ tai sản thuê khoán thuộc sở hữucủa bên thuê khoản

Khang ịnh trên là úng Vi mục ích thuê khoán là ể sản

xuất, kinh doanh tạo ra lợi nhuận.

17 Tài sản thuê có thể cùng loại với tài sản thuê khoản

Khng ịnh trên là úng Vì theo quy ịnh tại iều 472

BLDS 2015, hợp ồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các

bên, theo ó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê ể sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền Do ó, ối t°ợng

của hợp ồng thuê là mọi loại tài sản không tiêu hao.

H¯ỚNG DAN MÔN HOC - LUAT DÂN SỰ * Tap2

18 Bên cho thuê khoán luôn có quyên chấm dứt hop dong nếu bên thuê khoán vi phạm ngh)a vụ

Khang ịnh trên là sai Vì theo quy ịnh tại khoản 2 iều 492 BLDS 2015, bên cho thuê khoán không °ợc chấm dứt hợp ồng nếu việc khai thác ối t°ợng thuê khoán [a nguôn sống duy nhất của bên thuê khoán và việc tiếp tục thuê khoán không làm ảnh h°ởng nghiêm trọng ến lợi ích của bên

cho thuê khoán.

19 Hop ồng m°ợn tài sản có thể là một hợp ồng thực tế Khang ịnh trên là úng Vì nếu các bên có thỏa thuận vé việc hợp ồng m°ợn tài sản chỉ có hiệu lực vào thời iểm bên cho m°ợn ã giao tài sản cho bên m°ợn thì hợp ồng m°ợn tài sản chỉ có hiệu lực khi bên cho m°ợn ã thực tế chuyền giao tài

sản cho bén m°ợn.

20 Hop ồng thuê tài sản có thể là hợp ồng °ng thuận Khang ịnh trên là úng Vì nếu hợp ồng thuê tài sản °ợc xác lập bng vn bản mà các bên không có thỏa thuận khác về thời iểm có hiệu lực của hợp ồng thì hợp ồng ó có hiệu lực từ thời iểm giao kết dù các bên ch°a chuyển giao

tài sản cho nhau.

Mục 25 Hợp ồng chuyền quyên sử dụng tài sản

21 Gia súc °ợc gia súc thuê sinh ra trong thời hạn thuêthi bên thuê °ợc h°ởng một nứa so gia súc do

Khang ịnh trên là sai Vì khoán 3 iều 482 BLDS 2015

ã quy dinh: “T7rong tr°ởng họp tài san thuê là gia suc, bên

thuê phai tra lại gia suc ã thuê và ca gia suc °ợc sinh ra

trong thời gian thuê, nếu không có thoa thuận khác Bên cho

thuê phai thanh toán chi phí chm sóc gia súc °ợc sinh racho bên thuê `.

H¯ỚNG DAN MÔN HOC - LUAT DAN SỰ * 74p2

CẤU HOI TỰ LUẬN, VAN ÁP

1 Phân biệt hợp ồng thuê tai sản với hop ồng muon

tai san?

2 So sánh hợp ồng thuê tài san thông th°ờng với hợp ồng

thuê khoán tài sản?

3 Phân tích sự khác biệt giữa quyền sử dụng tài sản trong hợp ồng thuê tài sản, hợp ồng m°ợn tài sản và hợp ồng thuê

khoản tài sản?

4 Phan tích và lay vi du minh hoa noi dung quy dinh tai

iều 477 BLDS 2015 về ngh)a vụ bảo ảm gid trị sử dung cua tài sản thuê?

5 Phân tích và lấy vi du minh họa nội dung quy ịnh tai iều 482 BLDS 2015 về trả lại tài sản thuê?

6 Phân tích và lấy vi dụ minh hoa nội dung quy ịnh tai iều 488 BLDS 2015 về trả tiền thuê khoán và ph°¡ng thúc tra?

7 So sánh hợp ồng thuê với hop ồng thuê khoán có ối

t°ợng là gia suc? Cho vi dụ minh hoa?

8 So sánh quyên của bên thuê tài sản là bất ộng sản với quyên của chủ thé có quyên h°ởng dụng ối với tài sản là bất

ộng san? Cho ví du minh họa?

Mục 25 Hợp ồng chuyền quyên sử dụng tài sản

9 Phân tích và lay vi dụ minh họa nội dung quy ịnh tai iều 490 BLDS 2015 về bảo quan, bao d°ỡng, ịnh oạt tài sản (huê khoản?

10 Phân tích và lay vi dụ minh họa nội ung quy ịnh tại

iều 496 và Diéu 497 BLDS 2015 về quyền và ngh)a vụ của bên

muon tài san?

Mục 26

HOP DONG CO DOI T¯ỢNG LA CÔNG VIỆC

1 Hợp ồng dịch vu

1.1 Khai niệm

Diều 513 BLDS 2015 quy ịnh: “Hop ồng dich vu là sự thoa thuận giữa các bên, theo ó bên cung tng dịch vụ thực hiệncông việc cho bên su dung dich vụ, bên s° dụng dịch vụ phái tra tiên dich vụ cho bên cung ứng dịch vụ `

1.2 ặc iểm

- Có thể là hợp dong vì lợi ich của ng°ời thứ ba

Thông th°ờng, bên thuê dịch vụ là ng°ời h°ởng lợi khi bêncung ứng dịch vụ ã thực hiện công việc dịch vụ Tuy nhién.

nhiều tr°ờng hợp, ng°ời thứ ba là ng°ời °ợc h°ởng lợi từ việc

bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc.

- Có thể là dịch vụ ¡n giản, có thể là dịch vụ phúc tạp

Trong hợp ồng dịch vụ giản ¡n thi chỉ là mối quan hệ trực tiếp giữa bên thuê dịch vụ và bên cung ứng dịch vụ.

Trong hợp ồng dịch vụ phức tạp sẽ có hai quan hệ: quan hệ giữa bên thuê dịch vụ và bên cung ứng dịch vụ (gọt là quan hệ

Mục 26 Hợp ông có ỗi t°ợng là công việc

bền trong) và quan hệ giữa ng°ời lam dịch vụ và ng°ời thứ ba(gọi là quan hệ bên ngoài) Trong quan hệ bên trong các bên

phải thỏa thuận cụ thé về nội dung làm dịch vụ theo ó bên cung ứng dịch vụ phải thực hiện những hành vi nhất ịnh vì lợi ích của bên thuê dịch vụ Trong quan hệ bên ngoài, bên cung ứng dịch vụ phải nhân danh mình ể tham gia các giao dịch dan sự, mà không °ợc nhân danh bên thuê dịch vụ ể giao dịch với

ng°ời thứ ba Bên cung ứng ịch vụ hoàn toàn chịu trách nhiệm về hành vi của mình tr°ớc ng°ời thứ ba, nếu pháp luật không

quy ịnh khác hoặc các bên không có thỏa thuận khác.

1.3 Quyên và ngh)a vụ của các bên trong hợp ẳng dịch vụ 13.1 Quyền và ngh)a vụ cua bên thuê dich vu

- Bên thuê dịch vụ có quyền yêu câu bên làm dịch vụ thựchiện công việc theo úng chât l°ợng, sô l°ợng, thời hạn, ịaiềm và các nội dung khác mà hai bêñ ã thỏa thuận.

- Có quyên nhận kêt quả công việc mà bên làm dịch vụ ãthực hiện.

- Có quyền ¡n ph°¡ng cham dứt thực hiện hợp ồng, yêu cầu bôi th°ờng thiệt hại, nếu bên làm dịch vụ vi phạm ngh)a vụ Khi don ph°¡ng cham dirt thực hiện hợp ồng, bên thuê dịch vụ

phải báo tr°ớc cho bên làm dịch vụ trong một khoảng thời gian

hợp lý và phải trả tiền công theo số l°ợng, chất l°ợng mà bên làm dịch vụ ã thực hiện và bồi th°ờng thiệt hại (nếu có).

H¯ỚNG DAN MÔN HOC - LUAT DAN SU * Tap2

- Trong tr°ờng hop chất l°ợng, số l°ợng dich vụ không dat °ợc nh° thoả thuận hoặc công việc không °ợc hoàn thành

úng thời han do lỗi của bên làm dịch vu, thì bên thuê dịch vụ có

quyên giảm tiền công và yêu cầu bồi th°ờng thiệt hai.

- Bên thuê dịch vụ có ngh)a vụ cung cấp cho bên làm dịch vụ thông tin, tài liệu và các ph°¡ng tiện cần thiết ể thực hiện công việc nếu các bên có thỏa thuận hoặc việc thực hiện dịch vụ có yêu cầu.

- Bên thuê dịch vụ phải trả tiên công (th°ờng gọi là tiền thủ

lao) cho bên làm dịch vụ theo thỏa thuận khi xác lập hợp ồng.

Tiền công °ợc trả tại ịa iểm thực hiện dịch vụ khi hoàn thành

dịch vụ, nếu các bên không có thoả thuận khác.

1.3.2 Quyên và ngh)a vụ của bên cung ứng dich vụ

- Bên cung ứng dịch vụ có quyền yêu cầu bên thuê dịch vụ phải cung cấp thông tin, tài liệu và ph°¡ng tiện ể thực hiện dịch

vụ vì lợi ích của bên thuê dịch vụ.

- °ợc phép thay ổi iều kiện dịch vụ vì lợi ích của bên

thuê dịch vụ mà không nhất thiết phải chờ ý kiến của bên thuê dịch vụ nếu việc chờ ý kiến sẽ gây thiệt hại cho bên thuê dịch

vụ, nh°ng phải báo ngay cho bên thuê dịch vụ biết.

- Bên cung ứng dịch vụ có quyền yêu cầu bên thuê dịch vụ

phải trả tiền công theo thỏa thuận trong hợp ồng Nếu trong

Mục 26 Hợp ồng có ối t°ợng là công việc

hợp ồng các bên không thỏa thuận cu thé, thì tiền công °ợc xác ịnh theo mức trung bình ối với công việc cùng loại tại thời iểm và ịa iểm hoàn thành công việc.

- Bên cung ứng dịch vụ cing có quyền ¡n ph°¡ng châm dứt thực hiện hop ồng và yêu cau bồi th°ờng thiệt hại, nếu bên thuê dich vụ không thực hiện ngh)a vụ của mình hoặc thực hiện

không úng nh° ngh)a vụ mà các bên ã cam kết.

- Bén cung ứng dịch vụ có ngh)a vụ thực hiện công việc úng chất l°ợng, khối l°ợng, thời hạn và các iều khoản khác mà hai bên ã thỏa thuận trong hợp dong.

- Không °ợc giao cho ng°ời khác làm thay công việc, nếu không có sự ồng ý của bên thuê dịch vụ.

- Phải bảo quản và giao lại cho bên thuê dịch vụ tài liệu và ph°¡ng tiện °ợc giao dé thực hiện dịch vụ sau khi hoàn thành công việc Khi nhận tài liệu, ph°¡ng tiện, thông tin nếu thấy không day ủ, không bảo ảm chất l°ợng dé hoàn thành công việc thì phải báo ngay cho bên thuê dịch vụ biết.

- Giữ bí mật thông tin mà mình biết °ợc trong thời gian

lam dịch vụ, néu các bên có thoả thuận trong hợp ồng hoặc pháp luật có quy ịnh Bên cung ứng dịch vụ phải bồi th°ờng thiệt hai cho bên thuê dich vụ, nếu làm mat mát, h° hỏng tài liệu °ợc giao dé làm dich vụ hoặc trong quá trình làm dịch vụ ã tiết lộ bí mật thông tin.

HUONG DẪN MÔN HỌC - LUAT DÂN SỰ * 74p2

2 Hợp ồng vận chuyển

2.1 Hợp ồng vận chuyển hành khách

iều 522 BLDS 2015 quy ịnh: “Hop ồng vận chuyển

hành khách là sự thỏa thuận giữa các bên, theo ó bên vận

chuyển chuyên chở hành khách, hành lý ến ịa iểm ã ịnh theo thỏa thuận, hành khách phải thanh toán c°ớc phí

vận chuyển `.

Hợp ồng vận chuyển hành khách có thể °ợc xác lập bằng vn ban, bang lời nói hoặc bằng hành vi cụ thệ Thông th°ờng, vé là bằng chứng của việc giao kết giữa các bên tronp hợp ồng ối t°ợng của hợp ồng chính là hành vi của bên vận chuyển bng ph°¡ng tiện của mình chuyên chở hành

khách theo thoả thuận.

Bên vận chuyển phải bảo ảm an toàn tuyệt ổi cho tính mạng của hành khách khi vận chuyển, còn hành khách phải có vé hợp lệ và tuân thủ các iều kiện vận chuyển trên các ph°¡ng tiện khác nhau do bên vận chuyển quy ịnh.

Trong tr°ờng hợp tính mạng, sức khoẻ của hành khách bị thiệt hại, bên vận chuyển phải bồi th°ờng theo quy ịnh của

BLDS Nếu thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của hành khách

thì bên vận chuyển không phải bồi th°ờng, trừ tr°ờng hợp pháp luật có quy ịnh khác Nếu hành khách vi phạm diéu

kiện vận chuyển ã thoả thuận mà gây thiệt hại cho bên vận

Mục 26 Hợp ồng có ối t°ợng là công việc

chuyển hoặc ng°ời thứ ba thì hành khách phải bồi th°ờng những thiệt hại ó.

Các bên trong hợp ồng ều có quyền ¡n ph°¡ng cham dứt thực hiện hợp ồng trong các tr°ờng hợp theo quy ịnh tại Diệu 534 BLDS 2015.

2.2 Hợp ồng vận chuyển tài sản

iều 530 BLDS 2015 quy ịnh: “Hop ồng vận chuyển tài

san là sự thỏa thuận giữa các bên, theo ó bên ván chuyển có

ngh)a Vụ chuyên tài sản ến ịa iểm ã ịnh theo thỏa thuận và giao tài san ó cho ng°ời có quyền nhận, bên thuê vận chuyển có ngh)a vụ trả c°ớc phí vận chuyển".

Hợp ồng vận chuyền tai sản có thể °ợc giao kết bng vn

bản, bng lời nói hoặc °ợc xác lập bng hành vi cụ thể Trong tr°ờng hợp các bên có thoả thuận hoặc pháp luật có quy ịnh

hợp ồng phải °ợc lập thành vn bản, thì các bên phải tuân theo hình thức ó Trong hợp ồng vận chuyên tài sản, nếu có

vận ¡n thì vận ¡n là bang chứng của việc giao kết hợp ồng giữa các bên, ối t°ợng của việc vận chuyến tài sản có thê là các

loại ộng sản gom: tài san các loại, gia súc, gia cầm có thể °ợc vận chuyển bng các ph°¡ng tiện giao thông.

Bên thuê vận chuyên có ngh)a vụ giao tai sản cho bên vận chuyên úng thời hạn, ịa iểm và óng gói theo úng quy cách

ã thoa thuận Nếu hàng hoá có bao bì, óng gói, khi vận chuyển

H¯ỚNG DAN MÔN HOC - LUẬT DÂN SỰ * 742

phải thực hiện theo quy ịnh chung về tiêu chuân dé bao ảm an

toàn khi vận chuyền Khi các bên không có thoả thuận khác, bền

thuê vận chuyển phải chịu chi phí bốc xếp tài sản lên, xuống ph°¡ng tiện và phải thanh toán chi phí phát sinh nếu bên vận chuyển phải chờ ợi hàng vận chuyên hoặc phải nộp phạt vi phạm theo thoả thuận.

Mức c°ớc phí vận chuyến do các bên thỏa thuận; nếu pháp luật có quy ịnh về mức c°ớc phí vận chuyên ối với loại hàng

hoá ó thi áp dụng quy ịnh mức c°ớc phí của pháp luật Theo

nguyên tắc chung, bên thuê vận chuyên phải thanh toán ủ c°ớc phi vận chuyên khi tài sản ã °ợc chuyển lên ph°¡ng tiện, trừ tr°ờng hợp các bên trong hợp ồng có thỏa thuận khác.

Bên vận chuyển phải bồi th°ờng thiệt hại cho bên thuê vận chuyên nếu ể tài sản bị mất mát, h° hỏng trong quá trình vận

chuyển Nếu bên thuê vận chuyển trực tiếp áp tai, trông coi thì

bên vận chuyên không phải chịu trách nhiệm trông giữ hàng hoá.

Bên vận chuyển còn °ợc miễn trách nhiệm bồi th°ờng thiệt hại

nếu xảy ra tình trạng bất khả kháng làm tài sản bị mất mát, h° hỏng, bị hủy hoại, trừ tr°ờng hợp các bên có thoả thuận kháchoặc pháp luật có quy ịnh khác Ng°ợc lại, bên thuê vận

chuyên phải bồi th°ờng thiệt hại cho bên vận chuyển và ng°ời thứ ba nếu tài sản vận chuyên có tính chất nguy hiểm, ộc hại mà không có biện pháp óng gói, óng gói không úng quy cách kỹ thuật dé bảo dam an toàn trong quá trình vận chuyển.