Giáo trình Luật Dân sự Việt Nam Tập 1 - Trường Đại học Luật Hà Nội. Chủ biên: Phạm Văn Tuyết, Trần Thị Huệ, Trần Ngọc Hiệp (Phần 2)

Ví du, A làngười đại diện theo pháp luật của công ti X ủy quyền cho B là trưởng phòng của công ti kí các hợp đồng với khách hàng trong thời hạn một thang, là khoảng thời gian A xác định

Thứ ba, thâm quyền bề ngoài (ostensible/apparent authority):được xác định khi một người không được trao quyền đại diệnnhưng lại làm cho người thứ ba hiểu rằng họ được trao quyền đạidiện Khác với đại diện thực tế, đại điện bề ngoài không được xác

định dựa trên một căn cứ pháp lí rõ ràng nào Tuy nhiên, người

trao cho người khác thâm quyền đã làm cho cả thế giới thay rằngngười đó có quyền hành động thay cho mình và làm cho người thứ

ba hiểu rằng họ xác lập giao dịch là với người được đại diện chứkhông phải với người được trao quyền đó Đại diện bề ngoài có ýnghĩa quan trọng nhất là đôi với đại điện của pháp nhân bởi khôngphải lúc nào bên thứ ba cũng có thé tiép cận với các tài liệu nội bộcủa pháp nhân Đặc biệt, với các doanh nghiệp lớn có nhiều ngànlao động, quy mô và nhiệm vụ khác nhau thì việc rà soát thâmquyền của từng người trong số họ dường như là không khả thi.Thứ tư, phê chuẩn (ratification): Trường hợp một người thaymặt người khác thực hiện giao dịch mà không rơi vào bất kì quan

hệ thâm quyên nào nêu trên nhưng người được người khác xác lậpgiao dịch nhân danh mình biết được điều đó và đã ra văn bản phêchuẩn việc tham gia giao dịch của người đại diện thì giao dịch sẽ

ràng buộc người được nhân danh đó.

1.4 Cham dứt đại diện

Cũng như các quan hệ pháp luật dân sự khác, quan hệ đại diện

không tôn tại mãi Nó cham dứt khi xảy ra những sự kiện pháp linhất định Khi chấm dứt đại điện, mọi hậu quả pháp lí phát sinh từhành vi của người đại diện đều không có giá trị pháp lí đối với

người được đại diện.

1.4.1 Chấm dit đại diện theo pháp luật

Đại diện theo pháp luật chấm dứt trong các trường hợp sau day!:

! Khoản 4 Điều 140 BLDS năm 2015.

- Người được đại điện là cá nhân đã thành niên hoặc năng lực hành vi dân sự đã được khôi phục: Đại diện theo pháp luật của

người chưa thành niên hoặc người mat năng lực hành vi dân sựhoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trongnhận thức và làm chủ hành vi không còn cần thiết khi người đượcđại diện đã thành niên hoặc năng lực hành vi dân sự đã được khôiphục để tự mình xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự hoặc cácquyền và nghĩa vụ khác

- Người được đại diện là cá nhân chết, pháp nhân chấm dứt

tôn tại: Quyền được đại diện là quyền gắn với nhân thân củangười được đại diện Vì vậy, khi người được đại diện là cá nhân

chết hoặc pháp nhân chấm dứt tồn tại thì tư cách chủ thé của họchấm dứt và việc đại diện cho họ cũng chấm dứt theo

- Căn cứ khác theo quy định của BLDS hoặc luật khác có liên

quan: Trường hợp có quy định khác hoặc theo quyết định của cơquan có thầm quyền chỉ định người đại diện theo pháp luật thì đạidiện theo pháp luật sẽ chấm dứt khi theo các trường hợp đó Ví dụ,trường hợp Tòa án chỉ định người đại diện theo pháp luật của phápnhân tham gia tố tụng thì khi quá trình tố tụng kết thúc thì đại điệncủa pháp nhân cũng chấm dứt

1.4.2 Cham dứt đại diện theo ủy quyền

Đại điện theo ủy quyền cham dứt trong các trường hợp sau day!:

- Theo thoả thuận: Vì đại diện theo ủy quyền được xác lập

trên cơ sở hợp đồng nên cũng có thé chấm dứt theo sự thoả thuận

của các bên Trong trường hợp hợp đồng chưa cham dứt nhưngcác bên thấy không cần thiết phải duy trì việc thực hiện hợp đồng

ủy quyên đó thì các bên có thê thỏa thuận dé cham dứt hop đồng

! Khoản 3 Điều 140 BLDS năm 2015.

Ví dụ, A do đi công tác xa nên đã ủy quyền cho B kí hợp đồngmua nhà với chủ đầu tư X Tuy nhiên, khi hợp đồng mua bánchưa được kí thì A về kịp thời và các bên thỏa thuận chấm dứtviệc ủy quyên.

- Thời han ủy quyên đã hết: Trường hợp các bên hoặc một bên(trong trường hợp ban hành một văn bản ủy quyên) ấn định mộtkhoảng thời hạn dé thực hiện công việc ủy quyền thì khi thời hạn

ủy quyền kết thúc, quan hệ ủy quyền cũng chấm dứt Ví du, A làngười đại diện theo pháp luật của công ti X ủy quyền cho B là

trưởng phòng của công ti kí các hợp đồng với khách hàng trong

thời hạn một thang, là khoảng thời gian A xác định sé đi công tác.Hết thời hạn này thì dù A về hay chưa quan hệ ủy quyền cũngcham dứt và B không có quyền nhân danh công ti dé kí hợp đồng

- Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chamdứt thực hiện việc ủy quyên: Hop đồng ủy quyền là căn cứ làmhình thành nên quan hệ đại diện, tức là một người nhân danhngười khác để xác lap, thực hiện các quyền và nghĩa vụ dân sự Vì

vậy, không giống với các hợp đồng khác, Bộ luật ghi nhận cho các

bên trong hợp đồng ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt hợpđồng ủy quyền bat kì lúc nào chỉ cần báo trước cho bên kia biếttrước một khoảng thời gian hợp lí.! Đối với việc ủy quyền được

! Điều 569 BLDS năm 2015.

xác lập trên cơ sở hành vi pháp lí đơn phương của một bên trong

nội bộ của pháp nhân thì chỉ bên ban hành văn bản đó mới có

quyền đơn phương chấm dứt hoặc hủy bỏ văn bản ủy quyền, cònbên đại diện không có quyền đơn phương chấm dứt bởi lẽ đây làvăn bản mang tính chất hành chính, mệnh lệnh

- Người được đại diện, người đại điện là cá nhân chết, ngườiđược đại điện, người đại diện là pháp nhân cham dứt tôn tại: Quan

hệ ủy quyền là quan hệ gắn với nhân thân của các chủ thể tham giaquan hệ đó nên khi một bên trong quan hệ là cá nhân chết hoặcpháp nhân cham dứt tồn tại thì quan hệ đó cũng cham dứt chứkhông thé kế quyền hoặc dé lại thừa kế cho người khác bởi lẽ lúcnay tư cách chủ thé nhân danh hoặc được nhân danh không còn tồntại Trong trường hợp này, quan hệ ủy quyền cham dứt còn quan hệ

đã được xác lập hoặc đang thực hiện với người thứ ba có chấm dứthay không thì tuỳ thuộc vào quan hệ đó là quan hệ tài sản hay quan

hệ gắn với nhân thân của một trong các bên

- Người đại diện không còn có đủ điều kiện lam người đại diệnnhư bi mat nang luc hanh vi dan sy, bi han ché nang luc hanh vi

dân sự, có khó khăn trong nhận thức, lam chu hành vi, không có

năng lực pháp luật thực hiện công việc ủy quyén : Có nhữngtrường hợp vào thời điểm xác lập quan hệ ủy quyên thì người dai

diện có năng lực pháp luật và năng lực hành vi phù hợp với công

việc ủy quyền nhưng trong quá trình thực hiện việc ủy quyềnngười này lại rơi vào tình trạng không đủ điều kiện để tiếp tụcthực hiện công việc ủy quyên thì quan hệ ủy quyền cham dứt

- Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được:Ngoài các căn cứ nêu trên thì trên thực tế có thể diễn ra các sựkiện làm cho việc đại diện không thể thực hiện được, trong trườnghợp đó, việc đại diện cũng cham dứt

2 THỜI HẠN

2.1 Khái niệm và phân loại thời hạn

2.1.1 Khái niệm thời hạn

Thời gian dưới góc độ triết học là một khái niệm thé hiện trình

tự biến đổi của hiện tượng trong thé giới vật chất Thời gian luônmang tính khách quan, không có bắt đầu và kết thúc, trôi đần đềutheo một chiều duy nhất và không phụ thuộc vào ý chí chủ quancủa con người Còn thời hạn là một khoảng thời gian được xácđịnh từ thời điểm này đến thời điểm khác, có điểm bắt đầu vàđiểm kết thúc Do vậy, thời hạn vừa mang tính khách quan củathời gian nói chung đồng thời lại mang tinh chủ quan của người

định ra khoảng thời gian đó.

Trong giao lưu dân sự, thời hạn có vai trò quan trọng trong

việc xác lập quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của các chủ thể thamgia Thời hạn có thé là một khoảng thời gian do luật xác định màhết khoảng thời gian đó sẽ phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứtquyên, nghĩa vụ của các chủ thé trong những trường hợp do phápluật quy định hoặc các bên thỏa thuận Cụ thé, các bên có thé thỏathuận về thời hạn là khoảng thời gian mà trong đó, một bên chủthé phải hoàn thành nghĩa vu của minh Chang hạn, bên bán phảigiao tài sản bán trong thời hạn 05 ngày, kế từ ngày hợp đồng đượcgiao kết Nếu theo luật định thì thời hạn là mốc thời gian dé xácđịnh quyền hoặc nghĩa vụ tương ứng với hành vi nhất định củachủ thé Chang hạn, người chiếm hữu không có căn cứ pháp luậtnhưng ngay tình, công khai, liên tục đối với động sản thi sau 10năm, ké từ thời điểm chiếm hữu, quyền sở hữu tai sản đó được xác

lập đối với người đã chiếm hữu

2.1.2 Phân loại thời hạn

Dựa vào nguồn gốc xác lập mà thời hạn được phân thành 2nhóm như sau:

- Thời hạn đo luật định: Là thời hạn pháp luật quy định bắtbuộc đối với các chủ thê tham gia giao dịch, chủ thể không đượcphép thay đổi thời hạn đó Ví dụ, thời hạn yêu cầu Tòa án tuyên

bố giao dịch dân sự vô hiệu, thời hạn xác định để tuyên bố mộtngười là mất tích hoặc đã chết

- Thời han do các chủ thé tự xác định, vi dụ, thời hạn vay tàisản, thuê tài sản, thời hạn thực hiện nghĩa vụ trả tiền, thời hạn thựchiện công việc trong hợp đồng dịch vụ, gia công

Dựa vào tính xác định mà thời hạn được phân thành:

- Thời hạn xác định: Là loại thời hạn được xác định chính xác

thời điểm bắt đầu, kết thúc Ví dụ, thời hạn cá nhân biệt tích đủđiều kiện dé Tòa án tuyên bố mất tích là 02 năm (Điều 68 BLDSnăm 2015) hoặc các bên thoả thuận thời hạn vay là 02 năm ké từngày 01 tháng 02 năm 2016 đến 02 tháng 02 năm 2018

- Thời hạn không xác định: Là thời hạn trong đó chỉ quy định

một cách tương đối khoảng thời gian mà không xác định chính xácthời gian đó Trong các trường hợp này, luật thường sử dụng cácthuật ngữ: “kịp thời”; “khoảng thời gian hợp lí”, “khi có yêu cầu” 2.2 Cách tính thời hạn

Vì thời hạn là một khoảng thời gian nên để tính được thời hạnthì cần phải xác định được thời điểm bắt đầu và thời điểm kết thúc

của thời hạn.

2.2.1 Thời điểm bắt đầu thời hạn!

Khi thời hạn được xác định bằng phút, giờ thì thời hạn được bắtđầu từ thời điểm đã xác định Ví dụ, các bên thoả thuận làm dịch vụ

02 giờ bắt đầu từ 8 giờ sáng thì thời hạn được tính từ 8 giờ 00 phút.Khi thời hạn được xác định bằng ngày, tuân, tháng, năm thìngày đầu tiên của thời hạn không được tính mà tính từ ngày tiếptheo liền kề ngày được xác định Ví dụ, các bên kí hợp đồng vaythời hạn 02 năm vào ngày 01/02/2017 thì thời điểm bắt đầu củathời hạn tính từ 0 giờ ngày 02/02/2017.

Khi thời hạn bắt đầu băng một sự kiện thì ngày xảy ra sự kiệnkhông được tính mà tính từ ngày tiếp theo liền kề của ngày xảy ra

sự kiện đó Ví dụ, A và B thoả thuận A thuê kho của B 03 tháng

kế từ ngày nhận hàng về Ngày 10/3/2018 A nhận được hang thì 0giờ ngày 11/3/2018 là thời điểm bắt đầu của thời hạn

2.2.2 Thời điểm kết thúc thời hạn?

Khi thời hạn tính bằng ngày thì thời hạn kết thúc tại thời điểmkết thúc ngày cuối cùng của thời hạn Ví dụ, A và B thoả thuận

thực hiện công việc sơn nhà trong 03 ngày, tính từ ngày 03/3/2018

thì thời điểm kết thúc thời hạn là 24 giờ ngày 05/3/2018

Khi thời hạn tính băng tuần thì thời hạn kết thúc tại thời điểmkết thúc ngày tương ứng của tuần cuối cùng của thời hạn Ví du, A

và B thỏa thuận thực hiện việc giao hàng trong thời hạn 02 tuầntính từ thứ 6 ngày 02/3/2018 thì thời điểm kết thúc thời hạn sẽ

tháng kết thúc thời hạn không có ngày tương ứng thì thời hạn kếtthúc vào ngày cuối cùng của tháng đó Ví dụ, A thoả thuận vay B

100 triệu, thời hạn vay là 03 tháng tính từ ngày 30/11/2017 Vì

tháng 02/2018 không có ngày tương ứng là 30/02 nên thời điểmkết thúc thời hạn là 24 giờ ngày 28/02/2018

Khi thời hạn tính bằng năm thì thời hạn kết thúc tại thời điểmkết thúc ngày, tháng tương ứng của năm cudi cùng của thời hạn.Khi ngày cuối cùng của thời hạn là ngày nghỉ cuối tuần hoặcngày nghỉ lễ thì thời hạn kết thúc tại thời điểm kết thúc ngày làmviệc tiếp theo ngày nghỉ đó Thời điểm kết thúc ngày cuối cùng

của thời hạn vào lúc hai mươi tư gio của ngày đó.

Thời hạn có thé được tính theo dương lịch hoặc âm lịch theo

thỏa thuận của các bên Nếu các bên không có thỏa thuận thì thờihạn được tính theo dương lịch.

2.2.3 Cách tính thời hạn trong những trường hợp đặc biệtTrường hợp các bên có thỏa thuận về thời hạn là một năm, nửanăm, một tháng, nửa tháng, một tuần, một ngày, một giờ, một phút

mà khoảng thời gian diễn ra không liền nhau thì thời hạn đó đượctính như sau: Một năm là ba tram sáu mươi lam ngày; nửa năm là

sáu tháng; một tháng là ba mươi ngày; nửa tháng là mười lăm

ngày; một tuần là bảy ngày; một ngày là hai mươi tư giờ; một giờ

là sáu mươi phút; một phút là sáu mươi giây.

Trường hợp các bên thoả thuận về thời điểm đầu tháng, giữatháng, cuối tháng, đầu năm, giữa năm, cuối năm thì các ngàytương ứng là ngày mong 1, ngày 15, ngày cuối cùng của tháng đó,ngày mông | tháng 01, ngày 30 tháng 6, ngày 31 tháng 12 Tuynhiên, nêu những ngày này là ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ thì thờihạn cũng được xác định theo quy tắc chung - ngày làm việc tiếptheo ngày nghỉ đó mới là ngày kết thúc thời hạn

3 THỜI HIỆU

3.1 Khái niệm thời hiệu và các loại thời hiệu

3.1.1 Khai niệm thời hiệu

Trong giao lưu dân sự, việc bảo đảm một môi trường ôn định

để các chủ thể tham gia quan hệ dân sự yên tâm xác lập, thực hiệncác quyền và nghĩa vụ đáp ứng lợi ích cho mình là một trongnhững mục tiêu và định hướng mà pháp luật hướng tới Để tránhxáo trộn và tạo sự yên tâm cho các chủ thể, một trong những nộidung được pháp luật của các nước trên thế giới ghi nhận là chếđịnh thời hiệu.

Thời hiệu được hiểu là thời hạn do luật quy định mà khi kếtthúc thời hạn đó thì phát sinh hậu quả pháp lí đối với chủ thétheo điều kiện do luật quy định (Điều 149 BLDS năm 2015)

Mặc dù cũng được xác định là một khoảng thời gian tính từ thời

điểm này đến thời điểm khác nhưng so với thời hạn thì thời hiệu

có những điểm khác biệt nhất định Nếu thời hạn có thể do cácchủ thể tham gia quan hệ tự ấn định thì thời hiệu luôn do phápluật quy định trước, các bên tham gia quan hệ không được quyền

ấn định Chính vì vậy, đối với thời hạn do các bên ấn định thì cácbên có thé chủ động kéo dai hoặc rút ngắn Tuy nhiên, vì là thờihạn đo luật quy định nên khoảng thời gian của thời hiệu luôn cốđịnh mà các bên không thể thỏa thuận thay đổi được Ngoài ra,đối với thời hiệu thì khi kết thúc luôn dẫn đến một hậu quả pháp

lí nhất định đối với chủ thể Hậu quả đó có thé là phát sinh mộtquyền dân sự, chấm dứt một nghĩa vụ dân sự, mất quyền yêu cầuhoặc mắt quyền khởi kiện

Có thé nói, thời hiệu đóng một vai trò quan trọng trong việc 6n

định các quan hệ dân sự Nếu không quy định thời hiệu, mỗi chủ

thé tham gia vào quan hệ dân sự luôn bị đe dọa bởi tranh chấp có

thé xảy ra, làm ảnh hưởng đến quyền lợi và đời sống của họ Hơnnữa, thời gian làm cho quá trình chứng minh các căn cứ phát sinhquan hệ dân sự trở nên phức tạp Khi giải quyết các tranh chấp dân

sự, Tòa án cần phải tiễn hành điều tra, thu thập chứng cứ dé xácđịnh sự thật khách quan nên nếu thời gian đã trôi qua quá lâu, quátrình thu thập chứng cứ khó bảo đảm chính xác Tuy nhiên, trongtrường hợp dé bảo đảm lợi ích của mình mà các bên không yêucầu áp dụng thời hiệu thì Tòa án cũng tôn trọng ý chí của các bên.Khoản 2 Điều 149 BLDS năm 2015 quy định: Tòa án chỉ áp dụng

quy định về thời hiệu theo yêu cầu áp dụng thời hiệu của một bênhoặc các bên với điều kiện yêu cầu này phải được đưa ra trước khi

Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định giải quyết vụ, việc.Người được hưởng lợi từ việc áp dụng thời hiệu có quyền từ chối

áp dụng thời hiệu, trừ trường hợp việc từ chối đó nhằm mục đíchtrốn tránh thực hiện nghĩa vụ

3.1.2 Các loại thời hiệu

Căn cứ vào hậu quả pháp lí phát sinh khi kết thúc khoảng thờigian của thời hiệu, thời hiệu được phân làm bốn loại sau:

- Thời hiệu hưởng quyền dân sự: Là thời hạn mà khi kết thúc thờihạn đó, chủ thé được hưởng quyền dân sự (khoản 1 Điều 150 BLDSnăm 2015) Tuy nhiên, không phải bất cứ quyền dân sự nào cũng cóthể được xác lập theo thời hiệu mà chỉ trong những trường hợp đượcpháp luật quy định Ví dụ, Điều 236 BLDS năm 2015 quy định:

“Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ phápluật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đốivới động sản, 30 năm đối với bat động sản thi trở thành chủ sở hữutài sản đó, ké từ thời điểm bat đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật

này, luật khác có liên quan quy định khác ” Như vậy, khoảng thời

gian 10 năm và 30 năm chính là thời hiệu hưởng quyền dân sự bởi

khi kết thúc khoảng thời gian này chủ thể được xác lập quyền sởhữu đối với tài sản theo điều kiện do luật định.

- Thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ dan sự: La thời hạn mà khi kếtthúc thời hạn đó thì người có nghĩa vụ dân sự được miễn việc thựchiện nghĩa vụ (khoản 2 Điều 150 BLDS năm 2015)

Khác với thời hiệu hưởng quyền dân sự cho phép chủ théhưởng quyền khi kết thúc thời hạn luật định, đối với thời hiệumiễn trừ nghĩa vụ dân sự, người có nghĩa vụ được miễn trừ khôngphải thực hiện nghĩa vụ nếu thời hạn đã kết thúc Về nguyên tắc

thì thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ có hậu quả làm giải trừ một nghĩa

vụ nên thông thường khoảng thời gian này là tương đối dài Thờihạn này thường là 10 hoặc 20 năm Ví dụ, Điều 857 Bộ Dân luậtBắc kỳ ấn định thời gian dài nhất để giải trừ nghĩa vụ là 20 năm,

theo đó: “Phàm nghĩa vụ mà pháp luật không quy định một thời

hạn ngắn hơn hay không tuyên rõ là không thể bị thời hiệu giảitrừ được, thì cứ hết hai mươi năm tinh từ lúc người chủ nợ cóquyền đòi hỏi mà không đòi hỏi gì, déu bị tiêu diệt vì thời hiệu giảitrừ” Điều 935 Bộ Dân luật Trung kỳ cũng sử dụng cùng một văn

từ trên nhưng lại an định thời hiệu giải trừ là 10 năm!

BLDS năm 2015 chỉ ghi nhận về thời hiệu miễn trừ nghĩa vụtheo nguyên tắc chung Các thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ cụ thê sẽ

do các luật liên quan quy định Chang hạn theo Điều 85 Luật Nha

ở năm 2014 thì nhà đầu tư nhà ở để bán phải thực hiện nội dungbảo hành đối với nhà ở đã bán và khi kết thúc các thời hạn “60tháng”, “24 tháng” tương ứng với từng loại nhà thì nghĩa vụ bảohành được miễn trừ

L TS Trần Anh Tuấn, “Thoi hiệu đân sự nhìn tir góc độ lich sử và so sánh”, Tap chí Toa án nhân dân, sô 11, tháng 6/2011.

- Thời hiệu khởi kiện: Là thời hạn mà chủ thê được quyên khởikiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự bảo vệ quyền vàlợi ích hợp pháp bị xâm phạm; nếu thời hạn đó kết thúc thì mấtquyền khởi kiện (khoản 3 Điều 150 BLDS năm 2015).

Trong quan hệ dân sự, khi người có nghĩa vụ không thực hiện

đúng nghĩa vụ, người có quyền có thé yêu cầu Tòa án buộc người

có nghĩa vụ thực hiện thông qua các biện pháp cưỡng chế phù hợpvới quy định của luật tố tụng dân sự Quyền yêu cầu Tòa án, cơquan nhà nước có thâm quyền khác bảo vệ quyền, lợi ích hợppháp của mình chỉ được thực hiện trong một thời hạn xác định khi

các quyền này bị xâm phạm Kết thúc thời hạn đó mà chủ thé

không thực hiện quyền khởi kiện thì bị mất quyền khởi kiện (trừkhoản 2 Điều 149 BLDS năm 2015)

BLDS không quy định thời hiệu khởi kiện chung cho các quan

hệ dân sự mà quy định thời hiệu khởi kiện cho từng trường hợp

riêng biệt Ví dụ, thời hiệu khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyếttranh chấp hợp đồng, bồi thường thiệt hại là 03 năm, ké từ ngàyngười có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợppháp của minh bị xâm phạm (Điều 429, 588 BLDS năm 2015);Thời hiệu khởi kiện để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 10năm đối với động sản và 30 năm đối với bất động sản, kê từ thờiđiểm mở thừa kế (Điều 623 BLDS năm 2015)

Trong một số trường hợp, nhăm bảo vệ quyền, lợi ích hợp phápcủa cá nhân, pháp nhân, của Nhà nước mà pháp luật quy định vềkhông áp dụng thời hiệu khởi kiện (Điều 155 BLDS năm 2015)

Đó là các trường hợp: (ï) Yêu cầu bảo vệ quyền nhân thân không gắnvới tài sản; (ii) Yêu cầu bảo vệ quyền sở hữu, trừ trường hợp luật cóquy định khác; (iii) Tranh chấp về quyền sử dụng dat theo quy địnhcủa Luật Dat dai; (iv) Trường hợp khác do luật quy định

- Thời hiệu yêu cẩu giải quyết việc dân sự: Là thời hạn mà chủthé được quyền yêu cầu Tòa án giải quyết việc dân sự dé bảo vệquyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân, lợi ích quốcgia, dân tộc, lợi ích công cộng; nếu thời hạn đó kết thúc thì matquyền yêu cầu (khoản 4 Điều 150 BLDS năm 2015) Ví dụ,Điều 132 BLDS năm 2015 quy định về thời hiệu yêu cầu Tòa ántuyên bố giao dich dân sự vô hiệu do bị nhằm lẫn, lừa dối là 02năm ké từ ngày người bị nhằm lẫn, bị lừa dối biết hoặc phải biếtgiao dịch được xác lập do bị nhằm lẫn, do bị lừa dối Hoặc thờihiệu yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do bị đedọa, bị cưỡng ép là 02 năm kế từ ngày người có hành vi đe dọa,cưỡng ép chấm dứt hành vi đe dọa, cưỡng ép

3.2 Cách tính thời hiệu

Thời hiệu được tính từ thời điểm bắt đầu ngày đầu tiên củathời hiệu và chấm dứt tại thời điểm kết thúc ngày cuối cùng củathời hiệu (Điều 151 BLDS năm 2015) Như vậy, đơn vị tối thiểu

của thời hiệu được xác định là “ngày” Khác với thời hạn, trong

trường hợp các bên không có thoả thuận, ngày đầu tiên xảy ra sựkiện không tính vào thời hạn thì thời hiệu được xác định ngay từngày đầu tiên của thời hạn Ví dụ, thời hiệu yêu cầu tuyên bố giaodịch dân sự vô hiệu do người không nhận thức và làm chủ đượchành vi của mình là 02 năm ké từ ngày người không nhận thức valàm chủ được hành vi của mình xác lập giao dịch thì ngày xác lậpgiao dịch được tính là ngày bắt đầu của thời hiệu

- Thời hiệu hưởng quyền dân sự và thời hiệu miễn trừ nghĩa vụdân sự có tính liên tục từ khi bắt đầu cho đến khi kết thúc; nếu có

sự kiện làm gián đoạn thì thời hiệu phải được tính lại từ đầu, saukhi sự kiện làm gián đoạn chấm dứt (Điều 153 BLDS năm 2015)

Sự kiện làm gián đoạn thời hiệu hưởng quyền dân sự là sự giải

quyết bằng một bản án hoặc quyết định có hiệu lực của Tòa ánhoặc cơ quan có thâm quyền khác.

Căn cứ vào đặc điểm của pháp luật về thời hiệu mà khi phápluật quy định chủ thể được hưởng quyền hoặc miễn trừ nghĩa vụdân sự theo thời hiệu thì chỉ sau khi thời hiệu đó kết thúc, việchưởng quyền hoặc miễn trừ nghĩa vụ dân sự mới có hiệu lực(Điều 152 BLDS năm 2015)

- Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự được tính từ ngày người cóquyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền, lợi ích hợp pháp củamình bị xâm phạm, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác(khoản 1 Điều 154 BLDS năm 2015) Thời điểm quyền, lợi íchhợp pháp bị xâm phạm là thời điểm người có nghĩa vụ phải thực

thực hiện nghĩa vụ nhưng họ đã không thực hiện Ví dụ, A và B thỏa thuận A cho B vay 2 tỷ VNĐ, thời hạn vay là một năm tính từ

ngày 02/3/2017 Hết ngày 02/3/2018, B không trả nợ cho A B bịcoi là vi phạm nghĩa vụ Trường hợp này, thời hiệu khởi kiện là 03năm ké từ ngày 02/3/2018

Trường hợp các bên không quy định thời hạn thực hiện nghĩa

vụ thì tuỳ theo tính chất của từng quan hệ mà pháp luật có nhữngquy định riêng như “bất cứ lúc nào”, “ngay lập tức”, “khoảng thờigian hợp lí”, hoặc “khi có yêu cầu”, Chỉ sau khi kết thúc thờihạn đó mới coi là thời điểm vi phạm và bắt đầu tính thời hiệu.Trong một số trường hợp, thời điểm bắt đầu thời hiệu có thể đượctính vào ngày xảy ra một sự kiện nao đó, ví dụ như thời điểm mởthừa kế

Thời hiệu yêu cầu giải quyết việc dân sự được tính từ ngàyphat sinh quyền yêu cau, trừ trường hợp pháp luật có quy địnhkhác (khoản 2 Điều 154 BLDS năm 2015)

Thời hiệu khởi kiện vụ án dân sự và thời hiệu yêu cầu giảiquyết việc dân sự có thé bị gián đoạn khi xảy ra những sự kiệnnhất định được pháp luật dự liệu Trong trường hợp này, thời hiệutạm dừng, khoảng thời gian diễn ra các sự kiện đó không tính vàothời hiệu Điều 156 BLDS năm 2015 đã quy định thời gian cónhững sự kiện xảy ra không tính vào thời hiệu khởi kiện, thời hiệuyêu cầu giải quyết việc dân sự như sau:

+ Có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan làm chochủ thé có quyền khởi kiện, quyền yêu cầu không thé khởi kiện,

yêu cầu trong phạm vi thời hiệu Sự kiện bất khả kháng là sự kiện

xảy ra một cách khách quan không thể lường trước được và khôngthể khắc phục được mặc dù đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết và

khả năng cho phép Vi dụ, bi tai nạn, thiên tai

Trở ngại khách quan là những trở ngại do hoàn cảnh kháchquan tác động làm cho người có quyên, nghĩa vụ dân sự không thébiết về việc quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm hoặckhông thể thực hiện được quyền hoặc nghĩa vụ dân sự của mình

Ví dụ, thư tín bị thất lạc

+ Người có quyền khởi kiện, quyền yêu cầu chưa thành niên,đang bị mat nang luc hanh vi dan su, dang bi han ché nang luchành vi dân sự, dang có khó khăn trong nhận thức, lam chu hành

vi nhưng chưa có người đại diện hoặc chưa có người đại diện khác

thay thế trong các trường hợp luật định Những người này khôngthé tự mình yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi của họ nên pháp luậtquy định tạm ngừng thời hiệu khởi kiện.

Khác với việc tạm ngừng thời hiệu khởi kiện, trong đó khoảng

thời gian xảy ra trước khi có sự kiện tạm ngừng vẫn được tính vàothời hiệu chung thì bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện là việc pháp luật

dự liệu những sự kiện, nếu chúng xảy ra thì thời hiệu khởi kiện

được tính lại từ đầu, thời gian trước khi xảy ra sự kiện không tínhvào thời hiệu chung Theo Điều 157 BLDS năm 2015, thời hiệukhởi kiện bat dau lại trong các trường hợp sau: (i) Bên có nghĩa vụ

đã thừa nhận một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ của mình đối vớingười khởi kiện; (1) Bên có nghĩa vụ thừa nhận hoặc thực hiệnxong một phần nghĩa vụ của mình đối với người khởi kiện; (iii)Các bên đã tự hoà giải với nhau.

Trong các trường hợp nêu trên, thời hiệu khởi kiện được bắtdau lại kế từ ngày tiếp sau ngày xảy ra sự kiện

Quy định về tạm ngừng thời hiệu khởi kiện nhằm bảo vệ

quyền lợi của người có quyền vì những lí do khách quan không

thê thực hiện được quyền khởi kiện của họ trong thời gian xảy ra

sự kiện khách quan.

CÂU HOI HƯỚNG DAN ON TẬP,

ĐỊNH HƯỚNG THẢO LUẬN

1 Phân tích khái niệm đại diện Cho ví dụ minh họa.

2 So sánh đại diện theo pháp luật với đại điện theo ủy quyền?

Cho ví dụ minh họa.

3 Phân tích phạm vi, thầm quyền đại diện Cho ví dụ về vượtquá thâm quyền đại diện

4 Phân tích khái niệm, ý nghĩa và các loại thời hạn.

5 Phân tích khái niệm, ý nghĩa và các loại thời hiệu.

6 Cho ví dụ về bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện và thời gian

không tính vào thời hiệu khởi kiện.

7 So sánh thời hạn với thời hiệu? Cho ví dụ minh họa.

Chương 8_QUYÊN SỞHỮU VÀ _QUYEN KHÁC DOI VỚI TÀI SAN

1 NHUNG VAN DE CHUNG VỀ QUYEN DOI VỚI TÀI SAN1.1 Khái niệm va đặc điểm của quyền đối với tài sản

Chế định quyền đối với tài sản có vị trí đặc biệt quan trọngtrong hệ thống pháp luật dân sự Pháp luật dân sự điều chỉnh quan

hệ tài sản thông qua hai nhóm quyên cơ bản là quyền đối với tàisản (hay còn gọi là vật quyền) và các quyền yêu cầu (hay còn gọi

là các trái quyền) Việc phân loại quan hệ vật quyền và quan hệtrái quyền được thừa nhận rộng rãi từ các quy định của tư pháp

La Mã cho đến các hệ thống pháp luật dân sự hiện hành của nhiềuquốc gia trên thế giới

Quyền đối với tài sản được hiểu là quyền của chủ thể được tácđộng vào tài sản nhằm khai thác lợi ích của tài san đó Khi phântích về mỗi tương quan giữa hai nhóm quan hệ tài sản (quan hệ vậtquyền va quan hệ trái quyền), chúng ta nhận thay quyền đối với tàisản (vật quyền) được coi là gốc rễ và là căn cứ để phát sinh nhiềutrái quyền khác Một chủ thể vì có quyền sở hữu nên mới cóquyền định đoạt tài sản thông qua các hợp đồng mua bán, hợpđồng cho vay Thậm chí đối với hợp đồng mua bán các tài sảnhình thành trong tương lai thì cũng phải giải trình được sự hiệndiện của quyền sở hữu trong tương lai (nhà sẽ xây hoặc ô tô sẽmua) thì hợp đồng mới có giá trị pháp lí

Các quyên đôi với tai san mang những đặc diém chung cơ bản sau đây:

Thứ nhất, tính doi tài sản Quyền đối với tài sản thể hiện sựchi phối của các chủ thể lên tài sản Các chủ thể thực hiện quyềnđối với tài sản bằng những hành vi tác động trực tiếp lên tài sảnnhư nắm giữ, khai thác công dụng, bảo quản, giữ gìn tài sản, Thứ hai, tính tuyệt đối Quyền đỗi với tài sản được bảo vệ mộtcách tuyệt đối khỏi sự xâm phạm của bat kì chủ thé khác Trongquan hệ này, chủ thé trung tâm là người có quyền đối với tài sản,mọi người khác đều có nghĩa vụ tôn trọng quyền của người mangquyền đối với tài sản và sẽ bị coi là những chủ thể xâm phạm

“tiềm tàng” lên các quyền đối với tài sản đó Pháp luật cho phép

người mang quyền đối với tài sản được kiện chống lại hành vi

xâm phạm của bất kì chủ thé khác Vi dụ, chủ sở hữu hay người

có quyền hưởng dụng được pháp luật bảo vệ một cách tuyệt đốikhỏi hành vi chiếm đoạt tài sản hay làm hư hại tài sản của bất kì

ai Đối lập với đó, trái quyền được bảo vệ một cách tương đối khỏi

sự xâm phạm của một (hay một số) chủ thể nghĩa vụ xác định (ví

dụ, quyền yêu cầu thanh toán của bên bán chỉ được bảo vệ khỏi sự

vi phạm của bên mua).

Thứ ba, tính vô thời hạn Các quyền đỗi với tài sản được tồntại vô thời hạn Sự vô thời hạn ở đây không được hiểu là “mãimãi” hay “vĩnh viễn”, mà phải được hiểu với nghĩa “không xácđịnh thời hạn”, là không bị hạn chế trong khoảng thời gian cụ thểnào Nói cách khác, sự tồn tại của các quyền đối với tài sản điliền với sự tồn tại của chính tài sản đó Chủ thé mang quyền đốivới tài sản có được quyền đối với tài sản đó một cách lâu dài,thậm chí được để lại thừa kế cho chủ thể khác, cho đến khi tàisản không còn nữa hoặc chính chủ thể đó từ bỏ quyền đối với tàisản Việc thực hiện quyền đối với tài sản không làm chấm dứt

quyền Trong suốt quá trình tồn tại của tài sản, các chủ thể mang

vật quyền thường xuyên thực hiện các hành vi tác động vào tài

sản theo nội dung của quyền đó (sử dụng, chăm sóc, làm thay đôitài sản, ) Những hành vi đó không làm mất đi quyền của cácchủ thé mang vật quyền Vật quyền tồn tại hầu như trong suốtquá trình tồn tại của tài sản Nếu chủ thể quyền đối với tài sảnthực hiện quyền định đoạt theo phương thức chuyển giao quyền(bán tài sản, nhượng quyên) thì có nghĩa rằng quyền đối với tàisản đó sẽ tiếp tục tồn tại đối với chủ thé mới thế quyền Đối lậpvới đó, quan hệ nghĩa vụ (các trái quyền) chỉ tồn tại trong mộtkhoảng thời gian nhất định được xác định theo thỏa thuận giữa

các bên và các bên luôn tiễn tới chấm dứt quyền đó bằng cách

thực hiện xong quyền và nghĩa vụ của các bên Nói theo cáchkhác, việc thực hiện trai quyền lại chính là căn cứ chấm dứt tráiquyền (ví dụ, khi chủ nợ thực hiện xong quyền đòi nợ thì bảnthân quyền đòi nợ sẽ chấm dứt)

Thứ tư, tính dõi theo tài sản Tinh chat này được thé hiệnkhông những ở quyền sở hữu, mà còn ở các quyền khác đối với tàisản Khi thay đổi chủ sở hữu tài sản (khi quyền sở hữu tài sảnđược dịch chuyền từ chủ thể này sang chủ thể khác) thì các quyềnkhác đối với tài sản đang tôn tại đối với tài sản đó vẫn được bảolưu Ví dụ, người có quyền đối với bất động sản liền kề sẽ đượcbảo lưu quyền cả khi bất động sản liền kề đó được dịch chuyênsang chủ sở hữu mới Tính dõi theo tài sản này sẽ đảm bảo sự tồntại độc lập của các quyền khác đối với tài sản khỏi sự lệ thuộc vào

quyền sở hữu

Thứ năm, tính lợi ích Các quyền đối với tài sản được xác lậpnhằm mang lại lợi ích cho chính chủ thể mang quyền Tính lợi íchnày giúp chúng ta phân biệt các quyền đối với tài sản với các

quyền khác cũng tác động vào tài sản nhưng không được coi làquyền đối với tài sản Ví dụ, quyền của bên giữ tài sản (trong hợp

đồng gửi giữ) được thực hiện hành vi tác động vào tài sản nhăm

bảo quản, giữ gìn tài sản nhưng quyền đó của bên giữ sẽ khôngđược công nhận là một trong các vật quyền độc lập do hành vi đókhông nhằm hướng tới khai thác lợi ích hay khai thác giá trị của

tài sản.

1.2 Hệ thống các quyền đối với tài sản

Theo quy định trong BLDS năm 2015 thì hệ thống các quyềnđối với tài sản bao gồm: (1) Quyền sở hữu; (2) Quyền đối với bấtđộng sản liền kè; (3) Quyền hưởng dụng, (4) Quyền bề mặt Một

số tài liệu nghiên cứu trong và ngoài nước còn bé sung quyên đốivới tài sản bảo đảm (quyền đối với tài sản cầm có, thé chấp).Nguyên lí của hệ thống các vật quyền được xây dựng theo nguyêntắc mỗi quyền được hướng tới một chủ thê độc lập, trong đó nhân

vật trung tâm là chủ sở hữu.

- Quyên sở hữu trả lời cho câu hỏi: Tài sản của ai? Thuộc vềai? Ai có quyền chi phối tuyệt đối lên tài sản? Chủ sở hữu có mọiquyền năng tac động lên tài sản, là người quyết định được số phậncủa tài sản Chủ sở hữu thực hiện mọi quyền năng đó theo ý chícủa mình, nhân danh mình và vì lợi ích của mình Nội dung quyền

sở hữu bao gồm cả các quyền năng được pháp luật quy định(quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt) và cả cácquyền năng khác mà pháp luật chưa quy định Nói cách khác, chủ

sở hữu được thực hiện mọi quyền năng đối với tài sản, trừ nhữnghạn chế do pháp luật quy định Mỗi quyền khác đối với tài sảnhướng tới khai thác một khía cạnh của quyền sở hữu và đều xoay

quanh chủ sở hữu.

- Quyên đối với bat động sản lién ké được xác lập cho hangxóm liền kề của chủ sở hữu Khi một bat động sản bị vây bọc mà

không có lối đi ra đường đi chung thì chủ sở hữu bat động sản bị

vây bọc được xác lập quyên địa dịch đối với bất động sản vây bọc

nhằm “sử dụng hạn chế” bất động sản vây bọc đó Quyền đối vớibất động sản liền kề mang tính đối vật, dõi theo bất động sản vâybọc (bất kế ai là chủ sở hữu bat động sản vây bọc) và gan liền vớicác chủ thể của bất động sản bị vây bọc Nội dung của quyền đốivới bat động sản liền kề là quyền được “sw dung hạn chế” - đượchiểu là quyền thực hiện hành vi tác động vào tài sản vây bọckhông nhằm khai thác công dụng chính của bất động sản vây bọc

mà chỉ nhằm vào một số mục đích được pháp luật quy định (như

dé đi qua, cấp thoát nước qua, mac dây tải điện và đường dâythông tin liên lạc qua bất động sản vây bọc) Chủ thể quyền đốivới bất động sản liền kề thanh toán cho chủ sở hữu bất động sảnvây bọc một khoản tiền ban đầu nhằm bù đắp cho sự “phiền lụy”vĩnh viễn về sau Trong lịch sử pháp luật Việt Nam, quyền đối vớibất động sản liền kề qua thời gian mang một số tên gọi khác nhau(nhưng cùng chung bản chất) như quyền địa dịch, quyền sử dụnghạn chế bắt động sản liền kè

- Quyên hưởng dụng thường được xác lập cho những ngườigần gũi thân thích nhất của chủ sở hữu Ví dụ, đối với một ngôinhà thì cha mẹ già yếu, con chưa thành niên, vợ, chồng chủ sở hữu

sẽ được hưởng quyền hưởng dụng đối với ngôi nhà đó (đượcquyền ở trong ngôi nhà đó) Quyền hưởng dụng xuất phát từquyền sử dụng tài sản Chủ thể quyền hưởng dụng có quyền thựchiện hành vi tác động vào tài sản nhằm khai thác chính công dụnghữu ích của tài sản và được hưởng lợi ích từ việc khai thác côngdụng đó (ở trong ngôi nhà, hái quả trên cây, vắt sữa bò, ) Việc

sử dụng này có thé được thực hiện đồng thời hoặc độc lập với việc

sử dụng của chủ sở hữu nhưng không phủ nhận quyền của chủ sở

hữu Quyền hưởng dụng bị giới hạn trong phạm vi thỏa mãn nhu

cầu sinh hoạt cá nhân tối thiêu hàng ngày Chủ thể quyền hưởngdụng có thé đích thân sử dụng hoặc chuyên giao quyền sử dụng

cho người khác (được ở trong ngôi nhà hoặc được cho thuê nhà).

Việc khai thác tài sản chủ yếu nhằm thỏa mãn nhu cầu sinh hoạt

cá nhân hàng ngày của chủ thé mang quyền chứ không mang tínhthương mại, không nhằm tích lũy hay sinh lời, do vậy không đượcđem quyền hưởng dụng di góp vốn hay thé chấp

Ở Việt Nam, quyền hưởng dụng được thừa nhận rộng rãi trongthực tiễn xã hội Người dân đều coi là lẽ đương nhiên khi con cáichưa thành niên (thậm chí đã thành niên) được quyền sông trongngôi nhà của cha mẹ mà không cần thủ tục hình thức nào

- Quyển bê mặt được xác lập cho các chủ thể có quyền cùngkhai thác từng lớp khoảng không của bất động sản nhằm vào mụcđích xây dựng hay gieo trồng trên khoảnh đất của chủ sở hữu.Thực tế là chủ sở hữu đất đai (đặc biệt là Nhà nước) thường không

sử dụng hết diện tích đất mình có vào nhu cầu riêng của mình Déthu lợi tối đa mà vẫn duy trì quyền sở hữu của mình, chủ sở hữu

có thé cho phép chủ thé khác sử dụng bề mặt của đất đai (quyềnnay được biết đến từ thời La Mã dưới tên gọi là quyền Superficie -quyền bề mặt) Với quyền bề mặt (mới được bổ sung vào BLDSnăm 2015), chủ sở hữu quyền sử dụng dat có thé cắt lớp khoảngkhông dé giao từng lớp khoảng không cho các chủ thé khác nhaukhai thác một cách tương đối độc lập (ví dụ, chủ sở hữu mặt nước

ao hồ có quyền giao cho một người thứ nhất quyền sử dụng lòngnước để nuôi cá, giao cho người thứ hai quyền sử dụng mặt nước

dé thả hoa sen, giao cho người thứ ba phía trên mặt nước dé xâynhà hàng ndi )

- Quyển đối với tài sản bảo dam (hay còn được gọi là vật

quyền bảo đảm) được xác lập cho chủ nợ của chủ sở hữu - Bêncho chủ sở hữu vay tiền trong hợp đồng vay tài sản Cũng chính từ

sự “xoay quanh” chủ sở hữu mà một số tài liệu (trong đó có BLDSnăm 2015) đã đặt tên chung cho bốn vật quyền cuối cùng (ngoài

quyền sở hữu) là “các vật quyên khác”, hoặc “các vật quyên phụthuộc”, hoặc “các vật quyên hạn chế” Các quyền này được xáclập thông qua hợp đồng cầm có (thế chấp) giữa Bên cho vay (Bênnhận cầm có, nhận thế chấp) với Bên vay (Bên cầm có, thế chấp)

và được đăng kí ở cơ quan đăng kí giao dịch bảo đảm Nội dung

của quyền này bao gồm quyền xử lí (định đoạt) tài sản bảo đảm vàquyền được ưu tiên thanh toán từ số tiền sau khi xử lí tài sản bảođảm dé thu hồi lại số tiền cho vay và lãi (trong hợp đồng vay tàisản) Các nội dung nay có nguồn gốc từ trái quyền (phát sinh theohợp đồng), tuy nhiên, dé thực hiện được các quyền này thì chủ théquyền cần có khả năng chiếm giữ (trong cầm cố) và quyền địnhđoạt tài sản mà không phụ thuộc vào chủ sở hữu tài sản (Bên cầm

có, thế chấp) Từ lí do đó phát sinh nhu cầu công nhận các quyền

nay với tư cách vật quyên - vật quyền bảo đảm Điều này hoàntoàn phù hợp với lí luận, do hợp đồng (giao dịch) được coi lànhững căn cứ phô biến làm phát sinh các vật quyền Các vật quyềnbảo đảm này hội tụ tương đối đầy đủ các đặc điểm của vật quyềnnói chung (tính đối vật, tính tuyệt đối, tính dõi theo vật, tính lợiich, ) Tuy nhiên, BLDS năm 2015 vẫn tiếp cận quyền đối với tàisản bảo đảm này theo hướng trái quyền, do vậy, các quy định vềquyền đối với tài sản bảo đảm được đặt tại Phần thứ ba - Nghĩa vụ

và hợp đồng (Mục về các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ)

2 QUYEN SỞ HỮU

2.1 Khái niệm quyền sở hữu

Vẫn đề sở hữu được hình thành ngay từ thời kì sơ khai của xã

hội loài người, khi con người đã biết chiếm giữ những sản vật sẵn

có trong thiên nhiên để phục vụ cho nhu cầu của mình Xã hộicàng phát triển, bên cạnh những tài sản sẵn có trong tự nhiên, conngười còn ý thức được tầm quan trọng của việc tạo ra và năm giữ,khai thác của cải vật chất trong xã hội dé đáp ứng nhu cau vật chat

và tinh thần của cuộc sống Sở hữu được hiểu là việc con ngườithể hiện ý chí trong việc làm chủ các tài sản (thể hiện qua việcchiếm giữ, khai thác, định đoạt) nhằm phục vụ cho nhu cầu củabản thân và xã hội Sở hữu tồn tại một cách khách quan trong bất

cứ chế độ xã hội nào cùng VỚI su ton tại và phát triển của xã hộiloài người (có thé hiểu, sở hữu luôn tồn tại cùng với sự ton tại củatài sản).

Mối quan hệ giữa người với người trong quá trình chiếm hữucủa cải vật chất trong xã hội làm phát sinh các quan hệ sở hữu Do

đó, quan hệ sở hữu luôn tồn tại một cách khách quan cùng với sựphát triển của xã hội Khi Nhà nước và pháp luật ra đời, Nhà nướcdùng pháp luật như một công cụ pháp lí hữu hiệu để “phân phối”của cải vật chất trong xã hội, cụ thể bang việc ghi nhận các quyềnnăng nhất định mà Nhà nước trao cho người đang chiếm giữ của cảivật chất đó Lúc này, các quan hệ sở hữu đã được điều chỉnh băngpháp luật và hình thành nên quyền sở của các chủ thé có tài sản.Nếu sở hữu được nhìn nhận dưới góc độ là một phạm trù kinh

tế, thì quyền sở hữu được nhìn nhận dưới góc độ là một phạm trùpháp luật Nói cách khác, quyền sở hữu chỉ phát sinh khi xã hộiphát triển đến một trình độ nhất định - xuất hiện Nhà nước vàpháp luật Điều này có nghĩa, quyền sở hữu cũng sé mat đi khikhông còn sự tồn tại của Nhà nước Quyền sở hữu được xem xét

dưới những góc độ khác nhau:

Theo nghĩa khách quan (nghĩa rộng):

Quyền sở hữu là tổng hợp các quy phạm pháp luật do Nhà

nước ban hành, điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh trong quátrình chiếm hữu, sử dụng, định đoạt các tư liệu sản xuất, tư liệutiêu dùng trong xã hội Nói cách khác, có thể hiểu quyền sở hữuchính là pháp luật về sở hữu

Với tư cách là một chế định, pháp luật về sở hữu mang tínhchất giai cấp rõ rệt, tồn tại cùng với sự tồn tại của Nhà nước Phápluật về sở hữu được xây dựng nhằm những mục đích sau: (1) Xácnhận và bảo vệ băng pháp luật việc chiếm giữ những tư liệu sảnxuất chủ yếu của giai cấp thống trị; (ii) Bảo vệ những quan hệ sởhữu phù hợp với lợi ich của giai cấp thống trị; (iii) Tạo điều kiệnpháp lí cần thiết bảo đảm cho giai cấp thống trị khai thác đượcnhiều nhất những tư liệu sản xuất đang chiếm hữu dé phục vụ cho

su thong tri, đồng thời xác định mức độ xử sự và các ranh giới hạn

chế cho các chủ sở hữu trong phạm vi các quyền năng: chiếm hữu,

sử dụng, định đoạt.

Theo nghĩa chủ quan (nghĩa hẹp):

Quyền sở hữu là khả năng thực hiện những xử sự được phépcủa chủ sở hữu trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sảncủa mình Những quyền năng này cũng chính là nội dung của quyền

sở hữu mà chủ sở hữu có được đối với tài sản BLDS năm 2015không có định nghĩa trực tiếp về quyền sở hữu nhưng quy định:Quyên sở hữu bao gồm quyên chiếm hữu, quyên sử dụng và quyên

định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật.

Quyền sở hữu còn được hiểu là một quan hệ pháp luật dân sựbao gồm đầy đủ ba yếu tố: chủ thể, khách thể, nội dung Hiểu ởtrạng thái tĩnh, quan hệ pháp luật về sở hữu là quan hệ pháp luậtdân sự tuyệt đối với chủ sở hữu là bên mang quyền (luôn được xácđịnh một cách cụ thê), bên mang nghĩa vụ là tất cả các chủ thékhác trong xã hội - có nghĩa vụ tôn trọng quyền của chủ sở hữuđối với tài sản

2.2 Nội dung quyền sở hữu

Với cách tiếp cận quyền sở hữu dưới góc độ là một quan hệpháp luật, quan hệ sở hữu cũng bao gồm day đủ ba yếu tố cau

thành: chủ thé, khách thể, nội dung Trong quan hệ pháp luật về sởhữu, chủ sở hữu luôn luôn được xác định một cách rõ ràng Tất cảnhững chủ thể khác ngoài chủ sở hữu đều đứng về phía bên kia

của quan hệ - bên mang nghĩa vụ Do đó, nghiên cứu nội dung

quyền sở hữu chính là nghiên cứu những quyền dân sự cụ thé củachủ sở hữu đối với tài sản Điều 158 BLDS năm 2015 quy định:

“Quyên sở hữu bao gom quyên chiếm hữu, quyển sử dung vàquyên định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật”

Ba quyền năng này hợp thành nội dung của quyền sở hữu

2.2.1 Quyền chiếm hữu

- Khải niệm chiếm hữu và quyên chiếm hữu

BLDS năm 2005 chỉ quy định về quyền chiếm hữu với tư cách

là một trong ba quyền năng của chủ sở hữu đối với tài sản Nóicách khác, BLDS năm 2015 là văn bản pháp luật đầu tiên ghi nhận

về chiếm hữu với vai trò là một nội dung độc lập so với quyênchiếm hữu Thiết nghĩ, sự minh bạch này là hoàn toàn phù hợp vàthỏa đáng Một số lí giải có thé được chỉ ra sau đây:

Trong thực tế cuộc sống, người năm giữ, quản lí tài sản có thé

là chủ sở hữu đối với tài sản, cũng có thể là người thuê, ngườimượn tài sản, thậm chí có thể là người có được tài sản thông quahành vi trộm, cướp hoặc nhặt được tài sản bị bỏ quên, đánh rơi Một tên trộm có thể lẫy trộm chiếc điện thoại ở khu phố này và

công khai sử dụng chiếc điện thoại trong phong thái đĩnh đạc như

chủ sở hữu tài sản đó khi chạy thoát sang khu phố khác Rõ ràng,trong tình huống này, không thể không thừa nhận tên trộm làngười đang trực tiếp năm giữ chiếc điện thoại trong tay Và ngườinày hoàn toàn có thê được những người xung quanh “đánh giá” là

người có quyên đối với tài sản đó

Nếu nhìn nhận quyền dưới góc độ là xử sự được phép mà mộtchủ thể được làm thì trong tình huống trên, tên trộm không thêđược gọi là người có quyền chiếm hữu - mặc dù thực tế chính hắnđang là người trực tiếp chi phối tài sản.

Pháp luật của các quốc gia trên thế giới (luật học Anh - Mỹ vàluật học La tinh) đều nhìn nhận một người được gọi là ngườichiếm hữu một tài sản khi người đó nắm giữ tài sản trong tư thế vàvới thái độ của người có quyền đối với tài sản Vấn đề người đóthực sự có hay không có quyền đối với tài sản không cần được đặtra! Với cách tiếp cận này, vẫn đặt trong tình huống được nêu trên,khi tên trộm này bị một tên khác cướp mất chiếc điện thoại, chủ

thể được bảo vệ không ai khác chính là tên trộm đầu tiên Nói

cách khác, khi anh ta chứng minh được mình chính là nạn nhâncủa vụ cướp thì cơ quan nhà nước có thâm quyền cần bảo vệ nạnnhân băng cách khôi phục lại mối quan hệ xã hội theo đúng trạngthái như trước khi bị cướp (trả lại điện thoại nếu như bắt được têncướp và tang vật).

Như vậy có thể thấy, tình trạng chiếm hữu tài sản với quyềnchiếm hữu tài sản là hai nội dung hoàn toàn độc lập - một bênđược nhìn nhận là một quan hệ thực tế, một tình trạng thực tế đốivới tài sản và một bên được nhìn nhận là một phạm trù pháp lí,gắn liền với các quy định pháp luật Từ đây có thể hình dung vềchiếm hữu và quyền chiếm hữu như sau:

Chiếm hữu là tình trạng thực tế đối với tài sản được thể hiệnthông qua việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản một cách trực tiếphoặc gián tiếp như chủ thé có quyền đối với tài sản đó

! PGS.TS Nguyễn Ngọc Điện, Khoa Luật, Trường Đại học Mở Thành phó Hồ Chí Minh, Giáo trình Luật dân sự (tập 1), Nxb Đại học Quốc gia TP HCM, 2016, tr 209.

Quyên chiếm hữu được hiểu là một bộ phận (một quyền cấuthành) của quyền sở hữu, theo đó, chủ thể được quyền quản lí,nam giữ, chi phối tài sản phù hợp với quy định của luật.

Với cách hiểu này, chủ thê thực hiện việc chiếm hữu tài sản cóthé là bat kì cá nhân, pháp nhân nao Tuy nhiên, chủ thể có quyềnchiếm hữu chỉ nằm trong phạm vi những chủ thể thực hiện việcquản lí, năm giữ tài sản theo quy định của BLDS năm 2015

- Các hình thức và trạng thái chiếm hữu

+ Chiém hữu có căn cứ pháp luật và chiếm hữu không có căn

cứ pháp luật Trên cơ sở tiếp cận chiếm hữu là một tình trạng thực

tế đối với tài sản, từ đó dẫn đến hai khả năng: (¡) Việc chiếm hữu

dựa trên những căn cứ do pháp luật quy định (nói cách khác, chủ

thé dang nắm giữ, chi phối tài sản được coi là người có quyềnchiếm hữu tài sản đó); (ii) Chủ thé quản lí, chi phối, nắm giữ taisản một cách trực tiếp nhưng không phù hợp với quy định của

pháp luật Hai khả năng này xảy ra trong thực tiễn tương ứng với

hai hình thức chiếm hữu cần được làm rõ: Chiếm hữu có căn cứpháp luật và chiếm hữu không có căn cứ pháp luật

Chiếm hữu có căn cứ pháp luật được hiểu là hình thức quản lí,năm giữ, chi phối tài sản của một chủ thể phù hợp với quy địnhcủa pháp luật Nói cách khác, chiếm hữu có căn cứ pháp luật làviệc chiếm hữu của người có quyền chiếm hữu Theo đó, nhữngchủ thé này có thé là chủ sở hữu, có thé là người có quyền chiếm hữuthông qua ý chí của chủ sở hữu hoặc những trường hợp khác theoquy định của pháp luật BLDS năm 2015 đã quy định về những

trường hợp chiếm hữu có căn cứ pháp luật tại khoản 1 Điều 165

Cụ thé bao gồm: Thi nhát, chủ sở hữu là chủ thé đầu tiên đượcxác định là người chiếm hữu tài sản có căn cứ pháp luật Điều nàyhoàn toàn dễ hiểu, bởi đây là một trong những quyền mà chủ sởhữu được thực hiện đối với tài sản của mình, làm tiền đề cho việc

thực hiện những quyền khác (sử dụng, định đoạt tai san) Thứ hai,người có được quyên quản lí, nắm giữ, chi phối tài sản thông qua

ý chí của chủ sở hữu, bao gồm: người được chủ sở hữu ủy quyềnquản lí tài sản hoặc người được chuyển giao quyền chiếm hữu

thông qua giao dịch dân sự phù hợp với quy định của pháp luật

(Điều 187, Điều 188 BLDS năm 2015) Thi ba, người phát hiện

và giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định được ai là chủ sởhữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp,chìm đắm; gia suc, gia cầm, vật nuôi dưới nước bi thất lạc phùhợp với các điều kiện do pháp luật quy định 7? /, trường hợpkhác do pháp luật quy định Việc chiếm hữu nay có thé được ghinhận trong các bản án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩmquyền hoặc trong các văn bản pháp luật có liên quan Vi dụ, Cơquan điều tra theo chức năng và thâm quyền của mình có quyềnquản lí, nắm giữ tang vật trong các vụ án dé phuc vu cho viécđiều tra của mình

Chiém hữu không có căn cứ pháp luật là những trường hợp chủthể quản lí, nắm giữ tài sản trên thực tế nhưng không dựa trênnhững cơ sở của pháp luật Nói cách khác, chiếm hữu không có căn

cứ pháp luật là việc chiếm hữu của người không có quyền chiếmhữu Các tình huống này không rơi vào các trường hợp chiếm hữu

có căn cứ pháp luật đã được nêu ở trên Thông thường, việc chiếmhữu không có căn cứ pháp luật sẽ không được pháp luật bảo vệ,

mặc dù dưới góc độ thực tế tài sản đang năm trong sự quản lí, chi

phối của chủ thé chiếm hữu Tuy nhiên, di đến tận cùng vấn đề, sựchiếm hữu thực tế này có thé dẫn tới hai khả năng căn cứ vào chính

ý chí chủ quan của chủ thé chiếm hữu: Khả năng thứ nhất, người

đang chiếm hữu hoàn toàn không biết hoặc không thé biết việcchiếm hữu của mình là không có căn cứ pháp luật Ví dụ, mộtngười mua phải tài sản trộm cắp nhưng không biết và không thébiết được tài sản đó là do trộm cắp mà có Khả năng thứ hai, người

đang chiếm hữu biết hoặc tuy không biết nhưng cần phải biết rằngmình không được phép chiếm hữu tài sản đó Nói cách khác, ngườichiếm hữu cần phải biết răng người chuyền dịch tài sản cho mình làngười không có quyền chuyên dịch hoặc tài sản đó bị cam chuyêndịch Ví dụ, một người vì ham giá rẻ nên đã mua tài sản có được từhành vi trộm cắp, mặc dù biết chắc chắn đó là tài sản có được mộtcách bất hợp pháp.

+ Chiếm hữu ngay tình và chiếm hữu không ngay tình Thuậtngữ chiếm hữu ngay tình đã được quy định trong BLDS năm 2005với cách hiểu là sự viết tắt của thuật ngữ chiếm hữu không có căn

cứ pháp luật nhưng ngay tình Đến BLDS năm 2015 thì quy định

về chiếm hữu ngay tình là một trường hợp độc lập so với quy định

về chiếm hữu có căn cứ pháp luật và chiếm hữu không có căn cứpháp luật (Điều 180 BLDS năm 2015) Ngoài ra, chiếm hữu ngaytình cũng được quy định trong điều luật độc lập với điều luật quyđịnh về chiếm hữu của chủ sở hữu và chiếm hữu của người khôngphải là chủ sở hữu Cách quy định này dẫn đến sự lúng túng khixác định chiếm hữu ngay tình thuộc hình thức chiếm hữu nàotrong hai hình thức được đề cập ở trên

Chiếm hữu ngay tinh được hiéu là một tình trang thực tế màtrong đó, người đang có hành vi chiếm hữu có căn cứ để tin răngmình là người có quyền đối với tài sản và có cách xử sự với tài sảnnhư tài sản của chính mình Yếu tô ý chí (yếu tố chủ quan) tronghành vi chiếm hữu được quan tâm Ở đây, người chiếm hữu “tinrằng” mình là người có quyền đối với tài sản và việc thực hiệnquyền nắm giữ, quản lí, chí phối tài sản là điều tất yêu Từ đây cóthê thấy rằng, “căn cứ” mà người đang chiếm hữu dựa vào đó đểnuôi đưỡng niềm tin của mình là không cụ thể, không chắc chắn

Nói cách khác, những “căn cứ” này không dựa trên những căn cứ

mà pháp luật quy định để ghi nhận hành vi chiếm hữu của một

người là phù hợp với quy định của pháp luật (khoản 1

Điều 165 BLDS năm 2015) Suy cho cùng, chiếm hữu ngay tìnhvẫn chỉ là một tình trạng chiếm hữu mà khi đó, người chiếm hữuđược xác định là người chiếm hữu không có căn cứ pháp luật Tuynhiên, người này rơi vào hoàn cảnh không biết hoặc không thêbiết việc chiếm hữu của mình là không có căn cứ

Chiếm hữu không ngay tinh suy cho cùng cũng là một trườnghợp chiếm hữu không có căn cứ pháp luật Nếu người ngay tình cócăn cứ dé tin rằng mình có quyền đối với tài sản thì người chiếmhữu không ngay tình là người đã biết hoặc phải biết (trong trườnghợp pháp luật bắt buộc phải biết) mình hoàn toàn không có quyềnđối với tài sản đó, nhưng vẫn thực hiện việc chiếm hữu Ví dụ, Amua được một chiếc điện thoại Iphone 7 từ B với giá rẻ, khi đãbiết chiếc điện thoại đó do B thực hiện hành vi trộm cắp mà có

Rõ ràng, hành vi chiếm hữu này là không phù hợp với quy địnhcủa pháp luật và người chiếm hữu không ngay tình sẽ không théđược bảo vệ khi chủ sở hữu đích thực chứng minh được chiếcIphone là của họ và đòi tài sản về.! Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, vớitính chất là một tình trạng thực tế đối với tài sản, việc chiếm hữucủa A vẫn có thê được bảo vệ ở một mức độ nhất định nhằm bảo

vệ và giữ gìn trật tự xã hội Cụ thể: Nếu A đang sử dụng điện thoại

và bị C cướp mất, ngay sau đó, cơ quan chức năng đã bắt giữ được

C cùng tang vật Trong trường hợp này, cần đặt ra van đề phải bao

vệ A (bằng cách trả lại tài sản là tang vật của vụ cướp cho A nhằmkhôi phục lại quan hệ xã hội như trước khi có hành vi phạm tội

' Ở nội dung này, khi xem xét đến người chiếm hữu ngay tinh sẽ có những điểm khác biệt rõ rệt, nói cách khác, người chiếm hữu ngay tình có thể được bảo vệ trong những trường hợp nhất định Ví dụ, được bảo vệ khi chiếm hữu tài sản là đối tượng của một giao dịch dân sự vô hiệu (Điều 133 BLDS năm 2015), được xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu đối với tài sản (Điều 236 BLDS năm 2015)

này xảy ra) Nội dung bảo vệ việc chiếm hữu sẽ được trình bày cụthê trong phần sau.

+ Chiếm hữu liên tục Chiêm hữu liên tục được hiểu là một tình

trạng chiếm hữu của chủ thé đối với tài sản, theo đó chủ thé thựchiện hành vi chiếm hữu trong một khoảng thời gian mà không cótranh chấp về quyền đối với tài sản đó hoặc có tranh chấp nhưngchưa được giải quyết băng bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật

của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thâm quyền khác (kế cả khi

tài sản được giao cho người khác chiếm hữu) Nói cách khác, tínhliên tục được phản ánh thông qua hành vi chiếm hữu về mặt vật lí

trên thực tế hoặc có thê cũng được phản ánh thông qua chính ý chícủa người đang chiếm hữu băng việc quản lí, nắm giữ, chi phối một

cách gián tiếp đối với tài sản (tình huống này xảy ra khi chủ thểgiao tài sản đang thuộc quyền chiếm hữu của mình cho người khácquản lí, nắm giữ) Ví dụ, chủ sở hữu xác lập hợp đồng gửi giữ tàisản để giao tài sản cho người khác năm giữ, quản lí Trường hợpnày, có thể việc chiếm hữu trực tiếp đối với tài sản do bên nhận gửigiữ thực hiện, nhưng chủ sở hữu vẫn có thể thực hiện quyền chiếmhữu về mặt pháp lí đối với tài sản đó Việc chuyển giao tài sảntrong trường hợp này không được coi là căn cứ để xác định việcchiếm hữu của chủ sở hữu là không liên tục

Chiếm hữu liên tục được quy định cụ thể tại Điều 182 BLDSnăm 2015 Như vậy, có thé thấy, những hành vi chiếm hữu trênthực tế không thỏa mãn khoản 1 Điều 182 sẽ được xem xét làkhông liên tục - gián đoạn Sự bổ sung quy định “hoặc có tranhchấp nhưng chưa được giải quyết bằng một bản án, quyết định cóhiệu lực pháp luật của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩmquyên khác” tại khoản 1 Điều 182 BLDS năm 2015 so với quyđịnh tại Điều 190 BLDS năm 2005 là hợp lí Bởi lẽ, bản thân sựtranh chấp không thé làm gián đoạn sự chiếm hữu mà điều cần

thiết là việc tranh chấp phải được ngã ngũ bằng một bản án củaTòa án có hiệu lực pháp luật, thừa nhận quyền đối với tài sản củangười đang không chiếm hữu, khi đó mới xác định được việcchiếm hữu có liên tục hay không Tính liên tục của việc chiếm hữutrong trường hợp này sẽ được tinh lại từ đầu ké từ ngày ban án,quyết định có hiệu lực pháp luật!.

+ Chiém hữu công khai Tình trạng quản lí, năm giữ, chi phốiđối với tài sản sẽ được xác định là công khai nếu chủ thé chiếmhữu thực hiện việc chiếm hữu một cách minh bạch, không giấugiém, sử dụng tài sản theo đúng tính năng, công dụng của tài sản

và bảo quản, giữ gìn tài sản như tài sản của chính mình Việcchiếm hữu của chủ sở hữu đối với tài sản được thực hiện một cáchcông khai trong mối quan hệ với những chủ thé khác ngoài xã hội,

đó là điều dé hiểu Tuy nhiên, đối với những chủ thé không phải là

chủ sở hữu tài sản, việc chiếm hữu được xem xét là công khai khichủ thê đó minh bạch, không giấu giém việc chiếm hữu đối với tàisản trước chủ sở hữu tài sản Nếu việc chiếm hữu công khai chỉđược thé hiện cho những chủ thé khác ngoài xã hội biết nhưng laigiấu giém, không minh bạch trước chủ sở hữu đích thực thì việcchiếm hữu đó trong một chừng mực nhất định vẫn được nhìn nhận

là không công khai.

2.2.2 Quyên sử dụng

“Sử dụng” được hiệu là đừng vào việc gì đó” Sử dụng tài sản

được hiéu là việc dùng tài sản nhăm khai thác công dung của tài san và dem lại lợi ích nhât định vê vật chat hoặc tinh thân cho

| PGS.TS Nguyễn Ngọc Điện, Khoa Luật, Trường Dai học Mở Thành phố

Hồ Chi Minh, Giáo trình Luật dân sự (tập 1), Nxb Dai học Quốc gia TP HCM,

2016, tr 215.

2 http://tratu.coviet.vn/hoc-tieng-anh/tu-dien/lac-viet/V-V/s%E1%BB%AD%20d%

E1%BB%ASng.html

người sử dụng Có thể thấy răng, thông qua hành vi sử dụng tàisản, giá trị kinh tế của tài sản được phát huy một cách triệt dénhất Nói cách khác, thông qua hành vi này mà tài sản bộc lộ được

gia tri của minh.

Pháp luật điều chỉnh về hành vi sử dung tai sản trong thực tếbăng cách ghi nhận quyền của những chủ thể nhất định được phépkhai thác công dụng của tài sản - quyền năng này chính là quyền

sử dụng Hoan toàn có thé hiểu rằng, việc sử dụng tài sản khôngphù hợp với quy định của luật là việc sử dụng bất hợp pháp vànhững chủ thể đó là những người không có quyền sử dụng tai san

Quyên sử dụng tài sản trước tiên được hiểu là quyền khai thác

công dụng, tính năng của tài sản, qua đó thỏa mãn những nhu cầu

về sinh hoạt vật chất hoặc tinh thần cho bản thân người sử dụng

Đương nhiên, những nhu cầu về vật chất và tinh thần này phải hợp

pháp và việc thực hiện quyền sử dụng không được làm ảnh hưởng

hay gây thiệt hại cho những lợi ích của Nhà nước, lợi ích công

cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác, không trái đạođức xã hội Bên cạnh quyền khai thác công dụng của tài sản, trongquá trình chiếm hữu và sử dụng, tài sản có thể phát sinh hoa lợihoặc lợi tức, chủ thé có quyền sử dụng có thé được xác lập quyềnđối với những hoa lợi, lợi tức này khi thuộc những trường hợppháp luật quy định Ví dụ, chủ sở hữu có quyền được hưởng sốtrứng được tạo ra từ số gà thuộc sở hữu hợp pháp của mình; người

thuê khoán có quyền được hưởng một nửa số gia súc con sinh ra

từ gia súc thuê khoán trong thời gian khai thác công dụng của giasúc thuê khoán đó Thông thường, quyền sử dụng bao gồm cảviệc xác lập quyền sở hữu đối với hoa lợi, lợi tức khi các bêntrong quan hệ có sự thỏa thuận hoặc những trường hợp cụ thé dopháp luật quy định.

Pháp luật quy định cho chủ sở hữu là chủ thể đầu tiên cóquyền sử dụng tai sản Bởi lẽ, quyền sở hữu là quyền chi phối mộtcách thực tế đối với tài sản - chủ sở hữu là chủ thể được phép thựchiện những quyền tác động lên tài sản một cách đầy đủ nhất Căn

cứ vào nhu cầu sinh hoạt hoặc nhu cầu sản xuất, kinh doanh, chủ

sở hữu được khai thác công dụng của tài sản cũng như hưởng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản (đương nhiên là việc thực hiệnquyền này không được gây phương hại cho lợi ích Nhà nước, lợiích cộng đồng và quyền, lợi ích hợp pháp của các chủ thể khác!,không trái đạo đức xã hội).

Bên cạnh đó, quyền sử dụng có thể được phát sinh cho chủ thể

khác trên cơ sở sự thỏa thuận Bằng ý chí của mình, chủ sở hữu cóthé chuyên quyền sử dụng cho chủ thé khác thông qua việc xác lập

các hợp đồng chuyên quyền sử dụng tài sản hoặc có thé ủy quyền

cho chủ thể khác khai thác công dụng của tài sản Trong nhiềutrường hợp thực tế, việc khai thác công dụng của tài sản đòi hỏingười sử dụng phải có kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn ở mộtmức độ nhất định Chủ sở hữu tài sản trong những trường hợp nàynếu không thé tự mình khai thác giá trị của tài sản được thì có théchuyên quyền sử dụng tai sản cho người khác, để tài sản phát huyđược tối đa giá tri kinh tế vốn có của nó Ví dụ, A mua ô tô nhưngkhông biết lái xe, mục đích của việc mua xe là dé cho người khác

thuê và thu lợi nhuận từ việc cho thuê xe đó (10 triệu

đồng/tháng) Việc thực hiện những quyền của chủ thé có quyền

sử dụng tài sản trong trường hợp này thông thường trong một thời

| Có thé lay ví dụ cho trường hợp này như: Pháp luật quy định trong một phạm vi bán kính nào đó quanh sân bay hoặc một di tích văn hóa - lịch sử, việc xây dựng chỉ được thực hiện đến một độ cao nhất định dé đảm bảo cho sự lên xuống an toàn của máy bay hoặc đảm bảo sự tôn nghiêm của di tích văn hóa - lịch sử đó Trong trường hợp này, quyền sử dụng của chủ sở hữu bị hạn chế nhằm phục vụ cho những lợi ích khác được ưu tiên hơn.

gian nhất định Có thé hiểu, quyền sử dụng của chủ sở hữu là vôhạn (tồn tại cho đến khi quyền sở hữu chấm dứt), nhưng quyên sửdụng của những chủ thể được chủ sở hữu chuyển quyền sử dụnghoặc ủy quyền sử dụng thì chỉ tồn tại trong một thời hạn nhất định

theo ý chí của chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật.

Trong những trường hợp nhất định, một chủ thể có thê cóquyền sử dụng tài sản theo quy định của pháp luật Ví dụ, A muađược chiếc xe đạp do B trộm cắp mà có (nhưng không biết đó là

đồ trộm cắp) Trong thời gian sử dung, A cho C thuê xe trong thờihạn 01 tuần với giá 50 nghìn đồng/ngày Pháp luật ghi nhận trongtrường hợp này, A hoàn toàn có quyền được hưởng lợi tức phátsinh từ việc khai thác giá trị sử dụng của tài sản (cho đến khi Abiết được hành vi chiếm hữu chiếc xe đạp của mình là không có

căn cứ pháp luật) Việc hưởng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản

cũng chính là một trong những nội dung của quyền sử dụng mà A

được phép xác lập trên tài sản.

2.2.3 Quyền định đoạt

Đây là quyên liên quan đên việc xác định “sô phận” của tải sản Biêu hiện của quyên định đoạt trên thực tê được thê hiện dưới hai dạng:

Định đoạt số phận thực tẾ của tài sản: là làm cho tài sảnkhông còn hoặc thay đổi trạng thái của tài sản trên thực tế Khinày, chủ thé bang những hành vi cụ thé tác động trực tiếp vào tàisản như tiêu dùng hết, tiêu hủy

Định đoạt số phận pháp li của tài sản: là việc từ bỏ quyền SỞhữu hoặc chuyền quyền sở hữu tài sản từ chủ thé này sang chủ thékhác Nếu việc định đoạt số phận thực tế của tài sản được chủ thé

có quyền định đoạt thực hiện qua việc tác động băng hành vi nhất

định lên tài sản, thì việc định đoạt số phận pháp lí của tài sản luôn

đặt ra van dé chủ thê phải xác lập những giao dich dân sự nhấtđịnh nhằm thay đổi tình trạng pháp lí của tài sản Cụ thể là từ chủ

sở hữu ban đầu sang một chủ sở hữu mới Việc chuyển quyền sởhữu đối với tai sản có thé thông qua hợp đồng (mua bán, trao đôi,tặng cho, vay ) hoặc cũng có thể thông qua các hành vi pháp líđơn phương (lập di chúc định đoạt tài sản, hứa thưởng với hìnhthức trả thưởng bằng tài sản ) Đương nhiên, việc định đoạt chỉ

có hiệu lực khi những giao dịch được thực hiện thỏa mãn các điềukiện có hiệu lực theo quy định của pháp luật.

Quyền định đoạt được quy định trước tiên cho chủ sở hữu tài

sản Rõ ràng, đây là chủ thể có quyền đầy đủ nhất đối với tài sản.Bên cạnh đó, quyền định đoạt có thé phát sinh cho chủ thể khôngphải là chủ sở hữu trong trường hợp quyén này phát sinh thông

qua ý chí của chủ sở hữu (ủy quyền định đoạt) Khi hợp đồng ủy

quyền được xác lập, căn cứ vào những nội dung được thé hiệntrong phạm vi ủy quyền, bên được ủy quyền sẽ thực hiện quyềnđịnh đoạt đối với tài sản theo ý chí của chủ sở hữu Ngoài ra, theoquy định của pháp luật, trong một số trường hợp nhất định, mộtchủ thé không phải chủ sở hữu, cũng không phải người được chủ

sở hữu ủy quyên, van có thé có quyền định đoạt tài sản Vi dụ, cơ

quan, tổ chức bán đấu giá theo quy định của pháp luật; bên nhận cầm cố có quyên bán tài sản khi đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ

trong quan hệ nghĩa vụ chính mà bên cầm cố không thực hiệnhoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ; cơ quan nhà nước có thâm

quyên có quyền tiêu hủy số gia súc, gia cầm nhiễm bệnh

Trên cơ sở việc thực hiện “quyền” nhưng không được gâyphương hại cho những lợi ích cộng dong, lợi ich Nha nước, quyên,lợi ích hợp pháp của các chủ thể khác, đồng thời đảm bảo ổn định giao lưu dân sự trong những trường hợp nhất định, pháp luật quyđịnh việc hạn chế quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu Cụ thé,

khi tài sản đem bán là tài sản thuộc di tích lịch sử - văn hóa theoquy định của Luật Di sản văn hóa thì Nhà nước có quyền ưu tiênmua Hoặc trong trường hợp cá nhân, pháp nhân có quyền ưu tiênmua đối với tài sản nhất định theo quy định của pháp luật thì khibán tài sản đó, chủ sở hữu phải dành quyền ưu tiên mua cho cácchủ thé đó Ví dụ, tài sản thuộc hình thức sở hữu chung theo phầnthì trước khi thực hiện quyền bán phần quyền của mình liên quanđến tài sản cho các chủ thể khác, cần dành quyền ưu tiên mua chonhững đồng chủ sở hữu còn lại Chỉ sau khoảng thời gian nhấtđịnh thì chủ sở hữu mới có quyền định đoạt phần quyền đó theo ýchí của mình (Điều 218 BLDS năm 2015).

Tóm lại, nội dung quyền sở hữu theo quy định của pháp luậtdân sự Việt Nam được cấu thành bởi ba quyền: quyền chiếm hữu,

quyền sử dụng, quyền định đoạt Chủ sở hữu là chủ thé có những

quyền này một cách đầy đủ nhất và thực hiện những quyền nàylên tài sản một cách chủ động nhất Ngoài chủ sở hữu, những chủthể nhất định theo quy định của pháp luật hoặc theo sự thỏa thuậnvới chủ sở hữu có thé có một phan quyên, thậm chí cả ba quyềntrên đối với tài sản Tuy nhiên, việc thực hiện những quyền nàykhông thé chủ động và độc lập như chủ sở hữu, xét ở góc độ nhấtđịnh Ví dụ, bên thuê tài sản chỉ có thể có quyền sử dụng tài sảntrong một thời hạn nhất định, thậm chí việc khai thác công dụngcủa tai sản cần được thực hiện nhằm đáp ứng một mục đích nhất

định nào đó đã được thỏa thuận từ ban đầu Cả ba quyền này có

mối liên hệ, tác động qua lại lẫn nhau và tạo thành một thê thốngnhất trong nội dung của quyền sở hữu Trong đó, quyền chiếmhữu phản ánh tình trạng thực tế đối với tài sản, là tiền đề dé thựchiện những quyên còn lại; quyền sử dụng phan ánh những nộidung liên quan đến giá trị kinh tế của tài sản và quyền định đoạt làyếu tố phản ánh tình trạng pháp lí của tài sản

2.3 Căn cứ xác lập quyền sở hữu

Quyền sở hữu được nhìn nhận dưới góc độ là một quan hệpháp luật, do đó, cũng giống như những quan hệ pháp luật thôngthường, việc xác lập hay chấm dứt quan hệ đó cần dựa trên nhữngcăn cứ nhất định Căn cứ xác lập quyền sở hữu được hiểu là những

sự kiện xảy ra trong đời sống thực tế nhưng có ý nghĩa pháp lí doBLDS quy định mà thông qua đó làm phát sinh quyền sở hữu củamột hoặc nhiều chủ thê đối với tài sản nhất định Pháp luật chỉ ghinhận và bảo vệ các quyền của chủ sở hữu khi quyền đó được xáclập theo những căn cứ do pháp luật quy định Tùy thuộc vào phápluật của mỗi chế độ sở hữu khác nhau mà các căn cứ xác lập

quyền sở hữu có thể được ghi nhận khác nhau qua các thời kì,

cũng như sự ghi nhận khác nhau trong pháp luật của mỗi quốc gia

về nội dung này Dựa trên cơ sở tính chất, nội dung của từng sự

kiện pháp lí mà các căn cứ được pháp luật quy định có thé là căn

cứ xác lập quyền sở hữu đối với tài sản thuộc hình thức sở hữu

này hoặc hình thức sở hữu khác.

Căn cứ xác lập quyền sở hữu được quy định cụ thê tại Điều 221BLDS năm 2015 Dựa vào ý chí trong việc xác lập quyền sở hữu,

có thé phân loại các căn cứ xác lập quyền sở hữu thành hai loại:(i) Căn cứ xác lập quyền sở hữu theo ý chí của chủ sở hữu trước;(ii) Căn cứ xác lập quyền sở hữu theo ý chí của Nhà nước (quyđịnh pháp luật) Ngoài ra, có thể căn cứ vào nguồn gốc phát sinhquyền sở hữu đối với tài san dé phân thành: căn cứ đầu tiên (căn

cứ nguyên sinh) và căn cứ kế tiếp (căn cứ phái sinh) Hoặc căn cứvào mức độ phổ biến làm phát sinh quyền sở hữu đối với tài sản

dé phân chia thành: căn cứ phô biến và căn cứ it phổ biến

2.3.1 Xác lập quyên sở hữu theo ý chí của chủ sở hữu

Sự thé hiện ý chí ở đây có thé được hiểu là thé hiện ý chi đơnphương hoặc đa phương Nói cách khác, quyền sở hữu có thé

được xác lập thông qua hợp đồng hoặc hành vi pháp lí đơnphương BLDS quy định về các hợp đồng thông dụng có mục đíchnhăm chuyên quyên sở hữu tài sản bao gồm: hợp đồng mua ban,hợp đồng trao đối, hợp đồng tặng cho, hợp đồng vay tài sản Bêncạnh đó, việc nhận tài sản từ di sản thừa kế của người chết theo di

chúc hoặc nhận tai sản do hành vi trả thưởng của bên hứa hưởng,

bên tô chức cuộc thi có giải cũng xác lập quyền sở hữu đối với tàisản đó theo căn cứ này Thực chất, bản chất của căn cứ này chính

là việc thực hiện quyền định đoạt của chủ sở hữu trước - là mộttrong những quyền của chủ sở hữu tác động lên tài sản (đã đượctrình bày ở trên) Thông qua căn cứ này, quyền sở hữu sẽ được xáclập cho chủ sở hữu mới (từ thời điểm chủ sở hữu mới chiếm hữutài sản hoặc thời điểm khác theo quy định của pháp luật) - đươngnhiên những giao dịch này phải đảm bảo các điều kiện có hiệu lựctheo quy định của pháp luật (Điều 117 BLDS năm 2015)

2.3.2 Xác lập quyên sở hữu theo quy định pháp luật

Bên cạnh ý chí của chủ sở hữu tài sản, việc xác lập quyền sởhữu được thực hiện theo những sự kiện pháp lí nhất định theo ýchí của Nhà nước Những căn cứ này bao gồm:

Thứ nhất, quyền sở hữu được xác lập do lao động, hoạt độngsản xuất, kinh doanh hợp pháp, do hoạt động sáng tạo ra đối tượngquyền sở hữu trí tuệ Kết quả của quá trình lao động, hoạt độngsản xuất, kinh doanh được xác lập cho chủ thể đã có hành vi tácđộng vào thế giới tự nhiên dé có được tài sản đó Đây có thể coi làmột trong những nguồn gốc ban dau của tài sản dưới góc độ vậtchất Chủ thê thực hiện hoạt động sáng tạo có quyền được sở hữuđối với những tài sản tạo ra từ hoạt động sáng tạo đó theo quyđịnh của pháp luật về sở hữu trí tuệ

Thứ hai, xác lập quyền sở hữu do sự kiện sáp nhập, trộn lẫn,

chê biên tài sản Đây có thê coi là sự biên đôi vê mặt vật lí của