Báo Cáo Kết Quả Thực Tập Các Chuyên Đề - Đăng Ký Ban Đầu Và Chỉnh Lý Trong Sổ Cấp Gcn, Sổ Chỉnh Lý Biến Động, Sổ Địa Chính, Sổ Mục Kê. - Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Nội Dung Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai

Trong thời gian qua, nhờ sự quan tâm đầu tư của Đảng và Nhà nước, hơn nữa phường lại được thiên nhiên ưu đãi về nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá, do đó nền kinh tế của phường có n

LOGO BÁO CÁO KẾT QUẢ THỰC TẬP CÁC

Chuyên

đề II

• Đánh giá tình hình thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai

www.themegallery.com Company Logo

www.themegallery.com Company Logo

I.ĐẶT VẤN ĐỀ

 Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần

quan trọng hàng đầu của môi trường sống Cùng

với xu thế hội nhập quốc tế, xã hội ngày càng phát triển và dân số ngày càng gia tăng, từ đó nảy sinh

nhiều vấn đề liên quan đế đất đai như: nhu cầu

làm nhà ở, đất sản xuất, giao thông, phát triển cơ

sở hạ tầng.

 Trường Xuân là vùng đất thuận lợi, một phường có

vị trí ảnh hưởng đến sự phát triển của thành phố

Tam Kỳ Trong thời gian qua, nhờ sự quan tâm đầu

tư của Đảng và Nhà nước, hơn nữa phường lại

được thiên nhiên ưu đãi về nguồn tài nguyên thiên nhiên quý giá, do đó nền kinh tế của phường có

nhiều thay đổi lớn; thu hút nhiều người dân về đây làm ăn sinh sống, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn

phường diễn ra khá nhanh đã và đang gây nhiều

áp lực đối với đất đai.

II.TỔNG QUAN VỀ ĐỊA BÀN

NGHIÊN CỨU

Điều kiện

tự nhiên

Giới thiệu tổng quát

Kinh tế

xã hội

- Phường Trường Xuân là một phường đồng bằng nằm về phía Tây thành phố Tam Kỳ, một trong 13 xã, phường nội thành thuộc thành phố Tam Kỳ.Diện tích tự nhiên có 473,36ha

-Có ranh giới hành chính:

+Phía Đông giáp phường An Sơn, An Xuân.

+Phía Tây giáp xã Tam Thái, huyện Phú Ninh +Phía Nam giáp xã Tam Ngọc.

+Phía Bắc giáp phường An Mỹ, Hoà Thuận.

II.1.ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN

Vị trí địa lý:

sa cổ, dốc

tụ vàng phù sa cổ

và cát biển.

5 - 9 giờ

ĐIỀU KIỆN

KINH TẾ

Nền kinh tế phường

Trường Xuân chủ yếu

dựa vào sản xuất nông

độ dân trí không đồng đều, rải rác một số nơi còn phong tục tập

quán lạc hậu.

II.2.ĐiỀU KiỆN KINH TẾ XÃ HỘI

III NỘI DUNG CÁC CHUYÊN ĐỀ

CHUYÊN ĐỀ4

I

CHUYÊN ĐỀ 1

II

III.2.1.CÁC NỘI DUNG QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI:

1) Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó.

2) Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính.

3) Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất; lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất.

4) Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

5) Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

6) Đăng ký quyền sử dụng đất, lập và quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

7) Thống kê, kiểm kê đất đai

III.2.ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HiỆN NỘI DUNG QUẢN

LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẤT ĐAI TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG

TRƯỜNG XUÂN, THÀNH PHÓ TAM KỲ, TỈNH QuẢNG NAM

8) Quản lý tài chính về đất đai.

9) Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng

13) Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai.

III.2.1.Các nội dung quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn phường Trường Xuân, thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng

sử dụng

đất

Số GCN đã cấp

Trước ngày 01/7/2004

Từ ngày 017/2004 đến

10/12/200 9

Từ 10/12/200

III.2.1.2 GIAO ĐẤT

Y o

ur T

ex t

Y o

ur T

ex t

Y ou

r T

ex t

Y o

Trên địa bàn phường Trường Xuân,

công tác cho thuê đất hầu như không diễn ra, nguyên nhân chủ yếu phần diện tích 5% của phường không có

cộng với người dân không có nhu cầu thuê đất bởi diện tích đất mà họ sử

IV.KẾT LUẬN VÀ KiẾN NGHỊ

IV.2 Kiến Nghị:

định của pháp luật về đất ở.

nâng cao trình độ quản lý, đặc biệt là kỹ năng tin học trong công tác quản lý cuả cán bộ địa

chính xã.

nhất là đất ở trên địa bàn xã vào bản đồ số để thuận tiện cho việc quản lý và tra cứu các thông tin về đất được nhanh chóng và thuận tiện hơn.

dân trên địa bàn xã

LẬP CHỈNH LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH

Trên địa bàn phường Trường Xuân thì công tác đăng ký ban đầu và đăng ký biến động đất đai đang được thực hiện khá tốt Tuy nhiên hồ sơ

chuyển nhượng là khá nhiều

Qua chuyến đi thực tế này chúng em đã xin được tất cả là 27 bộ hồ sơ bao gồm :

9: bộ hồ sơ chuyển nhượng

9: tặng cho

5: bộ thu hồi

4: bộ tách thửa

Thông qua việc nghiên cứu các bộ hồ sơ chúng

em đã lựa một bộ hồ sơ để báo cáo như sau:

I - NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Ông : Đoàn Văn Bông ,Năm sinh 1965,CMND số :200362095

Và Bà :Lê Thị Nết ,Năm sinh 1963,CMND số :200363641

Cùng thường trú :Khối phố 01,phường Trường Xuân,thành phố Tam Kỳ ,Tỉnh Quảng Nam

II - THỬA ĐẤT

Ngày tháng năm

vào sổ

Số thứ tự thửa đất

Số vào sổ cấp GCN QSDĐ Riêng Chung

04/11/2011 27 12 160.9 ODT Lâu dài CN-CTT BG279045 CH000374

SỔ ĐỊA CHÍNH

Ngày ký GCN

Ngày giao GCN

Người nhận GCN

ký, ghi họ tên

Ghi chú

1 BÀ: LÊ THỊ

NẾT ÔNG:

ĐOÀN VĂN

BÔNG

BG279045 04/11/2011 07/11/2007 ĐOÀN

VĂN BÔNG

Diện tích (m 2 )

Mục đích sử dụng Ghi chú

Cấp GCN

Quy hoạch

Kiểm

kê Chi tiết

Số TT thửa Nội dung thay đổi

CẬP NHẬT

CHỈNH LÝ HỒ

SƠ ĐỊA

CHÍNH KHI BIẾN ĐỘNG LẦN MỘT

I - NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

Ông : Đoàn Văn Bông ,Năm sinh 1965,CMND số :200362095

Và Bà :Lê Thị Nết ,Năm sinh 1963,CMND số :200363641

Cùng thường trú :Khối phố 01,phường Trường Xuân,thành phố Tam Kỳ ,Tỉnh Quảng Nam

II - THỬA ĐẤT

Ngày tháng năm

vào sổ

Số thứ tự thửa đất

Số vào sổ cấp GCN QSDĐ Riêng Chung

04/11/2011 27

27 27.1

12 12 12

160.9 88.9 72

ODT ODT ODT

Lâu dài Lâu dài Lâu dài

27

 

06/3/2012

Tách thửa đất số 27 thành các thửa đất số 27 và 27.1 theo Quyết định

số :182/UBND-TNMT của Uỷ ban nhân dân thành phố Tam Kỳ.

 

 

SỔ ĐỊA CHÍNH

SỔ THEO DÕI BIẾN ĐỘNG

Số thứ tự

Tên và địa chỉ của  người đăng ký biến 

động

Thời điểm đăng ký biến động

Thửa đất biến động

Nội dung biến động

Tờ bản

đồ số

Thửa đất số

số thứ tự 27.1 với diện tích 72,0m2.

 Ông : Đoàn Văn Bông và Bà Lê Thị Nết Cùng thường trú tại:Khối phố 01,phường Trường Xuân ,thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.

 

Diện tích (m 2 )

Mục đích sử dụng Ghi chú

Cấp GCN

Quy hoạch

Kiểm

kê Chi tiết

Số TT thửa Nội dung thay đổi

GDC

… 88.9

72

… ODT

ODT

… ODT

ODT

… ODT

ODT

… ODT

ODT

I - NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ông : Đoàn Văn Bông ,Năm sinh 1965,CMND số :200362095

Và Bà :Lê Thị Nết ,Năm sinh 1963,CMND số :200363641

Cùng thường trú :Khối phố 01,phường Trường Xuân,thành phố Tam Kỳ ,Tỉnh Quảng Nam

II - THỬA ĐẤT

Ngày tháng năm

vào sổ

Số thứ tự thửa đất

Số vào sổ cấp GCN QSDĐ Riêng Chung

04/11/2011 27

27 27.1

12 12 12

160.9 88.9 72

ODT ODT ODT

Lâu dài Lâu dài Lâu dài

CN-CTT BG279045 CH000374

III - NHỮNG THAY ĐỔI TRONG QUÁ TRÌNH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GHI CHÚ

Số thứ tự thửa đất Ngày tháng năm Nội dung ghi chú hoặc biến động và căn cứ pháp lý

27

 

27

06/3/2012

Tách thửa đất số 27 thành các thửa đất số 27 và 27.1 theo Quyết định

số :182/UBND-TNMT của Uỷ ban nhân dân thành phố Tam Kỳ.

03/04/2012     1975,CMND số 205854831 và Bà :Lương Thị Thanh Hiền ,sinh năm Chuyển nhượng toàn bộ thửa đất cho Ông :Hà Tường ,sinh năm

1984,CMNDsố:205151055.Cùng thường trú tại : xã Điện Phương,Huyện Điện Bàn ,tỉnh Quảng Nam theo hồ sơ số:001224 ngày 03/04/2012

SỔ ĐỊA CHÍNH

SỔ THEO DÕI BIẾN ĐỘNG

Số thứ tự Tên và địa chỉ của người 

đăng ký biến động

Thời điểm đăng ký biến động

Thửa đất biến động

Nội dung biến động

Tờ bản đồ số

Thửa đất số

số thứ tự 27.1 với diện tích 72,0m2.

 Ông : Đoàn Văn Bông và Bà Lê Thị Nết Cùng thường trú tại:Khối phố 01,phường Trường Xuân ,thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam.

 

… 3/4/2012

… 12

… 27

Diện tích (m 2 )

Mục đích sử dụng Ghi chú

Cấp GCN

Quy hoạch

Kiểm

kê Chi tiết

Số TT thửa Nội dung thay đổi

GDC

… 88.9

72

… ODT

ODT

… ODT

ODT

… ODT

ODT

… ODT

ODT

I - NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ông :Hà Tường ,Năm sinh 1975,CMND số :205854831

Và Bà :Lương Thị Thanh Hiền ,Năm sinh 1984,CMND số :205151055

Cùng thường trú :xã Điện Phương,Huyện Điện Bàn ,Tỉnh Quảng Nam

Diện tích sử dụng

(m 2 ) Mục

đích sử dụng

Thời hạn sử dung

Nguồn gốc sử dụng

Số phát hành GCN QSDĐ

Số vào sổ cấp GCN QSDĐ Riêng Chung

SỔ ĐỊA CHÍNH

Ngày ký GCN

Ngày giao GCN

Người nhận GCN

ký, ghi họ tên

Ghi chú

1 BÀ: LÊ THỊ

NẾT ÔNG:

ĐOÀN VĂN

BÔNG

BG279045 04/11/2011 07/11/2007 ĐOÀN

VĂN BÔNG

…

18

… ÔNG: HÀ

… 3/6/2012

…

CUỐI CÙNG

LÀ CẬP NHẬT LÊN BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

CẢM ƠN THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ LẮNG NGE !

