Báo Cáo Kết Quả Thực Tập Chuyên Đề - Đánh Giá Tình Hình Thực Hiện Nội Dung Qlnn Về Đđ - Định Giá Đất - Pp So Sánh Dữ Liệu Thị Trường

BÁO CÁO KẾT QUẢ THỰC TẬP CÁC CHUYÊN ĐỀ I Đánh giá tình hình thực hiện nội dung QLNN về ĐĐ II Định giá đất - PP so sánh dữ liệu thị trường NỘI DUNG CHÍNH I ĐẶT VẤN ĐỀ II KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI PHƯỜNG TRẦN HƯNG ĐẠO, TP.QUẢNG NGÃI III NỘI DUNG CÁC CHUYÊN ĐỀ IV KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ I ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai là tài nguyên đặc biệt và vô cùng quý giá của mỗi quốc gia, là tư liệu sản xuất cơ bản và quan trọng nhất của tất cả mọi quá trình sản xuất, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống Nó tham gia vào tất cả các hoạt động của đời sống kinh tế-xã hội, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh, quốc phòng, là yếu tố cấu thành nên lãnh thổ của mỗi quốc gia, là kết quả đấu tranh hàng ngàn năm của toàn dân tộc, nó quyết định sự tồn tại và phát triển của loài người Phường Trần Hưng Đạo thuộc Thành phố Quảng ngãi, tỉnh Quảng Ngãi trong những năm gần đây cùng với quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước thì nền kinh tế - xã hội của phường đang từng ngày phát triển Quá trình phát triển này đã làm thay đổi các nhu cầu của con người, trong đó có nhu cầu sử dụng đất đai Tốc độ đô thị hóa trên địa bàn phường diễn ra khá nhanh đã và đang gây nhiều áp lực đối với đất đai II KHÁI QUÁT ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI 1 Điều kiện tự nhiên  Vị trí địa lý Phường Trần Hưng Đạo là phường nằm ở trung tâm Tp Quảng Ngãi Có tổng diện tích 52,06ha, Phường Trần Hưng Đạo có 18 tổ dân phố, tên gọi theo thứ tự từ tổ 1 đến tổ 18; - Phía Bắc giáp phường Lê Hồng Phong - Phía Nam giáp phường Nguyễn Nghiêm - Phía Đông giáp phường Nghĩa Chánh - Phía Tây giáp phường Trần Phú  Địa hình, địa mạo Phường Trần Hưng Đạo có địa hình khá tương đối bằng phẳng,cao ráo, với dạng địa hình chủ yếu là đồng bằng và người ta thấy rằng chất đất ở đây tương đối nghèo, sự thoát thuỷ lại khá nhanh, thêm vào đó sự khô hạn kéo dài chứng tỏ một sự thiếu nước trong nhiều tháng của năm, một mầu sắc nhạt ở bề mặt đất cho biết sự thiếu chất bùn  Khí hậu thời tiết Phường Trần Hưng Đạo, TP.Quảng Ngãi có khí hậu nhiệt đới và gió mùa Nhiệt độ trung bình 25 độ C đến 28 độ C, thượng tuần tháng 7 và tháng 8 nóng không quá 34 độ C, thượng tuần tháng giêng lạnh nhất không dưới 18 độ C Phường Trần Hưng Đạo có mưa, đặc biệt lượng trung bình hằng năm 2.063 mm nhưng chỉ tập trung vào 8 đến tháng 12, còn các tháng khác thì khô hạn., trung bình hàng năm có 129 ngày mưa Đặc biệt ở phường các trận bão chỉ thể xảy ra trong khoảng thời gian từ tháng 9 đến tháng 12 dương lịch nhất là hai tháng 10 và 11  Cảnh quan và môi trường Do yếu tố vị trí địa lý, địa hình bằng phẳng và nằm ngay trung tâm của thành phố nên phường Trần Hưng Đạo có cảnh quan tương đối đẹp và thoáng đãng Là một phường có vị trí giao thông tương đối thuận tiện và môi trường xung quanh tương đối trong lành Đối với môi trường đất, do không có đất canh tác, phần lớn là đất phi nông nghiệp và đặc biệt là đất ở đô thị nên đất ở đây tương đối khô cằn, không có khả năng canh tác và phục vụ nông lâm nghiệp Đối với môi trường nước, đây là khu tập trung đông dân cư nên các nguồn nước được bố trí tương đối hợp lý, tuy nhiên có vài nơi vẫn còn bị ngập úng vào mùa mưa gây ra ô nhiễm môi trường nước Tóm lại vấn đề vệ sinh môi trường của địa bàn được thực hiện tốt, do công tác chỉ đạo của các ban ngành lãnh đạo 2 Điều kiện kinh tế - xã hội  Thực trạng phát triển kinh tế Giá trị sản xuất tiểu thủ công nghiệp ước tính thực hiện đạt 44 tỷ đồng/44 tỷ đồng, đạt 100% so với chỉ tiêu Tổng doanh thu thương mại dịch vụ ước tính thực hiện đạt 135 tỷ đồng / 135 tỷ đồng đạt 100% chỉ tiêu  Cơ sở hạ tầng Nằm dọc trục đường chính của thành phố và hơn 10 đường lớn nhỏ khác trong thành phố thuộc phường Về cơ bản đã đáp ứng được nhu cầu đi lại cho cư dân trên địa bàn, đáp ứng đủ cho các hoạt động sản xuất, sinh hoạt, vui chơi giải trí