Đề tài hoạt động kinh doanh bất động sản của công ty cổ phần vạn an phát

Trang 1 NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VI T NAM B GIÁO DỆỘỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PH H CHÍ MINH Ố ỒKHOA QU N TR KINH DOANH ẢỊ BÁO CÁO TH C T P T T NGHI P ỰẬỐỆĐỀ TÀI: HOẠT ĐỘNG K

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN AN PHÁT Sinh viên thực hiện: Nguyễn Thị Thu Mai Giảng viên hướng dẫn: TS Trương Đình Thái Mã số sinh viên: 030335190136 Lớp học phần: ĐH35QT02 TP Hồ Chí Minh, 12/2022 NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN VẠN AN PHÁT Sinh viên thực hiện: Nguyễn Thị Thu Mai Giảng viên hướng dẫn: TS Trương Đình Thái Mã số sinh viên: 030335190136 Lớp học phần: ĐH35QT02 TP Hồ Chí Minh, 12/2022 LỜI CẢM ƠN Trong khoảng thi gian hc tp ti trưng Đi hc Ngân Hàng, em đ đưc các thy cô giáo giảng dy nhiệt tình truyn đt nhng kin thc b ch đ em c đưc nhng vn kin thc quan trng cho chuyên ngnh sau ny Dẫu cho sự h tr v gip đ đ c t hay nhiu trực tip hay gián tip Em xin chân thnh cảm ơn ban giám hiệu trưng cng ton th qu thy cô khoa thương mi đ tân tâm giảng dy gip em hon thiện bản thân hơn Xin knh chc qu thy cô ngy cng khe mnh đ phn đu đt thnh tch cao trong công cuc “trng ngưi” Chc trưng Đi hc Ngân Hàng s mi l nim tin, nn tảng vng chc cho nhiu th hệ sinh viên bước tip trên con đưng hc tp Em xin gi li cảm ơn sâu sc đn các anh chị trong công ty c phn đu tư bt đng sản Vn An Phát ti chi nhánh 190 Nguyễn Văn Đu ( chi nhánh Nguyễn Văn Đu) xin cảm ơn các anh chị đ gip đ em hon thnh bi báo ny đ em c th hon thnh tt kha hc Nh sự gip đ ca anh chị trong công ty em đ hc đưc rt nhiu bi hc kinh nghiệm qu báu cho bản thân m trên giảng đưng kh c th tìm thy Em xin chc sc khe đn ton b anh chị trong công ty Chc công ty ngy cng phát trin v bn vng Với điu kiện thi gian cng như kinh nghiệm hn ch ca 1 sinh viên nên không tránh khi nhng thiu st Em rt mong nhn đưc sự ch bảo cng như nhng đng gp  kin ca các qu thy cô đ em c th b sung, nâng cao  thc đ hon thiện bản thân hơn Em xin chân thnh cảm ơn NHẬN XÉT VÀ XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP Đánh giá mc đ hoàn thành quá trình thực tp và ni dung báo cáo thực tp ca sinh viên:  Xut sc  Tt  Khá  Đáp ng yêu cu  Không đáp ng yêu cu NGƯỜI NHẬN XÉT XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP ( Ký, ghi rõ Họ tên) (Ký, ghi rõ Họ tên, đóng dấu) PHIẾU CHẤM ĐIỂM BÁO CÁO THỰC TẬP … ……………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………… Điểm:………… Giảng viên chấm 2 Giảng viên chấm 1 (Ký và ghi rõ họ tên) (Ký và ghi rõ họ tên) DANH MỤC BẢN BIỂU, SƠ ĐỒ, HÌNH ẢNH Hình 1.1 Logo công ty 3 Hình 1.2 Sơ đ t chc công ty c phn bt đng sản Vn An Phát .5 Hình 1.3 Sơ đ t chc b máy chi nhánh Nguyễn Văn Đu 6 Hình 2.1-2.2 Ảnh thực th ca dự án khu dân cư An Viễn 11 Bảng 2.1 Doanh thu công ty 19 Biu đ 2.1 Tình hình doanh thu công ty Vn An Phát 20 Bảng 2.2 Tình hình thực hiện chi phí ti công ty Vn An Phát .20 Biu đ 2.2 Tình hình chi phí công ty 21 Bảng 3.3 Li nhun công ty Vn An Phát .22 Document continues below Discover more fMroamna: gement information system DH37 Trường Đại học Ngân… 3 documents Go to course MỤC LỤC ÔN TẬP TTHCM KO ĐÁP ÁN 25 None LỜI MỞ ĐẦU 1 1 L do chn đ ti T r.a n N g u y e n D a n g K h o1a - pdf file 2 Báo cáo gm 3 chương .5 1 CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN None VẠN AN PHÁT 3 Quá trình hình thành và phát trin 3 Calculus for business, S mệnh, tm nhìn và giá trị ct lõi ca công ty .e c o n o m i.c s , a n d t.h e … 4 80 Văn ha ca công ty 4 Chứng khoán 100% (2) Cơ cu t chc b máy – Sơ lưc chc năng các vị trí, phòng ban ca Vn An Phát 5 Chapter 3 - Core 1.4.1 Sơ đ t chc công ty Vn An Phát và b máy chi nhánh Nguyễn Văn Đu5 textbook: Robbins, S., … 1.4.2 Chc năng v Nhiệm v các phòng ban 5 7 Organisational CHƯƠNG 2: HOẠT ĐỘNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN CA CÔNG TY C1Ổ00% (2) Behaviour PHẦN VẠN AN PHÁT 9 2.1 Cơ sở lý lun 9 ١ ‫ - سلوك‬Summary 2.1.1 Khái niệm v Bt đng sản v đu tư kinh doanh Bt đng sản 9 Organizational Behavio… 2.1.2 Các đặc đim ca bt đng sản 2 6 10 Organizational 60% (5) 2.1.3 Đặc đim ca đu tư bt đng sản B e h a v i.o r 11 2.1.4 Phân loi bt đng sản 12 2.2 Tình hình thị trưng Bt đng sản ở Việt Nam 13 Module 5 Week 16 2.3 Thực trng hot đng kinh doanh BĐS ti công ty VLneAsnsPohnát 9 V a r.i.o u s F 1o4rm… 11 2.3.1 Thị trưng công ty đang đu tư , kinh doanh W o r.l.d 14 100% (10) Literature 2.2.3 Kt quả hot đng kinh doanh ca công ty Vn An Phát 19 2.2.4 Đánh giá chung hot đng kinh doanh ca công ty 22 CHƯƠNG 3 : ĐỀ XUẤT KIẾN NGHỊ MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN VẠN AN PHÁT 25 3.1 Định hướng thị trưng Bt đng sản ca Việt Nam 25 3.2 Quan đim mc tiêu ca công ty Vn An Phát 25 3.2.1 Mc tiêu chung 26 3.2.2 Mc tiêu c th trong thi gian tới 26 3.3 Kin nghị mt s giải pháp với công ty 27 3.3.1 Giải pháp v vn 27 3.3.2 Giải pháp v ngun nhân lực 28 3.3.3 Giải pháp nâng cao cht lưng công tác nghiên cu thị trưng kinh doanh Bt đng sản 29 3.4 Kin nghị đi với Nh Nước: 31 KẾT LUẬN 33 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO LỜI MỞ ĐẦU 1 L do chọn đ ti C th thy r trong nhng năm gn đây thì cm t “Bt đng sản” ngy cng phát trin vì n l ngun ti sản vô cng to lớn ca mi quc gia, mi nn kinh t, mi gia đình v cá nhân N c vai tr vô cng quan trng l điu kiện cơ bản v ti thiu ca đi sng x hi đảm bảo cho quá trình sản xut, tn ti v phát trin Vì th nên trong thị trưng ny kinh doanh bt đng sản l hot đng gi vai tr ch đo v đưc rt nhiu ngưi quan tâm Trong thi gian qua hệ thng pháp lut v chnh sách ca nh nước Việt Nam, hot đng kinh doanh bt đng sản c nhng bước tin đáng k Tuy nhiên đây cng l mt lnh vực cn khá mới nên tn ti rt nhiu bt cp gây cản trở cho sự phát trin ca việc kinh doanh bt đng sản Do vy yêu cu bc thit lc ny l cn chnh sa li tin tới hon thiện dn cng như đi mới trong cách thc kinh doanh ca các công ty, doanh nghiệp nhm đưa hot đng kinh doanh bt đng sản nước ta phát trin bt kịp với xu th ca thi đi Tuy nhiên cho đn nay c rt t công trình nghiên cu mt cách đy đ v thị trưng bt đng sản Việt Nam cng như rt t đ xut các giải pháp nhm đy mnh sự phát trin ca hot đng kinh doanh bt đng sản Vì vy việc nghiên cu đ ti “Hot đng kinh doanh bt đng sản ca công ty c phn đu tư Vn An Phát” c  ngha sâu sc v mặt lí lun cng như thực tiễn 2 Bo co gm 3 chương Chương 1: Giới thiệu sơ lược về công ty cổ phần bất động sản Vạn An Phát Chương ny giới thiệu sơ qua v công ty bt đng sản Vn An Phát đ có cái nhìn tng quan v quy trình hình thành và phát trin, s mệnh, văn ha cng như cách thc t chc b máy lm việc ca công ty Chương 2: Hoạt động kinh doanh bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Vạn An Pht Chương ny bàn lun v các hot đng kinh doanh ca công ty C th nhìn thy tình hình lm việc ca công ty T đ đánh giá sơ b v công ty v thy đưc hn ch đang mc phải v đưa ra phương án giải quyt 1