Nghiên cứu công tác quản lý tòa nhà chung cư tại Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT (PMC). (Lấy ví dụ thực tế tại dự án Cove Residence)

TRUONG ĐẠI HỌC KINH TE QUOC DAN KHOA BAT DONG SAN VA KINH TE TAI NGUYEN DE TAI: NGHIEN CUU CONG TAC QUAN LY TOA NHA CHUNG CU TAI CONG TY CO PHAN QUAN LY VA KHAI THAC VAN HANH TOA NHA VNPT (PMC) (LAY Vi DU THUC TE TAI DU AN COVE RESIDENCES) Giảng viên hướng dẫn : TS Nguyễn Thanh Lân Họ tên sinh viên : Trần Thị Hương Ly MSV : 11193244 Lép : Bat động sản 61B Hà Nội, 3/2023 il LOI CAM DOAN Tôi xin cam đoan đề tài: “Nghiên cứu công tác quan lý vận hành tòa nhà chung cư tại Công ty Cô phần Quản lý và Khai thác vận hành tòa nhà VNPT (PMC) (Lấy ví dụ thực tết tại dự án Cove Residences)” là công trình nghiên cứu do tôi thực hiện đồng thời được góp ý, hướng dẫn của TS Nguyễn Thanh Lân Các tài liệu tham khảo, các số liệu thống kê phục vụ mục đích nghiên cứu đều được sử dụng đúng quy định, được trích dẫn và nêu rõ trong mục Tài liệu tham khảo Hà Nội, ngày 10 tháng 4 năm 2023 Sinh viên iii LOI CAM ON Trong quá trình nghiên cứu và thực hiện dé tài: “Nghiên cứu công tác quản lý tòa nhà chung cư tại Công ty Cổ phần Quản lý và Khai thác vận hành tòa nhà VNPT (PMC) (Lấy ví dụ thực tế tại dự án Cove Residences), em đã nhận được sự hướng dẫn, giúp đỡ, tạo điều kiện của tập thé ban lãnh đạo, cán bộ giảng viên Khoa Bat động sản và Kinh tế tài nguyên, các thầy cô Trường Đại học Kinh tế quốc dân Em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới các thầy ^ co Em xin gửi lời cảm ơn tới TS Nguyễn Thanh Lân đã định hướng, hướng dẫn cho em trong suốt thời gian làm chuyên đề tốt nghiệp của mình Em xin cảm ơn các anh chi tại Công ty Cô phần Quản lý và Khai thác tòa nhà VNPT (PMC) đã tạo điều kiện và hỗ trợ cho em trong quá trình thực tập tại công ty Em cũng cảm ơn gia đình và bạn bè đã giúp đỡ em hoàn thành tốt Chuyên đề tốt nghiệp Chuyên đề tốt nghiệp của em còn nhiều hạn chế và thiết sót, em xin lăng nghe và tiếp thu những góp ý của quý thầy cô dé hoàn thiện bài và bổ sung kiến thức Em xin chân thành cam on! iv DANH MUC TU VIET TAT Từ viết tắt Nội dung BĐS Bat động san BXD Bộ xây dựng BQL Ban quản lý BỌT Ban quản tri PCCC Phòng cháy chữa cháy QLVH Quản lý vận hành R Bán kính XLNT Xử lý nước thải BQLTN Ban quản lý toà nhà SHCD Sinh hoạt công dân Phòng FCC Phòng trực điều khiển chống cháy NVS Nhà vệ sinh TTTM Trung tâm thương mại DANH MỤC BANG BIEU Bảng 1.1 Thời hạn sử dụng nhà CHUNG CH .Ă.n K H n.g n.g.n.g.t.rệt 5 Bảng 1.2 Tiêu chí đánh giá phân hang CHUH CH Street 6 Bảng 2.1 Ca làm sạch các KAU VỰC cv kg TH TH kg ven51 [;.1/1.9904/18.,Ê5: 0g 59 Bang 2.3 Ké hoạch kiểm tra bảo dưỡng các hệ thống cecececcecessscssvssvesseseevssvesssssesesseseeseeees 63 DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 1.1 Cấu trúc quản lý vận hành chung cư tại Việt NAim -©25-55c©5555cccsscs2 14 Hình 2.1 Sơ đô cơ cau tổ chức Công ty Cổ phan Khai thác và Quản lý vận hành tòa nhà /2/7//z,(001PẼ7®eẦ.- 5 27 Hình 2.2 Bộ máy quản lý tòa Hhà .5.c Sc n h i ệ t 33 Vi MUC LUC LOT CAM DOAN 55-2 9 EE 430 0711300771440 0970440 077940 E22341 0779418922419ii LOT CAM ON oosssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssesssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssssesssesess iii DANH MỤC TU VIET TẮTT 5< 5< s