Thực hiện đường lối đổi mới, phát triển kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa, Việt Nam đã đạt được nhiều thành tựu to lớn trên tất cả các lĩnh vực. Biểu hiện rõ ràng nhất về thành tựu đổi mới là quá trình đô thị hóa, phát triển xây dựng kết cấu hạ tầng đất nước. Kết cấu hạ tầng phát triển là tiền đề quan trọng để thúc đẩy kinh tế xã hội phát triển. Việc xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại sẽ là yếu tố quan trọng thúc đẩy quá trình cơ cấu lại nền kinh tế, nâng cao hiệu quả, sức cạnh tranh của nền kinh tế, góp phần hiệu quả trong thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế xã hội. Trong những năm vừa qua, số lượng các doanh nghiệp xây dựng được thành lập rất nhiều. Việc tham gia vào thị trường xây dựng không chỉ có các doanh nghiệp trong nước mà còn có cả các doanh nghiệp nước ngoài. Vì vậy, sự cạnh tranh ngày càng trở nên gay gắt. Đầu tư xây dựng là một ngành có phạm vi rộng và đa dạng, chịu nhiều tác động bởi những đặc điểm sản xuất của ngành, của sản phẩm xây dựng, có liên quan đến nhiều ngành và điều kiện tự nhiên. Hoạt động đầu tư xây dựng rất phức tạp, dễ gây ra thất thoát, lãng phí, dẫn đến chất lượng sản phẩm và hiệu quả đầu tư thấp. Nguyên nhân của tình trạng này do nhều yếu tố khác nhau. Trong đó, một nguyên nhân rất quan trọng là do quy trình quản lý chưa chặt chẽ, tính chuyên nghiệp hoá chưa cao, cơ cấu tổ chức quản lý chưa hoàn thiện và chất lượng đội ngũ cán bộ trong công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng chưa đáp ứng được yêu cầu trong tiến trình mới. Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (Tập đoàn) là một doanh nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh hoạt động lĩnh vực xây dựng. Có năng lực tư vấn, thiết kế, thi công nhiều dự án lớn. Công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng ở Công ty trong thời gian qua đã có nhiều thay đổi tích cực và đạt được những thành quả lớn. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện vẫn còn một số vấn đề bất cập, hạn chế trong công tác quản lý các dự án đầu tư xây dựng của Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty, nên việc hoàn thiện hệ thống quản lý và xây dựng giải pháp nâng cao năng lực quản lý là rất cần thiết. Bản thân học viên đang công tác tại Ban quản lý dự án thuộc Công ty sau khi tiếp thu được các kiến thức từ khóa học tôi nhận thấy cần thiết phải lựa chọn thực hiện đề tài “Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang” cho luận văn tốt nghiệp của mình.
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN - - ĐỖ VÂN SƠN HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Đà Nẵng – Năm 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN - - ĐỖ VÂN SƠN HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG Chuyên ngành : Quản trị kinh doanh Mã số : 8340101 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN TRỊ KINH DOANH Người hướng dẫn khoa học: PGS TS LÊ ĐỨC TOÀN Đà Nẵng – Năm 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực Luận văn kế thừa có chọn lọc cơng trình nghiên cứu liên quan tới đề tài Những kết luận khoa học luận văn chưa cơng bố cơng trình TÁC GIẢ LUẬN VĂN Đỗ Vân Sơn LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian theo học lớp Cao học Quản trị kinh doanh trường Đại học Duy Tân tổ chức tỉnh Kiên Giang Em quý thầy, cô trường truyền đạt kiến thức chuyên môn sâu sắc, lĩnh hội thêm kiến thức lĩnh vực kinh tế, trị, xã hội … hành trang giúp cho thân kết nối kiến thức vào thực tiễn cách khoa học, nhằm bước hồn thiện kỹ làm việc mình, với mong ước đạt trình độ chuyên nghiệp tương lai Quyển Luận văn thạc sĩ hoàn thành nhờ dày công truyền đạt kiến thức quý báu quý thầy cô, Ban Giám hiệu trường Đại học Duy Tân, nhiệt tình giúp đỡ Ban Lãnh đạo Cơng ty cổ phần Tập đồn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang, Ban Quản lý dự án thuộc Tập đoàn, tạo thuận lợi cho em nghiên cứu tài liệu sở, tiếp cận số cán quản lý giàu kinh nghiệm chia sẻ kiến thức, kỹ cần thiết thực tiễn hoạt động doanh nghiệp Đặc biệt, em xin gởi lời chân thành cảm ơn sâu sắc đến giảng viên hướng dẫn: PGS.TS Lê Đức Toàn quý Trường, ln quan tâm, nhiệt tình trực tiếp hướng dẫn em suốt thời gian thực luận văn thạc sĩ Kính chúc Ban Giám hiệu trường Đại học Duy Tân, quý thầy, cô giáo, dồi sức khoẻ, thành cơng cơng việc Kính chúc Ban Tổng Giám đốc Cơng ty cổ phần Tập đồn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang tập thể doanh nghiệp ngày phát triển vững mạnh thị trường Trân trọng cảm ơn! Học viên Đỗ Vân Sơn MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài .2 Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu luận văn .6 Phương pháp nghiên cứu luận văn 6 Kết cấu luận văn CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRONG DOANH NGHIỆP 1.1 KHÁI QUÁT VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG .8 1.1.1 Dự án đầu tư xây dựng 1.1.2 Quản lý dự án đầu tư xây dựng 11 1.2 NỘI DUNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG .16 1.2.1 Giai đoạn chuẩn bị dự án .17 1.2.2 Giai đoạn thực dự án 19 1.2.3 Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng .27 1.3 CÁC NHÂN TỐ TÁC ĐỘNG ĐẾN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 28 1.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, thể chế kinh tế 29 1.3.2 Vai trị chủ thể liên quan q trình quản lý dự án đầu tư 32 1.3.3 Những yếu tố lực doanh nghiệp đầu tư dự án xây dựng .33 KẾT LUẬN CHƯƠNG .35 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 36 2.1 TỔNG QUAN VỀ CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 36 2.1.1 Thông tin Công ty 36 2.1.2 Các lĩnh vực kinh doanh chủ yếu Công ty .38 2.1.3 Hệ thống tổ chức Công ty .41 2.1.4 Hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty 2014 - 2018 43 2.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 47 2.2.1 Quá trình phát triển hoạt động đầu tư xây dựng dự án 47 2.2.2 Hoạt động quản lý dự án đầu tư xây dựng thuộc Công ty 51 2.2.3 Tình hình quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty giai đoạn 2014 – 2018 58 2.3 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG GIAI ĐOẠN 2013 - 2018 82 2.3.1 Những kết đạt quản lý dự án đầu tư xây dựng Cơng ty cổ phần Tập đồn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang 82 2.3.2 Những hạn chế nguyên nhân quản lý dự án đầu tư xây dựng Công ty cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng KG 84 KẾT LUẬN CHƯƠNG .88 CHƯƠNG GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 89 3.1 ĐỊNH HƯỚNG, MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN TẬP ĐOÀN ĐẾN NĂM 202289 3.1.1 Phương hướng phát triển Công ty 89 3.1.2 Mục tiêu phát triển Công ty 90 3.2 GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐỒN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KIÊN GIANG 91 3.2.1 Nhóm giải pháp hồn thiện quản lý giai đoạn dự án đầu tư xây dựng 91 3.2.2 Nhóm giải pháp nâng cao lực Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thuộc Công ty 102 3.3 CÁC KIẾN NGHỊ 106 3.3.1 Đối với Quốc hội, Chính phủ 106 3.3.2 Đối với Bộ Xây dựng 107 3.3.3 Đối với Bộ, ngành liên quan 108 KẾT LUẬN 109 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BQLDA : Ban quản lý dự án BQLDACN : Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành BQLDAĐTXD : Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng CĐT : Chủ đầu tư CTCP : Công ty cổ phần DAĐTXD : Dự án đầu tư xây dựng ĐTXDCT : Đầu tư xây dựng cơng trình HĐQT : Hội đồng quản trị ODA : Viện trợ phát triển thức QLDA : Quản lý dự án SXKD : Sản xuất kinh doanh TĐTM : Tác động môi trường TNMT : Tài nguyên Môi trường UBND : Ủy ban nhân dân XDCT : Xây dựng cơng trình DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 2.1: Lĩnh vực kinh doanh công ty đối thủ cạnh tranh 40 Bảng 2.2: Kết hoạt động kinh doanh CTCP Công ty .44 Bảng 2.3 Danh mục dự án đầu tư theo hình thức sử dụng quỹ đất .48 tạo vốn xây dựng kết cấu hạ tầng địa phương 48 Bảng 2.4 Dư án CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư 49 Xây dựng Kiên Giang trực tiếp đầu tư 49 Bảng 2.5 Công trình CTCP Tập đồn Tư vấn Đầu tư Xây dựng 51 Kiên Giang nhà thầu thi công, giai đoạn 2014 – 2018 51 Bảng 2.6 Tình hình nguồn nhân lực BQL dự án công ty 56 Bảng 2.7 Phương tiện làm việc BQL dự án công ty 57 Bảng 2.8 Quy mô đầu tư dự án Công ty giai đoạn 2014 – 2018 59 Bảng 2.9 Vốn đầu tư dư án Công ty giai đoạn 2014 – 2018 60 Bảng 2.10 Tình hình Bồi thường giải tỏa dư án giai đoạn 2014 – 2018 67 Bảng 2.11 Thời gian thực thủ tục chấp thuận đầu tư dư án 68 Bảng 2.12 Chất lượng công tác chuẩn bị dự án giai đoạn 2014 – 2018 70 Bảng 2.13 Kinh phí bồi thường giải toả điều chỉnh dư án .71 Bảng 2.14 Tình hình giao đất, định giá đất dư án 72 Bảng 2.15 Chi phí khảo sát địa hình, địa chất Khu ĐTM lấn biển Tây Bắc 73 Bảng 2.16 Kết thẩm định thiết kế vẽ thi cơng, dự tốn HTKT 74 Dự án Khu ĐTM lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá 74 Bảng 2.17 Tình hình triển khai thi công dư án giai đoạn 2014 – 2018 75 Bảng 2.18 Thống kê khối lượng thi công dư án giai đoạn 2014 – 2018 76 Bảng 2.19 Thống kê tiến độ đầu tư dư án giai đoạn 2014 – 2018 77 Bảng 2.20 Tình hình tạm ứng, tốn vốn đầu tư giai đoạn 2014 – 2018…………………………………………………………………………….80 Bảng 2.21 Tình hình Quyết tốn vốn đầu tư cơng trình giai đoạn 2014 – 2018 81 DANH MỤC HÌNH VẼ Hình 2.1 Sơ đồ tổ chức CTCP Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang 42 Hình 2.2 Doanh thu mức tăng trưởng doanh thu giai đoạn 2014-2018 45 Hình 2.3 Nộp ngân sách, lợi nhuận thu nhập người lao động giai đoạn 2014 – 2018 .46