Kinh tế xây dựng

Ngoài ra còn.. ghép lãi theo quý.. Trang 50 7ghép lãi theo quý.

I H C CÔNG NGH TP.HCM

Biên

I VI

1

1.1 NGÀNH XÂY TRONG KINH QU DÂN 1

1

2

1.2 KINH XÂY 3

4

5

1.3 VÀ PHÁP NGHIÊN XÂY 6

6

7

TÓM 8

CÂU ÔN 9

10

2.1 XÂY 10

10

2 10

11

12

2.2 QUÁ TRÌNH XÂY 13

13

13

15

15

16

16

18

18

18

2.3 HÌNH NHÀ TRONG XÂY 20

20

2.3.2 Trình t 20

21

23

2.4 LÝ VÀ XÂY NAM 25

2.5 VÀ LÝ 26

26

27

27

TÓM 29

CÂU ÔN 30

31

3.1 ÁN LÝ ÁN 31

3.1.1 K 31

31

32

3.1.4 33

3.2 CÁC HÌNH LÝ ÁN 33

3.2.1 Hình th u ti l i án xâ 33

3.2.2 Hình 35

3.3 KHÁI VÀ PHÂN ÁN 36

3.3.1 Khái 36

36

37

37

3.4 LÝ GIÁ ÁN 38

38

41

42

3.5 PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH ÁN 46

46

48

3.6 PHÂN TÍCH GIÁ KINH XÃ ÁN 61

61

61

62

3.7 NÂNG CAO XÂY 63

TÓM 63

CÂU ÔN 65

67

4.1 KHÁI SÁT KINH - VÀ XÂY 67

- 67

4.1.2 68

4.2 CÔNG TÁC T XÂY CÔNG TRÌNH 69

4.2.1 t xây ng 69

4.2.2 Các b c thi xây ng công trình 69

4.3 DUNG VÀ CÁC KINH KÈM THEO 70

4.3.1 i dung h k 70

4.3.2 i dung k thu - t toán 72

4.3.3 i dung thi công d toán 74

4.4 GIÁ CÁC PHÁP KINH 75

75

75

76 77

4.5 GIÁ KINH CÁC PHÁP LIÊN QUAN THI CÔNG TRÌNH 78

4.6 PHÊ CÔNG TRÌNH 78

4.6.1 78

79

TÓM 80

CÂU ÔN 81

82

5.1 QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH GIÁ XÂY 82

82

84

5.2 PHÁP GIÁ XÂY 87

87

94

5.3 GIÁ XÂY 101

101

102

TÓM 104

CÂU ÔN 105

106

6.1 CÔNG VÀ CÔNG HÓA XÂY 106

106

109

6.2 LÝ CÔNG 111

111

111

6.3 XÂY VÀ LÝ CÔNG TRÌNH 112

112

112

113

6.3 113

113

6.4 LÝ TOÀN (TQM) 114

114

114

115

116

TÓM 117

CÂU ÔN 118

119

7.1 HÌNH TRONG XÂY 119

119

120

121

121

7.2 DOANH VÀ MÁY DOANH 121

121

122

122

7.3 QUY MÔ VÀ DOANH 123

123

124

7.4 LÝ NHÂN TRONG DOANH XÂY 125

125

126

128

133

TÓM 141

CÂU ÔN 142

143

8.1 KHÁI QUÁT CHUNG TÀI DOANH 143

8.1.1 : 143

144

8.2 TÀI S DOANH 144

144

144

145

146

151

8.3 TÀI DOANH 154

154

155

155

156

8.4 KINH DOANH DOANH XÂY 157

157

158

158

TÓM 160

CÂU ÔN 161

163

9.1 KHÁI CHI PHÍ VÀ GIÁ THÀNH 163

9 163

163

165

9.2 CÁC TIÊU GIÁ VÀ QUAN CHÚNG 165

165

166

9.3 CÁC CHI PHÍ TRONG GIÁ THÀNH 167

167

168

9.3.3 Chi phí nhân công 168

công 168

169

9.3.6 Chi phí chung 169

9.4 TRONG DOANH XÂY 169

169

9.4.2 Ngu 170

: 170

9.5 TRÍ NGUYÊN TOÁN KINH 174

174

174

9.6 DUNG, CÁC HÌNH TOÁN KINH 175

175

175

9.7 TOÁN KINH TRONG DOANH XÂY 175

175

176

TÓM 176

CÂU ÔN 177

TÀI THAM 178

Bài 2: : Bài này

Bài 3: : Bài này

ch

xuyên,

+ + + + Các doanh

+ +

sau:

+ + + +

S N XU T XÂY D NG

, ,

và

Vai t

Câu 1:

?

Câu 2: ?

2.1.3 Phân lo i ho

u chí khác nhau

-

-

-

2.2.5 Yêu c n c a qu n lý v ng

x trong t

ng

ba

kinh doanh

Tiêu chí

lý

doanh

o

o

o

hành chính

b)

2.3.3 Các hình th c l a ch n nhà th u

xét

o

o

c theo quy

nhóm A

thành ph

,

không

Câu 1:

Câu 2:

Câu 3:

Câu 4:

Có th x

ghép lãi theo quý

Lãi su tháng

7 ghép lãi theo quý

- lãi su t có k l m phát kinh t tính cho m t th

i - không k l m phát kinh t tính cho m t th

j -

:

Chuy i lãi su t th c

Tùy theo th ch án là lo i th n dài hay

ng n mà lãi su t th án ph i chuy n sang các th i

n dài hay ng n cho phù h p M i quan h chuy i theo công th c sau:

ith(d) lãi su t th c có th n ghép lãi dài

ith(n) lãi su t th c có th n ghép lãi ng n

m s ng th n ghép lãi ng n ch a trong th n ghép lãi dài

i lãi su t th c h t ta tính lãi su t danh

n b ng cách chia lãi su t cho s th n ghép lãi (n m trong

n phát bi u lãi su n c a lãi su ng th i

n nghép lãi thì lãi su t th c

(b) Lãi su t th c theo quý = 20%/4

=5% S th n ghép lãi ng n (quý) trong th n ghép lãi dà

Vt(n) lãi)

L VDT

T h

t t

i

C i

B

0

B i

B i

B i

B

)1(

1)

1(

1

)1(

1)

1(

1)

1(

1

1 1

2 2

1 1 0 0

i

B

)1(

10

N N

N N

C

i

C i

C i

C i

C i C

P

)1(

1)

1(

1

)1(

1)

1(

1)

1(

1

1 1

2 2

1 1

0 0

i

C

)1(

10

i

B

)1(

10

t N

t t

i

C

)1(

10

V

N

t t

i

B

)1(

1

N

t t

i

C

)1(

10

N i

SV

)1(

N N

N

t t

i

SV i

i

i C B V

NPV

)1(

1)

1(

1)1()(

B

B B

C C

B

C C

B B

C

C

B

)1(

10

t N

t t

i

C

)1(

10

N i

SV

)1(

073.8)1.01(

120)1.01(

140)1.01(

120)1.01(

130)1.01(

130

I

NPV

93.7)1.01(

120)1.01(

130)1.01(

130)1.01(

140)1.01(

120

II

NPV

t t

i

SV i

i

i C B V

NPV

)1(

1)

1(

1)1()(

52

21

)12.01(

1130)

12.01(

1130)

12.01(

1130)

12.01(

120)12.01(12.0

1)12.01(60

12.01(

190)12.01(

190)12.01(

110)12.01(12.0

1)12.01(80

12

II

NPV

t t t

N N

SV i

C i

N

t t t

N N

t

t(1 ) (1 )

0 0

SV i

i C B i

V

NFV

N

t t

)(

)1(

N N

i

i i NPV

NAV

1)1()

1(

)1()

N

t t

i

i SV i

i i V C B

t

t t

IRR

C IRR

IRR

C

)1

(

10

N IRR

SV

)1

N N

N

t t

IRR

SV IRR

IRR

IRR C

B V

NPV

)1

(

1)

1(

1)1

()

1 1

2

1

NPV NPV

NPV r

r

r IRR

1 1

2

NPV NPV

NPV r

r r IRR

SV IRR

IRR

IRR C

B V NPV

)1

(

1)

1(

1)1

()(

1 1

2

NPV NPV

NPV r

r r IRR

198)12.01(

12)12.01(12.0

1)12.01(30

10 1

NPV

6.7)18.01(

198)18.01(

12)18.01(18.0

1)18.01(30

10 2

NPV

MARR

6.754.14

54.14)12.018.0(12.0

46)

12.01(

10)12.01(12.0

1)12.01(40

10 1

NPV

24.0)

18.01(

10)18.01(18.0

1)18.01(40

10 2

NPV

MARR

24.046

46)

12.018.0(12.0

5.31)12.01(

198)12.01(

12)12.01(12.0

1)12.01(10

10 1

NPV

12)21.01(21.0

1)21.01(10

10 2

NPV

MARR

97.15.31

5.31)

12.021.0(12.0

t

t t

i

C i

B C

B

0

2.24830012

2

2

x x

x

(NPV) òng thu và dòng

IRR):

ách

BÀI 4:

- THI CÔNG TRONG X

4.1 KHÁI NI M V KH O SÁT KINH T - K

THU T VÀ THI T K TRONG XÂY D NG

4.1.1 Khái ni m v kh o sát kinh t - k thu t

a)

4.2 T CH C CÔNG TÁC THI T K XÂY D NG

- P tôn tr g trình t chung a quá trình g án là t c ph

i t các chung và sau ó m i i vào gi i qu các v c

- P tính và hoàn ch nh c a gi pháp m i quan gi a các b c a thi k , gi a và th c xây

- k xây d ng công trình bao g m các b c: th k s , k k thu và thi b v thi công

- Tu theo tính c quy mô c a t ng lo công trình, xây d ng công trình có th m t b c, hai b c ho c ba b c n sau:

trình qu ch báo cáo kinh t - thu

c áp d ng v công trình quy d án u xây d ng công

- Vi c t k xây d ng tuân theo quy xây d ng, tiêu

thu xây d ng do Nhà n c ban hành và tiêu thu xây d ng c a

n c ngoài c quy nh trong Tiêu Xây d ng

4.3.2 N i dung h thi t k k thu t - t ng d toán

tr khai) là các tài th hi n trên thuy minh và

c phát tri n trên c duy cùng

thi thu m l p t ng toán, m t và khai v thi công

b n thi công là các tài th trên b n c l trên thi k k thu c du công ngh và pháp thi công phù v các yêu

4.4.4 H các ch tiêu i pháp thi t k c a công

trình giao thông v m t kinh t

Chiêu dài, chiêu

+ L

Bán kín

4.5 ÁNH GIÁ KINH T CÁC GI I PHÁP LIÊN QUAN

N THI CÔNG XÂY D NG CÔNG TRÌNH

xây

4.6 T H NH, PHÊ DUY T THI T K CÔNG TRÌNH

o

giám sát thi công

-

công trình

-

nó trong

Câu 1: ?

Câu 2:

Câu 3: ?

i

GDP1= (GXD + GTB + G + GQLDA + GTV + GK) x Kps (5.5)

- Kps

- cho kh ps = 5%

giá xây dcông trình

GCT-CTTTi:

phòng

công trình

công tác

XD TB); Chi phí QLDA TV); Chi phí khác (GK) và

Chi phí chung là chi phí kh

2 Chi phí nhân công NC

3 Chi phí máy thi công M

, gia công thì chi phí

i chi

STT CHI PHÍ CHI PHÍ SAU

chi

Câu 1:

Câu 2:

Câu 3:

Câu 4:

100 X 100

V (V0 V1).Q

T V0,V1

Z (Z0 Z1).Q

1 0

6.1.2 Công nghi p hóa xây d ng:

m , nâng cao gthành

ts CNH

K

T

6.3.3 Qu n lý ch ng công trình c a ch

f)

, công

-

n lý

7.1.2 Chuyên môn hóa trong xây d ng

Chuyên môn

công trình

7.1.3 H p tác hóa trong xây d ng

môn hóa

7.1.4 Liên h p hóa trong xây d ng

doanh ng

7.2 D OANH NGHI P VÀ T CH C B MÁY DOANH NGHI P

-

Con

7.4 T CH C QU N LÝ NHÂN S TRONG DOANH

NGHI P XÂY D NG

b)

máy bê tông asphalt

bê tông asphalt

¦

I II III IV V VI VII Nhóm I

- 1,55 1,83 2,16 2,55 3,01 3,56 4,20

Nhóm II

- 1,67 1,96 2,31 2,71 3,19 3,74 4,40 Nhóm III

và các Bài còn

, Các khái

La

8.1.2 N i dung c a v n kinh doanh xây d ng:

M k

Mki = Gcli x tn

tan

tan tan

giam giam g

g DK

giam g

DK

t NG t

NG NG

NG NG

NG NG

NG H

DK

TL TL

NG

NG H

VCD

VCD VCD

VCD VCD

VCD

L

H VCD q

VCD q VCD

H G VCD

1

1 3

2 1

N t

)(1 0

1

t t N

DT V

V V

tác

hàng

+ Chi phí nhân công

+ Chi phí máy thi công

9.4.2 N gu n hình thành l i nhu n trong các doanh nghi p xây

o

2

3

4

9.7.2 H th ng các ch tiêu h ch toán kinh t i:

công trình

Chi