luận văn thạc sĩ nghiên cứu đánh giá hệ thống sử dụng đất xã đại thành huyện quốc oai thành phố hà nội luận văn thạc sĩ quản lý đất đai 60 85 01 03

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Nguyễn Thị Chinh NGHIÊN CỨU ĐÁNH GIÁ HỆ THỐNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ ĐẠI THÀNH, HUYỆN QUỐC OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - 2013 z TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - Nguyễn Thị Chinh NGHIÊN CỨU ĐÁNH GIÁ HỆ THỐNG SỬ DỤNG ĐẤT XÃ ĐẠI THÀNH, HUYỆN QUỐC OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60 85 01 03 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: GS.TS Nguyễn Cao Huần Hà Nội – 2013 z LỜI CẢM ƠN Đểhồnthànhchươngtrìnhsau đại họcvàviếtluậnvăn này, tơiđã nhậnđượcsự hướngdẫn, giúpđỡ tận tình củacácthầycơtrong trườngĐại học Khoa học tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội Trướctiên,tôixinchânthànhcảmơn thầy cô khoa Địa lý, trườngĐạihọcKhoa học Tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội, đặc biệtlà nhữngthầycơđãtậntìnhdạy bảochotơitrong suốt q trìnhhọc tập trường Tơixin gửilờibiết ơnsâusắc đếnGiáo sư–Tiến sĩ Nguyễn Cao Huần người dành rấtnhiều thờigianvàtâm huyết hướng dẫnnghiêncứu giúp tơi hồn thành luậnvăn tốt nghiệp Nhân đây, xin chân thành cảm ơn Ban lãnh đạo, tập thể cán Ủy ban nhân dân xã Đại Thành, huyện Quốc Oai, thành phố Hà Nội tạorất nhiều điều kiệngiúp đỡ để tơi có đầy đủ liệu, số liệu nghiên cứu Mặc dù có nhiều cố gắng để hồn thiện luận văn cách tốt tất khả khơng thể tránh khỏi thiếu sót, mong nhận đóng góp quý báu thầy cô bạn Hà Nội, tháng 12 năm2013 Học viên Nguyễn Thị Chinh z MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN MỤC LỤC CHƢƠNG I 13 LÝ LUẬN VÀ PHƢƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ HỆ THỐNG SỬ DỤNG ĐẤT 13 VÀ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT THEO HƢỚNG BỀN VỮNG 13 1.1.1.Trên giới 13 1.1.2.Ở Việt Nam 134 1.2 Một số vấn đề quy hoạch sử dụng đất theo hƣớng bền vững 16 1.2.1.Khái niệm quy hoạch sử dụng đất 16 1.2.2 Cơ sở pháp lý quy hoạch sử dụng đất 17 1.2.3 Mục tiêu việc lập quy hoạch sử dụng đất 18 1.2.4 Đối tƣợng nghiên cứu quy hoạch sử dụng đất 19 1.2.5 Mối quan hệ QHSDĐ loại hình quy hoạch khác 19 1.2.6.Các cấp độ quy hoạch 20 1.3 Nội dung nguyên tắc quy hoạch sử dụng đất theo hƣớng bền vững 23 1.3.1.Nội dung quy hoạch sử dụng đất 23 1.3.2.Nguyên tắc quy hoạch sử dụng đất 24 1.4 Hệ thống sử dụng đất đai 26 1.4.1.Đơn vị đất đai 26 1.4.2.Loại hình sử dụng đất đai( land use type) 26 1.5 Các phƣơng pháp nghiên cứu đánh giá hệ thống sử dụng đất đai 27 CHƢƠNG II 31 HIỆN TRẠNG VÀ CÁC YẾU TỐ ẢNH HƢỞNG ĐẾN HIỆU QUẢ SỬ DỤNG ĐẤT TẠI XÃ ĐẠI THÀNH, HUYỆN QUỐC OAI, THÀNH PHỐ HÀ NỘI 31 2.1 Khái quát chung địa bàn nghiên cứu 31 2.1.1 Vị trí địa lý 31 2.1.3.Các nguồn tài nguyên 33 z 2.1.4.Thực trạng môi trƣờng 36 2.2 Hiện trạng sử dụng đất biến động sử dụng đất 36 2.2.1 Hiện trạng sử dụng đất 36 2.2.2 Phân tích, đánh giá biến động sử dụng đất 38 2.3 Các yếu tố ảnh hƣởng đến hiệu sử dụng đất đai 39 2.3.1 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 39 2.3.2 Tăng trƣởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 42 2.3.3 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 42 2.3.4 Thực trạng phát triển khu dân cƣ nông thôn 47 2.3.5 Công tác quản lý đất đai 48 CHƢƠNG III 51 ĐÁNH GIÁ HỆ THỐNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỀ XUẤT HƢỚNG ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 51 3.1 Đặc điểm đơn vị đất đai loại hình sử dụng đất 51 3.1.1 Đặc điểm đơn vị đất đai 51 3.1.2 Các hệ thống sử dụng đất đai chủ yếu địa bàn 52 3.2 Đánh giá hiệu sử dụng HTSDĐ 55 3.2.1 Đánh giá tính thích nghi HTSDĐ 55 3.2.2 Hiệu kinh tế 58 3.2.3 Hiệu mặt xã hội 63 3.2.4 Hiệu mặt môi trƣờng 63 3.3 Phân tích thực trạng quy hoạch sử dụng đất xã Đại Thành 68 3.4.1 Cơ sở bƣớc đề xuất điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất theo hƣớng bền vững 69 3.4.2 Các tiêu phát triển kinh tế - xã hội 69 3.4.3 Dự báo dân số, lao động xã Đại Thành đến năm 2020 71 3.4.4 Nhu cầu sử dụng đất xã Đại Thành đến năm 2020 72 3.4.5 Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 73 3.4.6 Một số nội dung điều chỉnh 735 KẾT LUẬN 798 TÀI LIỆU THAM KHẢO 79 z luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 z luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 DANH MỤC HÌNH Hình 2.1: Vị trí xã Đại Thành huyện Quốc Oai 30 Hình 3.1: Cấu trúc hệ thống sử dụng đất 52 luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 z luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1: Hiện trạng sử dụng đất xã Đại Thành năm 2013 36 Bảng 2.2: Biến động sử dụng đất giai đoạn 2005 – 2013 37 Bảng 2.3: Lao động cấu lao động xã Đại Thành 39 Bảng 2.4: Hiện trạng diện tích trồng nhãn xã Đại Thành 43 Bảng 2.5: Hiện trạng tình hình sản xuất nhãn xã Đại Thành 43 Bảng 2.6: Số lượng, sản phẩm vật ni xã Đại Thành 45 Bảng 2.7: Hiện trạng nhà dân cư theo thôn 47 Bảng 3.1: Đặc điểm đơn vị đất đai 50 Bảng 3.2: Các hệ thống sử dụng đất địa bàn xã Đại Thành 53 Bảng 3.3: Đánh giá tính thích nghi HTSDĐ trồng lâu năm 55 Bảng 3.4: Đánh giá tính thích nghi HTSDĐ trồng hàng năm 56 Bảng 3.5: Đánh giá tính thích nghi HTSDĐ chuyên trồng lúa nước 56 Bảng 3.6: Hiệu kinh tế HTSDĐ lúa nước 58 Bảng 3.7: Hiệu kinh tế HTSDĐ ăn lâu năm (cây nhãn) 59 luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 z luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 Bảng 3.8: Hiệu kinh tế HTSDĐ hàng năm (cây cà chua) 61 Bảng 3.9: Tác động HTSDĐ đến môi trường 64 Bảng 3.10: So sánh lượng phân bón thuốc BVTV HTSDĐ 65 Bảng 3.11:Tổng hợp kết đánh giá HTSDĐ 66 Bảng 3.12:Dự báo dân số, lao động xã Đại Thành đến năm 2020 70 Bảng3.13: Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 xã Đại Thành 73 Bảng 3.14:Diện tích chuyển mục đích sử dụng kỳ quy hoạch xã Đại Thành 74 Bảng 3.15 Đềxuất điều chỉnh số nội dung quy hoạch sử dụng đất .76 luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 z luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 DANH MỤC KÝ HIỆU VIẾT TẮT FAO : Food and Agriculture Orangization (Tổ chức nông lƣơng Liên hợp quốc) TTCN : Tiểu thủ công nghiệp THCS : Trung học sở UBND : Ủy ban nhân dân VH – VN : Văn hóa – văn nghệ TDTT : Thể dục thể thao CNH : Công nghiệp hóa HTX : Hợp tác xã CNQSDĐ : Chứng nhận quyền sử dụng đất KHHGĐ : Kế hoạch hóa gia đình HTSDĐ : Hệ thống sử dụng đất CN- TTCN- XD : Công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp – xây dựng CTR : Chất thải rắn BVTV : Bảo vệ thực vật luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03luan.van.thac.si.nghien.cuu.danh.gia.he.thong.su.dung.dat.xa.dai.thanh.huyen.quoc.oai.thanh.pho.ha.noi.luan.van.thac.si.quan.ly.dat.dai.60.85.01.03 z