Phát triển cho vay nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách xã hội

f; NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG  NGÔ VĂN NGỌC PHÁT TRIỂN CHO VAY NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Hà Nội - 2021 Tai ngay!!! Ban co the xoa dong chu nay!!! 17014128354851000000 ; NGÂN HÀNG NHÀ NƢỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG  NGÔ VĂN NGỌC PHÁT TRIỂN CHO VAY NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI CHUYÊN NGÀNH: TÀI CHÍNH - NGÂN HÀNG MÃ SỐ: 8.34.02.01 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: TS CHU KHÁNH LÂN Hà Nội - 2021 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn với đề tài “Phát triển cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội” cơng trình nghiên cứu riêng thân, chƣa đƣợc công bố cơng trình khác Các số liệu kết sử dụng Luận văn trung thực có trích dẫn nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Ngô Văn Ngọc ii LỜI CẢM ƠN Tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến thầy, cô giáo Học Viện Ngân hàng dân tạo điều kiện giúp đỡ thực luận văn Tơi bày tỏ lịng biết ơn sâu sắc đến TS Chu Khánh Lân ngƣời tận tình hƣớng dẫn tơi hồn thành luận văn Tơi xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Lãnh đạo, đồng nghiệp Ngân hàng Chính sách xã hội tạo điều kiện, cung cấp thơng tin để tơi hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp động viên, khích lệ giúp đỡ tơi hồn thành luận văn Xin chân thành cảm ơn! iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG, HÌNH vii MỞ ĐẦU CHƢƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ PHÁT TRIỂN CHO VAY NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI TỔ CHỨC TÍN DỤNG CHÍNH SÁCH 1.1 Tổng quan cho vay nhà xã hội tổ chức tín dụng sách 1.1.1 Một số khái niệm 1.1.2 Đặc điểm cho vay nhà xã hội 19 1.1.3 Phân loại cho vay nhà xã hội 21 1.2 Phát triển cho vay nhà xã hội Tổ chức tín dụng sách 22 1.2.1 Quan niệm phát triển cho vay nhà xã hội Tổ chức tín dụng sách 22 1.2.2 Các tiêu chí đánh giá phát triển cho vay nhà xã hội Tổ chức tín dụng sách .24 1.3 Các yếu tố ảnh hƣởng đến phát triển cho vay nhà xã hội Tổ chức tín dụng sách 27 1.3.1 Các yếu tố khách quan 27 1.3.2 Các yếu tố chủ quan 28 CHƢƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN CHO VAY NHÀ Ở 31 XÃ HỘI TẠI NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI 31 2.1 Khái quát Ngân hàng Chính sách xã hội 31 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng Chính sách xã hội 31 2.1.2 Một số kết hoạt động Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2018-2020 34 2.2 Thực trạng quy định sách cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội 38 2.3 Thực trạng phát triển cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội giai iv đoạn 2018-2020 41 2.3.1 Thực trạng phát triển cho vay nhà xã hội vào tiêu chí đánh giá mặt quy mô 41 2.3.2 Thực trạng phát triển cho vay nhà xã hội vào tiêu chí đánh giá mặt chất lƣợng 48 2.4 Đánh giá chung thực trạng phát triển cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội 55 2.4.1 Thành công đạt đƣợc 55 2.4.2 Hạn chế nguyên nhân hạn chế 57 CHƢƠNG 3: GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN CHO VAY NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI .62 3.1 Định hƣớng phát triển phát triển cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2022-2025 .62 3.1.1 Định hƣớng phát triển chung Ngân hàng 62 3.1.2 Định hƣớng, chủ trƣơng phát triển cho vay nhà xã hội 64 3.2 Giải pháp phát triển cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội 66 3.2.1 Đẩy mạnh công tác thông tin tuyên truyền sách cho vay nhà xã hội Ngân hàng sách xã hội .66 3.2.2 Xây dựng tạo lập nguồn vốn phù hơp nhằm đảm bảo vốn cho vay nhà xã hội Ngân hàng 67 3.2.3 Tuân thủ quy định, quy trình cho vay nhà xã hội 70 3.2.4 Tăng cƣờng phối hợp với tổ chức trị- xã hội làm công tác ủy thác 72 3.2.5 Tăng cƣờng cơng khai xã hội hóa hoạt động Ngân hàng Chính sách 73 3.2.6 Nâng cao chất lƣợng, ý thức trách nhiệm tổ tiết kiệm vay vốn 75 3.2.7 Tăng cƣờng hệ thống kiểm tra, giám sát bên liên quan đến khâu quy trình cho vay nhà xã hội 76 3.2.8 Đẩy mạnh công tác đào tạo cán 79 v 3.2.9 Một số giải pháp khác 80 3.3 Một số kiến nghị .81 3.3.1 Kiến nghị Chính phủ 81 3.3.2 Kiến nghị cấp ủy Đảng, quyền địa phƣơng cấp .83 3.3.3 Kiến nghị tổ chức trị xã hội nhận ủy thác .84 KẾT LUẬN .85 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC vi DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nguyên nghĩa CSXH Chính sách xã hội CQĐP Chính quyền địa phƣơng ĐTCS Đối tƣợng sách HĐND Hội đồng nhân dân HĐQT Hội đồng quản trị NHCSXH NƠXH PGD TK & VV Ngân hàng sách xã hội Nhà xã hội Phòng giao dịch Tiết kiệm vay vốn UBND Ủy ban nhân dân SXKD Sản xuất kinh doanh vii DANH MỤC CÁC BẢNG, HÌNH BẢNG Bảng 2.1 Kết huy động vốn Ngân hàng Chính sách xã hội .34 giai đoạn 2018 – 2020 .34 Bảng 2.2 Cơ cấu nguồn vốn huy động Ngân hàng Chính sách xã hội……….35 giai đoạn 2018 – 2020 .35 Bảng 2.3 Dƣ nợ tín dụng sách Ngân hàng Chính sách xã hội 36 giai đoạn 2018 – 2020 .36 Bảng 2.4 Cơ cấu dƣ nợ chƣơng trình tín dụng theo mục đích sử dụng vốn Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2018 – 2020 .37 Bảng 2.5 Doanh số cho vay nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2018 – 2020 41 Bảng 2.6 Dƣ nợ cho vay mua, thuê mua xây mới, sửa chữa, cải tạo nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2018 – 2020 43 Bảng 2.7 Cơ cấu dƣ nợ cho vay mua, thuê mua xây mới, sửa chữa, cải tạo nhà xã hội Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2018 – 2020 44 Bảng 2.8 Dƣ nợ cho vay mua, thuê mua xây mới, cải tạo, sửa chữa nhà xã hội bình quân/ khách hàng giai đoạn 2018 – 2020 46 Bảng 2.9 Tình hình cho vay nhà xã hội theo vay Ngân hàng CSXH .47 Bảng 2.10 Cơ cấu cho vay NƠXH theo Ngân hàng CSXH .47 Bảng 2.11 Mô tả mẫu khảo sát 49 Bảng 2.12 Thông tin thời gian vay, quy mơ vay mục đích sử dụng vốn vay chƣơng trình cho vay nhà xã hội 50 Bảng 2.13 Đánh giá đối tƣợng vay vốn khả tiếp cận vốn từ chƣơng trình cho vay nhà xã hội mạng lƣới kênh phân phối vốn NHCSXH 51 Bảng 2.14 Đánh giá đối tƣợng vay vốn công tác tuyên truyền .52 chƣơng trình cho vay nhà xã hội NHCSXH 52 Bảng 2.15 Đánh giá đối tƣợng vay vốn thái độ phục vụ cán bộ, viii nhân viên NHCSXH đối tƣợng sách vay vốn nhà xã hội 53 Bảng 2.16 Đánh giá đối tƣợng vay vốn quy trình cho vay nhà xã hội NHCSXH 54 HÌNH Hình 2.1 Sơ đồ tổ chức máy Ngân hàng Chính sách xã hội 33 Hình 2.2 Tốc độ tăng trƣởng doanh số cho vay mua, thuê mua xây mới, sửa chữa, cải tạo NƠXH NHCSXH giai đoạn 2018 - 2020 .42 Hình 2.3 Tình hình khách hàng có dƣ nợ cho vay mua, thuê mua xây mới, sửa chữa, cải tạo NƠXH NHCSXH 45