Phân tích lựa chọn dự án lựa chọn địa điểm xây dựng khu resort 4 sao

+ Vị trí: TP. Hồ Chí Minh nằm trong tọa độ địa lý khoảng 10o 10 – 10o 38’ vĩ độ Bắc và 1060 22 – 106054 kinh độ Đông. Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương, Tây Bắc giáp tỉnh Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp tỉnh Đồng Nai, Đông Nam giáp tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, Tây và Tây Nam giáp tỉnh Long An và Tiền Giang.+ Dân số: Dân số bình quân trên địa bàn thành phố năm 2012 ước khoảng 7.750.900 người, tăng 3,1% so với năm 2011.+ Khí hậu: Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, thành phố Hồ Chí Minh có hai mùa rõ rệt đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa diễn ra từ tháng 5 đến tháng 11 với lượng mưa bình quân hàng năm là 1.979 mm và mùa khô diễn ra từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau với nhiệt độ trung bình hàng năm là 27,55 0C.

DỰ ÁN: LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG KHU RESORT 4 SAO DANH SÁCH CÁC ĐỊA ĐIỂM TIỀM NĂNG 1. TP. Hồ Chí Minh 2. Hà Nội 3. Đà Lạt 4. Đà Nẵng 5. Phan Thiết 6. Huế 7. Quảng Ninh 8. Côn Đảo 9. Phú Quốc 10. Bà Rịa – Vũng Tàu I. TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 1/ TP. Hồ Chí Minh: + Vị trí: TP. Hồ Chí Minh nằm trong tọa độ địa lý khoảng 10o 10' – 10o 38’ vĩ độ Bắc và 1060 22' – 106054' kinh độ Đông. Phía Bắc giáp tỉnh Bình Dương, Tây Bắc giáp tỉnh Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp tỉnh Đồng Nai, Đông Nam giáp tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu, Tây và Tây Nam giáp tỉnh Long An và Tiền Giang. + Dân số: Dân số bình quân trên địa bàn thành phố năm 2012 ước khoảng 7.750.900 người, tăng 3,1% so với năm 2011. + Khí hậu: Nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, thành phố Hồ Chí Minh có hai mùa rõ rệt đó là mùa mưa và mùa khô. Mùa mưa diễn ra từ tháng 5 đến tháng 11 với lượng mưa bình quân hàng năm là 1.979 mm và mùa khô diễn ra từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau với nhiệt độ trung bình hàng năm là 27,55 0 C. I. TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 1/ TP. Hồ Chí Minh: + Kinh tế: Năm 2012, kinh tế thành phố tiếp tục tăng trưởng nhưng tốc độ tăng chậm hơn so với năm 2011. Tổng sản phẩm nội địa (GDP) tăng 9,2%. + Văn hóa - Du lịch: Các địa điểm du lịch của thành phố tương đối đa dạng. Với hệ thống 11 viện bảo tàng, chủ yếu về đề tài lịch sử, Thành phố Hồ Chí Minh đứng đầu Việt Nam về số lượng bảo tàng. Bảo tàng lớn nhất và cổ nhất thành phố là Bảo tàng Lịch sử Việt Nam với 30 nghìn hiện vật. Trong khi phần lớn khách thăm Bảo tàng Chứng tích chiến tranh là người nước ngoài thì bảo tàng thu hút nhiều khách nội địa nhất là Bảo tàng Hồ Chí Minh I.TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 2/ Hà Nội: + Vị trí: Hà Nội nằm ở đồng bằng Bắc bộ, tiếp giáp với các tỉnh: Thái Nguyên, Vĩnh Phúc ở phía bắc; phía nam giáp Hà Nam và Hoà Bình; phía đông giáp các tỉnh Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên; phía tây giáp tỉnh Hoà Bình và Phú Thọ. + Dân số: Dân số bình quân trên địa bàn thành phố năm 2012 ước khoảng 7,1 triệu người + Khí hậu: Khí hậu Hà Nội khá tiêu biểu cho kiểu khí hậu Bắc bộ với đặc điểm của khí hậu nhiệt đới gió mùa ấm, mùa hè nóng, mưa nhiều và mùa đông lạnh, mưa ít. Nằm trong vùng nhiệt đới, Hà Nội quanh nǎm tiếp nhận được lượng bức xạ mặt trời rất dồi dào và có nhiệt độ cao. I.TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 2/ Hà Nội: + Kinh tế: Kinh tế Hà Nội năm 2012 duy trì tăng trưởng, nhưng thấp hơn kế hoạch và mức tăng trưởng của cùng kỳ năm trước: Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) tăng 8,1%. + Văn hóa - Du lịch: Hà Nội hiện có trên 4.000 di tích và danh thắng, trong đó được xếp hạng quốc gia trên 1.000 di tích và danh thắng (hàng trăm di tích, danh thắng mới được sáp nhập từ Hà Tây và Mê Linh) với hàng trăm đền, chùa, công trình kiến trúc, danh thắng nổi tiếng. I. TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 3/ ĐÀ LẠT: +Vị trí: Thành phố Đà Lạt là tỉnh lỵ của tỉnh Lâm Đồng, nằm trên cao nguyên Lâm Viên, thuộc vùng Tây Nguyên. + Dân số: Năm 2011, Đà Lạt có dân số 211.696 người. + Khí hậu: Do nằm ở độ cao 1.500 mét và được các dãy núi cùng quần hệ thực vật rừng, đặc biệt là rừng thông bao quanh, nên đối lập với khí hậu nhiệt đới gió mùa của miền trung và khí hậu nhiệt đới xavan ở miền nam, thành phố Đà Lạt có một khí hậu miền núi ôn hòa dịu mát quanh năm. I. TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 3/ ĐÀ LẠT: + Kinh tế: Năm 2011, thành phố Đà Lạt có tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 17%, tổng giá trị kim ngạch xuất khẩu đạt 42,7 triệu đô la Mỹ và thu nhập bình quân đầu người khoảng 26,6 triệu đồng + Văn hóa - Du lịch: Thành phố chỉ có một bảo tàng, một rạp chiếu phim và không có một nhà hát hay sân khấu nào. Đà Lạt từ lâu đã là một thành phố du lịch nổi tiếng. Khí hậu mát mẻ, tài nguyên thiên nhiên và nhân văn phong phú giúp thành phố mỗi năm thu hút hàng triệu du khách tới thăm viếng và nghỉ dưỡng. I. TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 4/ ĐÀ NẴNG: + Vị trí: Phía bắc giáp tỉnh Thừa Thiên-Huế, phía tây và nam giáp tỉnh Quảng Nam, phía đông giáp biển Đông. cách thủ đô Hà Nội 764 km về phía bắc, cách Thành phố Hồ Chí Minh 964 km về phía nam, cách kinh đô thời cận đại của Việt Nam là thành phố Huế 108 km về hướng tây bắc + Dân số: Năm 2011, dân số thành phố là 951.700 người. + Khí hậu: Đà Nẵng nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa điển hình, nhiệt độ cao và ít biến động. Khí hậu Đà Nẵng là nơi chuyển tiếp đan xen giữa khí hậu cận nhiệt đới ở miền Bắc và nhiệt đới xavan miền Nam, với tính trội là khí hậu nhiệt đới ở phía nam. Mỗi năm có 2 mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng 1 đến tháng 7, thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông nhưng không đậm và không kéo dài I. TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 4/ ĐÀ NẴNG: + Kinh tế: Tổng sản phẩm trong nước (GDP) trên địa bàn năm 2012 là 46.368,6 tỷ đồng. Với tốc độ tăng trưởng GDP bình quân đạt 11%/năm. GDP bình quân đầu người năm 2010 ước đạt 2.015 USD, gấp 2,2 lần so với năm 2005 và 1,6 lần mức bình quân chung cả nước . + Văn hóa - Du lịch: Đà Nẵng còn là trung điểm của các di sản thế giới: Cố đô Huế, Phố cổ Hội An và Thánh địa Mỹ Sơn [...]... triển du lịch 20% 3 Sự sẵn có các địa điểm du lịch Gần các khu di tích lịch sử, … 15% 4 Sự sẵn có của các yếu tố đầu vào Nguồn nhân lực, nguyên liệu,… 15% 5 Chỉ số năng lực cạnh tranh năm 2012 Sự thông thoáng của môi trường kinh doanh 10% 6 Chính sách phát triển du lịch của địa phương Sự khuyến khích đầu tư 10% IV PHÂN TÍCH SỰ LỰA CHỌN ĐÁNH GIÁ THEO THANG ĐIỂM 10 Vị trí địa lý thuận lợi Cảnh đẹp Gần biển... I TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 10/ VŨNG TÀU: + Kinh tế: Kinh tế 20 năm qua (1/11/1991 – 1/11/2011) với tốc độ tăng trưởng hàng năm bình quân là 18%/năm Phấn đấu GDP bình quân đầu người đến năm 2015 đạt 7.690 USD + Văn hóa - Du lịch: II ĐỊA ĐIỂM LỰA CHỌN: ĐÀ NẴNG ĐÀ NẴNG LÀ SỰ LỰA LÀ SỰ LỰA CHỌN ƯU CHỌN ƯU TIÊN TIÊN III CÁC TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ LỰA CHỌN Stt Tiêu chí Mô tả Tỷ trọng 1 Vị trí địa lý thuận lợi... 6 6 21 8 ĐÀ NẴNG – MÔI TRƯỜNG VĨ MÔ KINH TẾ: Tính đến đầu năm 2013, Đà Nẵng có 60 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch với tổng vốn 4. 0 04 triệu đô la Mỹ Trong đó có 13 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn 1 .45 7 triệu đô la Mỹ và 47 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn 2. 546 triệu đô la Mỹ Cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ và cơ bản hoàn chỉnh TỰ NHIÊN: Đà Nẵng là một thành phố có nhiều tiềm... Thiết, cách Thành phố Hồ Chí Minh 198 km + Dân số: 1.169 .45 0 người (điều tra dân số 01/ 04/ 2009) + Khí hậu: Bình Thuận nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, nhiều nắng, nhiều gió, không có mùa đông và khô hạn nhất cả nước với 2 mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau I TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 5/ PHAN THIẾT: + Kinh tế: Bình Thuận tăng trưởng... nên khí hậu bị phân hoá thành hai mùa gồm có mùa hạ thì nóng ẩm với mùa mưa, còn mùa đông thì lạnh với mùa khô I TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 7/ QUẢNG NINH: + Kinh tế: Trong năm 2010 tốc độ tăng trưởng kinh tế GDP tăng trên 13% so với năm 2009; GDP bình quân đầu người khoảng 1.587 USD; giá trị tăng thêm ngành nông, lâm và thủy sản tăng 3 ,4% , công nghiệp và xây dựng tăng 13,5%, dịch vụ tăng 14, 4% + Văn hóa... hoặc Côn Nôn + Dân số: Dân số Côn Đảo tính đến cuối năm 2011 khoảng 6.500 người thuộc mười khu dân cư + Khí hậu: Khí hậu Côn Đảo mang đặc điểm á xích đạo - hải dương nóng ẩm,[7] chia thành hai mùa rõ rệt: mùa mưa kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11 và mùa khô kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau I TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 8/ CÔN ĐẢO: + Kinh tế: Tính đến năm 2010, cơ cấu kinh tế của Côn Đảo có tỉ trọng dịch... người) + Văn hóa - Du lịch: Ở đảo Phú Quốc, vào ngày rằm tháng 7 âm lịch người dân thường đi chùa tại thị trấn Dương Đông Phú Quốc được xem là nơi phát tích của đạo Cao Đài Ngày nay trên đảo có hai Thánh thất Cao Đài ở thị trấn Dương Đông Một là Thánh thất Dương Đông thuộc Hội Thánh Cao Đài Tòa Thánh Tây Ninh, hai là Thánh thất Cao Đài Hội Thánh thuộc phái Cao Đài Chiếu Minh Tam Thanh Vô Vi Vào ngày... Dân số: dân số theo kết quả điều tra ngày 01/ 04/ 2009 là 1.087.579 người + Khí hậu: Khí hậu Thừa Thiên-Huế gần giống như Quảng Trị với kiểu khí hậu nhiệt đới gió mùa Những tháng đầu năm có nắng ấm Thỉnh thoảng lụt vào tháng 5 Các tháng 6, 7, 8 có gió mạnh Mưa lũ và có gió đông vào tháng 9, 10 Tháng 11 thường có lụt Cuối năm mưa kéo dài I TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 6/ HUẾ: + Kinh tế: Tốc độ tăng trưởng kinh... tế tiếp tục theo hướng Dịch vụ- Công nghiệp, xây dựng- Nông lâm nghiệp trong đó dịch vụ chiếm 71% GDP bình quân đầu người đạt 1.350 USD + Văn hóa - Du lịch: Thừa Thiên Huế có 2 di sản văn hoá thế giới là: Quần thể di tích Cố đô Huế Nhã nhạc cung đình Huế I TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 7/ QUẢNG NINH: + Vị trí: Quảng Ninh nằm ở địa đầu phía đông bắc Việt Nam, có dáng một hình chữ nhật lệch nằm chếch theo hướng... gió mùa Đông Bắc Nhiệt độ cao nhất 35 độ C vào tháng 4 và tháng 5 Mùa mưa: Đảo Phú Quốc là cửa ngõ đón gió mùa Tây - Tây Nam, độ ẩm cao từ 85 đến 90% I TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 9/ PHÚ QUỐC: + Kinh tế: GDP tăng bình quân hàng năm hơn 22% (GDP năm 2012 gấp 4, 91 lần năm 20 04; GDP bình quân đầu người 2012 ước đạt 50 triệu đồng/người/ năm, bằng 5,78 lần năm 20 04) ; lượng khách du lịch tăng bình quân hàng năm . DỰ ÁN: LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG KHU RESORT 4 SAO DANH SÁCH CÁC ĐỊA ĐIỂM TIỀM NĂNG 1. TP. Hồ Chí Minh 2. Hà Nội 3. Đà Lạt 4. Đà Nẵng 5. Phan Thiết 6. Huế 7 tăng thêm ngành nông, lâm và thủy sản tăng 3 ,4% , công nghiệp và xây dựng tăng 13,5%, dịch vụ tăng 14, 4%. + Văn hóa - Du lịch: Quảng Ninh là một địa danh giàu tiềm năng du lịch, là một đỉnh. mùa mưa kéo dài từ tháng 8 đến tháng 12 và mùa khô từ tháng 1 đến tháng 7, thỉnh thoảng có những đợt rét mùa đông nhưng không đậm và không kéo dài I. TỔNG QUAN CÁC ĐỊA ĐIỂM: 4/ ĐÀ NẴNG: + Kinh