Phân tích rủi ro ảnh hưởng chi phí triển khai các dự án đầu tư xây dựng theo định hướng phát triển bền vững

ĐẠI HỌC QUỐC GIA THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA o0o TRẦN THẾ ANH PHÂN TÍCH RỦI RO ẢNH HƯỞNG CHI PHÍ TRIỂN KHAI CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THEO ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: 8580302 LUẬN VĂN THẠC SĨ TP HỒ CHÍ MINH, tháng 07 năm 2023 Cơng trình nghiên cứu thực hoàn thành tại: Trường Đại học Bách Khoa- ĐHQG-TP.HCM Cán hướng dẫn nghiên cứu 1: TS Nguyễn Thanh Phong Cán hướng dẫn nghiên cứu 2: TS Nguyễn Anh Thư Cán chấm nhận xét 1: PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn Cán chấm nhận xét 2: TS Nguyễn Thanh Việt Luận văn thạc sĩ học viên bảo vệ Trường Đại học Bách Khoa, ĐHQGTP.HCM, ngày 10 tháng 07 năm 2023 Thành phần Hội đồng đánh giá luận văn thạc sĩ bao gồm: PGS.TS Đỗ Tiến Sỹ : Chủ tịch Hội đồng PGS.TS Trần Đức Học : Thư ký Hội đồng PGS.TS Phạm Vũ Hồng Sơn : Cán chấm nhận xét TS Nguyễn Thanh Việt : Cán chấm nhận xét TS Phạm Hải Chiến : Ủy viên Hội đồng Xác nhận Chủ tịch Hội đồng đánh giá luận văn Trưởng khoa quản lý chuyên ngành sau luận văn sửa chữa (nếu có) CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG TRƯỞNG KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG PGS.TS ĐỖ TIẾN SỸ PGS.TS LÊ ANH TUẤN LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP.HCM TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc NHIỆM VỤ LUẬN VĂN THẠC SĨ Họ tên học viên: Trần Thế Anh MSHV: 1970175 Ngày sinh: 02/11/1994 Nơi sinh: TP Hồ Chí Minh Chuyên ngành: Quản Lý Xây Dựng Mã ngành: 8580302 TÊN ĐỀ TÀI: PHÂN TÍCH RỦI RO ẢNH HƯỞNG CHI PHÍ TRIỂN KHAI CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG THEO ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG RISK ANALYSIS OF AFFECTING COSTS IN THE IMPLEMENTATION OF CONSTRUCTION INVESTMENT PROJECTS ON SUSTAINABLE DEVELOPMENT NHIỆM VỤ VÀ NỘI DUNG:  Nhận dạng, xác định nhân tố rủi ro ảnh hưởng chi phí cho dự án CTX Việt Nam  Phân tích, đánh giá ảnh hưởng nhân tố rủi ro cho dự án CTX  Xây dựng mơ hình đánh giá mức độ tác động nhân tố rủi ro gây biến đổi chi phí ảnh hưởng đến công tác triển khai dự án ĐTXD theo mục tiêu phát triển bền vững phương pháp Fuzzy AHP  Xác định số đánh giá rủi ro để định lượng mức độ ảnh hưởng nhân tố rủi ro cho dự án CTX Từ đó, đề xuất giải pháp hạn chế, giảm thiểu phát sinh chi phí thúc đẩy phát triển xây dựng bền vững NGÀY GIAO NHIỆM VỤ: 06/02/2023 NGÀY HOÀN THÀNH NHIỆM VỤ: 11/06/2023 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN: TS NGUYỄN THANH PHONG & TS NGUYỄN ANH THƯ TP.HCM, ngày 11 tháng 06 năm 2023 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN CHỦ NHIỆM BỘ MÔN CÁN BỘ HƯỚNG DẪN TS NGUYỄN THANH PHONG TS NGUYỄN ANH THƯ TS LÊ HOÀI LONG TRƯỞNG KHOA KĨ THUẬT XÂY DỰNG PGS.TS LÊ ANH TUẤN i LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ LỜI CẢM ƠN Đầu tiên, em xin phép gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn thể quý Thầy, Cô trường Đại học Bách Khoa – ĐHQG TP.HCM, đặc biệt Thầy, Cô môn Quản lý xây dựng, người trực tiếp dạy dỗ, hỗ trợ tạo điều kiện cho em học tập, trao dồi kiến thức bổ ích suốt quãng thời gian ngồi ghế giảng đường Em xin bày tỏ tri ân sâu sắc đến thầy TS Nguyễn Thanh Phong cô TS Nguyễn Anh Thư tận tình giúp đỡ, khơng ngại khó khăn để hướng dẫn, bảo em qua buổi duyệt suốt trình làm luận văn Nhờ vào chia sẻ kinh nghiệm quý báo, nguồn tài liệu bổ ích để em tham khảo vận dụng học tập lẫn công việc Con xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến ba mẹ, người động viên tinh thần bên cạnh vào thời điểm khó khăn sống, giúp đến ngày hơm Trong q trình thực luận văn khơng thể tránh khỏi hạn chế, sai sót Rất mong nhận đóng góp từ q thầy để em hoàn thiện tốt Lời cuối cùng, em kính chúc Ban lãnh đạo Khoa q thầy ngày thành đạt, nhiều sức khỏe thành công nghiệp giáo dục Em xin chân thành cảm ơn tất người! TP.HCM, ngày 11 tháng 06 năm 2023 Trần Thế Anh ii LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ TÓM TẮT Hiện nay, việc áp dụng phương thức thực dự án hiệu quả, thuận lợi cho người tham gia dự án đầu tư xây dựng cần thiết xu hội nhập Nhận thấy phát triển bền vững phương thức tiến bộ, áp dụng rộng rãi xu dẫn đầu lĩnh vực xây dựng ngày phổ biến giới, đặc biệt nước phát triển Việt Nam Ngành xây dựng chuyển đổi sang công nghệ xanh thực hành xây dựng bền vững, nhiên tiến độ chậm Xây dựng bền vững chứng minh mang nhiều lợi ích môi trường, kinh tế, xã hội Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư xây dựng không ủng hộ việc triển khai dự án xây dựng xanh, điển hình cơng trình xanh chi phí đầu tư ban đầu cao so với dự án xây dựng truyền thống Trong thực tế, chi phí cơng tác khác biệt so với giá trị ước lượng chi phí Để giải người quản lý dự án phải đưa khơng chắn vào việc ước lượng chi phí cơng tác, từ phân tích yếu tố rủi ro ảnh hưởng chi phí dự án Dựa kết phân tích liệu phương pháp thống kê khảo sát, nghiên cứu xác định các yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến chi phí dự án cơng trình xanh Luận văn nhận dạng phân tích yếu tố rủi ro ảnh hưởng chi phí đến cơng tác triển khai quản lý chi phí dự án cơng trình xanh theo định hướng phát triển bền vững Nếu không kiểm sốt tốt làm vượt ngân sách, phát sinh chi phí giảm lợi nhuận, ảnh hưởng lớn đến hiệu đầu tư xây dựng cơng trình.Song song đó, xây dựng mơ hình phân tích thứ bậc định đa mục tiêu kết hợp với tập mờ phương pháp Fuzzy AHP để đánh giá nhân tố gây biến đổi chi phí này.Từ đó, đề xuất giải pháp hạn chế, giảm thiểu phát sinh chi phí thúc đẩy phát triển mơ hình cơng trình xanh Việt Nam quan điểm người làm công tác quản lý xây dựng iii LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ ABSTRACT Currently, the application of an effective and convenient project implementation method for construction investment project participants is necessary in the current integration trend Realizing that sustainable development is a progressive method, widely applied and a leading trend in the field of construction and increasingly popular in the world, especially in developing countries like Viet Nam The construction industry is transitioning to greener technologies and sustainable construction practices, but progress is slow Sustainable construction is proven to bring many environmental, economic and social benefits However, many construction investors did not support the implementation of green construction projects, typically green buildings due to the higher initial investment costs compared to traditional construction projects In acctually, the costs will be different from the estimated cost To solve it, the project manager must introduce uncertainty into the work cost estimate, thereby analyzing the risk of cost impact of the whole project Based on the results of data analysis by statistical methods and surveys, the study has identified the risk factors affecting the cost of green building projects This thesis will identify and analyze the risk factors affecting costs on the implementation and cost management of green building projects in the direction of sustainable development If not well controlled, it can overrun the budget, incur costs and reduce profits, greatly affecting the efficiency of construction investment At the same time, building a hierarchical analysis model for multi-level decision making The objective is combined with the fuzzy set of the Fuzzy AHP method to evaluate the factors that cause this cost variation From that, propose solutions to limit, minimize the arising costs and promote the development of green building model in Viet Nam from the perspective of construction managers iv LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ tơi hồn tồn tự nghiên cứu thực hướng dẫn thầy TS Nguyễn Thanh Phong cô TS Nguyễn Anh Thư, với thông tin luận văn trích dẫn nguồn gốc rõ ràng, số liệu kết nghiên cứu hoàn tồn trung thực, khách quan chưa cơng bố cơng trình nghiên cứu trước Tơi xin hồn tồn chịu trách nhiệm nghiên cứu TP HCM, ngày 11 tháng 06 năm 2023 Trần Thế Anh v LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ MỤC LỤC CHƯƠNG 1: ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Giới thiệu chung 1.2 Vấn đề nghiên cứu 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.4 Phạm vi nghiên cứu 1.5 Đóng góp nghiên cứu CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN 2.1 Khái niệm 2.1.1 Rủi ro chi phí 2.1.2 Thái độ với rủi ro 11 2.1.3 Phân loại rủi ro 12 2.1.4 Quản lý chiến lược ứng phó rủi ro 13 2.1.5 Dự án đầu tư xây dựng 18 2.1.6 Cơng trình xanh 22 2.1.7 Đặc điểm tiêu chí đánh giá cơng trình xanh 26 2.1.8 Quản lý dự án theo định hướng phát triển bền vững 28 2.1.9 Đặc điểm chi phí vịng đời dự án 31 2.2 Các nghiên cứu tương tự trước 33 2.2.1 Các nghiên cứu nước 33 2.2.2 Các nghiên cứu nước 43 2.2.3 Nhận xét 52 CHƯƠNG 3: CƠ SỞ LÝ THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 54 3.1 Giới thiệu chương 54 3.2 Các lý thuyết, kiểm định áp dụng 54 3.2.1 Kiểm định độ tin cậy thang đo hệ số Cronbach’s Alpha 54 3.2.2 Phân tích khám phá nhân tố EFA (Exploratory Factor Analysis) 55 3.2.3 Trị trung bình (Mean) 56 vi LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ 3.2.4 Lý thuyết mờ (Fuzzy Theory) 57 3.2.5 Phương pháp AHP 59 3.2.6 Phương pháp Fuzzy Analytical Hierarchy Process (Fuzzy AHP) 61 3.3 Nghiên cứu giai đoạn 1: Thiết lập bảng câu hỏi thu thập liệu: 71 3.3.1 Thiết kế bảng câu hỏi 71 3.3.2 Khảo sát nhân tố rủi ro: 81 3.4 Thu thập liệu giai đoạn 2: Quá trình thực so sánh cặp 84 3.4.1 Thiết kế BCH so sánh cặp 84 3.4.2 Lựa chọn chuyên gia 85 3.4.3 Cách thức thu thập liệu 86 CHƯƠNG 4: THU THẬP VÀ PHÂN TÍCH SỐ LIỆU 88 4.1 Thu thập số liệu 88 4.1.1 Số năm kinh nghiệm lĩnh vực xây dựng 88 4.1.2 Vai trò người khảo sát DA xây dựng 89 4.1.3 Vai trị cơng ty đối tượng tham gia khảo sát 90 4.1.4 Loại hình công ty đối tượng tham gia khảo sát 91 4.1.5 Loại hình DA đối tượng tham gia khảo sát 92 4.1.6 Quy mô DA đối tượng tham gia khảo sát 93 4.2 Kiểm định Cronbach’s Alpha 94 4.2.1 CA nhân tố liên quan đến Thiết kế: 95 4.2.2 CA nhân tố liên quan đến Phí CTX: 96 4.2.3 CA nhân tố liên quan đến Vật liệu: 96 4.2.4 CA nhân tố liên quan Quản lý dự án: 97 4.2.5 CA nhân tố liên quan Môi trường – Xã hội: 98 4.2.6 CA nhân tố liên quan Pháp lý – Hợp Đồng 98 4.3 Kiểm định nhân tố khám phá EFA (Exploratory Factor Analysic) 100 4.4 Phân tích nhân tố theo giá trị mean 109 4.5 Xây dựng cấu trúc thứ bậc 115 vii LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ CHƯƠNG 5: XÂY DỰNG MƠ HÌNH HỖ TRỢ ĐA QUYẾT ĐỊNH FUZZY AHP ĐỂ ĐÁNH GIÁ TRONG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ DA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CĨ XÉT YẾU TỐ RỦI RO THEO HƯỚNG PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG 117 5.1 Giới thiệu chương 117 5.2 Áp dụng phương pháp Fuzzy AHP 118 5.2.1 Thiếp lập ma trận đánh giá mờ tính tốn số qn 118 5.2.2 Tổng hợp ý kiến chuyên gia 122 5.2.3 Phá mờ 122 5.2.4 Kiểm tra số qn tính tốn trọng số 122 5.2.5 Phân tích độ nhạy 126 5.3 Đề xuất số đánh giá ảnh hưởng yếu tố rủi ro IIR 127 5.3.1 5.4 Đề xuất thang đo ảnh hưởng rủi ro 127 Ứng dụng thực tế 128 5.4.1 Giới thiệu DA 128 5.4.2 Chỉ số IIR DA minh họa 129 5.4.3 Thảo luận kết 131 CHƯƠNG 6: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 134 6.1 Kết nghiên cứu 134 6.2 Kết luận kiến nghị 136 6.3 Hướng nghiên cứu tương lai 137 DANH MỤC CƠNG TRÌNH KHOA HỌC 140 TÀI LIỆU THAM KHẢO 141 PHỤ LỤC 146 LÝ LỊCH TRÍCH TRANG 194 viii LUẬN VĂN THẠC SĨ M2 M2 1/ 1/ 1/ 1/ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ 1 1 1 1 1 1/ 1/ 1/ 1/ 1/ 1/ 1 1 1 1 1 1 Ma trận M6: Chuyên gia M21 M22 Chuyên gia Chuyên gia M25 m u l m u l m u l m u l m u M21 1 1 3 1/3 1/2 M22 1/3 1/2 1 1 1/3 1/2 1/4 1/3 1/2 1/3 1/2 M23 1/4 1/3 1/2 1 1/3 1/2 1 1 M24 1/6 1/2 1 1/3 1/2 M25 3 1 1 1 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 1 1 4 5 M22 1 1 1 4 M23 1/4 1/3 1/2 1/6 1/5 1/4 1 1/4 1/3 1/2 1/4 1/3 1/2 M24 1/5 1/4 1/3 1/4 1/3 1/2 1 1 1 M25 1/6 1/5 1/4 1/5 1/4 1/3 1 1 1 M21 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 1 1 1 M22 1/5 1/4 1/3 1 1/3 1/2 1/3 1/2 1 1 M23 1 1 1 4 M24 1 1 1/4 1/3 1/2 1 1 1 M25 1/3 1/2 1 1 1/5 1/4 1/3 1 1 1 M21 Chuyên gia M24 l M21 Chuyên gia M23 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 1 3 1/3 1/2 M22 1/3 1/2 1 1 1/3 1/2 1/4 1/3 1/2 1/3 1/2 M23 1/4 1/3 1/2 1 1/3 1/2 1 1 M24 1/3 1/2 1 1/3 1/2 M25 3 1 1 1 M21 M21 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u 1 1/3 1/2 1 1 1/4 1/3 1/2 1/3 1/2 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 180 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ M22 1 1 1 1/5 1/4 1/3 1 M23 1 1 1 1 1 1 1/3 1/2 M24 4 1 1 1 1 M25 1 1 1 1 1 Chuyên gia M21 M22 Chuyên gia M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 3 1/4 1/3 1/2 M22 1/6 1/5 1/4 1 1/4 1/3 1/2 1/5 1/4 1/3 1/6 1/5 1/4 M23 1/3 1/2 1 1 1/4 1/3 1/2 M24 1/5 1/4 1/3 1/3 1/2 1 1 1/3 1/2 M25 4 1 M21 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 1 1 1 1/3 1/2 1/4 1/3 1/2 M22 1 1 1 1/3 1/2 1 1 1/3 1/2 M23 1 1 1 1 1/5 1/4 1/3 M24 1 1/3 1/2 1 1 1/4 1/3 1/2 M25 3 1 M21 Chuyên gia M23 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 1 3 1/3 1/2 M22 1/3 1/2 1 1 1/3 1/2 1/4 1/3 1/2 1/3 1/2 M23 1/4 1/3 1/2 1 1/3 1/2 1 1 M24 1/3 1/2 1 1/3 1/2 M25 Chuyên gia M21 M22 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 1 1/4 1/3 1/2 1/6 1/5 1/4 M22 1/3 1/2 1 1 1/4 1/3 1/2 1/5 1/4 1/3 M23 4 1 1/3 1/2 M24 1/4 1/3 1/2 1/6 1/5 1/4 1/6 1/5 1/4 1 1/6 1/5 1/4 M25 5 1 M21 Chuyên gia 10 M23 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M21 1 3 1 M22 1/6 1/5 1/4 1 1/4 1/3 1/2 1/5 1/4 1/3 1/4 1/3 1/2 M23 1/3 1/2 1 1/3 1/2 1 1 M24 1/4 1/3 1/2 1 1/4 1/3 1/2 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 181 LUẬN VĂN THẠC SĨ M25 TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ 1 1 1 Phụ lục 5: Ma trận tổng hợp đánh giá 12 chuyên gia Ma trận M: M1 l 1.0 1.2 2.2 1.2 2.3 1.1 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M2 m 1.0 1.8 3.2 1.6 3.2 1.6 u 1.0 2.5 4.3 1.9 4.0 2.0 l 0.4 1.0 1.7 0.5 1.5 0.5 m 0.5 1.0 2.8 0.7 2.2 0.6 M3 u 0.8 1.0 3.8 1.2 2.8 0.8 l 0.2 0.2 1.0 0.2 0.6 0.2 M4 m 0.3 0.3 1.0 0.4 0.8 0.3 u 0.4 0.5 1.0 0.5 1.1 0.4 l 0.5 0.8 1.7 1.0 1.2 0.6 M5 m 0.6 1.2 2.4 1.0 1.9 0.7 u 0.7 1.8 3.4 1.0 2.7 0.9 l 0.2 0.3 0.8 0.3 1.0 0.3 m 0.3 0.4 1.2 0.5 1.0 0.4 M6 u 0.4 0.6 1.6 0.7 1.0 0.5 l 0.4 1.1 2.1 1.0 1.6 1.0 m 0.6 1.4 3.1 1.3 2.4 1.0 u 0.8 1.7 4.1 1.6 3.2 1.0 Ma trận M1: M11 M11 M12 M13 M12 M13 l m u l m u l m u 1.00 1.00 1.00 0.61 0.80 1.08 0.60 0.77 1.07 0.92 1.25 1.64 1.00 1.00 1.00 1.37 1.99 2.64 0.93 1.30 1.66 0.38 0.50 0.73 1.00 1.00 1.00 Ma trận M2: M21 M21 M22 M23 M24 M22 M23 M24 l m u l m u l m u l m u 1.00 1.00 1.00 1.52 2.09 2.82 1.92 2.54 3.05 2.31 2.79 3.24 0.35 0.48 0.66 1.00 1.00 1.00 0.75 0.94 1.21 0.94 1.27 1.67 0.33 0.39 0.52 0.83 1.06 1.34 1.00 1.00 1.00 0.93 1.62 2.31 0.31 0.36 0.43 0.60 0.79 1.06 0.43 0.62 1.07 1.00 1.00 1.00 Ma trận M3: M31 l m M32 u l m M33 u l m HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 M34 u l m M35 u l m M36 u l m M37 u l m u 182 LUẬN VĂN THẠC SĨ M 31 M 32 M 33 M 34 M 35 M 36 M 37 TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ 00 00 00 51 64 93 74 64 46 87 62 27 45 68 04 46 65 94 96 14 28 07 53 97 00 91 00 08 91 71 12 47 80 67 91 32 61 84 14 47 38 38 29 38 57 27 00 48 00 00 00 54 76 20 28 36 53 32 40 57 96 55 22 31 38 54 56 32 90 84 32 86 00 00 00 42 55 76 44 60 90 92 08 32 96 47 20 76 79 49 89 79 62 32 82 40 00 00 00 40 53 78 99 63 35 06 54 19 88 48 63 76 48 12 11 67 29 28 89 53 00 00 00 83 40 89 78 88 04 30 65 68 45 65 04 76 92 08 43 61 01 35 42 55 00 00 00 Ma trận M4: M41 M4 M4 M4 M4 M4 M4 M42 M43 M44 M45 M46 l m u l m u l m u l m u l m u l m u 1.0 1.0 1.0 0.3 0.5 0.5 0.4 0.6 0.8 0.4 0.5 0.7 1.1 1.3 1.5 1.0 1.1 1.2 0.8 1.3 2.0 1.0 1.0 1.0 1.1 1.3 1.6 1.5 2.3 3.2 0.8 1.1 1.6 1.3 1.7 2.0 0.5 0.7 1.2 0.6 0.7 0.9 1.0 1.0 1.0 1.2 1.7 2.2 0.5 0.6 0.8 0.7 1.1 1.7 0.4 0.5 0.8 0.3 0.4 0.6 0.4 0.5 0.7 1.0 1.0 1.0 0.4 0.6 0.7 0.4 0.5 0.6 0.8 1.3 2.0 0.6 0.9 1.2 1.1 1.5 1.9 1.3 1.6 2.0 1.0 1.0 1.0 1.7 2.2 2.7 0.5 0.7 0.9 0.4 0.5 0.7 0.5 0.9 1.3 1.5 1.8 2.3 0.3 0.4 0.5 1.0 1.0 1.0 Ma trận M5: M51 M5 l 1.0 m 1.0 M52 u 1.0 l 1.7 m 2.5 M53 u 3.4 l 1.2 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 m 2.1 M54 u 3.1 l 1.7 m 2.4 M55 u 3.3 l 1.4 m 2.5 M56 u 3.5 l 1.8 m 2.5 u 3.2 183 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ M5 M5 M5 M5 M5 0.2 0.3 0.5 1.0 1.0 1.0 0.3 0.5 0.8 0.2 0.3 0.5 1.0 1.2 1.4 0.9 1.2 1.6 0.3 0.4 0.7 1.2 1.9 2.6 1.0 1.0 1.0 0.3 0.5 0.8 0.8 1.0 1.2 0.7 0.9 1.1 0.3 0.4 0.5 1.7 2.8 3.8 1.2 1.9 2.6 1.0 1.0 1.0 1.3 2.2 3.0 1.5 2.5 3.6 0.2 0.4 0.6 0.6 0.8 1.0 0.8 0.9 1.1 0.3 0.4 0.7 1.0 1.0 1.0 0.8 1.0 1.3 0.3 0.3 0.5 0.6 0.8 1.0 0.8 1.1 1.3 0.2 0.3 0.6 0.7 1.0 1.2 1.0 1.0 1.0 Ma trận M6: M21 M22 M23 M24 M25 l m u l m u l m u l m u l m u M61 1.00 1.00 1.00 1.69 2.46 3.12 1.15 1.71 2.26 1.43 2.17 2.97 0.46 0.63 0.94 M62 0.32 0.41 0.59 1.00 1.00 1.00 0.38 0.54 0.91 0.45 0.58 0.80 0.37 0.49 0.74 M63 0.44 0.58 0.87 1.10 1.87 2.63 1.00 1.00 1.00 0.69 1.10 1.78 0.56 0.67 0.85 M64 0.34 0.46 0.70 1.25 1.72 2.23 0.56 0.91 1.45 1.00 1.00 1.00 0.37 0.48 0.76 M65 1.06 1.60 2.19 1.34 2.03 2.68 1.17 1.49 1.78 1.32 2.07 2.73 1.00 1.00 1.00 Phụ lục 6: Kết phá mờ ma trận Ma trận M M1 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 M1 1.00 M2 1.54 M3 2.74 M4 1.47 M5 2.78 M6 1.40 M2 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 1.00 2.18 3.78 1.81 3.61 1.85 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 0.47 1.00 2.30 0.66 1.90 0.63 M3 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 0.68 1.00 3.36 0.99 2.52 0.77 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 0.27 0.30 1.00 0.35 0.73 0.28 M4 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 0.38 0.46 1.00 0.49 1.00 0.40 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 0.56 1.06 2.10 1.00 1.62 0.68 M5 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 0.69 1.56 2.95 1.00 2.38 0.83 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 0.28 0.40 1.03 0.43 1.00 0.36 M6 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 0.37 0.55 0.74 0.54 1.32 1.59 1.40 2.62 3.65 0.64 1.22 1.49 1.00 2.05 2.81 0.50 1.00 1.00 184 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ Ma trận M1 M11 M12 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M13 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M11 1.00 1.00 0.71 0.94 0.69 0.92 M12 1.08 1.44 1.00 1.00 1.68 2.31 M13 1.11 1.48 0.44 0.62 1.00 1.00 Ma trận M2 M21 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 M22 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M23 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M24 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M21 1.00 1.00 1.81 2.46 2.23 2.80 2.55 3.01 M22 0.42 0.57 1.00 1.00 0.85 1.08 1.11 1.47 M23 0.36 0.46 0.94 1.20 1.00 1.00 1.28 1.97 M24 0.33 0.40 0.69 0.92 0.52 0.84 1.00 1.00 Ma trận M3 M31 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 M32 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M33 𝛼𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝐽𝑖𝑗𝑙 M34 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M35 𝛼 𝐽𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝑖𝑗𝑙 M36 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M37 𝛼 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M31 1.00 1.00 1.57 1.78 2.19 3.05 2.24 2.94 0.57 0.86 0.55 0.80 1.05 1.21 M32 1.30 1.75 1.96 1.96 2.50 3.31 1.29 1.64 0.79 1.11 0.73 0.99 1.92 2.88 M33 0.33 0.48 0.63 0.74 1.00 1.00 0.65 0.98 0.32 0.44 0.36 0.49 1.26 1.89 M34 0.34 0.46 0.94 1.11 1.08 1.59 1.00 1.00 0.48 0.65 0.52 0.75 1.00 1.20 M35 1.22 1.84 1.78 2.14 2.34 3.21 1.57 2.11 1.00 1.00 0.46 0.65 1.31 1.99 M36 1.30 1.87 1.68 2.05 2.12 2.80 1.39 1.98 1.59 2.21 1.00 1.00 2.12 2.65 M37 0.83 0.96 0.47 0.66 0.55 0.84 0.84 1.00 0.52 0.81 0.38 0.48 1.00 1.00 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 185 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ Ma trận M4 M41 M42 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M41 1.00 1.00 0.43 M42 1.10 1.70 M43 0.66 M44 M43 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M44 M45 M46 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 0.53 0.54 0.71 0.50 0.64 1.25 1.49 1.07 1.17 1.00 1.00 1.22 1.47 1.95 2.83 0.96 1.37 1.54 1.88 1.01 0.68 0.83 1.00 1.00 1.49 1.99 0.58 0.75 0.92 1.41 0.51 0.73 0.36 0.54 0.51 0.69 1.00 1.00 0.55 0.67 0.48 0.58 M45 1.11 1.68 0.76 1.07 1.35 1.74 1.51 1.84 1.00 1.00 1.98 2.46 M46 0.64 0.84 0.54 0.66 0.74 1.14 1.73 2.13 0.41 0.51 1.00 1.00 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 Ma trận M5 M51 M52 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 M51 1.00 1.00 2.15 M52 0.34 0.48 M53 0.39 M54 M53 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 M54 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 M55 M56 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 3.00 1.73 2.66 2.13 2.92 2.00 3.03 2.23 2.89 1.00 1.00 0.44 0.66 0.31 0.46 1.12 1.35 1.08 1.44 0.62 1.60 2.30 1.00 1.00 0.44 0.66 0.95 1.13 0.84 1.03 0.35 0.48 2.29 3.33 1.60 2.30 1.00 1.00 1.77 2.63 2.06 3.11 M55 0.34 0.54 0.75 0.91 0.89 1.06 0.39 0.60 1.00 1.00 0.90 1.16 M56 0.35 0.46 0.71 0.94 0.99 1.20 0.33 0.52 0.88 1.12 1.00 1.00 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 Ma trận M6 M61 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 M61 1.00 M62 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 1.00 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 2.07 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 2.79 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 M63 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 1.43 M64 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 1.99 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 1.80 M65 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 2.57 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑙 0.54 𝛼 𝐽𝑖𝑗𝑟 0.79 186 LUẬN VĂN THẠC SĨ M62 0.36 M63 0.51 M64 0.40 M65 1.33 TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ 0.50 0.73 0.58 1.90 1.00 1.49 1.48 1.69 0.46 1.00 1.00 2.25 1.00 1.18 1.33 2.36 0.89 1.00 0.74 1.97 0.51 0.72 1.69 1.64 0.69 1.44 1.00 2.40 0.43 0.62 0.42 1.00 0.62 0.76 0.62 1.00 Phụ lục 7: Ma trận tổng hợp sau phá mờ Ma trận M Nhân tố M1 M2 M3 M4 M5 M6 M1 M2 M3 M4 M5 M6 1.00 1.86 3.26 1.64 3.19 1.62 0.57 1.00 2.832 0.83 2.21 0.70 0.32 0.38 1.00 0.42 0.87 0.34 0.62 1.31 2.52 1.00 2.00 0.75 0.32 0.47 1.21 0.54 1.00 0.43 0.64 1.45 3.14 1.35 2.43 1.00 Ma trận M1 M11 M12 M13 M11 1.00 1.26 1.30 M12 0.82 1.00 0.53 M13 0.80 2.00 1.00 Ma trận M2 M21 M22 M23 M24 M21 1.00 0.49 0.41 0.36 M22 2.13 1.00 1.07 0.81 M23 2.51 0.96 1.00 0.68 M24 2.78 1.29 1.62 1.00 Ma trận M3 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 187 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ M31 1.00 1.53 0.41 0.40 1.53 1.58 0.90 M31 M32 M33 M34 M35 M36 M37 M32 1.68 1.96 0.69 1.02 1.96 1.86 0.57 M33 2.62 2.90 1.00 1.33 2.77 2.46 0.70 M34 2.59 1.47 0.81 1.00 1.84 1.69 0.92 M35 0.71 0.95 0.38 0.57 1.00 1.90 0.67 M36 0.67 0.86 0.42 0.63 0.56 1.00 0.43 M37 0.92 1.46 0.87 0.88 0.98 1.56 0.74 Ma trận M4 M41 M42 M43 M44 M45 M46 M41 1.00 1.40 0.84 0.62 1.40 0.74 M42 0.48 1.00 0.76 0.45 0.91 0.60 M43 0.62 1.35 1.00 0.60 1.55 0.94 M44 0.57 2.39 1.74 1.00 1.68 1.93 M45 1.37 1.16 0.67 0.61 1.00 0.46 M46 1.12 1.71 1.17 0.53 2.22 1.00 M51 1.00 0.41 0.50 0.42 0.44 0.40 M52 2.58 1.00 1.95 2.81 0.83 0.82 M53 2.19 0.55 1.00 1.95 0.98 1.09 M54 2.53 0.38 0.55 1.00 0.50 0.42 M55 2.51 1.23 1.04 2.20 1.00 1.00 M56 2.56 1.26 0.93 2.59 1.03 1.00 Ma trận M5 M51 M52 M53 M54 M55 M56 Ma trận M6 M61 M62 M63 M64 M61 1.00 0.43 0.62 0.49 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 M62 2.43 1.00 1.87 1.73 M63 1.71 0.59 1.00 0.96 M64 2.19 0.60 1.17 1.00 M65 0.66 0.53 0.69 0.52 188 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ 1.61 M65 2.02 1.48 2.05 1.00 Phụ lục 8: Ma trận chuẩn hóa lần Ma trận M: M1 0.08 0.15 0.26 0.13 0.25 0.13 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M2 0.07 0.12 0.35 0.10 0.27 0.09 M3 0.10 0.11 0.30 0.13 0.26 0.10 M4 0.08 0.16 0.31 0.12 0.24 0.09 M5 0.08 0.12 0.30 0.14 0.25 0.11 M6 0.06 0.15 0.31 0.14 0.24 0.10 Ma trận M1: M11 M12 M13 M11 0.28 0.36 0.36 M12 0.35 0.42 0.22 M13 0.21 0.53 0.26 Ma trận M2: M21 M22 M23 M24 M21 0.44 0.22 0.18 0.16 M22 0.43 0.20 0.21 0.16 M23 0.49 0.19 0.19 0.13 M24 0.42 0.19 0.24 0.15 Ma trận M3: M31 M32 M33 M31 0.14 0.21 0.06 M32 0.23 0.27 0.09 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 M33 0.36 0.40 0.14 M34 0.35 0.20 0.11 M35 0.10 0.13 0.05 M36 0.09 0.12 0.06 M37 0.13 0.20 0.12 189 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ 0.05 0.21 0.22 0.12 M34 M35 M36 M37 0.14 0.27 0.25 0.08 0.18 0.38 0.33 0.09 0.14 0.25 0.23 0.13 0.08 0.14 0.26 0.09 0.09 0.08 0.14 0.06 0.12 0.13 0.21 0.10 Ma trận M4: M41 M42 M43 M44 M45 M46 M41 0.17 0.23 0.14 0.10 0.23 0.12 M42 0.11 0.24 0.18 0.11 0.22 0.14 M43 0.10 0.22 0.17 0.10 0.26 0.16 M44 0.06 0.26 0.19 0.11 0.18 0.21 M45 0.26 0.22 0.13 0.12 0.19 0.09 M46 0.14 0.22 0.15 0.07 0.29 0.13 M51 0.31 0.13 0.16 0.13 0.14 0.13 M52 0.81 0.31 0.61 0.88 0.26 0.26 M53 0.69 0.17 0.31 0.61 0.31 0.34 M54 0.80 0.12 0.17 0.31 0.16 0.13 M55 0.79 0.39 0.33 0.69 0.31 0.32 M56 0.81 0.40 0.29 0.81 0.32 0.31 Ma trận M5: M51 M52 M53 M54 M55 M56 Ma trận M6: M61 M62 M63 M64 M65 M61 0.24 0.10 0.15 0.12 0.39 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 M62 0.59 0.24 0.45 0.42 0.49 M63 0.41 0.14 0.24 0.23 0.36 M64 0.53 0.15 0.28 0.24 0.49 M65 0.16 0.13 0.17 0.13 0.24 190 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 191 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ PHẦN A THÔNG TIN CHUNG Tên dự án: Vai trò anh chị dự án: Thời gian làm việc anh chị dự án (tháng): PHẦN B PHIẾU KHẢO SÁT Anh/Chị vui lòng đánh giá mức độ tác động rủi ro yếu tố ảnh hưởng chi phí đến DA đầu tư xây dựng cách điền vào số tác động tương ứng theo thang đo bên vào bảng tổng hợp nhân tố: Dựa vào thang đo hình bên trên, anh chị vui lòng đánh giá mức độ tác động yếu tố rủi ảnh hưởng chi phí đến việc triển khai DA đầu tư xây dựng theo định hướng phát triển bền vững: Nhân tố rủi ro Mức độ tác động Nhân tố rủi ro Bảng vẽ thiết kế khơng qn THIẾT KẾ PHÍ CTX Thiết kế khơng hồn chỉnh Phát sinh chi phí thiếu kiến thức, kinh nghiệm chuyên môn giai đoạn thiết kế DA CTX Chi phí dự phịng tài chính, tiếp thị phân bổ ngân sách DA khơng đáp ứng HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 Mức độ tác động Lạm phát tăng cao MÔI TRƯỜNG –XÃ HỘI Thiếu hụt lao động Thiếu đồng thuận cộng đồng Năng suất lao động thấp 192 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ Chi phí tăng cao cho đơn vị tư vấn, thẩm tra DA để đạt giấy chứng nhận xanh Quỹ dịch vụ cải thiện phủ ban hành để tu, cải tạo hệ thống đường giao thông môi trường sống xung quanh DA Chi phí gia tăng theo đăng ký chứng nhận xanh theo tiêu chuẩn LEED LOTTUS Phát sinh phí phát triển DA, nộp hồ sơ phí đóng góp tiện ích liên quan đến yêu cầu pháp lý quyền địa phương Sự biến động giá nguyên vật liệu Thời tiết thất thường ảnh hưởng đến tiến độ thi cơng Địa chất cơng trình phức tạp phải dừng thi công xử lý Yêu cầu cao quy trình vận hành, đánh giá cơng nghệ xanh phức tạp để đạt tiêu chuẩn xanh Thiếu thành thạo với công nghệ xây dựng bền vững QLDA Chất lượng vật liệu xây dựng VẬT LIỆU Giao tiếp kém, kỹ kinh nghiệm quản lý bên liên quan cịn thiếu hiệu Chưa có kế hoạch ngân sách DA rõ ràng để kiểm sốt chi phí DA Mức độ ưu tiên sử dụng vật liệu địa phương cịn thấp Kinh nghiệm, chun mơn nhà thầu phụ yếu Khan hiếm, thiếu hụt vật liệu xây dựng Tổ chức mặt thi công chưa phù hợp Thiếu thông tin vật liệu bền vững Ghi chú: Thay đổi đặc tính vật liệu Biến động tiền tệ lãi suất nhập vật liệu xanh Hợp đồng bên liên quan không phù hợp Thủ tục phê duyệt phức tạp PHÁP LÝ – HỢP ĐỒNG Thỏa thuận giao thầu với Hợp Đồng cho nhà thầu giá thấp Chính sách hỗ trợ, ưu đãi tài khoản vay ngắn hạn, dài hạn miễn thuế chưa nhà nước ban hành quy định cụ thể Quản lý Hợp Đồng yếu HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 193 LUẬN VĂN THẠC SĨ TS NGUYỄN THANH PHONG – TS NGUYỄN ANH THƯ LÝ LỊCH TRÍCH TRANG  Họ tên: TRẦN THẾ ANH  Ngày sinh: 02/11/1994  Nơi sinh: Thành Phố Hồ Chí Minh  Thường trú: 99 Nguyễn Sinh Sắc, Khóm II, Thị Trấn Tràm Chim, Huyện Tam Nông, Tỉnh Đồng Tháp  Email: theanh021194@gmail.com  Điện thoại: +84 36 4444 084 QUÁ TRÌNH ĐÀO TẠO  2013-2018: Sinh viên Khoa Kỹ Thuật Xây Dựng - Trường Đại học Bách Khoa TP HCM Chuyên ngành: Xây dựng Dân Dụng & Công Nghiệp  2019 đến nay: Học viên cao học Trường Đại học Bách Khoa, Đại học Quốc gia, Thành phố Hồ Chí Minh Chuyên ngành: Quản lý Xây dựng QUÁ TRÌNH LÀM VIỆC  09/2018 – 09/2021: Trưởng nhóm Giám sát thi cơng, Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, Công ty Cổ phần Tập đồn Xây dựng Hịa Bình  10/2021 đến nay: Chun viên Kế hoạch ngân sách, Phịng Kiểm sốt chi phí, Cơng ty Cổ phần Tập đồn Xây dựng Hịa Bình HVTH: Trần Thế Anh -1970175 HVTH: Trần Thế Anh -1970175 194