Céng hßa x• héi chñ nghÜa ViÖt Nam CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Chúng tôi gồm có Bên cho thuê (sau đây gọi là Bên A) Bà Sinh năm Chứng minh nhân dân số[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Chúng tơi gồm có: Bên cho th (sau gọi Bên A): Bà : ……… Sinh năm : …… Chứng minh nhân dân số : ……… cấp ……… Cùng chồng ông : …… Sinh năm : …… Chứng minh nhân dân số : …… cấp ngày …… ……… Cùng địa thường trú: ………… Bên thuê (sau gọi Bên B): $ Ông/bà : …… Sinh năm : …… Chứng minh nhân dân số : …… cấp ngày …… ……… Địa thường trú : ………… Hai bên đồng ý thực việc thuê nhà với thoả thuận sau đây: ĐIỀU NHÀ THUÊ Bên A đồng ý cho bên B thuê toàn / phần nhà thuộc sở hữu bên A tại: - Thửa đất số : … - Tờ đồ số : … - Địa : Căn theo: ………………… ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Thời hạn thuê nhà nêu …… năm, kể từ ngày ………… ĐIỀU MỤC ĐÍCH TH Mục đích thuê nhà nêu là: …………… ĐIỀU GIÁ THUÊ NHÀ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá thuê nhà nêu là: ……… đ/ tháng (bằng chữ: …… đồng Việt Nam tháng) Phương thức toán sau: Bằng tiền mặt chuyển khoản 2 Việc giao nhận số tiền nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A Bên A có nghĩa vụ sau đây: - Đăng ký việc cho thuê nhà quyền sử dụng đất có nhà; - Chuyển giao nhà cho Bên B thoả thuận; - Bảo đảm cho Bên B sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê; - Báo cho Bên B quyền người thứ ba nhà thuê, có; - Nộp khoản thuế nhà đất, có; - Xoá đăng ký cho thuê nhà quyền sử dụng đất có nhà sau hết thời hạn thuê Bên A có quyền sau đây: - Nhận đủ tiền thuê nhà, theo phương thức thoả thuận; - Đơn phương đình thực hợp đồng phải báo cho Bên B biết trước … tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên B có hành vi sau đây: + Sử dụng nhà khơng mục đích th; + Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng; + Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại toàn phần nhà thuê mà khơng có đồng ý Bên A; + Làm trật tự công cộng nhiều lần ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường người xung quanh; + Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường; - Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê Bên B đồng ý, không gây phiền hà cho Bên B; - Được lấy lại nhà sau hết thời hạn thuê ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B Bên B có nghĩa vụ sau đây: - Sử dụng nhà mục đích thoả thuận; - Trả đủ tiền thuê nhà, theo phương thức thoả thuận; - Giữ gìn nhà, sửa chữa hư hỏng gây ra; - Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng; - Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh chi phí phát sinh khác thời gian thuê nhà; - Trả nhà cho Bên A sau hết thời hạn thuê Bên B có quyền sau đây: - Nhận nhà thuê theo thoả thuận; - Được cho thuê lại nhà thuê, Bên A đồng ý văn bản; - Được tiếp tục thuê theo điều kiện thoả thuận với Bên A, trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà; - Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê; - Được ưu tiên mua nhà thuê, Bên A thông báo việc bán nhà; - Đơn phương đình thực hợp đồng thuê nhà phải báo cho Bên A biết trước tháng yêu cầu bồi thường thiệt hại, Bên A có hành vi sau đây: + Khơng sửa chữa nhà chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng; + Tăng giá thuê nhà bất hợp lý; + Quyền sử dụng nhà bị hạn chế lợi ích người thứ ba ĐIỀU VIỆC NỘP LỆ PHÍ CƠNG CHỨNG Lệ phí cơng chứng hợp đồng … chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng thương lượng được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan a Những thông tin nhân thân, nhà đất có nhà ghi Hợp đồng thật; b Nhà đất có nhà khơng có tranh chấp; c Nhà quyền sử dụng đất có nhà khơng bị kê biên để đảm bảo thi hành án; d Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; e Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng Bên B cam đoan a Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b Đã xem xét kỹ, biết rõ nhà đất có nhà nêu giấy tờ quyền sử dụng đất; c Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối ép buộc; d Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng 4 ĐIỀU 10 ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A (Ký ghi rõ họ tên) Bên B (Ký ghi rõ họ tên) LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN Hôm nay, ngày tháng năm (ngày tháng năm ), Văn phịng Cơng chứng Phạm Văn Khánh, địa chỉ: 955 Ngô Quyền, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng Tôi , Công chứng viên Văn phịng Cơng chứng Phạm Văn Khánh, thành phố Đà Nẵng CHỨNG NHẬN: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao kết giữa: Bên A: Bà : ……… Cùng chồng ơng : …… Bên B: Ơng: ………… vợ bà: …………… Các bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng này; Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân theo quy định pháp luật; Mục đích, nội dung hợp đồng không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; Các bên giao kết đọc lại toàn dự thảo hợp đồng này, đồng ý toàn nội dung dự thảo hợp đồng, ký (điểm chỉ) vào hợp đồng trước mặt tôi; Hợp đồng lập thành 03 (mỗi gồm 04 tờ, 04 trang, có giá trị pháp lý nhau, Bên A giữ 01 chính, Bên B giữ 01 chính, 01 lưu Văn phịng Cơng chứng Phạm Văn Khánh, thành phố Đà Nẵng) Số công chứng , số TP/CC - SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN