[Doc] Mẫu Hợp đồng thuê nhà - Tenancy Agreement

Mẫu hợp đồng cho thuê nhà song ngữ tiếng việt và tiếng anh phù hợp cho kí cho thuê nhà để ở, cho thuê làm văn phòng .Dùng từ ngắn gọn phù hợp văn phòng hành chính .Đầy đủ các yếu tố, điều khoản liên quan.

Trang 1

SOCIALIST REPUBLIC OF VIET NAM

Independence - Freedom - Happiness

-Tenancy Agreement

THIS AGREEMENT is made on the / / …

Between Name

Telephone

A/c name

Bank A/c

USD

Bank name ANZBank – Ha Noi Branch

Hereinafter known as "the Landlord" which expression

where the context so admits shall include the LandIord's

successors and assigns of the one part,

And Tenant name

Passport No

Nationality

Telephone

Hereinafter known as "the Tenant" which expression where

the context so admits shall include the Tenant's occupiers

and assigns of the other part

WHEREBY IT IS AGREED AS FOLLOWS:

Article A: Leasing Details

A.1 That the Landlord agrees to let and the Tenant agrees

to take all that premises known as house … Ward,

district 1, Ho Chi Minh city with the fixtures, fittings and

other effects therein (as more fully described in the

Inventory List attached) for a period of one year (01)

commencing from

A.2 The Tenant agrees to pay every month rental for the

house in the sum of (Not including tax fee)

Article B: Deposit & Payment Terms

B.1 The Tenant will place a deposit for lease of … The

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

-HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ

Hợp đồng được ký kết vào ngày / /…

Giữa Họ và tên

Số điện thoại Địa chỉ Phường, Quận , Thành Phố Hồ ChíMinh Tên TK

Số tài khoản USD

Tên ngân hàng – chi nhánh

Ngân Hàng ANZ – Chi nhánh Hà Nội

Trong hợp đồng được gọi là Bên Cho Thuê bao gồm chủ nhà

hợp pháp và người được ủy quyền

Và

Tên khách thuê Số passport Quốc tịch Điện thoại

Trong hợp đồng được gọi là Bên Thuê bao gồm tất cả những

người ở trong căn nhà

NHỮNG ĐIỀU KHOẢN THỎA THUẬN:

Điều A: Thông tin căn nhà cho thuê

A.1 Bên cho thuê đồng ý cho Bên Thuê thuê căn nhà số … quận 1, thành phố Hồ Chí Minh với tất cả trang thiết bị, dụng cụ, đồ đạc được liệt kê chi tiết trong “ Biên bản bàn giao nhà” được đính kèm theo hợp đồng, với thời gian thuê là một (01) năm

A.2 Bên Thuê đồng ý thuê căn nhà với giá là:) một tháng

(chưa bao gồm phí xuất hóa đơn tài chính)

Điều B: Đặt cọc và Phương thức thanh toán

B.1 Bên Thuê sẽ gửi tiền cọc là …Tiền cọc này sẽ được hoàn trả lại cho Bên Thuê khi hợp đồng kết thúc và Bên Thuê

1

Trang 2

deposit will be returned to the Tenant after termination

of this Agreement less any deduction for missing or

damaged fixtures, fittings and other effects, and after

paying all owed electricity bills In case the lease is

terminated before the / /…., for any reasons except

those mentioned in Article E Clauses 2 and 3 which

will then cause the Tenant to forfeit the deposit to the

Landlord

B.2 The rent is due every one month in advance on the

first week of payment and the Tenant is responsible to

make payment within ten (10) working days past the

due date as “grace period” The first payment will be

made on / /…

B.3 A penalty for late payment, which is five percents (5%)

of the rent, will be charged on the tenant The late

payment is any amount of the rent to be paid after the

10th day of month

B.4 The payment which will be paid in transferred

Article C: Landlord’s Responsibility

C.1 The Landlord will be liable for the following:

C.2.1 Hand over the house together with its

utilities and equipment to the Tenant on the first day of validity of this agreement

C.2.2 Guarantee the right of access and

private use of the premises

C.2.3 Install cable TV, electricity, water,

internet and all furniture and fixtures enumerated in the attached inventory

C.2.4 When notified by the Tenant of

malfunctions in any fixtures and fittings enumerated in the attached inventory or structural damage, take immediate appropriate action except the malfunction caused by the Tenant

C.2.5 To be responsible to register the

Tenant's temporary residence to the Local Authorities

C.2.6 To have right to show the premises to

other tenants within the last 30-days before the Apartment Lease Contract expires or terminates The Landlord has

to inform and have the Tenant’s prior consent before doing this

C.2.7 Should be pay all fee for VAT invoice when Tenant required And the rental fee is

… usd (including tax fee) Article D: The Tenant’s Responsibility

D.1 No part of this agreement confers upon the Tenant the

right to re-let and/or sub-let the house and/or engages

in any alterations to the structural design of the

premises without prior written agreement by the

Landlord

D.2 The Tenant will be liable for the following:

phải thanh toán tất cả chi phí sửa chữa hư hỏng nếu có, chi phí điện nước, và các chi phí liên quan khác nếu có Trong trường hợp kết thúc hợp đồng trước thời hạn / /… với bất cứ lý do nào ngoại trừ những lý do đã được đề cập ở điều E mục 2 và mục 3 thì Bên Thuê sẽ mất số tiền cọc này

B.2 Tiền thuê được thanh toán hằng một tháng trong mười (10) ngày làm việc của tuần đầu tiên của kỳ thanh toán Kỳ thanh toán đầu tiên sẽ được thực hiện vào ngày / /… B.3 Bên Thuê sẽ phải chịu phạt 5% trên giá thêu nhà cho mỗi lần thanh toán chậm sau ngày 10 của tháng

B.4 Tiền thuê nhà được thanh toán bằng chuyển khoản

Điều C: Trách nhiệm Bên Cho Thuê

C.2 Bên Cho Thuê có trách nhiệm sau:

C.2.1 Bàn giao căn nhà với đầy đủ trang thiết bị

cho Bên Thuê ngay khi ký hợp đồng cho thuê nhà

C.2.2 Đảm bảo Bên Thuê độc quyền sử dụng căn

nhà

C.2.3 Lắp đặt cáp TV, điện, nước, internet và các

trang vật dụng đầy đủ đã được liệt kê trong bản bàn giao căn nhà

C.2.4 Nhanh chóng sửa chữa tất cả hư hỏng liên

quan tới cấu trúc như tường, trần, sàn, hệ thống ống thông, điện nước, máy lạnh, máy nước nóng khi Bên Thuê yêu cầu bị hư hỏng không do sử dụng không đúng, trừ những hư hỏng nhỏ do Bên Thuê hay khách của Bên Thuê, Bên Thuê phải sửa chữa hư hỏng này C.2.5 Đăng ký tạm trú tạm vắng cho khách thuê C.2.6 Có quyền cho khách khác xem Căn nhà 30

ngày cuối trước khi Hợp Đồng kết thúc hoặc hết hạn Bên Cho Thuê sẽ thông báo trước cho Bên Thuê và được sự đồng ý cuả Bên Cho Thuê

C.2.7 Bên Cho Thuê có nghĩa vụ phải cung cấp

hóa đơn tài chính cho Bên Thuê nếu có yêu cầu, và khi đó tiền thuê nhà sẽ là :….usd một tháng (đã bao gồm phí xuất hóa đơn tài chính)

Điều D: Trách nhiệm của Bên Thuê

D.1 Không được quyền chuyển nhượng hợp đồng hoặc cho thuê lại căn nhà và phải được sự đồng ý của Bên Cho Thuê trong việc thay đồi,sửa chữa, cải tạo căn nhà

D.2 Bên Thuê có trách nhiệm sau : D.2.1 Thanh toán tiền nhà đúng kỳ hạn đã nêu trong Điều B mục 2

D.2.2 Sử dụng căn nhà đúng mục đích như đã nêu trên cho tới khi kết thúc hợp đồng

2

Trang 3

D.2.1 Pay rent on time, as stipulated in Article B

Clause 2

D.2.2 Use the premises in keeping with the

contents of this agreement and eventually in

handing back the premises

D.2.3 Ensure that the premises with all fixtures

and fittings enumerated in the attached

inventory are in good condition as of the first

day of this agreement with the provision for

normal wear-and-tear

D.2.4 Take responsibility for any interior damage

to the house and its neighbors (i.e in case of

water leakage)

D.2.5 Pay the Landlord for any missing or

damaged interior, fixtures and fittings

enumerated in the attached inventory for

equivalent cost of replacement

D.2.6 Comply with public order of the

management of the building and Vietnam law

D.2.7 Not allow to keep, buy, and sell weapons,

drugs, flammable and explosive things If those

things happen, the Tenant will take

responsibility with the government

D.2.8 Send the Landlord copy of ID card or valid

passport and other future occupant’s on or

before the start date

D.2.9 Be responsible for his / her own property

Article E: Premature Agreement Termination

E.1 This agreement may be terminated by the following

and the payment in advance shall be confiscated by

the Landlord:

E.1.1 In case there is any violation of the

clauses of this agreement by the Tenant and/or any such violations are not corrected within reasonable time, the Landlord shall have the right to terminate this agreement by giving a two-week prior written notice to the Tenant

E.2 This agreement will be terminated and void without

prior notice in each of the following cases:

E.2.1 The house is demolished or taken to

pieces on decision of competent authorities

E.2.2 Major modification of the environment

E.2.3 Any degradation which alter the living

conditions

E.2.4 Modification of the health environment

E3 If the lease is terminated arising from the Landlord’s

fault, the Landlord shall be responsible to refund the

deposit, as stipulated in Article C Clause 2, and has to

pay three months rental as penalty to the Tenant

Article F: Renewal or Termination of Agreement

F.1 The renewal of this agreement must be concluded at

D.2.3 Đảm bảo các vật dụng trang thiết bị đồ đạc được nêu trong biên bản bàn giao luôn trong tình trạng tốt như lúc đầu ngoại trừ những hao mòn tự nhiên D.2.4 Tự chịu trách nhiệm với bất kỳ hư hỏng làm ảnh hưởng tới căn nhà hoặc những căn nhà kề bên ( như rỉ nước )

D.2.5 Thanh toán lại cho Bên Cho Thuê chi phí sửa chữa hoặc mua mới những vật dụng trang thiết bị đồ đạc bị hư hỏng hay thất lạc

D.2.6 Tuân thủ theo quy định tòa nhà và pháp luật Việt Nam

D.2.7 Không được tàng trữ, mua bán vũ khí các loại, chất gây nghiện, chất cháy nổ Bên Thuê tự chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu việc này xảy ra D.2.8 Gửi bản photo visa, passport, thẻ cư trú còn thời hạn cho Bên Cho Thuê trước khi vào ở

D.2.9 Tự bảo quản tài sản của mình

Điều E: Khoản chấm dứt hợp đồng trước hạn

E.1 Hợp đồng này có thể được chấm dứt trước thời hạn và Bên Cho Thuê sẽ không hoàn trả lại tiền thuê đã được thanh toán trước đó nếu:

E.1.1 Trong trường hợp Bên Thuê gây rối làm mất

trật tự, gây ảnh hưởng nghiêm trọng Bên Cho Thuê có quyền chấm dứt hợp đồng và thông báo bằng văn bản cho Bên Thuê trước hai tuần

E.2 Hợp đồng này sẽ kết thúc và không còn giá trị pháp lý trong những trường hợp sau:

E.2.1 Căn nhà bị phá dỡ theo quyết định của cơ

quan có thẩm quyền

E.2.2 Thiên tai E.2.3 Bất cứ vấn đề xuống cấp của cơ sở hạ tầng

gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến điều kiện sinh sống

E.2.4 Sự thay đổi nghiêm trọng về môi trường ảnh

hưởng đến sức khỏe cư dân

E3 Nếu Bên Cho Thuê chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì Bên Cho Thuê phải trả lại số tiền cọc và bồi thường ba tháng tiền thuê nhà cho Bên Thuê

Điều F: Gia hạn hoặc kết thúc hợp đồng

F.1 Sự tái ký hợp đồng phải được thông báo trước một tháng Hai bên cùng thương lượng lại giá thuê và những thay đổi

3

Trang 4

least one calendar month prior to its expiration, on a

rental fee that is to be mutually agreed upon with or

without any other amendments to the terms of this

agreement

F.2 Upon expiry and/or termination of this agreement and

without a subsequent renewal, the Tenant shall

remove all furniture and fixtures installed by him/her or

his/her dependants during the occupancy

Article G: General Clauses

G.1 Every change or amendment to this contract shall be

agreed mutually upon by both the Landlord and the

Tenant and done so consequently in writing

G.2 This agreement shall be governed by and construed in

accordance with the laws of Vietnam

G.3 All disputes arising between the parties concerned, out

of/or relation to this agreement shall be finally settled

by the local court having jurisdiction over the Landlord

G.4 This agreement is made into 02 original copies Each

party keeps one copy This agreement is valid from the

signing date

,as the Tenant of the Property confirm acceptance of

the above.

_

Signed by (On behalf of) the Tenant

khác nếu có

F.2 Nếu quá thời gian gia hạn hợp đồng mà hai bên vẫn chưa thương lượng thì Bên Thuê sẽ phải dọn ra ngoài và tháo

gỡ hết vật dụng cá nhân của Bên Thuê trong suốt thời gian

cư ngụ

Điều G: Cam kết chung

G.1 Mọi sự thay đổi hoặc bổ sung trong hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai bên và được thông báo bằng văn bản

G.2 Hợp đồng này tuân theo pháp luật Việt Nam

G.3 Mọi vấn đề tranh chấp không thể giải quyết được giữa hai bên thì sẽ trình lên tòa án có thẩm quyền để giải quyết G.4 Hợp đồng này được in ra thành 02 bản Mỗi bên giữ một bản Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký kết

,Bên Cho thuê đã đọc và đồng ý.

_

Bên Cho Thuê ( đại diện ) đã ký

4

Định dạng
Số trang	4
Dung lượng	29,54 KB