CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN (Số /HĐTTS) Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015; Căn cứ nhu cầu và khả năng của các bên Hôm nay, ngày tháng năm , Tại Chúng[.]
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG THUÊ TÀI SẢN (Số: ……………./HĐTTS) - Căn Bộ luật Dân 2015; - Căn nhu cầu khả bên Hôm nay, ngày ………… tháng ………… năm …………… , Tại …………………… Chúng tơi gồm có: BÊN CHO THUÊ (BÊN A): Tên doanh nghiệp: Địa trụ sở: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ………………… cấp ngày / / Số điện thoại: Số Fax: Họ tên người đại diện: - Chức vụ: - Sinh ngày: - CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ……………………… cấp ngày / / ………… - Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ……… ngày ……… ……………… lập (Hoặc chọn chủ thể sau: Trường hợp bên cho thuê cá nhân: Ông (Bà): Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: cấp ngày / / Địa thường trú: Chổ tại: Số điện thoại: Trường hợp bên cho thuê vợ chồng: Ông: Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………… cấp ngày / / …………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Cùng vợ bà: Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………………… cấp ngày / / …………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): …………………………………………………………………………………………… Trường hợp bên cho thuê hộ gia đình: Họ tên chủ hộ: … Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………………… cấp ngày …./…/… ……………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Các thành viên hộ gia đình: Họ tên: Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………………… cấp ngày …./…./… …………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): …………………………………………………………………………………… ) BÊN THUÊ (BÊN B): Tên doanh nghiệp: Địa trụ sở: Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: ………………… cấp ngày / / Số điện thoại: Số Fax: Họ tên người đại diện: - Chức vụ: - Sinh ngày: - CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ……………………… cấp ngày / / ………… - Theo giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) số: ……… ngày ……… ……………… lập (Hoặc chọn chủ thể sau: Trường hợp bên cho thuê cá nhân: Ông (Bà): Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: cấp ngày / / Địa thường trú: Chổ tại: Số điện thoại: Trường hợp bên cho thuê vợ chồng: Ông: Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: …………… cấp ngày / / …………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Cùng vợ bà: Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………………… cấp ngày / / …………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): …………………………………………………………………………………………… Trường hợp bên cho thuê hộ gia đình: Họ tên chủ hộ: … Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………………… cấp ngày …./…/… ……………… Hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): Các thành viên hộ gia đình: Họ tên: Sinh ngày: CMND/CCCD/Hộ chiếu số: ………………… cấp ngày …./…./… …………… Hộ thường trú (trường hợp hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú): ………………………………………………………………) Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng với nội dung sau: ĐIỀU 1: TÀI SẢN THUÊ 2 1.1 Tên tài sản: 1.2 Chủng loại tài sản: 1.3 Số lượng tài sản: Trong trường hợp chủ thể nêu có đại diện ghi họ tên, ngày sinh, số CMND/CCCD/Hộ chiếu, ngày cấp, nơi cấp, hộ thường trú (trường hợp khơng có hộ thường trú ghi đăng ký tạm trú) người đại diện, số giấy ủy quyền (trường hợp đại diện theo ủy quyền) người lập giấy ủy quyền Mô tả cụ thể, chi tiết thông tin tài sản cho thuê giúp bên dễ dàng việc xác định trách nhiệm thuộc bên tài sản bị hư hỏng, giảm sút giá trị sử dụng, nhờ giúp hạn chế việc phát sinh tranh chấp sau 1.4 Chất lượng tài sản: 1.5 Tình trạng tài sản: 1.6 Giấy tờ chứng minh minh quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền cho thuê Bên A tài sản thuê: ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ3 Thời hạn thuê tài sản nêu ………… , kể từ ngày ……………………. ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH THUÊ Bên B sử dụng tài sản thuê nêu Điều Hợp đồng vào mục đích: …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 4.1 Giá thuê tài sản nêu là: ……………………… (bằng chữ…………………………………) 4.2 Phương thức toán4: ……………………………………………………… 4.3 Thời hạn toán5: ………………………………………………………… 4.4 Việc giao nhận số tiền toán nêu hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật Thời hạn thuê bên thỏa thuận; khơng có thỏa thuận xác định theo mục đích thuê, tức hợp đồng thuê hết thời hạn bên thuê đạt mục đích th Các bên thoả thuận phương thức toán chuyển khoản qua ngân hàng toán trực tiếp tiền mặt phương thức toán khác mà pháp luật cho phép Thời hạn toán bên thỏa thuận phải ghi cụ thể hợp đồng, thỏa thuận việc toán lần cho thời gian thuê chia làm nhiều kỳ toán ĐIỀU 5: PHƯƠNG THỨC GIAO, TRẢ LẠI TÀI SẢN THUÊ 5.1 Bên A giao tài sản thuê nêu Điều Hợp đồng cho Bên B ……… thời hạn kể từ ngày ký kết hợp đồng 5.2 Bên B trả lại tài sản thuê cho Bên A ……………… thời hạn ……………9 kể từ ngày kết thúc thời hạn thuê nêu Điều Hợp đồng 5.3 Việc chuyển giao tài sản Bên coi có giá trị sở Biên bàn giao lập có xác nhận chủ thể có thẩm quyền hai Bên ĐIỀU 6: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A 6.1 Bên A có nghĩa vụ sau đây: a) Giao tài sản cho Bên B số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng thời điểm, địa điểm theo quy định Điều Hợp đồng cung cấp thông tin cần thiết việc sử dụng tài sản đó; b) Bảo đảm tài sản thuê tình trạng thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa hư hỏng, khuyết tật tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán Bên B phải tự sửa chữa; c) Thanh tốn chi phí sửa chữa trường hợp Bên B tự sửa chữa tài sản thuê sau thông báo mà Bên A không sửa chữa sửa chữa không kịp thời; d) Thanh tốn chi phí hợp lý cho Bên B trường hợp Bên B tu sửa, làm tăng giá trị tài sản thuê Bên A đồng ý; e) Thông báo cho Bên B quyền người thứ ba (nếu có) tài sản thuê; Địa điểm giao tài sản hai bên thỏa thuận Thời hạn giao tài sản hai bên thỏa thuận Trong trường hợp tài sản thuê động sản địa điểm trả lại tài sản thuê nơi cư trú trụ sở bên A, trừ trường hợp hai bên có thoả thuận khác Thời hạn trả lại tài sản cho hai bên thỏa thuận f) Các thỏa thuận khác (nếu có): ……………………………… f) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật.10 6.2 Bên A có quyền sau đây: a) Nhận đủ tiền thuê tài sản theo thời hạn phương thức quy định Điều Hợp đồng này; b) Nhận lại tài sản thuê theo thời hạn, địa điểm quy định khoản 5.2 Điều Hợp đồng tình trạng nhận (trừ hao mòn tự nhiên), giá trị tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng nhận Bên A có quyền u cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên; c) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại Bên B có hành vi sau đây: - Không trả tiền thuê ba kỳ liên tiếp trừ trường hợp có thỏa thuận khác pháp luật có quy định khác11; - Sử dụng tài sản th khơng mục đích, cơng dụng tài sản; - Làm tài sản thuê mát, hư hỏng; - Sửa chữa, đổi cho người khác thuê lại mà khơng có đồng ý Bên A d) Yêu cầu Bên B trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê thời gian chậm trả bồi thường thiệt hại trường hợp bên thuê chậm trả tài sản thuê; d) Các thỏa thuận khác (nếu có): …………………………… e) Các quyền khác theo quy định pháp luật ĐIỀU 7: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 7.1 Bên B có nghĩa vụ sau đây: Trường hợp tài sản thuê gia súc bên thuê phải trả lại gia súc thuê gia súc sinh thời gian thuê, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Bên cho thuê phải tốn chi phí chăm sóc gia súc sinh cho bên thuê 10 11 Áp dụng cho trường hợp bên thỏa thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn a) Bảo quản tài sản thuê tài sản mình, phải bảo dưỡng sửa chữa nhỏ, khơng thay đổi tình trạng tài sản (trừ hao mòn tự nhiên sử dụng tài sản th), cho th lại tài sản khơng có đồng ý Bên A; làm mát, hư hỏng phải bồi thường; b) Sử dụng tài sản th theo cơng dụng, mục đích tài sản; c) Trả đủ tiền thuê tài sản theo thời hạn phương thức quy định Điều Hợp đồng này; d) Trả lại tài sản thuê thời hạn, địa điểm theo quy định Điều Hợp đồng tình trạng nhận, trừ hao mòn tự nhiên Bên B phải chịu rủi ro xảy tài sản thuê thời gian chậm trả; e) Các thỏa thuận khác (nếu có): ……………………… f) Các nghĩa vụ khác theo quy định pháp luật 7.2 Bên B có quyền sau đây: a) Nhận tài sản thuê theo số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng, thời điểm, địa điểm quy định Điều Hợp đồng này; b) Yêu cầu Bên A sửa chữa, giảm giá thuê hủy bỏ hợp đồng yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại trường hợp tài sản thuê không chất lượng thỏa thuận c) Gia hạn giao tài sản hủy bỏ hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại trường hợp Bên A chậm giao tài sản; c) Cho thuê lại tài sản thuê, Bên A đồng ý; d) Yêu cầu bên A thực biện pháp sau tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không lỗi Bên B: - Sửa chữa tài sản; - Giảm giá thuê; - Đổi tài sản khác đơn phương chấm dứt thực hợp đồng yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại trường hợp tài sản thuê có khuyết tật mà Bên B tài sản thuê sửa chữa mà mục đích th khơng đạt e) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng yêu cầu Bên A bồi thường trường hợp có tranh chấp quyền sở hữu tài sản thuê mà Bên B không sử dụng tài sản ổn định; - Tu sửa, làm tăng giá trị tài sản thuê Bên A đồng ý có quyền u cầu bên A phải tốn chi phí hợp lý; f) Các thỏa thuận khác (nếu có): ……………………… g) Các quyền khác theo quy định pháp luật ĐIỀU 8: VIỆC NỘP LỆ PHÍ CƠNG CHỨNG12 Lệ phí cơng chứng liên quan đến việc th tài sản theo hợp đồng bên … chịu trách nhiệm nộp theo quy định pháp luật ĐIỀU 9: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên phải thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải được, hai bên có quyền khởi kiện để u cầu Tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU 10: HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ……………………… đến ngày …………… Hợp đồng lập thành ……… (……… ) bản, bên giữ có giá trị 12 ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B Áp dụng trường hợp hai bên có thỏa thuận việc phải công chứng hợp đồng thuê tài sản