Đang tải... (xem toàn văn)
TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA TÀI CHÍNH KINH TẾ NGÀNH NGÂN HÀNG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI N[.]
TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN KHOA TÀI CHÍNH KINH TẾ NGÀNH NGÂN HÀNG KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ 2019-2021 GVHD : ThS PHẠM THỊ UYÊN THI SVTH : BÙI THANH HIẾU MSSV : 24212415544 LỚP : K24QNH Đà Nẵng, ngày tháng năm 2022 Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi LỜI CẢM ƠN Thành cơng khơng có cá nhân tạo mà gắn liền với hỗ trợ, giúp đỡ nhiều người khác Trong suốt trình học tập giảng đường đại học, em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ quý thầy cô, gia đình bạn bè Em xin chân thành cảm ơn q thầy khoa Tài Chính Kinh Tế- chuyên ngành Tài Chính Ngân Hàng trường Đại Học Duy Tân truyền đạt tất kiến thức quan trọng đầy đủ chuyên ngành em theo học Qua em cảm ơn sâu sắc đến cô Phạm Thị Uyên Thi người hướng dẫn tận tình giúp đỡ cho em để hồn thành tốt khóa luận Trong trình thực tập vừa qua, em xin chân thành cảm ơn Anh/Chị ngân hàng VP - Chi Nhánh Đà Nẵng- Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ thuộc Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Việt Nam Thịnh Vượng cung cấp số liệu hướng dẫn kiến thức liên quan đến đề tài em nghiên cứu tạo điều kiện để em hoàn thành tốt thời gian thực tập đề tài khóa luận Và lời nói cuối cùng, em xin chân thành cảm ơn kính chúc Thầy Cơ cơng tác trường Đại học Duy Tân toàn thể Anh Chị Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi Nhánh Đà Nẵng – Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ dồi sức khỏe thành công công việc Đà Nẵng,ngày tháng năm 2022 Sinh viên thực Bùi Thanh Hiếu SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi LỜI CAM ĐOAN Em xin cam đoan khóa luận thân em thu thập số liệu trích xuất từ nguồn cụ thể dựa kiến thức em học theo hướng dẫn giáo viên hướng dẫn, khơng chép hay copy cơng trình nghiên cứu hay cá nhân hay tổ chức Em xin cam đoan chịu trách nhiệm với em nói Sinh viên thực Bùi Thanh Hiếu SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN LỜI CAM ĐOAN MỤC LỤC DANH MỤC CÁC BẢNG DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ LỜI MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu .1 Bố cục Khóa Luận tốt nghiệp CHƯƠNG LÝ LUẬN VỀ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG .3 1.1.1 Khái niệm hoạt động cho vay ngân hàng thương mại .3 1.1.2 Nguyên tắc cho vay ngân hàng thương mại 1.1.3 Phân loại cho vay NHTM 1.2 LÝ LUẬN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SƯA CHỮA NHÀ CỦA NGÂN HÀNG 1.2.1 Khái niệm hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà .8 1.2.2 Sự cần thiết hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà 1.2.3 Các đặc điểm cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà 1.2.4 Nhân tố ảnh hưởng tới hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng thương mại 10 1.3 CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỮA CHỮA NHÀ 12 SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi KẾT LUẬN CHƯƠNG .15 CHƯƠNG THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ 16 2.1 GIỚI THIỆU VỀ NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ 16 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển 16 2.1.2 Chức nhiệm vụ chi nhánh 16 2.1.3 Mơ hình tổ chức hoạt động nhiệm vụ phòng ban .18 2.1.4 Môi trường kinh doanh 20 2.2 TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA NGÂN HÀNG VP BANK CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PGD ĐIỆN BIÊN PHỦ ( 2019-2021) .23 2.2.1 Tình hình huy động vốn ngân hàng VP BANK - Chi nhánh Đà Nẵng – PGD Điện Biên Phủ .24 2.2.2 Tình hình chung cho vay ngân hàng VP BANK – Chi Nhánh Đà Nẵng – PGD Điện Biên Phủ 27 2.2.3 Kết hoạt động kinh doanh ngân hàng VP BANK – Chi Nhánh Đà Nẵng – PGD Điện Biên Phủ 30 2.3 THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ (2019-2021) 33 2.3.1 Những quy định chung cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng TMCP VP BANK - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PGD ĐIỆN BIÊN PHỦ 33 2.3.2 Phân tích tình hình cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng TMCP VP BANK - CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PGD ĐIỆN BIÊN PHỦ 35 2.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ ( 2019- 2021) 51 2.4.1 Kết đạt 51 SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi 2.4.2 Hạn chế 52 2.4.3 Nguyên nhân 54 KẾT LUẬN CHƯƠNG .55 CHƯƠNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ .56 3.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN CHO HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ 56 3.2 GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG TMCP VIỆT NAM THỊNH VƯỢNG – CHI NHÁNH ĐÀ NẴNG – PHÒNG GIAO DỊCH ĐIỆN BIÊN PHỦ .57 3.2.1 Giải pháp nợ xấu cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà VP BANK – Chi nhánh Đà Nẵng – PGD Điện Biên Phủ .57 3.2.2 Giải pháp để cải thiện chất lượng cán tín dụng cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà VP BANK – Chi nhánh Đà Nẵng – PGD Điện Biên Phủ 58 3.2.3 Giải pháp sản phẩm cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà VP BANK – Chi nhánh Đà Nẵng – PGD Điện Biên Phủ .58 3.2.4 Giải pháp tăng cường marketing cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà VP BANK – Chi nhánh Đà Nẵng – PGD Điện Biên Phủ .Error! Bookmark not defined KẾT LUẬN CHƯƠNG .61 KẾT LUẬN 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO 64 SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1: Tình hình huy động vốn chi nhánh từ năm 2019 – 2021 25 Bảng 2.2: Tình hình cho vay chi nhánh từ năm 2019 – 2021 27 Bảng 2.3: báo cáo kết hoạt động kinh doanh 30 Bảng 2.4: Tình hình cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà hoạt động cho vay chung 37 Bảng 2.5 : Tình hình hình cho vay theo mục đích sử dụng vốn .42 Bảng 2.6: Tình hình cho vay theo thời hạn vay 45 Bảng 2.7: Tình hình cho vay theo hình thức đảm bảo 48 DANH MỤC CÁC SƠ ĐỒ Sơ đồ 2.1: Sơ đồ máy tổ chức VP BANK_CN Đà Nẵng_PGD Điện Biên Phủ 18 SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi LỜI MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Kinh tế ngày phát triển kéo theo đời sống người dân ngày nâng cao Đà Nẵng thành phố đà phát triển với dân số ngày đông đúc tác động sách xây dựng phát triển thành phố nhiều khu vực có đơng dân cư sinh sống bị giải toả ,quy hoạch nhằm mục đích xây dựng sở hạ tầng cho thành phố, làm cho nhu cầu nhà ngày trở nên cấp thiết Bên cạnh hỗ trợ mặt tài cho người dân thành phố ngân hàng đóng góp nỗ lực nhằm cung cấp cho người dân có nhà ổn định khang trang Đây hoạt động cho vay đầy triển vọng ngân hàng, đem lại cho ngân hàng nhiều lợi ích tìm ẩn nhiều rủi ro Là sinh viên ngành trường trải nghiệm thực tế, muốn phân tích tình hình hoạt động cho vay đầy tiềm nên định chọn đề tài :” Thực trạng hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng – Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ” Mục đích nghiên cứu Nhằm giúp cho hiểu rõ thực trạng hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng – Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ Phương pháp nghiên cứu Trong đề tài tơi có sử dụng số phương pháp sau: mơ tả,suy luận,…Mặc dù cố gắng trình nghiên cứu hồn thành đề tài khơng tránh khỏi sai sót, mong thầy cơ,các bạn thơng cảm đóng góp ý kiến Em xin chân thành cảm ơn giúp đỡ quý Ngân hàng, thầy cô hướng dẫn, cung cấp số liệu giúp em hồn thành đề tài Đối tượng phạm vi nghiên cứu Thời gian nghiên cứu từ năm 2019 đến năm 2021 Khơng gian nghiên cứu: phịng tín dụng cá nhân ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng – Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi Bố cục Khóa Luận tốt nghiệp Ngồi phần mở đầu, kết luận, mục lục, tài liệu tham khảo theo bên cạnh bố cục khóa luận gồm ba chương: Chương 1: Lý luận hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng thương mại Chương 2: Thực trạng hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng – Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ Chương 3: Giải pháp phát triển hoạt động cho vay mua, xây dựng sửa chữa nhà ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng – Chi nhánh Đà Nẵng – Phòng Giao Dịch Điện Biên Phủ SVTH: Bùi Thanh Hiếu Chuyên Đề Tốt Nghiệp GVHD: ThS Phạm Thị Uyên Thi CHƯƠNG LÝ LUẬN VỀ THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA, XÂY DỰNG VÀ SỬA CHỮA NHÀ TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CHUNG VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY CỦA NGÂN HÀNG 1.1.1 Khái niệm hoạt động cho vay ngân hàng thương mại Theo Mục 1, Điều 2, Thông tư 39/2016/TT – NHNN Quy định hoạt động cho vay Tổ chức tín dụng Cho vay hình thức cấp tín dụng, theo NH giao cho khách hàng khoản tiền để sử dụng vào mục đích thời hạn định theo thỏa thuận với ngun tắc có hồn trả gốc lãi Cho vay hoạt động sinh lời lớn song rủi ro cao ngân hàng thương mại Để NH tồn phát triển vững chắc, hoạt động cho vay phải an toàn hiệu Muốn vậy, phải thực theo nguyên tắc định Thứ nhất, KH vay vốn phải đảm bảo sử dụng vốn vay mục đích thoả thuận Điều giúp hạn chế rủi ro tín dụng cho NH Thứ hai, KH phải đảm bảo hoàn trả nợ gốc lãi vốn vay thời hạn thoả thuận hợp đồng Thứ ba, NH cho vay dự án khả thi, có hiệu có khả hồn trả nợ Nhờ đó, NH có lợi nhuận từ việc cho vay Với xu hướng phát triển kinh tế, nghiệp vụ cho vay ngày đa dạng, phong phú, hoàn thiện, đầu tư vào tất lĩnh vực ngành nghề Để đáp ứng nhu cầu vay vốn ngân hàng ngày gia tăng, hoạt động cho vay ngân hàng ngày mở rộng, đòi hỏi ngân hàng phải có quy trình quản lý chặt chẽ Mục tiêu quản lý khoản mục cho vay thống với mục tiêu chung ngân hàng sở đảm bảo an tồn Có thể hiểu ngắn gọn: “Hoạt động cho vay việc ngân hàng đưa tiền cho khách hàng với cam kết khách hàng phải hoàn trả gốc lãi khoảng thời gian xác định” Ngân hàng trao quyền sử dụng vốn cho khách hàng, khách hàng dùng số vốn đầu tư vào sản xuất kinh doanh kiếm lời, đảm bảo trả nợ gốc lãi cho ngân hàng 1.1.2 Nguyên tắc cho vay ngân hàng thương mại SVTH: Bùi Thanh Hiếu