Thực trạng công tác lập dự án tại Công ty cổ phần đầu tư và Thương mại thủ đô

Tài liệu tham khảo kinh tế đầu tư: Thực trạng công tác lập dự án tại Công ty cổ phần đầu tư và Thương mại thủ đô

Chương I:THỰC TRẠNG CÔNG TÁC LẬP DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐÔ1.1Khái quát chung về công ty1.1.1 Quá trình hình thành và phát triển. • Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ THƯƠNG MẠI THỦ ĐÔ• Tên giao dịch: THU DO INVESTMENT AND TRANDING• JOINT STOCK COMPANY• Tên viết tắt: TDT.,JSC• Địa chỉ trụ sở chính: số 07 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội• Công ty được thành lập ngày 23 tháng 12 năm 2004• Mã số đăng kí kinh doanh: 0103006289• Đăng kí thay đổi 5 lần: ngày 02 tháng 02 năm 2010• Mã số doanh nghiệp: 0101530595• Năm 2004 Công ty chưa đi vào hoạt động tháng 5 năm 2005 công ty chính thức hoạt động • Người đại diện theo pháp luật của công ty: Ông Đỗ Đức Đạt – Giám Đốc công ty.• Hình thức góp vốn: công ty được hình thành từ cổ phần của các cổ công sáng lập. - Vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng. - Số tài khoản: 421101001269 tại Ngân Hàng Công Thương, chi nhánh quận Cầu Giấy ** Qua quá trình nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô chính thức ra đời.Với các ngành nghề kinh doanh:1 - Kinh doanh đầu tư trong lĩnh vực bất động sản; - Thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng, kiến trúc, nội ngoại thất đối với công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp, kỹ thuật hạ tầng đô thị, khu đô thị, khu nhà ở, khu chế xuất, khu công nghệ cao; - Thiết kế xây dựng công trình điện : Đường dây và trạm biến áp từ 35 KV trở xuống và hệ thống điều khiển điện công trình xây dựng; - Thiết kế công trình giao thông, thiết kế cầu cấp III, đường cấp II ; - Thiết kế kết cấu công trình dân dụng,công nghiệp ; - Thiết kế công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; - Xây dựng dân dụng, công nghiệp, hạ tầng cơ sơ và các công trình giao thông, thuỷ lợi; - Xây dựng lắp đặt hệ thống cấp thoát nước ; - Giáo dục đào tạo các cấp: mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, đào tạo nghề, lao động kỹ thuật, lao động phổ thông, lao động xuất khẩu; - Đầu tư xây dựng các công trình cơ sở hạ tầng, nhà chung cư cao tầng, văn phòng và nhà ở khách sạn, khu đô thị, trung tâm thương mại, siêu thị, khu công nghiệp; - Buôn bán máy móc, vật tư, thiết bị công nghiệp, giao thông thuỷ lợi, hàng nội thất, ngoại thất, đồ gỗ gia dụng, vật liệu xây dựng, thiết bị văn phòng, thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, tin học,viễn thông; - In và các dịch vụ liên quan đến in; - Xuất nhập khẩu các sản phẩm kinh doanh của công ty; - Giám sát thi công loại công trình dân dụng và công nghiệp lĩnh vực chuyên môn xây dựng và hoàn thiện; - Giám sát thi công loại công trình cấp thoát nước và xử lý chất thải, lĩnh vực chuyên môn giám sát xây dựng và hoàn thiện, lắp đặt thiết bị cấp thoát nước; - Kinh doanh quản lý khai thác bến bãi đỗ xe; - Trang trí nội, ngoại thất; - Tư vấn đầu tư (không bao gồm tư vấn pháp luật và tài chính);2 - Tư vấn lập hồ sơ mời thầu, tư vấn đấu thầu, tư vấn thẩm định công trình, tư vấn dự án, quản lý dự án đầu tư xây dựng (không bao gồm dịch vụ thiết kế công trình); - Sản xuất mua bán vật liệu xây dựng, hàng trang trí nội, ngoại thất; - Đại lý mua, bán, ký gửi hàng hoá, bán vé máy bay; - Quảng cáo thương mại ; - Quảng cáo và các dịch vụ liên quan đến quảng cáo; - Đào tạo ngoại ngữ tin học, hàn điện hàn hơi, cơ khí, sữa chữa ô tô, xe máy (doanh nghiệp chỉ hoạt động sau khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép )• Phạm vi kinh doanh và hoạt động.- Công ty được phép lập kế hoạch và tham gia vào tất cả các hoạt động kinh doanh theo quy định của Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh và Điều lệ này tiến hành tất cả các biện pháp khác có ích hoặc thích hợp để đạt được các mục tiêu của Công ty. - Công ty có thể tiến hành bất kỳ hình thức kinh doanh theo các ngành nghề trong đăng ký kinh doanh, liên doanh liên kết mà pháp luật không cấm nếu Hội đồng quản trị xét thấy có lợi nhất cho Công ty.• Hình thức hoạt động: + Công ty được phép lập kế hoạch và tiến hành các hoạt động kinh doanh theo quy định của giấy chứng nhận dăng kí kinh doanh và điều lệ phù hợp với quy định của pháp luật và thực hiện các biện pháp thích hợp để đạt được mục tiêu của công ty. + Công ty có thể thay đổi hình thức và mục tiêu chức năng sản xuất kinh doanh, vốn điều lệ và các nội dung khác trong hồ sơ đăng kí kinh doanh khi hội đồng quản trị xét có lợi nhất đồng thời phải khai báo với sở kế hoạch đầu tư Hà Nội để cấp giấy chứng nhận dăng ký kinh doanh và phải dăng báo để thông báo.• Công ty được thành lập với các thành viên cùng với chức vụ như sau:• Tổng giám đốc: Đỗ Đức Đạt• Phó Tổng Giám đốc: Nguyễn mạnh hảiLê Huy3 • Trưởng phòng tài chính kế toán: Nguyễn Văn Cương• Trưởng phòng hành chính tổng hợp: Nguyễn Thu Huyền• Trưởng phòng kinh doanh: Vũ Hoàng Tùng• Trưởng phòng phát triển dự án: Nguyễn Thị Thuy Huyền• Trưởng phòng giải phóng mặt bằng: Hà Văn Thảo• Trưởng phòng tư vấn và quản lý kĩ thuật: Nguyễn Tuấn Tú• Phụ trách phòng đào tạo: Nguyễn Thị Thu Thuỷ Trong đó giám đốc đồng thời là chủ tịch HĐQT. Công ty hoạt động trên hình thức công ty cổ phần và hoạt động chủ yếu là tư vấn dự án và trực tiếp đầu tư.Giá trị cốt lõi - Triết lý Thương Hiệu - Quan điểm phát triểnThành công của công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô đạt được dựa trên nền tảng giá trị cốt lõi luôn được vun đắp, tuân thủ như một nguyên lý chung của tất cả các thành viên trong công ty.GIÁ TRỊ CỐT LÕI Những giá trị cốt lõi mà TD chúng tôi tôn trọng và cùng nhau vun đắp là:• Đạo đức • Tri thức • Niềm tin • Sự nỗ lực không ngừng nghỉTRIẾT LÝ THƯƠNG HIỆU• Vì cộng đồng phát triển bền vững • Hoạt động có trách nhiêm với xã hội • Luôn đột phá – Tiên phong • Liên tục đổi mớiQUAN ĐIỂM PHÁT TRIỂN• Phát triển có định hướng • Chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng • Đầu tư nhanh – Phát triển nhanh 4 • Con người là nhân tố chính cho sự phát triển1.1.2 Cơ cấu tổ chức và chức năng nhiệm vụ các phòng ban 1.1.2.1 Cơ cấu tổ chức công ty: Thành viên của TD., JSC bao gồm một đội ngũ đông đảo, gồm trên 30 cán bộ đều là Tiến sĩ, Thạc sĩ, Kỹ sư, Cử nhân, có kinh nghiệm trong nhiều lĩnh vực, từ Đầu tư, Đào tạo, Tài chính, Xây dựng, Kỹ thuật & Thương mại… Ngoài ra, chúng tôi luôn nhận được sự hợp tác từ đội ngũ cộng tác viên có uy tín.SƠ ĐỒ TỔ CHỨC CÔNG TY5 1.1.2.2chức năng nhiệm vụ các phòng ban a, Hội đồng quản trị: Là cơ quan quản lý công ty, có toàn quyền nhân danh công ty để quyết định và thực hiện các quyền hợp pháp của công ty. Quyết định chiến lược, kế hoạch phát triển trung hạn và kế hoạch kinh doanh hằng năm của công ty. Quyết định phương án đầu tư và dự án đầu tư. Quyết định giải pháp phát triển thị trường, tiếp thị và công nghệ. b, Ban giám đốc: Trong công ty ban giám đốc là một số người trong hội đồng quản trị, có chức năng quản lý điều hành trực tiếp công việc kinh doanh hằng ngày của công ty. c, Phòng hành chính - tổng hợp: Là phòng nghiệp vụ thực hiện công tác tổ chức cán bộ và đào tạo tại chi nhánh theo đúng chủ trương chính sách của nhà nước và công ty. Thực hiện công tác quản trị và văn phòng phục vụ hoạt động kinh doanh tại công ty, thực hiện công tác bảo vệ, an ninh an toàn chi nhánh.d, Phòng kinh doanh: Là phòng nghiệp vụ tham mưu cho giám đốc công ty dự kiến kế hoạch kinh doanh, tổng hợp phân tích đánh giá tình hình hoạt động kinh doanh, thực hiện báo cáo hoạt động hàng năm của công ty.e, Phòng kế toán Là phòng nghiệp vụ tham mưu cho Ban giám đốc thực hiện các nghiệp vụ và các công việc liên quan đến công tác quản lý tài chính, chi tiêu nội bộ tại cña công ty theo đúng quy định hiện hành.f, Ban dự án: Là nơi tiếp nhận các dự án do các công ty khác gửi đến và giúp họ viết hoặc hoàn thiện dự án, qua đó gửi các dự án cho ngân hàng để giúp họ vay vốn. 6 Mặc dù mỗi phòng ban có 1 chức năng và nhiệm vụ riêng nhưng đều có những mối quan hệ công viếc mật thiết giúp cho công ty hoạt động được hiệu quả và khoa học.1.1.3 Tổng quan về hoạt động của công ty công ty. 1.1.3.1Kết quả hoạt động kinh doanh của công ty Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ Đô được thành lập năm 2004. Sau 6 năm hoạt động, các mảng hoạt động chính của công ty hiện nay là: Đầu tư bất động sản, Giáo dục đào tạo, Thương mại… Hoạt động đầu tư xây dựng:Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư Thủ đô là công ty có số lượng công trình khá lớn, trong những năm qua, hàng loạt các dự án được triển khai, tạo ra hàng nghìn công ăn việc làm cho người lao động có thu nhập ổn định, góp phần an sinh xã hội, các dự án mà công ty đã đang đầu tư xây dựng như: Các toàn cao ốc văn phòng cho thuê tại các Quận nội thành của Thành phố Hà Nội, và các tỉnh, thành khác, …cùng các dự án nhà chung cư cho hầu hết các đối tượng: cao cấp, trung bình và thu nhập thấp phù hợp với từng thị trường, từng khu vực và qui mô dự án.Tư vấn thiết kế:Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, được học tập và tu nghiệp ở các quốc gia phát triển đang là một trong những điểm mạnh của công ty, Tuy nhiên, trong giai đoạn hiện tại, bộ phận tư vấn thuộc tổng công ty chủ yếu là đơn vị tư vấn cho một số các dự án mà công ty đang triển khai nhắm đáp ứng nhu cầu cấp thiết và hiệu quả đầu tư của công ty.Tư vấn thiết kế Tư vấn đầu tư Tư vấn xây dựng, … Hoạt động đầu tư và xúc tiến đầu tư nước ngoài7 Công ty Cổ phần thương mại và đầu tư thủ đô là doanh nghiệp tiên phong trong công tác thu hút đầu tư nước ngoài từ những quốc gia mới như Mỹ, Anh, Úc, Đức bên cạnh là những nguồn đầu tư truyền thống như: Nhật, Hàn Quốc, Singapore, …Thủ đô tự hào là cầu nối uy tín hiệu quả và trách nhiệm trong công tác xúc tiến thu hút đầu tư trong và ngoài nước trong thời gian quaTư vấn đầu tư Tư vấn xúc tiến đầu tư (các dự án BĐS, các dự án kinh doanh thương mại và dịch vụ và các dự án giáo dục và xúc tiến đầu tư giáo dục) Giáo dục – Đào tạoCông ty Thủ đô là đơn vị tiên phong hưởng ứng công tác “xã hội hóa giáo dục” của Đảng và Nhà nước phát động, Thủ Đô luôn mang lại nhiều công trình dân sinh cho xã hội hơn cả, cùng các dự án nhà ở dân sinh, các dự án giáo dục cũng luôn được chú trọng đầu tư về qui mô và chất lượng; các trường đào tạo nghề, ngôn ngữHoạt động thương mại và xuất nhập khẩu: Thủ Đô là một trong những đơn vị mạnh trong lĩnh vực hoạt động thương mại, hiện nay công ty đang triển khai các hợp động thương mại độc quyền như:Nhập khẩu và phân phối công nghệ và thiết bị giáo dục Xuất nhập khẩu công nghệ và thiết bị xây dựng dân dụng và công nghiệp Kinh doanh bất động sản 1.1.3.2Tình hình thực hiện vốn đầu tư • Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty được thể hiện qua bảng doanh thu qua các năm như sau:8 Bảng 1: Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh đ v: triệu đồngSTTNămChỉ tiêu2005 2006 2007 2008 20091 Doanh thu 0 0 0 4.332,25 4.899,262 Chi phí 712,06 602,60 39,34 3.059,13 3.279,883 = 1- 2 LN trước thuế -712,06 -602,60 -39,34 1.273,12 1619,384LN từ hoạt động tài chính0 0 0 0 05 LN bất thường 0 0 0 0 06 Thuế phải nộp 0 0 0 356,47 453,437 LN sau thuế -712,06 -602,60 -39.34 916,65 1.165,958LN bình quân/lao động5,19 1,67 4,92 22,9 23,32Nguồn: Báo cáo tài chính các năm Công ty từ lúc mới thành lập gặp rất nhiều khó khăn song trong giai đoạn này đã đi vào ổn định và tăng trưởng mạnh mẽ. Ngành nghề kinh doanh được bổ sung thêm nhi ều lĩnh v ực.• Tình hình thực hiện vốn đầu tư.9 Bảng : Quy mô và tốc độ tăng vốn đầu tư thực hiện.Đơn vị: triệu đồngSTT Chỉ tiêu ĐVT 2005 2006 2007 2008 20091 Tổng vốn Đầu tư thực hiệntriệu đồng442.3 163.5 205 397.3 4982 Lượng tăng tuyệt đối liên hoàntriệu đồng-278.8 41.5 192.3 100.73 Tốc độ tăng liên hoàn% -63.03 25.38 93.8 25.344 Tốc độ tăng định gốc% -63.03 9.38 43.47 22.76Biểu đồ: Quy mô vốn đầu tư thực hiện giai đoạn 2005– 2009 (triệu đồng)01002003004005002005 2006 2007 2008 2009Qua đây ta thấy do đa số hoạt động của công ty là hoạt động tư vấn và các dự án đều mới trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư nên vốn đầu tư không nhiều. Sau 5 năm hoạt động thì tổng vốn đầu tư thực hiện của công ty vào năm 2005 đạt cao nhất với 442.3 triệu đồng, do năm nay là năm mà công ty ra đời do đó phải đầu tư nhiều máy móc thiết bị cũng như là cơ sở hạ tầng. Năm 2006 khi đã đi và 10 [...]... các trờng dân lập đáp ứng nền giáo dục phát triển.Tiếp tục đổi mới và hoàn thiện hệ thống dạy và học nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nền giáo dục kiện toàn tổ chức và nâng cao trình độ quản lý chuyên môn Chủ động đào tạo, bồi dỡng nâng cao trình độ cán bộ giáo viên giảng dạy Kt lun: Dự án đầu t xây dựng Trờng Trung học cơ sở tại xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm, Hà Nội là một dự án đầu t xây dựng trờng THCS... Phơng án kinh doanh; Tiến độ khai thác dự án: - Thời hạn của dự án: 50 năm - Thời hạn lập dự án, thiết kế và thi công công trình: 2 năm - Thời gian khai thác sử dụng: từ tháng 9/2011 đến hết tháng 6/2061 Phơng án kinh doanh: Trờng cấp 2 đợc khai thác sử dụng với mục đích giảng dạy cho học sinh trong khu vực từ lớp 6 đến lớp 9 theo một chơng trình chuẩn, đợc Quốc tế công nhận, không mang tính tôn giáo... học sinh: 600 Tổng số lớp học tơng ứng: 30 Ngoài ra, để tận dụng cơ sở và khai thác nguồn lực giáo viên, trờng sẽ mở những lớp học dự bị, ngoại khoá nh: ngoại ngữ, vi tính, âm nhạc, thể thao, hội hoạ, văn hoá cho những ngời có nhu cầu Nguồn vốn: Nguồn vốn sử dụng cho dự án do Công ty Cổ phần Đầu t và Thơng mại Thủ Đô ứng vốn 100% dự kiến có cơ cấu nh sau: Nguồn vốn tự có: 20.000.000.000 đồng Nguồn... triển toàn diện của Thủ đô, đặc biệt là về công nghiệp, thơng mại dịch vụ, tạo cho Hà Nội những lợi thế lớn Đánh giá thực trạng phát triển Trờng học Thành Phố Những thành tựu đạt đợc: Trờng học đã đáp ứng đợc nhu cầu giáo dục và đòi hỏi chất lợng ngày càng cao về chất lợng đào tạo để đáp ứng đợc nhu cầu xã hội Thành phố Hà Nội là nơi tập trung đông dân và đô thị hóa nhanh vì vậy đầu t hệ thống trờng... 14 quận, huyện (09 quận và 05 huyện) với 8 thị trấn và 220 phờng Diện tích toàn thành phố là 927,39 km2 Hà nội có vị trí địa lí, chính trị đặc biệt quan trọng Hà nội là trung tâm chính trị-kinh tế-thơng mại- văn hoá-khoa học công nghệ của cả nớc, đồng thời là đầu mối giao thông và giao dịch quan trọng đối với cả nớc và quốc tế có sức thu hút và khả năng lan toả rộng lớn, có tác động trực tiếp, mạnh... Vị trí và vai trò của trờng học Thành phố Hà Nội là hết sức quan trọng trong lúc nền kinh tế nớc ta đang hội nhập với nền kinh tế thế giới và là một thủ đô lớn nhất của cả nớc Những mặt hạn chế: Bên cạnh những thành tựu đóng góp to lớn của nghành giáo dục, sự phát triển của trờng học ở Hà Nội vẫn còn những mặt hạn chế Do Hà Nội là thủ đô lớn nhất của cả nớc đô thị hóa nhanh Vì vậy cần phải đầu t trờng... phát triển đầu t xây dựng chủ yếu là nguồn vốn ngân sách vì vậy việc đầu t xây mới gặp nhiều khó khăn trong vấn đề huy động vốn Tóm lại có thể nói, trong những năm qua, đặc biệt là trong thời kỳ đổi mới, hệ thống Trờng học Hà Nội đã phát triển mạnh mẽ, đóng góp xứng đáng vào sự nghiệp phát triển kinh tế- xã hội của Thủ đô, nhng đến nay trờng học Hà nội về cơ bản vẫn cha đáp ứng đợc quy mô và số lợng... thấp, năng lực cạnh tranh yếu, khả năng hội nhập với nền giáo dục khu vực và thế giới còn nhiều khó khăn Quá trình phát triển Thủ đô theo yêu cầu công nghiệp hoá, hiện đại hoá, hội nhập khu vực và thế giới, yêu cầu xây dựng một hệ thống trờng học tiên tiến, trang thiết bị máy móc hiện đại vừa là cơ hội thúc đẩy nền giáo dục thủ đô phát triển, đồng thời vừa đặt ra những thách thức rất lớn Định hớng phát... cộng: 40.000.000.000 đồng Kế hoạch vay và trả nợ vốn vay: - Lãi vay ngân hàng sẽ đợc trả hàng năm với mức lãi suất dự kiến là 14%/năm - Trong thời gian xây dựng, chi phí trả lãi ngân hàng đợc tính trong tổng mức đầu t, trong thời gian hoạt động khoản chi này đợc tính vào chi phí kinh doanh - Xem chi tiết trong phụ lục tính toán Phân tích hiệu quả kinh tế của dự án: Chế độ học phí: Học phí: Mức học... tốt hơn cho chất lợng giáo dục Hoạt động trờng học của bộ giáo dục đã đợc phát triển và đổi mới nhiều trong phơng thức dạy và học Nhiều trờng dân lập đợc đầu t phát triển cơ sở hạ tầng và đội ngũ giáo viên dạy rất tốt mang lại hiệu quả cho xã hội nói chung và nghành giáo dục nói riêng Cơ sở vật chất đã đợc đổi mới và phát triển, trình độ quản lý dạy học đợc đổi mới nâng cao Đến nay thành phố có nhiều . hội đầu tư là bước đầu tiên của quá trình lập dự án đầu tư. Tuy nhiên Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô là công ty cổ phần là nơi tổ chức lập dự. 2009 tăng đáng kể.1.2 Công tác lập dự án tại công ty. 1.2.1 Đặc điểm các dự án của công ty Sứ mệnh của Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô là:"MANG