MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài Kể từ khi nước ta chuyển sang nền kinh tế thị trường (đặc biệt là những năm gần đây), tình hình tranh chấp đất đai (TCĐĐ) ngày càng gia tăng về số lượng và phức tạp về nội dung, tính chất. Các dạng TCĐĐ phổ biến trong thực tế là tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ); tranh chấp do lấn, chiếm đất; tranh chấp QSDĐ và tài sản gắn liền với đất; TCĐĐ là tài sản chung của vợ chồng trong các vụ án ly hôn... Đã có nhiều công trình nghiên cứu, tìm hiểu về TCĐĐ chỉ ra nguyên nhân, bao gồm nguyên nhân chủ quan và nguyên nhân khách quan; đồng thời, đề xuất các giải pháp khắc phục. Pháp luật về giải quyết TCĐĐ ra đời với mong muốn hướng dẫn các bên tranh chấp có thái độ, cách hành xử văn minh khi giải quyết bất đồng, mâu thuẫn về đất đai; đồng thời, tạo cơ sở pháp lý cho hoạt động giải quyết TCĐĐ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà một trong những cơ quan nhà nước đó là Tòa án nhân dân (TAND). Thực tiễn áp dụng pháp luật đất đai trong giải quyết các TCĐĐ của các cơ quan nhà nước nói chung và của TAND nói riêng thời gian qua đã đạt được những kết quả tích cực như giải quyết ổn thỏa nhiều vụ việc TCĐĐ phức tạp, kéo dài dựa trên cơ sở pháp luật; nâng cao ý thức tôn trọng và chấp hành pháp luật không chỉ của các bên đương sự mà còn của đội ngũ cán bộ, công chức nhà nước, thẩm phán… thực hiện nhiệm vụ giải quyết TCĐĐ. Song bên cạnh những kết quả đạt được, việc áp dụng pháp luật trong giải quyết TCĐĐ từ hoạt động xét xử của TAND còn bộc lộ một số hạn chế như vẫn còn một số lượng không nhỏ vụ án xét xử sơ thẩm bị kháng nghị, hủy quyết định của cấp sơ thẩm; hoạt động xét xử TCĐĐ của TAND gặp không ít khó khăn, trở ngại và đạt hiệu quả thấp… Điều này có nguyên nhân từ việc áp dụng chưa đúng, chưa chính xác pháp luật trong giải quyết TCĐĐ của các thẩm phán cho dù pháp luật đất đai (trong đó có các quy định về giải quyết TCĐĐ) thường xuyên được sửa đổi, bổ sung nhằm phù hợp với thực tiễn. Để khắc phục hạn chế này thì việc tiếp tục nghiên cứu áp dụng pháp luật để giải quyết TCĐĐ qua thực tiễn xét xử của TAND vẫn là việc làm cần thiết. Đặc biệt là trong bối cảnh Luật đất đai năm 2013, Luật tổ chức TAND năm 2014, Bộ luật Tố tụng dân sự (BLTTDS) năm 2015 và Bộ luật Dân sự (BLDS) năm 2015… được ban hành với những sửa đổi, bổ sung liên quan đến việc giải quyết TCĐĐ của TAND. Đông Anh là huyện ngoại thành của Thủ đô Hà Nội có tiềm năng phát triển nông nghiệp áp dụng công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái, công nghiệp, thương mại, dịch vụ… Những năm gần đây tốc độ phát triển kinh tế nói chung và tốc độ đô thị hóa nói riêng của địa phương này tăng trưởng mạnh mẽ, ngoạn mục do hệ thống cơ sở hạ tầng được Nhà nước đầu tư đồng bộ, hiện đại với việc xây dựng cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù, đường cao tốc Hà Nội Hải Phòng; đường cao tốc Nhật Tân Nội Bài… đã kết nối Đông Anh với các quận nội thành Hà Nội, với các địa phương khác nhanh chóng, thuận tiện. Đặc biệt khu vực đất dọc hai bên trục đường cao tốc Nhật Tân Nội Bài tuyến đường được đặt tên vị đại tướng huyền thoại, anh hùng dân tộc Võ Nguyên Giáp được Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại, tài chính mới của Thủ đô. Đây là những điều kiện quan trọng để huyện Đông Anh cất cánh, phát triển mạnh mẽ trong một tương lai gần. Giá đất ở địa phương này tăng với tốc độ chóng mặt kéo theo các tranh chấp, khiếu kiện về đất đai phức tạp, kéo dài. Mặt khác, phát huy truyền thống cách mạng trong công cuộc đổi mới toàn diện đất nước, Đảng bộ, chính quyền, quân và dân huyện Đông Anh đã không ngừng vượt khó để xây dựng quê hương ngày càng giàu đẹp. Cùng với sự chuyển mình đi lên của đất nước, tốc độ phát triển kinh tế của huyện Đông Anh năm sau cao hơn năm trước góp phần nâng cao chất lượng đời sống của nhân dân. Đóng góp vào thành tựu phát triển chung của huyện Đông Anh không thể không ghi nhận hoạt động xét xử nói chung và áp dụng pháp luật để giải quyết TCĐĐ nói riêng của TAND huyện Đông Anh nhằm duy trì sự ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội. Dẫu vậy, việc áp dụng pháp luật giải quyết TCĐĐ từ hoạt động xét xử của TAND huyện Đông Anh vẫn để lại những suy nghĩ trăn trở khi số lượng không nhỏ các vụ việc TCĐĐ được xét xử bị kháng cáo, kháng nghị hoặc hủy bản án. Điều này đặt ra yêu cầu phải có sự nghiên cứu để tìm ra nguyên nhân và đưa ra giải pháp khắc phục. Mặt khác, việc tìm hiểu áp dụng pháp luật giải quyết TCĐĐ từ hoạt động xét xử của TAND đã được nhiều công trình khoa học nghiên cứu. Tuy nhiên, tìm hiểu và đánh giá việc áp dụng pháp luật để giải quyết TCĐĐ từ thực tiễn xét xử của TAND huyện Đông Anh một cách có hệ thống, đầy đủ, toàn diện trên phương diện lý luận và thực tiễn tham chiếu với các đạo Luật đất đai năm 2013, BLTTDS năm 2015, BLDS năm 2015, Luật tổ chức TAND năm 2014… thì dường như vẫn còn ít công trình khoa học nghiên cứu. Vì vậy, đề tài này vẫn còn nhiều dư địa để nghiên cứu, tìm hiểu. Với những lý do cơ bản trên đây, học viên lựa chọn đề tài Giải quyết tranh chấp đất đai từ thực tiễn xét xử của Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội làm luận văn thạc sĩ luật học.
MỤC LỤC Trang MỞ ĐẦU Chương 1: LÝ LUẬN PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM 1.1 Lý luận giải tranh chấp đất đai 1.1.1 Khái niệm tranh chấp đất đai Khái niệm giải tranh chấp đất đai 18 1.2 Lý luận pháp luật giải tranh chấp đất đai 28 1.2.1 Khái niệm pháp luật giải tranh chấp đất đai 28 1.2.2 Sự cần thiết điều chỉnh quan hệ giải tranh chấp đất đai 30 pháp luật 1.2.3 Các yếu tố đảm bảo thực thi pháp luật giải tranh chấp đất đai 1.2.4 Lược sử hình thành phát triển pháp luật giải tranh chấp đất đai 1.1.2 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP 31 35 40 ĐẤT ĐAI TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ CỦA TỊA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐƠNG ANH - THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2.1 Nội dung pháp luật giải tranh chấp đất đai 40 2.1.1 Nội dung quy định hòa giải tranh chấp đất đai 40 2.1.2 Nội dung quy định thẩm quyền giải tranh chấp đất 46 đai 2.1.3 Nội dung quy định Bộ luật Tố tụng dân trình tự, thủ tục giải vụ án tranh chấp đất đai 51 2.2 Đánh giá thực trạng pháp luật giải tranh chấp đất đai từ 57 thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân huyện Đông Anh - thành phố Hà Nội 2.2.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, dân số, tình hình kinh tế - xã hội huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội tác động đến thực tiễn xét xử 57 vụ án tranh chấp đất đai 2.2.2 Đánh giá thực trạng pháp luật giải tranh chấp đất đai từ thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân huyện Đông Anh - thành 63 phố Hà Nội Chương 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT 73 TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THI HÀNH TỪ THỰC TIỄN XÉT XỬ CỦA TỊA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐƠNG ANH - THÀNH PHỐ HÀ NỘI 3.1 Về phương diện lập pháp 73 3.1.1 Tiếp tục ban hành văn pháp luật hướng dẫn thi hành Luật 73 đất đai năm 2013 3.1.2 Ban hành văn hướng dẫn thi hành Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 3.1.3 Tiếp tục ban hành văn hướng dẫn triển khai thi hành Luật Tổ chức Tòa án nhân dân năm 2014 3.2 Về phương diện bồi dưỡng nghiệp vụ 78 3.2.1 Tổ chức bồi dưỡng, tập huấn nghiệp vụ 79 Xây dựng nội dung bồi dưỡng, tập huấn nghiệp vụ 80 Về phương diện hướng dẫn thi hành pháp luật giải tranh 81 77 78 3.2.2 3.3 chấp đất đai 3.3.1 Về thẩm quyền giải tranh chấp đất đai 81 Về giải hậu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử 84 3.3.2 dụng đất vô hiệu 3.3.3 Giải tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất 85 KẾT LUẬN 87 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 89 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản BLDS : Bộ luật dân BLTTDS : Bộ luật tố tụng dân GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QSDĐ : Quyền sử dụng đất TAND : Tòa án nhân dân TANDTC : Tòa án nhân dân tối cao TCĐĐ : Tranh chấp đất đai UBND : Ủy ban nhân dân MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Kể từ nước ta chuyển sang kinh tế thị trường (đặc biệt năm gần đây), tình hình tranh chấp đất đai (TCĐĐ) ngày gia tăng số lượng phức tạp nội dung, tính chất Các dạng TCĐĐ phổ biến thực tế tranh chấp hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ); tranh chấp lấn, chiếm đất; tranh chấp QSDĐ tài sản gắn liền với đất; TCĐĐ tài sản chung vợ chồng vụ án ly Đã có nhiều cơng trình nghiên cứu, tìm hiểu TCĐĐ nguyên nhân, bao gồm nguyên nhân chủ quan nguyên nhân khách quan; đồng thời, đề xuất giải pháp khắc phục Pháp luật giải TCĐĐ đời với mong muốn hướng dẫn bên tranh chấp có thái độ, cách hành xử văn minh giải bất đồng, mâu thuẫn đất đai; đồng thời, tạo sở pháp lý cho hoạt động giải TCĐĐ quan nhà nước có thẩm quyền mà quan nhà nước Tịa án nhân dân (TAND) Thực tiễn áp dụng pháp luật đất đai giải TCĐĐ quan nhà nước nói chung TAND nói riêng thời gian qua đạt kết tích cực giải ổn thỏa nhiều vụ việc TCĐĐ phức tạp, kéo dài dựa sở pháp luật; nâng cao ý thức tôn trọng chấp hành pháp luật khơng bên đương mà cịn đội ngũ cán bộ, công chức nhà nước, thẩm phán… thực nhiệm vụ giải TCĐĐ Song bên cạnh kết đạt được, việc áp dụng pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử TAND bộc lộ số hạn chế cịn số lượng khơng nhỏ vụ án xét xử sơ thẩm bị kháng nghị, hủy định cấp sơ thẩm; hoạt động xét xử TCĐĐ TAND gặp khơng khó khăn, trở ngại đạt hiệu thấp… Điều có nguyên nhân từ việc áp dụng chưa đúng, chưa xác pháp luật giải TCĐĐ thẩm phán cho dù pháp luật đất đai (trong có quy định giải TCĐĐ) thường xuyên sửa đổi, bổ sung nhằm phù hợp với thực tiễn Để khắc phục hạn chế việc tiếp tục nghiên cứu áp dụng pháp luật để giải TCĐĐ qua thực tiễn xét xử TAND việc làm cần thiết Đặc biệt bối cảnh Luật đất đai năm 2013, Luật tổ chức TAND năm 2014, Bộ luật Tố tụng dân (BLTTDS) năm 2015 Bộ luật Dân (BLDS) năm 2015… ban hành với sửa đổi, bổ sung liên quan đến việc giải TCĐĐ TAND Đông Anh huyện ngoại thành Thủ đô Hà Nội có tiềm phát triển nơng nghiệp áp dụng công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái, công nghiệp, thương mại, dịch vụ… Những năm gần tốc độ phát triển kinh tế nói chung tốc độ thị hóa nói riêng địa phương tăng trưởng mạnh mẽ, ngoạn mục hệ thống sở hạ tầng Nhà nước đầu tư đồng bộ, đại với việc xây dựng cầu Nhật Tân, cầu Đơng Trù, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phịng; đường cao tốc Nhật Tân Nội Bài… kết nối Đông Anh với quận nội thành Hà Nội, với địa phương khác nhanh chóng, thuận tiện Đặc biệt khu vực đất dọc hai bên trục đường cao tốc Nhật Tân - Nội Bài - tuyến đường đặt tên vị đại tướng huyền thoại, anh hùng dân tộc Võ Nguyên Giáp - Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại, tài Thủ Đây điều kiện quan trọng để huyện Đông Anh cất cánh, phát triển mạnh mẽ tương lai gần Giá đất địa phương tăng với tốc độ chóng mặt kéo theo tranh chấp, khiếu kiện đất đai phức tạp, kéo dài Mặt khác, phát huy truyền thống cách mạng công đổi tồn diện đất nước, Đảng bộ, quyền, qn dân huyện Đơng Anh khơng ngừng vượt khó để xây dựng quê hương ngày giàu đẹp Cùng với chuyển lên đất nước, tốc độ phát triển kinh tế huyện Đông Anh năm sau cao năm trước góp phần nâng cao chất lượng đời sống nhân dân Đóng góp vào thành tựu phát triển chung huyện Đông Anh khơng ghi nhận hoạt động xét xử nói chung áp dụng pháp luật để giải TCĐĐ nói riêng TAND huyện Đơng Anh nhằm trì ổn định trị, trật tự an tồn xã hội Dẫu vậy, việc áp dụng pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử TAND huyện Đông Anh để lại suy nghĩ trăn trở số lượng không nhỏ vụ việc TCĐĐ xét xử bị kháng cáo, kháng nghị hủy án Điều đặt yêu cầu phải có nghiên cứu để tìm nguyên nhân đưa giải pháp khắc phục Mặt khác, việc tìm hiểu áp dụng pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử TAND nhiều cơng trình khoa học nghiên cứu Tuy nhiên, tìm hiểu đánh giá việc áp dụng pháp luật để giải TCĐĐ từ thực tiễn xét xử TAND huyện Đơng Anh cách có hệ thống, đầy đủ, toàn diện phương diện lý luận thực tiễn tham chiếu với đạo Luật đất đai năm 2013, BLTTDS năm 2015, BLDS năm 2015, Luật tổ chức TAND năm 2014… dường cịn cơng trình khoa học nghiên cứu Vì vậy, đề tài nhiều dư địa để nghiên cứu, tìm hiểu Với lý đây, học viên lựa chọn đề tài "Giải tranh chấp đất đai từ thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội" làm luận văn thạc sĩ luật học Tình hình nghiên cứu đề tài Nghiên cứu pháp luật giải TCĐĐ thực tiễn áp dụng chế định pháp luật từ hoạt động xét xử TAND có nhiều cơng trình cơng bố Trong cơng trình này, nêu số cơng trình tiêu biểu sau đây: Lê Xuân Thân (2004), Áp dụng pháp luật hoạt động xét xử Tòa án nhân dân Việt Nam nay, Luận án tiến sĩ Luật học, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh; Chu Đức Thắng (2004), Áp dụng pháp luật việc giải vụ án dân Tòa án nhân dân cấp tỉnh Việt Nam nay, Luận văn thạc sĩ Luật học - Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh; Lưu Tiến Dũng (2005), Bàn áp dụng pháp luật cơng tác xét xử, Tạp chí TAND, số 5; Phạm Thanh Hải (2005), Trao đổi thêm việc áp dụng Điều 136 Luật đất đai năm 2003, Tạp chí TAND, số 5; Nguyễn Văn Cường (2005), Những vấn đề cần trao đổi áp dụng Điều 136 Luật đất đai năm 2003, Tạp chí TAND, số 8; Thủy Nguyên (2005), Áp dụng Luật nhân gia đình giải vụ án có yếu tố nước ngồi, Tạp chí TAND, số 9; Ban Biên tập Tạp chí TAND (2005), Những vấn đề trao đổi áp dụng Điều 136 Luật đất đai năm 2003, Tạp chí TAND, số 9; Hồng Việt Trung (2014), Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Luận văn thạc sĩ Luật học, Học viện Khoa học Xã hội; Tưởng Duy Lượng (2005), Bình luận số vụ án nhân gia đình, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; Phan Thị Hương Thủy (2005), 99 tình tư vấn pháp luật thừa kế nhà quyền sử dụng đất, Nxb Tư pháp, Hà Nội; Nguyễn Hữu Ước (2008), Nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao từ năm 2000 - 2007, Nxb Tư pháp, Hà Nội; Nguyễn Thị Lan Phương (2017), Áp dụng pháp luật giải tranh chấp đất đai qua thực tiễn xét xử Tòa án nhân dân tỉnh Quảng Bình, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội; Trần Phương Thảo (2016), Pháp luật giải tranh chấp đất đai thực tiễn xét xử Tịa án nhân dân quận Bình Thạnh - Thành phố Hồ Chí Minh, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; Trần Đức Thịnh (2017), Thực tiễn thi hành pháp luật giải tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân thành phố Hịa Bình - tỉnh Hịa Bình, Luận văn thạc sĩ Luật học, Viện Đại học Mở Hà Nội Các cơng trình phân tích vấn đề lý luận TCĐĐ, giải TCĐĐ, áp dụng pháp luật giải TCĐĐ phân tích khái niệm, đặc điểm, hậu TCĐĐ, dạng TCĐĐ phổ biến, nguyên nhân TCĐĐ; khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc yêu cầu giải TCĐĐ; khái niệm, đặc điểm, nguyên tắc, yêu cầu điều kiện đảm bảo áp dụng pháp luật giải TCĐĐ; đánh giá thực trạng đề xuất định hướng, giải pháp nâng cao hiệu áp dụng pháp luật giải TCĐĐ phạm vi nước địa phương cụ thể Tuy nhiên, tìm hiểu pháp luật giải TCĐĐ từ thực tiễn xét xử TAND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội cách có hệ thống, đầy đủ tồn diện dường cịn nghiên cứu Chính vậy, cần có cơng trình nghiên cứu, tìm hiểu vấn đề cách hệ thống toàn diện lý luận thực tiễn Trên sở tham khảo kế thừa kết nghiên cứu cơng trình khoa học có liên quan đến đề tài cơng bố, luận văn sâu tìm hiểu giải TCĐĐ từ thực tiễn xét xử TAND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục đích nghiên cứu Mục đích nghiên cứu tổng quát luận văn đưa giải pháp hoàn thiện pháp luật giải TCĐĐ nâng cao chất lượng hoạt động xét xử TCĐĐ TAND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Để đạt mục đích nghiên cứu, luận văn xác định nhiệm vụ nghiên cứu cụ thể sau đây: Một là, nghiên cứu vấn đề lý luận pháp luật giải TCĐĐ tham chiếu với hoạt động xét xử TAND thông qua việc giải vấn đề cụ thể sau: - Phân tích khái niệm đặc điểm TCĐĐ; dạng TCĐĐ; nguyên nhân hậu TCĐĐ - Phân tích khái niệm đặc điểm giải TCĐĐ; ý nghĩa giải TCĐĐ; nguyên tắc giải TCĐĐ; hình thức giải TCĐĐ; đặc điểm tính ưu việt giải TCĐĐ thông qua TAND; yêu cầu việc giải TCĐĐ thông qua TAND… - Làm rõ khái niệm đặc điểm áp dụng pháp luật giải TCĐĐ thông qua hoạt động xét xử TAND; ý nghĩa, nguyên tắc yêu cầu áp dụng pháp luật giải TCĐĐ thông qua hoạt động xét xử TAND - Phân tích sở lý luận, khái niệm đặc điểm pháp luật giải TCĐĐ thông qua TAND; cấu trúc pháp luật giải TCĐĐ thông qua TAND; yếu tố bảo đảm thi hành pháp luật giải TCĐĐ thơng qua TAND … Hai là, phân tích, đánh giá thực trạng pháp luật giải TCĐĐ thực tiễn thi hành TAND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội Ba là, đưa định hướng giải pháp tiếp tục hoàn thiện pháp luật giải TCĐĐ nâng cao hiệu thi hành TAND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội thời gian tới Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Dựa mục đích nhiệm vụ nghiên cứu, luận văn xác định đối tượng nghiên cứu khu trú vào nội dung cụ thể sau đây: - Quy định giải TCĐĐ Luật đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành - Quy định BLTTDS năm 2015 văn hướng dẫn thi hành - Quy định Luật tổ chức TAND năm 2014 văn hướng dẫn thi hành cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn TAND - Các nghị Hội đồng Thẩm phán TANDTC hướng dẫn đường lối xét xử vụ án TCĐĐ thuộc thẩm quyền giải TAND - Các quan điểm lý luận, trường phái lý thuyết TCĐĐ, giải TCĐĐ áp dụng pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử TAND - Các văn nghiệp vụ xét xử vụ việc TCĐĐ TAND thành phố Hà Nội - Thực tiễn thi hành pháp luật giải TCĐĐ TAND huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội… 4.2 Phạm vi nghiên cứu Trong khn khổ có hạn luận văn thạc sĩ luật học, tác giả giới hạn phạm vi nghiên cứu đề tài vào số nội dung cụ thể sau đây: - Về địa bàn, phạm vi: Thực tiễn áp dụng pháp luật TAND từ hoạt động xét xử vụ TCĐĐ huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội - Về thời gian: Từ năm 1993 (thời điểm Luật đất đai năm 1993 ban hành) đến - Về đối tượng nghiên cứu: Các quy định hành giải TCĐĐ văn hướng dẫn việc áp dụng pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử vụ việc đất đai TAND Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Để đạt mục đích nghiên cứu, q trình nghiên cứu, luận văn sử dụng phương pháp luận phương pháp nghiên cứu chủ yếu sau đây: - Phương pháp luận nghiên cứu khoa học vật biện chứng vật lịch sử chủ nghĩa Mác - Lênin - Bên cạnh đó, luận văn cịn sử dụng số phương pháp nghiên cứu cụ thể sau: Phương pháp phân tích, phương pháp bình luận, phương pháp luận giải v.v sử dụng nghiên cứu Chương Lý luận pháp luật giải TCĐĐ thông qua hoạt động TAND Việt Nam Phương pháp diễn giải, phương pháp phân tích kết hợp với luận giải sử dụng nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến hiệu thi hành pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử TAND; tiêu chí đánh giá hiệu áp dụng pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử TAND; yêu cầu áp dụng pháp luật giải TCĐĐ từ hoạt động xét xử TAND… Phương pháp bình luận, phương pháp đánh giá, phương pháp so sánh, phương pháp nghiên cứu hệ thống… sử dụng đánh giá thực trạng thi hành pháp ... ban hành văn pháp luật hướng dẫn thi hành Luật 73 đất đai năm 2013 3.1.2 Ban hành văn hướng dẫn thi hành Bộ luật Tố tụng dân năm 2015 3.1.3 Tiếp tục ban hành văn hướng dẫn triển khai thi hành... Thứ mười, TCĐĐ liên quan đến địa giới hành Dạng tranh chấp phát sinh đơn vị hành cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh trường hợp chia tác, sáp nhập, thành lập đơn vị hành v.v 1.1.1.5 Nguyên nhân phát sinh... Bình Thạnh - Thành phố Hồ Chí Minh, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; Trần Đức Thịnh (2017), Thực tiễn thi hành pháp luật giải tranh chấp đất đai Tòa án nhân dân thành phố Hịa