Kỹ năng tranh chấp đất đai KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI CHIA DI SẢN THỪA KẾ NHÓM 2 Nội dung chính Khái quát về giải quyết tranh chấp về thừa kế đất đai Pháp luật về giải quyết tranh chấp.
KỸ NĂNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI KHI CHIA DI SẢN THỪA KẾ NHÓM Khái quát giải tranh chấp thừa kế đất đai Pháp luật giải tranh chấp thừa kế đất đai Nội dung Kỹ giải tranh chấp đất đai chia di sản thừa kế Phân tích kỹ giải TC đất đai chia di sản thừa kế án lệ số 24 I, Khái quát giải tranh chấp thừa kế đất đai 1.1, Xem xét tài sản coi di sản thừa kế Xét phương diện đạo đức – xã hội: Di sản thừa kế cải, vật chất (tài sản), phương diện thực bổn phận người chết nhằm gây dựng chăm lo cho tương lai người hưởng thừa kế Xét phương diện kinh tế: Di sản thừa kế cải vật chất (tài sản) người chết để lại cho người khác sống để dùng vào mục đích sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt tiêu dùng Xét phương diện khoa học luật dân sự: Di sản thừa kế toàn tài sản thuộc quyền sở hữu người chết để lại, đối tượng quan hệ dịch chuyển tài sản người sang cho người hưởng thừa kế, nhà nước thừa nhận bảo đảm thực CĂN CỨ ĐIỀU 612 BLDS 2015 Các loại tài sản xác định + Các tài sản thuộc quyền sở hữu người để thừa kế thu nhập hợp pháp, cải để dành, nhà ở, tư liệu sinh hoạt Và công cụ sản xuất dùng trường hợp phép lao động riêng lẻ + Các quyền tài sản mà người để thừa kế hưởng theo quan hệ hợp đồng bồi thường thiệt hại + Các nghĩa vụ tài sản người để thừa kế phát sinh quan hệ hợp đồng Di sản thừa kế phải đáp ứng điều kiện sau: + Thứ nhất, tài sản phải có giá trị + Thứ hai, tài sản phải thuộc quyền sở hữu người chết + Thứ ba, tài sản chuyển dịch cho người có quyền hưởng di sản + Thứ tư, dịch chuyển di sản phải nằm bảo hộ pháp lý Nhà nước Tài sản riêng người chết Tài sản tạo nên từ thu nhập hợp pháp Tài sản tặng cho, thừa kế, tư liệu sinh hoạt riêng Vốn dùng để sản xuất kinh doanh Tài sản chung người chết Tài sản đồng sở hữu góp vốn kinh doanh Tài sản chung vợ chồng thời ký hôn nhân Quyền tài sản người chết để lại Quyền đòi nợ, đòi lại tài sản cho thuê cho mượn, chuộc lại tài sản chấp, cầm cố, yêu cầu bồi thường thiệt hại hợp đồng, Quyền tác giả quyền sở hữu công nghiệp Các quyền tài sản gắn liền với nhân thân người chết (quyền hưởng trợ cấp, tiền lương hữu) không di sản thừa kế 1.2, Khái niệm tranh chấp thừa kế đất đai Trong sống, việc xảy tranh chấp điều tránh khỏi, đặc biệt tranh chấp thừa kế đất đai loại tranh chấp phức tạp khó giải Tranh chấp hiểu mâu thuẫn, xung đột nhân thân tài sản cá nhân, tổ chức trình tham gia vào quan hệ Trong tranh chấp dân diễn phổ biến Tranh chấp đất đai loại tranh chấp dân Cần phân biệt khái niệm tranh chấp đất đai tranh chấp đất đai 1.2, Khái niệm tranh chấp thừa kế đất đai Tranh chấp đất đai hiểu bất đồng, mâu thuẫn hay xung đột lợi ích, quyền nghĩa vụ chủ thể tham gia vào quan hệ pháp luật đất đai Khoản 24 Điều Luật Đất đai năm 2013 định nghĩa tranh chấp đất đai sau: “Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người sử dụng đất hai nhiều bên quan hệ đất đai” Tranh chấp đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ bên quan hệ dân liên quan đến đất đai di sản thừa kế, tài sản chung quyền sử dụng đất Tức tranh chấp đất đai tất tranh chấp có liên quan tới đất đai, bao gồm tranh chấp đất đai 4.2, Nội dung án b, Công nhận thỏa thuận chia di sản Giá trị pháp lý thỏa thuận phân chia di sản: Chủ thể: Cụ bà sống người thừa kế cụ ông thống chia khối tài sản Thỏa thuận phân chia thể ý chí bên, bảo đảm quyền lợi ích hợp pháp bên theo quy định pháp luật, phù hợp với nguyên tắc tự do, tự nguyện cam kết, thỏa thuận giao dịch dân Nội dung: Các bên có thống khối di sản, tỷ lệ chia di sản, … Ngoài ra, thỏa thuận phân chia di sản thừa kế không vi phạm quyền lợi người thừa kế nào, khơng tranh chấp Hình thức: Không lập thành văn bản, công chứng, chứng thực Tuy nhiên thời điểm năm 1991, Pháp lệnh thừa kế năm 1990 có hiệu lực, mà pháp lệnh khơng có quy định hình thức thỏa thuận phân chia di sản nên công nhận thỏa thuận phân chia di sản thuyết phục 4.2, Nội dung án c, Hệ việc công nhận Nguyên đơn không xác định rõ yêu cầu mình: kiện chia di sản, kiện địi tài sản, … nên thấy chất yêu cầu khởi kiện nguyên đơn không xác định rõ Do thỏa thuận chia di sản hợp pháp nên mặt pháp lý di sản pháp lý chấm dứt nên yêu cầu chia di sản thừa kế Bởi án lệ có ghi nhận: “đất khơng cịn di sản thừa kế cụ V, cụ H mà chuyển thành quyền sử dụng đất hợp pháp cá nhân.” Suy có tranh chấp phần chia khơng phải tranh chấp di sản thừa kế mà tranh chấp tài sản riêng người nên có quy định pháp luật áp dụng khác 4.3, Các kỹ giải tranh chấp áp dụng a, Kỹ cập nhật áp dụng pháp luật Mục đích: Kịp thời nắm bắt sách pháp luật để thích ứng cần thiết, nâng cao nhận thức, thực pháp luật; rà sốt lại pháp luật, tìm ưu điểm hay điểm bất hợp lý, lỗ hổng luật Trong án này, kỹ áp dụng: Kỹ áp dụng pháp luật án lệ: Tại thời điểm pháp lệnh năm 1990 thừa kế có hiệu lực áp dụng pháp lệnh này, Việc lựa chọn áp dụng luật quan trọng trình giải tranh chấp văn pháp luật giai đoạn có quy định khác Kỹ áp dụng án lệ: Thời gian chia di sản Đối tượng chia di sản Bản chất thừa kế 4.3, Các kỹ giải tranh chấp áp dụng b, Kỹ xác định thẩm quyền Căn điều 37 BLTTDS 2015 thẩm quyền giải tranh chấp tòa án Có yếu tố nước ngồi Thuộc thẩm quyền Tịa án cấp Huyện Tòa án cấp tỉnh lấy lên để giải Đương tài sản nước cần phải ủy thác tư pháp cho quan Lãnh Việt Nam nước ngoài, cho Tịa án nước ngồi thuộc thẩm quyền Tịa án cấp tỉnh Tòa án cấp Tỉnh giải theo thủ tục phúc thẩm vụ việc tranh chấp Tòa án cấp huyện giải theo thủ tục sơ thẩm Viện kiểm sát nhân dân cấp kháng nghị bị đương kháng cáo 4.3, Các kỹ giải tranh chấp áp dụng c, Kỹ xác định chất pháp lý đối tượng tranh chấp Bản chất pháp lý đối tượng tranh chấp vấn đề quan trọng việc xác định tranh chấp giải tranh chấp Bởi xác định sai chất pháp lý đối tượng tranh chấp nhận diện sai chất tranh chấp, xác định sai áp dụng pháp luật giải tranh chấp Ví dụ án lệ này: cần xác định chất pháp lý nhà đất di sản hay tài sản riêng thuộc cá nhân khác, nguồn gốc tài sản, vấn đề pháp lý phát sinh theo dòng thời gian Đây kỹ quan trọng không luật sư, người tư vấn pháp luật mà với quan giải tranh chấp 4.3, Các kỹ giải tranh chấp áp dụng d, Kỹ xác định chủ thể thừa kế Trong giải tranh thừa kế quyền sử dụng đất, cần xác định xem người hưởng thừa kế, thừa kế theo di chúc hay thừa kế theo pháp luật Bản thân án lệ khơng có tranh chấp chủ thể hưởng thừa kế qua việc xác định chủ thể hưởng thừa kế, ta xác định bên tranh chấp gồm Để xác định vấn đề này, vào di chúc, vào sổ hộ khẩu, vào giấy chứng nhận nuôi, thỏa thuận phân chia di sản, 4.3, Các kỹ giải tranh chấp áp dụng e, Kỹ thu thập, đánh giá chứng Đây trình quan trọng, với tranh chấp kiện tịa án việc thu thập, đánh giá chứng điều kiện quan trọng, bắt buộc Với tranh chấp đất đai, tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất lĩnh vực đất đai hoạt động thu thập chứng quan trọng Bởi tranh chấp đất đai thường hay kéo dài khoảng thời gian dài phức tạp việc xác định chứng liên quan Chủ thể thu thập chứng cứ: Cơ quan nhà nước, tòa án thu thập sổ sách Ủy ban nhân dân huyện Q Phương pháp thu thập chứng cứ: Cơ quan nhà nước, Tịa án lấy lời khai bên ơng T, bà T bà H 4.3, Các kỹ giải tranh chấp áp dụng f, Kỹ nghe Tại phiên tòa, luật sư bên lắng nghe đối phương trình bày quan điểm, đưa chứng để từ đưa phương án, quan điểm bào chữa kịp phù hợp Luật sư cần nghe cách có chọn lọc, nghe kết hợp ghi chép, đồng thời phân tích thơng tin nghe cách nhanh chóng Các quan tố tụng có mặt phiên tòa như: Thẩm phán, thư ký phiên tòa, viện kiểm sát, … cần lắng nghe bên tham gia tranh chấp 4.3, Các kỹ giải tranh chấp áp dụng f, Kỹ đặt câu hỏi Mục đích việc hỏi khơng phải đơn tìm câu trả lời nội dung chưa biết mà cịn phương thức khai thác thông tin Trong vụ án, việc luật sư bên hỏi nguyên đơn/ bị đơn/ người làm chúng bên cách thức thể kỹ rõ ràng Bởi qua việc lắng nghe trình bày phía trên, bên tiến hành đặt câu hỏi để phản biện 4.4, Bài học rút Thứ nhất, việc vận dụng kỹ giải tranh chấp máy móc, cố định mà cần lựa chọn kỹ năng, vận dụng linh hoạt, sáng tạo để đạt mục đích giải tranh chấp Đồng thời, kỹ độc lập, riêng lẻ mà cần kết hợp, áp dụng đan xen Thứ hai, với tư cách chủ thể khác q trình giải tranh chấp cần địi hỏi đặc biệt kỹ áp dụng, nhiên lúc áp dụng kỹ KẾT LUẬN Ngày nay, thừa kế và để lại thừa kế là một quyền dân sự cơ bản của công dân được pháp luật ghi nhận và bảo vệ Pháp luật thừa kế hiện đại quy định theo hướng mở rộng quyền tự định đoạt cho các chủ thể, bên cạnh đó, sự bình đẳng về thừa kế và để lại thừa kế của các chủ thể được pháp luật tôn trọng và đề cao Thừa kế QSDĐ là một đặc thù của chế định thừa kế bởi đất đai là một tài sản đặc biệt vì thế vấn đề thừa kế QSDĐ vừa được điều chỉnh bởi BLDS lại vừa tuân theo các quy định Luật Đất Đai Tuy nhiên, các quy định về thừa kế QSDĐ của nhà nước ta mỗi thời kỳ khác được ghi nhận ở những mức độ khác điều đó phụ thuộc vào điều kiện, hoàn cảnh cụ thể của đất nước Pháp luật thừa kế QSDĐ hiện hành mở rộng quyền tự định đoạt của cá nhân việc định đoạt di sản QSDĐ bằng việc xoá bỏ những gì là điều kiện ràng buộc người thừa kế và người nhận thừa kế di sản là QSDĐ Tài liệu tham khảo Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đất đai; Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2015), Bộ Luật tố tụng dân sự, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội; fblaw.vn - Giải tranh chấp thừa kế đất đai Nghệ an; Giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất – ThS Phan Mạnh Thăng; ThS Lê Quốc Giang – Luận văn: Giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng dân Tài liệu tham khảo Hùng Bách - Kỹ năng, kinh nghiệm giải tranh chấp đất đai (03/06/2022) (https://luathungbach.vn/kynang-kinh-nghiem-giai-quyet-tranh-chap-datdai.html); Giáo trình luật đất đai – PGS.TS.GVCC Doãn Hồng Nhung – NXB ĐHQG Hà Nội 2019; Sách chuyên khảo Kỹ áp dụng pháp luật giải tranh chấp đất đai Việt Nam- PGS.TS.GVCC Doãn Hồng Nhung – NXB ĐHQG Hà Nội 2014; Luật sư Nguyễn Văn Dương - Thừa kế theo pháp luật gì? Nguyên tắc chia thừa kế theo pháp luật? (16/10/2022); Tài liệu tham khảo 10 Những tài sản theo quy định pháp luật xác định di sản thừa kế? (https://luatdaitam.vn/nhngtai-san-theo-quy-dinh-cua-phap-luat-duoc-xac-dinhla-di-san-thua-ke.html); 11 Nguyễn Diễm - Một số nguyên tắc giải tranh chấp đất đai? (23/3/2022); 12 Viện kiểm sát nhân dân tối cao - Những lưu ý kiểm sát việc giải vụ án tranh chấp chia di sản thừa kế Tòa án cấp sơ thẩm (26/5/2022); 13 Trương Quân - Thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế? (Báo điện tử Đảng Cộng sản Việt Nam) (26/2/2022); 14 Diện thừa kế hàng thừa kế (https://luatsutran.vn/dien-thua-ke-va-hang-thua-ke) (2020) THANKS FOR LISTENING ...Khái quát giải tranh chấp thừa kế đất đai Pháp luật giải tranh chấp thừa kế đất đai Nội dung Kỹ giải tranh chấp đất đai chia di sản thừa kế Phân tích kỹ giải TC đất đai chia di sản thừa kế án lệ... tranh chấp đất đai 1.2, Khái niệm tranh chấp thừa kế đất đai Tranh chấp thừa kế đất đai loại tranh chấp đất đai Ta đưa khái niệm tranh chấp thừa kế đất đai tranh chấp quyền, nghĩa vụ người thừa kế. .. giải tranh chấp thừa kế đất đai Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất đa dạng, vụ kiện thừa kế liên quan đến tranh chấp di sản thừa kế quyền sử dụng đất Giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất