Nâng Cao Chất Lượng Sản Phẩm Dịch Vụ Tư Vấn Lập Dự Án Đầu Tư Xây Dựng

Luận Văn: Nâng Cao Chất Lượng Sản Phẩm Dịch Vụ Tư Vấn Lập Dự Án Đầu Tư Xây Dựng

Luận văn thạc sĩ kinh tÕĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XDHọc viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn DựaBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNGVŨ THỊ KIỀU BẮCNÂNG CAO CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM DỊCH VỤ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGChuyên ngành: Kinh tế xây dựngMã số: 60.31.09LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾCÁN BỘ HƯỚNG DẪN: GVT.TS ĐẶNG VĂN DỰAHà Nội 2009 Luận văn thạc sĩ kinh tÕPHẦN MỞ ĐẦU1. SỰ CẦN THIẾT CỦA VIỆC NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀITrong sự phát triển của xã hội, đầu tư là một vấn đề tất yếu. Những chỉ số tăng trưởng, hệ số sử dụng vốn, chỉ số gia tăng tốc độ ĐT, số vốn ĐT hàng năm cùng với số lượng số dự án đầu tư được nhìn nhận xem như để đánh giá mức độ tăng trưởng của nền kinh tế. Nước ta, trung bình giai đoạn 2000-2008, tốc độ tăng trưởng bình quân 7,5%, chỉ số ICOR 4,5%, tổng vốn đầu tư chiếm 33,5% GDP. Tính riêng năm 2008, hệ số IOCR là xấp xỉ 7%, tổng vốn đầu tư toàn xã hội là 43,1% và mức tăng trưởng là 6,23%. Nhìn lại số lượng dự án đầu tư xây dựng trong hơn 20 năm đổi mới, ta thấy tốc độ XD phát triển rất mạnh với số vốn đầu tư xây dựng khổng lồ, đã làm thay đổi bộ mặt đất nước, tạo nhiều công ăn việc làm cho người lao động, cải thiện và nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho nhân dân, làm cho nền kinh tế nước ta tăng trưởng không ngừng. Ngành xây dựng đã có những bước tiến bộ khá lớn trong kỹ thuật, công nghệ. Nhiều cây cầu, đường giao thông, nhà máy hiện đại đã hoàn thành với trí tuệ của đội ngũ kỹ sư, công nhân Việt Nam. Bình quân hàng năm có trên 6000 dự án đầu tư xây dựng công trình được triển khai, trong đó dự án nhóm A khoảng 5%, dự án nhóm B hơn 20%, nhóm C hơn 75% với quy mô đa dạng: Nhà ở, bệnh viện, trường học, cầu cảng, khu đô thị, khu công nghiệp, thuỷ điện. Tuy nhiên, tình hình đầu tư cũng bộc lộ nhiều nhược điểm dễ dàng nhận thấy, đó là chúng ta đã thực hiện nhiều dự án không hiệu quả, kém chất lượng, ảnh hưởng đến môi trường thiên nhiên, nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình đầu tư xây dựng. Nhiều dự án được phê duyệt theo cơ chế “xin-cho”, chất lượng dự án đầu tư thấp, gây thiệt hại về kinh tế và xã hội.Tầm quan trọng đặc biệt của đầu tư không chỉ do tác động tới sự phát triển kinh tế, xã hội của đất nước mà còn liên quan chặt chẽ đến việc sử dụng vốn và hiệu quả của vốn ĐT. Khi đã bỏ vốn bằng tiền cho đầu tư, CĐT không bao giờ thu hồi lại một cách trực tiếp bằng tiền nếu dự án đầu tư đó không đúng. Chính vì vậy, vì sao phải ĐT vào một dự án nào đó, là câu hỏi có ý nghĩa quyết định đối với hiệu quả của một DAĐT.ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XDHọc viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Lun vn thc s kinh tếGn õy, nn kinh t ó nc ta v ang phi nhc n nhiu v vic u t dn tri, u t kộm hiu qu, u t sai mc ớch, do ó quỏ chỳ ý ti tc tng tng, quyt tõm t tc tng trng cao nờn ó dn ti tỡnh trng u t nm sau cao hn nm trc. Tỡnh trng u t dn tri, tht thoỏt, lóng phớ . ó v ang tỏc ng mnh ti hiu qu u t ca nhiu d ỏn hin nay. Thc t cho thy, hiu qu u t ca cỏc d ỏn hin nay Vit Nam l thp, c bit l hiu qu vn u t ca khu vc nh nc, trong khi ú, khu vc ny li ang chim gn na tng u t ton xó hi (41- 46%). Cỏc d ỏn phi phờ duyt iu chnh nhiu ln, vn u t v thi gian trin khai d ỏn thng ln hn so vi d ỏn c duyt, nhiu d ỏn c phờ duyt ch mang tớnh hỡnh thc ch vn. Vy quyt nh u t cỏi gỡ? vo thi im no, u t õu, vi quy mụ v hỡnh thc ra sao, thi gian bao lõu , nhng ni dung trờn c th hin trong cỏc quyt nh u t m c s ca nú l cỏc d ỏn u t - sn phm ca cỏc nh t vn lp d ỏn. cú c nhng d ỏn u t cú cht lng giỳp ch u t v cỏc nh qun lý cú nhng quyt sỏch ỳng n, mang li li ớch cho doanh nghip, cho nn kinh t, cn phi cú nhng nh t vn c lp, chuyờn nghip, sỏng to v trỏch nhim.Hin ti, chỳng ta mi chỳ trng tỡm cỏc gii phỏp trong khõu thc hin u t, xem cỏc d ỏn u t tht thoỏt vn nh th no m cha ỏnh giỏ ỳng vai trũ, tm quan trng v tỡm cỏc gii phỏp thỏo g ci thin tỡnh trng t bc lp d ỏn u t, tin ca cỏc quyt nh u t. Rt nhiu quyt nh u t khụng hp lý, u t vo nhng lnh vc khụng hiu qu lm lóng phớ nng lc, ngun lc, quỏ trỡnh thc hin phi sa i, iu chnh, kim soỏt u t rt phc tp, kộm hiu qu. Trong qun lý núi chung cng nh qun lý u t xõy dng núi riờng, t c hiu qu, cn cú mt hng u t ỳng n, k hoch hp lý, chi tit, tc l cn qun lý tt cht lng t khõu lp d ỏn u t. Dch v t vn l mt phn khụng th thiu ca bt k DA T XD no, vỡ s mang li nhng hiu qu to ln v mt kinh t cng nh cung cp mt phng phỏp lun tiờn tin cho lý thuyt T v qun lý. m bo hiu qu ca DA T thỡ vic ề ti: Nõng cao cht lng sn phm dịch v t vn lp DA T XDHc viờn: Vũ Thị Kiều Bc; GV hng dn: GVC.TS ng Vn Da Lun vn thc s kinh tếtha nhn hiu qu ca dch v t vn l mt tt yu khỏch quan, giỳp cỏc nh lónh o, cỏc nh qun lý cú mt chớnh sỏch phự hp phỏt trin dch v vn. Do vy, vic nghiờn cu, tỡm hiu v dch v t vn lp d ỏn u t trờn phng din khoa hc v thc tin l rt cn thit c bit trong bi cnh Vit Nam thi gian qua. Xut phỏt t tm quan trng ca vic nghiờn cu nõng cao cht lng dch v t vn lp d ỏn u t xõy dng, tỏc gi chn ti: Nõng cao cht lng sn phm dch v t vn lp d ỏn u t xõy dng vi mong mun t vic lm sỏng t lý lun v dch v t vn lp d ỏn u t xõy dng, phõn tớch nhng tn ti, tỡm hiu nguyờn nhõn t ú xut mt s gii phỏp nhm nng cao cht lng sn phm ca dch v ny. 2. MC TIấU NGHIấN CUH thng hoỏ v lm rừ cỏc vn c bn liờn quan n dch v t vn lp d ỏn u t xõy dng.Tỡm ra nhng tn ti, bt cp, nguyờn nhõn v bin phỏp nõng cao cht lng bc lp DA T. xut to c ch cỏc nh t vn lp d ỏn phỏt huy, nõng cao nng lc, nõng cao cht lng sn phm, gúp phn nõng cao hiu qu u t xõy dng. 3. MC CH NGHIấN CU- Nõng cao cht lng u t xõy dng thụng qua vic nõng cao cht lng dch v t vn lp d ỏn u t xõy dng nhm gim tỡnh trng u t kộm hiu qu, u t sai mc ớch. Hn ch vic phi iu chnh li d ỏn, cỏc vng mc phỏt sinh trong khõu thc hin d ỏn u t nh iu chnh thit k, iu chnh quy mụ u t, phờ duyt li d ỏn do thay i tng mc, m nguyờn nhõn t bc lp d ỏn u t.- Nõng cao cht lng cụng trỡnh xõy dng4. PHM VI NGHIấN CU- Nhng yu t tỏc ng n cht lng u t giai on lp d ỏn u t.- Thi gian: Tỡnh hỡnh u t nhng nm gn õy.- i tng kho sỏt: Mt s cụng ty t vn thuc B Xõy dng, B giao thụng vn ti, Tp on kinh t Vinashin, nhng d ỏn u t t ngun vn nh nc.ề ti: Nõng cao cht lng sn phm dịch v t vn lp DA T XDHc viờn: Vũ Thị Kiều Bc; GV hng dn: GVC.TS ng Vn Da Lun vn thc s kinh tế5. PHNG PHP NGHIấN CUVic nghiờn cu da trờn c s khoa hc v c s thc tin.C s khoa hc ca ti l: cỏc chớnh sỏch phỏp lut ca nh nc v qun lý u t xõy dng v vic la chn nh cung cp, m bo cht lng dch v t vn u t xõy dng. S dng phng phỏp lun duy vt bin chng, duy vt lch s, kt hp nghiờn cu nh tớnh vi nghiờn cu nh lng, phõn tớch logic, phng phỏp k thut c th nh so sỏnh chi tit hoỏ cỏc ch tiờu phõn tớch, tng hp vn .C s thc tin ca ti l cn c vo s liu iu tra, s liu thng kờ, cỏc vn c th trong thc t v qua cỏc phng tin thụng tin i chỳng, ti liu chuyờn ngnh ca B Xõy dng, B Giao thụng vn ti, B K hoch u t, Tng cc thng kờ .Phng phỏp iu tra, thng kờ, phõn tớch, cỏc cụng c toỏnCỏc phng phỏp khỏc s dng trong quỏ trỡnh nghiờn cu.6. KT CU CA LUN VNNgoi phn m u, kt lun v ti liu tham kho, lun vn bao gm 3 chng:Ch ng 1: Nhng vn lý lun liờn quan n dch v t vn lp d ỏn u t xõy dng - Vai trũ v ni dung ca d ỏn u t xõy dngCh ng 2: ỏnh giỏ tỡnh hỡnh thc t v cht lng sn phm dch v t vn lp d ỏn u t xõy dngCh ng 3: Mt s gii phỏp nõng cao cht lng sn phm dch v t vn d ỏn u t xõy dng.ề ti: Nõng cao cht lng sn phm dịch v t vn lp DA T XDHc viờn: Vũ Thị Kiều Bc; GV hng dn: GVC.TS ng Vn Da Luận văn thạc sĩ kinh tÕCHƯƠNG 1NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN LIÊN QUAN ĐẾN DỊCH VỤ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - VAI TRÒ VÀ NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG1.1. DỊCH VỤ TƯ VẤN - TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1.1. Một số khái niệm1.1.1.1. Tư vấn và dịch vụ tư vấna. Tư vấnTheo nghiã rộng, với tư cách là một hoạt động hay một chức năng, tư vấn được dùng để chỉ việc một tổ chức hay một cá nhân cung cấp lời khuyên hoặc cung cấp năng lực giải quyết vấn đề cho người ra quyết định. Tư vấn có nhiều dạng, từ đơn giản đến phức tạp và đề cập đến bất kỳ lĩnh vực hoạt động hay lợi ích nào của con người như sức khoẻ, việc làm, ĐT, mua bán nhà đất, pháp lý, lập chính sách v.v Theo nghĩa hẹp, với tư cách là dịch vụ chuyên môn, tư vấn được dùng để chỉ việc một tổ chức hay một cá nhân cung cấp dịch vụ cố vấn trên cơ sở hợp đồng cho khách hàng, bán năng lực giải quyết vấn đề, hoặc tiến hành chuyển giao cho khách hàng các thông tin, tri thức, giải pháp, kỹ năng đã được lựa chọn và xử lý thích nghi hoá cho từng trường hợpTư vấn là loại hình lao động trí tụê có yêu cầu cao về tính thực tiễn, khách hàng thuê tư vấn không chỉ để tăng hiểu biết mà chủ yếu là để định hướng hành động. Tư vấn nhằm vào các trường hợp cụ thể, điều kiện cụ thể, một giải pháp có thể thích hợp với một tổ chức, một tình huống này nhưng này nhưng lại không thích hợp với một tổ chức hoặc một tình huống khác.b. Dịch vụ tư vấnLà việc bên thứ ba cung cấp lời khuyên tư vấn mang tính chất vô tư và độc lập trên cơ sở một hợp đồng nào đó. Độc lập bởi lời khuyên của người tư vấn không phải là thành viên của tổ chức được tư vấn, vô tư là lời khuyên của người tư vấn không bị ảnh hưởng bởi bất kỳ ý kiến trái ngược nào của các thành viên trong tổ chức đang cần được ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XDHọc viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Luận văn thạc sĩ kinh tÕtư vấn. Độc lập, khách quan là điều kiện tiên quyết của công tác tư vấn, là tiêu chí được khách hàng rất quan tâm, sao cho các giải pháp được các chuyên gia đưa ra không bị chi phối, ảnh hưởng bởi các mối quan hệ thường nhật, không dựa vào cảm tính chủ quan mà phải dựa trên nền tảng nghiên cứu khoa học.c. Sản phẩm dịch vụ tư vấnSản phẩm tư vấn là những thông tin, đối với những dịch vụ tư vấn có tính chất thuần tuý cung cấp các lời khuyên hoặc đưa ra khuyến nghị thì sản phẩm tư vấn là các thông tin đã qua xử lý, đó là các luận cứ ra quyết định, khuyến nghị, giải pháp, kế hoạch hành động, thiết kế, quy trình, công thức, số liệu, hướng dẫn kỹ thuật thể hiện trong các báo cáo, ấn phẩm, bản vẽ và các phương tiện lưu trữ thông tin khác. Trường hợp tư vấn hỗ trợ trực tiếp tham gia vào quá trình thực hiện thì sản phẩm tư vấn thể hiện ở chất lượng đầu ra cuối cùng như một công trình, một sản phẩm, một dịch vụ hoặc thể hiện ở việc nâng cao hiệu quả hoạt động của tổ chức, doanh nghiệp, khách hàng. Đặc điểm các sản phẩm của dịch vụ tư vấn là các “sản phẩm mềm”, đó là các báo cáo, các kế hoạch, các lời khuyên, các chỉ dẫn thực hiện nói chung đó là các sản phẩm của dịch vụ trí tuệ.Tư vấn là một ngành nghề kinh doanh dựa trên uy tín, do đó sự thoả mãn của khách hàng là thước đo quan trọng nhất của chất lượng dịch vụ. Tuy nhiên, tư vấn là dịch vụ “vô hình”, khách hàng chỉ có thể đánh giá được chất lượng dịch vụ sau khi nhà tư vấn đã hoàn tất công việc. Do đó, trước khi ký hợp đồng, khách hàng luôn mong muốn xác định cụ thể các sản phẩm đầu ra của dịch vụ tư vấn.Sản phẩm tư vấn chỉ được định hình trong quá trình thực hiện và phụ thuộc rất nhiều vào bản thân nhà tư vấn, do đó nó có sự rủi ro tương đối cao. Nhà tư vấn thường cam kết với khách hàng về việc đảm bảo chất lượng sản phẩm qua việc thể hiện mình có đủ kinh nghiệm, kỹ năng, nhân sự để tìm ra giải pháp tối ưu trong trường hợp đó. Bản lĩnh, năng lực của nhà tư vấn thể hiện ở khả năng sẵn sàng thực hiện những công việc phức tạp đòi hỏi sự trau dồi liên tục những kiến thức và những kỹ năng mới.Tư vấn luôn là sự kết hợp giữa các vai trò khác nhau như: vai trò chuyên gia, góp ý, gợi ý, vai trò trung gian hoà giải hoặc cũng có thể là vai trò phản biện. Để có thể góp ý, khuyên giải về những vấn đề khách hàng trăn trở, đòi hỏi nhà tư vấn phải có uy tín, có ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XDHọc viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Luận văn thạc sĩ kinh tÕkiến thức sâu rộng và kinh nghiệm phong phú, đồng thời phải có phương pháp phân tích vấn đề, nhằm tìm ra giải pháp hợp lý, sáng tạo trong một khoảng thời gian ngắn. - Dịch vụ tư vấn lập DA ĐT XD là một nội dung cụ thể trong vấn đề tư vấn ĐT XD, sản phẩm của dịch vụ tư vấn lập DA ĐT XD sản phẩm “chất xám” được thể hiện trên các hồ sơ DA ĐT XD, đây là cơ sở của quá trình triển khai ĐT. Do đó, chất lượng hồ sơ DA ĐT quy định chất lượng DA ĐT (hiểu theo nghĩa là quá trình ĐT).1.1.1.2. Dự án đầu tưDA là tập hợp các hoạt động có liên quan đến nhau nhằm đạt được một số mục tiêu nhất định, được thực hiện trong một thời gian nhất định, dựa trên những nguồn lực xác định. DA ĐT là DA tạo dựng nên những năng lực mới (về lượng, về chất) trong sản xuất sản phẩm hay tiến hành một dịch vụ nhằm đạt được một hoặc một số mục tiêu nhất định, được thực hiện trong một thời gian nhất định, dựa trên những nguồn lực nhất định. Đó là một tập hợp các biện pháp có căn cứ khoa học và cơ sở pháp lý được đề xuất về các mặt kỹ thuật, công nghệ, tổ chức sản xuất, tài chính, kinh tế và xã hội để làm cơ sở cho việc quyết định bỏ vốn ĐT với hiệu quả tài chính đem lại cho doanh nghiệp và hiệu quả kinh tế - xã hội đem lại cho quốc gia và xã hội lớn nhất có thể có được.Xét về hình thức: DA ĐT là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động, chi phí theo một kế hoạch để đạt được những kết quả và thực hiện được những mục tiêu nhất định trong tương lai.Xét về mặt nội dung: DA ĐT là một tập hợp các hoạt động có liên quan với nhau được kế hoạch hoá nhằm đạt được các mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định, thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác địnhXét trên góc độ quản lý: DA ĐT là một công cụ quản lý việc sử dụng vốn, vật tư, lao động để tạo ra các kết quả tài chính, kinh tế - xã hội trong một thời gian dài. DA là tập hợp các thông tin chỉ rõ chủ DA định làm gì, làm như thế nào và làm thì được cái gì?Xét trên góc độ kế hoạch hoá: DA ĐT là kế hoạch chi tiết để thực hiện chương trình ĐT XD nhằm phát triển kinh tế xã hội làm căn cứ cho việc ra quyết định ĐT và sử dụng vốn ĐT.ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XDHọc viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Lun vn thc s kinh tếDA T l t bo ca hot ng T.1.1.1.3. D ỏn u t xõy dngPhn ln cỏc DA T u kốm theo cỏc CTXD vi cỏc mỏy múc thit b, cụng ngh tng ng.DATXD cụng trỡnh l tp hp cỏc xut cú liờn quan n vic b vn XD mi, m rng hoc ci to nhng CTXD nhm mc ớch phỏt trin, duy trỡ, nõng cao cht lng cụng trỡnh hoc sn phm, dch v trong mt thi gian nht nh. õy l loi T ph bin to ra c s vt cht cho cỏc ngnh sn xut ca cỏc CT thuc mi thnh phn kinh t.u t XD cụng trỡnh l hot ng cú liờn quan n vic b vn giai on hin ti nhm to dng ti sn c nh l CTXD sau ú tin hnh khai thỏc cụng trỡnh, sinh li vi mt khong thi gian nht nh no ú trong tng lai. Mi CTXD thng l kt tinh ca nhng thnh qu khoa hc, cụng ngh, t chc sn xut v ngh thut kin trỳc ca c mt thi k ang tn ti. Sau khi XD xong v a vo khai thỏc s dng, cỏc CTXD ú li gúp phn m ra mt thi k phỏt trin mi ca t nc.DATXD xột v mt hỡnh thc, l tp hp cỏc h s v bn v thit k kin trỳc, thit k k thut v t chc thi cụng CTXD v cỏc ti liu liờn quan khỏc xỏc nh cht lng cụng trỡnh cn t c, tng mc T ca DA v thi gian thc hin DA, hiu qu kinh t v hiu qu xó hi ca DA. DA T XD cũn cú tờn gi khỏc l bỏo cỏo nghiờn cu kh thi FS (Feasibility study).Cú th hiu DA T XD bao gm hai ni dung l T v XD vi mt c im chung l yờu cu cú mt din tớch t, mt a im XD nht nh (bao gm t, khong khụng, mt nc, mt bin, thm lc a).c im ca mt DA T XD bao gm cỏc vn sau:a. K hoch: Tớnh k hoch c th hin rừ qua mc ớch c xỏc nh, cỏc mc ớch ny phi c c th hoỏ thnh cỏc mc tiờu v DA ch hon thnh khi cỏc mc tiờu c th ó t c.ề ti: Nõng cao cht lng sn phm dịch v t vn lp DA T XDHc viờn: Vũ Thị Kiều Bc; GV hng dn: GVC.TS ng Vn Da Luận văn thạc sĩ kinh tÕb. Tiền: Đó là vốn bỏ ra để XD công trình, mua sắm lắp đặt máy móc thiết bị và các chi phí ĐT DA. Nếu coi “Kế hoạch của DA” là phần tinh thần, thì tiền vốn được coi là phần vật chất có tính quyết định đến sự thành công của DA.c. Thời gian: Thời gian rất cần thiết để thực hiện DA, nhưng thời gian còn đồng nghĩa với cơ hội của DA, vì vậy đây cũng là một yếu tố rất quan trọng cần được quan tâm.d. Đất: Đất cũng là một yếu tố vật chất hết sức quan trọng. Đây là một tài nguyên đặc biệt quý hiếm. Đất ngoài giá trị về địa chất, còn có giá trị về địa lý, kinh tế, môi trường, xã hội, chính trị.Vì vậy, quy hoạch, khai thác và sử dụng đất cho các DA XD có những đặc điểm và yêu cầu riêng cần phải hết sức lưu ý.e. Sản phẩm hình thành: Sản phẩm được hình thành trong giai đoạn thực hiện ĐT của DA là các CTXD mới, công trình được mở rộng, cải tạo, nâng cấp. Sản phẩm này mang đặc điểm là cố định và chiếm một diện tích nhất định, và có thể đi kèm theo đó là dây truyền máy móc, thiết bị sản xuất. Khi nó hình thành, không đơn thuần chỉ là sự sở hữu của CĐT mà còn có ý nghĩa xã hội sâu sắc. Các CTXD có tác động rất lớn đến cảnh quan, môi trường sinh thái và vào cuộc sống của cộng đồng dân cư, các tác động về vật chất, tinh thần trong một thời gian rất dài.1.1.1.4. Công trình xây dựngCTXD là sản phẩm của DA ĐT XD, được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu XD, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt nước, phần dưới mặt nước, phần trên mặt nước, được XD theo thiết kế. CTXD bao gồm CTXD công cộng, nhà ở, công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, năng lượng, hạ tầng và các công trình khác.Một DA có thể có một hoặc nhiều loại công trình, nhiều công trình nằm trong dây truyền công nghệ đồng bộ, hoàn chỉnh được nêu trong DA. CTXD có thể là mục tiêu, là mục đích của DA, có một đặc điểm là:- Các CTXD là mục đích của cuộc sống con người khi nó là các CTXD dân dụng như: Nhà ở, khách sạn - Các CTXD là phương tiện của cuộc sống khi nó là các CTXD để tạo ra các sản phẩm khác như: công trình công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XDHọc viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa [...]... 1.1.1.5 Dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng Dịch vụ tư vấn lập DA ĐT XD: là việc một tổ chức hay một cá nhân có năng lực phù hợp thực hiện các nội dung của công việc lập DA ĐT XD đảm bảo các yêu cầu đặt ra trong hợp đồng cung cấp dịch vụ, trên cơ sở khoa học, thực tiễn và tuân thủ luật pháp hiện hành Đó là dịch vụ cung cấp lời khuyên, hướng dẫn và đánh giá DA ĐT XD Hay dịch vụ tư vấn lập DAĐT... trước sự phát triển của kinh tế đất nước ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XD Học viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Luận văn thạc sĩ kinh tÕ 1.2 VAI TRÒ CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.2.1 Quy trình hình thành và thực hiện dự án đầu tư xây dựng GIAI ĐOẠN TRƯỚC DA Nguyên nhân làm xuất hiện các DA Các ý tư ng ban đầu GIAI ĐOẠN I Chuẩn bị ĐT GIAI ĐOẠN II Thực... kỹ sư tư vấn Nghề tư vấn là một nghề nghiệp có đẳng cấp cao, chỉ sử dụng những hoạt động trí óc hay gọi là các hoạt động chất xám để cung cấp các dịch vụ có trí tuệ Tư vấn XD là một nghề nghiệp được xã hội công nhận, có một vị trí quan trọng trong ngành XD và ngày càng phát triển Do đặc thù của tư vấn là các sản phẩm của dịch vụ tư vấn chủ yếu là các sản phẩm mềm mang tính trí tuệ, có hàm lượng chất. .. tạo Đó thực sự phải là sản phẩm lao động khoa học của những nhà tư vấn có kinh nghiệm chuyên môn, chữ tâm và đạo đức nghề nghiệp 1.3 NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - TRÌNH TỰ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.3.1 Nội dung tổng quát của một dự án đầu tư xây dựng DA ĐT bao gồm kế hoạch chi tiết, cụ thể việc triển khai thực hiện các hoạt động ĐT nhằm đạt được mực tiêu đề ra trong một khoảng thời gian nhất... chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XD Học viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Luận văn thạc sĩ kinh tÕ 1.2.1.3 Giai đoạn thực hiện và quản lý (Giai đoạn triển khai dự án) : Thông tin tuyên truyền, thiết kế quy hoạch và kiến trúc, phê duyệt các phương án thiết kế, đấu thầu xây dựng và tổ chức thi công xây dựng, quản lý và kiểm soát Đàm phán ký kết hợp đồng Thiết kế và lập dự. .. Nam cần dành vị trí xứng đáng cho việc phát triển công nghiệp tư vấn, coi tư vấn là một trong những ngành công nghiệp mũi nhọn của đất nước ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XD Học viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Luận văn thạc sĩ kinh tÕ 1.1.4 Vài nét về quá trình hình thành và phát triển của nghề tư vấn Có thể nói, nghề tư vấn xuất hiện cùng với việc... lập nên các công ty tư vấn Châu Âu đi đầu trong sự phát triển nghề tư vấn, họ đã thành lập được “Hiệp hội tư vấn Châu Âu” tên viết tắt là EFCA (European Federation of Consultant Asssociations) tập hợp được rất nhiều các công ty tư vấn, các chuyên gia tư vấn đề giải quyết tất cả các yêu cầu về dịch vụ tư vấn cho toàn xã hội Thế giới cũng thành lập được “Hiệp hội quốc tế các kỹ sư tư vấn , tên viết tắt... với vai trò tư vấn Nhật Bản là một siêu cường kinh tế cũng đang hoà nhập với Châu á bằng mọi cách, từ ĐT trực tiếp FDI đến viện trợ ODA, cung cấp tài chính và chuyển giao công ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XD Học viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Luận văn thạc sĩ kinh tÕ nghệ Đến nay, Nhật Bản cũng coi dịch vụ tư vấn XD, đặc biệt là dịch vụ quản lý... DA XD thường rất khó khăn trong thực tế ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XD Học viên: Vò ThÞ KiÒu Bắc; GV hướng dẫn: GVC.TS Đặng Văn Dựa Luận văn thạc sĩ kinh tÕ 1.1.2.4 Dự án đầu tư xây dựng công trình luôn tồn tại trong một môi trường không chắc chắn (tiềm ẩn nhiều rủi ro) DAĐTXD công trình bao gồm nhiều loại công việc dự kiến phải thực hiện như khảo sát XD, thiết kế... tinh trong sản phẩm tư vấn Ngoài ra, trong lĩnh vực tư vấn XD còn đặc biệt dễ dẫn tới việc sa ngã trước những cám dỗ vật chất của thị trường, vi phạm về chuyên môn, luật pháp Các công ty cũng như từng kỹ sư tư vấn phải thường xuyên học hỏi, tổng kết kinh nghiệm, tích luỹ kiến thức, thu thập thông tin qua các DA ĐT cũng như từ nhiều nguồn ĐÒ tài: Nâng cao chất lượng sản phẩm dÞch vụ tư vấn lập DA ĐT XD . VẤN ĐỀ LÝ LUẬN LIÊN QUAN ĐẾN DỊCH VỤ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - VAI TRÒ VÀ NỘI DUNG CỦA DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG1.1. DỊCH VỤ TƯ VẤN - TƯ VẤN LẬP DỰ. TẠOTRƯỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNGVŨ THỊ KIỀU BẮCNÂNG CAO CHẤT LƯỢNG SẢN PHẨM DỊCH VỤ TƯ VẤN LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNGChuyên ngành: Kinh tế xây dựngMã số: 60.31.09LUẬN