Ñieàu 6 Noäi dung phöông aùn vaø trình töï laäp phöông aùn baùo caùo thaåm ñònh, trình duyeät phöông aùn ñeàn buø, taùi ñònh cö ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH _ Số: 65/2008/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TP Hồ Chí Minh, ngày 18 tháng năm 2008 QUYẾT ĐỊNH Về sửa đổi, bổ sung số điều Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân thành phố _ ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Xét đề nghị Liên Sở: Tài chính, Xây dựng, Tài ngun Mơi trường Tờ trình số 5066/TT-TC-XD-TNMT ngày 23 tháng năm 2008; ý kiến thẩm định Sở Tư pháp Công văn số 1934/STP-VB ngày 01 tháng năm 2008 đề nghị Sở Tài Tờ trình số 7071/TT-STC-BVG ngày 21 tháng năm 2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều Sửa đổi, bổ sung số điều Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân thành phố, cụ thể sau: Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản Điều sau: “a) Nếu diện tích đo đạc thực tế nhỏ diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế Trường hợp đặc biệt diện tích đo đạc thực tế nhỏ diện tích ghi giấy tờ quyền sử dụng đất bị sạt lở yếu tố tự nhiên gây Ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn xác nhận, phần diện tích chênh lệch đo đạc thực tế diện tích ghi giấy tờ tính hỗ trợ Mức hỗ trợ 50% đơn giá đất để tính bồi thường tương ứng với mục đích sử dụng đất bị thu hồi” Bổ sung vào khoản Điều sau: “1 … Phân công cho Ủy viên Ủy ban nhân dân thành phố kiêm Giám đốc Sở Tài thay mặt Ủy ban nhân dân thành phố, ký thay Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố văn phê duyệt giá đất để tính bồi thường; văn phê duyệt đóng dấu Ủy ban nhân dân thành phố” Sửa đổi tiêu đề khoản Điều 10 sau: “3 Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất bị thu hồi 30% diện tích đất nơng nghiệp dự án đầu tư có quỹ nhà ở, đất tái định cư xem xét giải sau:” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều 11 sau: “3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng năm 2004 hộ gia đình, cá nhân mà Nhà nước giao, cho thuê, nộp tiền sử dụng đất phép chuyển mục đích sử dụng đất sang làm đất ở, bồi thường đất theo giá đất Nhà nước thu hồi đất” Sửa đổi, bổ sung điểm a, điểm b khoản Điều 20 sau: “a) Nhà ở, cơng trình xây dựng đất đủ điều kiện bồi thường đất theo quy định Điều Quy định tính bồi thường, hỗ trợ sau: - Thời điểm xây dựng trước ngày 22 tháng năm 2002 thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp có thẩm quyền cơng bố thời điểm xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp có thẩm quyền công bố; không vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật: tính bồi thường 100% giá trị cơng trình theo đơn giá xây dựng (suất vốn đầu tư) nhà, cơng trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Trường hợp thời điểm xây dựng vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hành lang bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật cấp có thẩm quyền cơng bố: tính hỗ trợ 50% giá trị cơng trình theo đơn giá xây dựng (suất vốn đầu tư) nhà, cơng trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành - Trường hợp thời điểm xây dựng từ ngày 22 tháng năm 2002 trở sau, xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền thơng báo khơng phép xây dựng (bị xử lý hành hành vi xây dựng trái phép) khơng bồi thường, khơng hỗ trợ; người có cơng trình xây dựng trái phép buộc phải tự tháo dỡ phải chịu chi phí phá dỡ trường hợp quan chức Nhà nước thực phá dỡ b) Nhà ở, cơng trình sinh hoạt xây dựng đất không đủ điều kiện bồi thường đất thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp có thẩm quyền công bố xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, không vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật trường hợp phải có thời điểm xây dựng trước ngày 22 tháng năm 2002 hỗ trợ 80% giá trị cơng trình theo đơn giá xây dựng nhà, cơng trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành; xây dựng từ ngày 22 tháng năm 2002 trở sau khơng hỗ trợ” Sửa đổi, bổ sung đoạn (gạch đầu dòng thứ 2) điểm b khoản Điều 22 sau: “- Nhà, xưởng, cơng trình phá dỡ phần, mà phần cịn lại khơng cịn sử dụng tính bồi thường cho tồn nhà, xưởng, cơng trình; nhà, xưởng, cơng trình phá dỡ phần cịn sử dụng lại tính bồi thường phần giá trị nhà, xưởng, cơng trình bị phá dỡ theo quy định nêu hỗ trợ thêm chi phí để sửa chữa, hồn thiện phần cịn lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, xưởng, cơng trình trước bị tháo dỡ Mức chi phí hỗ trợ thêm Hội đồng bồi thường dự án xác định trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện định, tổng mức bồi thường hỗ trợ thêm không 100% giá trị xây dựng phần nhà, xưởng, công trình bị phá dỡ” Sửa đổi khoản Điều 22 sau: “9 Toàn số tiền bồi thường, hỗ trợ nhà, xưởng, cơng trình xây dựng khác chi trả trực tiếp cho đơn vị (trừ trường hợp quy định điểm b khoản Điều này) để đầu tư sở theo dự án đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt” Sửa đổi, bổ sung khoản Điều 23 sau: “6 Các hộ gia đình cá nhân sử dụng hợp pháp, hợp lệ nhà thuộc sở hữu nhà nước phải di chuyển, hưởng khoản hỗ trợ nhà đất theo quy định Điều này; xem xét bồi thường tài sản khác, trồng, hoa màu, vật nuôi, khoản hỗ trợ khác (nếu có) Quy định Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chỗ xem xét mua hộ chung cư theo giá bán quy định điểm b khoản Điều 35 Quy định này” Bổ sung điểm c vào khoản 10 Điều 23 sau: “c) Trường hợp nhà ở, đất có nguồn gốc thuộc sở hữu nhà nước đơn vị, tổ chức bố trí để sai thẩm quyền, cơng để từ ngày 17 tháng năm 1995 đến trước ngày 22 tháng năm 2002: tính hỗ trợ 50% giá trị nhà giá trị đất tương ứng với nhà thuộc sở hữu tư nhân có vị trí; trường hợp bố trí từ ngày 22 tháng năm 2002 trở sau: không xét hỗ trợ nhà đất” 10 Đính cụm từ “Pụ lục” khoản Điều 26 thành “Phụ lục” 11 Sửa đổi, bổ sung Điều 33 sau: “Điều 33 Hỗ trợ cho trường hợp sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường Đối với hộ gia đình, cá nhân khơng đủ điều kiện bồi thường đất, tính hỗ trợ theo quy định khoản Điều Quy định này: Trường hợp sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường bị thu hồi phải di dời, xem xét hỗ trợ chi phí di chuyển nhà chi phí ổn định đời sống (quy định Điều 29 khoản Điều 30 Quy định này) Đối với tổ chức: Trường hợp sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ nhà, đất phải di dời tồn xem xét hỗ trợ chi phí di chuyển, hỗ trợ ngừng sản xuất kinh doanh, hỗ trợ tiền lương ngừng việc theo Quy định này” 12 Bổ sung khoản Điều 34 sau: “1 Trường hợp định giao đất, cho thuê đất Ủy ban nhân dân thành phố quy định cụ thể, thực theo quy định định Ủy ban nhân dân thành phố” 13 Bãi bỏ từ “hoặc” dòng thứ 12 từ xuống trang 49 điểm a khoản Điều 45 14 Đính cụm từ “Điều 49” điểm b khoản Điều 49 thành “Điều 48” 4 15 Bổ sung khoản 6, vào Điều 53 trách nhiệm Sở, ngành thành phố sau: “6 Sở Công Thương có trách nhiệm: a) Thực nội dung có liên quan quy định Điều 27 Quy định này; b) Tổ chức thẩm định chi phí di chuyển máy móc, thiết bị theo quy định khoản Điều 29 Quy định Sở Nông nghiệp Phát triển nơng thơn có trách nhiệm: a) Chủ trì với Sở, ngành có liên quan để hướng dẫn việc bồi thường trồng, hoa màu, vật nuôi theo quy định khoản Điều 26 Quy định có đề nghị Ủy ban nhân dân quận - huyện; b) Thực nội dung có liên quan quy định Điều 27 Quy định Sở Giao thông vận tải, Sở Thông tin Truyền thơng: Thực nội dung có liên quan quy định Điều 27 Quy định này” Điều Hiệu lực thi hành Quyết định có hiệu lực thi hành sau mười (10) ngày kể từ ngày ký Các nội dung khác không đề cập Quyết định thực theo Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2008 Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Hồ Chí Minh Điều Chánh Văn phịng Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân thành phố, Thủ trưởng Sở - ngành thành phố, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận - huyện, phường - xã, thị trấn, tổ chức, hộ gia đình cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - Thủ tướng Chính phủ; - Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài chính; - Bộ Xây dựng; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - Cục Kiểm tra văn QPPL - Bộ Tư pháp; - Thường trực Thành ủy; - Thường trực HĐND thành phố; - TTUB: CT PCT; - Các Ban HĐND thành phố; - VPHĐ-UB: Các PVP; - Các Phịng Chun viên, ĐTMT (5); - Trung tâm Cơng báo; - Lưu: VT, (ĐTMT/C) D TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH THƯỜNG TRỰC (Đã ký) Nguyễn Thành Tài ... bố; không vi phạm hành lang bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật: tính bồi thường 100% giá trị cơng trình theo đơn giá xây dựng (suất vốn đầu tư) nhà, công trình Ủy ban nhân dân thành phố ban hành... dụng đất, hành lang bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật cấp có thẩm quyền cơng bố: tính hỗ trợ 50% giá trị cơng trình theo đơn giá xây dựng (suất vốn đầu tư) nhà, cơng trình Ủy ban nhân dân thành... hành lang bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật trường hợp phải có thời điểm xây dựng trước ngày 22 tháng năm 2002 hỗ trợ 80% giá trị cơng trình theo đơn giá xây dựng nhà, cơng trình Ủy ban nhân dân