BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ TRONG VỤ ÁN DÂN SỰ HỒ SƠ LS.DS 06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

HỌC VIỆN TƯ PHÁP KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN MÔN KỸ NĂNG CƠ BẢN CỦA LUẬT SƯ TRONG VỤ ÁN DÂN SỰ HỒ SƠ LS.DS 06 TRANH CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Nguyên đơn: Chu Thị Thanh, Chu Văn Sinh Bị đơn: Đinh Thị Tám Họ tên : PHAN THỊ KHÁNH HUYỀN Ngày sinh : 20/05/1998 Số báo danh : 128 Lớp Luật sư : 22.2D2 HN Hà Nội, tháng 07 năm 2021 TÓM TẮT I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN II NHỮNG VẤN ĐỀ VỀ TỐ TỤNG III PHẦN TRÌNH BÀY YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA SƠ THẨM VỚI TƯ CÁCH LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN IV LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN V NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN I TÓM TẮT NỘI DUNG VỤ ÁN Vụ việc bà Thanh, ông Sinh, bà The, bà Loan tranh chấp địi quyền sử dụng đất diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam bị đơn bà Đinh Thị Tám Về nguồn gốc đất: Ông Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có người Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1930), Chu Thị Loan (sinh năm 1934), Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936) Bà Chu Thị The (sinh năm 1944) Ông Trường năm 1945, năm 1990 bà Cúc không để lại di chúc, để lại mảnh đất diện tích 777m đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy chuyển nhượng mảnh đất nói cho vợ chồng ơng Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám giá trị 1,500,000 (Một triệu năm trăm nghìn) mà khơng có đồng ý đồng thừa kế khác Ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân thông báo số 05/ TB-UB việc tạm đình việc chuyển nhượng nói ông Sinh vợ chồng ông Thuyên Ngày 15/04/1994, chị em bà Thanh, bà Loan, bà The ông Sinh thống giao mảnh đất cho ông Thuyên để trơng nomvới nội dung: Để có nơi hương khói thờ phụng ông bà, cha mẹ nơi anh chị em gặp mặt ngày giỗ, tết hàng năm Sau đươc đồng ý nội, ngoại ông bà chí làm giấy ủy quyền giao cho ơng Chu Khắc Thuyên, thời hạn giao 05 năm ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 Người sử dụng phải có giao ước sau: Nhà cửa tu sửa giữ để ở, không để dột nát, đất đai tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ nhà nước (trồng ngắn ngày) Không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét, cối lưu niên không chặt phá Tổng giá trị thu nhập lưu niên năm phải có chứng kiến bên nội, ngoại Số tiền ơng Thuyên hưởng 50% phần lại chị em bà Thanh sử dụng Mảnh đất vợ chồng ông Thuyên, bà Tám quản lý sử dụng, nộp thuế từ năm 1990 đến Tháng 5/2016 bà Tám xây dựng 01 nhà cấp khoảng 100m mảnh đất kể Không đồng ý với việc xây cất bà Thanh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đền nghị giải tranh chấp đất đai chị em bà với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành 02 lần hòa giải ngày 19/6/2016 25/10/2016 khơng có kết Ngày 5/11/2016 bà Thanh ông Sinh đứng tên đơn khởi kiện đến Toà án nhân dân thành phố Phủ Lý đòi quyền sở hữu, quyền sử dụng mảnh đất tranh chấp nói bà Đinh Thị Tám với yêu cầu sau: - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản mảnh đất diện tích 777 m thuộc đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Yêu cầu bà Đinh Thị Tám tháo dỡ toàn tài sản, nhà cửa đất mà bà Tám tự ý xây cất trái phép toán 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 – 15/04/1999 Tòa án nhân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thụ lý vụ án thông báo số 20/TB-TLVA ngày 09/11/2016 II NHỮNG VẤN ĐỀ VỀ TỐ TỤNG 2.1 Đương Nguyên đơn - Bà Chu Thị Hồng Thanh Sinh năm 1930 (Tên khác: Chu Thị Thanh) Địa chỉ: nhà 12 phố 16, phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm sinh năm 1970 Địa chỉ: nhà 61 phố 16 phường Nam Thanh, TP Điện Biên, tỉnh Điện Biên - Ông Chu Khắc Sinh Sinh năm 1936 (Tên khác: Chu Văn Sinh) Địa chỉ: Thôn Vạn Thắng, xã Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn Bị đơn - Bà Đinh Thị Tám Sinh năm 1930 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Bà Chu Thị Loan Sinh năm 1934 Địa chỉ: Tổ phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết Sinh năm 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà Chu Thị The Sinh năm 1944 Địa chỉ: Đội 1, thôn Diên Điền, xã Binh Hòa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết Sinh năm 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Ông Chu Khắc Hồng Sinh năm 1956 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà Trần Thị Đắc Sinh năm 1957 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam - Bà Chu Thị Mai Sinh năm 1952 Địa chỉ: thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Người làm chứng - Ơng Phạm Trường Sinh - trưởng thơn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà Nam 2.2 Thẩm quyền giải - Thẩm quyền Toà án: Theo khoản Điều 26 Bộ luật tố tụng dân 2015 tranh chấp dân thuộc thẩm quyền giải Tòa án - Thẩm quyền theo cấp xét xử: Theo điểm a khoản Điều 35 Bộ luật tố tụng dân 2015quy định thẩm quyền án nhân dân cấp huyện: “Tranh chấp dân sự, nhân gia đình quy định Điều 26 Điều 28 Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định khoản Điều 26 Bộ luật này;” Do tranh chấp thuộc thẩm quyền tòa án nhân dân cấp huyện - Thẩm quyền theo lãnh thổ: Theo điểm c khoản Điều 39 Bộ luật tố tụng dân 2015 thì: “Đối tượng tranh chấp bất động sản Tịa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết” Thửa đất tranh chấp diện tích 777m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam (nay thành phố Phủ Lý, Hà Nam) Do thẩm quyền giải tranh chấp thuộc Tồ án nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam 2.3 Thời hiệu khởi kiện Theo điểm b khoản Điều 23 Nghị 03/2012/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 03/12/2012 hướng d n thi hành số quy định Phần thứ “Những quy định chung” Bộ luật Tố tụng dân sửa đổi, bổ sung theo Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Bộ luật Tố tụng dân quy định tranh chấp dân không áp dụng thời hiệu khởi kiện: “Tranh chấp đòi lại tài sản người khác quản lý, chiếm hữu tranh chấp tài sản thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp người khác quản lý, chiếm hữu tài sản đó” Do tranh chấp quyền sử dụng diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam không áp dụng thời hiệu khởi kiện III PHẦN TRÌNH BÀY YÊU CẦU KHỞI KIỆN CỦA NGUYÊN ĐƠN 3.1 Yêu cầu khởi kiện Kính thưa Hội đồng xét xử, tơi Phan Thị Khánh Huyền luật sư thuộc văn phòng luật sư Huyền Phan cộng sự, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội Hơm tơi tham dự phiên tịa với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà Chu Thị Loan ông Chu Khắc Sinh Thay mặt cho thân chủ tơi xin trình bày nội dung vụ việc u cầu thân chủ tơi sau: Ơng Chu Khắc Trường bà Chu Thị Cúc có người bà Thanh, bà Loan, bà The ông Sinh Ông Trường năm 1945, năm 1990 bà Cúc chết không để lại di chúc, để lại mảnh đất diện tích 777m2 đất số 40, tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Ngày 20/01/1994 ông Chu Khắc Sinh tự ý lập giấy quyền thừa kế mảnh đất nói cho vợ chồng ơng Chu Khắc Thun bà Đinh Thị Tám mà khơng có đồng ý đồng thừa kế khác Nên ngày 10/04/1944, UBND xã Phù Vân thông báo số 05/ TB-UB việc tạm đình việc chuyển nhượng nói Ngày 15/04/1994, chị em bà Thanh, bà Loan, bà The ông Sinh giao mảnh đất cho ông Thuyên để trông nom, quản lý với thời hạn giao 05 năm từ ngày 15/4/1994 đến ngày 15/4/1999 với giao ước nhà cửa tu sửa giữ để ở, không để dột nát, đất đại tự sản xuất sản phẩm sử dụng nạp nghĩa vụ nhà nước (trồng ngắn ngày) Không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt không đào khoét, cối lưu niên không chặt pháp Tổng giá trị thu nhập lưu niên năm phải có chứng kiến bên nội, ngoại Số tiền ơng Thun hưởng 50% (năm mươi phần trăm) phần lại chị em bà Thanh sử dụng Tháng 5/2016 bà Tám tự ý xây dựng mảnh đất kể Không đồng ý với việc xây dựng bà Thanh có đơn gửi UBND xã Phù Vân đền nghị giải tranh chấp đất đai chị em bà với bà Đinh Thị Tám UBND xã Phù Vân tiến hành 02 lần hòa giải ngày 19/6/2016 25/10/2016 khơng có kết Ngày 5/11/2016 bà Thanh ơng Sinh gửi đơn khởi kiện đến Toà án nhân dân TP Phủ Lý để đòi quyền sử dụng mảnh đất bà Đinh Thị Tám với yêu cầu: Thứ nhất, yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tài sản mảnh đất diện tích 777 m thuộc đất số 40 tờ đồ số lập năm 1998 thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, Hà Nam Thứ hai, yêu cầu bà Tám tháo dỡ toàn nhà cửa tài sản đất mà bà Tám tự ý xây cất toán 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 – 15/04/1999 3.2 Chứng chứng minh cho yêu cầu khởi kiện nguyên đơn - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Giấy chứng tử bà Chu Thị Cúc - Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường năm 1945 - Tờ đồ trạng năm 1998 tờ đồ năm 1990 - Bản sổ hộ gia đình - Thơng báo tạm đình việc chuyển quyền sử dụng đất UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994 - Biên giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 - Đơn đề nghị UBND xã Phù Vân can thiệp giải - Biên hòa giải UBND xã Phù Vân ngày 19/6/2016, ngày 25/10/2016 3.3 Văn pháp luật áp dụng - Bộ luật dân 2005 - Pháp lệnh thừa kế 1990 - Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 HĐTP TANDTC - Thông tư số 03/TTLN ngày 10/8/1996 liên ngành TANDTC, VKSNDTC - Nghị số 02/2004/NQ - HĐTP HĐTP TANDTC - Nghị 03/2012/NQ-HĐTP Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao ngày 03/12/2012 IV KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA SƠ THẨM VỚI TƯ CÁCH LUẬT SƯ CỦA NGUYÊN ĐƠN 4.1 Hỏi nguyên đơn 4.1.1 Hỏi nguyên đơn bà Chu Thị Thanh - Bà Thanh cho biết người đứng tên sổ quản lý đất đai xã mảnh đất diện tích 777 m đất số 40 tờ đồ số 2, thôn xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam? - Bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh thỏa thuận chia di sản thừa kế bà Cúc để chưa? - Bà cho biết mối quan hệ bà bà Đinh Thị Tám gái bà Tám? - Bà không sinh sống quê nhà năm rồi? - Bà Thanh có ơng Sinh thơng báo trước ký ơng Sinh lập “đơn chuyển quyền thừa kế” ngày 20 tháng 01 năm 1994 cho ông Thuyên bà Tám không? - Bà Thanh cho biết nội dung thỏa thuận giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 15/04/1994? - Bà Thanh có nhận lợi tức từ lưu niên hàng năm đất từ giao cho ông Thuyên trông nom ngày 15 tháng 04 năm 1994 không? - Sau năm 1999 người chịu trách nhiệm nộp thuế đất? - Khi làm đơn khởi kiện, bà có nguyện vọng mảnh đất? 4.1.2 Hỏi nguyên đơn ông Chu Khắc Sinh - Bà Thanh, bà Loan, bà The có đồng ý cho ông chuyển quyền thừa kế mảnh đất diện tích 777 m2 cho ơng Thun bà Tám khơng? - Khi nhận số tiền 500.000 đồng từ ông Thuyên bà Tám, ơng có chia cho chị em bà Thanh, bà Loan, bà The không? - Bà Thanh, bà Loan, bà The có văn ủy quyền cho ông thực chuyển quyền thừa kế mảnh đất diện tích 777 m2 cho ơng Thun bà Tám khơng? - Ơng Sinh cho biết nội dung thỏa thuận giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 15/04/1994? 4.2 Hỏi bị đơn bà Đinh Thị Tám - Tại biên lấy lời khai tố cáo, bà cho bà Thanh, Bà Loan, Bà The, ơng Sinh khơng làm trịn nghĩa vụ cha mẹ bà Chu Thị Cúc, bà có chứng minh cho việc này? - Bà Thanh, bà Loan, bà The có biết việc ơng Chu Khắc Sinh chuyển quyền thừa kế mảnh đất diện tích 777 m2 cho vợ chồng bà không? - Bà Tám cho biết nội dung thỏa thuận giấy giao quyền trông nom cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 15/04/1994? - Bà có nhận thu nhập từ lưu niên mảnh đất diện tích 777 m từ ngày 15/04/1994 đến khơng? - Tại đồng ý ký vào “giấy giao quyền trông nom” ngày 15 tháng 04 năm 1994, sau ông Thuyên chết, bà lại không thực theo thỏa thuận? - Bà có chứng minh nộp tiền thuế đất từ năm 1994 đến không? - Bà xây nhà đất số 40, tờ đồ số 02 vào thời gian nào? bà Thanh, Bà Loan, Bà The, ơng Sinh có biết việc xây nhà bà không? - Việc ông Phạm Trường Sinh đề nghị quyền thơn đình việc xây dựng, cử 01 công an viên thôn đến đình bà khơng hợp tác v n tiếp tục hành vi không? Tại bà lại có hành vi chống đối định quyền địa phương? - Ngoài nhà đất số 40 bà tài sản nhà đất khác khơng? 4.3 Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 4.3.1 Hỏi bà Chu Thị The Chu Thị Loan - Bà The bà Loan có biết việc ông Sinh giao quyền thừa kế mảnh đất diện tích 777 m ngày 20 tháng 01 năm 1994 cho ông Thuyên bà Tám không? - Bà The bà Loan có nhận lợi tức từ lưu niên hàng năm đất từ giao cho ông Thuyên trông nom ngày 15 tháng 04 năm 1994 không? 4.3.2 Hỏi bà Trần Thị Đắc - dâu bà Tám - Khi bà Cúc ốm mất, chị chồng chị anh Chu Khắc Hồng người thường xuyên qua lại chăm sóc bà Cúc, lo ma chay cúng cơm 100 ngày cho bà Cúc không? Việc có chứng kiến khơng? - Việc vợ chồng chị nộp tiền thuế đất đất số 40, tờ đồ số 02 từ năm 1990-1993 theo lời bà Tám khai có khơng? Chị có chứng minh không? 4.4 Hỏi người làm chứng Ông Phạm Trường Sinh - trưởng thôn 6, xã Phù Vân - Ơng làm trưởng thơn từ năm nào? - Căn để ông xác nhận việc nộp thuế đất đất số 40, tờ đồ số 02 chị Trần Thị Đắc, anh Chu Khắc Hồng, bà Đinh Thị Tám giấy biên nhận ngày 25/06/2016 - Khi ông xuống nhắc nhở cử công an viên xuống để đình việc xây dựng nhà trái phép bà Tám mảnh đất 777 m2 bà Tám thái độ bà Tám sao? IV LUẬN CỨ BẢO VỆ NGUYÊN ĐƠN ĐOÀN LUẬT SƯ T.P HÀ HÀ NỘI VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUYỀN PHAN VÀ CỘNG SỰ CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Tp Phủ Lý, ngày 09 tháng 07 năm 2021 BẢN LUẬN CỨ BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN CHU THỊ THANH VÀ CHU VĂN SINH TẠI PHIÊN TỒ SƠ THẨM Kính thưa: - Hội đồng xét xử; - Vị đại diện Viện kiếm sát; - Vị Luật sư đồng nghiệp tồn thể q vị có mặt phiên tịa; Tơi Luật sư Phan Thị Khánh Huyền luật sư Văn phòng luật sư Huyền Phan cộng - Đoàn luật sư thành phố Hà Nội Tơi tham gia phiên tịa ngày hơm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Thanh ông Chu Văn Sinh nguyên đơn vụ án dân “tranh chấp quyền sử dụng đất” đưa xét xử Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ngày hôm Sau nghiên cứu hồ sơ vụ án theo dõi diễn biến phiên tịa ngày hơm Tơi xin trình bày quan điểm để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp đồng nguyên đơn vụ án sau: Về yêu cầu bà Thanh trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho nguyên đơn hợp lý vì: Thứ nhất, nguồn gốc đất có diện tích 777 m tranh chấp quyền sử dụng nguyên đơn bị đơn Tại biên lấy lời khai đương gồm bà Chu Thị Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Đinh Thị Tám, bà Chu Thị Loan, ông Chu Khắc Hồng (bút lục 35, 38, 57, 60, 68,71) thừa nhận rằng, đất có từ đời ông Chu Khắc Yến bố ông Chu Khắc Trường ông Chu Khắc Chiến Sau ông Yến để lại đất cho ông Chu Khắc Trường vợ bà Chu Thị Cúc Gia đình ông Trường bà Cúc bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh sống ổn định lâu dài đất ông Phạm Trường Sinh – trưởng thôn 6, xã Phù Vân, bà Nguyễn Thị Thùy Ngân – Phó chủ tịch UBND xã Phù Vân (bút lục 62) hàng xóm ơng Lại Hồng Minh cán địa xã (bút lục 16, 25) cơng nhận gia đình ơng Trường sống ổn định lâu dài đất số 40, tờ đồ số 02 Sau ông Trường năm 1945, bà Cúc tiếp tục sử dụng đến bà Cúc vào năm 1990 Bà Chu Thị Cúc đứng tên sổ quản lý đất đai UBND xã Phù Vân Bà Cúc chết không để lại di chúc Do ông Trường, bà Cúc bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh làm ăn xa nên nay, đất bà Đinh Thị Tám quản lý, sử dụng, xây dựng trái phép đất Thứ hai, đơn chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên bà Định Thị Tám vào ngày 20 tháng 01 năm 1994 không hợp pháp Bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh thuộc hàng thừa kế thứ bốn người sở hữu chung đất 777 m2 Ông Chu Khắc Trường năm 1945, bà Cúc 29/08/1990 Hai ơng bà có người Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The, Chu Khắc Sinh Khi bà Cúc khơng có di chúc để lại tài sản đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam với diện tích 777m2 Theo khoản Điều Pháp lệnh thừa kế 1990 Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 HĐTP TANDTC thì: “Di sản bao gồm tài sản riêng người chết, phần tài sản người chết khối tài sản chung với người khác, quyền tài sản người chết để lại” Do di sản thừa kế mà bà Cúc để lại diện tích đất 777 m đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam Theo điểm a khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990 Mục Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 HĐTP TANDTC quy định: “Hàng thứ nhất: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, đẻ, nuôi người chết” Theo khoản Điều 25 Pháp lệnh thừa kế 1990 quy định: “Những người thừa kế hàng hưởng phần di sản ngang nhau” Vì vậy, bà Thanh, bà The, bà Loan, ông Sinh thuộc hàng thừa kế thứ bốn ông bà hưởng phần di sản ngang Quyền sở hữu với đất 777 m xác lập chung bốn ông bà - Việc chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám không đồng ý bà Chu Thị Thanh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The Qua biên lấy lời khai bà Thanh, bà Loan, bà The khẳng định việc ông Chu Khắc Sinh chuyển nhượng di sản ba bà không sông Sinh bàn bạc thông báo (bút lục 35, 57, 60) Tại biên lấy lời khai ông Chu Khắc Sinh khẳng định ông tự ý chuyển nhượng đất cho ông Chu Khắc Thuyên không chị em ruột đồng ý (bút lục 71) Ngoài bà Đinh Thị Tám thừa nhận biên lấy lời khai ông Sinh chuyển quyền thừa kế bà Thanh, bà Loan, bà The khơng biết (bút lục 39) Do ơng Sinh tự ý chuyển lại di sản thừa kế mà khơng hỏi ý kiến chưa có đồng ý người đồng thừa kế Việc tự ý chuyển di sản thừa kế trái quy định pháp luật - Việc chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên bà Đinh Thị Tám bị tạm đình Vì ơng Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên bà Tám nên biết việc ngày 04/04/1994 bà Thanh bà The làm đơn khiếu nại gửi đến ủy ban nhân dân xã Phù Vân Sau nghiên cứu việc nhận thấy hành vi vi phạm ông Sinh, Ủy ban nhân dân xã Phù Vân thông báo số 05/TB-UB việc tạm đình việc chuyển quyền thừa kế ơng Sinh ông Thuyên (bút lục 09) Dựa vào trên, khẳng định giấy chuyển quyền thừa kế ông Chu Khắc Sinh ông Chu Khắc Thun, bà Đinh Thị Tám khơng có giá trị pháp lý Thửa đất số 40, tờ đồ số 02 v n thuộc quyền sử dụng nguyên đơn bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The ông Chu Khắc Sinh Thứ ba, bà Đinh Thị Tám tiếp tục quản lý, trông nom đất khơng có ủy quyền bà Thanh, bà Loan, bà The, ông Sinh sau ông Chu Khắc Thuyên không hợp pháp Ngày 15 tháng 04 năm 1994 bà Thanh, bà The, bà Loan ông Sinh làm Đơn giao quyền trông nom cho ông Thuyên với thời hạn giao đất 05 năm kể từ ngày 15 tháng 04 năm 1994 đến ngày 15 tháng 04 năm 1999 bên ký UBND xã Phù Vân xác nhận Căn khoản Điều 638 Bộ luật dân 2005 quy định người quản lý di sản: “Người quản lý di sản người định di chúc người thừa kế thoả thuận cử ra” Như vậy, xác định ông Thuyên người quản lý di sản đất số 40, tờ đồ số 02 Tại khoản Điều 374 Bộ luật dân 2005 quy định nghĩa vụ dân chấm dứt khi: “Bên có nghĩa vụ cá nhân chết pháp nhân, chủ thể khác chấm dứt mà nghĩa vụ phải cá nhân, pháp nhân, chủ thể thực hiện” Do ơng Thun quyền nghĩa vụ ông với đất chấm dứt theo quy định Ông Thuyên bà Tám vợ tiếp tục quản lý, trông nom đất khơng có ủy quyền bà Thanh, bà Loan, bà The, ông Sinh Căn điểm b, mục 2.4 Nghị Quyết số 02/2004/NQ - HĐTP Hội đồng thẩm phán tòa án nhân dân tối cao quy định: “Trường hợp người chết để lại di sản cho thừa kế thừa kế không trực tiếp quản lý, sử dụng mà di sản người khác chiếm hữu bất hợp pháp thuê, mượn, quản lý theo Ủy quyền thừa kế có quyền khởi kiện người khác để địi lại di sản.” Vì Việc bà Tám quản lý sử dụng diện tích 777 m2 đất số 40, tờ đồ số 02 thuộc quyền thừa kế thân chủ tơi việc quản lý khơng có uỷ quyền, thân chủ tơi có quyền khởi kiện địi lại di sản Như vậy, với chứng minh thân chủ yêu cầu bà Thanh trả lại diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho nguyên đơn hợp lý Yêu cầu bà Tám tháo dỡ toàn nhà cửa tài sản đất mà bà Tám tự ý xây cất toán 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên từ ngày 15/04/1994 – 15/04/1999 Theo chứng minh đất đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam với diện tích 777m thuộc quyền sở hữu bà Thanh, bà Loan, bà The ông Sinh Khi ông Thuyên mất, bà Tám vợ ông Thuyên tiếp tục quản lý, trông nom đất ủy quyền bà Thanh, bà Loan, bà The ông Sinh tháng 05 năm 2016, bà Tám gái Chu Thị Mai tự ý phá số tài sản đất lưu niên để xây nhà cấp bốn đất số 40, tờ đồ số 02 sinh sống ngơi nhà mà khơng thơng báo cho bà Thanh, bà Loan, bà The ông Sinh Hành vi xây nhà trái phép bà Tám đại diện quyền thơn ơng Phạm Trường Sinh nhắc nhở, cử công an viên xuống để đình việc xây dựng bà Tám v n cố tình tiếp tục xây dựng nhà sinh sống đến ngày hôm Căn quy định điểm đ khoản Điều 639 Bộ luật dân 2005 nghĩa vụ người quản lý di sản: “ Người quản lý di sản quy định khoản khoản Điều 638 Bộ luật có nghĩa vụ sau đây; đ) Giao lại di sản theo yêu cầu người thừa kế” Do bà Tám tháo dỡ toàn nhà cửa tài sản đất mà bà Tám tự ý xây cất Giấy giao quyền trông nom bà Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Thị The, Chu Khắc Sinh cho ông Chu Khắc Thuyên vào ngày 15/04/1994 Đơn giao quyền trông nom ghi nhận rằng: Thời hạn giao đất 05 năm kể từ ngày 15 tháng 04 năm 1994 đến ngày 15 tháng 04 năm 1999 Người sử dụng phải tu sửa nhà cửa, giữ không để dột nát, không xây dựng như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng, không đào khoét Cây cối lưu niên không chặt phá Giá trị thu nhập từ lưu niên ơng Thun trích 50% cho chị em bà Thanh sử dụng (bút lục 10) Tuy nhiên, tài liệu vụ án, lời khai đương ngày hôm cho thấy, ông Thuyên, bà Tám vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ cam kết văn Cụ thể: khoảng thời gian 05 năm kể từ ngày giao đất, ơng Thun chưa tốn lợi tức có từ lưu niên đất cho thân chủ chúng tơi Vì u cầu bà Tám toán 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 – 15/04/1999 Trên sở lập luận nêu chứng có hồ sơ vụ án Tơi kính đề nghị HĐXX xem xét yêu cầu: Công nhận quyền sở hữu chung tồn diện tích đất tranh chấp cho đồng nguyên đơn Yêu cầu bà Đinh Thị Tám trả lại tồn diện tích đất 777m2 đất số 40 tờ đồ số 02 lập năm 1998 thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam quản lý cho đồng nguyên đơn Buộc bà Tám tháo dỡ toàn nhà cửa tài sản đất chịu chi phí tháo dỡ bà Tám tự ý xây cất Buộc bà Tám toán 50% tổng giá trị thu nhập lưu niên kể từ ngày 15/04/1994 đến 15/04/1999 Trên quan điểm với tư cách người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn kính mong Hội đồng xét xử xem xét chấp nhận đề nghị luật sư Trân trọng cám ơn Hội đồng xét xử ý lắng nghe ! Luật sư Phan Thị Khánh Huyền V NHẬN XÉT BUỔI DIỄN ÁN Do khách quan, việc diễn án online nhóm khơng ghi rõ tên hai ngun đơn, tên người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan để việc theo dõi dễ dàng Nhận xét Hội đồng xét xử 1.1 Vai chủ tọa phiên Tòa - Đã điều hành tốt phiên tòa, giọng nói rõng rạc, chủ toạ biết ngắt luật sư bị đơn hỏi lặp câu hỏi Tuy nhiên việc điều hành dài dòng - Chủ toạ hỏi nguyên đơn, bị đơn trình bày khơng cần thiết có luật sư nên luật sư trình bày - Chủ toạ hỏi bị đơn có yêu cầu phản tố khơng đúng, bị đơn khơng có yêu cầu phản tố 1.2 Phần bắt đầu phiên tồ: Chủ toạ phiên tồ khơng kiểm tra cước đương Chủ toạ phiên đọc sai “Viện kiểm sát” -> “Viện kiểm soát” Hội Thẩm Hội thẩm có tham gia hỏi để làm rõ nội dung vụ án Thư kí phiên tịa Nắm bắt trình tự phiên Nhận xét vai Kiểm sát viên - Kiểm sát viên thực tốt vai diễn, kiểm sát chặt chẽ việc tuân thủ pháp luật Hội đồng xét xử, thư ký đương Tuy nhiên Kiểm sát viên chưa đưa số sai phạm trình tố tụng biện pháp khắc phục, sai phạm Nhận xét vai Luật sư 4.1 Luật sư bên nguyên đơn - Luật sư hỏi phù hợp với định hướng bảo vệ cho nguyên đơn, nhiên câu hỏi chưa làm rõ hết vấn đề tranh chấp - Luật sư Linh dùng thuật ngữ pháp lý sai “Hội đồng xét xử”-> “Hội đồng thẩm phán - Luật sư đưa quan điểm yêu cầu bị đơn trả 55.000.000 hoa lợi khơng có chứng minh số tiền hoa lợi - Luật sư chưa nghiên cứu kỹ hồ sơ vụ án nên luận bảo vệ chưa làm rõ nội dung tranh chấp, quan điểm bảo vệ bị đơn chưa rõ ràng, trình bày phạm vi yêu cầu chưa đầy đủ, xác - Luật sư nguyên đơn nhầm l n trình bày tranh luận 4.2 Luật sư bên bị đơn - Luật sư bị đơn trình bày luật sư bảo vệ cho bị đơn Chu Văn Sinh, Chu Văn Sinh nguyên đơn - Luận bảo vệ chưa làm rõ nội dung tranh chấp, quan điểm bảo vệ bị đơn chưa rõ ràng - Phần trình bày vụ việc dài cần nói ngắn gọn xúc tích - Luật sư bị đơn bị đơn chưa thống định hướng bảo vệ, trái với ý chí bị đơn Luật sư bị đơn đưa lập luận chống lại bị đơn: phân tích hợp đồng vơ hiệu - Luật sư Quang nói nhỏ, nhanh không rõ ràng, hỏi nhiều ý câu khiến đương không trả lời - Luật sư bị đơn bị nhầm l n lập luận trình bày - Nên trao đổi với bị đơn để chuyển hướng bảo vệ, bà Tám có cơng sức lớn ma chay, chăm sóc quản lý đất đai Bà Tám người già nên áp dụng luật người cao tuổi u cầu cơng nhận ¼ mảnh đất  Bị đơn trả lại tài sản cơng nhận cơng sức ¼ hợp đồng Nhận xét vai diễn khác - Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, người làm chứng nắm rõ hồ sơ, hiểu quyền lợi ích hợp pháp vai diễn để hồn thành tốt 10 ... tụng dân 2015quy định thẩm quyền án nhân dân cấp huyện: ? ?Tranh chấp dân sự, nhân gia đình quy định Điều 26 Điều 28 Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định khoản Điều 26 Bộ luật này;” Do tranh chấp thu? ??c... luật Tố tụng dân quy định tranh chấp dân không áp dụng thời hiệu khởi kiện: ? ?Tranh chấp đòi lại tài sản người khác quản lý, chiếm hữu tranh chấp tài sản thu? ??c quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp... 2.2 Thẩm quyền giải - Thẩm quyền Toà án: Theo khoản Điều 26 Bộ luật tố tụng dân 2015 tranh chấp dân thu? ??c thẩm quyền giải Tòa án - Thẩm quyền theo cấp xét xử: Theo điểm a khoản Điều 35 Bộ luật tố