Tính cấp thiết của đề tài
Nền kinh tế toàn cầu đang đối mặt với tăng trưởng chậm do tác động của dịch bệnh COVID-19 và chủng virus SARS-CoV-2 Dịch bệnh đã gây ảnh hưởng sâu rộng đến mọi quốc gia, trong đó Việt Nam được công nhận là một trong những nước kiểm soát dịch thành công, nhưng vẫn chịu tác động mạnh mẽ đến các ngành như xuất nhập khẩu, hàng không và du lịch Để giảm thiểu cú sốc kinh tế, nhiều quốc gia đã triển khai gói cứu trợ lên tới 2-3000 USD, nhưng do quy mô ảnh hưởng quá lớn, các gói này vẫn chưa đủ để phục hồi toàn bộ nền kinh tế.
Mặc dù là một trong số ít quốc gia có mức tăng trưởng dương, nền kinh tế vẫn chưa thực sự ổn định Đầu tư đang dần thu hẹp, chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực mang lại giá trị ổn định và ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố hệ thống cũng như phi hệ thống, như vàng, bất động sản, chứng khoán và các chứng từ khác.
Để hiểu rõ hơn về cách thức kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, tôi đã thực tập tại Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ nhằm tìm hiểu tình hình tài chính của công ty Để đánh giá hiệu quả kinh doanh của một doanh nghiệp, cần phân tích báo cáo tài chính và các chỉ tiêu tài chính liên quan Phân tích tài chính giúp doanh nghiệp nhận diện điểm mạnh và điểm yếu, từ đó có biện pháp cải thiện Thông tin từ phân tích tài chính cũng hữu ích cho nhà đầu tư, tổ chức tín dụng và cơ quan nhà nước trong việc đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
Phân tích tài chính doanh nghiệp là công cụ quan trọng giúp các nhà quản trị hiểu rõ tình hình sản xuất kinh doanh và hoạt động tài chính của công ty.
Việc theo dõi dòng tiền ra và dòng tiền vào của doanh nghiệp là rất quan trọng, giúp đánh giá tình hình tài chính trong tương lai Qua đó, chúng ta có thể đưa ra những ước tính chính xác về khả năng đối phó với các sự cố kinh tế sắp tới.
Nhận thức rõ vai trò quan trọng của phân tích tài chính trong doanh nghiệp, tôi đã quyết định chọn đề tài “Phân tích tình hình tài chính Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ” cho khóa luận của mình.
Mục tiêu nghiên cứu
Bài viết phân tích tình hình tài chính của Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cen Land) trong giai đoạn 2019-2021 dựa trên các số liệu cụ thể, nhằm đánh giá tốc độ tăng trưởng và thực trạng tài chính của công ty Từ những phân tích này, bài viết sẽ đưa ra các đề xuất giải pháp và kiến nghị giúp Cen Land cải thiện tình hình tài chính và nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh.
Phương pháp nghiên cứu
Trong quá trình nghiên cứu, các phương pháp sử dụng bao gồm thu thập tài liệu và số liệu tài chính từ bảng cân đối kế toán, báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh, báo cáo lưu chuyển tiền tệ và thuyết minh báo cáo tài chính Phân tích số liệu theo cơ cấu, biến động và so sánh giữa các năm giúp xác định những kết quả đạt được cũng như những hạn chế trong hoạt động đầu tư.
Bố cục báo cáo
Ngoài phần mở đầu và phần kết luận báo cáo gồm có 3 chương
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP
1.1 Tổng quan về tài chính doanh nghiệp
1.2 Tổng quan về phân tích tài chính doanh nghiệp
1.3 Nội dung phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp
CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ
2.1 Tổng quan về Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ
2.2 Phân tích thực trạng tình hình tài chính của Công ty cổ phần Bất động sản Thế
CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ
3.1 Định hướng chiến lược phát triển
3.2 Cơ hội và thách thức
CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 4 1.1 Tổng quan về tài chính doanh nghiệp
Khái niệm tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là hệ thống quan hệ kinh tế thể hiện giá trị trong việc hình thành và sử dụng quỹ tiền tệ của doanh nghiệp nhằm phục vụ sản xuất kinh doanh và nhu cầu xã hội Nó bao gồm các mối quan hệ tiền tệ liên quan đến tổ chức, huy động, phân phối, sử dụng và quản lý vốn trong quá trình hoạt động kinh doanh.
Những quan hệ thuộc phạm vi tài chính doanh nghiệp gồm:
Mối quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và ngân sách nhà nước được thể hiện qua nghĩa vụ nộp thuế của doanh nghiệp theo quy định pháp luật Đồng thời, nhà nước cũng hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp nhằm thực hiện các chính sách kinh tế vĩ mô.
Quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và thị trường là yếu tố then chốt trong nền kinh tế thị trường, nơi mọi hoạt động kinh tế diễn ra thông qua hệ thống thị trường Các thị trường này bao gồm thị trường hàng hóa tiêu dùng, thị trường hàng hóa tư liệu sản xuất và thị trường tài chính, mỗi loại thị trường đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối doanh nghiệp với nhu cầu và nguồn lực của nền kinh tế.
Với tư cách là người kinh doanh, doanh nghiệp không thể tách rời khỏi hoạt động của thị trường Họ vừa mua các yếu tố đầu vào cho sản xuất, vừa bán sản phẩm và dịch vụ, đồng thời tham gia huy động và mua bán nguồn tài chính nhàn rỗi trong xã hội.
Quan hệ kinh tế nội bộ doanh nghiệp bao gồm sự tương tác giữa doanh nghiệp và các phòng ban, phân xưởng, tổ sản xuất trong việc tạm ứng và thanh toán Đồng thời, quan hệ này cũng phản ánh mối liên hệ giữa doanh nghiệp và cán bộ công nhân viên trong quá trình phân phối thu nhập, bao gồm tiền lương, tiền thưởng, tiền phạt, và lãi cổ phần.
Đặc điểm của tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là một khâu của hệ thống tài chính và là khâu cơ sở nên sẽ có những đặc điểm sau đây:
Tài chính doanh nghiệp là quá trình quản lý quỹ tiền tệ, bao gồm việc tạo lập, phân phối, chuyển hóa và sử dụng các nguồn tài chính phát sinh trong hoạt động của doanh nghiệp.
Tài chính doanh nghiệp đề cập đến các mối quan hệ kinh tế dưới dạng giá trị, liên quan đến việc hình thành, phân phối, chuyển đổi hình thức và sử dụng quỹ tiền tệ phát sinh từ các hoạt động của doanh nghiệp.
Tổng quan về phân tích tài chính doanh nghiệp
1.3 Nội dung phân tích tình hình tài chính doanh nghiệp
CHƯƠNG 2: PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ
2.1 Tổng quan về Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ
2.2 Phân tích thực trạng tình hình tài chính của Công ty cổ phần Bất động sản Thế
CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ
3.1 Định hướng chiến lược phát triển
3.2 Cơ hội và thách thức
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan về tài chính doanh nghiệp
1.1.1 Khái niệm tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là hệ thống các quan hệ kinh tế thể hiện giá trị trong quá trình hình thành và sử dụng quỹ tiền tệ của doanh nghiệp, phục vụ cho mục đích sản xuất kinh doanh và nhu cầu xã hội Nó bao gồm các mối quan hệ tiền tệ liên quan đến tổ chức, huy động, phân phối, sử dụng và quản lý vốn trong kinh doanh.
Những quan hệ thuộc phạm vi tài chính doanh nghiệp gồm:
Quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và ngân sách nhà nước thể hiện qua nghĩa vụ nộp thuế của doanh nghiệp theo quy định pháp luật, đồng thời nhà nước cũng hỗ trợ tài chính cho doanh nghiệp nhằm thực hiện các chính sách kinh tế vĩ mô.
Quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và thị trường là yếu tố then chốt trong kinh tế thị trường, nơi mọi hoạt động kinh tế diễn ra thông qua hệ thống thị trường Các loại thị trường bao gồm thị trường hàng hóa tiêu dùng, thị trường hàng hóa tư liệu sản xuất và thị trường tài chính, mỗi loại đều đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối doanh nghiệp với người tiêu dùng và các nguồn lực sản xuất.
Với tư cách là người kinh doanh, hoạt động của doanh nghiệp gắn liền với thị trường, nơi doanh nghiệp không chỉ mua các yếu tố đầu vào cho sản xuất mà còn bán sản phẩm và dịch vụ Đồng thời, doanh nghiệp cũng tham gia vào việc huy động và giao dịch các nguồn tài chính nhàn rỗi trong xã hội.
Quan hệ kinh tế trong nội bộ doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý tài chính và phân phối nguồn lực Điều này bao gồm mối quan hệ giữa doanh nghiệp và các phòng ban, phân xưởng, tổ sản xuất liên quan đến việc tạm ứng và thanh toán Ngoài ra, quan hệ kinh tế cũng thể hiện trong việc phân phối thu nhập cho cán bộ công nhân viên thông qua các hình thức như tiền lương, tiền thưởng, tiền phạt và lãi cổ phần.
1.1.2 Đặc điểm của tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là một khâu của hệ thống tài chính và là khâu cơ sở nên sẽ có những đặc điểm sau đây:
Tài chính doanh nghiệp là quỹ tiền tệ được hình thành và vận động qua các giai đoạn tạo hợp, phân phối, chuyển hóa hình thái và sử dụng Quá trình này diễn ra trong hoạt động của doanh nghiệp, phản ánh sự quản lý và điều phối nguồn lực tài chính một cách hiệu quả.
Tài chính doanh nghiệp chủ yếu liên quan đến các quan hệ kinh tế dưới dạng giá trị, tập trung vào việc hình thành, phân phối, chuyển đổi và sử dụng quỹ tiền tệ phát sinh từ các hoạt động của doanh nghiệp.
1.1.3 Vai trò của tài chính doanh nghiệp
Là công cụ khai thác, thu hút các nguồn tài chính nhằm đảm bảo nhu cầu vốn cho đầu tư kinh doanh
Trong nền kinh tế, khi nhu cầu về vốn xuất hiện, vấn đề cung ứng vốn trở nên quan trọng Doanh nghiệp cần chủ động khai thác các nguồn vốn trên thị trường để phục vụ cho mục tiêu kinh doanh và phát triển Để hoạt động hiệu quả, doanh nghiệp phải xác định chính xác nhu cầu vốn, bao gồm cả vốn dài hạn và ngắn hạn Vai trò của tài chính doanh nghiệp là lựa chọn và huy động vốn một cách hiệu quả, đảm bảo hoạt động liên tục với chi phí huy động vốn tiết kiệm nhất.
Tổ chức sử dụng vốn tiết kiệm và có hiệu quả
Sử dụng vốn tiết kiệm và hiệu quả là yếu tố then chốt cho sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp Hiệu quả sản xuất kinh doanh phụ thuộc vào cách tổ chức và sử dụng vốn Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá và lựa chọn phương án đầu tư, dựa trên phân tích khả năng sinh lời và rủi ro, nhằm chọn ra phương án tối ưu Bằng cách phân tích các chỉ tiêu tài chính, doanh nghiệp có thể đánh giá hiệu quả sử dụng vốn, cơ cấu phân phối vốn, và xác định những điểm bất hợp lý cần khắc phục, từ đó điều chỉnh và sử dụng vốn một cách tốt hơn.
Tạo lập các đòn bẩy tài chính để kích thích, điều tiết thúc đẩy các hoạt động kinh doanh
Hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều cá nhân và bộ phận trong các mối quan hệ kinh tế Việc sử dụng linh hoạt và sáng tạo các quan hệ phân phối tài chính có thể tác động tích cực đến chính sách lương, thưởng và các biện pháp khuyến khích vật chất khác, từ đó nâng cao năng suất, kích thích tiêu dùng, và tăng vòng quay vốn.
Tăng lợi nhuận doanh nghiệp là mục tiêu quan trọng, nhưng nếu người quản lý mắc sai lầm trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính và thiết lập cơ chế quản lý tài chính kém hiệu quả, điều này sẽ cản trở sự phát triển của hoạt động sản xuất kinh doanh.
Hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp liên quan đến nhiều chủ thể như ngân hàng, cổ đông, đơn vị góp vốn liên doanh, khách hàng và nhà cung cấp Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh thông qua việc vận dụng tổng hợp các chức năng của nó nhằm đảm bảo lợi ích cho các bên liên quan Sự hiệu quả của vai trò này phụ thuộc vào khả năng và điều kiện của người quản lý tài chính Nếu người quản lý có khả năng huy động vốn, quản lý phân phối và sử dụng vốn, cũng như phân phối thu nhập một cách hợp lý và hiệu quả, tài chính doanh nghiệp sẽ hỗ trợ mạnh mẽ cho sự phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh.
Công cụ quan trọng để kiểm tra các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
Tình hình tài chính doanh nghiệp phản ánh chân thực hoạt động sản xuất kinh doanh thông qua các chỉ tiêu tài chính như hệ số nợ và hiệu quả sử dụng vốn Những chỉ tiêu này giúp nhà quản trị đánh giá chính xác thực trạng các khâu trong quá trình sản xuất kinh doanh, từ đó kịp thời phát hiện các điểm yếu và vấn đề tồn tại Để khắc phục và điều chỉnh quá trình sản xuất nhằm đạt mục tiêu đề ra, nhà quản lý cần tổ chức tốt công tác hạch toán kế toán, xây dựng hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính và duy trì nề nếp phân tích hoạt động kinh tế của doanh nghiệp.
1.2 Tổng quan về phân tích tài chính doanh nghiệp
1.2.1 Khái niệm phân tích tài chính doanh nghiệp
Phân tích tài chính bao gồm các khái niệm, phương pháp và công cụ giúp thu thập và xử lý thông tin kế toán cùng các dữ liệu quản lý khác Mục tiêu của nó là đánh giá tình hình tài chính của doanh nghiệp, xác định rủi ro, cũng như mức độ và chất lượng hiệu quả hoạt động.
Công ty đó sở hữu 7 quả hoạt động nổi bật, thể hiện khả năng và tiềm lực mạnh mẽ Những thông tin này giúp người sử dụng đưa ra các quyết định tài chính và quản lý một cách phù hợp.
PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH CỦA CÔNG
Tổng quan về Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ
2.2 Phân tích thực trạng tình hình tài chính của Công ty cổ phần Bất động sản Thế
CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ
3.1 Định hướng chiến lược phát triển
3.2 Cơ hội và thách thức
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan về tài chính doanh nghiệp
1.1.1 Khái niệm tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là hệ thống quan hệ kinh tế phản ánh giá trị trong quá trình hình thành và sử dụng quỹ tiền tệ của doanh nghiệp nhằm phục vụ cho mục đích sản xuất kinh doanh và nhu cầu xã hội Nó bao gồm các mối quan hệ tiền tệ liên quan đến tổ chức, huy động, phân phối, sử dụng và quản lý vốn trong hoạt động kinh doanh.
Những quan hệ thuộc phạm vi tài chính doanh nghiệp gồm:
Mối quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và ngân sách nhà nước được thể hiện qua nghĩa vụ nộp thuế của doanh nghiệp theo quy định pháp luật Đồng thời, nhà nước cũng hỗ trợ tài chính cho các doanh nghiệp nhằm thực hiện các chính sách kinh tế vĩ mô.
Quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và thị trường là đặc trưng cơ bản của kinh tế thị trường, nơi mọi hoạt động kinh tế được thực hiện thông qua hệ thống thị trường Các loại thị trường bao gồm thị trường hàng hóa tiêu dùng, thị trường hàng hóa tư liệu sản xuất và thị trường tài chính, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối doanh nghiệp với nhu cầu và nguồn lực của thị trường.
Với vai trò là người kinh doanh, doanh nghiệp không thể tách rời khỏi hoạt động của thị trường Doanh nghiệp vừa là người mua các yếu tố đầu vào cho sản xuất, vừa bán sản phẩm và dịch vụ, đồng thời tham gia huy động và giao dịch các nguồn tài chính nhàn rỗi trong xã hội.
Quan hệ kinh tế trong nội bộ doanh nghiệp bao gồm sự tương tác giữa doanh nghiệp với các phòng ban, phân xưởng và tổ sản xuất liên quan đến việc tạm ứng và thanh toán Đồng thời, quan hệ này cũng thể hiện qua việc phân phối thu nhập cho cán bộ công nhân viên, bao gồm tiền lương, tiền thưởng, tiền phạt và lãi cổ phần, nhằm đảm bảo quyền lợi cho người lao động.
1.1.2 Đặc điểm của tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là một khâu của hệ thống tài chính và là khâu cơ sở nên sẽ có những đặc điểm sau đây:
Tài chính doanh nghiệp là quỹ tiền tệ được hình thành và vận động qua các giai đoạn như tạo hợp, phân phối, chuyển hóa hình thái và sử dụng quỹ tiền tệ trong quá trình hoạt động của doanh nghiệp.
Tài chính doanh nghiệp bao gồm các mối quan hệ kinh tế dưới dạng giá trị, liên quan đến việc hình thành, phân phối, chuyển đổi và sử dụng quỹ tiền tệ phát sinh từ các hoạt động của doanh nghiệp.
1.1.3 Vai trò của tài chính doanh nghiệp
Là công cụ khai thác, thu hút các nguồn tài chính nhằm đảm bảo nhu cầu vốn cho đầu tư kinh doanh
Trong nền kinh tế thị trường, nhu cầu về vốn dẫn đến vấn đề cung ứng vốn Doanh nghiệp cần chủ động khai thác các nguồn vốn trên thị trường để phục vụ cho mục tiêu kinh doanh và phát triển Để hoạt động hiệu quả, doanh nghiệp phải xác định nhu cầu vốn, bao gồm vốn dài hạn và ngắn hạn Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc lựa chọn hình thức huy động vốn phù hợp, giúp đảm bảo hoạt động liên tục và tiết kiệm chi phí huy động vốn.
Tổ chức sử dụng vốn tiết kiệm và có hiệu quả
Sử dụng vốn tiết kiệm và hiệu quả là điều kiện thiết yếu cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp Hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh phụ thuộc vào cách tổ chức và sử dụng vốn Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá và lựa chọn phương án đầu tư, dựa trên phân tích khả năng sinh lời và mức độ rủi ro, nhằm tìm ra phương án tối ưu Phân tích các chỉ tiêu tài chính giúp đánh giá hiệu quả sử dụng vốn và cơ cấu phân phối vốn, từ đó chỉ ra những điểm cần khắc phục, giúp doanh nghiệp điều chỉnh và sử dụng vốn một cách hiệu quả hơn.
Tạo lập các đòn bẩy tài chính để kích thích, điều tiết thúc đẩy các hoạt động kinh doanh
Hoạt động kinh doanh hiệu quả yêu cầu sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều cá nhân và bộ phận trong mối quan hệ kinh tế Việc áp dụng linh hoạt và sáng tạo các quan hệ phân phối tài chính có thể ảnh hưởng tích cực đến chính sách lương, tiền thưởng và các biện pháp khuyến khích vật chất khác Điều này không chỉ nâng cao năng suất lao động mà còn kích thích tiêu dùng, tăng vòng quay vốn, từ đó thúc đẩy sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.
Tăng lợi nhuận doanh nghiệp là mục tiêu quan trọng, nhưng việc sử dụng sai đòn bẩy tài chính và thiếu hiệu quả trong quản lý tài chính có thể cản trở sự phát triển của hoạt động sản xuất kinh doanh.
Hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp liên quan đến nhiều chủ thể như ngân hàng, cổ đông, đơn vị góp vốn liên doanh, khách hàng và nhà cung cấp Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh thông qua việc vận dụng tổng hợp các chức năng của nó để đảm bảo lợi ích cho các bên liên quan Vai trò này phụ thuộc vào khả năng và điều kiện của người quản lý tài chính Nếu người quản lý tài chính có khả năng huy động vốn, quản lý phân phối và sử dụng vốn hiệu quả, cùng với việc phân phối thu nhập hợp lý, thì tài chính doanh nghiệp sẽ hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển của hoạt động sản xuất kinh doanh, phù hợp với điều kiện kinh doanh và cơ chế quản lý của nhà nước.
Công cụ quan trọng để kiểm tra các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
Tình hình tài chính doanh nghiệp phản ánh chính xác hoạt động sản xuất kinh doanh qua các chỉ tiêu tài chính như hệ số nợ và hiệu quả sử dụng vốn Các chỉ tiêu này giúp nhà quản trị đánh giá thực trạng từng khâu trong quá trình sản xuất, từ đó phát hiện điểm yếu và vấn đề tồn tại Để khắc phục những vấn đề này, nhà quản trị cần tổ chức tốt công tác hạch toán kế toán và xây dựng hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính, duy trì nề nếp phân tích hoạt động kinh tế nhằm đạt được các mục tiêu đã đề ra.
1.2 Tổng quan về phân tích tài chính doanh nghiệp
1.2.1 Khái niệm phân tích tài chính doanh nghiệp
Phân tích tài chính là quy trình sử dụng các khái niệm, phương pháp và công cụ để thu thập và xử lý thông tin kế toán cùng với các dữ liệu quản lý khác Mục tiêu chính của phân tích tài chính là đánh giá tình hình tài chính của doanh nghiệp, xác định rủi ro và đánh giá mức độ cũng như chất lượng hiệu quả hoạt động.
Công ty đó sở hữu 7 quả hoạt động nổi bật, thể hiện khả năng và tiềm lực mạnh mẽ Những thông tin này hỗ trợ người sử dụng trong việc đưa ra các quyết định tài chính và quản lý hợp lý.
ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG TÀI CHÍNH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN THẾ KỶ
Định hướng chiến lược phát triển giai đoạn 2019-2021
3.2 Cơ hội và thách thức
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 1.1 Tổng quan về tài chính doanh nghiệp
1.1.1 Khái niệm tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là hệ thống quan hệ kinh tế thể hiện qua giá trị trong quá trình hình thành và sử dụng quỹ tiền tệ, phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh và nhu cầu xã hội Nó bao gồm các mối quan hệ tiền tệ liên quan đến tổ chức, huy động, phân phối, sử dụng và quản lý vốn trong hoạt động kinh doanh.
Những quan hệ thuộc phạm vi tài chính doanh nghiệp gồm:
Mối quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và ngân sách nhà nước thể hiện qua nghĩa vụ nộp thuế của doanh nghiệp theo quy định pháp luật Đồng thời, nhà nước cũng hỗ trợ tài chính cho doanh nghiệp nhằm thực hiện các chính sách kinh tế vĩ mô.
Quan hệ kinh tế giữa doanh nghiệp và thị trường đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế thị trường, nơi mọi giao dịch được thực hiện thông qua hệ thống thị trường Các loại thị trường bao gồm thị trường hàng hóa tiêu dùng, thị trường hàng hóa tư liệu sản xuất và thị trường tài chính, đều góp phần vào sự phát triển và hoạt động của doanh nghiệp.
Với tư cách là người kinh doanh, hoạt động của doanh nghiệp gắn liền với thị trường, nơi doanh nghiệp không chỉ mua các yếu tố đầu vào cho sản xuất mà còn bán sản phẩm và dịch vụ Đồng thời, doanh nghiệp cũng tham gia vào việc huy động và giao dịch các nguồn tài chính nhàn rỗi trong xã hội.
Quan hệ kinh tế nội bộ doanh nghiệp bao gồm sự tương tác giữa các phòng ban, phân xưởng và tổ sản xuất trong việc tạm ứng và thanh toán Đồng thời, quan hệ này cũng thể hiện qua việc phân phối thu nhập cho cán bộ công nhân viên thông qua các hình thức như tiền lương, tiền thưởng, tiền phạt và lãi cổ phần.
1.1.2 Đặc điểm của tài chính doanh nghiệp
Tài chính doanh nghiệp là một khâu của hệ thống tài chính và là khâu cơ sở nên sẽ có những đặc điểm sau đây:
Tài chính doanh nghiệp là quá trình quản lý quỹ tiền tệ, bao gồm việc tạo lập, phân phối, chuyển hóa hình thái và sử dụng các quỹ tiền tệ phát sinh trong hoạt động của doanh nghiệp.
Tài chính doanh nghiệp là các mối quan hệ kinh tế dưới dạng giá trị, liên quan đến việc tạo lập, phân phối, chuyển hóa hình thái và sử dụng quỹ tiền tệ phát sinh từ hoạt động của doanh nghiệp.
1.1.3 Vai trò của tài chính doanh nghiệp
Là công cụ khai thác, thu hút các nguồn tài chính nhằm đảm bảo nhu cầu vốn cho đầu tư kinh doanh
Trong nền kinh tế thị trường, khi nhu cầu về vốn gia tăng, vấn đề cung ứng vốn trở nên quan trọng Các doanh nghiệp cần chủ động khai thác các nguồn vốn để phục vụ mục tiêu kinh doanh và phát triển Để hoạt động hiệu quả, doanh nghiệp cần có vốn dài hạn và ngắn hạn Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò then chốt trong việc xác định nhu cầu vốn, lựa chọn hình thức huy động vốn phù hợp và hiệu quả, đảm bảo hoạt động liên tục với chi phí huy động vốn tiết kiệm nhất.
Tổ chức sử dụng vốn tiết kiệm và có hiệu quả
Việc sử dụng vốn tiết kiệm và hiệu quả là điều kiện thiết yếu cho sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp Hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh phụ thuộc lớn vào cách tổ chức và sử dụng vốn Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá và lựa chọn phương án đầu tư, dựa trên phân tích khả năng sinh lời và mức độ rủi ro, từ đó xác định phương án tối ưu Phân tích các chỉ tiêu tài chính giúp đánh giá hiệu quả sử dụng vốn và cơ cấu phân phối vốn, đồng thời chỉ ra những điểm bất hợp lý cần khắc phục, giúp doanh nghiệp điều chỉnh và sử dụng vốn một cách tốt hơn.
Tạo lập các đòn bẩy tài chính để kích thích, điều tiết thúc đẩy các hoạt động kinh doanh
Hoạt động kinh doanh hiệu quả đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều cá nhân và bộ phận trong các mối quan hệ kinh tế Việc sử dụng linh hoạt và sáng tạo các quan hệ phân phối tài chính sẽ tác động tích cực đến các chính sách lương, thưởng và khuyến khích vật chất, từ đó nâng cao năng suất, kích thích tiêu dùng và tăng vòng quay vốn.
Tăng lợi nhuận doanh nghiệp là mục tiêu quan trọng, nhưng nếu người quản lý mắc sai lầm trong việc sử dụng đòn bẩy tài chính và thiết lập cơ chế quản lý tài chính kém hiệu quả, điều này có thể cản trở sự phát triển của hoạt động sản xuất kinh doanh.
Hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp liên quan đến nhiều chủ thể như ngân hàng, cổ đông, đơn vị liên doanh, khách hàng và nhà cung cấp Tài chính doanh nghiệp đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển sản xuất kinh doanh thông qua việc vận dụng tổng hợp các chức năng của nó nhằm đảm bảo lợi ích cho tất cả các bên liên quan Sự phát huy vai trò này phụ thuộc vào khả năng và điều kiện của người quản lý tài chính Nếu người quản lý có khả năng huy động vốn, quản lý phân phối và sử dụng vốn hiệu quả, cùng với việc phân phối thu nhập hợp lý, tài chính doanh nghiệp sẽ trở thành công cụ hỗ trợ đắc lực cho sự phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh.
Công cụ quan trọng để kiểm tra các hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
Tình hình tài chính doanh nghiệp phản ánh chính xác hoạt động sản xuất kinh doanh thông qua các chỉ tiêu tài chính như hệ số nợ và hiệu quả sử dụng vốn Các chỉ tiêu này giúp nhà quản trị đánh giá thực trạng từng khâu trong quá trình sản xuất kinh doanh, từ đó phát hiện kịp thời các điểm yếu và vấn đề tồn tại Để khắc phục và điều chỉnh hoạt động, nhà quản lý cần tổ chức tốt công tác hạch toán kế toán và xây dựng hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính, đồng thời duy trì nề nếp phân tích hoạt động kinh tế của doanh nghiệp.
1.2 Tổng quan về phân tích tài chính doanh nghiệp
1.2.1 Khái niệm phân tích tài chính doanh nghiệp
Phân tích tài chính là quá trình sử dụng các khái niệm, phương pháp và công cụ để thu thập và xử lý thông tin kế toán cũng như các dữ liệu quản lý khác Mục tiêu chính của phân tích tài chính là đánh giá tình hình tài chính của doanh nghiệp, xác định rủi ro, và đo lường mức độ cũng như chất lượng hiệu quả hoạt động.
Công ty có 7 quả hoạt động chính, thể hiện khả năng và tiềm lực của doanh nghiệp Những thông tin này giúp người sử dụng đưa ra các quyết định tài chính và quản lý một cách phù hợp.
