PHÁP LUẬT ÁP DỤNG TRONG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ

PHÁP LUẬT ÁP DỤNG TRONG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ 1 1 PHÁP LUẬT VỀ TÀI SẢN VÀ QUYỀN TÀI SẢN; Tài sản(là tất cả các nguồn lực hữu hình hoặc vô hình, gồm vật, tiền, giấy tờ có giá và các quyền.

PHÁP LUẬT ÁP DỤNG TRONG HOẠT ĐỘNG ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ 1.1 PHÁP LUẬT VỀ TÀI SẢN VÀ QUYỀN TÀI SẢN; - Tài sản(là tất nguồn lực hữu hình vơ hình, gồm: vật, tiền, giấy tờ có giá quyền TS chủ thể định, có khả mạng lại lợi ích cho chủ thể) - Phân loại tài sản( BĐS TS có tính bất động, tính khơng đồng nhất, tính khan hiếm, tính bền vững đất đai, nhà cửa, cơng trình gắn liền dất Theo luật KDBĐS BĐS gồm nhà, cơng trình XD theo luật, quyền sử dụng đất ĐS TS có tính di dời, đồng nhất, phổ biến, bền vững) - Quyền TS: quyền trị giá tiền chuyển giao giao dịch dân sự, kể quyền sở hữu trí tuệ - Các hình thức sở hữu: Sở hữu NN( TS thuộc sở hữu NN gồm đất đai, rừng tự nhiên, rừng trồng có nguồn vốn NSNN, núi, sơng, hồ, nguồn nước, tài ngun lịng đất, nguồn lợi thiên nhiên vùng biển, thềm lục địa vùng trời, phần vốn TS NN đầu tư vào DN, cơng trình thuộc ngành lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội, khoa học, kỹ thuật, ngoại giao, quốc phòng, an ninh) Sở hữu tập thể( sở hữu HTX hình thức kinh tế tập thể ổn định khác cá nhân, hộ gia đình góp vốn, góp sức hợp tác sản xuất, kinh doanh nhằm thực mục đích chung quy định điều lệ, theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, có lợi) Sở hữu tư nhân( sở hữu cá nhân TS hợp pháp mình) Sở hữu chung( Là sở hữu nhiều chủ sở hữu TS) 1.2 NHỨNG NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA PHÁP LUẬT VỀ ĐỊNH GIÁ VÀ THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN; - Phân biệt nội dung ĐG TĐG, tập trung vào phân tích vấn đề: chất, vai trò, ý nghĩa thẩm quyền Tính pháp lý Trình tự thủ tục Trình độ chuyên môn Tổ chức ĐỊNH GIÁ THẨM ĐỊNH GIÁ - Định giá việc đánh giá giá trị TS phù hợp - TĐG việc đánh giá đánh giá lại giá trị T với thị trường địa điểm thời điểm phù hợp với TT địa điểm thời điểm đị định quan NN có thẩm quyền theo trình tự theo tiêu chuẩn VN thơng lệ QT thủ tục định - Bản chất: Là việc đánh giá đánh giá lại giá - Bản chất: đánh giá giá trị TS phù hợp với thị TS phù hợp với thị trường địa điểm th trường địa điểm thời điểm định điểm định theo TCVN or QT Nếu hàng hóa, dv NN định giá có tầm quan Kết TĐG sử dụng theo mục đích g trọng đến pt kinh tế quốc dân, theo trình tự, thủ hợp đồng tục định danh mục quy định theo PLG có tính pháp lý cao buộc đối tượng - Định giá thơng qua hình thức định giá cụ - TĐG xác định mức giá địa điể thể, giá chuẩn, giá khung, giá tối thiểu, giá tối đa thời điểm theo TC mang tính chất tư vấn - Định giá TS để đưa TS vào lưu thông, trao đổi - TĐG để tư vấn cho người có yêu cầu theo nhữ thị trường mục đích cụ thể bảo toàn, bảo hiểm, chấ thuê, cho thuê, mua bán, chuyển nhượng - Nguyên tắc: Dựa tiêu chuẩn KT, tính chất, vị trí, quy mơ, thực trạng giá thị trường - Nguyên tắc: Tuân thủ pháp luật, theo tiêu chu Độc lập, khách quan, trung thực, theo pháp luật TĐGVN Chịu trách nhiệm trước PL hoạt độ nghề nghiệp kết Đảm bảo tính độc lập, - Phương pháp: So sánh thu nhập quan Bảo mật thông tin theo ycầu đơn vị đư TĐG - Chủ thể thực hiện: Nhà nước, cá nhân tổ chức sở hữu - Phương pháp: So sánh, Chi phí, Thu nhập, Thặ dư, Lợi nhuận - Điều kiện: Người, tổ chức có quyền sở hữu TS - Chủ thể thực hiện: DN TĐG thực thông q TĐV giá - Điều kiện: Người thực phải có thẻ TĐV g NN cấp - Sự cần thiết hoạt động định giá TĐG: Đây hoạt động mang tính khách quan kinh tế thị trường, liên quan đến lợi ích nhiều chủ thể khác Để đảm bảo lợi ích công cho chủ thể Nhà nước phải thực điều chỉnh hoạt động pháp luật Trong kinh tế thị trường, giá hình thành vận động theo quy luật khách quan KTTT vận động tự phát giá thị trường Nên để hạn chế tính tự phát đó, khuyến khích đầu tư, sản xuất, bảo vệ lợi ích hợp pháp người sản xuất, thương mại, tiêu dùng Nhà nước nên Nhà nước cần phải sử dụng PL để quản lý hoạt động định giá TĐG Điều chỉnh hoạt động ĐG TĐG, pháp luật cần quy định cụ thể mục đích, nguyên tắc, phương pháp, chủ thể thực theo trình tự, thủ tục, giá trị pháp lý KQ Pháp luật định giá: Quản lý Nhà nước giá( Nội dung quản lý Nhà nước giá: Nghiên cứu, xây dựng, tổ chức thực CS, biện pháp giá phù hợp với yêu cầu PTKTXH thời kỳ Ban hành văn PL giá Quyết định giá hàng hóa dịch vụ quan trọng thiết yếu Quy định tiêu chuẩn thẩm định viên giá, tổ chức đào tạo cán giá cấp thu hồi thẻ TĐV giá Kiểm soát giá độc quyền chống bán phá giá Thu thập, phân tích thơng báo thơng tin, dự báo giá thị trường nước Tổ chức nghiên cứu khoa học, đào tạo bồi dưỡng cán , hợp tác QT lĩnh vực giá Kiểm tra, tra, xử lý, giải khiếu nại tố cáo vi phạm giá, Thẩm quyền quản lý Nhà nước giá: Chính phủ, bộ, Bộ tài va Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) Bình ổn giá(Biện pháp bình ổn giá: Điều chỉnh cung cầu hàng hóa Mua vào bán hàng hoá dự trữ Kiểm soát hàng tồn kho Quy định giá tối thiểu tối đa Kiểm sốt yếu tố hình thành Trợ giá nơng sản hàng hóa thiết yếu Thẩm quyền định cơng bố áp dụng biện pháp bình ổn giá: thủ tướng Chính phủ Bộ trưởng BTC Ủy ban ND cấp tỉnh, Thời hạn áp dụng biện pháp bình ổn giá, Trách nhiệm tổ chức thực định biện pháp bình ổn giá quan có thẩm quyền: BTC có trách nhiệm hướng dẫn tổ chức thực QĐ TTg việc áp dụng biên pháp bình ổn giá Các quản lý ngành Ủy ban ND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực Sở TC có tách nhiệm hướng dẫn tổ chức thực QĐ UBND cấp tỉnh tổ chức cá nhân sản xuất kinh doanh hàng hóa dịch vụ thuộc danh mục thực bình ổn giá có trách nhiệm thực biện pháp bình ổn giá có liên quan quy định QĐ TTg, BTC, UBND cấp tỉnh) Tài sản, hàng hóa dịch vụ Nhà nước định giá( Đất đai Mặt nước tài nguyên quan trọng Tài sản NN bán, cho thuê không qua đấu thầu gồm Nhà thuộc SHNN, hàng hóa dự trữ quốc gia, kết cấu cơng trình hạ tầng phục vụ lợi ích QG hàng hóa sản xuất theo đơn đặt hàng NN Hàng hóa dịch vụ NN độc quyền gồm điện, dịch vụ vận chuyển, dịch vụ bưu viễn thơng Hàng hóa quan trọng thiết yếu xăng dầu, nước sạch, vận chuyển xe buýt, thuốc thiết yếu, báo nhân dân, đảng) Hình thức Nhà nước định giá tài sản, hàng hóa dịch vụ(mức giá cụ thể, giá chuẩn, giá giới hạn, khung giá) Thẩm quyền định giá Nhà nước(CP định khung giá đất, mặt nước, nhà SHNN để bán cho thuê TTg CP QĐ giá bán, cho thuê TS NN công trình kết cấu hạ tầng phục vụ lựoi ích quốc gia, công cộng không qua đấu thầu,đấu giá Giá nhà thuocọ SHNN cho thuê bán cho đối tượng tái định cư, sách Giá điện chuẩn Ban hành chế sách quản lý giá cước dịch vụ vận chuyển, Giá cước dịch vụ bưu chính,Giá báo nhân dân Bộ trưởng BTC định giá bán, cho thuê TS NN không qua đấu thầu theo Ủy quyền TTg CP, Giá hàng hóa dự trữ QG hàng hóa dịch vụ sản xuất theo đơn đặt hàng NN khong qua đấu thầu, đấu giá,Giá cước vận chuyển hành khách = máy bay tuyến đường chuẩn nước,Giá xăng dầu theo quy định TTg,Khung giá nước sinh hoạt Căn vào khung giá đất, khung giá đắt mặt nước CP để hướng dẫn UBND cấp tỉnh Khung giáí bán lẻ, thặng dư bán bn bán lẻ số loại thuốc thiết yếu phòng chữa bệnh cho người Bộ trưởng Bộ CT qđ giá bán điện cụ thể theo đối tượng theo giá chuẩn TTG Bộ trưởng BBCVT định khung giá cước điện thoại đường dài nước QT, khung giá cước thuê kênh viễn thông QT, liên tỉnh, Khung giá dịch vụ bưu viễn thơng khác theo quy định TTg UBND cấp tỉnh định Giá cước vận chuyển = xe buýt địa phương, Giá bán báo quan Đảng địa phưong, Giá loại đất, cho thuê mặt nước,giá bán nhà, cho thuê nhà thuộc SHNN, giá bán điện, giá nước sạch,giá hành hóa dịch vụ khơng qua đấu thầu đấu giá dựa khung giá chuẩn CP TTg, Bộ) Pháp luật định giá BĐS(Nguyên tắc hoạt động định giá BĐS: Phải dựa tiêu chuẩn kỹ thuật,tính chất, vị trí, quy mơ, thực trạng giá TT thời điểm định giá phải độc lập khách quan côngbằng trung thực tuân thủ PL Quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân định giá BĐS: Thực dịch vụ TĐG theo quy định luật KDBĐS quy luật khác Yêu cầu KH cung cấp thông tin Thu thập thơng tin sách, PL, u cầu KH trả phí Thuê tổ chức thực định giá Đơn phương chấm dứt HĐ quyền khác theo quy đinh PL Thực thỏa thuận theo HĐ định giá BĐS Giao chứng thư ĐGBĐS cho khách chịu trách nhiệm vê chứng thư Mua BH trách nhiệm nghề nghiệp Thực chế độ báo cáo theo quy định PL, chịu kiểm tra quan NN Lưu trữ hồ sơ Bồi thường thiệt hại lỗi gây Thực nghĩa vụ thuế, tài khác theo quy định PL nghĩa vụ khác theo quy định PL Những quy định quản lý, sử dụng đất chi phối đến hoạt động định giá đất: Đất dai SH toàn dân NN đại diện CSH Nguồn thu NSNN từ đất đai Giao đất, cho thuê đất, chuyểm mục đích sử dụng thu hồi đất, Nguyên tắc xác định giá đất: Sát với giá chuyển nhựong QSD đất thực tế TT điều kiện bình thường,khi có chênh lệch lớn phải điều chỉnh Các đất liền có điều kiện tự nhiên Đất khu vự giáp ranh tỉnh có điều kiện mức nhau, phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất, ) Câu hỏi: Nguyên tắc xác định giá đất theo quy định LĐĐ năm 2003 PP xác định giá đất theo quy định NĐ số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/04 CP PP xác định giá đất khung giá loại đất: - Theo quy định điều 56 - LĐĐ năm 2003 nguyên tắc xác định giá đất sau: - Sát với giá chuyển nhượng đất thực tế TT điều kiện bình thường có chênh lệch lớn so với giá chuyển nhượng QSD đất thực tế TT phải điều chỉnh cho phù hợp - Các đất liền nhau, có điều kiện tự nhiên, KTXH, kết cấu hạ tầngnhư nhau, có mục đích sử dụng tại, mục đích sử dụng theo quy hoạch mức - Đất khu vực giáp ranh tỉnh, Tp trực thuộc TW , có điều kiện tự nhiên, kết cấu hạ tầng nhau, có mục đích sử dụng tại, có mục đích sử dụng theo quy hoạch mức - Theo quy định điều NĐ số 188/2004/NĐ-Cp ngày 16/11/2004 CP có hai PP xác định giá đất: - PP so sánh trực tiếp PP xác định giá mức giá thông qua việc tiến hành phân tích mức giá đất thực tế chuyển nhượng QSD đất TT loại đất tương tự( loại đất, diện tích đất, đất, hạng đất, loại đo thị, loại đường phố vị trí ) để so sánh, xác định giá đất, loại đất cần định giá - PP thu nhập PP xác định mức giá tính thương số mức thu nhập túy thu hàng năm đơn vị diện tích đất so với lãi suất tiền gửi tiết kiệm bình qn năm( tính đến thời điểm xác định giá đất) loại tiền gửi VNĐ kỳ hạn năm NHTM nhà nước có mức lãi suất tiết kiệm tiền gửi cao Câu hỏi: Nội dung QLNN đất đai theo quy định LĐĐ năm 2003: Theo quy định điều LĐĐ năm 203 nội dung QLNN đất đai bao gồm: - NN thống QLNN đất đai - NN có sách đầu tư cho việc thực nhiệm vụ QLNN đất đai, xây dựng sys quản lý đất đai đại, đủ lực, bảo đảm QL đất đai có hiệu lực hiệu - Nội dung QLNN đất đai là:+ Xác định địa giới hành chính, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ quy hoạch sử dụng đất + Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đát đồ quy hoạch sử dụng đất + Quản lý quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất + Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất + Thống kê sử dụng đất + Quản lý tài đất + Quản lý phát triển thị trường quyền sử dụng đát TTBĐS + Quản lý,giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất + Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định PL đất đai xử lý vi phạm PL đất + Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm việc quản lý sử dụng đất + Quản lý dịch vụ cơng đất đai Câu hỏi: Mục đích việc xác định giá đất NĐ 188/04/NĐ-CP ngày 16/11/04 PP xác định giá đất khung giá loại đất: Giá đất xác định theo NĐ số 188/2004/NĐ/CP ngày 16/11/04 CP để nhằm mục đích: Tính thuế viẹc sử dụng đất quyền sử dụng đất theo quy định PL - Tính tiền sử dụng đất tiền thuê đất giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đấu thầu dự án có sử dụng đất cho trường hợp theo quy định điều 34 35 Luâth đất đai năm 2003 - Tính giá trị QSD đất để thu phí, lệ phí trước bạ chuyển QSD đát theo quy định PL - Tính giá trị QSD đất đẻ bồi thường NN thu hooif đất sử dụng vào mục đích QP, AN Lợi ích quốc gia, công cộng phát triển kinhtế theo quy định điều 39 40 Luật Đất đai năm 2003 - Tính tiền bồi thường người có hình vi vi phạm PL đất đai mà gây thiệt hại cho NN theo quy định PL Câu hỏi: Theo quy định Luật đất đai năm 2003, đất phân chia thành loại Nêu cụ thể: Theo điều 13 Luật đất đai năm 2003 đất đai phânthành nhóm sau: Nhóm đất nơng nghiệp bao gồm: - Đất trồng hàng năm đất trồng lúa, đát đồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng hàng năm khác - Đất trồng lâu năm - Đất rừng sản xuất - Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất nuôi trồng thủy sản Đất làm muối đất NN khác Nhóm đất phi NN gồm: - Đất nông thôn đô thị - Đất xây dựng trụ sở quan, cơng trình nghiệp - Đất sử dụng vào mục đích QP AN - Đất sản xuất, kinh doanh phi NN gồm đất xây dựng khu CN, đất làm mặt XD sản xuất, đất sử dụng cho hoạt độngkhoáng sản, sản xuất vạt liệu XD - Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng gồm đất giao thơng, thủy lợi, đất XD cơng trình văn hó, y tế, giáo dục thể thao, di tích, danh lam cơng trình cơng cộng khác - Đất tơn giáo sử dụng - Đất có cơng trình đình, đèn miếu - Đất làm nghĩa trang liệt sỹ Đất sơng ngịi kênh rạch mặt nước chuyên dùng - Đất phi NN khác theo quy định PL Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm loại đất chưa xác định mục đích sử dụng Câu hỏi: Danh mục hàng hóa, dịch vụ thực bình ổn giá theo quy định NĐ số 170/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP quy định chi tiết thi hành số điều PLG, điều kiện để NN áp dụng biện pháp bình ổn giá: - Danh mục hàng hóa dịch vụ thực heenj bình ổn giá theo quy định NĐ số 170/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP bao gồm: Xăng, dầu, khí hóa lỏng, xi măng, sắt thép, phân bón, lúa gạo, cà phê, bơng hạt bơng xơ, Mía nguyên liệu, muối, số loại thuốc phòng chữa bệnh cho người giá cước dịch vụ vanạ chuyển hành khách đường sắt - Điều kiện để NN áp dụng biện pháp bình ổn giá Theo quy định Thông tư số 15/2004/TT-BTC ngày 09/03/2004, NN thực biện pháp bình ổn giá trường hợp sau: Giá hàng hóa, dịch vụ thuộc danh mục thực bình ổn giá xác định biến động bất thường theo quy định điều 2,3,4,5 NĐ số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP quy định chi tiết số điều PLG với điều kiện cụ thể: + Xăng dầu: Trong thời gian tối thiểu 30ngày liên tục, giá vốn xăng(A92,A90), diezen, mazut, dầu hỏa cao từ 5% trở lên so với giá bán DN tự định tối đa theo chế quản lý xăng dầu Thủ tướng CP + Khí hóa lỏng, xi măng,sắt thép: Trong thời gian tối thiểu 30ngày liên tục, giá bán lẻ tăng từ 15% trở lên so với giá thị trường trước có biến động + Phân URE: Trong thời gian tối thiểu 30 ngày liên tục, giá bán lẻ 1kg URE vượt giá bán lẻ 2kg thóc thời điểm trước có biến động + Thóc(lúa) Trong thời gian tối thiểu 30 ngày liên tục, giá mua giảm 15% so với giá thị trường trước có biến động + Gạo tẻ thường: Trong thời gian tối thiểu 30ngày liên tục, giá bán lẻ tăng từ 25% trở lên so với giá thị trường trước có biến động + Cà phê nhân, bơng hạt, mía ngun liệu, muối: Trong thời gian tối thiểu 30ngày liên tục, giá mua giảm 20% so với giá thị trường trước có biến động + Bông xơ: Trong thời gian tối thiểu 30ngày liên tục, giá mua tăng từ 30% trở lên so với giá thị trường trước có biến động + Một số loại thuốc phòng chữa bệnh cho người thực theo NĐ CP " quản lý giá thuốc phòng, chữa bệnh cho người" văn hướng dẫn có liên quan + Dịch vụ: Giá cước dịch vụ vận chuyển hành kahchs đường sắt thời gian thối thiểu 30 ngày liên tục, tăng từ 20% trở lên so với giá quy định trước Khi giá hàng hóa, dịch vụ biến động bất thường theo quy định BTC, Cục QL giá, Sở TC trình cấp có thẩm quyền định cơng bố áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định điều NĐ số 170/2003/NĐ-CP CP quy định chi tiết thi hành số điều PLG Câu hỏi: Anh chị nêu cụ thể thẩm quyền QĐ công bố áp dụng biện pháp bình ổn giá: Theo quy định điều NĐ số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP quy định chi tiết thi hành số điều PLG quy định thẩm quyền QĐ công bố biện pháp bình ổn sau: Thủ tướng CP: QĐ cơng bố áp dụng biện pháp bình ổn giá hàng hóa, dịch vụ quan trọng trường hợp giá thị trường có biến động bất thường xảy nước vùng, khu vực mà giá hàng hóa, dịch vụ biến động ảnh hưởng đến PTKTXH nước Những biện pháp là: - Điều chỉnh cung cầu hàng hóa sản xuất nước hàng hóa xuất nhập khẩu; hàng hóa vùng địa phương nước .- Mua vào, bán hàng háo dự trữ quốc gia - Kiểm sốt hàng hóa tồn kho có dấu hiệu đầu - Sử dụng cơng cụ tài tiền tệ cần thiết Bộ trưởng BTC: QĐ công bố áp dụng biện pháp bình ổn giá hàng hóa, dịch vụ quan trọng trường hợp giá thị trường có biến động bất thường xảy nước vùng, khu vực hàng hóa dịch vụ thuọc danh mục bình ổn giá hàng hóa, dịch vụ biến động ảnh hưởng đến PTKTXH nước Những biện pháp là: - Quy định giá tối thiểu, tối đa, khung giá - Kiểm sốt yếu tố hình thành giá có dấu hiệu liên kết độc quyền đầu nâng giá Chủ tịch UBND cấp tỉnh: QĐ cơng bố áp dụng biện pháp bình ổn giá hàng hóa, dịch vụ quan trọng trường hợp giá thị trường có biến động bất thường xảy địa phương hàng hóa dịch vụ thuộc danh mục thực bình ổn giá hàng hóa, dịch vụ biến động ảnh hưởng đến PTKTXH địa phương Những biện pháp là: Điều chỉnh cung cầu hàng hóa đảm bảo sản xuất, tiêu dùng địa phương - Áp dụng biện pháp tài chính, tiền tệ cần thiết để bình ổn giá hàng hóa, dịch vụ theo thẩm quyền quản lý sử dụng ngân sách địa phương Câu hỏi: Sự cần thiết phải ban hành PLG, mục tiêu ban hành PLG: Sự cần thiết: Nước ta phát triển kinh tế thị trường định hướng XHCN, cần tăng cường vai trò NN quản lý,điều hành giá để bảo đảm thực mục tiêu phát triển kinh tế xã hội đất nước thời kỳ, đồng thời tạo điều kiện để khuyến khích tổ chức, cá nhân sản xuất kinh doanh thuộc thành phần kinhtế đầu tư phát triển Để nhằm chông độc quyền số ngành điện lực, bưu chính, nước đồng thời tạo điều kiện cho DN cạnh tranh lành mạnh, bảo đảm quyền lợi người tiêu dùng thực mục tiêu định hướng XHCN Để đảm bảo thống nhất, đồng tính pháp lý cao văn quy phạm PL quản lý giá 1 số luật, pháp lệnh hành lĩnh vực cụ thể hàng hải, hàng khơng, đất đai có quy định vấn đề giá có tính đơn lẻ nguyên tắc chung Mục tiêu: Là để dần hoàn thiện sys văn PL quản lý giá Nhằm quy định rõ danh mục TS, HH, DV NN định giá, bình ổn giá Khắc phục tình trạng chồng chéo quản lý giá trước Phân định rõ trách nhiệm TW, địa phương Bộ, ngành đặc biệt bình ổn gi Câu hỏi: Nguyên tắc quản lý giá xác định giá quy định PLG: Theo điều PLG ngun tắc quản lý giá: NN tơn trọng quyền tự định giá cạnh tranh giá tổ chức, cá nhân sản xuất kinhdoanh theo PL NN sử dụng biện pháp cần thiết để bình ổn giá, bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân sản xuất kinh doanh, người tiêu dùng lợi ích NN Theo điều PLG định giá là: NN định giá TS, HH DV theo quy định điều PLG vào chi phí sản xuất, lưu thơng, quan hệ cung cầu, sức mua đồng tiền VNĐ, giá thị trường nước giới CS phát triển KTXH thời kỳ Câu hỏi: Danh mục TS, HH DV NN định giá? Danh mục có phải TĐG không? Theo quy định điều 17 PLG năm 2003 TS, HH DV NN định giá bao gồm: - Đất đai, đất có mặt nước, tài nguyên quan trọng - TS NN nhượng bán cho thuê - Hàng hóa, dịch vụ độc quyền - Hàng hóa dịch vụ quan trọng quốc kế dân sinh Theo NĐ số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP quy định chi tiết thi hành số điều PLG quy định cụ thể TS, HH DV NN định giá bao gồm: - Đất đai theo quy định Luật đất đai năm 2003 Đất có mặt nước tài nguyên quan trọng theo quy định PL - TS NN bán, cho th khơng qua hình thức đấu thầu, đấu giá( Nhà thuộc SH NN cho thuê bán Hàng hóa dự trữ quốc gia TS NN cơng trình kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc giá, cơng cộng Hàng hóa dịch vụ sản xuất theo đơn đặt hàng NN Hàng hóa, dịch vụ độc quyền gồm điện, dịch vụ vận chuyển hành khách máy bay, dịch vụ bưu viễn thơng) Hàng hóa, dịch vụ quan trọng quốc kế dân sinh( Xăng, dầu, nước cho sinh hoạt, vận chuyển hành khách xe buýt, số loại thuốc thiết yếu, hàng hóa trợ giám trợ cước vận chuyển, Báo nhân dân, báo quan Đảng ĐCSVN tỉnh thành trực thuộc) Giá dịch vụ điều hành bay , đến, hạ cất cánh dịch vụ bay cảnh, dịch vụ soi chiếu an ninh cảng hàng không Danh mục TS, HH DV NN định giá khơng phải TĐG giá NN định mang tính pháp lệnh cao buộc đối tượng phải chấp hành nghiêm chỉnh không bị xử phạt theo quy định PL Pháp luật TĐG: Quản lý Nhà nước TĐG (Nội dung quản lý Nhà nước TĐG: Ban hành VBPL TĐG Xây dựng,chỉ đạo thực chiến lược, quy hoạch,kế hoạch phát triển nghề TĐg VN Tổ chức nghiên cứu khoa học,hợp tác QT, đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ TĐG Kiểm tra, tra xử lý vi phạm hành TĐG, Thẩm quyền quản lý Nhà nước TĐG: CP thống quản lý NN vê TĐG BTC chịu trách nhiệm trước CP thực chức QLNN TĐG trình CP ban hành ban hành theo thẩm quyền VBPL TĐG, Ban hành, tổ chức thực quy chế đào tạo nghiệp vụ TĐG, cấp sử dụng quản lý thẻ TĐV, quản lý TĐV Dn TĐG, Kiểm tra tra, xử lý vi phạm hành TĐG Các ngành phạm vi trách nhiệm quyền hạn có trách nhiệm phối kết hợp với BTC thực QLNN TĐG UBND cấp tỉnh phạm vi trách nhiệm quyền hạn có trách nhiệm tổ chức thực quy định PL TĐg dịa phương.Phương pháp TĐG( Theo TT17/2006/TT-BTC ngày 13/03/06 hướng dẫn NĐ số 101/2005/NĐ-CP có PP sau So sánh, Chi phí, Thu nhập, Thặng dư, Lợi nhuận) Tài sản TDG sử dụng kết TĐG(Tài sản TĐG bao gồm: TS NN phải TĐG theo quy định CP: Thứ TS mua = toàn phần NSNN, Thứ hai TS NN cho thuê, chuuyển nhượng, mua bán, góp vốn thứ ba TS DNNN cho thuê, chuyển nhượng, mua bán, góp vốn, CPh, giải thể Thứ tư TS khác NN Nếu TS NN phải TĐG qua đấu thầu hội đồng xác định giá khơng thiết phải TĐG TS tổ chức cá nhân có nhu cầu TĐG, Sử dụng kết TĐG: Là để quan NN xem xét phê duyệt chi NSNN, tínhh thuế, TS dảm bảo, vay vốn, giải thể, BH, cho thuê, chuyển nhượng, góp vốn, CPH Để tư vấn cho NN có thẩm quyền quyệt định giá QSD đất Là sở để tổ chức cá nhân co nhu cầu TĐG sử dụng kết TĐG theo mục đích ghi hợp đồng Theo quy định điều 17 PLG giá trị pháp lý kết TĐG: lập thành văn sử dụng vào mục đích ghi hợp đồng Kết để cấp có thẩm quyền xem xét phê duyệt dự án có vốn từ ngân sách, để tính thuế, xác định giá trị tài sản đảm bảo vay vốn NH, mua bảo hiểm, cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn, giải thể DN 1.3 ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA THẨM ĐỊNH VIÊN VỀ GIÁ; - Quy chế pháp lý TĐV giá(Tiêu chuẩn: -Là cơng dân VN, - Có ĐH, có chứng chỉ, - Có thời gian làm việc liên tục năm - Được BTC cấp thẻ TĐV giá Điều kiện hành nghề: Có thẻ, có HĐLĐ với DNTĐ, người nước ngồi phải BTC cấp phép, thời điểm đăng ký hành nghề DNTĐG Điều kiện Đăng ký hành nghề: - Có lý lịch rõ ràng, - Không thuộc đối tượng không đăng ký hành nghề - Có thẻ TĐV giá cịn thời hạn Đối tượng không đăng ký hành nghề:Không đủ điều kiện hành nghề, cán công chức NN, người bị cấm hành nghề, thụ án, người hạn chế lực hành vi dân Hồ sơ đăng ký hành nghề: Giấy đăng ký hành nghề, Bản công chứng thẻ tài liệu khác, Giám đốc DNTĐG lập DS gửi BTC TĐV giá bị xóa tên DS hành nghề BTC thông báo khi: Có hành vi bị cấm TĐV giá, Có đăng ký hành nghề thực tế khơng hành nghề, Vi phạm PL đạo đức nghề nghiệp, thời hạn bị cấm hành nghề năm Quyền nghĩa vụ TĐV giá: - Độc lập chuyên môn nghiệp vụ, - Được tổ chức, cá nhân có HĐTĐG cung cấp TL liên quan, - Từ chối thực TĐG xét thấy TS khơng đủ điều kiện pháp lý, - Tham gia tổ chức nghề nghiệp, - Tuân thủ nguyên tắc TĐg theo qquy định PL, - Thực điều khoản HĐTĐG, - Trong q trình thực khơng gây trở ngại can thiệp vào công việc điều hành tổ chức, cá nhân có nhu cầu TĐG, - Chịu trách nhiệm trước PL, trước GĐDN kết TĐG ý kiến nhận xét báo cáo, - Từ chối thực dịch vụ TĐG cho đơn vị có người thân quan hệ lợi ích, Lưu trữ HS Các hành vi bị cấm: - Mua trái phiếu TS đon vị TĐG - Nhận tiền lợi ích từ đơn vị TĐG - Cho thuê, cho mượn thẻ – Đăng ký hành nghề tạo đơn vị TĐg thời điểm - Tiết lộ thông tin đơn vị TĐG không phép Lợi dụng – Ký đồng thời chữ ký TĐV GĐ Chứng thư Hành vi khác PL cấm Không thực TĐG nếu: - Khơng có tên danh sách BTC tbáo – Có quan hệ TC với đơn vịđượ TĐG – Có bố, Câu hỏi: Tiêu chuẩn TĐV giá theo quy định NĐ số 170/2003/NĐ/CP ngày 25/12/03 CP: Theo điều 17 NĐ tiêu chuẩn TĐV giá quy định sau: - Là cơng dân VN Có tốt nghiệp ĐH nước nước chuyên ngành liên quan đến nghiệp vụ TĐG Có chứng qua đào tạo nghiệp vụ chuyên ngành TĐG trường ĐH, CĐ sở có chức đào tạo chuyên ngành TĐG cấp, ngưỡi có tốt nghiệp đại học nước nước chun ngành TĐG khơng cần phải có chứng - Có thời gian làm việc liên tục năm trở lên theo chuyên ngành đào tạo quan NN, tổ chức trị, tổ chức trị - xã hội, DN tổ chức khác 1.4 PHÁP LUẬT VỀ DOANH NGHIỆP; LDN QH khóa 11 ban hành ngày 29/11/05 - KN: DN tổ chức kinh tế có tên riêng, có TS, có trụ sở giao dịch ổn định, đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm mục đích thực hoạt động kinh doanh - Thẩm định giá DN: Là việc ước tính giá trị Dn hay lợi ích theo mục đích định cách sử dụng PP phù hợp - Vai trò: Với phát triển TTTC, TTCK thị trường tài sản khác TĐG DN lợi ích ngày đóng vai trị quan trọng kinh tế No cung cấp tranh tổng quát giá trị DN, sở quan trọng phục vụ cho đối tượng sử dụng kế TĐg đưa định hợp lý vấn đề chủ yếu sau: Giúp quan quản lý ban ngành NN nắm bắt tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh giá trị DN để có sách quản lý cụ thể DN thu thuế TNDN, thuế TS, thuế khác Giúp DN có giải pháp cải tiến quản lý cần thiết nhằm nâng cao hiệu hoạt động sản xuất kinh doanh, kiểm soát lợi nhuận Là sở để giải quyết, xử lý tranh chấp nảy sinh cổ đông phân chia cổ tức, góp vốn Là sở cho tổ chức, cá nhân đầu tư đưa định mua bán, chuyển nhượng Ck DN phát hành thị trường tài chính, sở để sáp nhập, chia tách, giải thể, liên doanh - Mục đích: Mua bán sáp nhập chia tách, liên doanh, lý, giải thể Mua bán CK CPH Niêm yết Vay vốn Thuế Tranh chấp -Phân loại DN: Theo phạm vi trách nhiệm TS kinh doanh( DN gắn với chế độ TNHH TS, DN gắn với chế độ TN vô hạn TS) - Các loại hình DN VN: TNHH hai thành viê trở lên, TNHH thành viên, CP, hợp danh, Nhà nước, tư nhân - DN TĐG: Điều kiện thành lập( Có đủ ĐK thành lập DN theo quy định PL loại hình DN đó, Có từ TĐG viên trở lên) Quyền( Yêu cầu đơn vị đề nghị TĐG cung cấp TL, Từ chối thực dịch vụ TĐG néu thếy TS khơng đủ điều kiện pháp lý, Thu phí, Tham gia tổ chức nghề nghiệp, quyền khác theo pháp luật quy định) Trách nhiệm( Tuân thủ nguyên tắc TĐGVN thông lệ quốc tế BTC thừa nhận, Chịu trách nhiệm trước PL khách hàng kết TĐG, Mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, Chịu trách nhiệm quản lý hoạt động nghề nghiệp vể TĐ viên, cung cấp hồ sơ TĐG theo yêu cầu quan có thẩm quyền, Lưu trữ hồ sơ nghĩa vụ khác theo quy định PL) Hành vi bị cấm(thông đồng, gợi ý, nhận lợi ích, Dùng lợi ích để gây sức ép hành vi trái với quy định PL) Câu hỏi: Các hình thức DNTĐG quy định PLG NĐ số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP quy định chi tiết thi hành số điều PLG? Anh chị có nhận xét quy định Theo anh tới CP cần quy định ntn cho phù hợp?: Theo quy định điều 14 PLG DNTĐG bao gồm DNNN DN thuộc thành phần kinh tế khác Theo quy định điều 16 NĐ số 170/2003/NĐ -CP ngày 25/12/03 CP quy định chi tiết thi hành số điều PLG DNTĐG bao gồm DNNN, cty hợp danh, DN có vốn đầu tư NN Qua đó, ta thấy hình thức DNTĐG quy định NĐ số 170 hẹp so với quy định PLG Theo tôi, thời gian tới cần mở rộng hình thức DNTĐG có đu điều kiện thành lập DN TĐG theo quy định PL Nhưng theo NĐ số 101/NĐ-Cp ngày 08/03/05 CP Thẩm định giá quy định hình thức DN TĐG gồm: cty CP, Cty TNHH( thành viên thành viên trở lên), Cty hợp danh, DNTN Câu hỏi: Điều kiện thành lập DNTĐG theo quy định NĐ số 170/2003/NĐ-CP ngày25/12/03 CP DNTĐG tổ chức theo hình thức DNNN, cơng ty hợp danh Dn có vốn đầu tư nước ngồi Theo quy định điều 16 NĐ số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP DNTĐG thành lapạ có từ TĐV trở lên, cơng ty hợp danh tất thành viên hợp danh phải TĐV giá có sở vật chất kỹ thuật đảm bảo cho hoạt động TĐG Câu hỏi: Quyền nghĩa vụ DN TĐG theo quy định PLG NĐ số 170/2003/NĐ/CP ngày 25/12/03 CP Theo quy định điều 18 PLG quyền nghĩa vụ DN TĐG sau: -Yêu cầu quan, tổ chức,cá nhân có nhu cầu YĐG cung cấp tài liệu, số liệu có liên quan đến TĐG - Thu phí dịch vụ TĐG theo thỏa thuận HĐ - Chịu trách nhiệm trước PL kết TĐG mình, trường hợp kết TĐG không đúng, gây thiệt hại cho NN, tổ chức,cá nhân phải bồi thường theo quy định PL - Các quyền nghĩa vụ khác theo quy định PL Theo quy định điều 18 NĐ số 170/2003/NĐ/CP ngày 25/12/03 CP quyền nghĩa vụ DN TĐG sau: - Thực theo điều 18 PLG - Việc bồi thường thiệt hại TĐG không gây thực theo thỏa thuận hợp đồng DN TĐG với quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầud TĐG Câu hỏi: Theo quy định hành quan, tổ chức thực nhiệm vụ TĐG: Theo quy định NĐ số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/03 CP quy định chi tiết thi hành số điều PLG hoạt động TĐG DNTĐG thực Tuy nhiên, theo quy định Thông tư số 15/2004/TT-BTC ngày 09/03/04 BTC hướng dẫn thực NĐ số 170 có hướng dân: Những địa phương chưa có DNTĐG UBND cấp tỉnh giao STC thực cơng tác TĐG hợp đồng với đơn vị TĐG Nhà nước địa bàn để thực TĐG TS NN phải TĐG Vì vậy, theo quy định hành có quan tổ chức sau thực nhiệm vụ TĐG: STC tỉnh, thành trực thuộc TW - Các DNTĐG - Trung tâm TĐG niềm bắc, niềm nam Trung tâm có chức hoạt động TĐG tỉnh,thành trực thuộc TW - Các tổ chức tài chính, ngân hàng, DN có chức hoạt động TĐG quan NN có thẩm quyền định Câu hỏi: TS NN phải TĐG theo quy định NĐ số 170/03/NĐ/CP ngày 25/12/03 CP QĐ chi tiết số điều PLG Theo quy định điều 15 NĐ số 170/2003/NĐ/CP ngày 25/12/02 CP TS NN phải TĐG gồm: - TS mua toàn phần từ NSNN - TS NN cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn hình thức chuyển quyền khác - TS DNNN cho thuê, chuyển nhựong, bán, góp vốn, CPH, giải thể hình thức chuyển quyền khác TS NN theo quy định PL phải TĐG Các TS có giá trị phải TĐG: - Có giá trị đơn từ 100tr trở lên mua lần loại TS với số lượng lớn có tổng giá trị từ 100tr trở lên TS mua toàn nguồn phần từ NSNN - Có giá trị từ 500tr trở lên TS NN cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn hình thức chuyển quyền khác, TS DNNN cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn, CPH, giải thể hình thức chuyển quyền khác, TS khác NN theo quy định PL Các quan, tổ chức, DN, đơn vị sử dụng NSNN mau sắm TS theo quy định đây( nguồn NSNN mua sắm TS NN phải TĐG bao gồm: vốn đầu tư XDCB, vốn nghiệp, vốn tín dụng đầu tư phát triển NN, vốn vay tín dụng NN bảo lãnh vốn khác thuộc NSNN) không qua đấu thầu qua hội đồng xác định giá phải TĐG TS NN phải TĐG quy định qua đáu thầu hội đồng xácđịnh giá thành lập theo quy định PL không thiết phải TĐG 1.5 PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG - KN: Hợp đồng thỏa thuận bên việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ bên - Phân loại: HĐ mua bán, vận chuyển, thuê, vay, chuyển giao công nghệ, dịch vụ - Nguyên tắc giao kết HĐ: Tự giao kết HĐ khơng trái PL, tự nguyện, bình đẳng, thiện chí, hợp tác - Hình thức: Lời nói, văn bản, hành vi cụ thể Thơng thường hình thức văn HĐ TĐG phải thể dạng văn - Nội dung HĐ: Đối tượng, công việc, Số lượng, chất lượng, Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện, Quyền nghĩa vụ bên, Trách nhiệm vi phạm HĐ, Phạt vi phạm HĐ, Nội dung khác - Nội dung HDTĐG: Giá dịch vụ Điều khoản giải tranh chấp, Trách nhiệm pháp lý, báo cáo chứng thư, Giá trị pháp lý Chứng thư: Chỉ có giá trị TSTĐG thời điểm TĐG, Có giá trị đơn vị cấp chứng thư để thực mục đích ghi HĐTĐG,Có giá trị ràng buộc trách nhiệm DNTĐG kết TĐG kết luận ghi chứng thư PL quy định: Đối với TSNN có giá trị theo SSKT giá trị dự toán lớn 30 tỷ, gói thầu dịch vụ TĐG có giá trị lớn 100tr phải thực hình thức đấu thầu cung cấp dvụ TĐG Cịn TSNN có giá nhỏ 30tỷ gói thầu dịch vụ TĐG nhỏ 100tr đấu thầu định thầu cung cấp dvụ TĐG Giá trị pháp lý Chứng thư TĐG: Chỉ có giá trị TSTĐG thời điểm TĐG Có giá trị tổ chức, cá nhân cấp CTTĐG để thực mục đích ghi HĐTĐG Có giá trị ràng buộc trách nhiệm DNTĐG kết TĐG kết luận CTTĐG Báo cáo KQTĐG, hồ sơ CTTĐG thực theo Tiêu chuẩn 04 ban hành theo QĐ số 24/05 ngày 18/04 1.6 PHÁP LUÂT THUẾ; Luật thuế GTGT ngày 10/05/97 sửa dổi ngày 17/06/03.Luật thuế Tiêu thụ đặc biệt ngày 20/05/98 sửa đổi ngày 17/06/03 Luật thuế Thu nhập DN ngày 17/06/03.Luật thuế Chuyển quyền sử dụng đất ngày 22/06/94 sửa đổi ngày 21/12/99 Luật thuế Xuất nhập ngày 14/06/05 Luật thuế TTĐB ngày 20/05/98 sửa đổi 17/06/03 Ngồi cịn luật thuế: Thuế SD đất NN, Thuế Nhà đất., Thuế tài nguyên, Thuế môn 1.7 THUẾ GTGT - Đối tượng nộp thuế: Tổ chức, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, kinh doanh hàng hóa dịch vụ chịu thuế - Đối tượng chịu thuế: Hàng hóa, dịch vụ dùng cho sản xuất kinh doanh tiêu dùng VN, trừ đối tượng sau: Sp trồng trọt chưa chế biến SP giống vật nuôi, trồng SP muối SP MMTB thuộc loại nước chưa sx cần NK Sp Nàh thuộc SHNN NN bán cho người thuê Chuyển quyền Sd đất Dịch vụ tín dụng đầu tư BH nhân thọ Dịch vụ y tế Dạy học, học nghề Phát sóng truyền thanh, truyền hình dùng NSNN VC hành khách CC Chuyển giao CN Vàng NK chưa chế tác - Căn tính thuế: Là giá tính thuế thuế suất Về nguyên tắc, giá tính thuế GTGT giá bán chưa có thuế GTGT ghi hóa đơn bán hàng người bán, cung cấp dịch vụ giá chưa có thuế GTGT ghi chứng từ hàng NK Nếu đối tượng nộp thuế có doanh số bán, mua hàng ngoại tệ phải quy đổi VNĐ theo tỷ giá thức NHNN cơng bố thời điểm phát sinh để tính thuế Thuế suất thuế GTGT quy định gồm mức 0%, 5% 10% - Phương pháp tính thuế: PP khấu trừ: áp dụng đơn vị thành lập theo L DN trừ đối tượng tính thuế PP trực tiếp Khi đó, số thuế GTGT phải nộp = Số thuế GTGT đầu - thuế GTGT đầu vào = Giá tính thuế x thuế suất - tổng số thuế t toán PP tính thuế trực tiếp áp dụng cá nhân người VN, tổ chức, cá nhân nước kinh doanh VN khơng thuộc hình thức đầu tư trực tiếp nước chưa thực đầy đủ điều kiện kế tốn, hóa đơn để làm tính thuế theo PP khấu trừ Số thuế GTGT phải nộp = Giá trị gia tăng HHDV chịu thuế x thuế suât GTGT HHDV 1.8 THUẾ TNDN - Đối tượng: Tổ chức, cá nhân sản xuất kinh doanh HHDV có thu nhập phải nộp thuế TNDN trừ đối tượng sau: Hộ gia đình, cá nhân, tổ hợp tác, HTXNN có thu nhập từ SP trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản không thuộc diện nộp thuế TNDN - Căn tính thuế: Thuế TNDN = Thu nhập chịu thuế x thuế suất = DT tính TN chịu thuế - CPhợp lý + TN chịu thuế khác - Xác định TN chịu thuế: TN chịu thuế = DT - CP hợp lý có liên quan đến TN chịu thuế TN chịu thuế khác gồm TN từ chênh lệch mua bán chứng khoán, quyền SH, Q SD TS, chuyển quyền SD, chuyển quyền thuê, lãi từ chuyển nhượng, cho thuê, - Chi phí: Là khoản chi phí hợp lý trừ để tính TN chịu thuế gồm: CP khấu hao, CP nguyên vật liệu, CP tiền lương, CP nghiên cứu, CP dịch vụ mua ngoài, CP cho lao động nữ theo QĐ PL, CP trả lãi vay, trích lập quỹ, Trợ cấp, quảng cáo( khống chế tối đa không 10% tổng CP khơng bao gồm giá mua hàng hóa bán ra) Các khoản CP khơng tính Các khoản trích trước vào CP mà thực tế khơng phát sinh, Các khoản CP khơng có Ctừ , Các khoản tiền phạt, khoản chi nguồn vốn khác đài thọ Ghi nhớ ngoại tệ phải quy đổi theo tỷ giá NHNN - Thuế suất thuế TNDN: trước 28%, 25%, thuế suất ưu đãi mức: 10%, 15% 20% 1.9 BÀI TẬP Bài 1: Có số liếu sau: DT bán hàng chưa thuế 1.000tr, Tổng số thuế GTGT hóa đơn mua hàng 90tr Tổng CPSXKD 850tr, CPNVL 500tr, CP tiền lương CNV 80tr, tiền lương HĐQT 20tr, CP QLDN 130tr, Chi ủng hộ hội Cự chiến binh 20tr, Các khoản thuế, lệ phí, thuê đất 100tr Thu nhập chịu thuế mà Công ty báo cáo 150tr mặt hàng kinh doanh thuộc diện thuế suất 10%, Công ty tặng quà 2/9 cho CBCNV sản phẩm trị giá 5tr chưa hạch toán doanh thu xác định số thuế GTGT thuế TNDN phải nộp xác định mức xử phạt hành theo quy định Giải: Phần DT thu từ việc tặng quà 2/9 5tr phải tính vào DT chịu thuế > DT chịu thuế 1005tr > mức thuế = 1005x10%=100,5 Thuế GTGT đầu vào đựoc khấu trừ 90tr < Thuế GTGt phải nộp 100,5-90=10,5tr Xác định chi phí hợp lý để tính thuế: loại bỏ phần chi phí cho HĐQT ủng hộ họi CCB 40tr < CP hợp lý 810tr Vậy thu nhập chịu thuế =1005-810 - 190,5tr > Công ty báo cáo sai thu nhập chịu thuế > thuế TNDN = 190,5x28% Xử phạt: Hành vi kông vào sổ DT phần DT quà tặng coi hành vi trốn lậu thuế bị phạt 10% giá trị = 5trx 10% = 0,5tr Hành vi nộp tờ khai thuế chậm theo tiết c điều NĐ số 100/2004NĐ-CP Hành vi sử dụng hóa đơn DN bỏ trốn theo điểm điều 14 TT số 120/2002/TT-BTC ngày 30/12/02 hướng dẫn NĐ số 89/2002/NĐ-Cp ngày 07/11/2002/ Hành vi để ngồi sổ sách kế tốn khoản nợ khó địi xóa sổ địi bị coi hành vi trốn lậu thuế quy định tiết a điểm điều 11 NĐ số 100/2004.NĐ-CP 271 ... phương pháp, chủ thể thực theo trình tự, thủ tục, giá trị pháp lý KQ Pháp luật định giá: Quản lý Nhà nước giá( Nội dung quản lý Nhà nước giá: Nghiên cứu, xây dựng, tổ chức thực CS, biện pháp giá. .. yếu Thẩm quyền định cơng bố áp dụng biện pháp bình ổn giá: thủ tướng Chính phủ Bộ trưởng BTC Ủy ban ND cấp tỉnh, Thời hạn áp dụng biện pháp bình ổn giá, Trách nhiệm tổ chức thực định biện pháp. .. so với giá quy định trước Khi giá hàng hóa, dịch vụ biến động bất thường theo quy định BTC, Cục QL giá, Sở TC trình cấp có thẩm quyền định cơng bố áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định điều