UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Mã hiệu: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 MỤC LỤC SỬA ĐỔI TÀI LIỆU MỤC ĐÍCH PHẠM VI TÀI LIỆU VIỆN DẪN ĐỊNH NGHĨA/VIẾT TẮT NỘI DUNG QUY TRÌNH BIỂU MẪU HỒ SƠ CẦN LƯU Trách nhiệm Soạn thảo Xem xét Họ tên Nguyễn Ngọc Thiết Huỳnh Văn Cảnh Chuyên viên Giám đốc Phê duyệt Chữ ký Chức vụ CNVPĐKĐĐ Chủ tịch UBND huyện 1/7 UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mã hiệu: Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 SỬA ĐỔI TÀI LIỆU Yêu cầu sửa đổi/ bổ sung Trang / Phần liên quan việc sửa đổi Mô tả nội dung sửa đổi Lần ban hành / Lần sửa đổi Ngày ban hành 2/7 UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mã hiệu: Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 MỤC ĐÍCH Quy định trình tự cách thức hồ sơ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất PHẠM VI - Chuyển đổi đất cho hộ gia đình, cá nhân Cán bộ, cơng chức thuộc UBND cấp huyện, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TÀI LIỆU VIỆN DẪN - Tiêu chuẩn quốc gia TCVN ISO 9001:2008 Các văn pháp quy liên quan đề cập mục 5.8 quy trình ĐỊNH NGHĨA/ VIẾT TẮT - UBND: VPĐKĐĐ: TTHC: GCN: QSD: Ủy ban nhân dân Văn phòng đăng ký đất đai Thủ tục hành Giấy chứng nhận Quyền sử dụng 3/7 UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Mã hiệu: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 5.1 NỘI DUNG QUY TRÌNH Điều kiện thực Thủ tục hành - Đất khơng tranh chấp; - Phù hợp quy hoạch 5.2 Thành phần hồ sơ Bản Giấy chứng nhận bên x Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất x Các giấy tờ liên quan đến chủ sử dụng: hộ khẩu, chứng minh nhân dân (bản phơ tơ có công chứng) 5.3 Bản x Số lượng hồ sơ 02 5.4 Thời gian giải - 15 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ 5.5 Nơi tiếp nhận trả kết Bộ phận tiếp nhận trả kết UBND xã, thị trấn 5.6 Lệ phí - Phí thẩm định: thực theo Nghị số:77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 UBND tỉnh Kon Tum việc ban hành mức thu, tỷ lệ phân bổ số thu, quản lý, sử dụng, toán toán phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất 5.7 TT Quy trình xử lý cơng việc Trình tự Trách nhiệm Thời gian B1 Tiếp nhận hồ sơ xin, viết giấy UBND xã, thị Trong hẹn thẩm tra thực địa trấn ngày B2 Tiếp nhận hồ sơ Chi nhánh VPĐKĐĐ Biểu mẫu/Kết Theo mục 5.2 01 ngày làm việc 4/7 UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Mã hiệu: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 Đi thực địa, lập biên thẩm Chi nhánh định trích lục trích đo vị VPĐKĐĐ trí đất B3 Lập Văn trích lục trích đo đất Chi nhánh VPĐKĐĐ 01 ngày làm việc B4 Chuyển thơng tin địa Chi nhánh cho quan thuế VPĐKĐĐ 01 ngày làm việc Tính thuế, chuyển thơng báo Chi cục thuế thuế cho người sử dụng đất 05 ngày làm việc B5 Tiếp nhận Hồ sơ hoàn thành Chi nhánh nghĩa vụ tài VPĐKĐĐ 01 ngày làm việc B6 Tiếp nhận hồ sơ hoàn thành VPĐKĐĐ nghĩa vụ tài In Giấy chứng nhận trình Sở Tài nguyên Môi trường 01 ngày làm việc Sở Tài nguyên Môi trường 03 ngày làm việc B7 Trao Giấy CN bên Chi nhánh nhận chuyển nhượng cho VPĐKĐĐ CBĐC; chỉnh lý hồ sơ địa 01 ngày làm việc B8 Trao GCN cho đối tượng 01 ngày làm việc 5.8 Chi nhánh VPĐKĐĐ Người sử dụng đất thực xong nghĩa vụ tài (nếu có) Cơ sở pháp lý - Luật đất đai năm 2013 - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai 2013 -Thông tư số 23/2013/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất - Thông tư số 24/2013/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường hồ sơ địa 5/7 UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mã hiệu: Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 - Nghị số:77/2016/NQ-HĐND ngày 09/12/2016 UBND tỉnh Kon Tum việc ban hành mức thu, tỷ lệ phân bổ số thu, quản lý, sử dụng, tốn tốn phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất - Thông tư liên tịch 30/2005/TTLT/BTC-BTNMT hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài - Thơng tư số 28/2011/TT-BTC, ngày 28/02/2011 Bộ Tài hướng dẫn thi hành số điều Luật Quản lý thuế, hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Nghị định số 106/2010/NĐ-CP ngày 28/10/2010 Chính phủ; - Thơng tư số 153/2011/TT-BTC ngày 11/11/2011 Bộ Tài hướng dẫn Nghị định số 53/2011/NĐ-CP ngày 01/7/2011 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp - Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT, ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; BIỂU MẪU TT Mã hiệu BM 01/TKSDDPNN BM 02/SDNN BM 02/ĐK Tên Biễu mẫu Sổ tiếp nhận trả kết đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Tờ Khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp Tờ Khai thuế sử dụng đất nông nghiệp Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất BM 01/LPTB Mẫu tờ khai Lệ phí trước bạ nhà, đất BM 03/BĐS- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân TNCN BM 12/ĐK Thông báo việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa BM 04a/ĐK HỒ SƠ LƯU Bộ hồ sơ giải nội dung thuộc quy trình lưu theo quy định, gồm: TT Hồ sơ lưu Giấy biên nhận hồ sơ Hồ sơ theo mục 5.2 Thời gian lưu Theo quy định hành 6/7 UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mã hiệu: Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 Giấy chứng nhận QSD đất (bản to) 7/7 ... HỒI QUY TRÌNH Chuyển nhượng quyền sử dụng đất Mã hiệu: Lần ban hành Ngày ban hành …./…/2017 MỤC ĐÍCH Quy định trình tự cách thức hồ sơ Chuyển nhượng quyền sử dụng đất PHẠM VI - Chuyển đổi đất... TẮT - UBND: VPĐKĐĐ: TTHC: GCN: QSD: Ủy ban nhân dân Văn phòng đăng ký đất đai Thủ tục hành Giấy chứng nhận Quyền sử dụng 3/7 UBND HUYỆN NGỌC HỒI QUY TRÌNH Mã hiệu: Chuyển nhượng quyền sử dụng đất... trích lục trích đo đất Chi nhánh VPĐKĐĐ 01 ngày làm việc B4 Chuyển thơng tin địa Chi nhánh cho quan thuế VPĐKĐĐ 01 ngày làm việc Tính thuế, chuyển thơng báo Chi cục thuế thuế cho người sử dụng đất