Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 68 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Cấu trúc
LỜI MỞ ĐẦU
Chương 1: Giới thiệu tổng quan về hệ thống chợ truyền thống tỉnh Bắc Giang
1. Khái quát về điều kiện kính tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang
1.1. Vị trí địa lý
1.2. Đặc điểm địa hình
1.3. Khí hậu
1.4. Tài nguyên thiên nhiên
2. Sự cần thiết phải cải tạo, xây dựng mạng lưới chợ tỉnh Bắc Giang trong xu hướng phát triển của nền kinh tế.
2.1. Đặc điểm hình thành chợ tỉnh Bắc Giang
2.2. Đặc điểm trao đổi hàng hóa qua hệ thống chợ tỉnh Bắc Giang
2.3. Thực trạng mạng lưới chợ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
2.4. Sự cần thiết phải cải tạo, nâng cấp, xây dựng mới hệ thống chợ trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
3. Vai trò của nguồn vốn tư nhân trong hoạt động đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ.
Chương 2: Thực trạng hoạt động đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
1. Giới thiệu tổng quan về công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu
2. Thực trạng hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu trong thời gian qua.
2.1. Một số quy định chung về chợ
2.2. Đặc điểm của hoạt động đầu tư xây dựng chợ.
2.3. Thực trạng hoạt động chuẩn bị đầu tư
2.4. Thực trạng hoạt động xây dựng chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu
2.5. Thực trạng hoạt động quản lý & khai thác chợ của công ty TNHH xây dựng Hải Âu
2.6. Dẫn chứng dự án cụ thể: “ Dự án đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Hà Vị”, P. Trần Nguyên Hãn – TP Bắc Giang - Tỉnh Bắc Giang
2.6.1. Những căn cứ pháp lý
2.6.2. Sự cần thiết phải đầu tư
2.6.3. Hoạt động đầu tư xây dựng chợ Hà Vị
3. Đánh giá hiệu quả các dự án “Đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ” của Công ty TNHH xây dựng Hải Âu.
Chương 3: Đánh giá hoạt động đầu tư xây dựng, QL&KT chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
1. Những thành công trong hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
2. Những khó khăn, hạn chế còn tồn tại & nguyên nhân
2.1. Hạn chế về công tác chuẩn bị đầu tư
2.2. Công tác quản lý và khai thác chưa đạt hiệu quả cao
2.3. Nhức nhối với Chợ tự phát
3. Một số giải pháp nâng cao hiệu quả hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu.
3.1. Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực
3.2. Tăng cường đầu tư cho lĩnh vực quảng cáo, quảng bá hình ảnh công ty
3.3. Hoàn thiện bộ máy quản lý, giảm thiểu thất thoát, lãng phí:
DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT
DANH MỤC CÁC TÀI LIỆU THAM KHẢO
MỤC LỤC
Nội dung
Chuyên đề tốt nghiệp - 1 -
LỜI MỞ ĐẦU
Trong những năm gần đây, đặc biệt là khi Việt Nam chính thức là thành viên
của tổ chức thương mại thế giới (WTO) thị trường nội địa liên tục phát triển với
nhịp độ khá cao theo cả bề rộng và bề sâu; lưu thông thông thoáng hơn, thị trường
nông thôn và miền núi ngày càng khởi sắc, thị trường thành thị chuyển biến tích cực
theo hướng văn minh, hiện đại hơn, môi trường pháp lý từng bước được hoàn chỉnh,
kết cấu hạ tầng thương mại đang được củng cố vàxây dựng. Mạng lưới kinh doanh
và phương thứchoạtđộng thương mại có tiến bộ, hàng hoá phát triển đa dạng hơn
và nhiều doanh nghiệp đang bắt đầu có sức cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường nội
địa và quốc tế; nhu cầu trong quan hệ thương mại của người tiêu dùng ngày càng
đòi hỏi theo hướng văn minh hơn. Đồng thời với quá trình phát triển kinh tế trong
cả nước, những năm qua nền kinh tế củaBắcGiang không ngừng tăng trưởng, đã
tạo nên nhu cầu trao đổi mua bán đặc biệt là nhu cầu trao đổi, mua bán qua hệ thống
chợ, siêu thị, trung tâm thương mại ngày càng cao.
Tuy nhiên, hệ thống chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trong tỉnh chưa phát
triển tương xứng với sự phát triển của nhu cầu trao đổi, mua bán, giao lưu hàng hoá.
Ngoài một số ít chợ được đầutư cải tạo, nâng cấp còn đa số các chợ chỉ được xây
dựng tạm, không đủ sức chứa so với dung lượng hàng hoá lưu thông và người đến
chợ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến ATGT, ANTT, VSATTP, cảnh quan đô thị,
PCCC, văn minh thương mại.
Những vấn đề nêu trên đang đặt ra yêu cầu đối với việc phát triển hệ thống
chợ, siêu thị, trung tâm thương mại trong thời điểm hiện nay là hết sức cấp bách.
Bên cạnh đó, việc huy động các nguồn vốn chohoạtđộngđầutưxâydựng
cơ sở hạng tầng xã hội nói chung vàhoạtđộngđầutưxâydựngchợ nói riêng là một
trong những điều kiện tiên quyết đến quá trình phát triển của mạng lưới chợ, siêu
thị, trung tâm thương mại trênđịabàntỉnhBắcGiang trong thời gian tới.
Công tyTNHHXâyDựngHảiÂu cùng với mô hình: “Đầu tư, xâydựng,
quản lývàkhaithácchợ (không chuyển giao)” là một hình thứcđầutư mới theo
Nghị định số 02/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về phát triển vàquảnlý
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 2 -
chợ. CôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu đã mạnh dạn, quyết tâm bám sát chủ trương
“xã hội hoá” đầutưcủa nhà nước. Côngty bỏ 100% kinh phí thuê đất của nhà
nước trực tiếp đầu tư, xâydựng,quảnlývàkhaithác (không chuyển giao).
Mô hình “Đầu tư, xâydựng,quảnlývàkhaithác chợ” củacôngtyTNHH
Xây DựngHảiÂu không chỉ giải quyết vấn thiếu vốn đầutư phát triển cơ sở hạ
tầng xã hội nói chung, đầutư phát triển mạng lưới chợtrênđịabàntỉnhBắcGiang
nói riêng mà còn đem lại lợi ích lớn cho toàn xã hội. Như vậy mà việc nghiên cứu
chuyên đề: “Thực trạnghoạtđộngđầutưxâydựng,quảnlývàkhaithácchợcủa
công tyTNHHXâyDựngHảiÂutrênđịabàntỉnhBắc Giang” là hết sức cần
thiết. Việc tìm hiểu, nghiên cứu kỹ lưỡng mô hình “Đầu tư, xâydựng,quảnlývà
khai thác chợ” củacôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu sẽ góp phần nhân rộng mô
hình, thúc đẩy phát triển mạng lưới chợtrênđịabàntỉnhBắcGiang cũng như trên
phạm vi toàn quốc./.
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 3 -
Chương 1: Giới thiệu tổng quan về hệ thống chợ truyền thống
tỉnh Bắc Giang
1. Khái quát về điều kiện kính tế - xã hội củatỉnhBắc Giang
Bắc Giang là tỉnh miền núi có nhiều tiềm năng về đất đai, tài nguyên khoáng
sản. Địalý lãnh thổ BắcGiang là tỉnh miền núi có nhiều tiềm năng về đất đai, tài
nguyên khoáng sản. Địalý lãnh thổ không những có nhiều vùng núi cao, mà còn có
nhiều vùng đất trung du trải rộng xen kẽ với các vùng đồng bằng phì nhiêu.
Hồ Khuân Thần (Lục Ngạn)
1.1. Vị trí địalý
Bắc Giang nằm ở tọa độ địalýtừ 21 độ 07 phút đến 21 độ 37 phút vĩ độ bắc;
từ 105 độ 53 phút đến 107 độ 02 phút kinh độ đông;
Bắc Giang là tỉnh miền núi, nằm cách Thủ đô Hà Nội 50 km về phía Bắc,
cách cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị 110 km về phía Nam, cách cảng Hải Phòng hơn
100 km về phía Đông. Phía BắcvàĐôngBắc giáp tỉnh Lạng Sơn, phía tây và Tây
Bắc giáp Hà Nội, Thái Nguyên, phía Nam vàĐông nam giáp tỉnhBắc Ninh, Hải
Dương và Quảng Ninh. Đến nay tỉnhBắcGiang có 9 huyện và 1 thành phố. Trong
đó có 6 huyện miền núi và 1 huyện vùng cao (Sơn Động); 229 xã, phường, thị trấn.
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 4 -
Suối Mỡ (Lục Nam)
1.2. Đặc điểm địa hình
Địa hình BắcGiang gồm 2 tiểu vùng miền núi và trung du có đồng bằng xen
kẽ. Vùng trung du bao gồm 2 huyện Hiệp Hòa, Việt Yên và TP- Bắc Giang. Vùng
miền núi bao gồm 7 huyện : Sơn Động, Lục Nam, Lục Ngạn, Yên Thế, Tân Yên,
Yên Dũng, Lạng Giang. Trong đó 1 phần các huyện Lục Ngạn, Lục Nam, Yên Thế
và Sơn Động là vùng núi cao.
Đặc điểm chủ yếu củađịa hình miền núi (chiếm 72% diện tích toàn tỉnh) là
chia cắt mạnh, phức tạp chênh lệch về độ cao lớn. Nhiều vùng đất đai còn tốt, đặc
biệt ở khu vực còn rừng tự nhiên. Vùng đồi núi thấp có thể trồng được nhiều cây ăn
quả, cây công nghiệp như vải thiều, cam, chanh, na, hồng, đậu tương, chè ; chăn
nuôi các loại gia súc, gia cầm, thuỷ sản.
Đặc điểm chủ yếu củađịa hình miền trung du (chiếm 28% diện tích toàn
tỉnh) là đất gò, đồi xen lẫn đồng bằng rộng, hẹp tùy theo từng khu vực. Vùng trung
du có khả năng trồng nhiều loại cây lương thực, thực phẩm, cây ăn quả, cây công
nghiệp, chăn nuôi các loại gia súc, gia cầm, cá và nhiều loại thuỷ sản khác.
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 5 -
1.3. Khí hậu
Bắc Giang nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa vùng Đông bắc. Một
năm có bốn mùa rõ rệt. Mùa đông lạnh, mùa hè nóng ẩm, mùa xuân, thu khí hậu ôn
hòa. Nhiệt độ trung bình 22 - 23oC, độ ẩm dao động lớn, từ 73 - 87%.
Lượng mưa hàng năm đủ đáp ứng nhu cầu nước cho sản xuất và đời sống.
Nắng trung bình hàng năm từ 1.500 - 1.700 giờ, thuận lợi cho phát triển các cây
trồng nhiệt đới, á nhiệt đới.
1.4. Tài nguyên thiên nhiên
* Tài nguyên đất
Bắc Giang có 382.200 ha đất tự nhiên, bao gồm 123 nghìn ha đất nông
nghiệp, 110 nghìn ha đất lâm nghiệp, 66,5 nghìn ha đất đô thị, đất chuyên dùngvà
đất ở, còn lại là các loại đất khác. Nhìn chung, tỉnhBắcGiang có nhiều điều kiện
thuận lợi để phát triển công nghiệp, nông nghiệp, lâm nghiệp và thuỷ sản. Quốc lộ
1A mới hoàn thành tạo ra quỹ đất lớn có nhiều lợi thế cho phát triển công nghiệp -
dịch vụ. Đất nông nghiệp của tỉnh, ngoài thâm canh lúa còn thích hợp để phát triển
rau, củ, quả cung cấp cho Thủ đô Hà Nội và các tỉnh lân cận. Tỉnh đã có kế hoạch
chuyển hàng chục nghìn ha trồng lúa sang phát triển cây ăn quả, cây công nghiệp và
nuôi trồng thuỷ sản có giá trị kinh tế cao. Hơn 20 nghìn ha đất đồi núi chưa sử dụng
là một tiềm năng lớn cho các doanh nghiệp, nhà đầutư doanh, liên kết trồng rừng,
chế biến lâm sản và nuôi trồng thuỷ sản.
* Tài nguyên rừng
Đến hết năm 2005 BắcGiang có 129.164 ha đất lâm nghiệp đã có rừng, và
gần 30.000 ha đất núi đồi có thể phát triển lâm nghiệp. Trữ lượng gỗ có khoảng 3,5
triệu m
3
, tre nứa khoảng gần 500 triệu cây. Ngoài tác dụng tàn che, cung cấp gỗ,
củi, dược liệu, nguồn sinh thuỷ, rừng BắcGiang còn có nhiều sông, suối, hồ đập,
cây rừng nguyên sinh phong phú tạo cảnh quan, môi sinh đẹp và hấp dẫn.
* Tài nguyên khoáng sản
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 6 -
Đến hết năm 2005 BắcGiang đã phát hiện và đăng ký được 63 mỏ với 15
loại khoáng sản khác nhau bao gồm : than, kim loại, khoáng chất công nghiệp,
khoáng sản, vật liệu xây dựng. Phần lớn các khoáng sản này đã được đánh giá trữ
lượng hoặc xác định tiềm năng dự báo.
Tuy không có nhiều mỏ khoáng sản lớn nhưng lại có một số loại là nguồn
nguyên liệu quan trọng để phát triển công nghiệp củatỉnh như mỏ than đá ở Yên
Thế, Lục Ngạn, Sơn Động có trữ lượng khoảng hơn 114 triệu tấn, gồm các loại
than: antraxit, than gầy, than bùn. Trong đó mỏ than Đồng Rì có trữ lượng lớn
(107,3 triệu tấn) phục vụ phát triển quy mô công nghiệp trung ương. Quặng sắt ước
khoảng 0,5 triệu tấn ở Yên Thế. Ngoài ra gần 100 nghìn tấn quặng đồng ở Lục
Ngạn, Sơn Động; 3 triệu tấn cao lanh ở Yên Dũng. Khoáng sản sét cũng có tiềm
năng lớn, sử dụng làm gạch ngói, với 16 mỏ và điểm mỏ, tổng trữ lượng khoảng
360 triệu m
3
, chủ yếu ở các huyện: Việt Yên, Lạng Giang, Lục Nam, Yên Thế, Hiệp
Hoà. Trong đó có 100 m
3
sét làm gạch chịu lửa ở Tân Yên, Việt Yên; sỏi, cuội kết ở
Hiệp Hoà, Lục Nam.
* Tài nguyên nước
Trên lãnh thổ BắcGiang có 3 con sông lớn chảy qua, với tổng chiều dai 347
km, lưu lượng lớn và có nước quanh năm. Ngoài ra còn có hệ thống ao ,hồ, đầm,
mạch nước ngầm. Lượng nước mặt, nước mưa, nước ngầm đủ khả năng cung cấp
nước cho các ngành kinh tế và sinh hoạt.
2. Sự cần thiết phải cải tạo, xâydựng mạng lưới chợtỉnhBắcGiang trong
xu hướng phát triển của nền kinh tế.
2.1. Đặc điểm hình thành chợtỉnhBắc Giang
Cho đến nay, chợ thuộc địabàntỉnhBắcGiang hầu hết được hình thành một
cách tự nhiên, loại trừ một số chợ được xâydựng theo quy hoạch. Chợ thường được
hình thành ở những địa điểm gần các trục giao thông, các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ,
điều kiện giao thông thuận tiện cho thương nhân và người tiêu dùng mua bán, vận
chuyển hàng hóa.
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 7 -
Hệ thống chợ được hình thành gắn liền với quá trình hình thành các cụm dân
cư hoặc các tụ điểm dân cư trênđịabàn tỉnh. Đặc biệt là chợ xã, chợ huyện được
hình thành từ những vùng đất giầu tiềm năng phát triển sản xuất nông nghiệp, các
làng nghề truyền thống. Bước đầuchợ còn mang nặng tính chất tự cung, tự cấp, tự
túc, người bán hàng chủ yếu cũng là người sản xuất trực tiếp. Cùng với quá trình
phát triển sản xuất hàng hóa, cụm dân cư ngày một đông đúc thúc đẩy phát triển
nhu cầu trao đổi, mua bán hàng hóa. Tầng lớp thương nhân ngày càng phát triển,
tính chất tự cấp, tự túc giảm dần vàbán kính phục vụ cũng như khả năng lưu hông
hàng hóa củachợ cũng ngày càng được mở rộng. Đồng thời, quy mô các khu vực
dân cư càng lớn, sản phẩm hàng hóa củađịa phương càng dồi dào, kinh doanh càng
hiệu quả thì sức hấp dẫn đối với thương nhân vào kinh doanh trong chợ sẽ không
ngừng tăng lên.
Quá trình hình thành hệ thống chợtrênđịabàntỉnhBắcGiang cũng gắn liền
với quá trình đô thị hóa và quá trình thực hiện quy hoạch các khu dân cư, các cụm
công nghiệp, cụm thương mại, dịch vụ và các trung tâm cụm, xã. Với khả năng về
vốn hoạtđộngvà khả năng nhạy bén trong kinh doanh, thông qua hoạtđộng tổ chức
thu mua, chế biến vận chuyển và tiêu thụ hàng hóa, tầng lớp thương nhân đã thiết
thực góp phần thúc đẩy hình thành các tụ điểm thương mại tại các thị trấn, thị tứvà
tại những nơi hoạtđộng mua bán thuận lợi, những nơi có điều kiện về giao thông
vận tại, nơi tập trung đông dân cư.
2.2. Đặc điểm trao đổi hàng hóa qua hệ thống chợtỉnhBắc Giang
Các sản phẩm hàng hóa chủ yếu được sản xuất và đưa ra trao đổi qua hệ
thống chợ là các sản phẩm nông, lâm, thủy sản, công nghiệp, thủ công mỹ nghệ,
tiểu thủ công nghiệp củađịa phương. Ngoài ra, còn có những hàng hóa mà địa
phương không tự sản xuất được, đó là kênh hàng hóa từ nơi khác đưa đến trao đổi
gồm các mặt hàng phục vụ trực tiếp cho nhu cầu tiêu dùngcủa dân cư như hàng
công nghệ phẩm, hàng lương thựcthực phẩm, kể cả thực phẩm tươi sống, thịt gia
súc, gia cầm, thủy hải sản, vật dụng gia đình, vải vóc, quần áo, bán kẹo hoa quả,
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 8 -
dầu lửa, muối và một số hàng hóa thiết yếu khác phục vụ quá trình sản xuất như:
xăng dầu, xi măng, than, phân bón, thuốc trừ sâu…
Quy mô và phạm vi trao đổi hàng hóa không chỉ giới hạn trong phạm vi nội
tỉnh, mà còn có vai trò phát luồng đến các thị trường tiêu thụ ngoại tỉnh khác.
Các đối tượng tham gia vào hoạtđộng trao đổi hàng hóa ở các chợ gồm
những người trực tiếp sản xuất ra sản phẩm, các thương nhân củaBắc Giang, các
thương nhân từ nơi khác tới và người tiêu dùng.
2.3. Thựctrạng mạng lưới chợtrênđịabàntỉnhBắc Giang
Bảng 1.1: Số lượng và quy mô chợtỉnhBắc Giang
VỊ TRÍ Loại I Loại II Loại III Tổng số
Thành Phố BắcGiang 02 08 07 17
Huyện Lục Ngạn 02 06 14 22
Huyện Lục Nam 1 6 16 23
Huyện Sơn Động 1 9 10
Huyện Yên Thế 1 10 11
Huyện Hiệp Hoà 1 5 12 18
Huyện Lạng Giang 1 16 17
Huyện Tân Yên 1 9 6 16
Huyện Yên Dũng 3 9 12
Huyện Việt Yên 1 1 14 16
(Nguồn: Quy hoạch tỉnhBắcGiang phát triển kinh tế - xã hội đến 2010)
Hiện nay, hầu hết các chợ được đặt ở vị trí hợp lý, phục vụ cư dân trong
vùng thuận tiện. Tuy nhiên có một số chợ nằm kề sát đường giao thông, cản trở việc
đi lại của nhân dân và làm mất trật tự, mỹ quan đường phố ảnh hưởng an toàn giao
thông như chợ Hà Vị, chợ Cầu Chui. Vị trí củachợtrênđịabàntỉnh thường gắn với
các trục đường giao thông đầu mối giao thống chính. Do vậy, khi có sự gia tăng về
số lượng người, phương tiện giao thông và hàng hóa đến chợ thì vấn đề mất an toàn
giao thông ở khu vực chợ cũng rất bức xúc.
Thực tế cho thấy nhiều chợ đã quá tải, diện tích mặt bằng chợ chật hẹp,
đường nội bộ không đủ diện tích để xe cứu hỏa ra vào khi cần thiết. Cho đến nay, số
lượng chợtrênđịabàntỉnh được đầutưxây bê tông, mái tôn còn tương đối hạn chế.
Hầu hết các chợ đều vẫn là lều quán, tranh, tre, nứa vàchợ họp ngoài trời, nền chợ
chưa được bê tông hóa (nền đất) đặc biệt là các xã, cụm xã, chợ nông thôn miền núi.
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 9 -
Chính vì vậy mà nguy cơ tiềm ẩn gây cháy nổ tại các chợ này là rất lớn, và khi xảy
ra hỏa hoạn, cháy nổ thì thiệt hại do nó gây ra là không lường hết được.
Cũng chính sự mất an toàn giao thông trên khu vực chợ đã ảnh hưởng trực
tiếp đến yêu cầu đảm bảo sự thuận tiện cho quá trình giao lưu, trao đổi hàng hóa
qua chợ. Đây là mâu thuẫn tồn tại khá phổ biến của hệ thống chợ ở tỉnhBắcGiang
nói riêng vàcủa cả nước Việt Nam nói chung.
Đặc biệt còn một số chợ hệ thống cống rãnh thoát nước không đảm bảo gây
ngập úng, gây mất an toàn vệ sinh thực phẩm, nhất là trong thời kỳ các loại dịch
bệnh đang hoành hành như hiện nay. Phần lớn các chợ hệ thống cấp thoát nước
chưa đảm bảo, chưa có nước dẫn đến các quầy hàng thực phẩm, cống thoát nước
kích thước nhỏ, không thoát nước kịp khi có mưa lớn gây úng ngập, ô nhiễm môi
trường. Hệ thống nhà vệ sinh trong chợ chưa đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh, nhiều chợ
chưa có công trình vệ sinh. Các chợ hầu hết thiếu hoặc không có hệ thống chiếu
sáng.
Tình hình đầutưxâydựng cơ sở hạ tầng trênđịabàntỉnh vẫn còn nhiều hạn
chế, nhất là chợ xã chủ yếu họp ngoài trời hoặc lều quán tạm.
Còn thiếu vắng mô hình chợđầu mối, chợ chuyên doanh, chợ đồ cũ…Các
đầu mối thu gom hàng xuất khẩu tại địa phương hầu như nằm ngoài chợ. Đây là mô
hình hết sức cần thiết, đặc biệt đối với tỉnhBắc Giang, một tỉnh nông nghiệp có các
làng nghề truyền thống.
Xét cơ cấu nguồn vốn đầutưxâydựngchợthực tế cho thấy các hộ kinh
doanh trong chợđóng góp chiếm tỷ lệ khá lớn. Một số chợtỷ lệ vốn góp của các hộ
kinh doanh rất cao trong tổng số vốn đầu tư. Điều đó cho thấy nhu cầu cần có diện
tích kinh doanh trong chợcủa các hộ kinh doanh là khá lớn và lợi ích mà các hộ
kinh doanh thu được nhờ có diện tích kinh doanh trong chợ chính là động lực bên
trong của nhu cầu đó.
Hiện nay chợ được xem là một trong những yếu tố cơ bản về hạ tầng cơ sở,
nhất là đối với vùng nông thôn, miền núi. Mặc dù nhà nước có chủ trương dùng vốn
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
Chuyên đề tốt nghiệp - 10 -
ngân sách để đầutưxâydựngchợ nhưng thực tế do ngân sách địa phương còn hạn
chế nên các địa phương chú trọng đến các lĩnh vực quan trọng hơn như y tế, giáo
dục, giao thông. Mặt khác, do việc phân cấp ngân sách, UBND xã trực tiếp quảnlý
các chợ trong khi khả năng ngân sách xã thường eo hẹp, vì vậy ngân sách địa
phương đầutư phát triển chợ tăng lên không đáng kể.
2.4. Sự cần thiết phải cải tạo, nâng cấp, xâydựng mới hệ thống chợtrênđịabàn
tỉnh Bắc Giang
- Một số huyện, mật độ chợ hiện nay chưa hợp lý cả về khoảng cách, bán
kính phục vụ và quy mô dân số, tính chất kinh doanh. Nếu xem xét từ các khía cạnh
về yêu cầu đảm bảo an toàn giao thông, về quy mô diện tích chợ, về yêu cầu nâng
cao chất lượng phục vụ củachợ thì vấn đề đặt ra là cần có sự điều chỉnh, di chuyển
vị trí của một số chợ cũng như bố trí những chợ mới ở những vị trí thích hợp.
- Loại hình chợ còn đơn điệu, hầu hết là chợ kinh doanh tổng hợp. Trênđịa
bàn tỉnh còn thiếu vắng các chợđầu mối trung chuyển hàng hóa, thiếu vắng các chợ
chuyên doanh….
- Cơ sở vật chất chợ còn yếu kém, xuống cấp không đảm bảo an toàn, vệ sinh
và bộ mặt văn minh của chợ.
- Trong những năm qua thu nhập và đời sống dân cư trênđịabàn đã được cải
thiện làm tăng không chỉ quy mô nhu cầu tiêu dùngcủa dân cư, mà còn tăng nhu
cầu tiêu thụ nhiều chủng loại hàng hóa khác. Tuy nhiên, thực tế phát triển các hộ
kinh doanh theo ngành hàng tên chợcho thấy số hộ kinh doanh vẫn tập trung chủ
yếu vào các mặt hàng tươi sống, tạp hóa, may mặc, dịch vụ ăn uống…
- Nguồn vốn đầutưxâydựngchợ bao gồm: Nguồn vốn ngân sách nhà nước,
vốn từ các hộ tư thương tham gia kinh doanh trênchợvà các nguồn vốn xã hội
khác. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc huy động các nguồn vốn đầutưxâydựng cơ
sở vật chất chợ, đặc biệt là vốn ngân sách nhà nước còn hạn chế, đầutưcủa nhà
nước đối với hệ thống chợ chưa tương xứng với vị trí, vai trò củachợ trong việc
thực hiện chức năng mua, bán hàng hóa phục vụ sản xuất và tiêu dùngcủa dân cư.
Nhu cầu mua bán, trao đổi hàng hóa của dân cư ngày càng tăng lên, yêu cầu chợ
SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B
[...]... 08/2005 CôngtyTNHHxâydựngHảiÂu 22.000.000.000 07/2006 CôngtyTNHHxâydựngHảiÂu 43.000.000.000 04/2007 CôngtyTNHHxâydựngHảiÂu - Dự án đầutưxâydựng,quảnlývàkhaithácchợ Hà Vị - Phường Trần Nguyên Hãn – TP BắcGiang - Dự án đầutưxâydựng,quảnlývàkhaithácchợ trung tâm huyện Gia Bình - Dự án đầu tưxây dựng, quảnlývàkhaithácchợ Thị trấn Thứa - huyện Lương Tài SV: Dương Hải. .. dự án đầu tưxây dựng, quảnlývàkhaithác chợ) Hoạt độngđầutưxây dựng, quảnlývàkhaithác các dự án chợcủacôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu mang đậm tính chất địa phương Chính vì vậy phương thứcthực hiện đầu tư, quảnlý dự án của mỗi dự án cũng mang tính chất cục bộ, đặc thù Tại các địa điểm thực hiện các dự án, côngtyTNHHXâyDựngHảiÂu đã thực hiện nhiều các hoạtđộngcông ích như: Xây nhà... Kinh tế đầutư 47B Chuyên đề tốt nghiệp - 25 - - Dự án đầu tưxây dựng, quảnlývàkhaithácchợ trung tâm Thị trấn Phố Mới 64.000.000.000 05/2007 CôngtyTNHHxâydựngHảiÂu 40.000.000.000 06/2007 CôngtyTNHHxâyDựngHảiÂu 63.428.000.000 01/2008 CôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu - Quế Võ - Bắc Ninh - Dự án đầutưxâydựng,quảnlývàkhaithácchợ Ngụ - Xã Nhân Thắng Huyện Gia Bình – TỉnhBắc Ninh... Qua việc côngty đã thực hiện thành công hàng loạt các dự án đầutưxâydựng,quảnlývàkhaithácchợ nên thương hiệu CôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu đã được nâng lên một cách đáng kể Cho đến nay, CôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu là một trong những côngtyhoạtđộng hiệu quả, uy tín, có vị thế đứngđầuhaitỉnhBắc Ninh, BắcGiang trong lĩnh vực đầutưxâydựng cơ bản nói chung vàđầutưxâydựngchợ nói... côngty mới có thể bán được các sản phẩm của mình, góp phần gia tăng doanh thu, tạo lợi nhuận tối đa cho doanh nghiệp 2.4 ThựctrạnghoạtđộngxâydựngchợcủacôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu Trong giai đoạn thực hiện đầu tư, các dự án đầu tư, xâydựng,quảnlývàkhaithácchợcủacôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu đã đầutư hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có thể tiến hành thực hiện đầutưxâydựng công. .. triển kinh tế của nhà nước, đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế hội nhập như hiện nay - SV: Dương Hải An Lớp: Kinh tế đầutư 47B Chuyên đề tốt nghiệp - 17 - Chương 2: Thực trạnghoạtđộngđầu tư, xâydựng,quảnlývàkhaithácchợcủacôngtyTNHHXâyDựngHảiÂutrênđịabàntỉnhBắcGiang 1 Giới thiệu tổng quan về côngtyTNHHXâyDựngHảiÂuCôngtyTNHHxâydựngHảiÂu quá trình... chợ nên tiến độ xâydựngchợ cũng nhanh hơn công tác xâydựng các công trình khác rất nhiều Đây cũng là một trong những ưu thế củahoạtđộngđầu tư, xâydựngchợ 2.3 Thựctrạnghoạtđộng chuẩn bị đầutư Có thể nói, hoạtđộngđầutư là hoạtđộng xuyên suốt trong toàn bộ quá trình từ lúc côngtyTNHHXâyDựngHảiÂu đưa ra được ý tư ng đến giai đoạn chuẩn bị đầu tư, thực hiện đầu tư, và cuối cùng là... sự tham gia của thành phần kinh tế tư nhân thì sẽ rất khó khăn Điểm nổi bật trong mô hình Đầu tư, xâydựng,quảnlývàkhaithácchợcủacôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu là: “Doanh nghiệp bỏ 100% vốn ra đầu tư, xâydựng,quảnlývàkhaithác không chuyển giao” Áp dụng mô hình này, nhà nước sẽ không phải bỏ bất cứ một khoản vốn nào chohoạtđộngđầu tư, xâydựng mà chỉ phải bỏ thời gian, chi phí giải phóng... hành, khaithác một dự án Đầu tư, xâydựng,quảnlývàkhaithácchợ Để đưa ra được ý tư ng đầutư dự án như vậy lãnh đạo côngtyTNHHXâyDựngHảiÂu đã phải không ngừng học hỏi, tìm hiểu, nắm bắt những cơ chế, chính sách của nhà nước cũng như của các cơ quan, ban, ngành củađịa phương Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, CôngtyTNHHXâyDựngHảiÂu đã xác định được vai trò quan trọng, tiên quyết của. .. côngtyTNHHxâydựngHảiÂuThực hiện theo Nghị định số 02/2003/NĐ-CP ngày 14/01/2003 của Chính phủ về việc phát triển vàquảnlý chợ, CôngtyTNHHxâydựngHảiÂu kết hợp với các Ban ngành liên quan để xâydựng nội quy chợ, các quy ước cần thiết, phổ biến tập chung chobanquảnlýchợvà các hộ kinh doanh trong chợ Phương án tổ chức quảnlývàkhaithácchợcủacôngtyTNHHxâydựngHảiÂu gồm những . cứu
chuyên đề: Thực trạng hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của
công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc Giang là hết sức. công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu
trên địa bàn tỉnh Bắc Giang
1. Giới thiệu tổng quan về công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu
Công ty TNHH xây dựng Hải Âu quá trình