Thực trạng đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của Công ty TNHH Xây dựng Hải Âu tại tỉnh Bắc Giang
MỤC LỤC
Thực trạng hoạt động đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu
Với tinh thần yêu ngành, yêu nghề, tích cực hăng say lao động có kỷ luật, có chất lượng, kỹ, mỹ thuật, lấy công việc hoàn thành làm niềm vui và phần thưởng cho mình, vì lẽ đó mà các sáng lập viên của Công ty đã lãnh đạo và đưa Công ty phát triển không ngừng đứng vững trên thị trường. Công ty TNHH xây dựng Hải Âu với đội ngũ cán bộ gọn nhẹ giàu kinh nghiệm trong SX cũng như trong kinh doanh, các sáng lập viên cùng Ban lãnh đạo Công ty vững vàng trong quản lý, tiến hành, quan hệ mở rộng trên tinh thần đoàn kết nhất trí một lòng, đồng tâm hợp lực xây dựng Công ty ngày một lớn mạnh. Công ty còn quan tâm đến công tác thăm hỏi, giúp đỡ những gia đình có hoàn cảnh kho khăn, chú trọng trang bị bảo hộ lao động cho công nhân, luôn quan tâm và xác định công tác an toàn lao động trong sản xuất cũng như trong kinh doanh là chỉ tiêu thi đua, từ chỉ tiêu đó mọi cán bộ công nhân đều có trách nhiệm thực hiện.
Chợ: Chợ là một loại hình thương mại mang tính truyền thống, là một bộ phận của thị trường xã hội, là nơi diễn ra các hoạt động trao đổi mua, bán hàng hóa của các thành phần kinh tế mà đa phần là kinh tế cá thể, với những mặt hàng tiêu dùng hàng ngày là chủ yếu và đối tượng phục vụ là toàn thể các hộ dân cư trên địa bàn, tại những điểm được chính quyền lựa chọn, quy định và cho phép hoạt động theo từng mức độ khác nhau tùy theo sự phát triển của nền kinh tế xã hội trong từng giai đoạn nhất định. - Có mặt bằng phạm vi chợ phù hợp với quy mô hoạt động của chợ và tổ chức đầy đủ các dịch vụ tại chợ: trông giữ xe, bốc xếp hàng hóa, kho bảo quản hàng hóa, dịch vụ đo lường, dịch vụ kiểm tra chất lượng hàng hóa, vệ sinh an toàn thực phẩm và các dịch vụ khác. Chợ đầu mối: Là chợ có vai trò chủ yếu thu hút, tập trung lượng hàng hóa lớn từ nguồn sản xuất, kinh doanh của khu vực kinh tế hoặc của ngành hàng để liên tục phân phối tới các chợ và kênh lưu thông khác (cung cấp nguyên liệu cho các xí. nghiệp, nhà máy chế biến và cung cấp hàng hóa cho các đơn vị xuất khẩu) , cung cấp các thông tin thị trường theo yêu cầu của thương nhân.
Chợ trung tâm: Là chợ có vị trí khởi đầu mua bán nông sản, kết thúc buôn bán vật tư và hàng tiêu dùng, góp phần mở rộng các quan hệ trao đổi hàng hóa, kích thích kinh tế hàng hóa phát triển, phục vụ sản xuất và đời sống của dân cư trong phạm vi liên xã, liên huyện. Với việc đầu tư thời gian, kinh phí cho công tác lập dự án nên chất lượng của những dự án do công ty lập lên tương đối chặt chẽ, hợp lý và mang tính khả thi cao và điều này đã được khẳng định trên thực tế là các dự án công ty đã lập được các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định trong thời gian tương đối nhanh. Những năm gần đây Công ty đã chú trọng đầu tư cho lĩnh vực quảng cáo bán hàng, quảng bá thương hiệu bằng các hình thức như: Đăng tin quảng cáo trên báo chí, trên truyền hình địa phương, in ấn hàng nghìn tập hồ sơ quảng cáo về công ty, về các dự án mà công ty đã thực hiện (Đặc biệt là về các dự án đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ).
Chính vì hình thức đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty còn khá mới mẻ, nên công ty đã nhận thấy được vai trò của quảng cáo, quảng bá thương hiệu nhằm giúp khách hàng, các doanh nghiệp, các thương nhân hợp tác với cụng ty hiểu rừ được hỡnh thức đầu tư này. Thực trạng hoạt động xây dựng chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu Trong giai đoạn thực hiện đầu tư, các dự án đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu đã đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý để có thể tiến hành thực hiện đầu tư xây dựng công trình từ khâu lập và thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công - Tổng dự toán đến khâu thi công xây dựng công trình.
Đánh giá hoạt động đầu tư xây dựng, QL&KT chợ của công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu trên địa bàn tỉnh Bắc
Tuy mỗi dự án đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ của công ty thường có tổng mức vốn đầu tư tương đối lớn, dự án thấp nhất cũng trên 20 tỷ VNĐ, có những dự án tổng mức đầu tư lên trên 100tỷ VNĐ nhưng trong 5 dự án chợ công ty đã thực hiện thì không có một dự án nào thi công hoàn thành và đưa vào khai thác ổn định quá 6 tháng. Nguồn vốn cho hoạt động đầu tư xây dựng chợ của công ty tương đối ổn định, được hình thành từ một phần vốn vay các tổ chức tín dụng, một phần là vốn tự có của doanh nghiệp, một phần là nguồn vốn huy động của các hộ thương nhân đang kinh doanh ở chợ cũ và có nhu cầu kinh doanh tại chợ mới. Nhiều doanh nghiệp sau khi được cấp đăng ký kinh doanh, con dấu, mã số thuế vẫn chưa thể hoạt động được do còn nhiều thủ tục khác phải làm; tương tự, nhiều nhà đầu tư mặc dù được cấp chứng nhận đầu tư nhưng cũng chưa thể triển khai dự án được khiến gần đây số dự án xin gia hạn tại UBND tỉnh ngày càng tăng.
Trong khi các tỉnh lân cận thực hiện các chính sách ưu đãi cho việc đầu tư phát triển mạng lưới chợ như vậy thì tỉnh Bắc Giang không những không có được các cơ chế, chính sách ưu đãi như vậy mà ngay cả những việc như đền bù GPMB, tái định cư để lấy mặt bằng xây dựng chợ cũng rất mất thời gian và không dứt khoát. Cần sớm tổ chức thí điểm việc đánh giá mức độ hài lòng của doanh nghiệp và người dân đối với dịch vụ công ở một số sở, ngành cấp tỉnh như cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký kinh doanh, khám chữa bệnh, thu thuế, công chứng.., từ đó giúp các sở, ngành nhìn lại mình, vươn lên đáp ứng yêu cầu. Sử dụng cổng thông tin điện tử của tỉnh và một số sở để công khai các thủ tục hành chính, chia sẻ thông tin và giao lưu, phản hồi với doanh nghiệp và người dân, phấn đấu doanh nghiệp và người dân chỉ cần vào website của các cơ quan chức năng là có thể khai thác đầy đủ các thông tin cần thiết.
Để quản lý và khai thác chợ, các cán bộ quản lý phải tiếp xúc cùng một lúc với tất cả các thành phần trong xã hội, từ các hộ buôn bán tại chợ, những người dân xung quanh chợ, các thành phần tử xấu trong xã hội, đồng thời còn phải chịu sự quản lý vĩ mô của các cơ quan quản lý nhà nước. Thế nhưng theo khảo sát của Sở Thương mại - Du lịch Bắc Giang vừa qua một số chợ chưa khai thác hết công suất và gặp khó khăn do chợ tự phát không giải tỏa được, làm nảy sinh nhiều vấn đề đáng lo ngại như ảnh hưởng trật tự giao thông, vệ sinh môi trường, làm khó cho công tác quản lý trật tự đô thị, ảnh hưởng cảnh quan và an toàn vệ sinh thực phẩm. Trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác các dự án chợ, mà đầu tay là dự án: “Đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ Hà Vị”, Phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang và đã hoàn thành đưa vào quản lý, khai thác.
Trên địa bàn tỉnh Bắc Giang, ngoài công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu thực hiện đầu tư xây dựng chợ còn có Công ty cổ phần Xây dựng và thương mại Lam Sơn cũng thực hiện đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ, và chợ đầu tiên công ty Lam Sơn thực hiện đầu tư là chợ Tiền Môn , thuộc thành phố Bắc Giang. Đó là về phía lợi ích xã hội, còn về phía các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng, quản lý và khai thác chợ như công ty TNHH Xây Dựng Hải Âu thì việc tồn tại các loại chợ tự phát sẽ làm ảnh hưởng không nhỏ đến công tác quản lý, khai thác chợ, công ty sẽ không thể thuyết phục được các thương nhân vào kinh doanh ở trong chợ trong khi vẫn còn hiện tượng bán hàng hoá ở ngoài vỉa hè, lòng đường.
