Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới an bình tân, thành phố nha trang (tóm tắt)

BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ DẬU QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ NHA TRANG LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH Hà Nội, Năm 2021 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ DẬU KHÓA 2019 - 2021 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐƠ THỊ MỚI AN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ NHA TRANG Chun ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS.TS NGUYỄN TỐ LĂNG Hà Nội, Năm 2021 BỘ GIÁO DỤC ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƢỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ DẬU KHÓA 2019 - 2021 QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ NHA TRANG Chuyên ngành: Quản lý thị cơng trình Mã số: 8.58.01.06 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐƠ THỊ VÀ CƠNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: GS.TS NGUYỄN TỐ LĂNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội, Năm 2021 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị công trình, với lịng kính trọng biết ơn sâu sắc, tác giả xin bày tỏ lòng tri ân tới: GS.TS Nguyễn Tố Lăng người hướng dẫn khoa học có trình độ cao nhiều kinh nghiệm, hướng dẫn tác giả tận tình, trách nhiệm, khoa học hiệu Tác giả bày tỏ lòng cảm ơn sâu sắc tới tập thể thầy, cô giáo giảng viên, chuyên viên phụ trách Khoa Sau Đại học – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội tận tình giảng dạy, giúp đỡ tác giả tiếp thu kiến thức quý báu chuyên ngành Quản lý đô thị cơng trình suốt thời gian học tập Trường Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, Ban, ngành, địa phương nhiệt tình giúp đỡ, hỗ trợ tài liệu phục vụ nghiên cứu để tác giả hoàn thành luận văn Tác giả xin cảm ơn đến gia đình, bạn bè đồng nghiệp tạo điều kiện giúp đỡ tác giả trình nghiên cứu hồn thành luận văn Thạc sĩ Quản lý thị cơng trình Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày tháng năm 2021 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Dậu LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Dậu MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục sơ đồ, bảng biểu Danh mục hình minh họa MỞ ĐẦU * Lý chọn đề tài * Mục đích nghiên cứu * Đối tượng phạm vi nghiên cứu * Phương pháp nghiên cứu * Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài * Các khái niệm khoa học, thuật ngữ dùng luận văn * Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƢƠNG 1: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ NHA TRANG 1.1 Giới thiệu chung thành phố Nha Trang khu thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang 1.1.1 Giới thiệu chung thành phố Nha Trang: 1.1.2 Giới thiệu khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang: 11 1.2 Thực trạng xây dựng theo quy hoạch khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang 13 1.2.1 Thực trạng sử dụng đất: 13 1.2.2 Thực trạng không gian, kiến trúc cảnh quan: 15 1.2.3 Thực trạng hạ tầng kỹ thuật: 18 1.2.4 Thực trạng Đầu tư xây dựng: 23 1.3 Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị An Bình Tân 24 1.3.1 Thực trạng việc thực chế sách: 24 1.3.2 Thực trạng quản lý sử dụng đất: 25 1.3.3 Thực trạng quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan: 26 1.3.4 Thực trạng công tác quản lý vệ sinh môi trường: 26 1.3.5 Thực trạng công tác quản lý cấp phép xây dựng: 27 1.3.6 Bộ máy quản lý xây dựng theo quy hoạch: 29 1.3.7 Sự tham gia cộng đồng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch: 33 1.4 Đánh giá tổng hợp Những vấn đề cần nghiên cứu 33 1.4.1 Đánh giá tổng hợp: 33 1.4.2 Các vấn đề cần nghiên cứu: 35 CHƢƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐƠ THỊ MỚI AN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ NHA TRANG 36 Cơ sở lý thuyết 36 2.1.1 Quản lý đô thị: 36 2.1.2 Quản lý xây dựng theo quy hoạch: 37 2.1.3 Quản lý Nhà nước xây dựng đô thị theo quy hoạch: 38 2.1.4 Vai trò cộng đồng: 41 2 Cơ sở pháp lý 44 2.2.1 Các văn quy phạm pháp luật: 44 2.2.2 Các văn pháp lý liên quan: 48 2.2.3 Các tiêu chuẩn, quy chuẩn: 49 2.2.4 Đồ án quy hoạch chi tiết khu thị An Bình Tân: 49 2.3 Các yếu tố tác động đến công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị An Bình Tân 56 2.3.1 Điều kiện tự nhiên: 56 2.3.2 Điều kiện khoa học kỹ thuật: 57 2.3.3 Kinh tế - xã hội: 58 2.3.4 Năng lực chủ đầu tư: 58 2.3.5 Ảnh hưởng cộng đồng dân cư tham gia vào quản lý xây dựng: 60 2.3.6 Cơ chế thực xây dựng theo quy hoạch: 60 2.4 Kinh nghiệm quản lý xây dựng theo quy hoạch 61 2.4.1 Quốc tế: 61 2.4.2 Trong nước: 64 CHƢƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐƠ THỊ MỚI AN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ NHA TRANG 68 3.1 Quan điểm, Mục tiêu Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị An Bình Tân 68 3.1.1 Quan điểm: 68 3.1.2 Mục tiêu: 69 3.1.3 Nguyên tắc: 69 3.2 Giải pháp quản lý thực quy hoạch 70 3.2.1 Giải pháp quản lý đất đai: 70 3.2.2 Giải pháp quản lý hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch: 73 3.2.3 Giải pháp quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch: 78 3.3 Giải pháp chế sách 80 3.3.1 Hồn thiện hệ thống chế, sách: 80 3.3.2 Giải pháp quản lý cấp phép xây dựng: 82 3.3.3 Giải pháp phối hợp bên tham gia dự án: 82 3.3.4 Giải pháp tổ chức máy Ban quản lý dự án khu đô thị An Bình Tân: 85 3.3.5 Ứng dụng khoa học công nghệ quản lý: 86 3.3.6 Tăng cường công tác tra xây dựng: 87 3.4 Giải pháp thông tin tham gia cộng đồng 88 3.4.1 Giải pháp thông tin: 88 3.4.2 Giải pháp tham gia cộng đồng: 89 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 91 TÀI LIỆU THAM KHẢO 93 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ BXD Bộ Xây dựng CTR Chất thải rắn CĐT Chủ đầu tư GPXD Giấy phép xây dựng HĐND Hội đồng nhân dân KTCQ Kiến trúc cảnh quan KĐTM Khu đô thị NXB Nhà xuất NĐ-CP Nghị định – Chính phủ QCXDVN Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam QH Quy hoạch QHCT Quy hoạch chi tiết TP Thành phố TT Thông tư TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân VSMT Vệ sinh môi trường QĐ Quyết định NĐ Nghị QLĐT Quản lý đô thị YKCĐ Ý kiến cộng đồng DANH MỤC HÌNH MINH HỌA Số hiệu hình Hình 1.1 Tên hình Bản đồ hành tỉnh Khánh Hịa Trang Hình 1.2 Một góc thành phố Nha Trang Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Vị trí khu thị An Bình Tân phường Phước Long, thành phố Nha Trang Đánh giá mức độ xây dựng khu đô thị An Bình Tân Hiện trạng nhà phố liền kề khu đô thị 12 14 17 Hiện trạng đường nội dự án Hình 1.6 19 An Bình Tân Trạm bơm phía Nam thành phố Hình 1.7 Hình 2.1 Hình 2.2 Nha Trang nằm dự án An Bình Tân Quy hoạch sử dụng đất khu thị An Bình Tân Phối cảnh tổng thể quy hoạch khu thị An Bình Tân 22 53 54 Hình 2.3 Khu thị Phú Mỹ Hưng 67 Hình 2.4 Khu thị Linh Đàm (Hà Nội) 68 DANH MỤC CÁC BẢNG, BIỂU Số hiệu bảng, biểu Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 2.1 Tên bảng, biểu Bảng đánh giá mức độ hoàn thành xây dựng theo quy hoạch Thống kê mạng lưới đường xây dựng dự án An Bình Tân Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất KĐT An Bình Tân Trang 15 20 50 DANH MỤC SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ Số hiệu Sơ đồ 1.1 Sơ đồ 3.1 Tên sơ đồ Sơ đồ tổ chức máy quản lý dự án KĐT An Bình Tân Sơ đồ hoạt động bên tham gia dự án KĐTM An Bình Tân Trang 30 84 MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Thành phố Nha Trang trung tâm trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật du lịch tỉnh Khánh Hịa, Thủ tướng Chính phủ cơng nhận đô thị loại I từ tháng 04 năm 2009 Trong năm gần đây, q trình thị hóa khu vực thành phố Nha Trang diễn mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu thiết thực từ tình hình kinh tế xã hội, đời sống ngày lên tỉnh Khánh Hịa Vì gia tăng dân số địa bàn thành phố Nha Trang không đặt nhu cầu khu dân cư, khu đô thị cho nhân dân địa phương, mà lượng lớn lao động nhập cư thành phần dân cư từ nơi khác tìm tới, tham gia môi trường kinh tế đầy hứa hẹn khu vực trung tâm thành phố Thành phố Nha Trang thu hút mạnh mẽ Nhà đầu tư, Tập dồn kinh tế, Tài đến để đầu tư xây dựng, hoạt động sản xuất kinh doanh phát triển du lịch Đến hình thành nhiều dự án thị mới, dự án Khu thị An Bình Tân dự án bật thành phố Ngày 15/12/2003 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành Quyết định số 3893/QĐ-UB việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía tây khu dân cư sông Tắc 1, phường Phước Long, thành phố Nha Trang (nay đổi tên Khu đô thị An Bình Tân) Đến ngày 30/5/2011, UBND tỉnh Khánh Hịa ban hành Quyết định số 1382/QĐ-UBND việc cho phép điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu thị An Bình Tân Khu thị An Bình Tân tọa lạc cửa ngõ vào thành phố Nha Trang (từ sân bay quốc tế Cam Ranh) Dự án nằm bên bờ sông Quán Trường, tiếp giáp với trục đường huyết mạch Nguyễn Tất Thành, cách bờ biển Trần Phú khoảng 1,5km Theo định hướng quy hoạch, khu trung tâm đô thị mới, hạt nhân kích thích phát triển khu vực phía Tây Nam thành phố Với quy mơ 71,69ha, dự án q trình triển khai thực Công tác quy hoạch quản lý xây dựng theo quy hoạch thành phố quan tỉnh thành phố cộng đồng dân cư đặc biệt quan tâm Tuy nhiên, tồn song song vấn đề bất cập công tác quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng khu đô thị như: kiến trúc đô thị phát triển tự phát, thiếu định hướng, thiếu đồng bộ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật chưa đáp ứng đủ nhu cầu, cơng tác thực quy hoạch cịn manh mún, chậm trễ, chất lượng xây dựng yếu Trong bối cảnh phát triển nay, để có góc nhìn tổng thể cơng tác quản lý xây dựng theo quy hoạch việc nghiên cứu cụ thể Khu thị An Bình Tân cần thiết Nghiên cứu, đánh giá vấn đề tồn công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị An Bình Tân trình hình thành phát triển, từ đề xuất số giải pháp nhằm hồn chỉnh nội dung công tác quản lý xây dựng khu đô thị triển khai theo quy hoạch phê duyệt Nghiên cứu làm sở cho việc hoàn thiện khung quản lý xây dựng khu đô thị thành phố Nha Trang, nhằm góp phần xây dựng khu đô thị khang trang, đại phát triển bền vững Mục đích nghiên cứu Đề xuất số giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị An Bình Tân nhằm đưa đồ án quy hoạch phê duyệt vào thực tiễn, tạo diện mạo cho không gian kiến trúc cảnh quan đô thị, đáp ứng nhu cầu sinh sống người dân, hướng tới đô thị phát triển bền vững, xanh, sạch, đẹp Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu - Đối tƣợng nghiên cứu: Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch; - Phạm vi nghiên cứu: Khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa -Thời gian: Theo đồ án Quy hoạch chung thành phố Nha Trang Phƣơng pháp nghiên cứu - Phương pháp thu th p thông tin: Tập hợp nghiên cứu tài liệu, nghiên cứu phi thực nghiệm, điều tra khảo sát địa phương, vấn xử lý định lượng - Phương pháp tiếp c n: Tiếp cận logic, phân tích tổng hợp so sánh đối chiếu định tính, định lượng tiếp cận hệ thống - Phương pháp vấn chuyên gia: Là phương pháp sử dụng trí tuệ, khai thác ý kiến đánh giá chuyên gia có trình độ cao để xem xét, nhận định vấn đề, kiện khoa học để tìm giải pháp tối ưu cho vấn đề, kiện - Phương pháp đối chứng so sánh: Sử dụng thơng tin tài liệu khoa học xác để đối chứng so sánh đưa vấn đề quan trọng Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài - Ý nghĩa khoa học: Đưa số giải pháp sở khoa học để góp phần vào việc quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mới; - Ý nghĩa thực tiễn: Hoàn chỉnh giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang, nhằm xây dựng khu đô thị khang trang đại, mang đặc thù riêng cho khu vực Các khái niệm khoa học, thuật ngữ dùng luận văn - Đô thị: khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao chủ yếu hoạt động lĩnh vực kinh tế phi nơng nghiệp, trung tâm trị, hành chính, kinh tế, văn hóa chun ngành, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội quốc gia vùng lãnh thổ, địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành thành phố; nội thị, ngoại thị thị xã; thị trấn [16] - Khu đô thị: khu vực xây dựng hay nhiều khu chức đô thị giới hạn ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo đường dơ thị Khu thị bào gồm: đơn vị ở, cơng trình dịch vụ cho thân khu thị đó, có cơng trình dịch vụ chung tồn đô thị cấp vùng [16] - Khu đô thị mới: khu vực đô thị, đầu tư xây dựng đồng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà [16] - Quy hoạch đô thị: việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan thị, hệ thống cơng trình hạ tầng kỹ thuật, cơng trình hạ tầng xã hội nhà để tạo lập mơi trường sống thích hợp cho người dân sống đô thị, thể thông qua đồ án quy hoạch đô thị [16] - Quản lý quy hoạch xây dựng đô thị: Được hiểu tác động chủ thể quản lý thông qua sử dụng công cụ để quản lý hoạt động liên quan đến quy hoạch xây dựng đô thị [16] - Cơ quan quản lý nhà nƣớc xây dựng: gồm Bộ Xây dựng, Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau gọi chung Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi chung Ủy ban nhân dân cấp huyện) [16] - Cơ quan chuyên môn xây dựng: quan chuyên môn trực thuộc Bộ Xây dựng, Bộ quản lý cơng trình xây dựng chun ngành; Sở Xây dựng, Sở quản lý cơng trình xây dựng chun ngành; Phịng có chức quản lý xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện [16] - Chủ đầu tƣ: tổ chức, cá nhân sở hữu vốn người giao quản lý, sử dụng vốn để thực đầu tư dự án đầu tư phát triển thị [9] Cấu trúc luận văn Ngồi phần mở đầu, kết luận kiến nghị, nội dung luận văn có ba chương: Chƣơng 1: Thực trạng công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang; Chƣơng 2: Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang; Chƣơng 3: Một số giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang THƠNG BÁO Để xem phần văn tài liệu này, vui lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Địa chỉ: T.1 - Nhà F - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 - Nguyễn Trãi - Thanh Xuân Hà Nội Email: huongdtl@hau.edu.vn ĐT: 0243.8545.649 TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN 91 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ * Kết Luận: Những năm qua, quản lý chặt chẽ cấp ngành, công tác quản lý quy hoạch xây dựng đô thị thành phố Nha Trang có nhiều bước tiến Lãnh đạo tỉnh Khánh Hịa đổi hình thức xúc tiến đầu tư, với cách làm phong phú hơn, trực tiếp gặp gỡ nhiều nhà đầu tư Nhiều tập đồn lớn, có tên tuổi nước nước ngồi có mặt Khơng đầu tư vào nhiều lĩnh vực, vùng miền, doanh nghiệp sử dụng công nghệ, thiết bị đại, lĩnh vực xây dựng với hàng chục dự án khu đô thị mới, nhà cao tầng Các dự án giúp thúc đẩy kinh tế lại đặt vấn đề khó khăn cơng tác quản lý Trên sở đó, luận văn thực với mong muốn tập trung đánh giá, giải công tác quản lý xây dựng khu thị An Bình Tân, khu đô thị thành phố Nha Trang định hướng khu đô thị kiểu mẫu Những vấn đề mà luận văn giải bao gồm: - Đánh giá thực trạng quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị An Bình Tân phê duyệt - Xác định sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị An Bình Tân - Đưa quan điểm, mục tiêu nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị An Bình Tân - Đưa số giải pháp để nâng cao hiệu quản lý xây dựng theo quy hoạch Các giải pháp quản lý thực quy hoạch quản lý đất đai, quản lý hạ tầng kỹ thuật, quản lý kiến trúc cảnh quan; giải pháp chễ sách; giải pháp thơng tin tham gia cộng đồng 92 Với mong muốn góp phần hồn thiện quy chế, quy định quản lý, đóng góp giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch khu thị An Bình Tân Từ đó, ứng dụng vào nghiên cứu quản lý cho khu thị Khánh Hịa nước * Kiến nghị: Việc thực công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch cần kết hợp với Phòng Ban chức phường, thành phố để hoạt động hiệu Các quan quản lý nhanh chóng điều chỉnh quy định quản lý xây dựng khu đô thị, hướng dẫn thực thật chi tiết đầy đủ Từ quy định quản lý, đưa hướng dẫn cụ thể để người dân nhà đầu tư thực Cần có hướng dẫn đầy đủ cho người dân trình cấp phép xây dựng, xây dựng cơng trình sử dụng cơng trình Đảm bảo người dân thực quy định, thiết kế được phê duyệt, theo tiêu dự án Tăng cường công tác tra, kiểm tra hoạt động xây dựng dự án, xử lý vi phạm phải thực nghiêm minh Tổ chức lớp tập huấn nâng cao nghiệp vụ, bồi dưỡng kiến thức nghiệp vụ, luật pháp, nâng cao tính chuyên nghiệp cho đội ngũ cán bộ, công chức viên chức Đầu tư trang thiết bị tin học đồng bộ, đại cho công tác quản lý hồ sơ lưu trữ liệu Xây dựng nhanh chế huy động tham gia cộng đồng tai dự án, để gắn liền quyền lợi trách nhiệm người dân sống dự án 93 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Thế Bá (1992), “Lý thuyết quy hoạch xây dựng đô thị”, NXB KH&KT, Hà Nội; Nguyễn Bá (2007), “Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị”, NXB Xây dựng, Hà Nội; Bộ Xây dựng (2019), “QCVN 01:2019 Quy chuẩn xây dựng Việt Nam Quy hoạch xây dựng”, NXB Xây dựng; Chính phủ (2010), Về l p, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch thị, Nghị định số 37/2010/NĐ-CP, ngày 07/04/2010; Chính phủ (2020), Về Quy định chi tiết số điều Lu t Kiến trúc, Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17/07/2020; Chính phủ (2005), Quy chế giám sát đầu tư cộng đồng, Quyết định số 80/2005/QĐ-CP ngày 18/04/2005; Nguyễn Đỗ Dũng (2010), “Các mơ hình thị; Sự đời thiết kế thị”, Tạp chí xây dựng, Hà Nội; Vũ Cao Đàm (1998), “Phương pháp lu n nghiên cứu khoa học”, Nxb KH&KT, Hà Nội; Trần Trọng Hanh (1999), “Một số vấn đề Quy hoạch phát triển khu đô thị Việt Nam” Báo cáo tổng hợp đề tài Nghiên cứu khoa học, Vụ Quản lý Kiến trúc Quy hoạch, Bộ Xây dựng; 10 Đỗ Hậu (2001), “Xã hội học đô thị”, Nxb Xây dựng, Hà Nội; 11 Đỗ Hậu (2008), “Quy hoạch xây dựng đô thị với tham gia cộng đồng”, Nxb Xây dựng, Hà Nội; 12 Hàn Tất Ngạn (1999), “Kiến trúc cảnh quan”, NXB Xây dựng; 13 Leo van Grunsven (2020), “Urban development in Malaysia”; 14 Nguyễn Tố Lăng (2016), “Quản lý đô thị nước phát triển”, NXB Xây dựng; 94 15 Nguyễn Tố Lăng (2010), Quản lý phát triển bền vững - Một số học kinh nghiệm; 16 Phạm Trọng Mạnh (2005), “Quản lý đô thị”, Nxb Xây dựng; 17 Quốc hội (2009), Lu t Quy hoạch đô thị, Hà Nội; 18 Quốc hội (2013), Lu t Đất đai, Hà Nội; 19 Quốc hội (2014), Lu t Xây dựng, Hà Nội; 20 Quốc hội (2014), Lu t kinh doanh Bất động sản, Hà Nội; 21 Nguyễn Đăng Sơn (2006), Phương pháp tiếp c n Quy hoạch Quản lý đô thị, Nxb Xây dựng, Hà Nội; 22.UBND tỉnh Khánh Hòa (2003, 2012), Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 15/9/2012 V/v: “phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2025”; 23 UBND Thành phố Nha Trang (2014), Quyết định số 8010/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 V/v: “phê duyệt Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Nha Trang” 24 UBND tỉnh Khánh Hòa (2011), Quyết định số 1382/QĐ-UBND ngày 31/7/2007 V/v:” phê duyệt Điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang” Trang website: 25 www.chinhphu.vn, Cổng thơng tin Chính phủ Việt nam 26 https://homedy.com, Cơng ty cổ phần Xây lắp Vật tư kỹ thuật – Khu thị An Bình Tân 27 https://www.khanhhoa.gov.vn/, Cổng thơng tin báo Khánh Hịa 28 https://ashui.com/ , Tạp chí Quy hoạch thị 29 https://sxd.khanhhoa.gov.vn/, Sở Xây dựng Khánh Hịa 30 https://nhatrang.khanhhoa.gov.vn/, Thông tin điện tử thành phố Nha Trang 95 31.https://www.csc.gov.sg/articles/developing-a-liveable-and-sustainablesingapore 32.https://www.ccsenet.org/journal/index.php/ass/article/view/3431  ... CÔNG TÁC QUẢN LÝ XÂY DỰNG THEO QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ MỚI AN BÌNH TÂN, THÀNH PHỐ NHA TRANG 1.1 Giới thiệu chung thành phố Nha Trang khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang ... thiệu chung thành phố Nha Trang: 1.1.2 Giới thiệu khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang: 11 1.2 Thực trạng xây dựng theo quy hoạch khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang ... Nha Trang; Chƣơng 2: Cơ sở khoa học công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang; Chƣơng 3: Một số giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch Khu thị An Bình