HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỎ PHẦN ĐÔNG NAM Á (SEABANK)

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG MAI THỊ THU HÀ HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỎ PHẦN ĐÔNG NAM Á (SEABANK) LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ HÀ NỘI - 2018 NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO HỌC VIỆN NGÂN HÀNG MAI THỊ THU HÀ HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỎ PHẦN ĐÔNG NAM Á (SEABANK) Chuyên ngành: Tài - Ngân hàng Mã số: 8340201 LUẬN VĂN THẠC SĨ KINH TẾ Người hướng dẫn khoa học: PGS TS MAI THANH QUẾ HÀ NỘI - 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan nội dung số liệu luận văn nghiên cứu thu thập từ thực tế công việc, nguồn tham khảo uy tín, duới hỗ trợ huớng dẫn khoa học PGS.TS Mai Thanh Quế Các giải pháp đề xuất rút từ trình nghiên cứu lý luận thực tiễn Hà Nội, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Mai Thị Thu Hà MỤC LỤC LỜI MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1_MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1 TỔNG QUAN VỀ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG TÍN DỤNG TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.1.1 Hoạt động Ngân hàng thương mại .6 1.1.2 Tài sản bảo đảm Ngân hàng thương mại 10 1.2 CÔNG TÁC QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TRONG HOẠT ĐỘNG CẤP TÍN DỤNG CỦA NHTM .16 1.2.1 Khái niệm Mục tiêu công tác quản lý tài sản bảo đảm 16 1.2.2 Nội dung công tác quản lý tài sản bảo đảm .17 1.3 HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM .31 1.3.1 Khái niệm hiệu quản lý tài sản bảo đảm .31 1.3.2 Các tiêu đánh giá hiệu 32 1.3.3 Các nhân tố ảnh hưởng tới hiệu quản lý tài sản bảo đảm 36 KẾT LUẬN CHƯƠNG .41 CHƯƠNG 2_THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐÔNG NAM Á 42 2.1 TỔNG QUAN VỀ NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á 42 2.1.1 Quá trình hình thành phát triển Ngân hàng TMCP Đông Nam Á 42 2.1.2 Chức năng, nhiệm vụ SeaBank 43 2.1.3 Cơ cấu tổ chức, máy quản lý Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á 44 2.1.4 Kết hoạt động kinh doanh Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á 45 2.2 THỰC TRẠNG HIỆU QUẢ QUẢN LÝ TSBĐ TRONG HOẠT ĐỘNG CẤP TÍN DỤNG TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á 52 2.2.1 Tổng quan quản lý TSBĐ tình hình cấp tín dụng có tài sản bảo đảm Ngân hàng TMCP Đông Nam Á 52 2.2.2 Thực trạng công tác quản lý TSBĐ Ngân hàng TMCP Đông Nam Á 65 2.2.3 Hiệu quản lý Tài sản bảo đảm .74 2.3 ĐÁNH GIÁ CHUNG 80 2.3.1 Những kết đạt đuợc 80 2.3.2 Hạn chế nguyên nhân 82 KẾT LUẬN CHƯƠNG 87 CHƯƠNG 3_GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TSBĐ TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á (SEABANK) .88 3.1 QUAN ĐIỂM - ĐỊNH HƯỚNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ TSBĐ TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á (SEABANK) 88 3.1.1 Mục tiêu phát triển tổng thể 88 3.1.2 Quan điểm định huớng công tác quản lý TSBĐ .89 3.2 CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ TSBĐ TẠI NGÂN HÀNG TMCP ĐÔNG NAM Á (SEABANK) .91 3.2.1 Điều chỉnh chế sách TSBĐ 931 3.2.2 Nâng cao chất luợng thẩm định TSBĐ 932 3.2.3 Nâng cao chất luợng định giá TSBĐ 93 3.2.4 Tối đa hóa nguồn lực công tác bảo đảm tiền vay luu trữ hồ sơ TSBĐ 95 3.2.5 Tăng cuờng công tác kiểm tra, giám sát TSBĐ 96 3.2.6 Tăng cuờng đào tạo nghiệp vụ cho cán QHKH 97 3.2.7 Hồn thiện hệ thống thơng tin quản lý .97 3.2.8 Nâng cao hiệu công tác xử lý tài sản bảo đảm 98 3.3 KIẾN NGHỊ 99 DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU, CÁC CHỮ VIẾT TẮT 3.3.1 Đối với NHNN Việt Nam 100 3.3.2 Đối với quan có thẩm quyền 101 3.3.3 Kiến nghị với Chính phủ 101 KẾT LUẬN CHƯƠNG 102 KẾT LUẬN CHUNG 103 TÀI LIỆU THAM KHẢO 104 Ký hiệu Từ viết tắt NHTMCP SeABank TSBĐ : Ngân hàng thương mại cổ phần : Ngân hàng thương mại cổ phần Đông Nam Á : Tài sản bảo đảm NHNN : Ngân hàng nhà nước ĐKGDBĐ : Đăng ký giao dịch bảo đảm TCTD : Tổ chức tín dụng QHKH : Quan hệ Khách hàng BĐS : Bất động sản ĐS ĐVKD : Động sản : Đơn vị kinh doanh QSD đất : Quyền sử dụng đất HĐBĐ : Hợp đồng bảo đảm ĐKGDBĐ : Đăng ký giao dịch bảo đảm BĐTV : Bảo đảm tiền vay HTTD : Hỗ trợ tín dụng TCTD : Tổ chức tín dụng KSTT : Kiểm sốt tn thủ XLN : Xử lý nợ KH : Khách hàng STK : Sổ tiết kiệm GTCG : Giấy tờ có giá HĐTG : Hợp đồng tiền gửi PTVT : Phương tiện vận tải MMTB : Máy móc thiết bị DANH MỤC BẢNG BIỂU Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tổ chức Ngân hàng TMCP Đông Nam Á - SeABank .44 Sơ đồ 2.2: Quy trình nhận tài sản bảo đảm 52 Bảng 2.1: Một số tiêu tài SeABank giai đoạn 2015-2017 45 Bảng 2.2: Chỉ tiêu kinh doanh năm 2018 52 Bảng 2.3: Dư nợ cho vay phân theo hình thức bảo đảm giai đoạn 2015-2017 60 Bảng 2.4: Tình hình cho vay cầm cố giai đoạn 2015-2017 61 Bảng 2.5: Tình hình cho vay chấp giai đoạn 2015-2017 .64 Bảng 2.6: Tình hình xử lý tài sản bảo đảm giai đoạn 2015-2017 .73 Biểu đồ 2.1: Các tiêu tăng trưởng mảng Khách hàng Chiến lược 50 Biểu đồ 2.2: Dư nợ vay theo hình thức TSBĐ giai đoạn 2015-2017 60 Biểu đồ 2.3: Dư nợ cho vay cầm cố theo TSBĐ giai đoạn 2015-2017 .62 Biểu đồ 2.4: Dư nợ chấp theo TSBĐ giai đoạn 2015-2017 65