giải pháp nhằm giải quyết những bất cập góp phần vào sự phát triển bền vững của các kcn và cải thiện đời sống cho công nhân kcn

CÁC CHỮ VIẾT TẮT KCN Khu công nghiệp TP Thành phố DN Doanh nghiệp KD Kinh doanh CNH-HĐH Công nghiệp hoá-Hiện đại hoá BQL Ban quản lý DANH MỤC ĐỒ THỊ, BIỂU ĐỒ Đồ thị 1: Diện tích nhà ở trung bình cho một công nhân…….… ……………….21 Biểu đồ 1: Phân bố các KCN theo vùng năm 2006…………………………… 16 Biểu đồ 2: Tỷ lệ công nhân ở nhà do doanh nghiệp xây dựng năm 2006……… 18 Biểu đồ 3: Tỷ lệ công nhân ở nhà do dân xây dựng năm 2006………………… 19 Biểu đồ 4: Tỷ lệ công nhân ở nhà do công ty KD nhà và các tổ chức xây …….…20 Biểu đồ 5: Tỷ lệ công nhân sử dụng các nguồn nước khác nhau năm 2006…… 22 Biểu đồ 6: Tỷ lệ công nhân sử dụng điện tại các tỉnh, thành phố năm 2006…… 22 Biểu đồ 7: Diện tích nhà ở cho một công nhân tại các tỉnh, thành phố……….… 24 Biểu đồ 8: Điều kiện điện, nước và xử lý nước thải của nhà ở cho công nhân… 24 Biểu đồ 9: Giá tiền thuê nhà trung bình tại một số tỉnh, thành phố…………….…27 Biểu đồ 10: Tỷ lệ phân bố nhà ở cho công nhân trong và ngoài KCN……………28 Biểu đồ 11: Tỷ lệ công nhân có tham gia các hoạt động văn hoá……………… 32 2 MỤC LỤC Trang LỜI NÓI ĐẦU Nhà ở cho công nhân trong các KCN là một nhân tố quan trọng thúc đẩy phát triển sản xuất của các doanh nghiệp, đem lại lợi ích trước mắt cho địa phương và lợi ích lâu dài cho đất nước. 1. TÍNH CẤP THIẾT. Trong quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước có sự chuyển dịch kinh tế sang các lĩnh vực công nghiệp, dich vụ dẫn đến sự xuất hiện hàng loạt của các khu công nghiệp, khu đô thị ở nhiều địa phương trên cả nước. Sự dư thừa lao động trong nông nghiệp, chênh lệch thu nhập lớn giữa thành thị và nông thôn là hai trong rất nhiều nguyên nhân dẫn đến những dòng người di cư ồ ạt đến làm việc tại các khu công nghiệp. Những đối tượng này cần được đảm bảo về đời sống vật chất, tinh thần để có thể làm việc hiệu quả, nâng cao tay nghề trình độ, dần dần đáp ứng được những yêu cầu về tác phong công nghiệp trong xu hướng hội nhập ngày nay. Nhà ở cho công nhân ngoại tỉnh làm việc trong các KCN có ảnh hưởng rất lớn đến chính bản thân người lao động, kết quả phát triển sản xuất của các doanh nghiệp sản xuất cũng như lợi ích của địa phương trước mắt và lâu dài, mục tiêu công nghiệp hoá - hiện đại hoá của đất nước. Tuy nhiên, hiện nay các cơ quan quản lý nhà nước, đặc biệt ở địa phương có các KCN sản xuất; các doanh nghiệp sản xuất; các tổ chức và doanh nghiệp có liên quan vẫn chưa nhận thức đầy đủ, 3 thực hiện tốt vai trò của mình và chưa có những quan tâm kịp thời, đúng mức đến vấn đề bức xúc này. Thực tế, hàng trăm nghìn người trong số họ đang gặp phải những khó khăn về nhà ở, một trong những nhu cầu thiết yếu của con người. Theo các số liệu báo cáo điều tra, chỉ có 2% công nhân các KCN được ở trong các ngôi nhà do các doanh nghiệp xây dựng. Nhà do các công ty kinh doanh nhà ở và các tổ chức khác có đóng góp một phần rất nhỏ, khoảng 3-4% nhu cầu ở của người lao động. Số còn lại phải đi ở nhờ, ở thuê, trong đó phần lớn là ở trọ trong các khu nhà do tư nhân tự xây dựng lên cho thuê. Những khu nhà này được xây dựng lên rất tạm bợ, phân bố không theo trật tự, không đáp ứng được những yêu cầu cơ bản nhất về điện, nước, môi trường, điều kiện sinh hoạt văn hoá tinh thần…Bên cạnh đó, giá nhà cho thuê rất cao, chiếm 10-15% thu nhập của người lao động ngoại tỉnh. Chính vì vậy, nhìn nhận thực trạng, những tồn tại xung quanh và giải quyết nhà ở cho các đối tượng này là một vấn đề rất lớn và cấp thiết cần được đánh giá một cách đúng mức, đầy đủ và từ đó đề ra các chính sách đồng bộ cùng với sự tham gia của nhiều cơ quan, tổ chức để giải quyết. 2. ĐỐI TƯỢNG, MỤC TIÊU VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU. Đối tượng nghiên cứu Nhà ở cho công nhân khu công nghiệp là một trong những bộ phận quan trọng của vấn đề nhà ở cho những người thu nhập thấp. Nhà ở là một bộ phận to lớn trong những tài sản của quốc gia, hơn nữa nó còn là một nhu cầu thiết yếu của mỗi cá nhân. Nhà ở có một vai trò rất lớn, ảnh hưởng đến toàn bộ đời sống của cá nhân, gia đình và xã hội. Tuy nhiên, phạm vi nghiên cứu của đề tài này tập trung vào nhà ở cho một bộ phận của giai cấp công nhân, công nhân khu công nghiệp. Trong đó chủ yếu tập trung chủ yếu vào các vấn đề cơ bản của nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, thực trạng vẫn đề này ở nước ta hiện nay và giải pháp khắc phục những tồn tại, phương hướng trong thời gian tới. 4 Mục tiêu nghiên cứu Nghiên cứu về nhà ở cho công nhân các KCN tập trung vào giải quyết các mục tiêu cơ bản sau đây: - Hệ thống và khái quát hoá những vấn đề lý luận, cơ sở khoa học về nhà ở cho công nhân KCN. - Phân tích thực trạng để làm sáng tỏ những vấn đề bất cập, nguyên nhân gây ra những bất cập của nhà ở cho công nhân KCN. - Đề xuất giải pháp nhằm giải quyết những bất cập góp phần vào sự phát triển bền vững của các KCN và cải thiện đời sống cho công nhân KCN. Phương pháp nghiên cứu Đề tài này sử dụng kết hợp nhiều phương pháp đặc biệt là phương pháp khảo cứu tài liệu để kế thừa, khai thác các thông tin tư liệu sẵn có, tổng hợp rút ra những kết luận nghiên cứu mới. Bên cạnh đó, sử dụng duy vật biện chứng làm nền tảng nghiên cứu, kết hợp chặt chẽ phương pháp phân tích, tổng hợp và xem xét cụ thể thực trạng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp ở nước ta. Ngoài ra, kết hợp nghiên cứu kinh nghiệm của các quốc gia khác trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho những người thu nhập thấp, đặc biệt công nhân khu công nghiệp. Từ đó, đề xuất giải pháp chung và riêng để giải quyết vấn đề hiện tại và trong thời gian tới. 3. ĐÓNG GÓP VỀ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN. Nghiên cứu làm sáng tỏ vai trò quan trọng của nhà ở đối với công nhân KCN; phân tích rõ những nhân tố ảnh hưởng trực tiếp, gián tiếp gồm sự phát triển kinh tế, chính sách của nhà nước, quy hoạch, quá trình đô thị hoá và vấn đề dân số. Nhấn mạnh vai trò quản lý của nhà nước có ý nghĩa trong việc đẩy mạnh hơn nữa sự quan tâm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân . Đồng thời, nghiên cứu thực tế việc giải quyết vấn đề nhà ở cho 5 công nhân của các nước trên thế giới để rút ra một số bài học kinh nghiệm phù hợp với điều kiện nước ta. Đề tài đi sâu vào phân tích, so sánh, đánh giá thực trạng nhà ở cho công nhân ngoại tỉnh tại các KCN, chỉ ra những bất cập đang đặt ra đối với vấn đề lo “an cư” cho công nhân và những nguyên nhân chủ yếu, có đóng góp trong việc đưa ra những giải pháp phù hợp trong giai đoạn trước mắt và lâu dài để giải quyết vấn đề này. Đề tài đã đề xuất một số nhóm giải pháp về quy hoạch, kiến trúc, tăng khả năng thanh toán của công nhân, một số chính sách khác nhưng trong đó đặc biệt nhấn mạnh nhóm giải pháp về giảm giá nhà ở cho công nhân thuê hoặc mua. Đề tài có tác dụng làm tài liệu tham khảo về nội dung và phương pháp nghiên cứu cho các sinh viên, đặc biệt những sinh viên tham gia nghiên cứu khoa học và quan tâm nghiên cứu vấn đề này. 4. KẾT CẤU. Ngoài phần mở đầu, kết luận, nội dung đề tài được trình bày ở 3 chương sau: Chương I: Một số vấn đề cơ bản về nhà ở cho công nhân khu công nghiệp. Chương II: Thực trạng nhà ở cho công nhân khu công nghiệp ở Việt Nam. Chương III: Giải pháp giải quyết vấn đề nhà ở cho công nhân khu công nghiệp ở Việt Nam. 6 CHƯƠNG I MỘT SỐ LÝ LUẬN CƠ BẢN VỀ NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN KHU CÔNG NGHIỆP 1. Vai trò của nhà ở đối với công nhân các KCN. 1.1. Vai trò của nhà ở nói chung. Nhà ở là tài sản có giá trị đặc biệt đối với đời sống con người. Ph.Angghen đã nhấn mạnh: “Con người trước hết cần phải ăn, uống, chỗ ở và mặc đã rồi mới có thể làm chính trị, khoa học, nghệ thuật, tôn giáo…” 1 Nhà ở có một tầm quan trọng đặc biệt đối với mỗi cá nhân, gia đình. Do đặc điểm địa hình của nước ta là đồng bằng dẫn đến dân cư sinh sống bằng nghề nông, chủ yếu là trồng trọt. Nghề trồng trọt bắt buộc người dân phải sống định cư, chăm bón cho cây lớn lên, ra hoa kết trái rồi thu hoạch. Do lối sống trồng trọt như vậy nên họ phải làm nhà, phải ổn định cuộc sống đảm bảo cho sản xuất. Dần dần, dẫn đến sự hình thành và phát triển của cộng đồng với quy mô nhỏ và tổ chức đơn giản là làng, xã, thôn, xóm. Tất cả các hình thức cộng đồng trên đều gắn liền với sự phát triển của nhà ở. Ngoài ra, nhà ở không chỉ là nơi để con người định cư để trồng trọt, sản xuất, ngôi nhà – là cái tổ ấm để giúp con người đối phó với nóng lạnh, nắng mưa … – là một trong những yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo có một cuộc sống định cư ổn định cả về mặt vật chất và tinh thần. Nhà ở là một trong những tiêu chuẩn làm thước đo phản ánh trình độ phát triển kinh tế xã hội của mỗi nước, mức sống của dân cư mỗi dân tộc. Thực tế, khi nhìn vào các ngôi nhà có thể nhận biết được phần nào những phong tục, tập quán, lối sống, văn hoá của người đang sống trong ngôi nhà đó và cộng đồng xung quanh. Một mô hình nhà phổ biến ở Việt Nam từ thời Đông Sơn đó là nhà sàn. Những vùng nào là miền sông nước hay ngập lụt như tỉnh Đồng Tháp hay là miền núi như các tỉnh miền núi phía Bắc, nhà sàn là rất thích hợp. Một 1 Trang web: www.tapchicongsan.org.vn 7 điển hình khác của ngôi nhà Việt Nam là tuân theo nguyên tắc coi trọng số lẻ. Bước vào cổng là cổng tam quan, bước lên bậc là bậc tam cấp. Nhà ở còn thể hiện mức sống của dân cư mỗi vùng, mỗi quốc gia. So sánh bề ngoài của những ngôi nhà và những tiện nghi bên trong của chúng sẽ phản ánh phần nào mức sống của người dân những khu vực khác nhau. Những ngôi nhà ở nông thôn mặc dù đã khang trang hơn trước, từ quạt nan đã thay bằng quạt điện nhưng vẫn còn rất nghèo nàn so với những toà nhà nơi đô thị. Ở đô thị, những khu chung cư hay nhà chia lô đang trở thành một kiểu cách mới, được ưa chuộng khi nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao nhưng diện tích đất thì lại có hạn. Nhà ở còn được coi là một trong những tiêu chuẩn để thể hiện trình độ phát triển về mặt khoa học kỹ thuật. Những nước phát triển với trình độ khoa học kỹ thuật tiên tiến, họ áp dụng vào xây dựng nhà ở dân dụng từ việc thiết kế, xây dựng cho đến các tiện nghi lắp đặt trong nhà. Những ngôi nhà hiện nay, có thể mang phong cách hiện đại hoặc truyền thống đều phô bày sự sáng tạo và sự tiện lợi nhất. Vì vậy, nhà ở là một lĩnh vực hết sức quan trọng và cũng rất phức tạp. Nó có liên quan đến nhiều lĩnh vực như kiến trúc – quy hoạch, vệ sinh môi trường, dân số, y tế, văn hoá, giáo dục. 1.2 . Vai trò của nhà ở đối với công nhân KCN. Nhà ở cho công nhân trong các KCN là một nhân tố quan trọng thúc đẩy phát triển sản xuất của các doanh nghiệp, đem lại lợi ích trước mắt cho địa phương và lợi ích lâu dài cho đất nước. Vai trò của nhà ở được thể hiện cụ thể như sau: Nhà ở có vai trò quan trọng đặc biệt đối với công nhân các KCN. Xây dựng và phát triển các KCN luôn có nhu cầu sử dụng lực lượng lao động rất lớn. Lực lượng lao động tại các địa phương có các KCN thường chỉ đáp ứng được trên 1/3 nhu cầu, còn lại là lao động từ những vùng, địa phương khác đến. Một số lượng lao động lớn từ ngoại tỉnh đến các vùng này làm việc tập trung tại các KCN trong điều kiện là tách biệt với gia đình của họ. 8 Nhà ở đối với người công nhân lao động ở các tất cả các ngành nghề, lĩnh vực khác nhau có vai trò rất quan trọng như để thúc đẩy sức lao động, nâng cao hiệu quả sản xuất. Nhưng, do phần lớn những công nhân trong các KCN, họ sống xa gia đình nên ngoài những vai trò trên, nhà ở đặc biệt quan trọng hơn trong việc đảm bảo một cuộc sống cân bằng, ổn định khi sống trong gia đình quen thuộc. Hướng phát triển các KCN ở nước ta là phát triển KCN áp dụng công nghệ sử dụng nhiều lao động, sản xuất các mặt hàng cho xuất khẩu mà Việt Nam có ưu thế (lắp ráp điện tử, may mặc, giày da…). Kết hợp hướng phát triển các KCN đó với những đặc điểm riêng của nó dẫn đến các KCN thu hút công nhân lao động với quy mô rất lớn và ngày càng tăng nhanh. Việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho một lượng lớn lao động là một vấn đề khó khăn. Tạo động lực để thúc đẩy sức lao động của người công nhân KCN. Động lực về vật chất. Trước hết, nhà ở là nơi giúp công nhân tái sản xuất một phần sức lao động của mình. Phải có nhà thì công nhân mới có thể nghỉ ngơi với môi trường thoải mái trong lành hơn sau khi làm việc trong công xưởng với các thiết bị, máy móc, các chất độc hại. Vì do đặc thù nghề nghiệp nên phần lớn công nhân phải làm việc theo ca kíp, để đảm bảo hiệu suất tối đa của máy móc, thiết bị, cũng như yêu cầu đòi hỏi của các chủ hợp đồng. Động lực về tinh thần. Ngoài việc đem lại những đảm bảo đời sống vật chất cho công nhân thì nhà ở còn giúp đem lại những lợi ích lớn về mặt tinh thần. Đó là giúp cho công nhân giảm nỗi lo về an ninh trật tự khi sống trong những khu nhà ở dành cho công nhân được quản lý chặt chẽ. Ngoài ra, tại nơi ở có các điều kiện tiếp xúc với phương tiện nghe, nhìn, sách, báo và các khu giải trí vui chơi công cộng làm phong phú đời sống tinh thần của công nhân. Vì vậy, nhà ở là một nhân tố quan trọng trong thúc đẩy sức lao động của công nhân. Cần được các doanh nghiệp quan tâm. 9 Nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của các KCN. Công nhân sẽ yên tâm sản xuất lao động. Khi “an cư” thì công nhân không những sẽ yên tâm sản xuất, mà có điều kiện để được đào tạo tốt góp phần nâng cao chất lượng lao động. Một khi công nhân không phải lo lắng về nơi ăn chốn ở của mình thì họ có thể dành thêm thời gian cho việc học tập thêm kinh nghiệm, tham gia vào các khoá đào tạo, nâng cao tay nghề do doanh nghiệp hay các đơn vị khác tổ chức. Vì vậy, tạo cho người lao động một chỗ ở tốt, một cuộc sống ổn định, sẽ góp phần thúc đẩy quá trình phát triển mạnh mẽ, lâu dài của doanh nghiệp. Công nhân sẽ gắn bó với doanh nghiệp. Đó cũng chính là một trong những nguyện vọng của công nhân vì họ muốn có một công việc, một cuộc sống ổn định. Doanh nghiệp sẽ có một đội ngũ công nhân lành nghề, có kinh nghiệm thay vì tốn thời gian và kinh phí đào tạo lại khi phải luân chuyển công nhân. Nếu doanh nghiệp không quan tâm đúng mức đến nhà ở cho công nhân, thì với sự cạnh tranh khắc nghiệt của cơ chế thị trường, nhất là khi hội nhập vào nền kinh tế toàn cầu, họ sẽ mất đội ngũ công nhân có tay nghề giỏi của mình, một khi các doanh nghiệp khác quan tâm tới đời sống của người lao động tốt hơn. 2. Những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở cho công nhân KCN. 2.1. Sự phát triển kinh tế. Phát triển kinh tế là sự kết hợp chặt chẽ quá trình hoàn thiện của hai vấn đề về kinh tế và xã hội ở mỗi quốc gia. Các nội dung của phát triển kinh tế đều có những ảnh hưởng trực tiếp hoặc gián tiếp đến các vấn đề về nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở cho công nhân các KCN. Trước hết, nói đến sự phát triển kinh tế thì phải xét đến một yếu tố cơ bản đó là tăng trưởng kinh tế. Hàng năm, tăng trưởng kinh tế được thống kê và thể hiện qua sự gia tăng tổng mức thu nhập của nền kinh tế và mức gia tăng thu nhập bình quân trên một đầu người. Thu nhập tăng lên, ảnh hưởng đến tiêu dùng do có sự gia tăng nhu cầu về nâng cao mức sống vật chất. Khi nhu cầu về tiêu dùng cho 10 [...]... một khu nhà ở cho công nhân KCN cần xác định phát triển theo nhiều mô hình đa dạng và nên phát triển đồng bộ các mô hình Dựa vào đặc điểm, hoàn cảnh của mỗi địa phương và KCN nằm trong địa phương đó để phát triển mô hình nhà ở cho công nhân KCN một cách hợp lý 20 CHƯƠNG II THỰC TRẠNG NHÀ Ở CHO CÔNG NHÂN CÁC KCN Ở NƯỚC TA 1 Tình hình phát triển các KCN Thời gian qua, các KCN có đóng góp vào thúc đẩy... của nhà ở công nhân các KCN ở nước ta 2.1 Thực trạng của nhà ở công nhân các KCN trong những năm qua Các KCN ở nước ta sau 16 năm xây dựng và phát triển đã có những đóng góp to lớn cho nền kinh tế nước ta Đồng hành với sự phát triển đó cũng còn nhiều vấn đề về xã hội đang đặt ra, điển hình đó là nhà ở cho công nhân lao động Chúng ta cần nghiên cứu thực trạng vấn đề này để rút ra những bất cập cần giải. .. trên đầu ngón tay một vài KCN có khu nhà ở cho công nhân với sự phân bố quy mô, không gian phù hợp 2.1.5 Đời sống văn hoá, tinh thần Lực lượng công nhân đang làm việc tại các KCN là lực lượng lao động có đóng góp quan trọng cho sự phát triển kinh tế của đất nước, trong khi đó họ đang phải chịu thiệt thòi lớn về đời sống văn hoá tinh thần Đời sống văn hoá tinh thần của công nhân ở những khu nhà trọ Hưởng... pháp lý cho sự phát triển và khắc phục các hạn chế của quá trình phát triển nhà ở cho công nhân KCN Qua hệ thống pháp luật, quy định các yêu cầu phát triển, tiêu chuẩn thiết kế, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án phát triển, xây dựng và quản lý vận hành quỹ nhà ở… - Nhà nước khuyến khích các tổ chức, các chủ thể kinh tế, các cá nhân sử dụng đầy đủ, hợp lý đất đai nhằm nâng cao khả năng sinh lợi của đất đai,... Vai trò của nhà nước với nhà ở cho công nhân KCN Trong mục tiêu phát triển nhà ở của nước ta thì một phần quan trọng là phải ưu tiên, đảm bảo phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở cho công nhân các KCN trong điều kiện hiện nay 16 Vai trò của Nhà nước đối với nhà ở cho công nhân KCN được thể hiện chủ yếu như sau: - Quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất là một nhiệm vụ của nhà nước, nhằm thống... đặc điểm về nhà ở cho công nhân KCN phải phù hợp với những đặc điểm và tỷ lệ trên để có được không gian nhà ở hiện tại và hướng cho sự phát triển trong tương lại - Đặc thù nghề nghiệp Công việc của công nhân các KCN có những đặc thù riêng, khác với lao động trong các ngành nghề khác Vì vậy, xây dựng nhà ở cho công nhân chúng ta phải thấy rõ được những nét riêng biệt đó để đảm bảo những khu nhà ở được... cứu về vấn đề giải quyết nhà ở cho công nhân lao động của một số nước, trong đó giới thiệu về việc giải quyết nhà ở tầng lớp lao động với thu nhập thấp của Hà Lan và Trung Quốc, chúng tôi có một vài kết luân như sau: 19 Về nhận thức, do nhà ở cho công nhân các KCN cũng là một bộ phận để hình thành và phát triển nhà ở xã hội nên cần có sự quan tâm, phối hợp của các doanh nghiệp tư nhân và cơ quan, doanh... rút ra những bất cập cần giải quyết 2.1.1 Về số lượng của các loại nhà Số lượng nhà ở phụ thuộc vào số lượng công nhân làm việc trong các KCN Nhưng hiện nay, khi tốc độ thu hút lao động của các KCN không ngừng tăng lên thì việc xây dựng và phát triển nhà ở cho công nhân vẫn không theo kịp được tốc độ phát triển đó Nhà ở do doanh nghiệp xây dựng Hiện nay, nhu cầu của công nhân về nhà ở do doanh nghiệp... đất đai, xây dựng và phát triển nhà ở hợp lý Dựa trên những chính sách chung về nhà ở, nhà nước còn ban hành những chính sách liên quan đến nhà ở cho công nhân các KCN, đó là các chính sách về phát triển KCN - Nhà nước phải thực hiện vai trò kiểm tra, giám sát, quản lý việc sử dụng nhà ở công nhân KCN Nhà nước phải giám sát việc sử dụng nhà dành cho công nhân có thực sự được đưa vào sử dụng đúng mục... với sự gia tăng về nơi ăn chốn ở cho họ 2.2 Những chính sách của chính phủ Các chính sách của Chính phủ là một nhân tố rất nhạy cảm, ảnh hưởng đến nhu cầu về nhà ở của công nhân các KCN Các chính sách khuyến khích phát triển theo ngành, lãnh thổ kéo theo sự xuất hiện thêm nhiều KCN mới và sự tăng quy mô các KCN trước Tăng quy mô sản xuất đồng nghĩa với việc gia tăng nhu cầu lao động Ngược lại, những . Đề xuất giải pháp nhằm giải quyết những bất cập góp phần vào sự phát triển bền vững của các KCN và cải thiện đời sống cho công nhân KCN. Phương pháp nghiên. trường pháp lý cho sự phát triển và khắc phục các hạn chế của quá trình phát triển nhà ở cho công nhân KCN. Qua hệ thống pháp luật, quy định các yêu cầu phát