QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DỰ ÁN VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM (LIDECO),GIỚI THIỆU HAI DỰ ÁN CÔNG TY THỰC HIỆN TRONG 5 NĂM QUA,PHÂN TÍCH NHÓM CHỈ SỐ TÀI CHÍNH 2017 2020,PHÂN TÍCH SWOT CHO CÔNG TY,PHÂN TÍCH NGÀNH VÀ LỢI THẾ CẠNH TRANH,ĐỀ XUẤT PHÁT TRIỆN DỰ ÁN TRONG 5 NĂM TỚI
BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH ––––a&b–––– BÀI TẬP NHÓM THI KẾT THÚC HỌC PHẦN MƠN: QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DỰ ÁN Giảng viên: PGS.TS Hồ Thuỷ Tiên Danh sách nhóm Tạ Thị Thu Loan: 1821004950 Hoàng Thị Thanh Phương: 1821005103 Lê Lâm Linh: 1821004927 Lê Hoàng Thanh Thảo: 1821005186 Trần Thị Bích Trâm: 1821002439 TP HỒ CHÍ MINH, NGÀY 12 THÁNG NĂM 2021 BỘ TÀI CHÍNH TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI CHÍNH – MARKETING KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH ––––a&b–––– BÀI TẬP NHÓM THI KẾT THÚC HỌC PHẦN MƠN: QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DỰ ÁN Giảng viên: PGS.TS Hồ Thuỷ Tiên Danh sách nhóm Tạ Thị Thu Loan: 1821004950 Hoàng Thị Thanh Phương: 1821005103 Lê Lâm Linh: 1821004927 Lê Hoàng Thanh Thảo: 1821005186 Trần Thị Bích Trâm: 1821002439 TP HỒ CHÍ MINH, NGÀY 12 THÁNG NĂM 2021 MỤC LỤC CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM (LIDECO) 1.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM .1 1.1.1 Tổng quan công ty 1.1.2 Lịch sử hình thành phát triển công ty CHƯƠNG : GIỚI THIỆU HAI DỰ ÁN CÔNG TY THỰC HIỆN TRONG NĂM QUA 2.1 DỰ ÁN LIDECO BẮC 32 2.1.1 Thông tin dự án 2.1.2 Những ưu điểm bật dự án 2.1.3 Vị trí dự án .5 2.1.4 Dịch vụ tiện ích 2.1.5 Thiết kế - mặt 2.1.6 Giá bán tiến độ toán 2.1.7 Tiến độ xây dựng dự án 10 2.2 DỰ ÁN CHUNG CƯ LIDECO HẠ LONG 11 2.2.1 Thông tin dự án .11 2.2.2 Những ưu điểm bật dự án 12 2.2.3 Vị trí dự án 12 2.2.4 Dịch vụ tiện ích 13 2.2.5 Thiết kế - mặt 14 2.2.6 Tiến độ toán 15 CHƯƠNG 3: PHÂN TÍCH NHĨM CHỈ SỐ TÀI CHÍNH 2017- 2020 16 3.1 CHỈ SỐ THANH KHOẢN 16 3.1.1 Tỷ số khoản tiền mặt 16 3.1.2 Tỷ số toán nhanh 18 3.1.3 Tỷ số toán hành 19 3.2 CHỈ SỐ HOẠT ĐỘNG .22 3.2.1 Vòng quay phải thu khách hàng thời gian thu tiền khách hàng bình qn.23 3.2.2 Vịng quay hàng tồn kho thời gian tồn kho bình quân .25 3.2.3 Thực trạng hiệu sử dụng tài sản cố định Công ty 26 3.3 CHỈ SỐ SINH LỜI .28 3.4 CHỈ SỐ THỊ TRƯỜNG 31 3.4.1 Chỉ số EPS 31 3.4.2 Chỉ số P/E 32 3.4.3 Chỉ số P/B 33 3.4.4 Chỉ số P/S 35 CHƯƠNG 4: PHÂN TÍCH SWOT CHO CƠNG TY 37 4.1 ĐIỂM MẠNH .37 4.2 ĐIỂM YẾU 37 4.3 CƠ HỘI 38 4.4 THÁCH THỨC 38 CHƯƠNG 5: PHÂN TÍCH NGÀNH VÀ LỢI THẾ CẠNH TRANH 40 5.1 PHÂN TÍCH NGÀNH 40 5.1.1 Tình hình chung ngành bất động sản .40 5.1.2 Chu kì bất động sản 41 5.1.3 Triển vọng tăng trưởng ngành 43 5.1.4 Phân tích cạnh tranh ngành 46 5.2 LỢI THẾ CANH TRANH CỦA CÔNG TY .49 5.2.1 Các nguồn cung ứng ngành 50 5.2.2 Áp lực từ đối thủ tiềm tàng 51 CHƯƠNG 6: ĐỀ XUẤT PHÁT TRIỆN DỰ ÁN TRONG NĂM TỚI .53 6.1 LÍ DO CHỌN DỰ ÁN 53 6.2 KHÁI QUÁT DỰ ÁN 53 6.3 QUY MÔ VỐN DỰ ÁN .59 6.4 NGUỒN TÀI TRỢ .62 6.5 PHÂN TÍCH MƠI TRƯỜNG XÃ HỘI VÀ KINH TẾ NẾU THỰC HIỆN DỰ ÁN 62 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT CHỮ VIẾT TẮT NTL HQC CỤM TỪ ĐẦY ĐỦ Mã chứng khốn Cơng ty Cổ phần Phát triển Đơ thị Từ Liêm Mã chúng khốn Cổng ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dich vụ Địa Ốc Hồng Qn HVM Mã chứng khốn Công ty Cổ Phần Vinhomes PTCS Phổ thông sở BĐS TP Bất động sản Thành Phố CTCP Công ty cổ phần TSNH Tài sản ngắn hạn KPT BQ Khoản phải thu bình quân HTK BQ Hàng tồn kho bình quân TSCĐ Tài sản cố định KĐTM Khu đô thị UBND QL32 Uỷ ban nhân dân Quốc lộ 32 HĐĐC Hợp đồng đặt cọc DANH MỤC BẢNG, BI Bảng Tiến độ toán dự án Chung cư Lideco Hạ Long 15 YBảng Chỉ số khoản công ty năm 2017 – 2020….…………………………………… 16 Bảng Tỷ số khoản tiền mặt công ty năm 2017 – 2020 .16 Bảng 3 Tỷ số tốn nhanh cơng ty năm 2017 – 2020 18 Bảng Tỷ số tốn hành cơng ty năm 2017 – 2020 19 Bảng Các tiêu hoạt động Công ty giai đoạn 2018 – 2020 22 Bảng Kỳ thu tiền bình qn vịng quay khoản phải thu Công ty giai đoạn 2018 2020 .23 Bảng Thời gian tồn kho bình qn vịng quay hàng tồn kho Công ty giai đoạn 2018 – 2020 .25 Bảng Hiệu suất sử dụng TSCĐ Công ty giai đoạn 2018 – 2020 27 Bảng Chỉ số sinh lời Công ty năm 2017 – 2020 28 Bảng 10 Chỉ số thị trường Công ty năm 2017 - 2020 31 YBảng Quy mô vốn dự án Núi Hạm dự kiến……………………………………… .58 Bảng Dự kiến dòng tiền mang lại dự án 60 YBiểu đồ Tỷ số khoản tiền mặt công ty năm 2017 – 2020……………………….17 Biểu đồ Tỷ số tốn hành ngắn hạn cơng ty năm 2017 - 2020 .20 Biểu đồ 3 Chỉ số tốn cơng ty năm 2017 - 2020 21 Biểu đồ Vòng quay khoản phải thu kỳ thu tiền bình qn Cơng ty giai đoạn 20182020 .23 Biểu đồ Vòng quay hàng tồn kho thời gian tồn kho bình qn Cơng ty giai đoạn 2018 – 2020 25 Biểu đồ Hiệu suất sử dụng TSCĐ Công ty giai đoạn 2018 - 2020 27 Biểu đồ Các số lợi nhuận Công ty giai đoạn 2017 - 2020 29 Biểu đồ Chỉ số thu nhập cổ phiếu công ty năm 2017 – 2020 31 Biểu đồ Chỉ số P/E công ty năm 2017 - 2020 .32 Biểu đồ 10 Chỉ số BVPS P/B công ty năm 2017 - 2020 .34 Biểu đồ 11 Chỉ số P/S công ty năm 2017 – 2020 35 DANH MỤC HÌNH Hình 1 Mặt thiết kế khu đô thi Lideco Bắc 32 .7 Hình Tiến độ xây dựng dự án Lideco Bắc 32 10 Hình Tiến độ xây dựng dự án Lideco Bắc 32 10 Hình Tiến độ xây dựng dự án Lideco Bắc 32 11 Hình Mặt thiết kế Chung cư Lideco Hạ Long 14 Hình Dự báo thu nhập đầu người Việt Nam năm 2014 – 2026…………… 46 Hình Cơ cấu dân số độ tuổi 30-60 Việt Nam năm 2010 - 2025 47 CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM (LIDECO) 1.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM 1.1.1 Tổng quan cơng ty Tên cơng ty: CƠNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM Tên cơng ty tiếng nước ngồi: TU LIEM URBAN DEVELOPMENT JOINTSTOCK COMPANY Tên công ty viết tắt: LIDECO Email: lideco@lideco.vn Website: http://www.lideco.vn Fax: 024-2214125 Điện thoại: 024-2214124 Tình trạng hoạt động: Đang hoạt động Mã số doanh nghiệp: 0101533886 Loại hình pháp lý: Cơng ty cổ phần Người đại diện theo pháp luật: NGUYỄN VĂN KHA Vốn điều lệ: 609.899.500.000 đồng Mã cổ phiếu: NTL Địa trụ sở chính: Tầng 2A, Nhà N09B1, KĐTM Dịch Vọng, phường Dịch Vong, Cầu Giấy, Hà Nội Thành lập: Công ty Cổ phần phát triển Từ Liêm tiền thân Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm thành lập từ năm 1974 1.1.2 Lịch sử hình thành phát triển cơng ty Công ty Cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm tiền thân Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm thành lập từ năm 1974 Năm 1992, Phát triển thành doanh nghiệp Nhà nước mang tên Công ty Đầu tư Xây dựng Kinh doanh nhà (Từ Liêm) sở sát nhập ba xí nghiệp: Xí nghiệp Xây dựng Từ Liêm, Xí nghiệp vận tải thuỷ, Xí nghiệp gạch Từ Liêm Năm 2004, Công ty chuyển đổi từ Doanh nghiệp Nhà nước thành Công ty Cổ phần (Nhà nước không năm giữ cổ phần ) theo Quyết định số 3755/ QĐ-UB UBND Thành phố Hà Nội với tên gọi Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh nhà Năm 2007, Công ty hoàn thành việc tăng vốn điều lệ từ 37,8 tỷ dồng lên 82 tỷ đồng đổi tên thành Cổ phần Phát triển Đô thị Từ Liêm với tên viết tắt LIDECO Hiện nay, Công ty hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh với mã số doanh ghiệp 0101533886 Sở kế hoạch Đầu tư Thành phố Hà nội sửa đổi lần thứ 13 ngày 6/1/2017 Vốn điều lệ 636.000.000.000 đồng (Sáu trăm ba mươi sáu tỷ đồng) Quy mô tổ chức hoạt động Công ty nâng lên tầm cao hoạt động theo mơ hình Cơng ty kinh doanh đa ngành nghề Tuy nhiên, để đảm bảo phát triển bền vững, có chiều sâu, Cơng ty ưu tiên tập trung phát triển ba lĩnh vực gồm: Xây lắp cơng trình xã hội dân dụng; Đầu tư xây dựng khu đô thị khu công nghiệp; Đầu tư tài Hiện nay, Cơng ty phát triển thêm bốn chi nhánh cho lĩnh vực chuyên sâu Tư vấn thiết kế, Xây dựng, đầu tư phát triển công nghệ môi trường,… Sau cổ phần hố, phát triển vượt bậc Cơng ty minh chứng rõ nét thông qua kết hoạt động kinh doanh với doanh thu lợi nhuận tăng trưởng nhanh qua năm Những thành tích Cơng ty đạt được: Hn chương lao động hạng Chủ tịch nước trao tặng Đảng Công ty Đảng huyện Từ Liêm trao tặng khen hoàn thành xuất sắc nhịêm vụ công tác tổ chức xây dựng Đảng, Bằng khen hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ năm Bằng khen công nhận Đảng Công ty tổ chức Đảng sạch, vững mạnh ... cổ phiếu công ty năm 2017 – 2020 31 Biểu đồ Chỉ số P/E công ty năm 2017 - 2020 .32 Biểu đồ 10 Chỉ số BVPS P/B công ty năm 2017 - 2020 .34 Biểu đồ 11 Chỉ số P/S công ty năm 2017. .. Việt Nam năm 2010 - 20 25 47 CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM (LIDECO) 1.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM... GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM (LIDECO) 1.1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỪ LIÊM .1 1.1.1 Tổng quan công