MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 NỘI DUNG 1 I KHÁI QUÁT CHUNG 1 1. Khái niệm 1 2. Đặc điểm 1 3. Phân loại 2 4. Hình thức 3 5. Trách nhiệm 4 II QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT VỀ TẶNG CHO TÀI SẢN CÓ ĐIỀU KIỆN 4 III ĐỀ XUẤT HƯỚNG GIẢI QUYẾT 8 KẾT LUẬN 10 MỞ ĐẦU Pháp luật cho phép thực hiện việc tặng, cho có điều kiện tức là người tặng, cho có thể trao đổi với người được tặng, cho về điều kiện mà người tặng cho muốn yêu cầu bên được tặng cho thực hiện (yêu cầu này miễn sao không trái pháp luật và đạo đức xã hội). Để hiểu rõ hơn vấn đề này, em xin phân tích và làm rõ Đề 12: Phân tích, đánh giá quy định của pháp luật hiện hành về tặng cho tài sản có điều kiện. Đề xuất hướng hoàn thiện quy định của pháp luật NỘI DUNG I KHÁI QUÁT CHUNG 1. Khái niệm Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. .(Điều 458 Bộ luật dân sự 2015) Hợp đồng mang tính chất đền bù là loại hợp đồng mà bên tặng cho khi thực hiện việc tặng cho thì sẽhoặc nhận được những lợi ích vật chất từ bên kia. 2. Đặc điểm Thứ nhất, hợp đồng tặng cho tài sản là một hợp đồng không có đền bù Hợp đồng tặng cho tài sản là một hợp đồng nằm ngoài quy luật trao đổi ngang giá. Trong hợp đồng tặng cho, một bên (bên tặng cho) trao cho bên kia (bên được tặng cho) một khoản lợi ích vật chất khác. Người nhận tài sản được tặng cho không phải trả cho bên đã tặng cho một khoản tiền hay một lợi ích vật chất nào. Thứ hai, hợp đồng tặng cho tài sản luôn là hợp đồng thực tế. Trong hợp đồng tặng cho tài sản, dù hai bên đã có sự thoả thuận cụ thể về đối tượng tặng cho (là tiền hoặc tài sản), điều kiện và thời hạn giao tài sản tặng cho nhưng nếu bên tặng cho chưa giao tài sản tặng cho cho người được tặng cho, thì hợp đồng tặng cho tài sản chưa được coi là xác lập. Các bên trong hợp đồng không có quyền yêu cầu đối với nhau trong việc thực hiện hợp đồng. Việc hứa tặng cho không làm phát sinh hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản. Bên được tặng cho không có quyền yêu cầu bên tặng cho phải giao tài sản đã hứa tặng cho. 3. Phân loại Dựa trên yêu cầu của bên tặng cho, Hợp đồng tặng cho được chia thành: Hợp đồng tặng cho có điêu kiện và hợp đồng tặng cho không có điều kiện Hợp đồng tặng cho không có điều kiện: là loại hợp đồng nhằm làm chuyển dịch quyền sở hữu về tài sản mà không kèm theo bất kỳ điều kiện nào. Đốii với dạng hợp đồng này, hầu như người tặng cho tài sản không có quyền đòi lại tài sản trừ trường hợp chứng minh được hợp đồng tặng cho vô hiệu theo quy định của Bộ Luật Dân sự và các Luật khác có liên quan. Nếu đối tượng của Hợp đồng tặng cho là động sản, Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm bên được tặng cho nhận tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Đối với động sản mà luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký (Điều 458 BLDS 2015). Nếu đối tượng của Hợp đồng tặng cho là bất động sản, Hợp đồng tặng cho phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản (Điều 459 BLDS 2015). Hợp đồng tặng cho có điều kiện: Đối với dạng hợp đồng này theo quy định tại Điều 462 BLDS 2005, Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho do Bên tặng cho đưa ra không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
MỤ C LỤ C M Ở ĐẦU Pháp lu ật cho phép th ực hi ện vi ệc t ặng, cho có ều ki ện t ức ng ười t ặng, cho có th ể trao đổi v ới ng ười t ặng, cho v ề ều ki ện mà ng ười t ặng cho mu ốn yêu c ầu bên t ặng cho th ực hi ện (yêu c ầu mi ễn không trái pháp lu ật đạo đức xã h ội) Để hi ểu rõ h ơn v ấn đề này, em xin phân tích làm rõ Đề 12: Phân tích, đánh giá quy định c pháp lu ật hi ện hành v ề t ặng cho tài s ản có ều ki ện Đề xu ất h ướng hoàn thi ện quy định c pháp lu ật N ỘI DUNG I- KHÁI QUÁT CHUNG Khái niệm Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên t ặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên t ặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên tặng cho đồng ý nhận .(Điều 458 Bộ luật dân 2015) Hợp đồng mang tính chất đền bù loại hợp đồng mà bên tặng cho thực việc tặng cho sẽ/hoặc nhận lợi ích vật chất từ bên Đặc điểm Thứ nhất, hợp đồng tặng cho tài sản hợp đồng khơng có đền bù H ợp đồ ng t ặng cho tài s ản m ột h ợp đồng n ằm quy lu ật trao đổi ngang giá Trong h ợp đồ ng t ặng cho, m ột bên (bên t ặng cho) trao cho bên (bên đượ c t ặng cho) m ột kho ản l ợi ích v ật ch ất khác Ng ười nh ận tài s ản đượ c t ặng cho không ph ải tr ả cho bên t ặng cho m ột kho ản ti ền hay m ột l ợi ích v ật ch ất Th ứ hai, h ợp đồ ng t ặng cho tài s ản h ợp đồng th ực t ế Trong h ợp đồ ng t ặng cho tài s ản, dù hai bên có s ự tho ả thu ận c ụ th ể v ề đối t ượng t ặng cho (là ti ền ho ặc tài s ản), ều ki ện th ời h ạn giao tài s ản t ặng cho nh ưng n ếu bên t ặng cho ch ưa giao tài s ản t ặng cho cho ng ười đượ c t ặng cho, h ợp đồ ng t ặng cho tài s ản ch ưa đượ c coi xác l ập Các bên h ợp đồ ng khơng có quy ền u c ầu đố i v ới vi ệc th ực hi ện h ợp đồng Vi ệc h ứa t ặng cho không làm phát sinh hi ệu l ực c h ợp đồng t ặng cho tài s ản Bên đượ c t ặng cho quy ền yêu c ầu bên t ặng cho ph ải giao tài s ản h ứa t ặng cho Phân loại Dựa yêu cầu bên tặng cho, Hợp đồng tặng cho chia thành: Hợp đồng tặng cho có điêu kiện hợp đồng tặng cho khơng có điều kiện Hợp đồng tặng cho khơng có điều kiện: loại hợp đồng nhằm làm chuyển dịch quy ền sở h ữu v ề tài s ản mà không kèm theo b ất k ỳ ều ki ện Đốii với dạng hợp đồng này, người tặng cho tài sản khơng có quyền đòi lại tài sản trừ trường hợp chứng minh hợp đồng tặng cho vô hiệu theo quy định Bộ Luật Dân Luật khác có liên quan N ếu đố i t ượng c H ợp đồ ng t ặng cho độ ng s ản, H ợp đồ ng có hi ệu l ực k ể t th ời ểm bên đượ c t ặng cho nh ận tài s ản, tr tr ường h ợp có th ỏa thu ận khác Đối v ới động s ản mà lu ật có quy định đăng ký quy ền s h ữu h ợp đồng t ặng cho có hi ệu l ực k ể t th ời ểm đăng ký ( Đi ều 458 BLDS 2015) N ếu đố i t ượng c H ợp đồ ng t ặng cho b ất độ ng s ản, H ợp đồ ng t ặng cho ph ải đượ c l ập thành v ăn b ản có cơng ch ứng, ch ứng th ực ho ặc ph ải đăng ký n ếu b ất độ ng s ản ph ải đă ng ký quy ền s h ữu theo quy định c lu ật H ợp đồ ng t ặng cho b ất độ ng s ản có hi ệu l ực k ể t th ời ểm đăng ký; n ếu b ất động s ản không ph ải đă ng ký quy ền s h ữu h ợp đồng t ặng cho có hi ệu l ực k ể t th ời ểm chuy ển giao tài s ản ( Đi ều 459 BLDS 2015) H ợp đồ ng t ặng cho có ều ki ện : Đối v ới d ạng h ợp đồng theo quy định t ại Đi ều 462 BLDS 2005, Bên t ặng cho có th ể yêu c ầu bên đượ c t ặng cho th ực hi ện m ột ho ặc nhi ều ngh ĩa v ụ tr ước ho ặc sau t ặng cho Đi ều ki ện t ặng cho Bên t ặng cho đưa không đượ c vi ph ạm ều c ấm c lu ật, không trái đạo đức xã h ội Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ tr ước t ặng cho, n ếu bên đượ c t ặng cho hoàn thành ngh ĩa v ụ mà bên t ặng cho không giao tài s ản bên t ặng cho ph ải tốn ngh ĩa v ụ mà bên đượ c t ặng cho th ực hi ện Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ sau t ặng cho mà bên đượ c t ặng cho khơng th ực hi ện bên t ặng cho có quy ền địi l ại tài s ản yêu c ầu b ồi th ường thi ệt h ại Hình thức Vi ệc t ặng cho tài s ản có th ể b ằng hình ch ức h ợp đồng, c ũng có th ể hành vi pháp lý n ph ương c ch ủ s h ữu tài s ản làm phát sinh quy ền, ngh ĩa v ụ dân s ự đố i v ới bên t ặng cho tài s ản đối v ới bên nh ận tài s ản t ặng cho Còn tài s ản t ặng cho, có th ể b ất độ ng s ản ho ặc động s ản Theo quy đị nh t ại Đi ều 107 B ộ lu ật Dân s ự hi ện hành v ề “B ất động s ản động s ản” thì: “1) B ất độ ng s ản bao g ồm: Đất đai;Nhà, cơng trình xây d ựng g ắn li ền v ới đấ t đai; Tài s ản khác g ắn li ền v ới đất đai, nhà, cơng trình xây d ựng; Tài s ản khác theo quy đị nh c pháp lu ật 2) Độ ng s ản nh ững tài s ản không ph ải b ất độ ng s ản.” Tr ường h ợp t ặng, cho tài s ản đượ c l ập thành v ăn b ản g ọi h ợp đồng t ặng cho tài s ản H ợp đồng t ặng cho tài s ản l ại có hai tr ường h ợp khác là: H ợp đồ ng t ặng cho tài s ản có ều ki ện h ợp đồng t ặng cho tài s ản khơng có ều ki ện Trách nhi ệm Th ứ nh ất, trách nhi ệm c ố ý t ặng cho tài s ản không thu ộc s h ữu c Tr ường h ợp bên t ặng cho c ố ý t ặng cho tài s ản khơng thu ộc s h ữu c mà bên đượ c t ặng cho không bi ết ho ặc không th ể bi ết v ề vi ệc bên t ặng cho ph ải tốn chi phí để làm t ăng giá tr ị c tài s ản cho bên đượ c t ặng cho ch ủ s h ữu l l ại tài s ản Th ứ hai, bên t ặng cho có ngh ĩa v ụ thơng báo cho bên đượ c t ặng cho khuy ết t ật c tài s ản t ặng cho Tr ường h ợp bên t ặng cho bi ết tài s ản có khuy ết t ật mà khơng thơng báo ph ải ch ịu trách nhi ệm b ồi th ường thi ệt h ại x ảy cho ng ười đượ c t ặng cho; n ếu bên t ặng cho không bi ết v ề khuy ết t ật c tài s ản tnawjg cho khơng ph ải ch ịu trách nhi ệm b ồi th ường thi ệt h ại II- QUY ĐỊ NH C ỦA PHÁP LU ẬT V Ề T ẶNG CHO TÀI S ẢN CÓ ĐI ỀU KI ỆN Đi ều 462 B ộ lu ật Dân s ự (BLDS) quy định nh sau: “1) Bên t ặng cho có th ể yêu c ầu bên đượ c t ặng cho th ực hi ện m ột ho ặc nhi ều nghĩa v ụ tr ước ho ặc sau t ặng cho Đi ều ki ện t ặng cho không đượ c vi ph ạm ều c ấm c lu ật, không trái đạo đức xã h ội 2) Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ tr ước t ặng cho, n ếu bên đượ c t ặng cho hoàn thành ngh ĩa v ụ mà bên t ặng cho khơng giao tài s ản bên t ặng cho ph ải toán nghĩa v ụ mà bên đượ c t ặng cho th ực hi ện 3) Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ sau t ặng cho mà bên đượ c t ặng cho khơng th ực hi ện ngh ĩa v ụ, bên t ặng cho có quy ền địi l ại tài s ản yêu c ầu b ồi th ường thi ệt h ại.” N ội dung Đi ều 462 BLDS có m ột s ố v ấn đề c ần quan tâm là: Th ứ nh ất, Bên t ặng cho tài s ản bên đượ c t ặng cho tài s ản ph ải ng ười có n ăng l ực pháp lu ật dân s ự có n ăng l ực hành vi dân s ự N ăng l ực pháp lu ật dân s ự c cá nhân kh ả n ăng c cá nhân có quy ền dân s ự nghĩa v ụ dân s ự (quy đị nh t ại Đi ều 16 BLDS) N ăng l ực hành vi dân s ự c cá nhân kh ả ng ăn c cá nhân b ằng hành vi c xác l ập, th ực hi ện quy ền ngh ĩa v ụ dân s ự (quy đị nh t ại Đi ều 19 BLDS) N ăng l ực pháp lu ật dân s ự c pháp nhân kh ả n ăng c pháp nhân có quy ền, ngh ĩa v ụ dân s ự N ăng l ực pháp lu ật dân s ự c pháp nhân không bị h ạn ch ế tr tr ường h ợp BLDS ho ặc Lu ật khác có liên quan có quy định khác (quy đị nh t ại Đi ều 86 BLDS) Th ứ hai, Bên t ặng cho tài s ản bên đượ c t ặng cho tài s ản hoàn toàn t ự nguyện Th ứ ba, Th ực hi ện nghĩa v ụ ngh ĩa v ụ dân s ự mà bên đượ c t ặng cho ph ải làm theo yêu c ầu c bên t ặng cho nh chuy ển giao v ật, chuy ển giao quy ền, tr ả ti ền ho ặc gi t có giá th ực hi ện m ột cơng vi ệc ho ặc không th ực hi ện m ột công vi ệc nh ất đị nh Th ứ t ư, Đi ều ki ện t ặng cho tài s ản nh ững ều c ần thi ết mà bên t ặng cho tài s ản c ần đạ t đượ c Các ều ki ện ngh ĩa v ụ mà bên đượ c t ặng cho tài s ản ph ải th ực hi ện Th ứ n ăm, Th ời ểm có hi ệu l ực c h ợp đồng t ặng cho tài s ản có ều ki ện Trong Đi ều 462 BLDS quy đị nh v ề t ặng cho tài s ản có ều ki ện khơng quy đị nh th ời ểm có hi ệu l ực c h ợp đồng t ặng cho tài s ản có ều ki ện T ại kho ản c Đi ều 462 BLDS ch ỉ quy đị nh “Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ tr ước t ặng cho, n ếu bên đượ c t ặng cho hoàn thành ngh ĩa v ụ mà bên tặng cho không giao tài s ản, bên t ặng cho ph ải tốn ngh ĩa v ụ mà bên t ặng cho th ực hi ện.” Quy định chung chung, khơng xác định th ời ểm có hi ệu l ực c h ợp đồng tr ước h ợp có m ột bên vi ph ạm h ợp đồ ng khó xác đị nh th ời ểm vi ph ạm h ợp đồng vi ệc t ặng cho tài s ản có ều ki ện có ph ải tuân theo quy đị nh t ại Đi ều 458 (v ề t ặng cho động s ản) quy đị nh t ại Đi ều 459 BLDS (v ề t ặng cho b ất động s ản) hay không c ũng v ấn đề c ần đượ c quan tâm Đi ều 458 BLDS quy định v ề t ặng cho động s ản nh sau: “1) H ợp đồ ng t ặng cho độ ng s ản có hi ệu l ực k ể t th ời ểm bên đượ c t ặng cho nh ận tài s ản, tr tr ường h ợp có th ỏa thu ận khác.” “2) Đố i v ới độ ng s ản mà lu ật có quy đị nh đăng ký quy ền s h ữu, h ợp đồng t ặng cho có hi ệu l ực k ể t th ời ểm đă ng ký.” Đi ều 459 BLDS quy định v ề t ặng cho b ất động s ản nh sau: “1) T ặng cho b ất độ ng s ản ph ải đượ c l ập thành v ăn b ản, có cơng ch ứng, ch ứng th ực ho ặc ph ải đă ng ký, n ếu b ất độ ng s ản ph ải đăng ký quy ền s h ữu theo quy đị nh c Lu ật.” “2) H ợp đồ ng t ặng cho b ất độ ng s ản có hi ệu l ực k ể t th ời ểm đăng ký, n ếu bât độ ng s ản không ph ải đă ng ký quy ền s h ữu, h ợp đồng t ặng cho có hi ệu l ực k ể t th ời ểm chuy ển giao tài s ản.” Đi ều ki ện t ặng cho hi ểu m ột ho ặc nhi ều ngh ĩa v ụ mà bên tặng cho ph ải th ực hi ện tr ước ho ặc sau nh ận tài s ản t ặng cho Thông th ường, ều ki ện t ặng cho bên t ặng cho đưa đượ c s ự ch ấp thu ận c bên đượ c t ặng cho Vi ệc xác đị nh ều ki ện t ặng cho ph ụ thu ộc vào ý chí c bên h ợp đồ ng Tuy nhiên, bên không đượ c phép th ỏa thu ận ều ki ện mà vi ph ạm ều c ấm c lu ật, trái đạ o đứ c xã h ội Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ tr ước t ặng cho, n ếu bên đượ c t ặng cho hoàn thành ngh ĩa v ụ mà bên t ặng cho khơng giao tài s ản bên t ặng cho ph ải toán ngh ĩa v ụ mà bên đượ c t ặng cho th ực hi ện Quy định hoàn toàn phù h ợp v ới th ời ểm phát sinh hi ệu l ực c h ợp đồng t ặng cho Vì ch ưa chuy ển giao tài s ản h ợp đồng t ặng cho ch ưa phát sinh hi ệu l ực, đó, m ặc dù bên đượ c t ặng cho hoàn thành ều ki ện bên t ặng cho khơng b bu ộc ph ải chuy ển giao tài s ản mà thay vào đó, bên t ặng cho tốn ngh ĩa v ụ mà bên đượ c t ặng cho th ực hi ện Ví d ụ: A th ỏa thu ận t ặng B m ột bò v ới ều ki ện B ph ải xây chu ồng bò; B xây chu ồng bò xong nh ưng A khơng giao bị cho B A có trách nhi ệm ph ải tốn chi phí B b ỏ để xây chu ồng bò Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ sau t ặng cho mà bên đượ c t ặng cho không th ực hi ện bên t ặng cho có quy ền địi l ại tài s ản yêu c ầu b ồi th ường thi ệt h ại Th ực t ế, để nh ận đượ c tài s ản bên đượ c t ặng cho ph ải hoàn thành ều ki ện, đó, n ếu bên đượ c t ặng cho không th ực hi ện ều ki ện đồ ng ngh ĩa v ới vi ệc h ọ không đượ c nh ận tài s ản ph ải tr ả l ại cho bên t ặng cho Th ậm chí, n ếu th ời gian gi ữ tài s ản, bên đượ c t ặng cho làm m ất mát, h h ỏng tài s ản cịn ph ải ch ịu trách nhi ệm b ồi th ường thi ệt h ại cho bên tặng cho III- ĐỀ XU ẤT H ƯỚNG GI ẢI QUY ẾT Đi ều 462 B ộ lu ật Dân s ự n ăm 2015 quy định ch ưa đầy đủ v ề ều ki ện t ặng cho, gây khó kh ăn vi ệc gi ải quy ết tranh ch ấp th ực t ế liên quan đến t ặng cho tài s ản có ều ki ện Th ực t ế có r ất nhi ều quan ểm khác xung quanh v ấn đề ều ki ện t ặng cho ph ải đáp ứng hay th ỏa mãn nh ững y ếu t ố gì, đặ c bi ệt liên quan đế n v ấn đề ều ki ện t ặng cho có đượ c mang l ại l ợi ích cho bên t ặng cho hay m ột ch ủ th ể th ứ ba khác hay không? Ch ẳng h ạn nh ư: T ặng cho trai toàn b ộ nhà đấ t v ới ều ki ện ng ười trai ph ải cho em gái l ch ồng có hồn c ảnh khó kh ăn 200 tri ệu đồng làm t thi ện 30 tri ệu đồ ng; t ặng cho nhà đấ t ( cho thuê) cho v ới ều ki ện cha m ẹ v ẫn ng ười thu ti ền thuê cho đế n ch ết; t ặng cho nhà đất v ới ều ki ện ch ỉ để không bán, chuy ển nh ượng… Vì v ậy, vi ệc nghiên c ứu để hoàn thi ện quy đị nh v ề ều ki ện t ặng cho tài s ản th ời gian t ới h ết s ức c ần thi ết Kho ản Đi ều 462 B ộ lu ật Dân s ự n ăm 2015 quy đị nh: “Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện ngh ĩa v ụ tr ước t ặng cho, n ếu bên đượ c t ặng cho hoàn thành nghĩa v ụ mà bên t ặng cho không giao tài s ản bên t ặng cho ph ải tốn nghĩa v ụ mà bên đượ c t ặng cho th ực hi ện” Theo quy định này, bên đượ c t ặng cho ph ải “hoàn thành ngh ĩa v ụ” m ới đượ c yêu c ầu bên t ặng cho tốn chi phí mà b ỏ để th ực hi ện ều ki ện Nh v ậy, quy định ch ưa d ự li ệu tr ường h ợp n ếu bên đượ c t ặng cho th ực hi ện ều ki ện t ặng cho mà phát sinh tranh ch ấp d ẫn đế n bên t ặng cho không chuy ển giao tài s ản h ọ có đượ c tốn ph ần ngh ĩa v ụ th ực hi ện hay không? Đây c ũng m ột v ướng m ắc c ần có quy đị nh c ụ th ể để tháo g ỡ Kho ản Đi ều 462 B ộ lu ật Dân s ự n ăm 2015 quy đị nh: “Tr ường h ợp ph ải th ực hi ện nghĩa v ụ sau t ặng cho mà bên t ặng cho không th ực hi ện bên t ặng cho có quy ền đòi l ại tài s ản yêu c ầu b ồi th ường thi ệt h ại” Đố i chi ếu quy đị nh v ề th ời ểm xác l ập quy ền s h ữu v ới quy đị nh t ại kho ản Đi ều 462 tác gi ả b ăn kho ăn r ằng, n ếu bên đượ c t ặng cho mang tài s ản t ặng cho bán, th ế ch ấp, c ầm c ố, t ặng cho l ại… v ới t cách ch ủ s h ữu tài s ản nh ưng sau 10 đó, nh ững tài s ản b ị địi l ại bên t ặng cho không th ực hi ện ều ki ện (nghĩa v ụ) vi ệc gi ải quy ết quy ền l ợi c bên t ặng cho quy ền l ợi c bên th ứ ba xác l ập giao d ịch l ại không h ề đơn gi ản b ởi B ộ lu ật Dân s ự n ăm 2015 ch ưa d ự li ệu cho v ấn đề Trong đó, B ộ lu ật Dân s ự Pháp, t ại Đi ều 954 có quy định r ất c ụ th ể: “Trong tr ường h ợp vi ệc t ặng cho b ị h ủy b ỏ b ởi ều ki ện kèm theo không đượ c th ực hi ện, ng ười t ặng cho đượ c tr ả l ại tài s ản t ặng cho không b ị ràng bu ộc b ởi b ất k ỳ ngh ĩa v ụ h ợp đồng th ế ch ấp nào; ng ười t ặng cho có m ọi quy ền đối v ới ng ười th ứ ba chi ếm gi ữ b ất độ ng s ản t ặng cho nh đối v ới ng ười đượ c t ặng cho” Bên c ạnh đó, B ộ lu ật Dân s ự n ăm 2015 c ũng ch ưa có quy định để gi ải quy ết tranh ch ấp phát sinh đố i v ới tr ường h ợp th ời gian bên đượ c t ặng cho chi ếm h ữu, s d ụng tài s ản tài s ản đượ c t ặng cho phát sinh hoa l ợi, l ợi t ức hay đượ c đầu t t ăng thêm mà gi ữa tài s ản ban đầu ph ần đầ u t t ăng thêm không tách đượ c; n ếu ng ười đượ c t ặng cho b bu ộc ph ải tr ả l ại tài s ản cho bên t ặng cho h ọ khơng th ực hi ện ều ki ện (ngh ĩa v ụ) vi ệc gi ải quy ết s ố hoa l ợi, l ợi t ức hay ph ần tài s ản t ăng thêm đầ u t v ấn đề lúng túng c ả v ề lý lu ận th ực ti ễn K ẾT LU ẬN Tr ường h ợp t ặng, cho tài s ản đượ c l ập thành v ăn b ản g ọi h ợp đồng t ặng cho tài s ản H ợp đồng t ặng cho tài s ản l ại có hai tr ường h ợp khác H ợp đồ ng t ặng cho tài s ản có ều ki ện h ợp đồng t ặng cho tài s ản khơng có ều ki ện Trong th ực ti ễn v ấn đề t ặng cho tài s ản có nh ững v ướng m ắc c ần h ướng d ẫn 11 DANH M ỤC TÀI LI ỆU THAM KH ẢO B ộ lu ật Dân s ự n ăm 2015 Lu ật Đấ t đai n ăm 2003 Lu ật Đấ t đai n ăm 2013 https://chiakhoaphapluat.vn/mot-so-dac-diem-ve-hop-dong-tang-chotai-san/ http://tuphaptamky.gov.vn/2014/news/Linh-vuc-dan-su/Hoan-thienphap-luat-ve-hop-dong-tang-cho-tai-san-4695.html 12 ... không trái pháp lu ật đạo đức xã h ội) Để hi ểu rõ h ơn v ấn đề này, em xin phân tích làm rõ Đề 12: Phân tích, đánh giá quy định c pháp lu ật hi ện hành v ề t ặng cho tài s ản có ều ki ện Đề xu ất... đồng tặng cho chia thành: Hợp đồng tặng cho có điêu kiện hợp đồng tặng cho khơng có điều kiện Hợp đồng tặng cho khơng có điều kiện: loại hợp đồng nhằm làm chuyển dịch quy ền sở h ữu v ề tài s... người tặng cho tài sản khơng có quy? ??n địi lại tài sản trừ trường hợp chứng minh hợp đồng tặng cho vô hiệu theo quy định Bộ Luật Dân Luật khác có liên quan N ếu đố i t ượng c H ợp đồ ng t ặng cho