PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT TỪ 2018-2021

PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT TỪ 2018-2021 PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT TỪ 2018-2021 PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT TỪ 2018-2021

NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC VIỆT NAM BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO

TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP HỒ CHÍ MINH

KHOA QUẢN TRỊ KINH DOANH

BÁO CÁO THỰC TẬP

PHÂN TÍCH THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH

CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT

LỜI CẢM ƠN

Trong suốt quá trình thực tập và nghiên cứu để hoàn thành tốt bài báo cáo này, em đã nhận được rất nhiều sự động viên, chỉ bảo và giúp đở nhiệt tình từ quý thành cô và các anh chị trong công ty thực tập

Lời đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Công Ty TNHH Gia Phát Investment, đặc biệt là anh Đỗ Duy Hào đã giúp đở và tạo điều kiện thuận lợi về môi trường làm việc một cách thoải mái nhất để em có thể tìm hiểu và học hỏi cũng như tiếp thu thêm được nhiều kiến thức, kinh nghiệm hơn cho bản thân Em xin cảm ơn Công ty đã giúp đỡ

em thêm nhiều kinh nghiệm kinh doanh mới và đồng thời có thêm nhiều mối quan hệ khách hàng

Tiếp theo, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Ban Giám Hiệu Trường Đại Học Ngân Hàng Thành Phố Hồ Chí Minh và các quý thầy cô của Khoa Quản Trị Kinh Doanh

đã tận tình giảng dạy, chỉ bảo em trong suốt thời gian qua, đồng thời đã hỗ trợ và tạo nhiều điều kiện tốt nhất để sinh viên chúng em có bước đi vững vàng và hoàn thành tốt bài báo cáo này

Cuối cùng, em xin bày tỏ lòng tri ân sâu sắc đến thầy Ths Dương Văn Bôn, người đã hết lòng giúp đở em từng chút một và hướng dẫn tận tình cho em tromg suốt quá trình làm bài báo cáo thực tập này Mặc dù em đã cố gắng nỗ lực hết sức để hoàn thành báo cáo thực tập trong phạm vi và khả năng cho phép nhưng chắc chắn không tránh khỏi những sai sót

Em rất mong nhận được sự thông cảm và góp ý của quý Thầy (Cô) để em có thể hoàn thiện hơn kiến thức bản thân Và em xin được gửi lời kính chúc thầy Ths Dương Văn Bôn, cùng các anh chị trong Công ty TNHH Gia Phát Investment và toàn thể quý Thầy Cô trường Đại Học Ngân Hàng TP.HCM sức khỏe dồi dào và đạt được nhiều thành công trên con đường

sự nghiệp

Em xin chân thành cảm ơn!

TP HCM, tháng 12 năm 2021

Phạm Trần Minh Luân

NHẬN XÉT CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP

Sau quá trình thực tập của em Phạm Trần Minh Luân tại Công ty Gia Phat Investment

chúng tôi có một số nhận xét sau:

Về ý thức & kỹ luật:

• Tuân thủ tốt nội quy công ty đề ra, tham gia tích cực các hoạt động của công ty

• Năng động hòa đồng và có trách nhiệm trong công việc

• Có tinh thần chịu khó học hỏi, cầu tiến

Về năng lực:

• Vận dụng tốt kiến thức được học vào công việc

• Có tư duy nhạy bén, lanh lợi

• Luôn hoàn thành tốt công việc được giao

• Công ty mong muốn nhận Minh Luân ở lại làm việc gắn bó với công ty trong thời

gian tới

Tp Hồ Chí Minh, Ngày 22 Tháng 12 Năm 2021

ĐƠN VỊ THỰC TẬP

(Ký tên và đóng dấu)

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

Tp Hồ Chí Minh, Ngày … Tháng … Năm …

GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

ĐÁNH GIÁ ĐIỂM CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

1 Thái độ thực tập của sinh viên

DANH MỤC HÌNH

Hình 1.1 Logo Công ty TNHH Gia Phát Investment 14Hình 2.1 Đăng tin lên các trang Website 26Hình 2.2 Viết bài đăng trên các trang bất động sản 27

DANH MỤC BẢNG

Bảng 1.1 Sơ đồ tổ chức Công ty TNHH Gia Phát Investment 15 Bảng 1.2 Tình hình doanh thu của công ty Gia Phát Investment 17 Bảng 1.3 Tình hình lợi nhuận của Công ty TNHH Gia Phát Investment 19 Bảng 3.1 Tình hình sử dụng chi phí của công ty Gia Phát Investment từ năm 2018-

2020 36 Bảng 3.2 Tình hình doanh thu của công ty Gia Phát Investment từ năm 2018- 2020 38

MỤC LỤC

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT 13

1.1 Quá trình hình thành Công Ty Gia Phát Investment 13

1.1.1 Thông tin chung 13

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển 14

1.2 Ngành nghề, lĩnh vực, thị trường 14

1.3 Bộ máy tổ chức và nhận sự 15

1.4 Các sản phẩm và dịch vụ 17

1.5 Tóm tắt kết quả kinh doanh 17

CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT 20

2.1 Cơ sở lý thuyết 20

2.1.1 Khái niệm về Công ty bất động sản 20

2.1.2 Các hoạt động cơ bản của Công ty bất động sản 20

2.2 Những quy định pháp lý liên quan đến nghiệp vụ 20

2.3 Quy trình thực hiện 23

2.4 Thực trạng và kết quả nghiệp vụ 26

2.4.1 Thực trạng 26

2.4.1.1 Mô tả công việc được giao 26

2.4.1.2 Quy trình thực hiện công việc được giao tại phòng kinh doanh 27

2.4.2 Kết quả 29

2.5 Đánh giá 31

2.5.1 Đánh giá chung về Công ty TNHH Gia Phát Investment 31

2.5.2 Đánh giá về Phòng Kinh Doanh của Công ty TNHH Gia Phát Investment 322.5.3 Đánh giá về thực trạng công việc được giao 33

CHƯƠNG III KIẾN NGHỊ PHÒNG NGỪA VÀ HẠN CHẾ RỦI RO HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT 35

3.1 Định hướng phát triền hoạt động kinh doanh của công ty bất động sản Gia Phát Investment 353.2 Một số giải pháp phòng ngừa và hạn chế rủi ro kinh doanh của công ty bất động sản Gia Phát Investment 39

TÀI LIỆU THAM KHẢO 42

MỞ ĐẦU

1 Lý do thực tập

Thực tập chính là cơ hội để sinh viên tiếp cận với thực tế, trang bị thêm những kiến thức, kĩ năng còn thiếu Xuất phát từ những quan điểm đó cùng với sự giáo dục của trường đại học Công Nghiệp Thực Phẩm TP Hồ Chí Minh, Khoa và nhà trường đã tạo điều kiện đi thực tập cho em và các bạn sinh viên năm ba khác được tiếp cận thực tế hơn về các doanh nghiệp để tích lũy kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng làm việc hơn Và công ty TNHH Gia Phát Investment, là nơi em đã chọn giúp em có cái nhìn đa chiều, khi so sánh sự giảng dạy của nhà trường, gia đình và thực tiễn khi làm việc cho xã hội Đó chính là những cơ hội tốt nhất để em nắm sâu hơn, chắc hơn những gì mình đã học và tích lũy thêm nhiều kinh nghiệm

Thực tập, là một cơ hội giúp các sinh viên năm cuối dễ dàng tìm được việc nhanh chóng sau khi ra trường, bộ phận kinh doanh là một công việc mà hầu hết sinh viên muốn lựa chọn để làm việc, cũng là điều kiện để các sinh viên có thể làm quen với môi trường làm việc, có thể áp dụng những kiến thức đã học vào trong thực tế xử lý công việc, Ngoài

ra, sẽ giúp em cũng như các bạn dễ dàng ghi điểm trong mắt nhà tuyển dụng khi trả lời phỏng vấn

Để tổng kết lại những kiến thức mới, những đánh giá nhận xét về thực tế hoạt động của doanh nghiệp trong suốt quá trình thực tập Cuốn báo cáo này sẽ trình bày lại nội dung kiến thức mà chúng em đã học hỏi và tiếp thu được trong suốt thời gian qua Tuy nhiên, báo cáo cũng chỉ là một phần kiến thức nhỏ trong lượng kiến thức rộng lớn Nên cũng không tránh khỏi những thiếu sót về nội dung lẫn hình thức Kính mong sự quan tâm, thông cảm và góp ý của Công ty và quý thầy cô để bài báo cáo của em hoàn thiện hơn Em xin chân thành cảm ơn!

2 Mục tiêu thực tập

Khái quát một số vấn đề lý luận về hoạt động sản xuất kinh doanh

Phân tích các nhân tố về sự hình thành và phát triển của công ty TNHH Gia Phát Investment

Đánh giá mức độ hài lòng của khách hàng khi mua các dự án của công ty

Kiểm định sự khác biệt về mức độ hài lòng của khách hàng theo đặc điểm cá nhân Qua đó, em có xem xét về tình trạng thực tiễn, tìm kiếm và đề xuất giải pháp, ý kiến

cá nhân nhằm nâng cao kết quả sản xuất cho công ty, xã hội cho thời gian tới Tiếp cận, tìm hiểu và làm quen với môi trường làm việc thực tế, vận dụng các kiến thức đã học vào công việc thực tế Học hỏi thêm những điều mới từ giảng viên hướng dẫn để rút ra kinh nghiệm thực tế phục vụ cho công việc chuyên môn sau khi ra trường

3 Phạm vi thực tập

Đối tượng nghiên cứu của bài báo cáo là quá trình hình thành phát triển và các nghiệp

vụ chính của Công ty TNHH Gia Phát Investment

Phạm vi nghiên cứu:

Địa điểm: Công ty TNHH Gia Phát Investment

Thời gian nghiên cứu: 5/10/2021 – 24/12/2021

Phạm vi nghiên cứu: Phòng Kinh Doanh của Công ty TNHH Gia Phát Investment

4 Phương pháp nghiên cứu

Để hoàn thành bài báo cáo này, bên cạnh việc thực hiện phương pháp tiếp xúc và trao đổi, tôi còn kết hợp phương pháp quan sát, phương pháp nghiên cứu thực nghiệm (đúc kết kinh nghiệm từ quá trình thực tập) và phương pháp nghiên cứu tại bàn giấy (thu thập tài liệu, thông tin công ty)

Tất cả các phương pháp trên đều dựa vào nguồn thông tin thứ cấp bao gồm các tài liệu, giáo trình có liên quan đến đề tài và nguồn thông tin sơ cấp thông qua việc tìm hiểu, tiếp xúc, điều tra thực tế trong nội bộ doanh nghiệp

5 Bố cục

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT

1.1 Quá trình hình thành Công Ty Gia Phát Investment

1.1.1 Thông tin chung

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển

1.2 Ngành nghề, lĩnh vực, thị trường

1.3 Bộ máy tổ chức và nhận sự

1.4 Các sản phẩm và dịch vụ

1.5 Tóm tắt kết quả kinh doanh

CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT

2.1 Cơ sở lý thuyết

2.1.1 Khái niệm về Công ty bất động sản

2.1.2 Các hoạt động cơ bản của Công ty bất động sản

2.2 Những quy định pháp lý liên quan đến nghiệp vụ

2.5.1 Đánh giá chung về Công ty TNHH Gia Phát Investment

2.5.2 Đánh giá về Phòng Kinh Doanh của Công ty TNHH Gia Phát Investment

2.5.3 Đánh giá về thực trạng công việc được giao

CHƯƠNG III KIẾN NGHỊ PHÒNG NGỪA VÀ HẠN CHẾ RỦI RO HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN GIA PHÁT INVESTMENT

3.1 Định hướng phát triền hoạt động kinh doanh của công ty bất động sản Gia Phát Investment

3.2 Một số giải pháp phòng ngừa và hạn chế rủi ro kinh doanh của công ty bất động sản Gia Phát Investment

CHƯƠNG I GIỚI THIỆU CÔNG TY GIA PHÁT INVESTMENT

1.1 Quá trình hình thành Công Ty Gia Phát Investment

1.1.1 Thông tin chung

Tên đầy đủ: Công ty TNHH Gia Phát Investment, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại

Đầu tư Dịch vụ Bất động sản Gia Phát

Tên tiếng anh: Gia Phat Investment Company Limited

Người đại diện phát luật: Đinh Thanh Phương - Chủ tịch hội đồng thành viên

Tên viết tắt: GPI

Số lượng nhân viên: 50-52 cán bộ / nhân viên

Ngày thành lập: 01/09/2015

Giấy phép đăng ký kinh doanh: 0313424310

Nhóm ngành: Hoạt động môi giới bất động sản

Trụ sở chính: 168/40 Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

Điện thoaị: (090) 9846678

Địa chỉ website công ty: www.giaphatinvestment.vn

www.giaphatland.vn

Email: info@giaphatinvestment.vn

Hình 1.1 Logo Công ty TNHH Gia Phát Investment

Nguồn: Phòng nhân sự công ty Gia Phát Investment (2021)

1.1.2 Quá trình hình thành và phát triển

Năm 2015, khi mà thị trường BĐS phục hồi và phát triển, thì sự ra đời của Công ty TNHH Gia Phat Investment là một bước đi mạo hiểm và táo bạo của đội ngũ sáng lập Nhưng với lòng yêu nghề, nhiệt huyết tuổi trẻ cùng với bề dày kinh nghiệm trong ngành Bất động sản Chúng tôi đã vượt qua những gian khó bước đầu của thị trường và bước đầu tạo được những thành công trong việc gầy dựng một thương hiệu Bất động sản uy tín Đến năm 2019, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Dịch vụ Bất động sản Gia Phát thay đổi tên thương hiệu, trở thành Công Ty TNHH Gia Phát Investment Nhờ vào sự tín nhiệm từ các đối tác, chủ đầu tư, cùng với lòng tin yêu không ngừng gia tăng từ phía khách hàng và cộng hưởng với sự nhiệt huyết của đội ngũ nhân viên, tầm nhìn của Ban lãnh đạo, Gia Phát Investment đã được ghi nhận thành quả, tạo nên dấu ấn riêng biệt và gặt hái rất nhiều thành tích đáng quý trong thời gian qua

1.2 Ngành nghề, lĩnh vực, thị trường

Tư vấn đầu tư BDS: đưa ra lời khuyên, phương án đầu tư hợp lý hiệu quả nhất cho khách hàng về dự án BDS mà công ty đang phân phối

Tiếp thị và phân phối BDS: quảng bá và phân phối sản phẩm BDS đến với khách hàng

Môi giới BDS: là việc làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, mua BDS

Thị trường hoạt động của công ty là ở Hà Nội và TP.HCM Tuy nhiên, công ty Gia Phát Investment chủ yếu tập trung vào TP.HCM là chính Được biết, Sài Gòn là một trong những thành phố đông dân nhất Việt Nam Tại đây tập trung rất nhiều người lao động, học sinh, sinh viên đến từ nhiều tỉnh thành trong cả nước

1.3 Bộ máy tổ chức và nhận sự

Bảng 1.1 Sơ đồ tổ chức Công ty TNHH Gia Phát Investment

Nguồn: Phòng nhân sự Gia Phát Investment (2021)

Nhiệm vụ của các phong ban

PHÒNG KINH DOANH 3

PHÒNG KINH DOANH 4

PHÒNG

KẾ TOÁN

PHÒNG MARKE TING

PHÒNG NHÂN SỰ

Phòng CSKH & Phát Triển Đại Lý

NHÂN

VIÊN

NHÂN VIÊN

NHÂN VIÊN

NHÂN VIÊN

NHÂN VIÊN

NHÂN VIÊN

NHÂN VIÊN

Khối kinh doanh:

Đề ra kế hoạch bán hàng và tìm kiếm chăm sóc khách hàng, thực hiện các hoạt động bán hàng và hoạt động khác của công ty Tìm hiểu dự án và tư vấn cho khách những sản phẩm BDS mới Cố gắng thực hiện các mục tiêu mà trưởng phòng đề ra

Nhân sự:

Hoạch định và quản lý nguồn nhân lực, tham mưu cho Giám đốc điều hành về tổ chức

bộ máy, bố trí nhân sự phù hợp với từng phòng ban và hoạt động của công ty, thuyên chuyển công tác hoặc sa thải những nhân viên không phù hợp với vị trí Xây dựng các chương trình tuyển dụng và đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ, cập nhật thông tin

về tình hình nhân lực cho các nhân viên

Phòng chăm sóc khách hàng - phát triển đại lý:

Xây dựng các kênh thông tin để khách hàng có thể tiếp cận dễ dàng các thông tin về công ty, tính năng sản phẩm, giá cả, phương thức thanh toán…

Cơ cấu nhân sự:

Theo cấp Số lượng

• The Marq: Căn hộ The Marq tọa lạc tại số 29B đường Nguyễn Đình Chiểu, phường

Đa Kao, quận 1, TP.HCM, Dự án The Marq được Tập đoàn Hongkong Land (HKL) và Tập đoàn Hoa Lâm (HL) cùng hợp tác phát triển Đây là hai Tập đoàn được giới chuyên gia đánh giá cao về khả năng tài chính, sự uy tín và lớn mạnh trong vài năm trở lại đây

• Masteri Centre Point: Masteri Centre Point Quận do chủ đầu tư Masterise Homes

(Thành viên tập đoàn bất động sản Masteri Group - tên cũ là Thảo Điền Investment) đầu

tư và phát triển Được triển khai xây dựng tại vị trí chiến lược nằm trong trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park, địa chỉ ở ngay đường Nguyễn Xiễn - Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ & Long Bình, Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh

• Grand Marina Sài Gòn: Dự án Grand Marina Saigon được phát triển bởi tập

đoàn Masterise Homes và thương hiệu khách sạn Marriott International Tọa lạc ngay bên

bờ sông Sài Gòn tại trung tâm Quận 1

• The 9 Stellars: được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư Sơn Kim Land Dự án sở

hữu được vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức – Sát Bến Xe Miền Đông mới), và còn được định vị phát triển nên dòng phân khúc cao cấp, tọa lạc tại tâm điểm sáng tạo, nơi đây hội tụ đầy đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống của cư dân

1.5 Tóm tắt kết quả kinh doanh

Bảng 1.2 Tình hình doanh thu của công ty Gia Phát Investment

Tổng doanh thu của công ty tăng từ 10788,9 triệu đồng năm 2018 lên đến 15712,5 triệu đồng, tức tăng 4923,6 triệu đồng, tương đương 45,63%

Bảng 1.3 Tình hình lợi nhuận của Công ty TNHH Gia Phát Investment

Nguồn: Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2018 - 2020 của Công ty GPI

Qua bảng số liệu, nhìn chung tổng doanh thu, tổng chi phí cũng như lợi nhuận trước thuế của công ty đều tăng dần qua các năm Đây là dấu hiệu cho thấy khả năng cạnh tranh của công ty rất tốt, nó sẽ là cơ sở thuận lợi để công ty có thể thực hiện các mục tiêu đã đặt

ra trong tương lai sắp tới

CHƯƠNG II THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY GIA

PHÁT INVESTMENT 2.1 Cơ sở lý thuyết

2.1.1 Khái niệm về Công ty bất động sản

Các Công ty Bất động sản chủ yếu tập trung vào các bất động sản có đầu tư xây dựng

và được phân loại ra thành Sàn và Chủ đầu tư

• Sàn là những công ty chuyên kinh doanh các sản phẩm bất động sản và bán chính dịch vụ kinh doanh đấy cho Chủ đầu tư

• Những công ty đầu tư xây dựng và phát triển bất động sản được đặt cho một cái tên

mĩ miều và cao sang là Chủ đầu tư

Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp các dịch

vụ cho kinh doanh bất động sản Đây là một mô hình được hoạt động dưới dạng tổng hợp

2.1.2 Các hoạt động cơ bản của Công ty bất động sản

Thực hiện chức năng chính là môi giới và giao dịch Do đó, khách hàng khi mua dự

án qua sàn giao dịch thì không phải tốn quá nhiều thời gian Bởi theo quy định, các dự án bất động sản chất lượng thì mới được đưa lên sàn giao dịch

Thủ tục pháp lý diễn ra trên sàn giao dịch được tiến hành nhanh gọn, hạn chế thấp nhất các rủi ro

Các chuyên gia sẽ thực hiện chức năng môi giới và tư vấn cho khách hàng nhằm giúp

họ đưa ra quyết định cuối cùng

Các dịch vụ và thông tin về dự án được cung cấp ngay tại sàn giao dịch Hình thức cung cấp này được tiến hành theo 2 chiều Một chiều là cho nhà nước để thực hiện chức năng kiểm soát, quản lý, còn chiều còn lại là cho khách hàng, nhà đầu tư có nhu cầu về bất động sản với mục đích tìm kiếm lợi nhuận

2.2 Những quy định pháp lý liên quan đến nghiệp vụ

Nhà nước là chủ thể có vai trò rất quan trọng trong thị trường BĐS, nhất là với cơ chế

sở hữu toàn dân như tại nước ta Một trong những vai trò quan trọng nhất của nhà nước là tạo khung pháp lý cho thị trường BĐS Những bộ luật liên quan đến thị trường BĐS bao gồm: Luật Dân sự (2015), Luật Đầu tư (2020), Luật Đất đai (2013, được bổ sung vào năm 2018), Luật Kinh doanh BĐS (2014 được sửa đổi bởi luật đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17/06/2020, có hiệu lực từ ngày 01/01/2021), Luật Nhà ở (2014) và Luật Thuế thu nhập cá nhân (2014)

Toàn bộ những khái niệm căn bản nhất về thị trường BĐS được quy định rõ tại Luật Dân sự (2015):

cụ thể do pháp luật quy định – Điều 3 Luật Đầu tư 2020)

• Những quy định về thủ tục giao nhận đất dự án, chuẩn bị mặt bằng và xây dựng dự

án được quy định tại Điều 55, 56 và 58 (Quy định chi tiết được thể hiện trong Luật Đất đai)

Luật Đất đai (2013, được bổ sung vào năm 2018) là bộ luật quan trọng nhất trong toàn bộ khung pháp lý của thị trường BĐS Bộ Luật này đang được lấy ý kiến sửa đổi bổ sung để phù hợp hơn với tình hình hiện tại

• Quy định về quyền hạn và trách nhiệm của nhà nước trong lĩnh vực đất đai Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Mục 2 (trừ điều 30 – quy hoạch đất cho mục đích quốc phòng)