Kiến An trong những năm qua và kế hoạch thực hiện trong thời gian tới
Trong 5 năm qua, quận Kiến An ựã tiến hành 3 dự án ựấu giá quyền sử dụng ựất với tổng diện tắch 1,14ha thu về cho ngân sách gần 36 tỷ ựồng. So với việc giao ựất có thu tiền sử dụng ựất các dự án phát triển nhà trước ựây thì ựấu giá quyền sử dụng ựất ựạt hiệu quả cao hơn nhiều lần. đây là nguồn thu ựáng kể cho ngân sách ựể ựầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng. Số tiền thu ựược ựã
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 89 ựược sử dụng ựể ựầu tư xây dựng cải thiện hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội như xây mới 01 trường THPT, 03 trạm y tế phường, cải thiện hệ thống thoát nước, kênh mương hóa...
Tuy nhiên công tác ựấu giá quyền sử dụng ựất trên ựịa bàn quận vẫn còn nhiều bất cập trong quá trình triển khai thực hiện như vẫn còn tình trạng Ộcò ựấtỢ tham gia có các hành vi dìm giá, thông ựồng với nhau ựể thu lợi về mình. Năng lực của một số cán bộ trực tiếp thực hiện còn hạn chế, không sâu sát, ựể rò rỉ thông tin. Trong quá trình thực hiện còn nôn nóng dẫn ựến tình trạng giá thu ựược khi ựấu giá cao hơn nhiều so với giá dự kiến thu ựược. Như tại Dự án ựấu giá quyền sử dụng ựất 48 lô thuộc Dự án tuyến 2 tại phường Nam Sơn, Hội ựồng ựấu giá QSD ựất quận Kiến An xây dựng phương án xác ựịnh giá khởi ựiểm cho các lô ựất chỉ căn cứ vào giá ựất quy ựịnh trên ựịa bàn thành phố. Hồ sơ ựấu giá không có biên bản khảo sát giá thị trường tại thời ựiểm ựấu giá QSD ựất ựể có cơ sở so sánh. Hơn nữa, trong quá trình thực hiện UBND quận, Ban Quản lý dự án và Hội ựồng ựấu giá QSD ựất quận chưa có biện pháp tắch cực ựể ựôn ựốc ựơn vị thi công hoàn thành dự án và phê duyệt quyết toán chi phắ xây dựng mà chỉ căn cứ vào giá ựất quy ựịnh của thành phố, còn phần chi phắ xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật ựồng bộ ựược tắnh tăng thêm 20% mức giá.
Năm 2011, quận Kiến An ựược Ủy ban nhân dân thành phố cho phép ựưa vào ựấu giá 10,36 ha tuy nhiên theo báo cáo của phòng Tài nguyên và Môi trường thì tiến ựộ nhiều dự án ựấu giá quyền sử dụng ựất khó ựạt theo kế hoạch ựề ra vì nhiều dự án ựến nay vẫn chưa ựược phê duyệt quy hoạch chi tiết.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 90
Bảng 6: Một số dự án sẽ ựấu giá quyền sử dụng ựất trong thời gian tới
đvt: ha
STT Phường Diện tắch
1. Các ựiểm ựấu giá quyền sử dụng ựất ựã ựược phê duyệt năm 2011 chuyển sang thực hiện năm 2012
1.1 Phường Quán Trữ 0.28
1.2 Phường đồng Hòa 0.79
1.3 Phường Nam Sơn 4.06
1.4 Phường Phù Liễn 1.63
1.5 Phường Trần Thành Ngọ 1.97
1.6 Phường Ngọc Sơn 0.93
1.7 Phường Bắc Sơn 0.70
Cộng 10.36
2. Các ựiểm ựấu giá quyền sử dụng ựất trong kế hoạch thực hiện năm 2012
2.1 Phường đồng Hòa 4.57
2.2 Phường Văn đẩu 3.80
2.3 Phường Nam Sơn 0.31
2.4 Phường Quán Trữ 0.19
Cộng 8.87
Tổng cộng 19.23
(Nguồn cung cấp: phòng Tài nguyên - Môi trường quận Kiến An)
để phát huy tắnh hiệu quả của công tác ựấu giá quyền sử dụng ựất trong thời gian qua quận Kiến An ựã ựược Ủy ban nhân dân thành phố cho phép thắ ựiểm tự chủ trong công tác ựấu giá quyền sử dụng ựất bằng cách ựưa vào ựấu giá các khu ựất nhỏ, lẻ xen cư mà không cần xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Với chủ trương trên sẽ rút ngắn thời gian thực hiện các dự án, quy trình tiến hành nhanh, gọn ựồng thời sớm mang lại nguồn thu cho ngân sách. Quận Kiến An ựang tắch cực ựẩy nhanh tiến ựộ hoàn thiện các thủ tục sớm ựưa các diện tắch ựất nhỏ lẻ, xen cư vào ựấu giá.