Điều kiện tự nhiên

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ vận dụng mô hình hồi quy định giá đất ở trên địa bàn TP tân an tỉnh long an (Trang 42)

4.1.1.1 Vị trí địa lý

Hình 4.1 Bản đồ vị trí địa lý thành phố Tân An, tỉnh Long An

Thành phố Tân An là một trong những khu vực phát triển kinh tế - xã hội trọng điểm của tỉnh Long An, cách thành phố Hồ Chí Minh 47 km về phía Tây Nam theo quốc lộ 1A.

34

Ranh giới hành chính được xác định như sau: - Phía Bắc giáp huyện Thủ Thừa.

- Phía Đông giáp huyện Tân Trụ và huyện Châu Thành. - Phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Tiền Giang.

Qua nhiều lần thay đổi về địa giới hành chính, hiện nay thành phố Tân An có 9 phường và 5 xã với tổng diện tích tự nhiên 8.194,94 ha (theo thống kê, kiểm kê đất đai năm 2011), dân số 133.848 người (dân số trung bình năm 2011). Trong đó phường 1 là trung tâm kinh tế, chính trị văn hóa của thành phố. Năm 2009, Tân An được công nhận là thành phố loại III theo Nghị quyết số 38/NQ-CP của Chính phủ.

Thành phố Tân An là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội của tỉnh Long An; cửa ngõ kinh tế của các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long với thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh khác, có vị trí trọng yếu về an ninh quốc phòng với sự giao lưu thuận lợi bằng các tuyến giao thông quan trọng như: Quốc lộ 1A, đường cao tốc thành phố Hồ Chí Minh - Trung Lương, Quốc lộ 62 và sông Vàm Cỏ Tây.

Với vị trí địa lý như trên khả năng thu hút đầu tư vào Tân An rất thuận lợi, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh - tế xã hội của thành phố nói riêng và của tỉnh Long An nói chung. Tuy nhiên cũng sẽ nảy sinh nhiều vấn đề phức tạp trong quản lý, sử dụng đất đai trên địa bàn thành phố nhất là trong thời kỳ công nghiệp hoá - hiện đại hoá đất nước. Vì vậy, nhiệm vụ của công tác quy hoạch sử dụng đất đai phải chính xác, kịp thời và hợp lý để vừa phát huy được lợi thế về vị trí địa lý, vừa điều chỉnh và khắc phục những vấn đề sử dụng đất không đúng, phát sinh.

4.1.1.2 Địa hình, địa mạo

Địa hình thành phố Tân An mang đặc điểm chung của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, được bồi đắp liên tục dẫn đến sự hình thành đồng bằng có bề mặt bằng phẳng và nằm ngang khá điển hình. Độ cao tuyệt đối biến đổi từ 0,5-2m, trung bình là 1-1,5m. Đặc biệt lộ ra một giồng cát chạy từ Tiền Giang qua Tân Hiệp lên đến Xuân Hoà I (phường 6) với độ cao thường biến đổi từ 1-3m.

35

Hầu hết diện tích đất của thành phố Tân An không bị ngập úng, rải rác có những điểm trũng dọc hai bên bờ sông, rạch bị ngập nước về mùa mưa. Nhìn chung, địa hình Tân An tương đối thấp, dễ bị tác động khi triều cường hoặc khi lũ Đồng Tháp Mười về. Với dạng địa hình này, rất thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, có ảnh hưởng xấu đến công trình xây dựng nhưng mức độ ảnh hưởng không lớn vì đất hầu hết là sét có hệ số thấm nước nhỏ.

4.1.1.3 Khí hậu

Thành phố Tân An nằm trong nền chung của vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, ít gió bão lớn, nền nhiệt cao và ổn định. Khí hậu chia làm 2 mùa rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đến tháng 4 năm sau.

Nhiệt độ không khí trung bình thấp nhất 23,40C, trung bình cao nhất 27,90C

nhiệt độ trung bình năm 26,40C, chệnh lệch nhiệt độ giữa tháng nóng nhất và tháng

lạnh nhất khoảng 40C. Tổng tích ôn 9.8180C, với tổng tích ôn cao cho phép gieo trồng

3 - 4 vụ cây ngắn ngày/năm. Số giờ nắng trung bình năm khoảng 2.200 - 2.300 giờ. Lượng mưa trung bình hàng năm 1.485mm. Tuy nhiên lượng mưa phân bố không đều theo thời gian trong năm, mùa mưa chiếm khoảng tới 85% lượng mưa cả năm. Lượng mưa các tháng trong mùa mưa khoảng 130 - 300mm/tháng. Trong mùa mưa thường có những đợt mưa ít hoặc không mưa liên tục từ 7 - 12 ngày vào các tháng 7, 8 gây ra những đợt hạn ngắn. Mùa khô rất ít mưa, nhất là các tháng 1, 2, 3, lượng mưa trong các tháng này chỉ khoảng dưới 10mm/tháng.

Độ ẩm không khí tương đối ổn định trong năm, độ ẩm bình quân 87,6%, độ ẩm trung bình tháng cao nhất: 91,0% (tháng 9), độ ẩm trung bình thấp nhất: 84,0% (tháng 4).

Với đặc điểm khí hậu của thành phố Tân An như trên, trong sản xuất nông nghiệp cần để bố trí nhiều vụ cây trồng trong năm. Đồng thời để hạn chế bốc hơi nước vật lý trong mùa khô, làm đất bốc hơi phèn và chai cứng cần bố trí hệ thống cây trồng có độ che phủ quanh năm, giữ đất, giữ nước tốt, có vậy mới đảm bảo sử dụng đất được bền vững.

36

4.1.1.4 Giao thông

Mạng lưới giao thông được đầu tư xây dựng góp phần tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội và đáp ứng nhu cầu đi lại của nhân dân. Hiện tại, thành phố Tân An có 133km đường nhựa; trên 90% hẻm nội thành được bê tông hoá, đường liên ấp được trải sỏi đỏ. Thành phố Tân An hiện có 02 chi nhánh công ty Taxi và các tuyến xe buýt hoạt động trong nội thành đến các vùng ven, đáp ứng vận chuyển hành khách công cộng. Đặc biệt đã tập trung xây dựng hệ thống giao thông, thoát nước, chiếu sáng ở khu phố 4 - phường 2 và khu công viên Ao Quan - phường 1 góp phần quan trọng trong cải thiện đời sống nhân dân và tạo vẻ mỹ quan đô thị.

Nói chung, mạng lưới giao thông của thành phố tương đối hoàn chỉnh. Tuy nhiên cấp đường và chất lượng đường nhiều tuyến còn chưa đảm bảo. Vì vậy, để thực hiện được các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố cần phải dành một quỹ đất thích hợp cho việc nâng cấp, mở rộng, làm mới một số tuyến nhằm chỉnh trang và phát triển.

4.1.1.5 Y tế

Được sự quan tâm của các cấp chính quyền cùng sự nỗ lực của CBCNVC trong ngành. Đến nay, trên địa bàn thành phố có 03 bệnh viện, 01 Trung tâm y tế và 14 trạm y tế. Về cán bộ ngành y tế bao gồm 276 bác sỹ (cả trên đại học); 312 y sỹ; 432 y tá, hộ lý; 24 dược sỹ đại học; 55 dược sỹ trung cấp; 11 dược tá. Bệnh viện có 930 giường bệnh, trạm y tế xã, phường có 30 giường bệnh.

4.1.1.6 Chợ

Năm 2001 toàn thành phố Tân An có 5 chợ (chợ Tân An, chợ Dinh, chợ Rạch Chanh, chợ phường 3, chợ Lê Văn Tạo). Đến 2014 trên địa bàn thành phố có 9 chợ, 3 cửa hàng tự chọn tiện ích, 1 siêu thị tổng hợp, 1 siêu thị chuyên dùng đây là trung tâm mua sắm và trao đổi hàng hóa của nhân dân.

4.1.1.7 Quốc phòng, an ninh

Trong những năm qua, thành phố Tân An đã gắn phát triển kinh tế với quốc phòng, xây dựng củng cố quốc phòng gắn liền với xây dựng thế trận an ninh nhân dân.

37

Các cấp chính quyền thành phố Tân An đã chỉ đạo xây dựng lực lượng dân quân, tự vệ, lực lượng dự bị động viên đảm bảo chất lượng, xây dựng cơ quan quân sự vững mạnh toàn diện sẵn sàng chiến đấu trong mọi tình huống. Duy trì và mở rộng cụm an ninh nhân dân và ban bảo vệ dân phố. Tăng cường công tác phòng ngừa đấu tranh trấn áp tội phạm có hiệu quả. Thường xuyên đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục chính trị tư tưởng.

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ vận dụng mô hình hồi quy định giá đất ở trên địa bàn TP tân an tỉnh long an (Trang 42)

Tải bản đầy đủ (PDF)

(127 trang)