• Điều kiện về thị trường: TTCK Việt Nam hiện nay ñang rất tiềm năng, tính ñến 15.09.2010 toàn thị trường chỉ có 1.255 chứng khoán niêm yết, chủng loại sản phẩm chưa ña dạng, do ñó ñây là cơ hội xuất hiện sản phẩm mới làm ña dạng phong phú sản phẩm của thị trường tài chính.
• Nhà ñầu tư chứng khoán thế chấp BĐS thương mại: tại các nước có thị trường chứng khóan thế chấp BĐS thương mại phát triển thì ñối tượng ñầu tư chính của sản phẩm này là ngân hàng, công ty bảo hiểm, các nhà tư vấn ñầu tư… Hiện nay tốc ñộ phát triển của thị trường bảo hiểm nhân thọ Việt Nam tương ñối nhanh, ñiều này dẫn tới việc các công ty bảo hiểm nhân thọ tại Việt Nam tìm kiếm các kênh ñầu tư mới ñểñầu tư tiền thu về từ phí bảo hiểm. Đây là nhà ñầu tư tiềm năng của chứng khoán thế chấp BĐS thương mại.
• Dịch vụ tư vấn, bảo lãnh phát hành chứng khoán hóa thế chấp BĐS thương mại: Việt Nam ñã sự có mặt của các ngân hàng có vốn nước ngoài, ñây là những ngân hàng có nhiu kinh nghim trong lnh vc tài chính, chc chn s
là thu n li áng k các doanh nghip Vit Nam có th tip c n vi các dch vụ tài chính hay tư vấn cần thiết trong chứng khoán hóa.
• Tham khảo kinh nghiệm ở các nước khác: chứng khoán hóa thế chấp BĐS thương mại ñã ñược áp dụng tại Mỹ, Nhật Bản, Hồng Kông…. Căn cứ vào kinh nghiệm của các nước này trong việc xây dựng và quản lý TTCK, Việt Nam có thể nghiên cứu ñể áp dụng vào hệ thống pháp luật và kế toán Việt Nam.