4. Tỷ lệ dư nợ DA kha
1.2.1.3. Yêu cầu đối với công tác thẩm định:
Từ những đặc điểm trên của dự án ngành khai khoáng thì yêu cầu đặt ra cho cán bộ thẩm định để có thể thẩm định tốt dự án khai khoáng là:
- Cán bộ thẩm định phải xác định được điều kiện tự nhiên tại nơi đặt dự án khai khoáng, đặc biệt vào các khâu như thẩm định về địa điểm, thẩm định nguồn cung cấp nguyên liệu…
Khai khoáng là ngành phụ thuộc phần lớn vào điều kiện tự nhiên tại nơi đặt địa điểm xây dựng dự án bởi muốn xây dựng các lò khai thác, chế biến khoáng sản cần phải thăm dò, khảo sát trữ lượng khoáng sản để sản xuất. Do vậy cán bộ thẩm định cần phải nắm rõ được điều kiện tự nhiên của nơi đặt dự án mà cụ thể là về trữ lượng khoáng sản có thể khai thác, nguồn nước, nguồn điện để phục vụ cho sản xuất, ngoài ra còn phải chú ý tới giao thông để vận chuyển một cách dễ dàng, thuận tiện… Từ việc nắm bắt được những điều kiện tự nhiên đó cán bộ thẩm định có thể tiến hành thẩm định lại xem quy mô mà chủ đầu tư đưa ra trong dự án đã phù hợp chưa, các yếu tố đầu vào có đáp ứng được quy mô đó hay không.
- Cán bộ thẩm định phải xác định được thị trường của ngành khai khoáng trong tương lai (trong thời gian dài).
Ngành khai khoáng có cơ sở vật chất lớn và hiện đại, đòi hỏi phải có nguồn vốn đầu tư rất nhiều, thời gian đầu tư xây dựng kéo dài do đó đẻ thẩm định được chính xác về hiệu quả của cả đời dự án thì cán bộ thẩm định cần phải tính toán được cả sự thay đổi về giá cả, thị trường của ngành khai khoáng trong tương lai cho tới khi dự án thu hồi được nợ. Mang tính chất thời gian đầu tư kéo dài nên cho vay đối với những dự án mang tính rủi ro rất cao, do vậy đẻ giảm thiểu tối đa rủi ro thì cán bộ thẩm định phải là người có tầm nhìn xa đối với thị trường ngành khai khoáng trong tương lai. Để thực hiện được điều đó thì cán bộ thẩm định cần phải thu thập một cách chính xác và kịp thời thông tin về thị trường cung cầu của ngành khai khoáng, tìm hiểu các văn bản các quy định có lien quan tới ngành khai khoáng đẻ nắm bắt được những định hướng sắp tới của chính phủ … từ đó có tầm nhìn tổng quan về thị trường cũng như tiềm năng của ngành khai khoáng trong tương lai. Hiện nay ở Việt Nam nhu cầu về sắt thép, xi măng, đá granit… là rất lớn tuy nhiên tình hình cung ứng ở trong nước vẫn còn rất hạn chế, nước ta vẫn phải nhập khẩu từ nước ngoài. Do vậy ngành khai khoáng được đánh giá là
ngành có thi trường đầu ra tiềm năng, cung cấp cho thị trường nội địa và xuất khẩu ra nước ngoài, mang lại hiệu quả kinh tế cao.
- Cán bộ thẩm định phải nắm rõ các phương pháp, nội dung thẩm định, tính toán các chỉ tiêu hiệu quả tài chính phải chính xác đến mức tối đa có thể, tránh sai sót dẫn đến quyết định cho vay nhầm lẫn khiến lãng phí vốn hoặc khả năng thu hồi vốn thấp. Trong đó các chỉ tiêu như NPV, IRR, thời gian thu hồi vốn (T)…đóng vai trò quan trọng trong việc ra các quyết định cho vay của ngân hàng. Tuy nhiên, các số liệu dùng để xử lý, tính toán, ngân hàng lại sử dụng lại một phần từ hồ sơ dự án DN trình lên ngân hàng. Cán bộ thẩm định chưa đưa ra sự so sánh, liên hệ giữa các chỉ tiêu với nhau, giữa các dự án với nhau để kết quả thẩm định mang tính chính xác và thuyết phục hơn. Chính vì vậy cán bộ thẩm định cần phải nắm bắt thông tin môt cách hết sức nhanh nhạy, linh hoạt, chính xác hơn nữa để công tác thẩm định chính xác đén mức tối đa, ít sai sót.
- Phân tích rủi ro để có các biện pháp phòng ngừa tuy đã được đề cập trong tờ trình thẩm định song các dự án chủ yếu được phân tích trong trạng thái tĩnh, chưa đánh giá xem xét được đúng sự biến động của các nhân tố liên quan, điều này làm tăng nguy cơ rủi ro trong công tác cho vay. Vì vậy trong quá trình thực hiện dự án, cán bộ thẩm định cần liên tục nắm bắt sự thay đổi của các yếu tố trong dự án, thường xuyên xây dựng lại các phương án phòng ngừa rủi ro để có biện pháp quản lý dòng tiền vay một cách thích hợp.
- Công tác thẩm định phải công bằng, minh bạch. Có nghĩa là cán bộ thẩm định không có quan hệ hay lợi ích cũng như bất kỳ thiệt hại nào khi dự án được triển khai. Điều này còn có nghĩa là việc thẩm định các dự án khác nhau phải được tiến hành trên cùng một hệ thống các nguyên tắc. Việc dựa trên tinh thần muốn giữ những mối quan hệ tín dụng lâu dài đối với khách hàng, đặc biệt là khách hàng truyền thống đôi khi cũng ảnh hưởng trực tiếp tới việc ra quyết định cho vay của SGD.
- Cán bộ thẩm định phải tìm hiểu rõ về chủ đầu tư:
Dự án đầu tư vào ngành khai khoáng có nhu cầu về vốn lớn nên việc cho vay đối với dự án mang tính rủi ro cao, do đó cần phải tìm hiểu rõ về chủ đầu tư trước khi ra quyết định cho vay vốn. Nội dung tìm hiểu về chủ đầu tư bao gồm:
+ Lịch sử phát triển của công ty
+ Năng lực tổ chức kinh doanh của chủ đầu tư
+ Nguồn lực tài chính của chủ đầu tư (qua các báo cáo tài chính) + Uy tín của chủ đầu tư đối với các tổ chức tín dụng
+ …