2.1.4. Điều kiện thuỷ văn:
Khu vực quy hoạch nằm gần mạng lới sông ngòi đợc bao bọc bởi hệ thống đêđiều của sông Thái Bình, Sông Phả Lại, Sông Kinh Thầy, sông Rạng, Sông Kinh điều của sông Thái Bình, Sông Phả Lại, Sông Kinh Thầy, sông Rạng, Sông Kinh Môn, sông Đông Mai; Mực nớc ngầm có lu lợng lớn nhng không gây ảnh hởng xấu đến xây dựng công trình.
2.1.5. Cảnh quan tự nhiên:
Khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm trong không gian thoáng đãng bởi xungquanh là đất canh tác nông nghiệp. Các công trình kiến trúc đáng kể là một số nhà quanh là đất canh tác nông nghiệp. Các công trình kiến trúc đáng kể là một số nhà máy, xí nghiệp nhỏ đã đợc xây dựng; xung quanh là một số cụm dân c sinh sống.
2.2. Hiện trạng tổng hợp khu vực nghiên cứu:
2.2.1. Hiện trạng sử dụng đất:
Trong phạm vi nghiên cứu giai đoạn I KCN 357,03 ha, chủ yếu là đất trồng lúavới các hệ thống bờ vùng bờ thửa và mơng tới, tiêu chia cắt khu đất làm nhiều thửa với các hệ thống bờ vùng bờ thửa và mơng tới, tiêu chia cắt khu đất làm nhiều thửa khác nhau. Ngoài ra còn có một số hộ dân sinh sống với công trình nhà tạm, thấp tầng ...
Bảng đánh giá hiện trạng khu đất quy hoạch
TT Loại đất Đơn vị Khối lợng
1 Đất nông nghiệp Ha 318,49 2 Đất mơng + ao Ha 24,60 3 Đất dân c (73 hộ) Ha 1,62 4 Đất nghĩa trang (500 mộ) Mộ 5,92 5 Đất lò gạch Ha 6,40 6 Đờng dây điện 35KV m 9,930 7 Đờng dây điện 220V m 2,132 8 Đờng dây điện 110KV m 3,210
2.2.2. Hiện trạng dân c và công trình kiến trúc: