Điều 11. Quy hoạch xõy dựng
1. Quy hoạch xõy dựng phải được lập, phờ duyệt làm cơ sở cho cỏc hoạt động xõy dựng tiếp theo. Quy hoạch xõy dựng được lập cho năm năm, mười năm và định hướng phỏt triển lõu dài. Quy hoạch xõy dựng phải được định kỳ xem xột điều chỉnh để phự hợp với tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế - xó hội trong từng giai đoạn. Việc điều chỉnh quy hoạch xõy dựng phải bảo đảm tớnh kế thừa của cỏc quy hoạch xõy dựng trước đó lập và phờ duyệt.
2. Nhà nước bảo đảm vốn ngõn sỏch nhà nước và cú chớnh sỏch huy động cỏc nguồn vốn khỏc cho cụng tỏc lập quy hoạch xõy dựng. Vốn ngõn sỏch nhà nước được cõn đối trong kế hoạch hàng năm để lập quy hoạch xõy dựng vựng, quy hoạch chung xõy dựng đụ thị và quy hoạch xõy dựng điểm dõn cư nụng thụn, quy hoạch chi tiết cỏc khu chức năng khụng thuộc dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh tập trung theo hỡnh thức kinh doanh.
3. Uỷ ban nhõn dõn cỏc cấp cú trỏch nhiệm tổ chức lập quy hoạch xõy dựng trong địa giới hành chớnh do mỡnh quản lý theo phõn cấp, làm cơ sở quản lý cỏc hoạt động xõy dựng, triển khai cỏc dự ỏn đầu tư xõy dựng và xõy dựng cụng trỡnh. 4. Trong trường hợp Uỷ ban nhõn dõn cỏc cấp khụng đủ điều kiện năng lực thực hiện lập nhiệm vụ quy hoạch xõy dựng, nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch xõy dựng, phờ duyệt quy hoạch xõy dựng, điều chỉnh quy hoạch xõy dựng thỡ mời chuyờn gia, thuờ tư vấn để thực hiện.
5. Mọi tổ chức, cỏ nhõn phải tuõn theo quy hoạch xõy dựng đó được cơ quan nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt.
Điều 12. Phõn loại quy hoạch xõy dựng
1. Quy hoạch xõy dựng được phõn thành ba loại sau đõy: a) Quy hoạch xõy dựng vựng;
b) Quy hoạch xõy dựng đụ thị, bao gồm quy hoạch chung xõy dựng đụ thị và quy hoạch chi tiết xõy dựng đụ thị;
2. Chớnh phủ quy định trỡnh tự lập quy hoạch xõy dựng, hồ sơ và tỷ lệ cỏc loại bản đồ, đơn giỏ lập đối với từng loại quy hoạch xõy dựng.
Điều 13. Yờu cầu chung đối với quy hoạch xõy dựng
Quy hoạch xõy dựng phải bảo đảm cỏc yờu cầu chung sau đõy:
1. Phự hợp với quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế - xó hội, quy hoạch phỏt triển của cỏc ngành khỏc, quy hoạch sử dụng đất; quy hoạch chi tiết xõy dựng phải phự hợp với quy hoạch chung xõy dựng; bảo đảm quốc phũng, an ninh, tạo ra động lực phỏt triển kinh tế - xó hội;
2. Tổ chức, sắp xếp khụng gian lónh thổ trờn cơ sở khai thỏc và sử dụng hợp lý tài nguyờn thiờn nhiờn, đất đai và cỏc nguồn lực phự hợp với điều kiện tự nhiờn, đặc điểm lịch sử, kinh tế - xó hội, tiến bộ khoa học và cụng nghệ của đất nước trong từng giai đoạn phỏt triển;
3. Tạo lập được mụi trường sống tiện nghi, an toàn và bền vững; thoả món cỏc nhu cầu vật chất và tinh thần ngày càng cao của nhõn dõn; bảo vệ mụi trường, di sản văn hoỏ, bảo tồn di tớch lịch sử- văn hoỏ, cảnh quan thiờn nhiờn, giữ gỡn và phỏt triển bản sắc văn hoỏ dõn tộc;
4. Xỏc lập được cơ sở cho cụng tỏc kế hoạch, quản lý đầu tư và thu hỳt đầu tư xõy dựng; quản lý, khai thỏc và sử dụng cỏc cụng trỡnh xõy dựng trong đụ thị, điểm dõn cư nụng thụn.
Điều 14. Điều kiện đối với tổ chức, cỏ nhõn thiết kế quy hoạch xõy dựng
1. Tổ chức thiết kế quy hoạch xõy dựng phải đỏp ứng cỏc điều kiện sau đõy: a) Cú đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xõy dựng;
b) Cú đủ điều kiện năng lực hoạt động thiết kế quy hoạch xõy dựng phự hợp; c) Cỏ nhõn đảm nhận chức danh chủ nhiệm đồ ỏn quy hoạch xõy dựng, chủ trỡ thiết kế chuyờn ngành thuộc đồ ỏn quy hoạch xõy dựng phải cú năng lực hành nghề xõy dựng và cú chứng chỉ hành nghề phự hợp với từng loại quy hoạch xõy dựng.
2. Cỏ nhõn hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xõy dựng phải đỏp ứng cỏc điều kiện sau đõy:
a) Cú năng lực hành nghề, cú chứng chỉ hành nghềthiết kế quy hoạch xõy dựng; b) Cú đăng ký hoạt động thiết kế quy hoạch xõy dựng.
Chớnh phủ quy định phạm vi hoạt động thiết kế quy hoạch xõy dựng của cỏ nhõn hành nghề độc lập thiết kế quy hoạch xõy dựng.
MỤC 2