Điều 87. Giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh
1. Mọi cụng trỡnh xõy dựng trong quỏ trỡnh thi cụng phải được thực hiện chế độ giỏm sỏt.
2. Việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh phải được thực hiện để theo dừi, kiểm tra về chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh mụi trường trong thi cụng xõy dựng cụng trỡnh.
3. Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh phải thuờ tư vấn giỏm sỏt hoặc tự thực hiện khi cú đủ điều kiện năng lực hoạt động giỏm sỏt thi cụng xõy dựng.
Người thực hiện việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng phải cú chứng chỉ hành nghề giỏm sỏt thi cụng xõy dựng phự hợp với cụng việc, loại, cấp cụng trỡnh.
4. Khuyến khớch việc thực hiện chế độ giỏm sỏt đối với nhà ở riờng lẻ.
Điều 88. Yờu cầu của việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh
Việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh phải bảo đảm cỏc yờu cầu sau đõy: 1. Thực hiện ngay từ khi khởi cụng xõy dựng cụng trỡnh;
2. Thường xuyờn, liờn tục trong quỏ trỡnh thi cụng xõy dựng;
3. Căn cứ vào thiết kế được duyệt, quy chuẩn, tiờu chuẩn xõy dựng được ỏp dụng; 4. Trung thực, khỏch quan, khụng vụ lợi.
Điều 89. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh trong việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh
1. Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh trong việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh cú cỏcquyền sau đõy:
a) Được tự thực hiện giỏm sỏt khi cú đủ điều kiện năng lực giỏm sỏt thi cụng xõy dựng;
b) Đàm phỏn, ký kết hợp đồng, theo dừi, giỏm sỏt việc thực hiện hợp đồng; c) Thay đổi hoặc yờu cầu tổ chức tư vấn thay đổi người giỏm sỏt trong trường hợp người giỏm sỏt khụng thực hiện đỳng quy định;
d) Đỡnh chỉ thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh theo quy định của phỏp luật;
2. Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh trong việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh cú cỏcnghĩa vụ sau đõy:
a) Thuờ tư vấn giỏm sỏt trong trường hợp khụng đủ điều kiện năng lực giỏm sỏt thi cụng xõy dựng để tự thực hiện;
b) Thụng bỏo cho cỏc bờn liờn quan về quyền và nghĩa vụ của tư vấn giỏm sỏt; c) Xử lý kịp thời những đề xuất của người giỏm sỏt;
d) Thực hiện đầy đủ cỏc nghĩa vụ đó thoả thuận trong hợp đồng giỏm sỏt thi cụng xõy dựng;
đ) Khụng được thụng đồng hoặc dựng ảnh hưởng của mỡnh để ỏp đặt làm sai lệch kết quả giỏm sỏt;
e) Lưu trữ kết quả giỏm sỏt thi cụng xõy dựng;
g) Bồi thường thiệt hại khi lựa chọn tư vấn giỏm sỏt khụng đủ điều kiện năng lực giỏm sỏt thi cụng xõy dựng, nghiệm thu khối lượng khụng đỳng, sai thiết kế và cỏc hành vi vi phạm khỏc gõy thiệt hại do lỗi của mỡnh gõy ra;
h) Cỏc nghĩa vụ khỏc theo quy định của phỏp luật.
Điều 90. Quyền và nghĩa vụ của nhà thầu giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh
1. Nhà thầu giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh cú cỏc quyền sau đõy:
a) Nghiệm thu xỏc nhận khi cụng trỡnh đó thi cụng bảo đảm đỳng thiết kế, theo quy chuẩn, tiờu chuẩn xõy dựng và bảo đảm chất lượng;
b) Yờu cầu nhà thầu thi cụng xõy dựng thực hiện theo đỳng hợp đồng; c) Bảo lưu cỏc ý kiến của mỡnh đối với cụng việc giỏm sỏt do mỡnh đảm nhận; d) Từ chối yờu cầu bất hợp lý của cỏc bờn cú liờn quan;
đ) Cỏc quyền khỏc theo quy định của phỏp luật.
2. Nhà thầu giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh cú cỏc nghĩa vụ sau đõy: a) Thực hiện cụng việc giỏm sỏt theo đỳng hợp đồng đó ký kết;
b) Khụng nghiệm thu khối lượng khụng bảo đảm chất lượng và cỏc tiờu chuẩn kỹ thuật theo yờu cầu của thiết kế cụng trỡnh;
c) Từ chối nghiệm thu khi cụng trỡnh khụng đạt yờu cầu chất lượng;
d) Đề xuất với chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi;
đ) Mua bảo hiểm trỏch nhiệm nghề nghiệp;
e) Khụng được thụng đồng với nhà thầu thi cụng xõy dựng, với chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh và cú cỏc hành vi vi phạm khỏc làm sai lệch kết quả giỏm sỏt; g) Bồi thường thiệt hại khi làm sai lệch kết quả giỏm sỏt đối với khối lượng thi cụng khụng đỳng thiết kế, khụng tuõn theo quy chuẩn, tiờu chuẩn xõy dựng
người cú thẩm quyền xử lý, cỏc hành vi vi phạm khỏc gõy thiệt hại do lỗi của mỡnh gõy ra;
MụC 5