với chiến lợc đô thị hoá phát triển nông thôn của tỉnh Hải Dơng giai đoạn 2005- 2015 và 2020.
1.3. Sự cần thiết lập quy hoạch :
KCN Cộng Hoà nằm ở vị trí trung tâm của vùng trọng điểm kinh tế Bắc Bộ: tam giáckinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.
Việc hình thành các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Hải Dơng sẽ khai thácđợc lợi thế và tiềm năng của tỉnh, tạo động lực sự phát triển một cách toàn diện các đợc lợi thế và tiềm năng của tỉnh, tạo động lực sự phát triển một cách toàn diện các ngành kinh tế: công nghiệp, dịch vụ, du lịch, … Thực hiện Công nghiệp hoá và Hiện đại hoá nền kinh tế theo chủ trơng và chính sách của Tỉnh; bố trí các ngành công nghiệp hợp lý theo các thành phần kinh tế, phù hợp với tốc độ phát triển về mọi mặt trên các lĩnh vực kinh tế, văn hoá xã hội và an ninh quốc phòng.
Việc hình thành KCN Cộng Hòa sẽ gắn liền với sự gia tăng về nhân lực, do vậyrất cần hình thành một Khu dân c tập trung với đầy đủ các điều kiện về nhà ở, sinh rất cần hình thành một Khu dân c tập trung với đầy đủ các điều kiện về nhà ở, sinh hoạt, dịch vụ thơng mại, phúc lợi công cộng, nghỉ ngơi, giải trí,… để phục vụ không chỉ cho KCN mà còn cả dân c trong vùng.
Qua đó cho thấy việc hình thành KCN Cộng Hòa là hết sức cần thiết và cấpbách nhằm đẩy nhanh quá trình Công nghiệp hóa, phát triển kinh tế- Xã hội trên địa bách nhằm đẩy nhanh quá trình Công nghiệp hóa, phát triển kinh tế- Xã hội trên địa bàn tỉnh.
II- điều kiện tự nhiên, hiện trạng khu đất
2.1. Điều kiện tự nhiên
2.1.1. Vị trí và giới hạn khu đất:
- Khu công nghiệp Cộng Hòa nằm trên địa phận xã Cộng Hoà và xã Văn Đức,huyện Chí Linh, tỉnh Hải Dơng, cách Thị trấn Sao Đỏ khoảng 2 km về phía Đông,