- Đúng gúp về thực tế: Gúp phần nõng cao hiệu quả hoạt động của hệ thống kiểm soỏt nội bộ của hoạt động kinh doanh sõn golf tại Cụng ty cổ phần
2.1.3 Giới thiệu về sõn golf và khu vui chơi giải trớ Tam Đảo
Dự ỏn sõn golf là một dự ỏn đặc thự nờn trong quỏ trỡnh triển khai cũn gặp nhiều khú khăn đặc biệt cụng tỏc xỏc định tổng mức đầu tư của dự ỏn. Trong quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn mặc dự quỏ trỡnh lập tổng dự toỏn của cỏc hạng mục cụng trỡnh đều được tuõn thủ nghiờm ngặt cỏc quy định của Nhà nước xong cũng khụng trỏnh khỏi việc khụng lường hết cỏc tỡnh huống xảy ra vỡ đõy cũng là dự ỏn sõn golf đầu tiờn của Việt Nam tự thực hiện cũn thiếu kinh nghiệm thực tế.
Trong quỏ trỡnh thực hiện dự ỏn Cụng ty đó khụng trỏnh khỏi việc điều chỉnh bổ sung tổng mức đầu tư. Ngoài cỏc nguyờn nhõn khỏch quan như thuế giỏ trị gia tăng tăng từ 5% đến 10%, biến động của giỏ thộp cuối năm 2003 cũn do dự ỏn lập năm 2003 chưa lường hết được cỏc chi phớ về tài liệu và cỏc số liệu giỏ cả của cỏc hạng mục sõn golf tại Việt nam.
Do đú, dự ỏn sõn golf của Cụng ty cần thiết phải điều chỉnh bổ sung cỏc vấn đề cụ thể: Điều chỉnh diện tớch đất của dự ỏn, điều chỉnh khối lượng và chi phớ một số cỏc hạng mục của sõn golf, thuế GTGT, phương ỏn khai thỏc sõn golf, bổ sung phần biệt thự sõn golf, làm rừ chi phớ đầu tư cỏc hạng mục cũng như xỏc định hiệu quả đầu tư.
Quy hoạch Dự ỏn đầu tư xõy dựng và kinh doanh khu sõn golf, biệt thự, vui chơi giải trớ với diện tớch 136 ha nằm trọn trong một thung lũng giữa hai giải đồi thụng và những dũng suối uốn lượn quanh co chảy ra Hồ Điều Hoà rộng lớn với diện tớch khoảng 10 ha. Với tớnh chất là khu dịch vụ tổng hợp kết hợp giữa sõn golf và cỏc khu dịch vụ tổng hợp, biệt thự, đặc điểm nổi bật về cảnh quan là sõn golf 18 lỗ đạt tiờu chuẩn quốc tế được bố trớ tại khu vực thung lũng bằng phẳng ở trung tõm. Cỏc hố golf được xõy dựng trờn cỏc độ cao khỏc nhau và nối với nhau bằng hệ thống đường golf đồng thời tại cỏc đường golf cú cỏc nhà nghỉ, nhà ăn
phục vụ khỏch tại chỗ giỳp cho người chơi golf luụn thoải mỏi tiện nghi. Trong