Theo nghiên cứu của Cơng ty VietRees, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM sẽ tăng nhanh chĩng. Theo số liệu thống kê của Cơng ty này, qua các dự án đang xây dựng tại TP.HCM sắp tới trong năm 2010 sẽ cung cấp thêm khoảng 8.500 căn hộ và thêm khoảng 10.000 – 15.000 căn hộ vào năm 2011, dự kiến đến năm 2012 thêm khoảng trên 23.000 căn. Tuy nhiên tỷ lệ căn hộ giá thấp chỉ chiếm khoảng 37% tổng nguồn cung tồn thị trường, phải cần 2-3 năm nữa thì thị trường mới cĩ thể tạo thêm nguồn cung đáng kể cho phân khúc này.
Tạo lập và tăng cung hàng hĩa cho thị trường bất động sản là giải pháp quan trọng. Tuy nhiên, việc tăng cung cần được cân đối với từng phân khúc nhu cầu của thị trường đáp ứng cho nhiều dạng đối tượng và áp dụng các phương thức phù hợp với đặc điểm của thị trường bất động sản theo định hướng XHCN của nước ta. Các chính sách cần tập trung ở những điểm sau :
- TP.HCM cần phải cĩ chính sách tạo quỹ phát triển nhà ở để chủ động phát triển quỹ nhà ở cho thuê, nhà bán trả gĩp ( quỹ nhà ở xã hội ) để đáp ứng yêu cầu của các đối tượng thuộc diện cĩ thu nhập thấp, các đối tượng chính sách như gia đình liệt sỹ, cĩ cơng với cách mạng, … chưa cĩ điều kiện tích lũy để tạo lập nhà ở. Việc thực hiện chính sách này một mặt xĩa bỏ được chế độ bao cấp về nhà ở, mặt khác tạo điều kiện thỏa đáng cho những người gặp khĩ khăn trong việc tiếp cận với thị trường bất động sản nhà ở.
- Phải cĩ những chính sách thuế ưu đãi, chính sách hỗ trợ vốn hơn nữa cho các doanh nghiệp tham gia xây dựng các chương trình nhà ở xã hội, nhà cho người cĩ thu nhập thấp nhằm đẩy mạnh việc tăng cung đáp ứng một phần nhu cầu rất lớn phân khúc thị trường này. Trong tình hình khĩ khăn thị trường bất động sản hiện nay, nên chăng Nhà nước và doanh nghiệp cùng chung tay thực hiện, Nhà nước kiểm sốt chỉ đảm bảo một phần lãi cho hoạt động của các doanh nghiệp tham gia thực hiện.
- Nghiên cứu ban hành Luật Quy hoạch. Hiện cĩ rất nhiều quy hoạch : quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phát triển đơ thị, quy hoạch ngành. Do đĩ, cần thống nhất các quy hoạch về một mối, mà điều thống nhất trước hết cĩ thể thực hiện được là thống nhất về mặt pháp luật. Quy hoạch phát triển tốt sẽ đảm bảo tạo nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản.
- Nhà nước cần hồn thiện chính sách đầu tư theo hướng khuyến khích các chủ thể tham gia đầu tư để tăng nguồn cung cho thị trường BĐS nhằm gĩp phần bình ổn thị trường. Từng bước tạo điều kiện khuyến khích các nhà đầu tư nước ngồi tham gia thị trường BĐS theo hướng bình đẳng, cùng sân chơi với nhà đầu tư trong nước.