6. Cấu trúc luận văn
3.1.3. Đơn vị hành chính số 3:
- Vị trí: Phía Nam sông Pheo và phía Đông đường TL70. - Ranh giới:
+ Phía Bắc giáp sông Pheo.
+ Phía Nam giáp xã Minh Khai.
+ Phía Đông giáp xã Minh Khai.
+ Phía Tây giáp đường TL70. - Diện tích: 137,47ha.
- Bao gồm: Toàn bộ dân cư thôn Hạ, một phần dân cư thôn Trung và đầy đủ các thiết chế công, hạ tầng thiết yếu khác. Trong tương lai, trong đơn vị hành chính số 3 có một bộ phận diện tích thuộc phân khu đô thị S2 và phần đất nông nghiệp trồng hoa hiện tại thuộc phân khu đô thị GS.
- Điểm dân cư số hiện tại gồm một phần dân cư thôn Trung và toàn bộ dân cư thôn Hạ, diện tích 51,26ha, dân số 11,94 nghìn người, cụ thể các chức năng và phân bổ như sau:
Bảng 3.2: Bảng cân bằng sử dụng đất đơn vị hành chính số 3 TT Chức năng Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Ghi chú I Đất dân dụng 48.01 93.66 1.1 Đất công trình công cộng, trường học,…
5.77 11.26 Cải tạo chỉnh trang và xây dựng mới 1.2 Đất cây xanh, mặt nước,
điểm vui chơi
7.11 13.87 Bố trí tại các khu đất xen kẹt
1.3 Đất ở 28.91 56.40
1.3.1 Đất ở hiện có 24.97 Cải tạo chỉnh trang 1.3.2 Đất phát triển hỗn hợp ở +
TMDV
3.94 Xây dựng mới theo tiêu chuẩn đô thị
56
1.4 Đất giao thông nội bộ 6.01 11.72 Cải tạo, nâng cấp và mở rộng nếu có điều kiện
1.5 Đất dân dụng khác 0.21 0.41
1.5.1 Đất đình chùa, di tích 0.21 Bảo tồn, trùng tu tôn tạo
1.5.2 Đất cơ quan, trường đại học, viện NC
0.00
1.5.3 Đất trường trung cấp, dạy nghề
0.00
1.5.4 Đất CTCC, TMDV cấp đô thị 0.00
II Đất ngoài dân dụng 3.25 6.34
2.1 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 0.00 0.00 2.2 Đất an ninh quốc phòng 0.25 0.49 2.3 Đất sông suối và cây xanh
ven sông
3.00 5.85
III Tổng cộng (I+II) 51.26 100.00